Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Les négociations entre les différents partis concernant le budget de lÉtat pour 2025 sont en cours, des avis différents ayant été présentés par les partis, aucun consensus nayant été atteint. Par conséquent, le gouvernement tiendra une nouvelle réunion le 10 septembre pour discuter des différentes visions et propositions des différents partis. La date limite de dépôt de la proposition OE2025 est fixée au 10 octobre à lAssemblée de la République. Certaines des mesures récemment approuvées auront un coût élevé, contribuant à une augmentation des dépenses du budget de lÉtat, sélevant à 5,7 milliards deuros , avant même que celui-ci nait été soumis et approuvé. Parmi les mesures qui augmentent les dépenses de lOE figurent, par exemple, laugmentation de laffectation de lIRS à 1 %, lexemption des taxes (IMT et Timbre) pour les jeunes de moins de 35 ans achetant leur première maison, les nouvelles grilles de réduction du taux de lIRS, lélimination des frais de péage, laugmentation des valeurs des pensions, entre autres. En savoir plus sur: Levée immobilière: comment faciliter ce processus , Prêts hypothécaires: nouvelle baisse des taux Euribor.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Depuis le 1er septembre, de nouvelles tables de retenue à la source de lIRS sont en vigueur, visant à équilibrer et ajuster les déductions faites par les contribuables portugais, permettant ainsi une plus grande économie. Cette mesure apportera un soulagement à de nombreuses familles, avec des effets en septembre et octobre (de nouveaux changements seront introduits en novembre et décembre). En pratique, ce changement permettra à beaucoup de récupérer les déductions excessives faites depuis janvier de cette année. Cela signifie également que, pour les retraités, les pensions jusquà 1 202 euros bruts ne seront pas soumises à la retenue à la source de lIRS. Ainsi, les personnes percevant un salaire allant jusquà 1175 euros bruts auront une retenue à la source de 0 % en septembre et octobre. Pour plus de détails, les nouvelles tables sont disponibles pour consultation publique sur le portail des finances. En savoir plus sur: Enregistrer des terrains: où et quand? Découvrez , Découvrez les constructions les plus curieuses du monde.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction L’achat d’un bien immobilier est l’un des plus grands investissements qu’une personne fait dans la vie , et donc, comme pour toute autre grande décision, il est crucial de prendre les bonnes mesures au moment de faire la proposition d’achat. Beaucoup d’acheteurs, surtout les premiers, qui n’ont jamais acheté de biens immobiliers, peuvent se sentir perdus dans ce processus, mais nous avons de bonnes nouvelles pour vous : n’est pas difficile et pour vous aider, nous allons vous guider étape par étape! Notez les étapes nécessaires pour élaborer une proposition d’achat gagnante, augmentant ainsi vos chances de pouvoir acheter la propriété de vos rêves et de remporter de bonnes affaires! 1. Évaluez votre situation financière Avant toute autre étape, l’évaluation de votre situation financière est essentielle pour obtenir une vision claire de votre capacité à acquérir un logement. C’est à cette étape que vous déterminerez avec certitude combien vous pouvez investir dans un bien immobilier, en tenant compte du montant de l’achat, des coûts supplémentaires - tels que les taxes et les frais - et de vos dépenses mensuelles. Un bon point de départ sera de calculer votre taux d’effort, que vous pouvez faire auprès d’une institution bancaire. En obtenant ce calcul, vous aurez une idée de combien vous devrez dépenser pour l’achat, au début et tout au long de votre vie, et ainsi comprendre s’il est possible ou non d’aller de l’avant avec l’acquisition. 2. Rechercher le marché Prenez le temps de faire des recherches sur le marché immobilier dans la région où vous souhaitez acheter une maison. Analysez les prix des biens immobiliers similaires à ceux que vous voulez acheter, ainsi que les tendances du marché et les caractéristiques qui influencent la valeur d’une maison. Cette recherche sera essentielle pour vous aider à définir une juste valeur à proposer. Cependant, à ce stade, il est conseillé de r echercher les services d’une agence immobilière qui, avec ses propres outils, peut vous présenter des analyses comparatives de marché, et ainsi, vous aider à atteindre le bon prix de vente. 3. Visitez la propriété Il est essentiel de visiter la propriété en personne pour avoir une meilleure perception de son état, ses caractéristiques et son potentiel. Prenez en compte les points positifs et négatifs de la propriété, et ne vous lancez pas à la tête à la première maison que vous visitez. Évaluez tous vos besoins et attentes, et soyez réaliste quant à vos capacités financières. 4. Rassembler les documents Pour formaliser votre proposition, vous devrez présenter certains documents tels que la preuve d’identité, le numéro de contribuable, la déclaration d’impôt et le relevé de compte bancaire. Ainsi, pour être prêt et obtenir un processus rapide, assurez-vous d’avoir tous les documents en ordre avant de soumettre votre proposition, ainsi que votre évaluation financière. 5. Faites une offre au vendeur ou à l’agence La proposition d’achat doit contenir vos intentions d’achat et des informations telles que l’identification de l’acheteur et du vendeur, les données de la propriété, la valeur proposée, mode de paiement et délais pour la réalisation de l’achat . Idéalement, vous devriez avoir l’aide d’un courtier immobilier qui représentera vos intérêts et suivra le processus avec toutes les connaissances nécessaires. Et considérez que l’offre peut être remise directement au vendeur ou à un agent immobilier, selon que la personne qui vend le bien a opté pour ce type de services ou non. Et rappelez-vous : soyez cordial, montrez de l’intérêt et présentez une proposition juste et proportionnelle aux conditions indiquées dans l’annonce . 7. Négociez avec le vendeur Après la remise de l’offre, il peut y avoir des réticences de la part du vendeur qui, dans un premier temps, peut même refuser. Vous devez donc être prêt à négocier avec le vendeur, si vous souhaitez acheter cette propriété, et essayer d’établir un accord qui sera avantageux pour les deux parties. Prenez en compte vos limites et objectifs, et soyez flexible pour trouver des solutions justes pour les deux. 8. Conclure le contrat-promesse d’achat et de vente Après avoir conclu un accord avec le vendeur, il sera temps de conclure le contrat-promesse d’achat et de vente (CPCV), qui formalise l’affaire et définit les conditions de l’achat , comme la valeur finale de l’immeuble, le mode de paiement et les délais et pénalités en cas de désistement ou de non-respect de l’une des clauses. 9. Finaliser l’achat Vous atteindrez l’étape finale tant attendue, ce qui signifie que vous aurez déjà signé le CPCV et que vous êtes prêt à prendre les mesures nécessaires pour finaliser votre achat . Dans cette phase, il doit effectuer le paiement de la propriété, l’acte notarié et l’enregistrement de la propriété , en tenant compte toujours que, lorsqu’il est accompagné par un professionnel spécialisé, tout sera plus simple - non seulement cela garantit que le processus est effectué de manière légale, mais aussi qu’il aura plus de rapidité dans l’exécution des bureaucraties. Et pour atteindre exactement vos objectifs, nous vous donnons quelques conseils supplémentaires: • Soyez proactif et montrez votre intérêt pour la propriété lors de sa divulgation, en contactant l’annonceur pour le visiter; • Se présenter comme un acheteur sérieux et fiable ; • Soyez prêt à négocier, mais gardez vos limites à l’esprit, même si vous souhaitez acheter la propriété; • Faites-vous accompagner par un professionnel de confiance , comme un agent immobilier. Vous pouvez trouver l’agence immobilière idéale pour vous accompagner ici , en veillant à transformer un processus quelque peu complexe en une expérience rapide et enrichissante.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Recevoir une maison en héritage est quelque chose de relativement commun au Portugal, lors du décès des parents, cependant, parce qu’il s’agit d’un processus quelque peu bureaucratique, Nous sommes prêts à vous aider à clarifier certains points, surtout parce qu’au Portugal la législation impose certaines formalités. Il s’agit d’un processus qui ne concerne pas seulement le paiement des impôts , mais aussi la présentation de documents essentiels . Et dans la phase de vente, en outre, le défi de trouver le bon acheteur et procéder à l’écriture. Nous vous expliquons les différentes étapes, en simplifiant le processus. Tout d’abord, que dit la loi portugaise ? Il existe des lois spécifiques au Portugal pour la vente de biens immobiliers hérités et donc, pour commencer le processus, nous avons identifié deux pointsLes clés qui vous aideront à mieux comprendre vos droits et obligations en tant qu’héritier: • Héritage Si la maison a été héritée d’un parent direct, notamment des parents, conjoint ou enfants, il n’est pas soumis à l’impôt. Cependant, si l’héritage provient d’autres membres de la famille, tels que des oncles ou des cousins, il est soumis au paiement de la taxe sur les transferts de biens immobiliers, dont la valeur dépendra du degré de parenté et de la valeur de l’immeuble. • Plus-values Si la maison a été vendue pour une valeur supérieure à celle qui lui a été léguée, l’héritier est assujetti au paiement de l’impôt sur les plus-values immobilières (IMI), qui est calculé sur la différence entre le prix d’achat et le prix de vente de l’immobilier. Il y a des variables qui sont importantes à considérer, comme la valorisation de l’immeuble au cours des douze dernières années et la dévaluation de la monnaie , qui a un impact sur l’impôt IMI. En outre, si le bien hérité a été acheté avant la date du 1er janvier 1989, ou s’il s’agit d’un terrain à bâtir acquis avant le 9 juin 1965, les plus-values ne seront pas taxées . Il existe d’autres exceptions, mais pour des situations plus spécifiques, le conseil est de demander à un avocat ou à un avocat ayant une expertise juridique de vous aider. Quels documents sont nécessaires pour la vente de la propriété héritée? Il faudra d’abord le certificat de décès du défunt et, s’il existe, le certificat de testament . Par conséquent, si l’héritage n’est pas encore enregistré, vous devrez le faire auprès du notaire. Après avoir vérifié le décès, rassemblez également le certificat de succession, le livret de propriété urbaine, le certificat énergétique du bien, la licence d’utilisation et l’acte d’achat et de vente du bien , si celle-ci est disponible. Nous vous rappelons que, pour pouvoir vendre la propriété, vous devez calculer et payer les impôts dus dans la répartition des finances , régularisant votre situation contributive. De là, l’idéal sera d’embaucher les services d’une agence immobilière, afin que vous puissiez être dûment conseillé sur les étapes que nous allons énumérer, Nécessaire pour la vente de la maison: • Fixer la valeur de vente - en déterminant un prix juste pour le bien; • Faire connaître la propriété - annoncer la maison avec l’aide d’un professionnel, qui saura quels sont les meilleurs canaux pour faire de votre vente se passer plus rapidement; • Négociations et contrat - négociez avec des acheteurs potentiels et concluez un accord sur le prix final et les conditions de vente. Formalisez l’accord par un contrat de vente et d’achat (CPCV). Nous soulignons à nouveau que, pour des cas concrets, doit toujours demander l’aide juridique de professionnels spécialisés en droit des successions pour le conseiller sur ses droits et obligations d’héritier, mais aussi le soutien des agences immobilières, en choisissant de vendre la propriété par ce moyen. Un professionnel de l’immobilier vous aidera tout au long du processus, en traitant l’évaluation de la propriété et les négociations de vente. Si vous cherchez un service de ce genre, trouvez-le ici . Et rappelez-vous : vendre une maison héritée peut être un processus complexe, mais avec les connaissances appropriées et le soutien professionnel, vous aurez un processus facile et réussi. Comprendre aussi : Différences entre l’héritage et la succession : comprendre , Les héritages : qu’est-ce que le droit de rédemption? e Don de vie ou héritage : implications fiscales
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les propriétaires ayant des revenus antérieurs à 1990 vont pouvoir accéder au service d’aide créé par l’Association Lisbonense de Propriétaires (ALP) pour la demande de compensation de la Valeur Patrimoniale Fiscale . Le but de ce service est de répondre à la difficulté et complexité du processus , surtout pour les propriétaires qui, pour la plupart, ont plus de 70 ans. Le processus est extrêmement complexe et difficile et nous parlons d’une frange de propriétaires de plus de 70 ans avec peu ou pas d’alphabétisation numérique , indique Diana Ralha, directrice d’APL. Dans cette situation, il y a des milliers de propriétaires qui n’ont pas les ressources ou les connaissances nécessaires pour postuler eux-mêmes , ce qui aggrave la difficulté des procédures et des exigences établies pour la procédure. Parmi les exigences figurent, par exemple, la présentation du justificatif IBAN avec signature numérique ou certifié par un notaire, mais aussi l’exigence du certificat foncier daté du 28 décembre, lorsque les certificats fonciers retirés maintenant en juillet ont la date de juillet et non celle requise. Il y a aussi la question des petites lettres , comme l’a dit Diana Ralha, qui concerne en particulier le fait que la compensation doit être demandée chaque année et que les années d’augmentation des loyers annuels doivent être déclarées dans les 30 jours. D’autres sujets qui pourraient vous intéresser : Mobilité réduite : Lisbonne adopte des mesures pour améliorer l’accès , Les loyers des logements municipaux à Lisbonne ne vont pas augmenter cette année et Que dit la loi sur les propriétaires qui ne passent pas les reçus ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction La taxe foncière municipale (IMI) est avant tout une taxe obligatoire au Portugal, payée annuellement par les propriétaires de bâtiments rustiques et urbains, et sa valeur varie selon les plafonds définis par les municipalités où se situent les immeubles, en faveur desquels les paiements sont reversés en finançant des services publics essentiels tels que la collecte des déchets, l’éclairage public ou l’entretien des infrastructures. S’agissant d’une taxe, l ’IMI est appliqué sur la valeur patrimoniale fiscale (VPT), qui correspond à la valeur attribuée par l’autorité fiscale et douanière (AT) à un immeuble donné, en tenant compte de facteurs tels que la zone, l’emplacement, les caractéristiques de construction et l’état de conservation . Son taux varie entre 0,3 % et 0,45 %, il est fixé annuellement par chaque municipalité. Mais maintenant que vous savez ce qu’est l’IMI, comprenez pourquoi c’est nécessaire. À quoi sert l’IMI ? L’IMI est l’ une des principales taxes municipales au Portugal , qui contribue au financement des services publics fournis par les collectivités locales , et par conséquent, ses recettes permettent la construction et l’entretien d’infrastructures, la fourniture de services sociaux et la promotion du développement local. Chaque municipalité a son propre taux pratiqué, que vous pouvez consulter sur le portail des finances. Comment le paiement IMI est-il effectué ? Le paiement de cette taxe peut être effectué de diverses manières, les plus courantes étant la banque d’accueil, le distributeur automatique de billets, MBWay, le prélèvement automatique ou via les magasins CTT. Et faites attention, car afin d’éviter les pénalités, il est important de noter que les délais de paiement de cette taxe s’appliquent chaque année pendant le mois d’avril. Avant l’ouverture du délai, une notification vous est envoyée par les Finances - la déclaration de règlement - avec le montant à payer et sa référence ATM. Toutefois, le paiement est divisé en différentes échéances selon le montant à payer et s’il choisit d’amortir le montant total ou de le payer en plusieurs tranches: • IMI jusqu’à 100 € : le paiement total est effectué jusqu’au dernier jour du mois de mai; • IMI entre 100€ et 500€ : le paiement peut être effectué en deux étapes - la première en mai et la deuxième en novembre; • IMI supérieur à 500€ : le paiement peut être effectué en trois versements, en mai, août et novembre. Quelle est la déclaration de règlement et comment obtenir? La déclaration de liquidation IMI est un document envoyé chaque année par AT aux propriétaires de biens immobiliers, qui indique la valeur du VPT du bien, son taux IMI applicable et son montant à payer, considérant à nouveau que les dates de paiement peuvent varier en fonction du total. Est-il possible de réduire le montant de l’impôt? Certains contribuables peuvent bénéficier d’exemptions, notamment les personnes handicapées, qui bénéficient de l’exonération totale ou partielle de l’IMI en fonction du degré de handicap; familles à faibles revenus, applicable en totalité ou en partie selon le revenu du ménage et la VPT du bien; immeubles en ruine bénéficiant de l’exonération totale de l’IMI; immeubles résidentiels bénéficiant de la réduction de 30% de l’IMI sur la valeur du bien immobilier résidentiel propre et permanent. Cependant, il sera également possible de vérifier si le VPT est correct, car c’est l’indicateur qui sert de base au calcul de l’IMI, et qui est mis à jour par les finances tous les 3 ans. Par conséquent, dans l’une ou l’autre des situations, veuillez vou s renseigner auprès du portail des finances et considérer que, sur une base annuelle, vous êtes tenu de payer l’impôt, notant que le non-paiement peut entraîner le paiement d’une amende, la perte du droit au paiement par tranches ou dans les cas les plus graves, une procédure d’exécution fiscale. Restez informé sur d’autres sujets comme celui-ci : Qu’est-ce que l’IMT et comment est-il calculé? Découvrez et comprenez ce qu’est l’article matriciel d’une propriété
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon la Confédération portugaise du tourisme (CTP), le paquet de 60 mesures présenté par le gouvernement, intitulé Programme daccélération de léconomie, est très positif pour le tourisme , car il comprend des stratégies et des mesures qui renforcent le soutien au secteur, notamment par la création de lignes de crédit visant à soutenir des projets durables dans lintérieur du pays. Nous disposons dun ensemble de mesures qui prennent en compte le tourisme de manière stratégique, en le projetant et en se basant sur son importance fondamentale pour léconomie portugaise, sest félicité le président de la CTP, Francisco Calheiros. Parmi toutes les mesures, la CTP souligne : la décision daller de lavant avec des mesures déjà proposées par la Confédération, telles que la réduction progressive de limpôt sur le revenu des sociétés ; la révision de SIFIDE II ; la révision du fonds de commerce ; la révision de la définition des petites entreprises Midcap et Midacp ; le lancement dune nouvelle stratégie touristique ; le renforcement de la numérisation dans le tourisme ; ainsi quun plan de durabilité environnementale et climatique pour le tourisme, la restructuration du modèle de formation en tourisme et le programme dintégration des migrants du tourisme. La CTP indique quil existe des initiatives sur lesquelles elle va lancer une proposition prochainement , le gouvernement ayant écouté et pris en compte les suggestions que la CTP a faites au cours des dernières années. Francisco Calheiros prévient néanmoins que maintenant, comme pour le nouvel aéroport, outre lannonce des mesures, leur mise en œuvre fait défaut . Sujets connexes : Le programme Accélérer léconomie renforcera le soutien au tourisme , Le gouvernement envisage de réduire progressivement limpôt sur les sociétés à partir de 2025 et Le gouvernement estime que le tourisme représentera 20 % du PIB en 2030
Source: Freepik Auteur: Rédaction Au Portugal, une procédure d’expulsion est une procédure judiciaire visant à mettre fin à un contrat de bail, obligeant le locataire à quitter la propriété, et il s’agit d’une action qui ne peut être engagée que dans des situations spécifiques , Il est donc important que vous connaissiez les procédures légales appropriées et que vous vous protégiez si vous êtes locataire d’un bien immobilier loué. Conformément à l’article 1083 du Code civil, cette situation peut être réalisée par les propriétaires dans les contextes suivants: • Faute de paiement des loyers; • Non-respect des règles de bon voisinage, de calme ou d’hygiène, et violation des règles de la réglementation de la copropriété; • Utilisation illégale du bâtiment à des fins mettant en cause les bonnes moeurs ou l’ordre public; • Utilisation du bâtiment pour un usage autre que celui auquel il est destiné; • Non-utilisation de la maison pendant plus de 12 mois; • Cession totale ou partielle, temporaire ou permanente et onéreuse ou gratuite, de la jouissance du bâtiment, lorsqu’elle est inefficace, illicite ou invalide auprès du propriétaire. Ainsi, si un locataire est en retard dans le paiement des loyers, le propriétaire peut engager une procédure d’expulsion après le troisième mois de retard, sans préavis, mais aussi si d’autres clauses du bail ont été violées ou violées , notamment par des dommages causés à l’immeuble, la sous-location de l’immeuble sans autorisation du propriétaire ou des situations mettant en danger la sécurité du bâtiment. Dans le cas où il s’agit de la résiliation du bail, dans certaines situations, de manière automatique, il n’y a pas besoin d’intervention judiciaire , car il s’agit d’une situation de cession, cependant, en cas de résistance du locataire à quitter le bien, le propriétaire peut demander au tribunal d’ordonner l’expulsion du locataire. Il est important de noter que, avant même de recourir à la voie judiciaire, un propriétaire doit essayer la voie extrajudiciaire en recherchant une solution négociée . Comment fonctionne le processus d’expulsion extrajudiciaire? Tout d’abord, il sera nécessaire d’ exécuter une notification extrajudiciaire, qui est la notification au locataire par écrit, l’informant du motif de l’expulsion et lui accordant un délai pour régulariser la situation en cas de non-respect depuis plus de 3 mois. Cette notification peut également être effectuée par un représentant légal , à savoir un avocat, un avocat ou un agent d’exécution, par lettre recommandée et avec accusé de réception. Une fois la notification envoyée, le locataire dispose d’un mois pour régler les paiements. Cependant, en cas de non-respect ou de non-réalisation des valeurs, le bail est automatiquement résilié et le locataire doit restituer le bien au propriétaire. Si le locataire refuse toujours de le faire, il peut être expulsé, en mettant en œuvre la procédure spéciale d’expulsion . Qu’est-ce qu’une action spéciale d’expulsion? Dans cette situation, l’expulsion est effectuée par un moyen procédural destiné à la cessation effective du bail, applicable lorsque le locataire refuse de quitter le bien à la date prévue par la loi ou qui résulte de l’accord entre les parties. Au Portugal, la procédure spéciale d’expulsion se déroule, en premier lieu, par la communication de la résiliation du contrat au motif du non-paiement du loyer pendant plus de 3 mois ou par retard de plus de 8 jours dans le paiement des sommes, pour plus de quatre fois, suivies ou interpolées, au cours de la période d’un an, et la révocation du contrat, qui expire à l’expiration du délai. Il peut également expirer par opposition à la rénovation, ou par dénonciation pour le logement du propriétaire ou des membres de la famille du propriétaire, par dénonciation libre, travaux en profondeur ou encore par dénonciation du locataire. Pour exécuter une action spéciale d’expulsion, le propriétaire peut se tourner vers le Bureau du Locataire et du Propriétaire (BAS) avant de saisir les tribunaux, mais il ne peut être utilisé que si le droit de timbre a été acquitté et les loyers ont été déclarés par le propriétaire . Les étapes du vidage seront: • Notification au locataire, soit par voie électronique à partir du BAS ou sur papier, en remplissant un formulaire. La notification peut également être effectuée par un représentant légal; • I Inquilino dispose de 15 jours pour quitter le bâtiment ou, le cas échéant, payer les loyers dus; • S’il y a opposition du locataire à l’expulsion , celui-ci peut demander le report de l’occupation de la propriété. De là, il y a deux alternatives 1. En l’absence d’opposition de la part du locataire, le titre de vacance de l’immeuble est délivré et le propriétaire peut procéder à l’expulsion immédiatement, en donnant 30 jours au locataire pour retirer de l’immeuble tous ses biens. Si ce délai est dépassé, les biens sont considérés comme abandonnés. D’autre part, en cas de refus de la part du locataire de quitter, le propriétaire devra recourir à la voie judiciaire, par une ordonnance du tribunal. 2. Si une opposition du locataire à l’expulsion est formée, au motif qu’elle n’est pas fondée, un juge doit intervenir au moyen d’une procédure judiciaire spéciale et urgente. Dans ce cas, et pour que l’opposition avance, il est obligatoire que les paiements de la caution, du taux de justice et du dépôt des loyers échus soient assurés. Il n’y aura pas d’expulsion ? La réponse dépend du fait que, en plus de l’opposition, le report du départ a été présenté pour des raisons sociales impérieuses. Dans cette situation, le report est statué en justice, compte tenu des arguments avancés par le locataire et le bailleur, à savoir si le locataire dispose ou non d’un autre logement, le nombre de personnes constituant le ménage vivant dans le bien loué, leur âge, leur état de santé et, plus généralement, la situation économique de toutes les parties. Si vous faites face à une action d’expulsion, il est important de demander l’aide d’experts. Et rappelez-vous que la législation portugaise sur la location urbaine est complexe et peut changer, nous vous recommandons donc de lire tous les documents mis à disposition par les organes compétents et de consulter un professionnel spécialisé pour obtenir des conseils et des informations à jour et adaptés à votre situation particulière. Renseignez-vous sur d’autres sujets : Qu’est-ce que l’échange d’une maison? Comprendre ce concept , Qu’est-ce que la dation en réalisation? Découvrez ce concept et Qu’est-ce que l’insolvabilité personnelle et comment demander?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le plan d’accélération de l’économie , avec plus de 60 propositions pour stimuler la croissance économique du Portugal, a été approuvé ce jeudi 4 juillet au Conseil de ministres et avec lui, de nouvelles mesures qui vont progresser, notamment celle du nouveau régime des résidents non habituels qui, en plus d’inclure des scientifiques et des chercheurs, couvrira également d’autres professions qualifiées. L’ordonnance de cette mesure sera publiée au Diário da República dans les prochaines semaines, mais le ministre des finances, Joaquim Miranda Sarmento, a déjà avancé que ce nouveau régime fonctionnera avec un taux de 20% sur les revenus de ces résidents non habituels, des étrangers ou des immigrants portugais qui n’ont pas vécu au Portugal depuis au moins cinq ans. Le gouvernement précédent dans le budget de l’État pour 2024 (OE2024) a créé une norme dans le statut des avantages fiscaux, nous allons réglementer par ordonnance cette norme, couvrant exclusivement les revenus de catégorie A et B, qui auront un taux de 20% , le Parlement européen a adopté ce rapport. Ainsi, selon l’explication fournie par l’exécutif, le régime s’appliquera aux non-résidents qui résident désormais au Portugal et qui n’ont pas résidé au Portugal au cours des cinq dernières années sans avoir bénéficié auparavant du régime des résidents non habituels (RNH). Lisez plus de thèmes comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias pour rester au courant de tout ce qui se passe dans le pays
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon ce jeudi 4 juillet, le ministre des Finances, Joaquim Miranda Sarmento, la réduction progressive de l’impôt sur les sociétés (IRC) va progresser, comme le prévoit le programme électoral de l’Alliance démocratique (AD). L’annonce a été faite à la fin du Conseil de ministres et la mesure est intégrée dans le paquet de 60 propositions visant à accélérer l’économie , déjà approuvé par l’exécutif. Ainsi, l’IRC passera de 21% à 19% dès 2025, l’objectif étant que l’impôt atteigne 15% en 2027 : en 2026, le taux tombera à 17% et en 2027 à 15% , a indiqué le ministre Miranda Sarmento. L’impact de la mesure est estimé à environ 500 millions d’euros par an en ce qui concerne le niveau des pertes de recettes et son coût global est de 1,5 milliard d’euros. La baisse de 2 points de pourcentage (p.p.p.) représente environ 500 millions d’euros par année d’effet droit, mais nous n’avons pas tenu compte des effets indirects de l’augmentation des recettes provenant de l’IRC par le biais d’une croissance accrue et d’autres impôts grâce à la création d’emplois et à une amélioration salaires , a souligné. Le Premier ministre, Luis Montenegro, a conclu : Pour avoir des entreprises plus capitalisées, nous allons procéder à la mise en œuvre du programme du gouvernement de réduire jusqu’à 15% le taux d’IRC d’ici 2027. Pour avoir des entreprises avec plus d’échelle, plus prêtes à investir. Par conséquent, dans ce sens, l’objectif de l’exécutif est de veiller à ce que la croissance des entreprises n’entraîne pas de perte de soutien par le facteur de devenir plus grands , le Monténégro soulignant que il y a des petites et moyennes entreprises qui, en devenant grandes, perdent d’un coup presque tous les instruments de soutien. Et il a expliqué : Ce Conseil de ministres empêche cela. Nous voulons que les micro soient petites et moyennes et que les grandes internationalisent plus . Autres thèmes pouvant être liés : Indicateur de confiance des consommateurs a augmenté en juin , Indicateur d’activité économique s’est accéléré en avril
Source: Freepik Auteur: Rédaction L’ exonération de l’IMT et du droit de timbre (IS) pour les achats de logements par des jeunes de moins de 35 ans peut entraîner des pertes fiscales dès le mois d’août, lorsque la mesure entrera en vigueur, étant donné que l’année dernière, les deux taxes ont subi des pertes, selon les données du fisc. Dans une note publiée début juin, l’autorité fiscale (AT) a indiqué : en 2023, la taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers (IMT) représentait 1,751 million d’euros, soit une diminution de 0,7 % par rapport à l’année précédente . Toutefois, les recettes provenant de l’IMT distribuée aux municipalités ont augmenté d’environ 1,1 % par rapport à 2022, à 1675 millions d’euros. Par rapport au nombre de notes de recouvrement d’IMT émises en 2023, qui s’élevait à environ 288000, on constate une diminution de 10 % par rapport à 2022 , ajoute le fisc. En ce qui concerne le droit de timbre, AT explique qu’il met en évidence, négativement, le chiffre d’affaires relatif à l’acquisition de biens immobiliers, avec une diminution de 10% par rapport à la période correspondante . Ainsi, environ 330 millions d’euros ont été collectés en droits de timbre provenant de l’achat de biens immobiliers, tandis que dans la location et la sous-location, l’IS n’a représenté que 19,8 millions d’euros, soit 20,4 % de plus qu’en 2022. Ainsi, en tenant compte de la mesure du gouvernement prévoyant l’exonération de l’IMT et du droit de timbre, les municipalités subiront une diminution des recettes provenant de ces deux impôts, bien que l’exécutif ait déjà garanti que les municipalités seront entièrement compensées. Continuez à lire : Les bâtonnaires prévoient une intensification des reports d’écritures , L’exonération de l’IMT et du droit de timbre : mesure divise les Portugais et L’exonération fiscale sur l’achat de maison permet d’accéder à plus de 35
Source: Freepik Auteur: Rédaction À l’occasion de sa visite au Portugal en vue d’une nouvelle évaluation au titre de l’article IV, le Fonds monétaire international (FMI) a lancé un appel aux mesures du gouvernement, notamment celle de l’IRS Jeune, qui pourrait créer une faille dans les comptes publics. Selon le FMI, l’IRS Jeune pourrait entraîner des pertes considérables de recettes fiscales et ne garantit pas la rétention des jeunes dans le pays et est donc incertaine . Comme ils l’indiquent : les taux préférentiels d’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS) fondés sur l’âge entraîneront des pertes considérables de recettes, bien que leur efficacité dans la limitation de l’émigration des jeunes soit incertaine. Étant donné qu’il s’agit d’ une mesure qui coûtera environ un milliard d’euros de recettes et qu’elle n’entrera plus dans les caisses de l’État, le FMI ne pense pas qu’elle générera des recettes positives , cette mesure prévoyant un taux d’imposition maximal de 15 % sur les revenus imposables, pour les jeunes jusqu’à 35 ans En ce qui concerne, d’autre part, l’IRC et la proposition du gouvernement de réduire progressivement cette taxe, le FMI précise qu’il peut aider à aligner le taux moyen sur la moyenne de la zone euro tout en encourageant la croissance des entreprises . Ainsi, le Fonds international indique qu’une réforme fiscale globale pourrait permettre de réduire les distorsions et d’augmenter les recettes par une simplification du système qui réduit les exonérations. De cette manière, il serait possible de compenser les pertes résultant des réductions d’impôt prévues augmente les revenus des personnes physiques et morales. Suivre aussi : Le FMI fait léloge des mesures macroprudentielles de la Banque du Portugal