Source: Imobinvest - Salão do Imobiliário Auteur: Rédaction La 5ème édition dImobinvest - Salão do Imobiliário est presque là. Lévénement aura à nouveau lieu au Centre de Congrès Alfândega do Porto et se tiendra du 22 au 24 mars 2024 , à partir de vendredi prochain. Cette édition se déroulera à nouveau en même temps que le Smart Home Show - Salão de Domótica , selon les informations fournies par les organisateurs de lévénement à SUPERCASA , Partenaire Média. Du 22 au 24 mars, la ville de Porto accueillera lévénement le plus attendu par les passionnés et les professionnels du secteur immobilier au Portugal - Imobinvest. Avec pour toile de fond la prestigieuse Alfândega do Porto, lévénement promet dêtre une étape importante pour le marché immobilier national. Imobinvest est reconnu comme lun des plus grands événements consacrés exclusivement au secteur de limmobilier. Il sagit du seul événement du secteur dans le nord du pays qui offre un environnement unique pour le réseautage, lapprentissage et les affaires. Cette année, nous réunissons à nouveau les principaux acteurs du marché, les investisseurs et les promoteurs à Alfândega do Porto, déclare Rita Duarte, directrice de lévénement. Ce quil faut attendre de la 5e édition dImobinvest - Salão do Imobiliário : 1. Conférences : des experts renommés partageront leurs perspectives sur les tendances du marché, les opportunités émergentes et les défis auxquels est confronté le secteur de limmobilier. 2. Exposition et affaires : une occasion unique pour les participants dexplorer une large gamme de produits et de services liés au secteur de limmobilier. Des entreprises de premier plan présenteront des projets, des solutions technologiques et des opportunités dinvestissement. 3. Réseautage exclusif : Imobinvest offre un environnement propice à létablissement de relations. Des entrepreneurs locaux aux investisseurs internationaux, lévénement attire une diversité de professionnels, créant un environnement propice aux partenariats stratégiques. Imobinvest - Salão do Imobiliário et Smart Home Show - Salão de Domótica sont organisés par Zest - Marketing e Eventos et comptent une fois de plus sur CASASAPO , SUPERCASA et Infocasa en tant que partenaires médias, et eGO Real Estate en tant que CRM officiel. Situation privilégiée Le choix dAlfândega do Porto comme siège dImobinvest souligne limportance historique et architecturale de lendroit. Située sur les rives du fleuve Douro, lAlfândega offre un cadre inspirant qui complète parfaitement latmosphère dynamique et innovante de lévénement. Comment participer Les personnes intéressées à participer à Imobinvest peuvent obtenir plus dinformations et réserver leur invitation sur le site officiel de lévénement ou auprès des partenaires officiels, CASASAPO , SUPERCASA , Infocasa et eGO Real Estate , à laide du formulaire disponible ici. Préparez-vous à trois jours intensifs de connaissances, de réseautage et dopportunités commerciales dans la magnifique ville de Porto. Et aussi : eGO Real Estate lance 2024 avec de nouveaux cours de formation immobilière , Découvrez le nouvel ACM personnalisable dInfocasa et i2v Real Estate : SUPERCASA en tête le premier jour
Source: Freepik Auteur: Rédaction L’introduction de la plate-forme informatique pour le cadastre foncier, obligatoire par la loi et prévue pour entrer en vigueur en novembre, connaît des retards qui ont un impact sur les transactions immobilières dans sept municipalités du pays : Loulé, Oliveira do Hospital, Murs, Penafiel, São Brás de Alportel, Seia et Tavira. La non-opérabilité de cette plate-forme est source de préoccupations parmi les notaires, qui mettent en garde contre le risque imminent de milliers de transactions en suspens, y compris les achats, les ventes, les dons, les hypothèques et les partages , une contrainte empêchant le respect des exigences légales essentielles pour l’enregistrement légal des transactions immobilières. L’Ordre des notaires a reçu de nombreuses plaintes et a déjà demandé au gouvernement de résoudre le problème, suggérant la suspension des nouvelles normes jusqu’à ce que la question technique soit résolue , mais n’a toujours pas reçu de réponse officielle. Les autorités du ministère de la cohésion territoriale veillent à ce qu’elles s’engagent à résoudre les problèmes techniques le plus rapidement possible , en veillant à ce que tout effet négatif soit atténué rétroactivement afin d’éviter tout préjudice pour les personnes concernées. La complication découle du nouveau régime juridique du cadastre foncier, qui prévoit la création du système national d’information cadastrale et d’une plate-forme de support au système . Cependant, cette plate-forme est toujours en phase de test et n’a pas de date limite pour être pleinement opérationnelle. En conséquence, même si les notaires continuent à mener les procédures juridiques relatives aux transactions immobilières, l’enregistrement dans les bureaux, nécessaire pour officialiser les transactions, ne peut être achevé dans le délai stipulé de 60 jours. Cela signifie que les transactions restent dans un état de flou juridique, sans validation appropriée dans les registres publics. Plus de nouvelles comme celle-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Une erreur cadastrale obligera la mairie de Lisbonne à verser une indemnité de 1,14 million deuros en raison de lappropriation illégitime dun terrain, approuvée par lassemblée municipale de Lisbonne. Le terrain en question, dune superficie de 1 297 mètres carrés, est situé à Lumiar et a été délimité comme propriété municipale. En raison dune erreur cadastrale, un bâtiment privé qui navait été que partiellement exproprié a été délimité comme propriété municipale et la municipalité de Lisbonne ladministre maintenant pleinement, croyant à tort quelle possède un titre légitime et suffisant sur toute la zone incluse dans le polygone correspondant, indique la réponse de la mairie de Lisbonne. Laffaire en question remonte aux années 1970, et le terrain concerné a été partiellement exproprié dans le cadre des travaux visant à relier lavenue du Maréchal Carmona (2e circulaire) à la limite de la municipalité de Lisbonne, à la hauteur de la Calçada do Carriche , réalisés par la municipalité. Signée par ladjoint au maire de Lisbonne, Filipe Anacoreta Correia, la proposition demande lautorisation dindemniser les parties lésées, en espèces et à hauteur de 1,14 million deuros, pour lappropriation sans titre par la municipalité , car, comme lexplique la proposition, le propriétaire du terrain a demandé une indemnisation en nature ou en espèces il y a 21 ans, pour lappropriation illégitime de la zone du terrain, par la municipalité de Lisbonne et par simple erreur, qui aurait entre-temps vendu une partie de cette zone à des tiers, pour la construction. En mars 2006, le département des biens immobiliers a toutefois conclu que la partie de limmeuble non couverte par lexpropriation nétait que de 1 297 m 2 et non de 10. 1000 m 2 comme le prétend le requérant, en raison du manque de correspondance entre la superficie contenue dans la description cadastrale respective et la réalité , ajoutant que la parcelle de terrain indûment appropriée par la municipalité de Lisbonne a été, en partie, affectée à la voie publique (section Rua Luís de Freitas Branco) et à la formation des parcelles 1742 et 1743 désignées à lépoque, avec les numéros de police actuels 34/34E et 36/36C, respectivement, de la même artère (Rua Luís de Freitas Branco), qui ont été vendues à des tiers depuis lors . Cette erreur cadastrale est justifiée par des erreurs juridiques de nature cadastrale , selon le département des biens immobiliers, ce qui a contraint le conseil municipal de Lisbonne à reconnaître lappropriation de la parcelle au propriétaire en avril 2006. Cependant, la procédure na été reprise quen mai 2019, par le représentant légal de lhéritage indivis du demandeur initial, qui a demandé en cette qualité une indemnisation équitable pour la perte du terrain . Dans cette situation, une proposition dindemnisation a été faite pour un montant total de 1,5 million deuros. Après lévaluation de marché demandée par les héritiers du propriétaire, la valeur a fixé la valeur de marché du terrain en question à 1,303 million deuros, et le département de gestion du patrimoine municipal (DMGP) a analysé la demande et, en janvier 2020, a informé que le montant de lindemnisation sélevait à 976 000 euros, conformément aux dispositions du code de lexpropriation . Cependant, afin de négocier, le DMGP a proposé lindemnité intermédiaire de 1,14 million deuros, obtenant laccord exprès des intéressés en 2020, même sil était conditionné à lapprobation des organes municipaux, comme cest le cas aujourdhui. Lire la suite : La Sécurité sociale lance le nouveau guichet numérique E-clic , La Commission de suivi du PRR sinquiète du changement de gouvernement et Laugmentation des situations dachat de maisons au-dessus des limites légales
Source: JLL Auteur: Rédaction Dans un communiqué envoyé à SUPERCASA Notícias , JLL , la société de conseil en immobilier, présente le projet Bonjardim, un projet résidentiel avec un emplacement de premier choix, situé dans le centre de Porto, à quelques pas des Aliados et du marché Bolhão, lun des quartiers les plus traditionnels de la ville invaincue. Ce projet accueillera un événement dans le cadre du concept Once Upon a Space, dont lobjectif principal est dassocier lart au secteur immobilier et doffrir ainsi aux clients une expérience unique qui harmonise tradition et modernité. Bonjardim est un projet qui allie parfaitement tradition et modernité. Avec 93 appartements répartis sur 6 étages, il propose des typologies allant du studio au 4 pièces avec parking, balcons et terrasses fantastiques. Certains appartements disposent de jacuzzis ou de piscines privées. Ce nouveau condominium est lun des plus grands projets résidentiels du centre de Porto. Il dispose également dune place centrale qui sera un nouveau point de rencontre dans la ville , offrant une variété de magasins et despaces de loisirs pour les résidents et les visiteurs. Nous sommes très heureux de présenter Bonjardim, un projet dont la qualité et linnovation ne sont plus à démontrer. Outre son confort et sa commodité, ce nouveau condominium représente également une opportunité dinvestissement unique. Il apporte une nouvelle dynamique au centre historique de Porto et un nouveau format pour les immeubles résidentiels, qui favorisent de plus en plus la vie en communauté , explique Patrícia Barão, responsable du secteur résidentiel chez JLL. Les 14 et 15 mars, Bonjardim accueillera lexposition Centralities, organisée par le Lisbon Art Office (LAO), dont le format vise à intégrer lart dans la vie quotidienne de chacun, ainsi quà mettre en évidence le plaisir de vivre en centre-ville, en profitant dun mode de vie simple et pratique. Lors de lévénement, un appartement témoin sera également disponible à la visite et des conditions spéciales seront proposées aux visiteurs intéressés par lachat dune propriété à Bonjardim. Nous pensons que la combinaison de lart et de limmobilier offre une nouvelle perspective sur le concept de logement. Cest ainsi que nous entendons combiner lexclusivité associée à ce segment avec la promotion distinctive des biens à commercialiser. Laspect artistique est un facteur de différenciation qui enrichit lexpérience, un aspect très apprécié par ce type de clients , ajoute Patrícia Barão, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès. Cette exposition est plus quune simple exposition dart. Cest loccasion pour les visiteurs de se projeter dans lespace, lart et le style de vie quoffre le projet Bonjardim. Nous sommes convaincus que cette collaboration sera un succès et nous sommes impatients daccueillir les visiteurs pour cette expérience unique , déclare Aniceto Viegas, directeur général dAvenue. Pour Rita Rodrigues da Silva, fondatrice et directrice générale de Lisbon Art Office , nous réfléchissons à lart dans une mobilité urbaine fondée à la fois sur la mémoire et sur la géométrie (dés)équilibrée de la vitesse à laquelle nous vivons. Nous avons essayé de souligner la nature sensorielle de la vie quotidienne dans un format contemporain qui nous permet de prendre le temps dapprécier la beauté qui nous nourrit et nous inspire. Ceci fait partie de Prime Selection by JLL, le nouveau site web de la société de conseil en immobilier qui se concentre exclusivement sur les logements haut de gamme à Lisbonne, Porto, Cascais, Oeiras, lAlgarve, Comporta et Funchal. Voir aussi JLL conseille lune des transactions les plus importantes à Lisbonne et Conjuntura da Construção | février 2024
Source: Freepik Auteur: Rédaction La publication des comptes nationaux trimestriels par lINE a confirmé une croissance du PIB de 2,3 % en 2023 . En ce qui concerne linvestissement dans la construction et la VAB du secteur de la construction, il y aura des variations annuelles de -0,4 % et +1,5 % respectivement en 2023, selon l AICCOPN dans le rapport sur le climat de la construction envoyé dans une déclaration à SUPERCASA Notícias . Lanalyse des données du quatrième trimestre a révélé une augmentation, en glissement annuel, des investissements dans la construction et de la valeur ajoutée brute du secteur, avec une croissance de 0,5 % et de 2,4 % respectivement. En ce qui concerne lautorisation totale des travaux de construction et de rénovation en 2023, il y a eu des variations de 0,2 % dans la zone autorisée dans les bâtiments résidentiels et de -1,6 % dans les bâtiments non résidentiels . En ce qui concerne loctroi de licences pour les nouvelles constructions, on observe une augmentation de 4,9 % en glissement annuel pour atteindre 31 742 logements. En 2023, lindice des coûts de construction des logements neufs a augmenté de 3,9 % par rapport à lannée précédente , en raison des variations de +0,9 % de lindice de la composante matériaux et de 8,1 % de lindice de la composante main-dœuvre. En janvier 2024, la consommation de ciment sur le marché intérieur sest élevée à 338,9 milliers de tonnes, soit une augmentation de 23,6% en glissement annuel. En ce qui concerne le marché des travaux publics , janvier 2024 sest avéré être un mois favorable , tant en termes dappels doffres ouverts pour les travaux publics quen termes de contrats de travaux publics conclus et enregistrés sur le portail de la base. En effet, au cours du premier mois de lannée, le volume total des appels doffres de travaux publics sest élevé à 2 042 millions deuros, ce qui représente une augmentation significative de 212 % par rapport à janvier 2023 , avec louverture de lappel doffres pour la Ligne ferroviaire à grande vitesse entre Porto et Oiã, dun montant total de 1 661,4 millions deuros. Quant au nombre total de contrats de travaux publics signés en janvier et déclarés sur le portail de la base jusquau 15 février, il sélève à 206 millions deuros, ce qui représente une augmentation de 15 % en termes de variation dune année sur lautre au cours de la même période. Suivez dautres sujets connexes dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction KREST Real Estate Investments a vendu la K-Tower, située dans le Parque das Nações de Lisbonne, au gestionnaire dinvestissement allemand Real IS. La transaction a été conseillée par JLL et RRP Advogados , qui ont agi pour le compte du vendeur dans les domaines immobilier et juridique, respectivement, selon une déclaration de la société de conseil en immobilier à SUPERCASA Notícias . Avec environ 15 000 m² despace de bureaux, répartis sur 14 étages, la K-Tower se trouve à côté de la Gare do Oriente, dans le Parque das Nações, encadrée par environ 5 500 m² despaces verts et une place centrale partagée avec lhôtel Moxy (qui a également été développé par Krest Real Investments). Achevé à la fin de lannée dernière, il sagit de lun des immeubles de bureaux les plus modernes de Lisbonne et il se distingue par ses normes élevées de durabilité, distinguées par la certification BREEAM Excelent. K-Tower a ouvert ses portes avec un taux doccupation de 100 %, les locataires étant Critical Techworks (80 %) et Spaces du groupe IWG (20 %). João Sacadura, Head of Office Investments chez JLL, commente : Ce sera certainement lune des transactions les plus marquantes du marché portugais de linvestissement cette année, car il sagit de lun des plus grands et des meilleurs immeubles de bureaux récemment achevés à Lisbonne. Il sagit dun actif de grande qualité, avec de bons locataires et conforme aux nouvelles exigences en matière de durabilité, qui a suscité beaucoup dintérêt de la part des investisseurs . Il ajoute dans la note à SUPERCASA Notícias : la transaction envoie également un important signal de confiance au secteur à la suite dune 2023 moins dynamique en termes dinvestissement immobilier, en particulier dans le segment des bureaux. Dune part, elle montre que les capitaux institutionnels continuent dinvestir dans cette classe dactifs et sur le marché portugais. Dautre part, elle confirme lamélioration du sentiment observée en début dannée, ce qui ouvre de bonnes perspectives pour la performance du marché en 2024 , a déclaré João Sacadura. Cette opération vient également clôturer par une clé dor tout le travail réalisé par JLL au cours des différentes étapes du développement de la K-Tower. Rappelons quoutre le conseil à la vente, assuré par le département Marchés de Capitaux, JLL avait également accompagné KREST Real Estate Investment dans le processus de location des espaces, dans le cadre dun mandat mené par léquipe Office Leasing. En outre, par lintermédiaire de sa société de construction et de conception, Tétris Design & Build, elle a également été chargée de la réalisation du projet daménagement des nouveaux bureaux de Critical Techworks, qui occupent 80 % de la tour. Suivez dautres sujets liés au marché immobilier dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Vous êtes propriétaire dune entreprise ou vous faites partie dune équipe spécialisée ? Le monde et le marché changent. Cest linformation fondamentale que vous devez retenir pour vous développer et suivre lévolution des tendances , des stratégies et des astuces utilisées aussi bien par dautres entreprises, qui nont rien à voir avec vous, que par vos concurrents, qui vous dépasseront facilement si vous ne mettez pas immédiatement en œuvre les changements nécessaires pour répondre aux besoins du marché. Si votre activité est liée au marché de limmobilier , en particulier, il est important dêtre à laffût des nouvelles marques lancées sur le marché, des nouvelles tendances et des nouveautés , ainsi que des analyses du secteur, de la connaissance de lévolution du marché et de la façon dont vos concurrents les plus proches évoluent actuellement. À cet effet, SUPERCASA Notícias vous présente 3 grandes tendances actuelles du marketing que vous devriez suivre pour les mettre en œuvre dans vos rapports de vente et de service. 1. Expérience de lutilisateur (UX) et SEO (optimisation pour les moteurs de recherche) Google est un moteur de recherche dont tout le monde a entendu parler - et ceux qui nen ont pas entendu parler vivent probablement sous un rocher - et est un terme universel lorsquil sagit de recherches en ligne. De nos jours, il est difficile de trouver quelquun qui nutilise pas Google et ses différents outils. Il est donc essentiel de comprendre le poids que ce monstre numérique exerce sur les consommateurs . Avant daborder le SEO (Search Engine Optimisation) , il est important de comprendre ce quest l expérience utilisateur (UX) et comment ces deux termes sont liés. LUX traite des questions de conception associées au produit et de la manière dont elles affectent la perception de lutilisateur, en relation avec des phénomènes neurologiques. Nous parlons, par exemple, de la manière dont un bouton est conçu, de son emplacement et de la réceptivité de lutilisateur au stimulus provoqué par ce détail, qui aura certainement une influence directe sur la manière dont les différents services, produits et logiciels sont utilisés, explorés et appréciés. Lorsque lon applique lUX aux sites web et aux logiciels, on se rend rapidement compte qu il sagit de lune des clés du succès , en comprenant quil faut une bonne expérience utilisateur associée à la conception, au développement, aux fonctionnalités disponibles et à bien dautres variantes. Cest pourquoi ces deux concepts peuvent se rejoindre , puisque le terme implique loptimisation des moteurs de recherche avec un résultat direct sur les positions quun site aura dans les listes de résultats de Google. Ainsi, plus votre site est de qualité, mieux il sera positionné sur Google, et plus votre site est de qualité, meilleure sera lexpérience de lutilisateur, ce qui se traduira, indirectement ou non, par plus de ventes, plus de croissance et de meilleures performances . Saviez-vous queGO Real Estate, le CRM leader sur le marché de limmobilier, dispose dune excellente gamme doptions pour les sites web immobiliers, ainsi que dune équipe qui peut vous donner une consultation gratuite en 20 minutes pour mesurer tous les critères mentionnés ci-dessus ? De manière optimisée, professionnelle, et surtout, avec le souci du détail et des besoins de votre entreprise, ils vous fourniront en peu de temps des solutions pour améliorer le référencement, ainsi que des fonctionnalités uniques qui amélioreront la performance UX de votre site. Investissez dans ces détails. 2. Vente sociale Il ne sagit pas exactement dune tendance récente, puisquelle est pratiquée depuis des décennies, voire des millénaires, si lon se réfère à la manière dont les transactions étaient effectuées à lépoque médiévale. En quoi consiste-t-elle ? Comme son nom lindique - la vente sociale - il sagit de personnes qui vendent à dautres personnes. En constante évolution, cette tendance marketing, qui sest étendue au marketing numérique, est essentielle pour obtenir de bons résultats, surtout si votre activité consiste à attirer des clients , comme cest le cas sur le marché de limmobilier. Il doit y avoir une interaction directe entre la marque et le consommateur, sur des plateformes telles que les réseaux sociaux, les newsletters, le marketing par e-mail ... tout cela fera exploser votre social selling en termes de connaissance de votre entreprise par vos clients potentiels, les rendant plus conscients de lexistence de votre entreprise, de vos produits et de ce quils peuvent leur offrir . La manière la plus efficace dintégrer le social selling dans votre entreprise sera de trouver un moyen de permettre lintégration des leads provenant des réseaux sociaux dans votre plateforme de gestion, et il ny a pas de meilleure option pour cela queGO Real Estate - elle permet lintégration des leads que vous recevez de Facebook ou Instagram dans votre CRM, vous donne accès à la gestion de votre entreprise, ainsi quà la gestion de la conversion que vous recevez des plateformes sociales, et vous bénéficiez également dautres outils de marketing numérique, avec la possibilité de créer des campagnes de communication et des micro-sites. Essayez ce côté de lentreprise avec eGO Real Estate et amplifiez votre social selling. 3. Lintelligence artificielle Ces derniers mois, nous avons beaucoup parlé de lintelligence artificielle, et ce nest pas en vain. La vérité est qu il sagit dune tendance de plus en plus forte dans tous les domaines et secteurs. Comment cela se fait-il ? On parle beaucoup de lintelligence artificielle, mais la vérité est que ce mécanisme a révolutionné la façon de tout faire, en changeant les discours, les processus, la collecte et le traitement des données et même les processus créatifs associés au marketing dune marque ou dune entreprise. Vous êtes agent immobilier ? Ceci pourrait être votre meilleur allié. Grâce à lintelligence artificielle, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes et vous augmentez de manière exponentielle votre productivité en tant que professionnel qui doit toujours être à laffût de nouveaux clients, de nouveaux biens sur le marché et de nouvelles tendances. Il existe dailleurs des produits pour cela, que vous pouvez découvrir ici. Mais ce nest pas tout. Lintelligence artificielle a permis tout un tas dautres choses impossibles auparavant, comme les expériences immersives et la réalité virtuelle , que vous pouvez désormais combiner avec votre agence immobilière. Comment ? Grâce à des plateformes récentes sur le marché comme Virtual Tour, le moyen le moins cher et le plus rapide de créer des visites virtuelles des biens que vous avez à vendre. Ne passez pas à côté de cette tendance importante. Ce ne sont là que quelques-unes des tendances actuelles, mais il y en a encore beaucoup dautres. Continuez à lire les articles de SUPERCASA pour vous tenir au courant des nouveautés et de ce qui se passe dans le secteur de limmobilier, ainsi que des stratégies que vous pouvez utiliser pour stimuler votre activité, en utilisant des plates-formes de pointe qui peuvent faciliter la gestion quotidienne de votre entreprise.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le site de Quinta dos Ingleses, à Carcavelos, verra la construction dune méga-urbanisation comprenant un hôtel, des espaces commerciaux et de services, un parc urbain et 906 logements . Le permis de construire pour le développement a été signé par le vice-président de la Câmara de Cascais, Nuno Piteira Lopes. Ce projet est contesté par lassociation SOS Quinta dos Ingleses depuis plusieurs années, et la possibilité de déposer une injonction pour arrêter le projet est sur la table, après quune action en justice a déjà été déposée contre le conseil municipal de Cascais pour arrêter les travaux, demandant lannulation de la décision du conseil qui a donné le feu vert à la construction. A lorigine de la contestation, il y a des raisons environnementales, comme la souligné lassociation en novembre : cette contestation met en évidence une série de failles dans la procédure administrative et des violations flagrantes de la loi, contrevenant aux droits fondamentaux à la vie et à lenvironnement , ajoutant : avec cette action, nous visons la destruction de la plus grande zone verte de la côte entre Lisbonne et Cascais. Ce projet, qui traîne depuis les années 1960 , est bel et bien en marche, comme le souligne Nuno Piteira Lopes : les travaux vont commencer, confirmant la signature du permis de commencer les travaux sur le terrain. Lire la suite sur ce sujet : Lisbonne veut intervenir sur les terrains vagues , Un nouvel hôtel à Caldas da Rainha bientôt en service et Gaia investira environ 1,5 million deuros pour rénover le parc biologique
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ce jeudi 7 mars, le gouvernement des Açores a présenté son programme exécutif, qui stipule quau cours des dix prochaines années, il pourra mettre sur le marché un total de 2 000 logements abordables, avec la participation des municipalités de la région. Selon le programme du XIVe gouvernement des Açores, composé du PSD/CDS-PP/PPM, au cours de la décennie qui commence, lobjectif est de mettre sur le marché 2 000 logements abordables, comprenant de nouvelles constructions, des réhabilitations, la cession de parcelles dinfrastructure, le soutien aux coopératives de logement, et en sappuyant sur linitiative des municipalités en partenariat avec le gouvernement régional . Ainsi, et comme indiqué dans le programme du gouvernement, lexécutif a lintention de définir un nouveau cadre juridique visant à promouvoir le logement dans la région qui permettra de nouvelles politiques pour faciliter les contrats de construction de nouveaux logements à des prix abordables en partenariat avec des entreprises privées, ainsi que d encourager les coopératives de logement à signer des accords de coopération avec les municipalités environnantes. En ce qui concerne le logement social, lexécutif açorien dirigé par José Manuel Bolieiro souligne : il est essentiel daugmenter les investissements et de définir de nouvelles formes de gestion pour assurer une maintenance efficace du parc immobilier . Il propose également de modifier le régime juridique des contrats de développement du logement (CDH) afin que les entreprises privées signent les contrats de construction de logements abordables dans le cadre du régime de logement social avec ladministration régionale autonome et non avec lIHRU (Institut pour le logement et la réhabilitation urbaine). En savoir plus : Açores : la construction doit tenir compte du risque sismique
Source: Freepik Auteur: Rédaction Lorsque lon pense à investir, la façon la plus courante est dacheter des actions, mais il existe une autre façon de placer son argent : la spéculation immobilière . Ce concept consiste à investir dans des biens immobiliers, tels que des logements, des bâtiments commerciaux et des terrains, dans le but de réaliser un bénéfice supérieur à celui obtenu en les vendant ou en les louant immédiatement. Tout au long de cet article, SUPERCASA Notícias vous présentera ce concept, en vous aidant à explorer toutes les possibilités et en vous faisant savoir non seulement ce quil est, mais aussi comment il affecte les villes et les marchés. Quest-ce que la spéculation immobilière ? Comme nous lavons déjà mentionné, l a spéculation immobilière consiste à acquérir des biens immobiliers dans le but principal de réaliser des bénéfices supplémentaires, grâce à lappréciation de linfrastructure du bien acquis et du développement autour de celui-ci. Plusieurs facteurs influencent les prix de limmobilier : Lemplacement ; Linfrastructure disponible ; la croissance démographique. La relation entre loffre et la demande est fondamentale dans ce processus, car lintérêt manifesté par les gens pour certaines zones est le facteur qui fait monter les prix. Facteurs de développement urbain Amélioration des infrastructures : les investissements publics dans les infrastructures, telles que les transports et lassainissement, peuvent rendre une région plus attrayante, ce qui profite aux propriétaires. Rareté des terrains : la possession de terrains vacants dans des zones urbaines prisées peut générer des profits importants en raison de la pénurie de loffre. Expansion urbaine : la croissance de la zone urbaine peut également faire augmenter les prix de limmobilier, car les zones auparavant périphériques deviennent plus centrales en raison de lexpansion de la ville. Impact de la spéculation sur les villes Ce phénomène ne génère pas seulement des profits pour les investisseurs, mais transforme également des zones moins peuplées en pôles sociaux, contribuant indirectement à résoudre le déficit de logements et à optimiser lutilisation de lespace urbain. Dans les zones métropolitaines, la mobilité urbaine joue un rôle crucial dans lappréciation des biens immobiliers. Les investissements dans les infrastructures de transport alimentent la spéculation immobilière, créant ainsi un cycle de développement. Cependant, limpact nest pas toujours positif. La spéculation immobilière peut entraîner la sous-utilisation de propriétés et de terrains dans des zones dotées dune bonne infrastructure , ce qui limite laccès à ces lieux pour la population à faible revenu. Lexpansion urbaine peut également être inégale en raison de la spéculation immobilière, ce qui entraîne le déplacement des populations à faibles revenus vers des zones plus éloignées et accroît la nécessité dinvestissements publics dans les infrastructures. La spéculation immobilière ne doit pas être confondue avec dautres phénomènes urbains , qui ont des causes et des conséquences différentes, comme la verticalisation : Verticalisation : alors que la verticalisation implique la construction de bâtiments dans les zones urbaines, la spéculation immobilière se concentre sur lachat et la vente de biens immobiliers en vue dun profit futur. La gentrification : bien que liée à la spéculation immobilière, la gentrification est un processus qui modifie le profil dune zone, en rendant limmobilier plus cher et en chassant les résidents à faibles revenus. Il est donc important de comprendre que, bien quelle puisse générer des profits importants pour les investisseurs, la spéculation immobilière présente des défis sociaux et urbains, et quil faut trouver un équilibre entre lintérêt privé et le bien-être collectif. A découvrir également : Quest-ce que le crédit-bail immobilier , Les experts immobiliers : qui sont-ils et que font-ils ?
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Si vous êtes un professionnel de limmobilier, vous avez probablement entendu parler d eGO Real Estate, le premier CRM du Portugal , et des divers événements de formation qui ont eu lieu dans tout le pays. À un rythme effréné depuis lannée dernière, les événements eGO sont un espace dopportunités pour les clients et les professionnels qui nutilisent aucun des services , qui peuvent profiter dune bonne formation et d avantages exclusifs quaucun autre CRM ne peut offrir. Depuis plus de 20 ans sur le marché , eGO Real Estate a donné la priorité à la qualité de la formation, en organisant des sessions hebdomadaires de formation interne pour fournir aux professionnels le meilleur de limmobilier, en particulier en ce qui concerne les développements technologiques réalisés par CRM eGO, qui utilise une technologie innovante et unique pour présenter les meilleures solutions pour la gestion, lacquisition et la promotion des biens immobiliers. Avec une image rénovée et des nouveautés exclusives, les événements se déroulent du nord au sud du pays et abordent des sujets tels que la gestion des opportunités , lassistance à la clientèle, les sites web immobiliers et la variété des options présentées par eGO, telles que les stratégies de référencement et les caractéristiques uniques comme le module de facturation et de gestion des commissions . eGO présente des nouveautés qui changent le paradigme de limmobilier portugais La technologie et son évolution sont lune des principales préoccupations deGO . eGO consacre ses sessions de formation à lapprentissage et à lexplication du fonctionnement de certains de ses produits, notamment Infocasa et Virtual Tour . Avec le développement de lintelligence et de la réalité virtuelle , les événements et les formations deGO Real Estate proposent des solutions liées à lacquisition de biens immobiliers : - Grâce à Infocasa , la plus grande base de données du Portugal, vous bénéficiez de stratégies avancées de prospection et dacquisition avec sa dernière innovation, lanalyse comparative du marché personnalisable. - Et avec Virtual Tour , le dernier né de Janela Digital, eGO Real Estate intègre une solution accessible et économique de création de visites virtuelles. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Une équipe spécialisée pour vous accompagner à tout moment Afin de fournir un service dexcellence, léquipe deGO Real Estate se tient au courant des tendances et reçoit régulièrement des formations spécialisées pour offrir à ses clients le meilleur accompagnement possible. Le service après-vente apporte son soutien dès la souscription des services et jusquà la fin de la période dabonnement, en cherchant à dissiper les doutes, à tenir le client au courant des derniers développements et à laider à conclure davantage daffaires et à stimuler sa croissance et son succès. Pour toutes ces raisons, eGO Real Estate vous invite à participer à ces formations et événements afin que vous puissiez devenir un meilleur agent immobilier et progresser chaque jour avec laide du dévouement et de lexceptionnalité du CRM leader du marché. Trouvez la date et le lieu le plus proche de chez vous dans le calendrier des formations et événements eGO Immobilier, et inscrivez-vous ! Cliquez ici pour voir le calendrier
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché immobilier américain traverse une période de fragilité après une hausse denviron 5,5% des prix des logements en 2023 , le président de la Réserve fédérale américaine (Fed), Jerome Powell , reconnaissant être dans une situation très difficile . Le nombre de logements disponibles sur le marché, reconnaît Jerome Powell, est extrêmement faible , alors que les prix moyens des logements sont en baisse depuis le quatrième trimestre 2022. L activité dans le secteur du logement a été faible au cours de lannée écoulée, reflétant largement les taux hypothécaires élevés, admet le président de la Fed dans sa déclaration douverture devant le Congrès, tenue dans le cadre de la présentation du rapport semestriel sur la politique monétaire de la Fed. Lors de cette session, Jerome Powell a indiqué aux sénateurs que léconomie américaine croît à un rythme sain, durable et solide, le marché du travail affichant une trajectoire positive mais restant dans une situation très restrictive . Si léconomie se comporte comme prévu, nous pensons que le retrait prudent de lorientation restrictive de la politique monétaire commencera dans le courant de cette année, a déclaré le président de la Fed. Restez informé de tout ce qui se passe au Portugal et ailleurs. Lire dautres actualités liées au marché immobilier : Opinion : une stratégie nationale du logement doit converger , Les Millennials seront la génération la plus riche de lhistoire et Linvestissement direct étranger en baisse de 16% en 2023