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Immobilier

Le paiement de l'AIMI se poursuit jusqu'à la fin du mois de septembre

21 SEPTEMBRE 2023
Les sujets
Imóveis AIMI (Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis) Autoridade Tributária e Aduaneira IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) Impostos Proprietários
N'oubliez pas ! Si vous n'avez pas encore payé cette taxe, il vous reste quelques jours pour le faire.
Le paiement de l'AIMI se poursuit jusqu'à la fin du mois de septembre
Source: Freepik
Auteur: Rédaction

Le paiement de l'AIMI (Additional to IMI) est de retour, le délai courant jusqu'au 30 septembre. Il s'applique à tous les propriétaires de terrains à bâtir ou de biens résidentiels d'une valeur supérieure à 600 000 euros. 

L'AIMI est un paiement unique de l'impôt, qui a normalement lieu en septembre, calculé par l'Autorité fiscale et douanière (AT) sur la base de la somme des valeurs imposables (VPT) des bâtiments urbains, qui incluent les terrains à bâtir, figurant dans les matrices au 1er janvier de l'année en vigueur. 

Sont exclus du paiement les bâtiments urbains utilisés à des fins commerciales, industrielles ou de services, ainsi que les propriétés qui ont été exemptées du paiement de l'IMI en 2022.

Pour les propriétaires qui ont cette obligation, il y a trois tranches de taux associées :

  • Un taux de 0,7 % sur la valeur de l'actif des propriétés qui dépassent 600 000 euros ;
  • 1 % pour les biens de plus de 1 000 000 d'euros ;
  • Un taux de 1,5 % pour les valeurs supérieures à 2 000 000 d'euros. 
Les propriétaires mariés ou célibataires peuvent doubler les montants exclus de l'imposition à 1,2 million, 2 millions et 4 millions d'euros, respectivement, s'ils optent pour l'imposition conjointe.

Qu'est-ce que l'AIMI ?

L'AIMI est un impôt appliqué aux propriétaires de biens immobiliers de grande valeur qui, comme son nom l'indique - additionnel à l'IMI -, paient un montant supplémentaire à l'IMI (impôt municipal sur la propriété). Cet impôt est prélevé sur la somme de la VPT (valeur patrimoniale imposable) des personnes physiques ou morales résidant au Portugal et figurant dans les matrices de l'année en cours, appliquée aux logements et aux terrains à bâtir. 

Cet impôt est dû par les personnes physiques, les personnes morales et les entités dépourvues de personnalité juridique, telles que les copropriétés et les successions indivises - dans ce dernier cas, elles ne paient l'impôt que lorsque la somme de la VPT dépasse 600 000 euros, montant doublé à 1,2 million d'euros si les membres du couple ou de l'union de fait optent pour l'imposition conjointe. 

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