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Les banques préparent un moratoire privé accessible à tous

10 NOVEMBRE 2023
Les sujets
Bancos Governo Moratórias Prestação da Casa Crédito Habitação Despesas Incumprimento Crédito
En plus de fixer le montant de la tranche pour deux ans, le moratoire privé élimine les conditions d'exclusion du moratoire public.
Les banques préparent un moratoire privé accessible à tous
Source: Freepik
Auteur: Rédaction

Le 2 novembre est entrée en vigueur la nouvelle mesure du gouvernement qui permet aux familles ayant des difficultés à payer leur hypothèque de bénéficier d'un moratoire de deux ans. Cependant, certaines banques se préparent à présenter un moratoire privé, similaire au moratoire d'État, à la différence que cette mesure ne devrait pas comporter de critères d'exclusion.

Pour bénéficier de l'aide du gouvernement, certains critères doivent être remplis, à savoir
  • Avoir un contrat antérieur au 15 mars 2023 et ne pas être en défaut de paiement ;
  • Avoir souscrit un prêt immobilier à taux variable ou à taux mixte, s'il se trouve dans une période d'application du taux variable ;
  • Ne pas avoir accès au Plan d'Action contre le Risque d'Impayés (PARI) ou à la Procédure Extrajudiciaire de Régularisation des Situations d'Impayés (PERSI).

Les critères d'exclusion signifient que de nombreuses familles ne seront pas incluses dans la mesure, d'où la proposition d'un moratoire privé par les banques. En d'autres termes, ces exigences ne seront pas prises en compte aux fins de l'exclusion du moratoire privé et la décision d'autoriser ou non l'accès à cette mesure sera laissée exclusivement aux mains de l'institution financière.

Tous les autres aspects du moratoire sont similaires. Il est prévu que le moratoire privé permette également de fixer le montant de l'échéance hypothécaire pendant deux ans à un montant équivalent à 70 % de l'Euribor 6 mois. De son côté, le paiement du capital différé, accumulé pendant cette période, devrait également être étalé sur les années restantes du contrat.

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