Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon le Baromètre Confiance des propriétaires, promu par lAssociation des propriétaires de Lisbonne (ALP) et qui a recueilli les réponses de 770 propriétaires, le chiffre le plus significatif concerne 186 propriétaires, qui admettent être dans une situation où, ayant loué des maisons, ils signalent des arriérés de loyer. Dans le même périmètre, 23,7 % enregistrent des retards de moins de deux mois et 31 % admettent être en retard de plus de six mois. LALP commente : parmi ces propriétaires qui subissent des pertes, environ un tiers (31%) subissent des pertes entre plus de six mois et plus de 18 mois (...) un quart des propriétaires victimes dune rupture de contrat accumulent des pertes entre trois et six mois de revenus . Une préoccupation pour lAssociation des propriétaires, dautant plus que pour 21% des répondants, ces loyers correspondent à lintégralité de leur source de revenus. Ce baromètre a été réalisé suite aux mesures annoncées par le gouvernement, du paquet Plus de logements, cependant, malgré leffort de protection des propriétaires, seuls trois sur dix affirment avoir déjà activé le droit légitime à lexpulsion, en justice, ou avoir eu recours au Balcão Nacional de Arrendamento (Compteur national de baux) qui permet le paiement du loyer des locataires par le gouvernement, qui lassume. Il existe, selon lALP, un lien qui empêche les propriétaires davancer par la voie judiciaire, ce qui est justifié par lhumanisme et la compréhension envers la situation de leurs locataires, selon 29,7% des propriétaires. Le président de lALP, Menezes Leitão, affirme quil sagit de situations de non-respect très récurrentes et assume sa préoccupation pour les propriétaires, qui se sentent lésés pour cette même raison, et commente : lidée présentée par le gouvernement, à savoir quil accorde une subvention lorsquil y a non-respect des loyers, à notre avis va aggraver ce non-respect ( ...) les locataires ne se donneront pas la peine de payer le loyer. Ils trouveront que ce nest même pas la peine de se préoccuper de payer, [parce que] sil y a des problèmes, ce sera lEtat qui se substituera au locataire et cela, à notre avis, sera un facteur qui aggravera probablement les défauts de paiement des loyers . Lire aussi : Le loyer abordable sera promu dans 26 municipalités , La municipalité de lîle de Corvo identifie une pénurie de logements
Source: Freepik Auteur: Rédaction Tous les jeunes jusquà 35 ans qui ont un logement loué et qui ne bénéficient pas encore dune aide ont jusquau 30 mai pour faire une demande de Porta 65. Après les dernières mises à jour du gouvernement envisagées dans le budget de lÉtat pour 2022, dans lequel certains ajustements au programme ont été mis en œuvre, de nouveaux plafonds maximaux pour le loyer autorisé sont maintenant en vigueur, ce qui permet à plus de jeunes de faire une demande. Cependant, ce nest pas la seule nouveauté, puisquil est question, dans une proposition insérée dans le cadre du programme Plus de logements, de louverture de ces demandes tout au long de lannée, contrairement aux périodes actuellement définies, et qui sera discutée au Parlement dès le 19 mai. À la fin de lannée 2021, 11 052 jeunes étaient concernés par laide, un nombre qui a augmenté et pour lequel le gouvernement a déjà établi un objectif, voulant atteindre, jusquen 2026, 22 000 jeunes. Pour cela, on sait que le budget alloué au programme sera augmenté annuellement , ce qui devrait atteindre 47 millions deuros dans les trois prochaines années. Les candidatures pour cette année ont commencé le 28 avril dernier et se poursuivront jusquau 30 mai à 17 heures , bien quil puisse y avoir des mises à jour en fonction de la prochaine réunion du Parlement portugais, et on sattend à ce quelles soient continues, en fonction des ajustements encore en cours par lInstitut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU). Comment puis-je postuler ? Par le biais du portail du logement, où il est nécessaire de remplir un formulaire électronique en accédant au portail des finances avec le numéro de contribuable et le mot de passe. Les documents nécessaires sont les suivants : Contrat à ordre ou contrat de bail , dans lequel la possibilité de renouvellement ou la durée de validité doit être mentionnée, ce qui se traduit par les 12 mois de subvention. La quittance de loyer du mois précédent ou du mois au cours duquel la demande est introduite , bien que les trois dernières quittances de paiement du loyer, antérieures à la période de demande, puissent également être admises. Documents didentification de tous les éléments indiqués dans la demande , quil sagisse de candidats, de personnes à charge ou dascendants. Preuve des revenus de lannée précédente par lintermédiaire du fisc. Sil nest pas disponible, il doit être prouvé au moyen du certificat dexemption de lIRS, qui peut être obtenu sur le portail des finances, ou au moyen de lextrait de carrière de contribution, obtenu sur le site direct de la sécurité sociale. Tous les jeunes cohabitants ou célibataires âgés de 18 ans ou plus et de moins de 35 ans sont éligibles , bien que dans un couple, si lun des membres a 36 ans et lautre 34 ans, ils sont toujours éligibles. Dans ce cas, il nest pas nécessaire que le couple soit marié ou quil vive en concubinage. En ce qui concerne la valeur du loyer, celle-ci ne doit pas être supérieure à la valeur maximale autorisée dans la zone où se trouve le bien , conformément aux types indiqués dans le tableau - qui peut également être consulté sur le portail du logement. En outre, pour pouvoir présenter la candidature, l e taux deffort ne doit pas être supérieur à 60 %. Quand les résultats sont-ils connus et que se passe-t-il si ma candidature est approuvée ? Normalement, les candidatures sont analysées pendant 60 jours après la fin du délai davril et les résultats devraient être publiés au mois de septembre , sur le portail du logement. Et, si la candidature est approuvée, le candidat bénéficiera dune subvention pendant 12 mois, destinée au paiement du loyer, qui correspond à un pourcentage de sa valeur. Les paiements sont effectués par virement bancaire, au NIB indiqué dans la candidature, jusquau huitième jour de chaque mois et la subvention peut sétendre, au maximum, jusquà 5 ans ou 60 mensualités, étant la première attribuée après les résultats du concours sans effets rétroactifs. Voir dautres sujets intéressants : Le paiement de lIMI court jusquà la fin du mois , Certificat permanent de propriété : tout ce quil faut savoir
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le fléau du manque de logements est notoire dans plusieurs régions du pays, en particulier dans les grands centres urbains où il y a surpopulation, peu doffre disponible et aussi le prix au mètre carré des loyers qui ne cesse daugmenter. Pour répondre à ce problème, le guichet du logement accessible, promu par la mairie, a ouvert à la fin de lannée dernière à Porto. Parmi les services les plus demandés, la municipalité en souligne trois : les demandes liées au programme du 1er droit, les tirages au sort des loyers accessibles et aussi les demandes de maintenance . Cependant, ce guichet offre une série dautres services, comme laccès à un simulateur en ligne qui permet une analyse préliminaire pour léligibilité au programme du 1er droit, qui est destiné à soutenir les personnes vivant dans des conditions indignes et nayant pas la capacité financière de supporter le coût dun logement adéquat. Porto investira 3 millions deuros dans la réhabilitation des propriétés vacantes La lutte contre la crise du logement a été lune des lignes directrices de la mairie de Porto , qui va promouvoir la réhabilitation de 19 maisons vacantes pour un investissement total denviron 3 millions deuros, a-t-elle annoncé. Ces 19 bâtiments ont été construits au XXe siècle et sont donc dotés dun grand intérêt architectural et dune grande valeur patrimoniale. Lobjectif de la municipalité est de les protéger et de les préserver grâce à un processus de requalification. La municipalité a expliqué qu e la réhabilitation de cet ensemble de bâtiments vacants a également pour mission dintroduire des références pour les interventions futures dans les maisons restantes, permettant de récupérer une identité architecturale commune, digne et représentative de la valeur historique et patrimoniale du bâtiment. Lire aussi sur ce thème : Neuf municipalités signent des accords de gestion immobilière , Des loyers abordables seront promus dans 26 municipalités ou La municipalité de lîle de Corvo identifie une pénurie de logements
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le ministère de la Justice a annoncé publiquement que 44 propriétés seront mises à disposition, en partenariat avec lInstitut du logement et de la réhabilitation urbaine, en vue dune location accessible. Il sagit principalement de maisons vacantes ou inutilisées et danciennes propriétés de magistrats qui seront récupérées pour créer 47 nouveaux logements, conformément au protocole formalisé entre lIHRU et lInstitut de gestion financière et déquipement de la justice. Cette mesure incitative sera mise en œuvre dans 26 municipalités du pays, y compris les îles , et sera attribuée par lIHRU par le biais de lappel doffres du Programme de location accessible. Cependant, selon le Ministère de la Justice, la préférence sera donnée, au moment de lattribution, à la location par les travailleurs de la Justice pour la moitié de ces propriétés. Les 26 municipalités du pays où se trouvent ces bâtiments sont les suivantes : Alijó , Almada , Almeida , Angra do Heroísmo , Armamar , Arraiolos , Castro Daire , Celorico de Basto , Covilhã , Évora , Fronteira , Loures , Mação , Marinha Grande , Montalegre , Oliveira de Frades , Peso da Régua , Ponta Delgada , Portel , Povoação , Sabugal , Santa Cruz da Graciosa , Santa Cruz das Flore s, Santiago do Cacém , Setúbal et Vinhais . Vous souhaitez trouver des biens immobiliers dans lune de ces régions ? Consultez le site SUPERCASA
Source: Pexels Auteur: Rédaction Lîle de Corvo, aux Açores , a identifié un problème de pénurie de logements , avec une stratégie locale de logement qui attend dêtre approuvée afin de lancer le processus de réhabilitation denviron 80 maisons qui ont besoin dinterventions, dans un objectif qui sétend non seulement au marché de la location, mais aussi à la création de plus de logements propres, dans la partie ancienne du village. José Manuel Silva, maire de Corvo, a déclaré : toutes les maisons à réhabiliter ne sont pas destinées à être mises sur le marché du tourisme ou de la location à long terme, mais aussi à servir de logement personnel, mais ce processus a échoué en raison de labsence de consensus concernant lentité gestionnaire , bien que le projet de réhabilitation ait été initialement envisagé dans le cadre de linitiative Ecomuseum, en partenariat entre la Direction régionale de la culture et la municipalité. Actuellement, selon les données de la municipalité, il y a déjà vingt personnes intéressées par la récupération de maisons pour y vivre , étant une priorité pour le gouvernement des Açores dinvestir dans le logement et daugmenter les offres, en fonction des besoins locatifs vérifiés par les habitants de lîle. Ce projet de réhabilitation devrait être approuvé dici la fin du mois , selon la réunion déjà tenue entre la municipalité et lInstitut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU), et léquipe technique du conseil est déjà dans la phase de planification de la stratégie locale de logement, en tirant parti du plan de récupération et de résilience. Autres liens dintérêt : Les Açores renforcent loffre de logements publics ou Près de 30 000 familles attendent un logement social
Source: Pexels Auteur: Rédaction Les candidatures de lIHRU (Institut du Logement et de la Réhabilitation Urbaine) ont été ouvertes au début de cette semaine, ce qui permettra dattribuer, par tirage au sort, 27 logements dans différentes régions du pays, dans le cadre de la promotion de réponses publiques à des locations abordables , selon les informations fournies par linstitut. En ce sens, lobjectif est dapporter une réponse à la crise du logement qui a conduit plusieurs familles à éprouver des difficultés à trouver un logement, et il est possible, si lon vérifie les conditions nécessaires, de poser sa candidature à ce concours. Cette attribution se fera par tirage au sort, envisageant des logements de typologie T1 à T5, dans dix municipalités du pays qui, selon le ministère, sont Almada , Beja , Cascais , Lisbonne , Montijo , Porto , Santarém , Santiago do Cacém , Vila Nova de Gaia et Vila Real . Les candidatures peuvent être déposées jusquau 28 avril, via le portail de lIHRU , et seront ensuite tirées au sort parmi les familles. Il convient toutefois de vérifier si vous remplissez les conditions définies par le programme et les exigences indiquées dans lavis respectif de chaque concours. Restez informé sur ce sujet et dautres par le biais de SUPERCASA Notícias
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le Porta 65 Youth , qui compte déjà 16 ans dexistence, fonctionne par lattribution dune subvention qui représente un pourcentage du loyer, et ses candidatures fonctionnent, actuellement, à travers trois périodes distinctes tout au long de lannée. Cependant, et conformément aux nouvelles directives du gouvernement déjà annoncées par le ministre du logement, cela fonctionnera de manière continue, donnant la possibilité à tous les jeunes âgés de 18 à 35 ans, daccéder à la candidature pour recevoir laide tout au long de lannée , sans limitations quant aux périodes actuellement établies. Lextension du délai de candidature a été annoncée suite à lapprobation du programme Plus de logements , après le Conseil des ministres tenu dans ce cadre, au cours duquel Marina Gonçalves, ministre du Logement, a expliqué : aujourdhui, le Porta 65 Youth fonctionne en trois périodes de candidature. Ce que nous allons promouvoir encore cette année, cest une ouverture continue des candidatures, afin de pouvoir répondre à tout moment aux besoins des plus jeunes. Prévu dans le Programme national pour le logement, le programme Porta 65 Youth a déjà aidé environ 42 000 jeunes à louer un logement au cours des quatre dernières années et lun des objectifs du gouvernement est que ce nombre continue daugmenter, ce qui devrait permettre de doubler, jusquà la fin de 2026, le nombre de jeunes couverts par cette aide à la location. Les coûts alloués à cet objectif sélèvent à environ 182,8 millions deuros. En décembre, il a été annoncé laugmentation du plafond des loyers définis dans Porta 65, conformément au budget de lÉtat de 2023 et, dès février de cette année, le programme a commencé à couvrir les familles monoparentales et les ménages avec une baisse de revenu , une mise à jour qui est incluse dans le programme Plus de logements. Lire aussi : La valeur des loyers dans les nouveaux contrats a augmenté de 10,6 % , Loyers en retard : comment fonctionne laide de lÉtat ?
Source: Pexels Auteur: Rédaction Les données publiées mercredi dernier par lINE (Institut national de la statistique) révèlent des augmentations de la valeur médiane des loyers , qui a augmenté de 10,6% entre les mois de septembre et décembre 2022 et la même période de lannée précédente, la valeur par mètre carré devant être fixée à 6,91€. En ce qui concerne les nouvelles locations, les chiffres sont défavorables, avec une baisse de 3,3 % par rapport à la même période de 2021. Loffice statistique confirme : au quatrième trimestre 2022, le loyer médian des 22 628 nouvelles locations de logements familiaux au Portugal a atteint 6,91€/m2. Cette valeur représente une augmentation de 10,6 % par rapport à la même période de 2021, soit la variation homologue la plus élevée depuis le deuxième trimestre 2021 , puisque par rapport au trimestre précédent, le loyer médian a subi une augmentation de 5,3 %. Ces variations sont justifiées par les valeurs actuellement pratiquées sur le marché locatif, créées par la loi de loffre et de la demande . En effet, en raison de la rareté de loffre vérifiée au Portugal et de lobservation dun intérêt régulier et croissant, les prix ont tendance à augmenter , comme cela sest produit au cours des derniers mois. Cependant, afin de surmonter ce problème - qui a affecté tant de jeunes et de familles à la recherche dun logement abordable - le gouvernement dAntónio Costa a préparé, et déjà approuvé, une série de mesures visant à combattre la crise du logement. LINE ajoute également quà la fin de 2022, le nombre total de nouveaux contrats de location signés sélevait à 22 628, ce qui représente une diminution de lactivité locative de -3,3% en termes homologues . Par rapport au trimestre précédent, la baisse des nouveaux contrats de location est encore plus importante, avec une diminution de 6,5%. Quelles sont les sous-régions où les loyers augmentent le plus ? La palme revient à Trás-os-Montes, avec une augmentation de 26,9 %, même si, en général, les loyers ont augmenté dans toutes les sous-régions du pays. Selon lINE, toujours par rapport au trimestre précédent, cest dans la région autonome des Açores que les loyers ont le plus augmenté, avec 26,1%. Dautre part, la baisse la plus importante a eu lieu dans l Alentejo Litoral , où la diminution a été de 13,4 %. Les loyers les plus élevés se situent toujours dans l aire métropolitaine de Lisbonne , où la location dune maison coûte 10,38 ¤/m2, en Algarve (8,06 ¤/m2), dans laire métropolitaine de Porto (7,62 ¤/m2) et dans la région autonome de Madère (7,54 ¤/m2). Voir aussi Plus de logements déjà approuvés ou Près de 30 000 familles en attente dun logement social
Source: Pexels Auteur: Rédaction Le programme Plus de logements a finalement été approuvé après une nouvelle session du Conseil des ministres au cours de laquelle les mesures qui, pendant environ un mois, ont été soumises à la consultation et à lapprobation du public, ont été réexaminées. De nombreuses propositions ont subi des modifications et ont dû être ajustées en fonction de lopinion publique. Les propositions approuvées, qui concernent la promotion de linvestissement dans les locations abordables, le renforcement de la confiance dans le marché locatif et la mobilisation du patrimoine disponible pour affecter le logement, vont maintenant être envoyées au Parlement portugais. Le Premier ministre, António Costa, a rappelé : le 16 février, nous avons mis le programme Mais Habitação en discussion publique et porté au centre du débat politique une question centrale pour la vie des Portugais (...) Il y a eu une discussion publique animée et participative, qui a été prolongée à la demande de lANMP , qui a recueilli 2.700 contributions. Après lentrée en vigueur de deux des propositions de loi, à savoir laide au loyer et la bonification des intérêts du crédit au logement, les mesures relatives à laménagement du territoire et à la simplification de loctroi de licences pour les nouveaux projets resteront en discussion , la date dapprobation en Conseil des ministres étant prévue pour le 27 avril. Selon les déclarations du ministre du logement, les diplômes complètent la réponse structurelle en cours de renforcement des réponses locatives publiques, basée sur plusieurs lignes daction. Ces lignes daction sont les suivantes : La stimulation de nouveaux projets locatifs privés abordables Ceux-ci se feront par la cession de terrains ou de bâtiments vacants appartenant à lEtat et envisagent une ligne de financement subventionnée. Dans ce cas, en misant sur la prévisibilité des loyers, il bénéficiera dincitations fiscales et sera intégré dans le programme de loyers accessibles. Renforcer le rôle du secteur coopératif Toujours par la cession de terrains ou dimmeubles vacants de lEtat, avec une ligne de financement subventionnée et toujours avec la participation de lEtat à ces projets. Renforcer la confiance dans le marché locatif Cette intervention comprend une réduction de limpôt sur les loyers, ainsi quune justice plus rapide en termes de régulation du marché, avec un accent particulier sur le guichet national des loyers, qui fonctionnera comme un intermédiaire. Grâce au guichet national de location, lÉtat pourra agir en garantissant les loyers et la situation sociale des locataires, en donnant aux propriétaires la possibilité de remettre leurs logements sur le marché de la location. Répondre aux besoins des familles Dans ce sens, deux mesures ont déjà été approuvées - le crédit pour le loyer et le crédit pour le logement. En ce qui concerne le Porta 65 Youth, il est établi quil fonctionnera désormais en continu, contrairement aux trois périodes dapplication précédemment en vigueur, et le New Porta 65 Plus, qui répondra aux besoins liés aux baisses de revenus et couvrira également les familles monoparentales. Lintention est de sécuriser les locataires dont les contrats sont antérieurs à 1990 et de sauvegarder la compensation des propriétaires, en recourant à des avantages fiscaux. Le programme Rent to Sublet, qui implique les autorités locales, garantira que les loyers ne dépassent pas 35 % des revenus du ménage. Lutte contre la spéculation Vise à réduire les avantages fiscaux liés à la revente de biens immobiliers destinés à être mis sur le marché, en plus dun loyer équitable. Il sagit dune mesure à court terme dont lobjectif est de limiter laugmentation des loyers des nouveaux contrats conclus, en sauvegardant les contrats qui atteignent la limite du programme de soutien aux loyers. Mobilisation des actifs publics et privés disponibles Cette mesure sera mise en œuvre en recourant à une ligne de financement accordée aux municipalités pour garantir des travaux de conservation sur les biens publics ou privés disponibles et pour promouvoir des incitations à la mobilisation de terrains à des fins de logement. La deuxième stratégie dintervention envisage des politiques fiscales qui, selon Fernando Medina, visent à améliorer le marché de la location et du logement. Il sagit des mesures suivantes: Réduction de limposition des loyers La réduction du taux général appliqué aux loyers passera de 28 % à 25 %, avec une tendance à la baisse tout au long de la durée du bail, de sorte que, dans un bail de cinq ans, le taux passera de 16 % à 25 % et, dans un bail de dix ans, le taux passera de 23 % à 15 %. Dans un bail de dix à vingt ans, le taux passe de 14 % à 10 % et, dans un bail de plus de vingt ans, le taux passe de 10 % à 5 %. Exonération de lIMI Appliquée aux biens immobiliers destinés à la location accessible ou à la construction à cette fin, qui, outre lexonération fiscale, bénéficieront désormais également de lexonération de limpôt foncier municipal. Tous ceux qui concluent des contrats de construction de logements avec lÉtat seront également exonérés de lIMT, du droit de timbre et de la TVA sur les travaux respectifs. Exemption de lIRS sur les plus-values Toutes les ventes réalisées entre des particuliers et lÉtat, lorsque la valeur de la vente est destinée à être réinvestie dans des biens immobiliers destinés à des logements abordables, bénéficieront de lexonération des plus-values de la vente du patrimoine immobilier pour lamortissement des prêts destinés à leur propre logement permanent ou à celui de leurs descendants. Related News : Plus de logements : lANPAC met en garde contre les changements dans lhébergement local , Les valeurs dévaluation des banques chutent mais le marché reste robuste
Source: Pexels Auteur: Rédaction Lobjectif du Parque Escolar , lors de sa création en 2007, était la requalification des écoles publiques nationales , et de fait il a fait quelques progrès dans laugmentation et la réhabilitation de ces infrastructures. Cependant, il est maintenant question de la possibilité dentreprendre également la construction de logements publics , selon les informations avancées par le gouvernement, qui les analysera aujourdhui en Conseil des ministres. La mesure en question est envisagée dans le paquet législatif pour le logement, qui vise à lutter contre la crise du logement et le manque de propriétés disponibles à cette fin et, puisque Parque Escolar a été une année sans présidence du conseil dadministration, président fiscal ou comptes approuvés depuis 2018, il peut maintenant assumer des compétences pour promouvoir l augmentation du parc de logements publics , puisquil est actuellement sous la tutelle des ministères du Logement, des Finances et de lÉducation. La société a pris en charge certains projets de requalification dinfrastructures scolaires, mais depuis mai, elle a requalifié 172 écoles et a encore quatre travaux en cours, dont deux qui durent depuis près de quinze ans, de sorte quil est nécessaire de relancer lactivité de la société, après avoir atteint le nombre prévu de travaux de requalification établi dans le contrat signé entre le gouvernement et le Parque Escolar, qui compte 176 établissements. Dans le même ordre didées, lInstitut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU), qui dépend du ministère du logement, est également chargé de la construction de logements publics et de projets de location à prix abordable, comme cest le cas dans plusieurs municipalités du pays. Découvrez aussi La ministre du logement défend laccès équitable aux loyers ou Les coûts de construction enregistrent une hausse de 11,2%
Source: Pexels Auteur: Rédaction Jeudi dernier, le 16 mars, le gouvernement a annoncé une nouvelle aide aux familles . Il sagit dune subvention, pouvant aller jusquà un maximum de 200 euros , à toutes les familles qui consacrent plus de 35 % de leurs revenus aux dépenses liées aux loyers. Selon António Costa, lobjectif est dattribuer une aide aux ménages dont les revenus sont inférieurs ou égaux à la sixième tranche de revenus de lIRS et dont le taux deffort est supérieur à 35 %, avec des loyers vérifiés aux plafonds maximums fixés par les tableaux de lIHRU, en fonction de la municipalité. Laide servira à aider les familles à faire face aux coûts des loyers et, selon le chef de lÉtat, cette mesure sera approuvée la semaine prochaine, dès que les chiffres définitifs de lexécution du budget seront présentés. Cette attente servira à se faire une idée de la marge possible de soutien, répondant à léconomie actuelle et à la situation des familles, en fonction des besoins présentés. Le premier ministre a également annoncé quun autre ensemble de mesures qui nont rien à voir avec le logement sera présenté, en fonction des chiffres définitifs de lexécution du budget de lannée dernière. Pour bénéficier de cette nouvelle aide au revenu, il faudra déclarer un revenu denviron 2 700 euros par mois et payer un loyer supérieur à 945 euros/mois, selon les limites maximales du tableau établi par lIHRU.
Source: Pexels Author: Rédaction Cest dans le cadre du nouveau paquet législatif de mesures pour le logement du gouvernement que de nouvelles mesures sont apparues, dans ce cas précis dans le but didentifier les logements vacants actuellement disponibles sur le marché, puisque, selon le Plus de logement, ceux-ci devraient être placés sur le marché locatif en cas de vacance, à lexception des situations déjà présentées par le gouvernement : maisons pour résidences secondaires, maisons démigrants ou maisons de personnes déplacées pour des raisons professionnelles, de formation ou de santé , propriétés faisant lobjet de travaux ou de procès, propriétés à des fins de revente, propriétés intégrées dans des développements touristiques ou avec des maisons à usage de logement local. Afin de connaître le nombre de logements vacants réellement disponibles sur le marché, il sera désormais obligatoire de communiquer une liste actualisée de labsence de consommation ou de la faible consommation, pour chaque bâtiment urbain ou fraction autonome, avec référence au numéro denregistrement foncier de chaque bâtiment, en loccurrence les services essentiels tels que leau, lélectricité et les télécommunications, afin de pouvoir détecter le nombre réel de logements vacants en vue du nouveau régime de bail coercitif. Un autre point essentiel concernant les propriétés vacantes est le délai dont disposent les propriétaires pour répondre aux conseils municipaux concernant lutilisation des propriétés vacantes, étant appliquée la procédure de location forcée des logements vacants en cas dabsence de réponse aux propositions de location envoyées par la municipalité , lorsque ce type de propriétés est identifié. Les propriétaires ont 10 jours pour répondre , cependant, sil ny a aucune manifestation de la part du propriétaire, la municipalité peut, de manière autonome, procéder à la location forcée de la propriété, qui sera effectuée de préférence sur les propriétés qui remplissent les conditions dhabitabilité qui permettent leur location immédiate. Si les propriétés ne remplissent pas les conditions obligatoires pour le logement, des travaux devront être réalisés , nécessaires pour corriger les mauvaises conditions de sécurité ou de santé, ainsi que les conditions dhabitabilité, qui seront dûment compensés par la réduction des loyers que le propriétaire recevra des locataires. Lire aussi LAPEGAC veut offrir une meilleure qualité de vie aux copropriétaires , Les taux dintérêt atteignent des sommets historiques