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Marché des bureaux - Analyse des résultats février 2023

21 MARS 2023
Les sujets
Escritórios Escritórios em Lisboa Imobiliárias Investimento Imobiliário Porto Portugal Savills
Le marché des bureaux de Lisbonne a démarré l'année lentement, contrairement à celui de Porto, qui a commencé à se redresser.
Marché des bureaux - Analyse des résultats février 2023
Source: Pexels
Auteur: Rédaction

Au cours de la période cumulée des deux premiers mois de l'année, le marché des bureaux de Lisbonne a enregistré un volume total d'absorption d'environ 8 000 m2, la valeur la plus basse des cinq dernières années. Au total, 22 opérations ont été clôturées, le CBD (zone 2) et le West Corridor (zone 6) représentant 60 % du nombre total d'opérations et 57 % du volume total d'occupation, selon les données de la déclaration envoyée par Savills à la salle de presse de SUPERCASA Notícias.

                                       
                                                           Source: Savills Research/LPI


"Les résultats de ce début d'année sont attendus. Nous savons qu'en 2023 le scénario sera différent, en gardant à l'esprit qu'en 2022 près de 50% du volume de la prise en charge était dû à des opérations de prélocation et que le marché continue d'avoir une pénurie d'offre de qualité pour une occupation immédiate ", mentionne Frederico Leitão de Sousa, responsable des solutions d'entreprise chez Savills Portugal. 

En ce qui concerne le volume d'occupation par secteur d'activité, le secteur des autres services, des TMT et des services publics ainsi que des services financiers se distingue, avec un poids de 63 % dans le volume total d'occupation.

                                                    
                                                           Source: Savills Research/LPI

Le marché des bureaux de Porto commence à se redresser

Sur le marché des bureaux de Porto, le volume total de prise en charge pour les deux premiers mois de 2023 était de 6 881 m2, une augmentation très significative de 166% par rapport à la même période en 2022. Ce résultat est supérieur de 50% à la moyenne des 5 dernières années pour la même période. 

Au cours de ces deux mois, 11 opérations ont été enregistrées, les zones CBD Boavista et Out of Town représentant 80% du volume total de transactions.

                                      
                                                       Source: Savills Research/PPI

Francisco Megre, Consultant du Département de Bureaux de Porto de Savills Portugal dit, dans la même note reçue par SUPERCASA Notícias : "les résultats de ces deux premiers mois prouvent que le marché de bureaux de Porto reste sur une forte voie de croissance et de consolidation, et nous permettent de prédire que 2023 laissera derrière elle les résultats plus timides des deux dernières années. L'arrivée de nouveaux projets qui se distinguent par leur modernité et leur innovation, combinée à la nature déjà attractive de ce marché, a été la combinaison idéale pour attirer une gamme très diversifiée d'entreprises". 

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