Source: Pexels Author: Redaction Schneider Electric , leader mondial de la transformation numérique de la gestion de lénergie et des automatismes, annonce dans un communiqué envoyé à SUPERCASA Notícias , le lancement de loutil web eDesign, conçu spécialement pour les électriciens et pour faciliter la conception des tableaux électriques des petits bâtiments. Lentreprise renforce son engagement à aider ses partenaires à travailler plus efficacement grâce à de nouveaux produits et outils. eDesign offre un écran intuitif et une expérience très réelle qui rendent extrêmement facile la conception de tableaux électriques pour les petits bâtiments. Cet outil simplifié vise à faire gagner du temps aux utilisateurs qui, disposant de toutes les informations nécessaires en un seul endroit, sont en mesure de rechercher, dajouter et de valider des produits en quelques clics seulement. Chaque étape suit un flux logique, menant automatiquement à la suivante et permettant une utilisation efficace même avec peu de formation. En outre, il dispose de multiples fonctions qui guident les professionnels tout au long du processus, les aidant ainsi à accomplir leurs tâches rapidement. Par exemple, avec eDesign, les électriciens peuvent zoomer sur les images des produits pour en vérifier les détails, même sur un tableau déjà assemblé, offrant ainsi une expérience très réelle et leur permettant de partager plus rapidement des devis avec leurs clients. Grâce à lintégration avec les tableaux saillants PrismaSet S jusquà 160 A, eDesign devient idéal aussi pour les installations commerciales, les bâtiments tertiaires et les applications industrielles, en étant aussi agile dans celles-ci que dans les installations résidentielles et en économisant beaucoup de temps dinstallation. Il intègre également les solutions Linergy VDIS 160A et Linergy BS. eDesign est un outil web basé sur le Cloud , il ne nécessite donc pas linstallation dun logiciel ou dune application et est gratuit. Les utilisateurs ont la possibilité dexplorer et de créer des graphiques sans avoir à créer de compte ; toutefois, sils sinscrivent sur la plateforme, ils débloquent de nombreuses fonctionnalités supplémentaires, comme la possibilité daccéder, à tout moment et en tout lieu, à tous les projets enregistrés. Plus de nouvelles dans SUPERCASA Notícias
Source : Unsplash Auteur : Rédaction Lintelligence artificielle appliquée à Google Search saméliore constamment pour comprendre ce que lutilisateur recherche dans le moteur de recherche, jouant un rôle important dans laffichage de résultats utiles sur un large éventail de sujets et de curiosités des gens. Mais si, dune part, lIA contribue à alimenter les résultats de recherche, dautre part, il existe des astuces que lutilisateur peut appliquer à sa recherche pour trouver des résultats plus pertinents, selon une déclaration envoyée à SUPERCASA Nouvelles. Une étude de Google a révélé que, bien que les gens utilisent quotidiennement les moteurs de recherche, la plupart (58 %) ne connaissent pas les astuces pour optimiser leur recherche en ligne. Pour aider les utilisateurs à trouver plus facilement les informations quils recherchent, Google propose un guide pratique pour la vie de tous les jours, quil sagisse de trouver le bon produit, den savoir plus sur un sujet donné ou de vérifier une information dont vous avez entendu parler. La multinationale a créé un googlessary qui rassemble des astuces et des conseils pour la recherche, dans le but daider les utilisateurs à tirer le meilleur parti de Google. Pour commencer, les opérateurs de recherche (un ensemble de symboles et de mots) permettent daffiner les recherches et de rendre les résultats plus précis. Voici 10 conseils pour optimiser votre recherche : Recherche de X ou Y : cela donnera des résultats liés à X, Y ou les deux. Mettez le mot ou pour utiliser le signe de ponctuation |. Pour trouver une correspondance exacte sur Google, placez lexpression recherchée entre guillemets. Utilisez le signe moins pour exclure des mots de la recherche. Recherchez les pages dont le titre contient le mot recherché. Placez ... entre deux chiffres pour effectuer une recherche dans une fourchette de prix spécifique. Restreignez votre recherche à une page web spécifique en mettant lopérateur site : suivi du domaine où vous voulez chercher linformation. Recherchez dans les liens un ou plusieurs mots spécifiques. Les résultats ne renverront que les liens qui contiennent le mot recherché. Si vous ajoutez un site à votre recherche, vous pouvez affiner encore davantage vos résultats. Utilisez lopérateur define : devant un mot pour trouver la définition de ce terme. Il sagit dun dictionnaire intégré à Google. Lopérateur de recherche filetype : limite les résultats de recherche aux fichiers dun format spécifique, par exemple pdf, docx, txt, ppt, etc. Combinez les différents opérateurs de recherche pour avoir plus de précision dans vos résultats. Ces techniques, mais aussi dautres habitudes de recherche, peuvent modifier la façon dont vous naviguez en ligne et vous aider à trouver plus rapidement les informations que vous recherchez. Cinq autres conseils utiles : #1 Comprendre le fonctionnement de la recherche : Avant même le début de la recherche, Google organise les informations des pages Web dans lindex de recherche. Lindex est semblable à une bibliothèque, sauf quil contient plus dinformations que toutes les bibliothèques du monde réunies. Chaque fois que vous effectuez une recherche, les algorithmes de recherche de Google sélectionnent les résultats les plus pertinents et les plus utiles parmi les centaines de milliards de pages Web de notre index. #2 Recherche par la voix : vous pouvez effectuer des recherches, visualiser des itinéraires et créer des rappels par la voix. Pour ce faire, il suffit douvrir lapplication Google Assistant sur votre smartphone ou de dire simplement Ok Google pour commencer à utiliser votre assistant personnel. #3 Recherche dans une image : apprenez-en davantage sur une image ou sur les objets qui vous entourent en effectuant une recherche dimage. Il suffit de se rendre sur images.google.com et de choisir de télécharger une image, de la faire glisser et de la déposer, ou deffectuer une recherche à laide dune URL, dune image de site Web ou de limage des résultats de la recherche elle-même. #4 Recherche dans une période donnée : vous pouvez restreindre votre recherche à une plage de dates spécifique et ne voir que le contenu publié pendant cette période. Cela peut être utile si vous souhaitez comprendre lévolution dun sujet dactualité à un moment donné, par exemple. #5 Nentrez pas la réponse à votre question : souvent, vous vous doutez déjà de la réponse, mais vous voulez simplement confirmer cette information. Dans ce cas, nincluez pas la réponse car elle pourrait influencer les résultats de la recherche elle-même. Par exemple, si vous recherchez Les golden retrievers pèsent 85 kilos, vous risquez de trouver 85 kilos sur la page web des résultats, même si ce nest pas la bonne réponse. Au lieu de cela, recherchez uniquement poids des golden retrievers pour obtenir une variété de résultats et pouvoir arriver à la réponse. Noubliez pas non plus de vérifier la crédibilité de la source.
Étape 1 : Définir le projet dinvestissement au Portugal : hiérarchiser les objectifs Avez-vous lintention dacheter une propriété pour lutiliser le week-end, pendant les vacances ou pour la louer ? Dans ce cas, il est souhaitable dinvestir dans un endroit facilement accessible comme Lisbonne, lAlgarve ou Porto, chacun ayant des services et une activité touristique importante à proximité. Dans ces zones, il y a généralement une forte demande dappartements à louer en bon état. Vous cherchez à acheter un appartement ou une maison au Portugal pour votre retraite ? Investir dans une villa ou un appartement, ou même reconstruire une maison délabrée avec un terrain, peut être un projet certain pour avoir une vie plus longue, plus cohérente et plus heureuse. Construisez un refuge en pensant à lagrandissement de la famille, qui un jour sera aussi composée de petits-enfants, un lieu de rencontre pour toutes les générations. Étape 2 : Définir le budget de linvestissement Tout dabord, il est essentiel de déterminer votre apport personnel, qui doit être dau moins 40 % de la valeur du bien. Dans le cas dun prêt bancaire pour lachat dune maison, il est essentiel de connaître votre capacité dendettement avant de procéder à lachat du bien. En effet, il nexiste pas de délai de résiliation ou de clause de suspension pour le refus du prêt. Étape 3 : Choisir la nature du bien à louer En fonction de vos objectifs, il existe 3 scénarios possibles, commercial, résidentiel ou touristique. Étape 4 : Recherche de la propriété Si vous ne connaissez pas le marché immobilier de la zone choisie, il est préférable de faire appel à un expert ou de consulter loutil dévaluation des biens immobiliers dInfocasa . En quelques minutes, vous pourrez comparer les informations de votre maison avec les données réelles du marché et définir un prix final en fonction du marché actuel. Étape 5 : Acheter la propriété Avez-vous déjà choisi la maison dans laquelle vous souhaitez investir ? Vous pouvez toujours vous adresser à un expert du marché pour vous aider à régler toutes les formalités administratives et éviter les mauvaises surprises. Derniers conseils Choisissez des villes dynamiques ou des destinations touristiques établies qui garantissent la liquidité de linvestissement et ont tendance à sapprécier davantage. Le Portugal est un petit pays, mais les dynamiques économiques sont très diverses selon les régions. Lisbonne est le poumon économique du Portugal et Porto compte encore de nombreuses entreprises exportatrices. LAlgarve est la destination balnéaire par excellence, mais il ne faut pas oublier que le Portugal possède 1 230 km de côtes. Privilégiez les biens neufs ou rénovés qui sont de très bonne qualité tant au niveau des finitions que des services et bénéficient des garanties du constructeur pour éviter les maux de tête et les travaux. Choisissez un investissement qui rembourse progressivement le prix du bien et les frais annuels et frais divers. Essayez de faire en sorte que le loyer puisse couvrir le service de la dette.
#1. Prix correct du bien Cest lun des points cruciaux pour une vente réussie. Habituellement, lorsque vous mettez une maison à vendre sur le marché, vous avez tendance à lui attribuer un prix plus élevé, en raison de la surévaluation des biens. On attribue un prix plus élevé dans lespoir que quelquun se présente qui finisse par donner cette valeur, mais on finit par ne pas recevoir de demandes de visite et quand on en reçoit, les acheteurs potentiels ne font même pas de proposition. En attribuant des valeurs supérieures au prix du marché, nous retardons la conclusion de laffaire, qui ne se fera quaprès avoir ramené le prix à la valeur correcte. Dautre part, si nous marquons un prix inférieur à la valeur réelle, nous perdons de largent. Pour savoir combien vaut votre propriété de manière simple et rapide, consultez notre outil dévaluation des propriétés dInfocasa, qui comparera les informations de votre maison avec les données réelles du marché, en définissant un prix final basé sur le marché actuel. #2. Utilisez des photos de qualité Un reportage photo de qualité est essentiel pour attirer les acheteurs potentiels. Les acheteurs préfèrent toujours les annonces les plus belles. Considérez que la qualité se vend toujours plus ! #3. Apporter des améliorations Selon létat de la maison, il est presque toujours nécessaire deffectuer certaines réparations, voire des améliorations. La personne qui visitera votre maison pour lacheter prêtera dabord attention aux défauts et seulement ensuite aux qualités, et la première impression est celle qui fait la différence. Parfois, avec très peu dargent, une peinture et des réparations spécifiques suffiront à donner un nouveau visage à la propriété. Parfois, un investissement un peu plus important, tel quune nouvelle cuisine ou lamélioration des salles de bains, peut ajouter beaucoup de valeur à une propriété. Dans tous les cas, lessentiel est que la maison soit en bon état pour être vendue. Les acheteurs potentiels accordent une attention particulière aux cuisines, aux salles de bains et aux armoires. Une cuisine ancienne et non équipée dévalorise complètement une propriété. #4. Préparation de la visite Il existe des règles qui rendent les visites plus réussies : a) Les maisons vides paraissent plus petites et ne sont pas aussi attrayantes. Si vous devez enlever le mobilier, laissez quelques meubles derrière vous. Un canapé, un lit, pour que cela donne une idée de la taille des pièces. b) Garder la maison propre et bien rangée. c) Rassemblez vos photos de famille. Bien que lacheteur potentiel sache quil achète une maison doccasion, il préfère visiter un environnement où il ne se sent pas étranger. Il devrait se sentir bien dans sa nouvelle maison. d) Si vous avez fait appel à une société spécialisée (agence immobilière), laissez le conseiller immobilier effectuer la visite. Évitez dêtre présent. Les acheteurs potentiels vous poseront beaucoup de questions auxquelles vous naurez peut-être pas la réponse la plus adéquate. e) Avant chaque visite, utilisez un désodorisant doux. #5. Utiliser les services dentreprises spécialisées Un agent immobilier est un professionnel spécialisé dans le marché de limmobilier qui présente des connaissances diverses sur tous les processus juridiques, bureaucratiques et de négociation concernant lachat, la vente ou la location dun bien. Un client potentiel qui a lintention dacquérir une maison, en lachetant ou en la louant, doit demander laide dun agent immobilier pour laider dans ces démarches. Il en va de même dans le cas de la vente dune maison. En effet, les agents disposent des connaissances adéquates, soit en ce qui concerne les prix pratiqués dans le secteur de limmobilier, soit en matière de techniques de négociation pour vous aider à obtenir le meilleur prix possible lors de lachat de votre bien. Dans SUPERCASA , vous pouvez trouver des agents immobiliers près de chez vous. Vous pouvez rechercher chacun dentre eux dans notre page et vérifier leur portefeuille de propriétés et la qualité de la publication des annonces : des photos, à la description, afin davoir une meilleure perception de la qualité du service. Cliquez ici et trouvez les agences immobilières les plus proches de chez vous.
Gérer un condominium demande du temps et de la disponibilité pour faire face à toutes les responsabilités et aux conflits qui peuvent survenir. Cest pour cette raison que de nombreux propriétaires de condominiums finissent par faire appel à une entreprise extérieure pour effectuer ce type de service. Il nest pas toujours facile de sélectionner ces services, car à partir du moment où les résidents choisissent de le faire, ils confient automatiquement les responsabilités financières, administratives et de gestion à une personne quils ne connaissent pas. Il est donc essentiel davoir confiance dans la société que vous engagez. Sociétés de gestion de copropriétés : conseils #1. Demande de devis Tout dabord, pour engager un service de gestion et dadministration de copropriétés, il faut commencer par rechercher plusieurs entreprises dans votre région et en sélectionner entre 3 et 4 pour demander des devis et des propositions. Une fois que vous avez reçu les propositions, vous devez bien comparer les valeurs présentées avec les services et les avantages que chacun offre. En plus de cela, identifiez immédiatement certains avantages et inconvénients, réduisant ainsi le choix à deux entreprises. En pratique, le choix final doit être basé sur certains éléments tels que les services inclus, la valeur mensuelle, le mode de fonctionnement, les conditions contractuelles, les références, entre autres. Toutefois, noubliez pas que la décision doit être prise par lassemblée de la copropriété. Par conséquent, si vous choisissez dêtre la personne qui soccupe de la recherche pour les entreprises et les budgets, assurez-vous dêtre toujours transparent avec tout le monde. #2. Sélectionner les services Il est essentiel que vous vous renseigniez sur le type de services proposés par les sociétés de gestion de copropriétés. Généralement, ces types de sociétés proposent 2 ou 3 packs dans le domaine de la gestion et de ladministration des copropriétés et les services diffèrent dune société à lautre. Les plus courantes sont La comptabilité de la copropriété ; Gestion administrative et financière La relation avec les fournisseurs ; Lensemble du processus impliquant les assemblées de la copropriété ; Collecte des quotas de chaque copropriétaire ; Assurance de limmeuble en copropriété ; Nettoyage des parties communes (comme les ascenseurs, les atriums ou les jardins, par exemple) ; Gestion des ressources humaines et soutien juridique ; Accès en ligne à sa gestion ; Entretien des espaces et des équipements (tels que les extincteurs, les ascenseurs, les portes de garage, entre autres). Normalement, le forfait de base dune société de gestion de copropriétés couvre 5 services essentiels (les premiers énumérés ci-dessus). Cependant, il est nécessaire de bien réfléchir au type de services nécessaires à la copropriété, afin que rien ne manque. Noubliez pas que plus vous engagez de services, plus les frais mensuels que vous devrez payer seront élevés. #3. Posez des questions sur le mode de fonctionnement Lembauche dune société de gestion de condominiums fera une grande différence dans la vie quotidienne de tous les résidents. En plus de ne pas avoir à se soucier des reçus et des conflits éventuels, ce type de société soccupe de tout pour vous. En ce sens, avant dengager un service quelconque auprès dune entreprise, renseignez-vous sur son mode de fonctionnement. Autrement dit, sachez quel type de suivi lentreprise effectue dans chaque copropriété, à quelle fréquence elle se rend sur les lieux et quelles sont les procédures pour chaque service. #4. Évaluer le service Noubliez pas que la facilité de contact doit être une priorité. Par exemple : sil y a un problème urgent dans la copropriété et que vous devez parler à ladministrateur externe, il est essentiel de pouvoir le faire par téléphone ou par courriel. En outre, analysez également lemplacement physique de lentreprise, car il est pratique dêtre relativement proche de votre lieu de résidence pour pouvoir vous y rendre en cas durgence. #5. Demandez des références et vérifiez le registre Renseignez-vous dans votre région sur les références dautres personnes concernant les produits et services dans cette région. Après tout, lorsquil sagit dengager une société de gestion de copropriétés, lexpérience des autres peut éviter les situations désagréables, les escroqueries, la mauvaise gestion et la négligence. En outre, il est essentiel de toujours valider les données de lentreprise que vous avez lintention dengager avant de signer un quelconque contrat. Et si vous avez des doutes sur la légalité dune entreprise, vous pouvez demander des informations à un bureau du registre du commerce ou même à lIRN. #6. Lisez les petits caractères La règle dor pour finaliser un contrat est den analyser toutes les clauses. Il est important de lire attentivement tous les petits caractères qui décrivent les clauses du contrat, afin déviter dêtre lié par un service avec lequel vous nêtes pas daccord. Faites attention à la durée du contrat et à la manière dont il peut être résilié. En outre, privilégiez les contrats à court terme (comme les contrats annuels, par exemple). Limportant est de bien analyser le contrat afin de ne pas avoir de surprises.
#1. Commencez par lassurance Lorsque vous souscrivez un prêt hypothécaire, il est courant que les banques exigent que vous souscriviez deux assurances : lassurance vie et lassurance multirisque, cette dernière étant destinée à protéger le bien immobilier. Normalement, ils sont souscrits auprès de la banque elle-même, car, dans ce cas, le client reçoit un bonus sur le spread. Il est toutefois possible de souscrire une assurance liée au prêt immobilier auprès dune compagnie dassurance autre que celle du prêteur, même après la signature du contrat de prêt immobilier et à tout moment pendant sa durée. Ainsi, il est possible de réduire de plus de 50% la dépense que vous avez avec les assurances liées au prêt hypothécaire si vous les transférez chez un assureur qui offre une prime plus accessible. En réduisant le poids de cette charge, le prêt sera moins cher, puisque la valeur de la mensualité sera réduite. Il sagit également de faire le calcul et dessayer de comprendre si le bonus que vous perdrez probablement dans lécart nest pas moins avantageux que la valeur que vous pouvez réduire en transférant lassurance. #2. Écart supérieur à 2 % : renégociez pour obtenir un prêt hypothécaire moins cher Aujourdhui, plusieurs banques pratiquent déjà des spreads inférieurs à 2 %. Ceux qui ont encore un spread supérieur à cette valeur devraient donc essayer de le réduire. La première étape consiste à faire plusieurs simulations dans dautres banques qui offrent de meilleures conditions et à les utiliser pour tenter de négocier avec votre banque. Ensuite, parlez à votre gestionnaire de compte, car si vous êtes un ancien client et que vous avez un bon historique de conformité, il sera beaucoup plus facile de négocier. #3. Le transfert peut être le meilleur remède Si vous avez déjà essayé de négocier une réduction de lécart avec votre banque, mais sans succès, ou si vous avez envisagé de changer vos polices dassurance vie et multirisque pour une autre compagnie dassurance, mais que la perte du bonus sur lécart avec votre banque na pas compensé, une autre alternative est le transfert. Trois situations devraient vous inciter à changer de banque : si vous pouvez obtenir un écart plus faible, si le TAEG est plus bas ou si vous êtes surendetté. Tout dabord, apprenez à connaître les conditions réelles de votre prêt actuel. Tout ne se répand pas. Un prêt au logement comprend également tous les produits et/ou services qui ont été contractés avec lui (assurance, carte de crédit, paiement des salaires). Il faut donc vérifier que ce nest pas, par exemple, lassurance-vie qui fait exploser la mensualité. Les éléments à évaluer sont : le montant restant dû et la période restante pour terminer le prêt, la mensualité que vous payez actuellement, lécart, le type de taux dintérêt (sil est fixe ou variable), la prime dassurance qui est régulièrement payée et, comme mentionné ci-dessus, les produits associés. Noubliez pas non plus que ce changement peut avoir un coût : lorsque vous transférez votre prêt vers un autre établissement, vous pouvez être amené à payer à votre banque actuelle des frais de remboursement anticipé, qui, dans le cas des prêts à taux variable, sélèvent à 0,5 % du capital remboursé. Dans le cas des prêts à taux fixe, cela sélève à 2%. Il peut également y avoir des dépenses pour des frais de nouvelle ouverture, des frais dévaluation, un nouvel acte et, par conséquent, des frais de notaire et des frais davocat. #4. Consolider (si vous avez dautres prêts) Une autre stratégie pour obtenir un prêt hypothécaire moins cher est la consolidation, mais elle ne sapplique que si vous avez dautres prêts en plus de celui que vous avez contracté pour la maison (quil sagisse du prêt automobile, du prêt personnel que vous avez contracté pour rénover la maison ou même de la carte de crédit que vous avez utilisée pour payer les vacances). Le regroupement de crédits permet de regrouper tous vos prêts en un seul, ce qui vous permet davoir une seule mensualité qui peut être réduite jusquà 60%. Pour ceux qui en ont plusieurs, la question se pose : est-il plus avantageux de transférer lhypothèque ou de la consolider ? Il faut faire le calcul et comparer. #5. Modification du terme Enfin, il reste une alternative : prolonger ou raccourcir la durée du prêt. Cette stratégie dépend de lâge de lemprunteur ; cependant, elle peut être une solution pour obtenir un prêt hypothécaire moins cher, car plus la période de remboursement est longue, plus le montant de la mensualité sera faible. Cependant, en augmentant la durée, le crédit deviendra plus cher dans sa totalité, en raison du paiement dintérêts supplémentaires, ce qui peut être un inconvénient à souligner, en plus de prolonger la dette. En outre, il peut arriver que lentité bancaire apporte des modifications à lécart. Cette option présente néanmoins un avantage : la banque ne peut pas vous facturer de commissions si vous souhaitez prolonger la période de remboursement. En ce qui vous concerne, si vous réduisez la durée, le versement sera plus élevé, mais le montant total facturé sera moins élevé. Étant donné que le prêt que vous contractez pour acheter une maison est une responsabilité financière qui vous accompagnera pendant la majeure partie de votre vie, plus vous pouvez réduire la charge qui pèse sur votre portefeuille, afin de rendre votre prêt hypothécaire moins cher, mieux cest. Il est important de souligner que le crédit hypothécaire doit être considéré non pas tant comme lacquisition dun produit, mais comme un service et, à ce titre, il est toujours opportun de revoir ses conditions et de rechercher si de meilleures options ne sont pas apparues entre-temps. En 20, 30 ou 40 ans, beaucoup de choses peuvent changer. Le marché fluctue, les banques sadaptent et, à certains moments, changer peut signifier économiser des milliers deuros. Il sagit dêtre attentif.
Une fois que vous disposez dune stratégie de marketing immobilier correctement structurée et planifiée, vous devez la mettre en pratique. Pour ce faire, il est essentiel de disposer des principales ressources et de pratiquer la divulgation, la production de contenu, le service à la clientèle, entre autres facteurs impliqués dans le travail. Suivez les 12 actions essentielles pour réussir : #1. Avoir un site prêt pour la conversion Tout dabord, il est essentiel davoir un site web préparé pour convertir les visiteurs en prospects, cest-à-dire les visiteurs en clients potentiels, et ensuite convertir ces prospects en clients également. Pour cela, il est essentiel que le site dispose dune navigation simple et objective, en plus dêtre adaptable à différentes tailles décran pour offrir une bonne expérience sur les appareils mobiles. Ce site web est le canal exclusif pour communiquer avec votre public et laider à percevoir la valeur de vos services. #2. Utiliser la méthode Inbound dans votre processus de vente LInbound Marketing est une méthodologie développée pour générer de la valeur dès le premier contact avec une personne, et faire en sorte quelle devienne non seulement un client, mais aussi un défenseur de la marque. Cette méthode comprend les étapes suivantes : attirer des visiteurs (sur votre site web, votre blog, les médias sociaux, entre autres) ; convertir ces visiteurs en prospects la fermeture des ventes ; transformer les clients en promoteurs de la marque. Lutilisation de cette méthodologie dans votre processus de vente rendra le processus de vente immobilière beaucoup plus facile et efficace. #3. Produire du contenu pour devenir une autorité Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier ont certainement des questions très pertinentes, auxquelles vous chercherez à répondre sur le moteur de recherche. Cest là que votre entreprise doit apparaître comme une figure dautorité, grâce à un contenu pertinent et pratique pour vos clients. Par exemple, vous pouvez produire des matériaux avec : des conseils pour aider votre public à choisir le meilleur endroit pour acheter une propriété ; des explications sur le type de propriété qui convient le mieux au profil de chacun ; des éclaircissements sur les impôts et la déclaration des actifs dans limpôt sur le revenu ; parmi dautres. Outre les articles écrits traditionnels, vous pouvez également produire des vidéos, des podcasts, des infographies et plusieurs autres types de messages pour attirer et informer les clients. #4. Faire sentir votre présence sur les réseaux sociaux Il y a une grande différence entre être présent et marquer sa présence, et les marques qui veulent obtenir de vrais résultats avec les médias sociaux doivent appartenir au deuxième groupe. Pour ce faire, partagez les supports que vous produisez, et produisez du contenu spécifique pour chacun des réseaux où vous êtes présent. Pour réussir sur les réseaux sociaux, gardez à lesprit que le moyen nest pas de parler de lavantage de votre nouvelle entreprise ou des bonnes conditions de financement. Découvrez plutôt les sujets qui intéressent le plus votre public et créez des discussions autour deux. #5. Pensez comme votre public cible Par exemple, le marketing en réalité virtuelle crée une expérience beaucoup plus immersive, et pourrait être utilisé pour montrer à quoi ressemblerait une propriété encore en projet une fois prête. Une vidéo offrant une vue à 360° de lenvironnement permettrait également de susciter lintérêt de nombreux visiteurs avant même quils ne visitent un stand de vente ou le site de développement. #6. Créez un programme de parrainage Le meilleur moyen est de créer un programme de recommandation qui facilite et même récompense les clients qui recommandent des prospects intéressés. Laval dun ami ou dune connaissance compte beaucoup dans les décisions dachat, surtout lorsquil sagit dun bien aussi important quune maison ou un appartement. #7. Utiliser les plateformes immobilières Actuellement, il existe des plateformes qui permettent une recherche plus détaillée et plus facile des biens immobiliers. Certains traitent lensemble de la procédure en ligne, de la visite guidée vidéo à la soumission des documents et à lapprobation. En ce sens, annoncer le bien sur lun des principaux portails immobiliers tels que SUPERCASA ou CASASAPO est une solution simple et efficace pour leur donner une plus grande visibilité et pouvoir conclure des ventes plus rapidement. En effet, en plus dun nombre élevé de parties intéressées, vous pouvez toujours compter sur laide dexperts. Alors pourquoi ne pas profiter de ces portails ? Ils attirent beaucoup de trafic qualifié prêt à acheter, sont faciles à utiliser et fournissent des outils utiles. #8. Créez un bulletin dinformation pour vos clients potentiels Une fois quun lead est conquis, vous devez ensuite saisir ce contact. Ces personnes sont à la recherche dun bien, alors envoyez du contenu de qualité pour assurer une transition graduelle et qualifiée vers la phase de décision. Pour ces clients en phase de décision, il est possible dêtre plus incisif avec une newsletter. Envoyez des annonces immobilières, toujours en fonction des préférences que ces personnes ont manifestées jusquà présent. #9. Répondez dès que possible Il est courant que ce public ait une certaine hâte de conclure des affaires. Pour beaucoup, loccasion unique se trouve devant eux, et la manquer pourrait être très frustrant. Votre entreprise doit donc sefforcer de répondre à toute demande aussi rapidement que possible. Toutefois, vous ne devez pas vous limiter aux personnes qui sont encore à la recherche dun bien immobilier. Les personnes qui sont déjà dans le processus de documentation, ainsi que les propriétaires qui viennent dacheter une propriété, auront également des questions et des problèmes et auront besoin dun service réactif. #10. Faire des présentations vidéo de vos biens Sur le marché de limmobilier, les clients peuvent également être beaucoup plus intéressés par un bien sils visionnent des vidéos dans une annonce. Cest un grand avantage, principalement parce quil peut anticiper une partie de lexpérience de la visite de la propriété. Dans ce cas, la stratégie de marketing immobilier doit inclure la production de vidéos montrant les propriétés. Cela générera plus de trafic vers les annonces et augmentera lintérêt des gens. #11. Analyser les résultats Lanalyse des résultats est lune des principales exigences du marketing, car sans elle, il est tout simplement impossible de savoir comment votre entreprise attire et convertit les clients. Il existe plusieurs métriques qui peuvent être utilisées pour déterminer les performances de la stratégie marketing avec une extrême précision. Par conséquent, sélectionnez les plus pertinentes en fonction de vos objectifs et observez-les pendant une période raisonnable jusquà ce que vous obteniez suffisamment de données pour tirer des conclusions précises. #12. Revoir la stratégie et évoluer en permanence Enfin, vous devez examiner les données que vous avez recueillies avec lanalyse faite à létape précédente et rectifier ce qui va bien ou mal dans la stratégie. Lidée est que vous devez toujours évoluer dans vos efforts pour identifier les problèmes et les désirs du public et offrir quelque chose qui leur soit pertinent. Grâce à cela, votre entreprise sera toujours en mesure de rester forte, en utilisant les meilleures techniques de marketing et de vente.
Il sagit de lévénement annuel majeur du secteur de la construction, du tourisme résidentiel et de limmobilier. Le SIL reste le lieu de rencontre idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs, les techniciens, les prestataires de services, les organismes publics et les associations socioprofessionnelles. Le SIL était, est et restera un moment pour célébrer et affirmer la résilience des opérateurs du marché immobilier. En particulier sur les réseaux sociaux, des avis critiques ont été émis par des agents et des consultants qui étaient absents de lévénement, invoquant les raisons habituelles. La faible présence de clients acheteurs et les investissements liés à la participation, rendent le coût par lead capturé très élevé. Nous savons quaujourdhui, la demande immobilière a surtout recours aux portails immobiliers pour identifier les options de loffre qui correspondent le mieux à leurs besoins et à leur pouvoir dachat, dans la plupart des cas lié à leur capacité dendettement. La grande majorité des opérateurs devront reconnaître que les acheteurs potentiels nont plus recours à des visites physiques dans leurs agences pour effectuer des recherches et entamer un processus dachat. Le SIL est loccasion pour les agents et les consultants immobiliers de partager des informations, de renouveler leurs réseaux de contacts, de découvrir les nouveaux produits présentés par les prestataires de services qui sont essentiels à leur travail et à leur productivité, dassister à des conférences qui leur permettent didentifier les tendances et lopinion des techniciens et des décideurs nationaux et locaux, et de savoir comment les promoteurs immobiliers se positionnent sur le marché. Lun des temps forts de lédition de cette année a réuni les maires de Lisbonne, Porto et Funchal pour débattre du passé, présent et avenir des villes. Attirer les investissements et les talents est un objectif commun. Les villes sont en concurrence à léchelle mondiale pour attirer les investissements dans les nouvelles constructions et la réhabilitation des bâtiments. Dautre part, lexpansion du télétravail a raccourci les distances et contribué à fixer les gens dans leur quartier. Face aux défis de la durabilité, de la décarbonisation et de la mobilité, les villes devront trouver des solutions permettant dintégrer différentes fonctions telles que le logement, le travail, les loisirs, la santé et léducation sur une distance relative la plus courte possible. Pour que cet objectif devienne réalité, il est nécessaire de repenser lespace public, dinvestir dans linnovation et la numérisation, de qualifier les systèmes de transport public, de développer laccès à linternet rapide, daffronter le problème du logement sans préjugés idéologiques unissant les volontés publiques et privées. Ce nest quen agissant sur loffre, en augmentant le parc immobilier disponible à la vente sur le marché résidentiel, que nous pourrons inverser durablement la hausse des prix et satisfaire les besoins en logement des différents segments de la population qui sont aujourdhui sans réponse à leurs besoins et à leur pouvoir dachat. En revanche, au Portugal, nous navons pas de marché actif de la location à long terme. Linvestissement public dans loffre de biens locatifs abordables sera toujours insuffisant. Le logement social est, à juste titre, sa priorité. Afin dattirer des investissements privés non spéculatifs, le produit de location abordable doit être financièrement viable. Les variables telles que le coût du terrain et de la construction sont soumises aux fluctuations du marché, à moins que le terrain ne soit une propriété publique. En ce qui concerne le calendrier doctroi des permis, la fiscalité et le rapport minimum requis entre la superficie et la typologie du logement, les législateurs et les décideurs peuvent intervenir pour réduire les coûts de construction et de réhabilitation, garantissant ainsi une offre plus importante sur le marché locatif abordable. Lincertitude juridique et la charge fiscale élevée sur les revenus perçus par les propriétaires de biens loués restent les principaux obstacles. À Lisbonne, Porto et Funchal, en particulier, les autorités locales ont la volonté politique dattirer les investissements dans la construction et la réhabilitation des bâtiments, doffrir des conditions attrayantes et de retenir les talents. Source : Jorge Garcia, spécialiste de limmobilier
Luniversité dans laquelle vous envisagez détudier est peut-être le meilleur endroit pour obtenir des informations sur le financement. Consultez donc le site web de luniversité ou demandez conseil en contactant directement létablissement. Cest généralement sur les sites web des universités que lon trouve les détails des bourses pour étudiants internationaux, avec les conditions déligibilité du candidat, ainsi que les détails de la procédure de candidature et de sélection. En outre, il existe également des organisations externes qui peuvent aider au financement. Il existe également des fonds pour les étudiants de groupes spécifiques, tels que les étudiants des pays en développement et les femmes qui étudient des sujets qui tendent à être dominés par les hommes. Noubliez pas les bourses détudes qui aident à couvrir les coûts liés à cet investissement. Beaucoup dentre elles sont attribuées sur la base du mérite académique et sont très compétitives. Les universités disposent souvent de listes de bourses détudes extérieures à létablissement, telles que celles offertes par les partenaires gouvernementaux ou universitaires. Si ce nest pas possible, il convient de rechercher les aides gouvernementales disponibles dans le pays dorigine ou les types de financement disponibles auprès dorganisations externes en rapport avec le domaine détudes poursuivi, par exemple une société dingénierie peut offrir des bourses aux étudiants en ingénierie. Il est encore possible dobtenir un financement auprès des banques portugaises. La plupart des banques ont adhéré au crédit bancaire pour les étudiants de lenseignement supérieur mis en place par le ministère de léducation et des sciences à des conditions très avantageuses. Ce système de prêts avec garantie mutuelle pour les étudiants de lenseignement supérieur a été créé dans le but de financer lachèvement de cours de spécialisation technologique, de licences et de masters, dErasmus et dautres programmes déchanges internationaux détudiants, de doctorats et détudes de troisième cycle. Prêts Ces prêts ont un taux dintérêt minimum, avec un écart maximum de 1%, qui peut être réduit pour les étudiants ayant de meilleurs résultats scolaires : égal ou supérieur à 16 points : écart de 0,20%. entre 14 et 16 points : écart de 0,65%. moins de 14/20 ou au début du cours : écart de 1%. Montant du crédit : Entre 1 000 et 5 000 euros par année de cours, avec un maximum de 25 000 euros (cours de 5 ans).
Vivre seul est une décision qui entraîne un certain nombre de responsabilités. Quil sagisse dun jeune qui veut quitter le domicile de ses parents ou dun adulte qui construit son indépendance. Toutefois, il est essentiel de ne pas perdre de vue le budget financier. Dans ce sens, nous vous présentons certains conseils sur la façon dorganiser le budget pour vivre seul. Budget pour vivre seul La bonne nouvelle, cest quil est possible dégaliser les coûts fixes, les dépenses et les dépenses variables sans se mettre dans le pétrin. Si vous voulez mettre votre plan dindépendance en pratique, suivez ces 5 étapes. #1. Déterminez la taille de votre budget La première étape de lorganisation dun budget pour vivre seul est de comprendre son importance. Limportance du budget initial dune personne qui a lintention de vivre seule peut varier en fonction de certaines situations : Vous êtes une jeune personne qui vit encore chez ses parents et na pas de dépenses à charge de vos revenus ; Il est adulte et a déjà des responsabilités qui compromettent une partie de son salaire. Dans les deux cas, la seule différence réside dans la manière dont la planification financière est réalisée. Toutefois, dans les deux situations, il est nécessaire de mettre toutes les dépenses sur papier. De cette façon, il est possible didentifier la taille de votre budget. Cest fondamental pour que vous puissiez visualiser en toute sécurité comment est votre vie financière et que vous puissiez mieux vous préparer avant dassumer toutes les responsabilités de la vie en solitaire. #2. À la recherche de lendroit idéal Après avoir soigneusement vérifié toutes vos dépenses et vos frais fixes, vous saurez exactement combien dargent vous pouvez investir dans votre nouvelle maison. Lorsque vous êtes à la recherche de lendroit idéal, le premier conseil est danalyser certains éléments qui rendent le coût total de la propriété plus onéreux, comme par exemple : Localisation - chaque quartier a une politique dévaluation. Il nest pas difficile didentifier des propriétés présentant les mêmes caractéristiques mais dont les loyers sont complètement différents. Faites une bonne recherche et identifiez les endroits qui offrent la structure dont vous avez besoin, au prix qui correspond à votre planning. Maison ou appartement - la définition de ce champ vous permet de prévoir lincidence dune dépense très importante : la copropriété. Et bien sûr, il y a des maisons dans des condominiums privés. Mais, en général, si ce nest pas votre choix, vous pouvez vous débarrasser de cette dépense si vous choisissez de vivre dans une maison commune. Taxes - En règle générale, la valeur de la TVA est déjà intégrée dans la valeur de votre contrat de location. En dehors de ce montant, le locataire nest pas tenu de payer dautres taxes, bien quil soit obligatoire de déclarer les montants versés au propriétaire par lintermédiaire de lIRS. Parmi les obligations du locataire, il peut y avoir, éventuellement, dautres paiements, sils sont explicitement mentionnés dans le contrat entre les parties. Après avoir trouvé un logement, informez-vous au préalable de toutes les dépenses de consommation qui peuvent survenir : gaz, eau, électricité ou tout autre élément de cette nature. #3. Meubles Après avoir trouvé votre espace et organisé le budget pour vivre seul, létape suivante consiste à choisir les meubles et les appareils dont vous aurez besoin pour commencer votre vie indépendante. Si vous vivez chez vos parents, faites une sélection de ce que vous pouvez emporter avec vous. De même pour les adultes qui vont vivre seuls. Vérifiez ce que vous avez déjà et ce qui est encore en bon état. Certains appareils sont indispensables, comme le réfrigérateur. Vous aurez également besoin de meubles essentiels, comme un lit confortable pour dormir, par exemple. Notez sur une liste les articles que vous avez déjà et ceux que vous devrez acheter. Rendez visite à votre famille et à vos amis. Il y a toujours quelquun qui a besoin de se débarrasser de meubles dont il na plus besoin et qui peuvent être utilisés dans son nouvel espace. Vous pouvez également chercher sur des sites web spécialisés ou même dans des magasins de seconde main. Il est possible de trouver des prix très avantageux dans ce type de commerce. Si vous devez acheter de nouvelles choses, il vaut la peine de rechercher les prix dans les magasins physiques et en ligne. #4. Déménagement Le jour du déménagement, on nest jamais trop prudent pour éviter les surprises. Votre budget pour vivre seul doit inclure les dépenses que vous aurez avec lentreprise de déménagement et avec la main-dœuvre pour transporter tous vos biens. Outre le transport de vos biens vers la nouvelle maison, vous devrez vous préoccuper des installations à votre nouvelle adresse. Prévoyez de vérifier lapprovisionnement en eau, lélectricité, le gaz et linternet. Faites attention, car il est très courant que les entreprises facturent des frais supplémentaires pour le service dun endroit à lautre. Inscrivez ces coûts dans votre budget. #5 - Réserves durgence Constituez également une réserve durgence, afin déviter les situations de chômage ou qui nécessitent des dépenses très élevées. Toutefois, il ne faut pas la confondre avec lépargne. Cest un montant que vous devriez épargner pendant quelques mois au cas où une situation critique vous arriverait. Un conseil : ne laissez pas cet argent dormir sur votre compte courant. De cette manière, vous disposerez toujours de largent nécessaire à vos dépenses quotidiennes. Par conséquent, lune des façons de préserver cet argent est dinvestir
Le droit de recevoir un remboursement dimpôt est toujours une bonne nouvelle, qui conduit généralement à des projets de dépenser cet argent pour des vacances ou un achat désiré depuis longtemps. Toutefois, il peut être judicieux dutiliser le remboursement pour consolider davantage vos finances personnelles. En 2022, votre remboursement de lIRS pourrait être inférieur à celui des années précédentes, car les tables de retenue, qui fixent le montant qui est déduit chaque mois de votre salaire, ont été progressivement ajustées pour refléter plus précisément ce qui aurait dû être réellement payé en impôts. En dautres termes, si vous avez payé moins par mois lannée dernière, il se peut que, lors de votre règlement avec ladministration fiscale (AT) cette année, vous receviez également un remboursement moins important ou que vous payiez plus dimpôt sur le revenu des personnes physiques, selon votre cas particulier. Remboursements de lIRS Pour comprendre comment fonctionne le remboursement de lIRS, vous devez dabord comprendre comment lIRS est perçu. Tout au long de lannée, un pourcentage de votre salaire brut est retenu chaque mois. Cette retenue à la source est un paiement anticipé de ce que vous auriez à payer comme impôt pour cette année-là sur la base de vos revenus. Les taux de retenue à appliquer à chaque contribuable sont déterminés dans les tableaux de retenue, approuvés annuellement par le gouvernement et publiés au Journal officiel. Ces taux tiennent compte du nombre de personnes à charge, du fait que vous êtes marié ou non, et du type de revenu que vous percevez. La plupart du temps, ces taux ne correspondent pas exactement à ce que vous devriez payer à lIRS. En effet, il peut même y avoir dautres revenus non salariaux soumis à limpôt. Dautre part, les déductions pour les dépenses telles que la santé ou léducation doivent également être déduites. En ce sens, ce nest quaprès avoir effectué tous ces calculs que les autorités fiscales peuvent calculer exactement votre IRS. Si vous avez payé des impôts en trop, vous aurez droit à un remboursement. Toutefois, si vos déductions mensuelles nétaient pas suffisantes pour couvrir limpôt dû, vous devrez payer limpôt sur le revenu des personnes physiques. Cela ne se fera quaprès avoir rempli votre déclaration de revenus. Si vous avez droit à un remboursement, lAT vous renverra alors largent par virement bancaire, à condition que vous ayez indiqué votre IBAN sur votre déclaration. Si vous navez pas fourni votre numéro de compte bancaire, un chèque sera envoyé à votre résidence fiscale. Remboursement de lIRS : Comment savoir si jai ce droit Lorsque vous déposez votre déclaration de revenus, vous pouvez simuler le résultat du paiement de votre impôt sur le revenu des personnes physiques et vous comprendrez immédiatement si vous avez droit à un remboursement ou si vous devrez payer davantage dimpôts. Ensuite, et si vous voulez savoir quand vous recevrez votre remboursement, vous pouvez suivre la procédure sur le portail des finances. Pour ce faire, il suffit de vous authentifier avec votre NIF et votre mot de passe, puis dentrer dans la section IRS, qui se trouve généralement sur la page daccueil. Dans ce menu, sélectionnez loption Consulter la déclaration et lannée, qui dans ce cas est 2021. Cliquez sur Rechercher. Vous verrez alors les données de la déclaration, qui peuvent avoir quatre états : Déclaration certaine - ce qui signifie que la déclaration a été validée par lAT Règlement traité - signifie que les autorités fiscales ont effectué le règlement. Remboursement émis - votre remboursement vous parviendra sous peu. Paiement confirmé - votre remboursement a été payé. Conseils pour une utilisation judicieuse de votre remboursement dimpôts Si vous savez que vous allez recevoir un remboursement dimpôt, envisagez de lutiliser pour consolider votre situation financière, surtout si vous avez récemment eu des difficultés à respecter vos engagements financiers. Dans une situation où la reprise économique nest pas encore acquise, cet argent supplémentaire peut être utilisé de manière rationnelle et prudente. #1 Payer lIMI, lIUC ou dautres obligations Si votre remboursement est arrivé à temps pour payer lIMI ou lIUC, vous pouvez lutiliser pour payer cette dépense ou, du moins, une partie de celle-ci. Ce remboursement est de largent supplémentaire et, étant donné la charge que ces taxes font peser sur votre portefeuille, il peut contribuer à rendre leur paiement moins pénible. Si vous avez dautres dettes ou des arriérés, cet argent pourrait également être essentiel pour vous aider à réorganiser votre vie financière et à ne plus vous en préoccuper. #2 Se constituer un coussin financier Ces dernières années ont confirmé la pertinence de disposer dun coussin financier ou dun fonds durgence, cest-à-dire dune épargne permettant de payer les dépenses pendant quelques mois en cas de perte de revenus pour cause de maladie, de chômage ou dautres raisons. Le remboursement de lIRS peut être la première étape pour créer ce fonds de réserve ou pour renforcer un fonds existant. Même si le montant est faible, il sagira toujours dune contribution à cette épargne qui pourra être dune grande utilité à lavenir. #3 Souscrire à un compte dépargne Ouvrir ou renforcer un compte dépargne, ou souscrire à un PPR sont dautres moyens dutiliser votre remboursement dIRS pour améliorer votre situation financière. En épargnant, vous vous assurez quen cas de besoin ou dimprévu, vous disposez dun pécule à utiliser. Ou, si vous investissez dans un PPR, vous prendrez soin de lavenir et préparerez une retraite plus douce. Aujourdhui, il est possible douvrir un compte en ligne, ce qui vous permet de recevoir le remboursement et de lappliquer immédiatement sur un compte dépargne. #4. Investir dans la formation Investir dans léducation et la formation est toujours une bonne idée. Si vous souhaitez rafraîchir vos connaissances linguistiques ou acquérir une nouvelle compétence qui pourrait vous être utile pour progresser dans votre carrière ou pour monétiser un passe-temps, le remboursement des impôts pourrait être le financement dont vous avez besoin. Si vous avez des enfants, vous pouvez utiliser cet argent pour créer un compte sur lequel ils pourront puiser lorsquils iront à luniversité, ou pour payer les frais de scolarité ou un cours dété. Vous pouvez aussi léconomiser pour préparer la rentrée des classes et alléger votre budget à ce moment-là.
De nos jours, il existe des plateformes pour vendre votre bien en ligne. Suivez ce guide pour répertorier rapidement votre propriété. Créer lannonce idéale Tout dabord, il faut comprendre comment créer la meilleure annonce possible, cest-à-dire une annonce qui illustre bien le bien, qui soit complète et dont le matériel illustratif soit de qualité. Avec tous ces composants, vous êtes à mi-chemin dune vente réussie. #1. Evaluer le bien La première étape à considérer dans le processus de vente est de déterminer le prix de la maison. Vous pouvez même avoir un chiffre en tête, qui correspond à ce que vous aimeriez recevoir pour le bien, mais cela ne correspond pas à la réalité. Lun des moyens les plus efficaces de vendre votre maison rapidement est de la fixer à un prix compétitif. Si le prix est trop élevé, votre maison passera plus de temps sur le marché. De plus, sil est trop cher, il faudra plus de temps pour le vendre. À ce titre, vous pouvez demander laide dun expert pour bien évaluer votre maison, car cet aspect dépend de nombreux facteurs : taille, état, typologie, emplacement, entre autres. Lagent immobilier vous aidera dans ce domaine car il recherchera des maisons comparables dans le même secteur afin de fixer un prix réaliste. Au cas où vous auriez besoin de vendre rapidement, vous devriez considérer le prix de la maison un peu plus bas pour attirer les acheteurs potentiels. Pour connaître rapidement et facilement la valeur de votre propriété, consultez notre outil dévaluation immobilière dInfocasa , qui comparera les informations de votre maison avec les données réelles du marché, en définissant un prix final basé sur le marché actuel. #2. Définir le public cible Pour vendre en ligne, vous devez considérer que nimporte qui peut être un acheteur potentiel. Cependant, il y a des limites à considérer. Par exemple : un jeune achètera difficilement un appartement trop grand, de typologie T3 ou plus. De la même manière quune famille de 4 personnes ne doit pas, demblée, sintéresser à un appartement ne comportant quune seule chambre ou de type studio. En ce sens, comprenez qui sont les véritables parties prenantes de la maison et agissez en conséquence, afin dattirer des personnes qui sidentifient vraiment à votre propriété. #3. Utiliser un langage commun La plupart des gens ne connaissent pas le langage lié au marché immobilier, alors ne cédez pas à la tentation dutiliser des mots trop éloquents, car cela peut rendre toute votre communication inefficace. Utilisez plutôt des termes et expressions connus de tous. En revanche, faites une description la plus claire possible, avec un titre très accrocheur qui intéressera les gens à votre bien. #4. Mettez le maximum dinformations Une description complète et détaillée est indispensable pour quaucun doute ne reste obscur. Sur les plateformes de vente immobilière en ligne, vous trouverez plusieurs champs à remplir et vous ne devriez même pas vous en passer. Il y a aussi la possibilité didentifier dautres détails essentiels qui ne concernent pas directement la propriété, mais qui peuvent faire une différence, comme la proximité des services, des écoles, des supermarchés, des accès routiers et du stationnement. #5. Créer une galerie de bonnes images Avant de prendre les photos de la propriété, vous devez préparer la maison pour la séance photo. Il nest pas nécessaire que tout soit immaculé et brillant, cependant, il est conseillé de ranger et dorganiser toutes les divisions, afin que les personnes intéressées aient une idée plus précise du potentiel de lespace. Puis la séance photo. Si vous pouvez compter sur laide de quelquun qui comprend un peu ce domaine, tant mieux. Sinon, gardez à lesprit les conseils suivants : Prenez toujours des photos sous un bon éclairage, en profitant de préférence de la lumière naturelle ; Montrez bien tous les angles de chaque division ; Ne laissez aucune division pour le tir; Soyez prudent avec les images reflétées dans les miroirs existants à la maison; Neffectuez aucune modification pour faire apparaître lespace comme des plafonds plus grands ou plus hauts quil ne lest en réalité. #6. Faire des vidéos sur la propriété En plus des photographies, réaliser une courte vidéo faisant référence à lhabituation donnera une idée plus réelle et concrète de lespace que vous souhaitez vendre. #7. Être disponible pour répondre aux questions Lachat dune maison nest pas quelque chose qui se fait spontanément et à la légère. Au contraire, cest un processus bien pensé qui demande du temps de recherche, ce qui implique que toute personne vendant une propriété doit être disponible pour répondre aux questions qui lui sont posées. Labsence de réponse ou le retard de réponse peut entraîner la perte dintérêt dun acheteur potentiel pour la propriété. Vendre une maison en ligne : Portails immobiliers Donner de la visibilité à votre bien est essentiel pour vendre plus vite. En ce sens, faire connaître le bien sur lun des principaux portails immobiliers tels que SUPERCASA ou CASA SAPO est un moyen simple et efficace de vendre le bien rapidement. En effet, en plus dun nombre élevé dintéressés, il est toujours possible de compter sur laide de spécialistes. Agences immobilières Nous vous suggérons de faire appel à une agence immobilière pour vous aider pendant ce processus. Chez SUPERCASA , nous vous aidons à trouver des agences immobilières près de chez vous et pas seulement... Vous pouvez rechercher chacune dentre elles sur notre page et vérifier leur portefeuille immobilier et la qualité des annonces publiées : des photos, à la description, afin de avoir une meilleure perception de la qualité du service. 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