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Retrofit : qu'est-ce que c'est et comment puis-je l'utiliser dans mes propriétés ?

5 DÉCEMBRE 2023
Les sujets
Imóveis Acessibilidade Arquitetura Casas Modernas Compra de Imóveis Custos de Construção Imobiliárias Investimento Imobiliário Projetos Imobiliários Reabilitação Urbana Registo Predial Obras Públicas Glossário
Découvrez la nouvelle tendance en matière de réhabilitation des bâtiments anciens, qui permet de moderniser les espaces tout en préservant le patrimoine historique des grandes villes.
Retrofit : qu'est-ce que c'est et comment puis-je l'utiliser dans mes propriétés ?
Source: Freepik
Auteur: Rédaction

Dans les grandes villes, le manque d'espace pour construire de nouvelles infrastructures pose un problème majeur, qui affecte leur croissance et éloigne les citoyens des grands centres urbains. C'est dans ce contexte qu'apparaît le concept de Retrofit, une solution qui permet de réhabiliter des biens existants à des fins résidentielles et commerciales.

Cette alternative a d'abord vu le jour en Europe, mais elle est devenue populaire dans le monde entier en tant que processus de revitalisation qui augmente la durée de vie utile des bâtiments tout en préservant leur forme.

Qu'est-ce que la rénovation et à quoi sert-elle ?

Le Retrofit est apparu comme une solution au manque d'espace pour les nouvelles constructions. Il permet de résoudre les problèmes liés aux structures obsolètes ou en mauvais état, en apportant des améliorations à la propriété tout en préservant l'histoire et la structure du bâtiment.

Ce processus est particulièrement bénéfique pour les sites patrimoniaux dont la législation n'autorise pas le remplacement ou la modification de la structure architecturale, ce qui permet d'effectuer une restauration durable qui adapte la structure aux nouvelles technologies sans perdre les éléments d'origine.

La rénovation peut donc être utilisée dans les bâtiments et les équipements, par exemple par l'installation de la climatisation, d'installations électriques, sanitaires ou de plomberie obsolètes ou vétustes, ou encore par la protection contre les incendies.


Quels sont les principaux avantages ?

Le processus de rénovation Retrofit permet de maintenir le patrimoine historique et de le combiner avec la durabilité, l'innovation et la conservation dans les grandes zones urbaines. En outre, ce processus permet d'augmenter la valeur du bien sur le marché immobilier en modernisant les installations, tout en respectant les normes et les règles de sécurité.

La rénovation est également une solution qui permet de réduire les coûts d'entretien du bien, puisque les éléments structurels restent les mêmes et qu'il suffit de les restaurer plutôt que de les reconstruire. Ce processus permet également de prolonger la durée de vie utile du bien, en résolvant les problèmes structurels éventuels et en rendant ainsi le bien plus attrayant et plus précieux sur le marché de l'immobilier.

Comment appliquer Retrofit à votre bien ?

Pour appliquer ce processus de restauration immobilière, il faut toujours s'adresser à des professionnels spécialisés dans le domaine, tels que des architectes ou des ingénieurs, qui peuvent mieux comprendre ce qu'il est possible de faire au niveau structurel et technologique dans le bâtiment.

Il faut toujours veiller à réduire les impacts des travaux en analysant les mesures d'intervention de manière structurée et planifiée.

Au début du processus, voici quelques-unes des étapes qu'il convient d'examiner attentivement :
    - Impacts du travail ;
    - Développement du projet ;
    - Planification des travaux ;
    - Création de processus de démolition contrôlés, surveillance de la structure du bâtiment ;
    - Adaptation des systèmes électriques, sanitaires et de plomberie ;
    - Finitions et revêtements ;
    - Façade et aménagement paysager.

Il s'agit d'une tendance qui devrait connaître une croissance exponentielle au fil des ans et d'une solution de plus en plus appréciée par le marché immobilier, en particulier dans les grands centres urbains, en raison de la nécessité de revitaliser les villes et de réutiliser les espaces existants.

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