Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Avec des services dans plusieurs domaines, Pereirapisco.Creativity est une entreprise familiale avec une diversité de services liés non seulement à l’immobilier, mais à d’autres domaines, notamment l’architecture, l’ingénierie, la construction, l’audiovisuel, la conception graphique et la publicité. Ainsi, pour se démarquer sur un marché hautement concurrentiel, en montrant ses compétences et ses attributs, Pereirapisco.Creativity a investi dans les services de CRM eGO Real Estate , et Paulo Pisco, PDG et fondateur de Pereirapisco.Creativity a expliqué à SUPERCASA Notícias comment bénéficier de ce partenariat. Il y a une grande capacité d’intégration. En utilisant bien l’eGO, vous gagnez beaucoup de temps À propos de Pereirapisco.Creativity , Paulo Pisco renforce l’approche différenciatrice qui a toujours guidé sa vision et, en entendant parler de l’eGO Real Estate, il a immédiatement cru au potentiel du partenariat : De nos jours, on n’achète pas une chaise, on achète un service associé à la chaise, et notre point de vue a toujours été celui-là. Et l’immobilier peut difficilement être juste immobilier. L’immobilier est un système qui va de l’empathie que nous avons avec les gens qui vendent leurs maisons [à celles qui achètent]. C’est tout un processus qui dépasse parfois la conscience même des gens , et c’est là que la plateforme de gestion eGO Real Estate est entrée en jeu, pour aider à simplifier ce contact et cette proximité. Le premier contact de Pereirapisco.Creativity avec eGO a été un atelier dédié à l’immobilier, où ils ont pu reconnaître les nombreux avantages de l’adhésion. L’atelier auquel vous avez participé a-t-il eu un impact sur votre décision d’adhérer à eGO ? L’atelier a eu beaucoup d’impact parce que nous avions entendu parler de l’eGO et de vos portails - SUPERCASA et CASASAPO . Ce qui nous a réveillés, c’est qu’à ce moment-là, il y avait une intégration qui pouvait rendre notre activité plus efficace. Et il y avait aussi, de notre côté, la perception que c’est que le CRM est intégré avec le site - le site premium auquel nous avons adhéré . De nos jours, on n’achète pas une chaise, on achète un service associé à la chaise, et notre perspective a toujours été celle-là Qu’est-ce qui vous a poussé à investir dans un site premium eGO Real Estate? Par souci de sophistication et de beauté , c’était un site qui nous a semblé très intéressant et, avec toutes ces fonctionnalités intégrées, il était très important pour le type d’activité, et pour notre positionnement sur le marché - et même pour notre vie personnelle et professionnelle, parce que nous, en tant que famille, chérissons notre temps et donc plus nous rendons efficace l’entreprise et son fonctionnement, plus il sera facile de faire des affaires sans renoncer à quelque chose d’aussi important que notre bien-être, notre qualité de vie. Nous avions changé notre site il y a moins d’un an mais il n’avait pas cette intégration avec le reste de l’activité, ni la qualité de votre site premium, et donc, ces derniers temps, Nous avons fait de gros efforts pour rendre le site et l’outil eGO opérationnels le plus rapidement possible. C’était un gros pari. Quelle a été la phase de suivi initiale? C’était un processus personnalisé . Nous avons dû adapter tout l’eGO et l’ensemble du site à notre réalité, et je voulais mettre en évidence la capacité et la satisfaction que nous ressentons. Il y a une ouverture et une capacité de compréhension et de mener les objectifs à bon port, et nous sommes très satisfaits. Donc, le côté d’accompagnement et le côté de nous considérer comme uniques, nous ont beaucoup aidés. C’est ce qui nous a fait choisir aussi. Il y a eu cette perspective qui est devenue réalité. (...) nous avons fait un très grand effort pour rendre le site et l’outil eGO opérationnels le plus rapidement possible. C’était un pari fort Quels sont, à votre avis, les grands avantages de l’eGO? Il y a une grande capacité d’intégration. Bien utiliser l’outil permet de gagner beaucoup de temps , car il y a généralement un ensemble d’activités que nous produisons séparément qui, ici, nous permet d’être totalement intégré. Et je souligne aussi la question de l’assistance à nos difficultés, qui est rapide. À propos de votre site Web, qu’est-ce qui se démarque du différenciateur ? Nous avons toujours misé sur un site dès le début de la création de cette entreprise, donc le site a toujours été un pari fort. De nos jours, c’est très important, car c’est notre visage, disons, c’est notre vitrine. C’est plus important que le magasin physique. Mais je souligne la beauté et la fonctionnalité. C’est beau et fonctionnel. (...) Je souligne également la question de l’assistance à nos difficultés, qui est rapide Avez-vous un retour positif sur eGO Real Estate? Très positif. Très positif parce que nous étions maintenant dans une phase où il est important de faire un ensemble de mises à niveau et, en ce sens, ces outils - qui ne sont pas un, mais plusieurs -, sont venus au bon moment pour que nous puissions faire cette mise à niveau. Et comme nous nous rendons compte que vous êtes aussi en pleine croissance, je pense que nous allons grandir ensemble. Regardez la vidéo de l’interview. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Source: Freepik Auteur: Rédaction En termes linguistiques, et pour mieux comprendre à un stade précoce ce que sont les actifs tangibles et intangibles , nous commençons par vous expliquer que ce sont des termes qui se réfèrent à des éléments de portée physique. Les immobilisations corporelles sont, par exemple, une chaise, une maison ou une clé, tandis que les immobilisations incorporelles sont des choses avec une existence incorporelle, comme les plans d’affaires ou les stratégies de marque qui, bien qu’elles puissent être documentées, n’existent pas dans le plan tangible. Comprendre ces concepts peut vous aider à comprendre les différentes composantes de votre entreprise, avec un ensemble de processus qui se matérialisent et dématérialisent dans différentes dynamiques de votre stratégie de communication et de marque. Une fois créée, une marque peut être tangible ou intangible, selon le parcours qui est fait pour augmenter sa notoriété et sa reconnaissance sur le marché , et qui passe par une bonne gestion et un plan stratégique. Une marque intangible est l’objectif à atteindre si vous voulez que votre marque soit facilement reconnue par le public, simplement et efficacement, et peut être un objectif avantageux pour les entreprises qui ont des franchises qui veulent se développer sur le marché. Tangible vs. Intangible : les principales caractéristiques Si vous avez des doutes sur la signification de ces concepts, nous allons vous expliquer, de manière schématique, comment vous pouvez les transformer en objectifs pour votre propre marque et votre entreprise , et comment ils se matérialisent. Une marque tangible sera • Une marque avec des éléments physiques représentant l’entreprise, tels que le logo, le nom et les services fournis. • Il comporte des aspects visibles et tangibles de la marque, qui créent une première impression sur les clients et influencent directement leurs décisions d’achat. Une marque intangible est • Une marque représentée par des valeurs, avec une réputation, une expérience et une notoriété sur ce qu’elle offre à ses clients . • Il est composé d’éléments intangibles (non tangibles) qui différencient l’entreprise de la concurrence et créent des liens émotionnels avec son public. Sur le marché de l’immobilier, la réputation de l’entreprise et la qualité du service sont deux des facteurs les plus cruciaux pour qu’un client choisisse ses services, et représentent les marques intangibles à leur essence, car elles auront des sentiments de confiance associés, fidélité, reconnaissance et force. D’autre part, les marques tangibles concernent ce qu’elles présentent au client, comme le portefeuille immobilier, la qualité de l’image, l’emplacement de leurs magasins et la perception que les gens ont de l’entreprise. Comment construire une marque forte dans l’immobilier? Pour vraiment réussir sur le marché immobilier, vous devez combiner la stratégie de marque tangible et intangible de votre entreprise, en concevant une image forte, une réputation impeccable et un portefeuille immobilier de haute qualité. L’une des plus grandes erreurs commises dans la construction d’une marque intangible est le manque de suivi qui est donné aux clients, ce qui crée des difficultés à les fidéliser et à atteindre une croissance durable et forte qui lui permet d’être reconnu sur le marché. Mais aussi, une marque intangible forte, avec des propriétés de mauvaise qualité dans son portefeuille, et un mauvais service à la clientèle, aura certainement aussi beaucoup de mal à s’affirmer comme une marque forte et conquérante de grande notoriété, car la véritable stratégie pour atteindre l’intangibilité réside dans la jonction des deux types de marques. C’est-à-dire investir dans la qualité à tous les niveaux et dans tous les aspects de votre entreprise. Et par où commencer ? Logo et image visuelle de votre marque Investissez dans une image visuelle forte pour votre marque , avec un logo facilement reconnaissable et que n’importe qui peut associer à vos services . Pour obtenir ce genre de reconnaissance, vous devez investir massivement dans les canaux où vous diffuserez votre marque, en la diffusant dans le subconscient de votre public. CRM Immobilier eGO Real Estate peut vous aider avec cette partie de la stratégie , en mettant à votre disposition des services qui créent des logos pour votre entreprise et des dépliants personnalisés, par des designers spécialisés, que vous pourrez utiliser dans vos communications et diffuser sur différents canaux. Accompagnement personnalisé Assurez-vous de fournir à vos clients le meilleur suivi possible , en faisant tout ce qui est en votre pouvoir pour les satisfaire et répondre à leurs besoins. Ce soin et ce détail les rendront heureux avec leurs services, les inciteront à recommander votre entreprise et à aider à leur fidélisation . Pour tout cela, vous devez tenir un registre organisé du suivi et des interactions que vous avez avec eux, pouvant avoir, dans le CRM eGO Real Estate, des fiches avec les contacts où vous enregistrez le suivi effectué, demandes de visite, opportunités, leads que vous recevez , et encore, pour les propriétaires avec qui vous entretenez des affaires, un portail exclusif que vous pouvez partager avec eux pour leur donner accès à des informations sur la propriété qu’ils ont en vente. Communiquer clairement et avec assurance Dans cet aspect, vous devez établir les valeurs de la marque, son ton de voix, la façon dont les produits ou les services sont communiqués, et le type de discours que vous allez utiliser pour chacun des canaux dont vous disposez . Pour tout cela, vous devez créer un plan de marketing qui implique non seulement la stratégie de marque mais aussi la stratégie de communication. Une communication réussie sera celle qui, en plus de diffuser des produits et des services et de les présenter de manière claire et affirmée, reflète également la personnalité de la marque et ses valeurs , avec une image cohérente et qui se distingue facilement aux yeux des destinataires. Encore une fois, grâce à eGO, vous serez capable de créer ce type de campagnes de communication, en pouvant créer des newsletters où vous défendez et aiguisez votre ton de communication , en vous concentrant sur les sujets d’intérêt liés à votre domaine d’activité, ou des pages de destination exclusives pour un service premium ou une présentation de produit exclusive, avec des formulaires que vous pouvez créer pour obtenir des informations sur les demandes ou demandes de votre public. Grâce à toutes ces stratégies , vous serez plus proche de votre public et vous atteindrez l’objectif intangible, pouvant consolider votre marque comme une référence du marché. Investissez dans une construction solide de votre marque tangible et intangible, en vous faisant connaître au marché et en ouvrant la voie à une croissance continue et durable.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Plus de 8000 contrats ont réussi à obtenir l’approbation de la fixation du prêt au logement, ce qui correspond au total à environ 33 % des demandes totales des ménages aux banques au titre de la mesure du gouvernement prévoyant un allégement de 30 % de la prestation de la maison. Ce sont les données du rapport de surveillance comportementale, publié ce mercredi 17 avril par la Banque du Portugal (BdP). Selon les informations partagées par la banque, 25879 demandes de fixation temporaire du crédit au logement par les institutions financières ont été décidées entre novembre et février, et 8163 demandes ont été approuvées. Inversement, 17.243 demandes ont été rejetées, représentant 66 % du total , bien que la plupart d’entre elles aient été prises par décision du client au moment de la demande et aient ensuite décidé de ne pas adhérer à la mesure, soit un total de 15.555. En ce qui concerne le nombre de demandes rejetées, plus de 1000 étaient dues à des contrats en cours de PARI - plan d’action pour le risque de défaut ou parce qu’elles étaient déjà en défaut, chiffres qui sont en deçà des prévisions du gouvernement, qui prévoyait que plus d’un million de personnes pourraient bénéficier de la mesure. Ainsi, seulement 0,8 % des contrats éligibles ont été mis en œuvre , ce qui correspond à 1,6 % de leur montant vif, avec une réduction immédiate d’environ 76 euros, les montants impayés étant reportés à la période postérieure à la fixation. Suivre des thèmes similaires : Crédit de logements jeunes : tout ce que vous devez savoir , BdP révèle que les prêts non garantis sont au minimum
Source: Freepik Auteur: Rédaction L’ Institut national de la statistique a révélé ce mardi 16 avril une augmentation de la charge fiscale en termes nominaux. Il s’agit d’une croissance de 8,8 %, qui a fixé la valeur à 95 milliards d’euros. Toutefois, le ratio est tombé de 36 % à 35,8 % du PIB, l’économie portugaise ayant augmenté plus que la charge fiscale. La note de l’INE indique que les recettes fiscales directes ont augmenté de 10,7 %, reflétant principalement l’évolution des recettes de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS), qui a augmenté de 9,4 %, et ajoute : en ce qui concerne les recettes de l’impôt sur les sociétés (IRC), celles-ci ont augmenté de 13,9 %, tout en continuant à bénéficier du comportement de l’économie portugaise en 2023. Dans ce contexte, il y a eu une augmentation des impôts directs avec une croissance de 5,5%, avec une plus grande expressivité de la TVA et de l’ISP , avec une aggravation de la forte inflation. D’autre part, les cotisations sociales effectives ont augmenté de 11,7 %, reflétant notamment la croissance de l’emploi rémunéré, les mises à niveau salariales et la hausse du salaire minimum. L’institut ajoute que les recettes fiscales des administrations publiques se sont établies à 95 milliards d’euros, en hausse d’environ 7,7 milliards d’euros par rapport à 2022 , une évolution qui a bénéficié de la croissance de 2,3 % en volume du PIB et du contexte de forte inflation. Malgré les indicateurs, la croissance nominale des recettes fiscales et contributives, qui s’est établie à 8,8 %, a été inférieure au PIB (9,6 %) , tandis que le ratio a diminué de 36 % à 35,8 %, le PIB augmentant plus rapidement que l’économie pour la première fois depuis 2019, ce qui place le Portugal comme le pays où la charge fiscale est inférieure à celle de l’Union européenne, qui s’est fixée à 40,0 %. Découvrez aussi : Le Portugal est le pays le plus touché par la politique monétaire de la BCE , Les défaillances ont augmenté de 19,5% au premier trimestre de l’année
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les données de Global Tech Talent Trends 2024 publiées par Landing.Jobs indiquent une diminution de 22,6% à 16% du nombre de Portugais travaillant à distance pour des entreprises en dehors du pays en un an, quelque chose qui a eu un impact sur les salaires des entreprises nationales par rapport aux entreprises étrangères. Selon l’analyse, l’écart entre les salaires est passé de 60,1% à 50,8%, et on note également un écart entre les hommes et les femmes, qui gagnent en moyenne 36% de moins dans les postes de direction. Il s’agit d’une différence d’environ 60,9 %. La baisse de ces chiffres peut être liée à la tendance à la baisse qui s’inverse en ce qui concerne l’embauche de professionnels de l’informatique par des entreprises étrangères qui paient habituellement des salaires beaucoup plus élevés que les entreprises locales . Toutefois, une légère hausse des salaires est prévue pour cette année, à 0,4%, bien que loin des plus de 30% constatés en 2022. Le ralentissement des évolutions salariales pourrait également être lié au gel des contrats sur l’essentiel du marché entre l’année dernière et le début de 2024 , causé par les pressions économiques et l’inflation, ce qui a conduit les entreprises à différer les investissements. Lisez aussi : Coimbra veut attirer plus d’investissement technologique
Source: Freepik Auteur: Rédaction La Banque du Portugal (BdP) a reçu plus de 20000 réclamations l’an dernier dans une période de taux d’intérêt et d’inflation élevés. D’autres familles ont déposé des plaintes auprès des banques, principalement pour des raisons de logement. Selon le superviseur, près de 5000 plaintes ont été reçues dans ce cadre , la plupart concernant l’exercice du droit au remboursement anticipé de la prestation ainsi que les mesures d’atténuation de l’impact des taux d’intérêt introduites par le gouvernement dans le décret-Loi nº 80-A/2022. Toutefois, les créances hypothécaires n’ont pas été les seules à avoir été déclarées, la Banque recevant un total de 26976 réclamations dans différents domaines, ce qui a contribué à une augmentation historique des créances des clients bancaires et une augmentation de 24 % par rapport à 2022. Le BdP affirme que cette augmentation des réclamations auprès de la banque portugaise a été principalement motivée par des raisons structurelles, notamment la croissance des plaintes concernant la qualité des informations déclarées au Centre des engagements de crédit (CRC) et les risques de fraude associés à la numérisation progressive des produits et services bancaires de détail , indiquent-elles. Il y avait aussi des facteurs conjoncturels contribuant à l’augmentation exponentielle des plaintes, notamment en ce qui concerne la mise en œuvre des mesures temporaires adoptées pour atténuer l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur les emprunteurs de crédits résidentiels, même si leur contribution est moindre . En outre, 24.707 plaintes ont été clôturées l’année dernière, avec 883 irrégularités identifiées , soit 3,6 % des plaintes clôturées. Sur l’ensemble des plaintes, +23,3 % concernaient des questions de crédit aux consommateurs, avec un total de 7,269 plaintes, et 7,6 % concernaient des dépôts bancaires, pour un total de 6.998 plaintes . Suivez toutes les actualités sur SUPERCASA . Lire aussi L’économie portugaise a augmenté plus que la charge fiscale en 2023 ou Le FMI conseille aux banques de ne pas réduire les taux d’intérêt dans l’immédiat
Source: Freepik Auteur: Rédaction La taxe de séjour à Lisbonne augmentera , après l’approbation de la Chambre de Lisbonne ce mercredi, ce qui rend possible la proposition du PSD/CDS-PP d’ augmenter de 2 € à 4 € du montant facturé par nuit . De l’extérieur se trouvent des campings, par l’approbation d’une modification du PS, et sera également mis à jour la taxe touristique d’arrivée par voie maritime, de 1 € à 2 €. Après l’adoption de la proposition, celle-ci sera soumise à une période de consultation publique de 30 jours pour la collecte des contributions avant son entrée en vigueur, qui devrait avoir lieu plus tard cette année. En ce qui concerne la taxe touristique d’arrivée par voie maritime, l’impact de la pression touristique sur les charges et l’espace public disponible dans la ville sera évalué après un an d’application , par l’introduction, si possible , de critères différenciés de durabilité environnementale des croisières. Pour Carlos Moedas, cette révision est une mesure juste pour la ville et pour les lisboètes , indiquant que la mise à jour permettra d’augmenter la qualité du tourisme et de renforcer les investissements dans plusieurs domaines : Cette option d’augmentation de la taxe touristique résulte de la conclusion qu’aujourd’hui le tourisme à Lisbonne doit contribuer plus et mieux à la qualité de vie de notre ville. Et ainsi aussi élever la qualité du touriste qui nous cherche, a-t-il souligné. Sur le tourisme, nous vous conseillons de lire les thèmes suivants : Algarve prépare campagne pour attirer les touristes étrangers , Recettes du tourisme : février enregistre une augmentation de 276,4 M€ et Plus de touristes choisissent le Portugal comme destination de vacances de luxe
Source: Freepik Auteur: Rédaction La municipalité de Coimbra a clôturé l’année 2023 avec une perte de 16,4 millions d’euros , un résultat net négatif justifié par la constitution de provisions liées à des procédures judiciaires en cours. Ainsi, la capacité d’endettement de la municipalité s’est accrue, avec un solde de gestion fixé à 16,7 millions d’euros , en fonction de la réserve de valeur qui a été utilisée pour des dommages-intérêts potentiels dans des procédures judiciaires en cours et qui peut obliger la municipalité à les payer. Ce sont des données contenues dans les documents de reddition des comptes de l’exercice de l’année dernière, approuvés lors de la réunion de lundi 15 avril de l’exécutif, qui a compté sur l’abstention du CDU et du PS, avec José Manuel Silva, maire, à déclarer que ce déficit est aligné sur une tendance nationale en ce qui concerne l’inflation et les révisions des prix. Dans ce contexte, le conseiller municipal de Coimbra, Miguel Fonseca, déclare : les indicateurs confirment la stabilité financière de la municipalité, la faible dépendance à l’égard des financements extérieurs, la valeur nette comme principale source de financement de l’actif et la grande capacité de solvabilité des dettes à court et à moyen et à long terme , indique-t-elle. Les dépenses d’investissement de la municipalité résultent d’une économie courante d’environ 16,3 millions d’euros ainsi que d’un taux d’exécution des recettes perçues de 92,1 %, ce qui témoigne d’une gestion rigoureuse et résulte du suivi permanent de l’exécution budgétaire, observé tout au long de l’année. Cependant, la capacité d’endettement est passée de 23,4 millions d’euros à 24 millions d’euros, mais le conseiller municipal affirme que la stabilité financière de la communauté , la faible dépendance à l’égard des financements extérieurs, la valeur nette comme principale source de financement de l’actif et la grande capacité de solvabilité des dettes tant à court terme qu’à moyen terme . Suivez aussi : La dette publique nationale a encore baissé en février , Les entreprises portugaises ont des valeurs record d’autonomie financière et Les investissements stratégiques auront un nouveau système d’incitations
Source: Pexels Auteur: Rédaction Selon le dernier rapport de Knight Frank sur le marché immobilier mondial, reçu dans un communiqué de la rédaction de SUPERCASA Notícias , le prix moyen des maisons a continué d’augmenter au cours du dernier trimestre 2023. Le Global House Price Index, désormais publié par l’agence immobilière basée à Londres et des bureaux sur cinq continents, société partenaire de Quintela et Penalva, révèle que les prix augmentent plus rapidement depuis la fin de 2022. Le rapport indique également une croissance annuelle moyenne de 3,9 % en tenant compte des principaux marchés analysés. Sur les 56 marchés surveillés, seuls 18 ont vu les prix baisser au quatrième trimestre, en baisse par rapport au trimestre précédent, alors que 21 marchés affichaient la même tendance. Le principal facteur qui a entraîné la hausse des prix a été la pénurie de produits dans de nombreux marchés. C’est le cas aux États-Unis, où l’augmentation des taux hypothécaires a découragé les vendeurs potentiels de biens immobiliers, car ils risquent d’avoir à payer un taux hypothécaire beaucoup plus élevé lors de l’achat de leur prochaine maison. En outre, cette pénurie de biens immobiliers disponibles a été accentuée par un ralentissement de la livraison de nouveaux logements en raison des interruptions d’approvisionnement qui ont affecté le secteur de la construction sur plusieurs des principaux marchés étudiés au cours des quatre dernières années. Le Portugal se classe au 18e rang du classement des pays à la croissance la plus rapide (5,3% à 12 mois; 1,2% à 6 mois) et avec une légère baisse au dernier trimestre (0,3%), et, selon Francisco Quintela, associé fondateur de Quintela et Penalva, Le Portugal continue à bien performer et à attirer des investisseurs de diverses parties du monde . Et il ajoute, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès : Les prix à la hausse sont en fait dans les quartiers nobles et les plus centraux de la ville de Lisbonne en ce qui concerne le marché résidentiel, et la tendance devrait se maintenir tout au long de 2024. La demande pour notre pays reste solide et le Portugal est une alternative pour de nombreux pays qui vivent des moments d’incertitude. Suivez plus de sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction L’Eurobaromètre le plus récent, à exactement cinquante jours des élections européennes, montre une baisse de la qualité de vie au cours des cinq dernières années, le Portugal étant l’un des pays de l’Union européenne (UE) les plus marqués. La fin de la pandémie, le début de la guerre en Ukraine et les effets de l’inflation ont eu un impact significatif sur la vie de tous les citoyens européens, qui ont vu leur qualité de vie diminuer depuis les cinq dernières années, et le Portugal est l’un des neuf pays de l’UE où cette tendance est la plus marquée, la plupart des personnes interrogées admettant des difficultés économiques, notamment en raison de difficultés à payer les factures. Dans l’Eurobaromètre publié ce mercredi 17 avril, 26.411 citoyens des 27 États membres et 1.032 au niveau national ont été entendus, 56 % d’entre eux admettant une évolution négative de la qualité de vie depuis les dernières élections européennes , qui se sont déroulées en 2019. L e pourcentage est supérieur à la moyenne européenne, qui s’établit à 45 % . D’autre part, 49 % des Portugais n’ont pas ressenti les changements, contre 6 % qui affirment que leur qualité de vie a augmenté au cours des cinq dernières années. Derrière le Portugal, il y a la Grèce avec 74 %, la France avec 69 %, Chypre avec 63 %, et l’Espagne avec 58 % , les moyennes représentant les impacts négatifs des crises ressenties en Europe. 41% des Portugais n’ont aucun espoir de qualité de vie En ce qui concerne les perspectives d’amélioration pour les années à venir, les prévisions ne sont pas encourageantes et, selon l’Eurobaromètre, 41 % des Portugais interrogés pensent que leur qualité de vie continuera à se détériorer au cours des cinq prochaines années , alors que 38 % ne prévoient aucune modification de leur niveau de vie. Seulement 13% des Portugais croient en une amélioration. L’état de l’économie portugaise est également une préoccupation des Portugais, dont 33% anticipent une évolution négative, 35% ne croient pas à un changement, par rapport aux 23% qui prévoient des améliorations de l’économie au Portugal dans les cinq prochaines années. Connexe : L’augmentation du bien-être au Portugal a un impact sur la consommation du PIB
Source: Freepik Auteur: Rédaction Cascais a été de nouveau récompensé, cette fois dans les domaines de la publicité et de l’innovation , par les Muse Creative Awards 2024 . Il s’agit de la plateforme Golf Passport by Cascais, distinguée dans la catégorie du site touristique et de la plateforme e-commerce. Le projet, lancé par Turismo de Cascais , comprend un passeport de golf du genre avec une solution numérique innovante, étant la première plate-forme permettant de faire des réservations de golf de 3-5 tours en moins d’une minute, avec présentation des disponibilités en temps réel et de leurs prix. Bernardo Corrêa de Barros, président de Turismo de Cascais, affirme que Cascais est à la pointe de l’innovation numérique visant à améliorer la vie des touristes et des résidents , expliquant que Maintenant, les golfeurs peuvent marquer avec confiance, sachant que c’est le moyen le plus rapide, simple et le plus rentable au Portugal de jouer sur différents terrains. Unique en ce que la technologie s’applique à tous les terrains de golf du monde entier, Golf Passport promet d’ouvrir la voie à plus d’innovation et de collaboration entre les destinations, les partenaires de voyage et les sites de golf , sauf Jo Maes, directeur commercial de Zest.golf et responsable du développement du logiciel utilisé sur la plateforme : Il s’agit d’une première mondiale dans le secteur des voyages de golf et a été réalisée grâce à une étroite collaboration entre nous, en tant que fournisseur de technologie, la municipalité de tourisme Visit Cascais et chacun des clubs de golf, pour fournir une solution de réservation entièrement intégrée et hautement fonctionnelle pour les voyagistes et les consommateurs, conlui. Plus sur Cascais qui peut vous intéresser : Cascais va avancer avec méga-urbanisation à Quinta dos Ingleses , Cascais est reconnu comme Green Destination
Source: Freepik Auteur: Rédaction Eurostat a confirmé ce mercredi 17 avril le ralentissement de l’inflation annuelle de la zone euro en mars, qui s’est établi à 2,4 %. En février, ce taux était de 2,6%, ce qui représente une baisse de 0,2 point de pourcentage. Dans l’Union européenne (UE), le scénario a également été en baisse, le taux d’inflation annuel passant de 2,8 à 2,6 %. Selon le bureau européen officiel des statistiques, l’inflation a diminué dans 13 États membres de l’UE par rapport à février , avec une stabilité de quatre et une hausse de dix. En ce qui concerne le Portugal, la variation annuelle de l’indice des prix à la consommation harmonisé au mois de mars s’est établie à 2,6 %, similaire à la moyenne de l’UE, et supérieure à la moyenne des pays de la zone euro. Vis-à-vis de février, il s’agit aussi d’un surcroît. Par ailleurs, les taux d’inflation les plus bas en mars ont été enregistrés en Lituanie avec 0,4 %, en Finlande avec 0,6 % et au Danemark avec 0,8 %. La Roumanie, la Croatie, l’Estonie et l’Autriche ont connu les taux d’inflation les plus élevés, avec respectivement 6,7 %, 4,9 % et 4,1 % dans les deux pays. Restez pour lire : La BdP révèle que les créances douteuses sont au plus bas , Les défaillances ont augmenté de 19,5 % au premier trimestre de l’année et Les ménages de la zone euro épargnent davantage par rapport à 2022
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le crédit jeune logement est un soutien financier accordé par des institutions financières pour aider les jeunes âgés de 18 à 35 ans à acheter une maison. C’est un concept très simple à comprendre, car il s’agit d’un crédit de logement similaire à celui traditionnel avec de petites différences et des conditions spéciales, qui peuvent signifier des avantages pour les jeunes qui veulent prendre l’initiative d’acheter une maison. Aller de l’avant avec l’achat d’une propriété actuellement peut signifier des frais élevés que tous les portefeuilles ne peuvent pas supporter, c’est pourquoi il existe une modalité spécifique pour les plus jeunes. Comment fonctionne le crédit logement jeune? Il est important de noter que si vous envisagez de faire une demande de prêt de logements jeunes, vous devez tenir compte du fait qu’ il existe des critères que vous devez remplir pour être éligible à l’octroi de ce prêt, à savoir les suivants. Entrée initiale Pour commencer, avant de passer une commande auprès de la banque, vous devez évaluer votre capital disponible, car plus le montant que vous êtes prêt à donner pour l’entrée de la maison est élevé, plus vous avez de chances de recevoir un financement. Pour obtenir une approbation, vous devez avoir au moins 10% du montant total de la vente de la propriété, mais il est conseillé que si vous obtenez et avez ce montant, vous payez plus pour augmenter la sécurité du crédit. Taux d’effort Votre taux d’effort ne peut pas être élevé. Cela signifie que votre crédit immobilier ne pourra pas dépasser plus de 40% des revenus que vous percevez chaque mois, tout en maintenant un équilibre entre vos comptes et votre budget mensuel. C’est un calcul que la banque effectuera pour vous, en évaluant votre capacité financière à assurer le paiement des tranches de crédit. Travail d’assurance Ce facteur a une influence sur votre stabilité financière, car avec un travail sûr et une situation professionnelle stable et régularisée, vous aurez plus de chances de voir votre demande de crédit approuvée. Si vous êtes efficace, c’est un point en faveur, obtenant plus de confiance de la part de l’institution financière. Conditions financières En plus d’un travail stable, vous devez avoir des conditions financières stables, démontrant que vous n’avez pas trop de charges à votre charge, ou que celles que vous avez sont compatibles avec votre demande de financement. Garant Un garant interviendra en votre nom, prenant en charge le paiement des prestations en cas de non-respect de cette obligation, et certaines banques existent pour s’assurer que la dette sera payée. Taux mixte, variable ou fixe ? Comment choisir Une fois que vous demandez votre prêt immobilier et que tous les critères d’éligibilité sont évalués, il vous sera demandé de sélectionner le type de taux que vous souhaitez pour votre prêt. Il en existe trois : le taux mixte, le taux variable et le taux fixe. Taux mixte Ce taux fonctionne de deux façons, et dans la période initiale de votre crédit, qui peut être de 5, 10 ou 15 ans, vous aurez le taux fixe, puis le taux variable. Il s’agit alors d’un type de taux qui vise, à un stade précoce, à aider l’emprunteur à s’organiser financièrement pendant les premières années. Taux variable Le taux variable est calculé en additionnant le spread et l’indice Euribor, qui variera sur la durée du crédit. Par conséquent, le taux variable sera payé au fur et à mesure que les taux directeurs (Euribor) montent ou descendent, ne sachant jamais exactement quel montant vous allez payer à l’avenir, car il est variable en fonction de l’Euribor. Taux forfaitaire C’est le taux le plus sûr pour ceux qui veulent toujours payer le même montant de la prestation, étant un taux qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Il a habituellement une valeur plus élevée que le taux variable, mais il offre plus de sécurité à l’emprunteur, qui saura toujours exactement quand l’argent doit être disponible pour assurer le paiement de la prestation. Concepts à retenir Euribor (European Interbank Offered Rate) : il s’agit du taux d’intérêt Euribor, résultant de la moyenne des taux d’intérêt pratiqués dans les principales banques et institutions de crédit de la zone euro sur le marché interbancaire. C’est la valeur de référence du marché européen. Loan-to-value (LTV) : ce ratio correspond au pourcentage que la banque peut demander par rapport à la valeur du bien. C’est ainsi, un pourcentage qui détermine la valeur que la banque peut prêter, par rapport à la valeur du bien, et comme aucune banque ne prête la totalité de la valeur de la maison, le LTV variera selon qu’il s’agit d’un prêt plus ou moins risqué pour l’institution financière. Taux d’effort : il s’agit du taux qui représentera le pourcentage du revenu total de l’emprunteur (ou du couple) destiné au paiement du crédit. Il aide ainsi à comprendre quelle est la valeur disponible, des revenus perçus, pour faire face aux dépenses après le paiement des prestations. Montant total imputé au consommateur (MTIC) : ce sigle est ce qui permettra de savoir exactement combien vous coûtera le crédit immobilier, correspondant au total que vous devrez payer pour le crédit en additionnant le montant du prêt avec les frais de commissions, intérêts et taxes. Taux global effectif anal (TAEG) : c’est le taux qui représente l’ensemble des frais de crédit, à savoir les commissions bancaires, les registres, les impôts, entre autres. Spread : il s’agit du taux d’intérêt appliqué dans les contrats de crédit par la banque et représente sa marge bénéficiaire. De quels documents avez-vous besoin pour demander un prêt logement jeune? • Carte de citoyen; • Reçus de rémunérations des trois mois précédents (ou les plus récents); • Attestation de l’entité dans laquelle vous travaillez; • Relevé bancaire des derniers mois; • Déclaration de revenus. Garant : ce que vous devez prendre en compte Il est fort probable que l’on vous demande d ’élire quelqu’un comme garant et que cette personne s’engage à assumer la responsabilité du paiement de la dette en cas de non-respect du contrat de crédit. Ainsi, votre garant sera la garantie de la banque pour votre crédit, et peut être exigé par la banque dans les situations suivantes: • En cas de risque de défaillance; • Si le taux d’effort est élevé; • Lorsqu’il existe des antécédents de crédit irrégulier; • Si vous avez une situation financière instable. Si la banque constate que votre situation financière est stable, satisfaisante et équilibrée, vous pouvez obtenir un crédit sans avoir besoin d’un garant. Cependant, vous devriez toujours chercher à obtenir plus d’une simulation de crédit auprès de plusieurs banques et institutions financières pour savoir dans quelle mesure le crédit est compensé, et les montants et les frais peuvent varier . Nous espérons vous avoir aidé et nous vous attendons sur supercasa.pt pour commencer la recherche de votre future maison !
Source: Freepik Auteur: Rédaction C’est dans son dernier Global Financial Stability Report que le Fonds monétaire international (FMI) a mis en garde contre la baisse des taux d’intérêt, dès le premier chapitre, en conseillant aux banques centrales de rester en alerte jusqu’à ce que le processus de désinflation soit dépassé. Il s’agit d’un conseil qui va à l’encontre des perspectives optimistes des marchés financiers, qui prévoient la fin de l’inflation et un assouplissement possible de la politique monétaire restrictive. Pourtant, les techniciens du FMI agissent avec prudence, considérant que les différents défis qui persistent, notamment les tensions géopolitiques et les pressions sur le marché immobilier, pourraient augmenter le risque pour certains créanciers, en particulier avec les problèmes continus sur le marché immobilier chinois , note le rapport. Ainsi, bien que l’inflation ait rapidement ralenti à l’échelle mondiale, la tendance a commencé à diverger dans des pays comme les États-Unis, le Royaume-Uni, l’Afrique du Sud, l’Italie, l’Allemagne et la France, les anticipations d’inflation pour les années à venir ont commencé à montrer des signes de hausse. Kristalina Georgieva, présidente du FMI, explique clairement que ce phénomène peut compromettre les attentes d’une désinflation continue, avec des projections indiquant que l’inflation future dans les grandes économies pourrait ne pas ralentir rapidement, tout en restant au-dessus des objectifs des banques centrales, un message qui va dans le sens de ce que la présidente de la Banque centrale européenne (BCE), Christine Lagarde, et le président de la Réserve fédérale américaine, Jerome Powell, avaient déjà défendu après la réunion des conseils de politique monétaire. L’écart entre l’ instabilité des prix des actifs et l’incertitude politique et économique ressentie est une autre mise en garde émise par le FMI , qui estime qu’il pourrait anticiper une hausse de la volatilité due à des chocs inflationnistes négatifs et imprévus , susceptibles de perturber les prévisions de baisse des taux d’intérêt . Tout cela pourrait entraîner une vente corrélée d’actifs, resserrant les conditions financières mondiales et affectant en particulier les marchés émergents, qui font face à des taux de refinancement disproportionnés , indiquent les techniciens du FMI. Ainsi, l’indication laissée par le FMI est que les banques attendent, en évitant un assouplissement prématuré des politiques monétaires en vigueur pour ne pas avoir à reculer par la suite : Au lieu de cela, ils doivent lutter contre les attentes trop optimistes des investisseurs face à l’allégement de la politique monétaire afin d’être en mesure de garantir une transition stable vers une politique monétaire moins restrictive, ont-ils conclu. Tenez-vous au courant : Le Portugal est le pays le plus touché par la politique monétaire de la BCE