Source: Freepik Auteur: Rédaction Une expérience utilisateur améliorée sur votre site, fera toute la différence au moment de décider si cela vaut la peine ou non de générer une demande de contact ou de choisir vos services. Ce sont des détails comme la conception du site, l’expérience d’utilisation, l’interactivité ou l’élégance des notes qui créent l’impact, l’intérêt et la fascination. Avec un site Web moderne et attrayant , il générera beaucoup plus de demandes de contact qu’avec un site Web daté, peu intuitif et lent, mais encore faut-il innover par la différence, car toutes les agences ne travaillent pas avec le même public et il faut personnaliser et adapter votre site au type d’immobilier que vous vendez. En ce qui concerne les immeubles , ils sont un domaine d’activité très spécifique du marché immobilier, généralement associé à un type d’investisseur, avec des caractéristiques et des besoins différents, qui ont besoin de leur propre espace de divulgation. Ainsi, innovez pour le positif et découvrez 3 avantages exclusifs de la vente de vos projets via votre site Web. Informations détaillées sur les fractions de l’entreprise Une bonne annonce aura un tableau de fractions d’entreprises, et un bon site aura cette fonctionnalité de manière élégante, complète et intuitive, présentant des tableaux avec des prix, des zones, des typologies, entre autres informations. Avec ce type de tableau intégré sur votre site, vous informerez rapidement votre client potentiel des fractions associées à chacun des projets immobiliers, générant ainsi un lead plus qualifié. Présentez le projet sans quitter le site En utilisant un diaporama d’images, dans lequel il montre toutes les divisions de la propriété, il n’oblige pas l’utilisateur à entrer dans le détail de celle-ci, et peut également utiliser une page de destination publicitaire spécifiquement pour le projet qu’il vend. Grâce à cette page exclusive, et qui peut avoir un design différent, il augmente le taux de conversion , car il favorise une expérience premium pour le visiteur, qui pourrait éventuellement être un acheteur potentiel. En outre, sans quitter la page, et en permettant au client potentiel de voir toutes les entreprises à la fois, à travers un tableau de bord des entreprises, vous améliorerez l’expérience de l’utilisateur en augmentant son temps de séjour sur le site. Rationalise l’interaction avec votre client Directement sur le site, vous pouvez avoir un chat avec un canal ouvert pour que votre client potentiel vous contacte ou vous pose des questions sur ce que vous voyez, ce qui augmente l’interaction établie et la connexion entre vous et l’acheteur potentiel. Cette interaction rapide permettra à votre client de se sentir en confiance dans votre travail , mais surtout, elle montrera de votre côté un bon accompagnement qui, par conséquent, créera une plus grande affinité, goût pour vos services et intérêt pour la propriété. Toutes ces fonctionnalités peuvent être obtenues via eGO Real Estate , qui vous permet de combiner des outils et des actions, directement sur le site, pour améliorer les performances, le référencement et l’intérêt de l’utilisateur.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Comme nous l’avons expliqué dans des articles précédents, le référencement joue un rôle clé dans la portée numérique de votre entreprise, car ce n’est que grâce à ces mécanismes que vous pourrez atteindre plus efficacement votre public cible et, par conséquent, obtenir les résultats que vous souhaitez. En utilisant des techniques de référencement, vous créerez de meilleures interactions avec les clients et les clients potentiels, car la plupart des gens utilisent Google pour faire des recherches, et par conséquent, votre objectif principal ne doit être qu’un : que votre site apparaisse en tête de la recherche. Pour obtenir ce positionnement, il est essentiel de se faire doter d’un site bien construit au niveau du référencement, avec des fonctionnalités uniques qui attirent de nouveaux visiteurs, car un référencement de qualité favorisera non seulement la collecte de plus de leads pour le site, comme un trafic plus qualifié et une meilleure performance organique, et plus les gens restent sur votre site, meilleurs seront les résultats. Pour que tout fonctionne, vous devez vous associer aux meilleures plates-formes fournisseurs de sites Web, à savoir eGO Real Estate qui, en quelques minutes, regardera votre site Web et vous dira exactement ce que vous devez changer. Prenez une décision stratégique : changez votre site Web pour améliorer le référencement En ayant un meilleur référencement, vous aurez également d’autres avantages associés , à savoir une marque plus forte et reconnue , car votre image sera renforcée, et transmettra une plus grande crédibilité et confiance à vos clients et clients potentiels. Investir dans un site premium eGO Real Estate est la décision stratégique qui propulsera votre entreprise vers le succès, en dictant la différence entre votre agence et une autre avec moins d’investissement dans cette partie numérique. Des avantages sur lesquels vous pouvez compter L’équipe eGO Real Estate s’occupera de tout pour vous, en veillant à ce que tous les mots-clés et les méta-balises soient remplis au profit du référencement de votre site, mais aussi grâce à une analyse qui améliorera les fonctionnalités que vous avez associées . Si vous souhaitez, en plus d’améliorer votre présence en ligne, augmenter la visibilité de vos annonces immobilières, vous trouverez sur eGO Real Estate les bonnes solutions pour catalyser cette divulgation. Avec un kit de publicité immobilière intégré sur votre site web, vous pouvez obtenir: • icônes personnalisées; • diaporamas d’images; • Autoplay de photos, • Caractéristiques, détails et description de la propriété interactive; • Bannières ciblées pour votre domaine d’activité. Tirez le meilleur parti des solutions à votre disposition et augmentez la visibilité de votre entreprise! Vendez plus de biens avec un site réussi.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Disposer dun site web de qualité est un investissement que seuls les meilleurs conseillers immobiliers peuvent se permettre, car ils savent qu il sagit du principal canal pour attirer des clients potentiels, qui visiteront le site et verront lagence comme un investissement potentiel dans des services. Un bon site web est ce qui fait la différence entre une agence immobilière mémorable, avec de bonnes performances numériques, et dautres avec moins de visibilité et moins dinvestissement dans ce canal, qui génèrent par conséquent de moins bons résultats. Ne restez donc pas à la traîne et investissez dans votre site web en passant à un site web eGO Real Estate premium , qui vous aide à personnaliser et à humaniser lexpérience de votre public cible. Quelles sont les principales différences entre un site web normal et un site web premium ? Tout dabord, les sites eGO Real Estate premium ont une présentation fraîche et moderne qui rehausse lexpérience de lutilisateur , car ils véhiculent du professionnalisme. Pour la même raison, ils facilitent également la navigation sur le site, ce qui contribue à augmenter le trafic ciblé et qualifié . Ce sont des sites uniques et différenciés, avec des designs innovants, au choix de l’agence ou du consultant, qui offrent une expérience personnalisée à ceux qui les visitent, avec la possibilité d’y inclure et d’y intégrer des fonctionnalités sur mesure. De cette façon, vous pouvez choisir les fonctionnalités que vous appréciez le plus, et celles qui sont les plus ciblées sur l’activité de votre public cible, et les intégrer afin de générer de l’intérêt et, consécutivement, plus de prospects. Mais vous n’êtes toujours pas convaincu? Connaître les principaux avantages • Navigation facile : permet à l’utilisateur de trouver facilement ce qu’il cherche grâce à des menus intuitifs et des filtres de recherche avancés; • Des pages immobilières détaillées et attrayantes : présentez vos propriétés avec des photographies professionnelles, des descriptions complètes et des visites virtuelles immersives, et attirez l’attention de votre acheteur potentiel; • Système d’exploitation intégré dans le CRM : gérez efficacement vos prospects tout en suivant les progrès de chaque transaction et en maximisant vos chances de conclure des contrats. Et si vous cherchez d’autres articles avec des conseils pour le marché immobilier, nous suggérons : Suivi après-vente dans l’immobilier : les points clés , Comment passer à la nouvelle ère numérique? 4 conseils et Restez au courant de ce qu’est Smart SEO
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Ces dernières années, lessor des visites virtuelles a été notoire, ce qui en fait une technologie appelée à perdurer. Il sagit dun moyen innovant et abordable de faire connaître vos biens immobiliers et de les montrer à des acheteurs potentiels, sans quil soit nécessaire de se déplacer pour une visite en personne. Quels sont les avantages ? - Pour les acheteurs : Le côté pratique est indéniable. Ils peuvent explorer plusieurs biens sans quitter leur domicile, ce qui leur permet déconomiser du temps et de largent sur les déplacements. De plus, les visites virtuelles permettent une évaluation plus approfondie des biens , ce qui aide les acheteurs potentiels à prendre des décisions plus éclairées. - Pour les vendeurs : Les visites virtuelles représentent une occasion unique de toucher un public plus large . En mettant à disposition des visites virtuelles, les vendeurs peuvent accroître lintérêt des acheteurs et vendre leurs biens plus efficacement. En outre, les visites virtuelles peuvent contribuer à mettre en valeur les points forts dune maison, ce qui la rend plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Technologie et innovation Fidèle à sa mission dêtre à la pointe de la technologie, Janela Digital, leader en matière de technologie pour le secteur immobilier, a lancé en début dannée une nouvelle application de visite virtuelle, eGO Virtual Tour. Avec Virtual Tour, les professionnels peuvent créer des visites virtuelles de haute qualité sans effort et sans avoir besoin dexpertise technique. Il suffit de 1. Installez lapplication eGO Virtual Tour ; 2. Capturez des images de la propriété ; 3. Envoyez-les à léquipe eGO via lapplication. En seulement 24 heures, léquipe se charge de lédition et de lassemblage de la visite virtuelle, garantissant un résultat impressionnant. Désormais, eGO Virtual Tour dispose dune nouvelle fonctionnalité qui vous facilitera encore plus la tâche : la compatibilité universelle avec toutes les caméras 360º. Ainsi, les professionnels de limmobilier peuvent télécharger des images de toutes les caméras 360º directement dans lapplication via leur smartphone, ce qui élargit encore leurs options de capture dimages et de création de visites virtuelles . Cette fonctionnalité offre un avantage inégalé, leur permettant de tirer le meilleur parti de toutes les caméras 360º dont ils disposent. Si vous êtes prêt à faire passer votre stratégie de marketing immobilier au niveau supérieur, essayez eGO Virtual Tour dès aujourdhui et découvrez la puissance des visites virtuelles.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le réseau social Facebook est aujourd’hui l’un des outils les plus utilisés par les entreprises et les entrepreneurs, il est devenu indispensable au succès de ces entreprises, qui grandissent grâce à leur reconnaissance et leur dynamisme en ligne . Pour les agences et les conseillers immobiliers, c’est aussi un canal de communication en hausse, qui fonctionne comme une plate-forme stratégique en raison de la proximité exclusive avec de nouveaux clients potentiels. Cependant, pour vous démarquer des milliers d’autres utilisateurs, il est crucial d’avoir une stratégie de partage immobilier solide et intégrée dans votre CRM. 1. Un blog vous aidera L’utilisation de Facebook peut être complétée par un blog sur votre site, que vous pouvez explorer avec du contenu intéressant et pertinent pour votre domaine d’activité. Une fois que vous avez publié ce contenu sur votre blog, vous pouvez le partager sur votre Facebook et ainsi générer du trafic entre les plateformes, attirant l’attention de nouveaux utilisateurs qui ne connaissent pas encore votre agence. Cette stratégie vous aidera à générer plus de conversions et surtout à atteindre un public plus large qui pourra, à travers son contenu, poser des questions, interagir avec votre page et consulter les propriétés et les informations qui vous concernent. 2. Mettre en œuvre un discours de call to action Il est important, chaque fois que vous publiez un message sur Facebook ou partagez quelque chose, que la description de ce contenu contienne un discours qui motive l’interaction . L’utilisation d’un appel à l’action, qui n’est rien de plus qu’un appel à l’action, encouragera votre public à interagir avec vos publications, en les likant ou en les partageant, et ainsi plus de trafic et de croissance en ligne. 3. Complétez et détaillez les informations de votre profil Un profil bien rempli, avec toutes les informations utiles, non seulement améliorera les performances de votre page aux yeux du réseau social, mais il attirera davantage de clients et d’abonnés potentiels qui verront sur votre page des informations de confiance . Plus les informations de votre profil sont complètes, plus il est facile pour les personnes qui vous suivent de vous contacter directement via les contacts que vous fournissez, obtenant ainsi des prospects plus qualifiés et pouvant se transformer en véritables opportunités de vente. Les informations seront disponibles dans la zone À propos de votre page, qui doit contenir des contacts téléphoniques, des sites Web et des liens, des informations de base (comme les horaires, la gamme de prix et les services), l’adresse électronique, l’adresse et la région, et le type de service. 4. Investir dans de bonnes légendes En plus de l’ utilisation de bonnes photos , nous vous recommandons vivement de lire les descriptions et les légendes de vos publications, en particulier celles des biens immobiliers . En décrivant bien une publication, vous établissez un lien et une connexion avec la personne qui regarde le poste, ce qui favorise le désir de visiter la propriété ou d’acheter un service. Décrivez les forces de ce que vous vendez et créez le désir chez l’utilisateur, sans oublier de mentionner les principales caractéristiques de la propriété, le prix et l’emplacement. 5. Utilisez Facebook en plus de l’immobilier Votre page Facebook n’a pas besoin de contenir, en exclusivité, des messages promotionnels et/ou commerciaux . Utilisez-la intelligemment et utilisez une stratégie marketing bien pensée pour attirer une audience plus large. Nous vous suggérons, en plus des publications où vous essayez de vendre ou de louer une propriété, ou de p résenter différentes options de votre portefeuille, d’investir dans des publications au contenu intéressant, où montrer le backstage de votre vie quotidienne, Présentez votre équipe ou informez vos clients et clients potentiels des nouveautés liées à l’industrie. Cette diversité d’informations rendra votre Facebook attrayant, intéressant et invitant pour que plus de personnes extérieures puissent montrer de l’intérêt pour votre travail. Conseil supplémentaire : intégrez Facebook avec votre CRM Le CRM jouera un rôle clé dans la gestion de votre agence, qu’il s’agisse de questions bureaucratiques, de gestion des commissions, de facturation ou de leads et, en l’intégrant à vos réseaux sociaux, notamment Facebook, vous pourrez tirer le meilleur parti de votre temps et de vos ressources. Le CRM eGO Real Estate permet cette intégration , fonctionnant efficacement pour offrir une automatisation du flux de travail et une collecte des prospects qui proviennent du réseau social, en les organisant et en les canalisant efficacement . De plus, il vous sera plus facile de suivre les performances de vos campagnes marketing, car vous pourrez les créer directement dans le CRM, en vous faisant une idée des clics, des vues, des contacts qui ont reçu vos campagnes et du nombre de prospects qui en sont issus. Vous aurez accès à un monde de possibilités, de manière intégrée et avec une technologie de pointe, qui aidera votre entreprise à obtenir plus de prospects et d’abonnés. Faites cette gestion intégrée et ne perdez pas de temps!
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les maisons dans lesquelles le propriétaire a été domicilié pendant 12 mois et qui sont vendues pour réinvestir la valeur dans une autre propriété bénéficieront désormais dune exonération de limpôt sur les plus-values , réduisant cette période de 24 mois actuellement requise, comme la approuvé le gouvernement lors de la réunion extraordinaire du Conseil des ministres qui sest tenue lundi dernier, 27 mai. Selon cette mesure, les plus-values résultant de la vente dun bien immobilier seront désormais exonérées si le bien a été le domicile fiscal du propriétaire pendant 12 mois , réduisant ainsi la période minimale prévue par la loi du programme Mais Habitação, qui la fixait à 24 mois. Cette mise à jour, selon lexécutif, vise à éliminer les obstacles fiscaux à la mobilité géographique pour des raisons de travail, en permettant de réinvestir la valeur des plus-values résultant de la vente du bien immobilier où le propriétaire a vécu comme adresse habituelle et permanente pendant 12 mois dans un nouveau logement pour la même finalité. De cette façon, la période est réduite de 24 à 12 mois, de la période antérieure à la date de transfert de la résidence permanente du propriétaire, prouvée par ladresse fiscale respective, qui est nécessaire pour que les plus-values soient exclues de limposition . Vous pourriez également être intéressé par : Remboursements de lIRS : Ladministration fiscale a déjà versé près de 2 milliards , Formaliser la vente dun bien immobilier : quelles sont les formalités administratives ? et Logement : Pinto Luz souligne lurgence de résoudre les problèmes
Source: Unsplash Auteur: Rédaction Les visites virtuelles sont en passe de devenir une technologie indispensable pour les agents immobiliers modernes , propulsant le marché vers de nouveaux sommets defficacité et de commodité. La vidéo est lun des types de contenu les plus regardés. Les visites virtuelles sont un moyen interactif pour le client dexplorer la propriété comme sil y était en personne , en utilisant uniquement un ordinateur, une tablette ou un smartphone. Pour de nombreux consultants, il sagit dune stratégie de vente très rentable qui leur a permis déconomiser des heures de travail. Les visites virtuelles continuent de se vendre et les avantages sont nombreux : un bien immobilier avec une visite virtuelle attire davantage de clients qualifiés, ce qui accélère le processus de vente, puisque le client est déjà plus enclin à faire une offre, voire à conclure laffaire. Les visites virtuelles vous permettent datteindre plus de personnes géographiquement, ce qui signifie que vous pouvez plus facilement atteindre des clients internationaux , par exemple. Cela se traduit par des opportunités de vente plus variées et en plus grande quantité , car vous disposez dun public plus large et dune plus grande portée. En fait, vous présentez votre vitrine en ligne à des clients du monde entier. À cela sajoutent une réduction notable des coûts et une meilleure optimisation du temps : il existe déjà sur le marché des solutions très accessibles et faciles à utiliser, comme Virtual Tour. Tous ces avantages contribuent réellement à positionner votre agence sur un marché de plus en plus concurrentiel et à vous différencier, gagnant ainsi la confiance de vos clients. Si vous voulez vendre plus, mais que vous avez peur de ne rien comprendre, sachez quil est très facile de créer vos propres visites virtuelles si vous utilisez Virtual Tour : Installez lapplication ; Capturez des images de la propriété ; Recevoir automatiquement et vous êtes prêt à faire de la publicité. Photographier le bien est très simple : préparez le bien en le laissant propre, aéré, bien éclairé et sans objets qui pourraient gêner la visite ; planifiez la séquence et lordre dans lequel vous allez capturer les différents points de chaque pièce. Ensuite, il suffit dinstaller le trépied à une hauteur de 150 cm et dy placer la caméra 360° pour donner à la visite un aspect encore plus réaliste. Enfin, il vous suffit de prendre des photos de chaque pièce, lappareil photo étant toujours orienté dans la même direction pour toutes les prises de vue , en veillant à positionner correctement le trépied et à obtenir les meilleures vues. Si tous vos biens immobiliers sont dotés de visites virtuelles et si vous tenez compte de tous les conseils que nous vous avons donnés, vous pourrez vendre davantage. Avec Virtual Tour , vous pouvez créer des visites virtuelles pour vos biens immobiliers à partir de 5 euros par visite. Il est conçu pour être extrêmement facile à utiliser, sans avoir besoin de faire appel à des professionnels. Transformez dès maintenant les ventes de votre agence immobilière ! Voir aussi : Quest-ce que le métavers ? Comprendre ce concept technologique et 5 conseils pour créer facilement votre propre visite virtuelle
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le droit de préemption sapplique à lachat ou à la vente dun bien immobilier . En pratique, il sagit dun moyen juridique de privilégier une certaine personne ou organisation dans lachat ou la vente du bien en question. À qui sapplique-t-il ? Il sagit dun droit légal, prévu par larticle 65 de la Constitution de la République portugaise et par le décret-loi n° 89/2021 du 3 novembre, en vertu duquel le vendeur a lobligation de donner la priorité au titulaire de ce droit (locataires ou entités publiques). Les locataires Les locataires peuvent bénéficier du droit de préemption pour acheter un bien immobilier, à condition de remplir certaines conditions : ils doivent habiter le bien depuis plus de deux ans et avoir lintention dacheter la maison pour en faire leur propre logement. Noubliez pas que le locataire perd son droit de préemption sil veut acheter le logement pour le louer ou pour sy loger. En pratique, cela signifie que si, par exemple, vous êtes propriétaire dun bien immobilier (loué depuis plus de deux ans) et que vous souhaitez le vendre, les locataires qui y habitent ont le droit de préemption sur le logement , au même titre que toutes les personnes intéressées par lachat du bien. Le propriétaire du logement doit envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception informant le locataire quil va vendre le logement et le prix. Ainsi, si le locataire remplit les conditions mentionnées ci-dessus , il peut répondre dans un délai de 30 jours en indiquant son intention de bénéficier du droit de préemption. Toutefois, il est nécessaire de savoir si le bien est situé dans une zone où des entités publiques peuvent avoir un droit de préemption sur la maison. Autorités publiques Si le bien se trouve dans une zone urbaine tendue (ZPU) ou dans des zones préalablement identifiées dans le programme national pour le logement , les entités publiques ont le droit de préemption dans ces cas. Par entités publiques, on entend les autorités locales, les mairies, lÉtat et, bien sûr, les régions autonomes de Madère et des Açores. Les zones de pression urbaine (ZPU) sont des zones où, en règle générale, loffre de logements est rare ou insuffisante par rapport aux moyens de la plupart des gens. Ce problème touche de plus en plus les jeunes Portugais, mais aussi les familles dont les revenus sont bien inférieurs à la moyenne. Les communes sont les premières à pouvoir exercer le droit de préemption (viennent ensuite les régions autonomes de Madère et des Açores et enfin lÉtat), à condition que le bien soit situé dans une zone de pression urbaine, dans une zone protégée ou de réhabilitation et quil ait été classé ou soit en cours de classement. Afin de résoudre le problème du logement, les autorités locales, les conseils et les régions autonomes utilisent le droit de préemption dans ces zones, qui sont préalablement délimitées et approuvées dans le Diário da República et publiées dans les bulletins municipaux et sur les sites web des conseils. Cette délimitation a une durée de cinq ans et peut être modifiée en vue dune réduction ou dune extension, selon les critères définis dans le décret-loi 67/2019 du 21 mai. Les ZPU peuvent également inclure des biens vacants depuis plus de deux ans et situés dans les zones délimitées. Mon logement est situé en ZPU, que dois-je faire ? Pour savoir si votre maison est située dans une zone de pression urbaine, vous pouvez consulter le site web du Diário da República , le site web des conseils locaux ou le bulletin municipal où se trouve la propriété. Vous pouvez également consulter le site de la Direction générale du patrimoine culturel pour connaître les biens qui nont pas encore été classés (mais qui sont en cours de classement). Avant de mettre la maison en vente, vous devez publier lannonce sur le portail Casa Pronta en utilisant loption « Nouvelle annonce » et remplir le formulaire afin que le droit légal de préemption puisse être exercé. Cette annonce coûte 15 euros. Les organismes publics peuvent ensuite manifester leur intérêt à exercer ce droit ou à ne pas lexercer. Il sagit dun service fourni par le ministère de la justice. Lannonceur peut ensuite consulter et suivre létat davancement de la demande. Vous êtes intéressé ? Lire la suite : Différence entre domicile fiscal et adresse fiscale ou Différences entre caution et garant : les comprendre
Source: Freepik Auteur: Rédaction La divulgation d’une entreprise implique une promotion stratégique différenciée, non seulement parce qu’il s’agit d’un type de propriété plus unique, avec des caractéristiques distinctives, mais qui peut attirer l’attention d’investisseurs de tout genre, notamment étrangers ou du marché du luxe. Donc, pour pouvoir vendre rapidement votre entreprise, ou les fractions dont elle fait partie, il faut comprendre le marché, qui est en fait votre public cible, et identifier et analyser votre concurrence et ce qu’elle offre . Ce n’est qu’ainsi que vous pourrez créer des stratégies fortes et efficaces qui peuvent accélérer la vente de vos entreprises. Le marketing jouera un rôle clé dans ce processus , il est donc nécessaire d’avoir à vos côtés les bons partenaires pour mettre en œuvre les stratégies décrites. Nous vous parlons, par exemple, de l ’ eGO Real Estate , le CRM le plus complet du marché et leader depuis 20 ans , qui peut vous aider dans cette tâche, et de SUPERCASA , le portail qui défie le leadership en investissant dans des solutions différenciées et performantes. Créez des visites virtuelles Afin de mieux faire connaître votre entreprise et donc de la vendre plus rapidement, il est essentiel que vos annonces soient complètes et bien illustrées. Dans ce cadre, les visites virtuelles feront toute la différence, en le mettant en évidence par rapport à d’autres qui n’ont pas cet élément, et en offrant aux clients potentiels une vue complète et immersive de la propriété qu’ils consultent . Contrairement à ce que vous pouvez imaginer, la création de visites virtuelles est déjà plus facile et plus accessible qu’auparavant, avec le Virtual Tour by eGO Real Estate, le nouvel outil qui crée vous-même les visites virtuelles. La seule chose à faire est de télécharger l’application mobile et de prendre les photos de la propriété. Aussi simple et efficace que cela. Une fois que vous avez soumis les photos dans l’application, Virtual Tour fait le reste pour vous en créant la visite virtuelle et en la mettant à disposition dans le CRM eGO pour l’associer à la propriété que vous souhaitez divulguer. Il s’agit d’un service économique et facile d’accès. Mettez en valeur votre entreprise Il existe plusieurs possibilités pour mettre en valeur votre entreprise. Si vous le publiez sur les bons portails immobiliers, vous pouvez obtenir des faits saillants exclusifs qui peuvent améliorer votre visibilité et obtenir plus de demandes de visite. Faire connaître votre projet sur les portails SUPERCASA et CASA SAPO est l’option la plus avantageuse, car vous pouvez avoir des faits saillants directement sur les listes immobilières et bénéficier d’une page de destination exclusive pour votre projet. Dans SUPERCASA, vous pouvez obtenir une étiquette entreprise sur les fractions lorsqu’elles sont affichées dans les listes, ainsi que le logo de votre agence dans les résultats de recherche. En plus de tous ces faits saillants, lors de l’acquisition du pack d’entreprises de SUPERCASA, vous aurez toujours la possibilité de voir votre entreprise en vedette dans un article ou une nouvelle publiée dans SUPERCASA Notícias . Choisissez le CRM idéal pour la gestion de votre entreprise Cela peut sembler sans importance, mais en choisissant le meilleur CRM du marché, vous augmentez les chances de vente de votre entreprise. En effet, en faisant une bonne gestion de vos entreprises , vous pouvez plus facilement leur ajouter de la valeur, faire un meilleur suivi des demandes de visite, donner un bon suivi aux clients potentiels qui manifestent un intérêt et stocker toutes les informations et données sur chaque projet et fraction, sur une plate-forme unique, où, en plus des informations sur les biens immobiliers, vous obtenez la gestion de votre agence, avec tous les aspects bureaucratiques et administratifs. Voir d’autres conseils pour dynamiser votre entreprise : Digital Branding : passer à cette tendance , 5 conseils pour obtenir de bonnes annonces immobilières ou Growth Marketing : qu’est-ce que c’est et comment bénéficier de cette stratégie?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Vous pouvez rencontrer la question qui résonne le plus parmi les professionnels de l’immobilier : Après tout, qu’est-ce qui distingue mes annonces des autres? . En regardant ces détails, en cherchant à savoir exactement ce qui rend une annonce ordinaire une bonne annonce - ou une annonce inefficace - vous pouvez trouver des tactiques pour les améliorer et finir par se démarquer de la concurrence. Est-ce les photos? La description? Les facteurs, contrairement à ce que vous pouvez imaginer, sont immenses. Pour obtenir une bonne annonce immobilière, il est nécessaire d’ analyser les 5 meilleures pratiques qui peuvent les différencier des autres . Ainsi, SUPERCASA Notícias vous apporte ces conseils, vous aidant à obtenir un meilleur positionnement et, par conséquent, une meilleure performance. 1. Sélectionnez soigneusement les photos Les photos de la propriété sont les premières choses qu’un acheteur potentiel verra lors de l’ouverture de votre annonce, sinon la première. C’est la caractéristique qui vous permettra de vous distinguer de plusieurs autres propriétés, marquant la différence entre une annonce attrayante et une annonce sans intérêt. Les photos que vous sélectionnez pour votre annonce doivent donc être de qualité professionnelle . C’est une nécessité presque indispensable de nos jours, avec l’œil humain formé pour reconnaître des images de haute qualité. Les images avec lesquelles vous choisissez d’illustrer votre propriété doivent clairement représenter à quel point elle est attrayante, créant le besoin de visite. Une annonce avec des photos de haute qualité, soigneusement sélectionnées et d’aspect professionnel peut augmenter les chances d’une demande de visite solide et qualifiée , en gardant à l’esprit que la première photo que vous lierez à l’annonce sera celle qui servira d’image de couverture. Amenez l’utilisateur à cliquer sur votre annonce et faites-lui souhaiter d’être dans la propriété! 2. Utiliser des ressources de géolocalisation Votre annonce sera différente des autres si vous utilisez les fonctionnalités de géolocalisation dont vous disposez. Dans le portail SUPERCASA , par exemple, c’est quelque chose qui apparaît à côté de la typologie de la propriété, et marque la différence entre une carte marquée avec l’emplacement de votre propriété ou une carte sans cette signalétique . Cela compliquera la perception qu’il s’agit ou non d’une propriété située dans une zone d’intérêt du client potentiel, générant des doutes et la déconnexion de l’annonce. Près de 90% des personnes qui naviguent sur des portails immobiliers à la recherche d’un logement ouvrent la carte avec la géoréférence de l’annonce qu’elles regardent. D’où une demande de visite, selon une localité qui les intéresse. Mais en plus de ce critère, il y en a deux autres que vous devriez considérer: En remplissant l’adresse complète et en appliquant la géolocalisation, l’acheteur potentiel obtiendra une image claire de l’environnement de la localité dans laquelle la propriété est insérée. Autrement dit, il va faire des recherches sur l’urbanisation, voir s’il y a des services dans les environs et quels sont les avantages ou les inconvénients d’y vivre. Grâce à l’utilisation de fonctionnalités de géolocalisation, vous ferez bénéficier votre annonce de critères de qualité qui vous feront monter dans la liste des propriétés présentées dans les résultats de recherche . 3. Prix, l’élément décisif Juste après les photos, ou même avant, le prix est parmi les premières impressions qu’un acheteur potentiel tirera d’une annonce . En fait, c’est probablement l’ un des filtres utilisés dans les recherches , car quand quelqu’un cherche un logement, il va chercher dans les limites de ses possibilités. Ainsi, si votre propriété est supérieure au prix auquel elle a filtré la recherche, votre propriété n’apparaîtra plus dans la liste des résultats affichés, même si c’est une différence de 500 euros. Le prix est l’élément décisif , qui peut être utilisé pour jouer en leur faveur pour créer du dynamisme face à la concurrence du marché. Néanmoins, il est essentiel que vous établissiez un prix équitable en utilisant, à cette fin, des outils de base de données complets fournissant des analyses comparatives du marché, comme Infocasa . Grâce au prix, vous montrerez à vos clients que, bien qu’il existe de nombreuses propriétés avec des caractéristiques similaires, leur valeur se distingue. Et attention : si un acheteur potentiel fait une recherche où il place le filtre pour trouver des propriétés avec des prix maximum jusqu’à 340.000€, si votre propriété est par exemple indiquée avec le prix 340.900€, il n’apparaîtra plus, et éventuellement dans une autre recherche, Il pourrait ne pas en tirer grand-chose et perdre de la visibilité par rapport à d’autres avec des prix plus proches. Jouez avec le prix de la propriété en votre faveur! 4. Faites attention aux détails que vous mettez dans la description de l’annonce Pendant que vous faites vos recherches, l’acheteur potentiel sélectionnera plusieurs filtres qui peuvent faire disparaître complètement votre propriété des résultats. Ainsi, vous devez vous assurer que votre annonce est complète et remplie avec tout ce qui peut être recherché , à savoir les zones de la propriété, la typologie, si vous avez jardin, garage, ascenseur, visite virtuelle, vidéos, etc. Il est à noter que, même si vous avez indiqué par écrit dans la description à l’intérieur de l’avis les différentes caractéristiques, il ne suffit pas que celles-ci apparaissent dans les filtres , car vous devez même indiquer les caractéristiques lors de la création de l’annonce, en remplissant les critères disponibles, car les caractéristiques de la maison que vous vendez sont une chose, et une autre est la description de l’annonce . 5. Être spécifique dans la description La description de votre annonce doit être claire, descriptive et informative sur ce qui se trouve à proximité ou à proximité. Précisez à combien de mètres se trouvent les transports les plus proches ou quels types de services, tels que les supermarchés, les hôpitaux, les écoles... Et s’il existe d’autres attributs, incluez-les, notamment la proximité des parcs, des jardins, des plages ou des grandes villes. Évitez d’être trop générique et présentez des détails sans exagérer. Mettez en évidence les caractéristiques de la propriété, l’utilisateur pouvant utiliser bullet-points pour faciliter l’écriture, et parlez des finitions, des matériaux utilisés dans la construction et, fondamentalement, de l’histoire et des caractéristiques de la propriété, ce qui le rend aussi attrayant que possible. Avec une description complète, il permettra à l’acheteur potentiel de s’imaginer vivre dans la propriété et lui faire décider plus facilement s’il veut ou non planifier une visite. Tout en écrivant la description, essayez de passer à l’écriture l’enthousiasme de la vie dans cette maison et dans cette zone, en soulignant les points forts de la propriété, du quartier, des environs et de tout ce à quoi il est associé. Nous pouvons vous assurer que la description est l’un des éléments les plus importants dans la prise de décision des acheteurs potentiels quant à savoir s’ils veulent planifier une visite , mais en complément des photos, du prix et des autres caractéristiques, feront de votre annonce une annonce parfaitement détachable par rapport à celles de la concurrence. Conseil : ajoutez un logo de votre marque à votre annonce ! En fin de compte, en plus de faire ressortir votre annonce par rapport à celle de la concurrence, vous pouvez également faire ressortir votre marque. Vous pouvez le faire facilement grâce à votre logo sur les pages des annonces immobilières, ou même avec une bannière de votre marque. Et comment pouvez-vous obtenir ces points forts? Simplement, avec le portail SUPERCASA , qui vous fournit les meilleures stratégies de diffusion. Votre marque se démarquera et restera dans la tête des acheteurs potentiels qui, à l’avenir, pourront faire appel à vos services immobiliers. Et tout cela parce qu’ils ont vu votre logo ou votre nom sur la page du portail immobilier! Vous avez aimé ces conseils ? Lisez aussi : Vidéo Marketing : la tendance qui peut changer votre entreprise , Growth Marketing : qu’est-ce que c’est et comment bénéficier de cette stratégie?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Il existe de nombreuses stratégies pour attirer lattention des clients potentiels , mais certaines sont plus efficaces que dautres. Être agent immobilier sur un marché volatile et en constante évolution implique de connaître ces astuces, de savoir exactement comment les utiliser et comment elles permettent de capter efficacement lattention des personnes que lon souhaite atteindre . Lun des moyens les plus efficaces de diversifier votre publicité et dobtenir davantage de clients potentiels pour vos biens immobiliers est le marketing vidéo , qui tire parti du fait que nous vivons dans une société hautement technologique, habituée aux contenus courts et animés, pour faire la publicité de votre portefeuille de biens immobiliers à vendre. Comment tirer parti du marketing vidéo ? Le marketing vidéo peut en effet être un excellent moyen de stimuler votre activité, et nous allons vous expliquer pourquoi ! Tout dabord, il est important de commencer par consolider une forte présence en ligne, notamment sur les plateformes de médias sociaux telles que TikTok ou Instagram . Sur ces plateformes, vous pourrez atteindre davantage dacheteurs potentiels et de vendeurs actifs, qui verront votre contenu et se connecteront avec vous sils aiment ce que vous publiez. Dans cette situation, grâce aux vidéos, vous pouvez montrer votre connaissance du secteur, construire votre marque et faire connaître vos propriétés, par exemple en montrant lintérieur de la maison et en parlant de sa valeur ajoutée . Nous vous dirons exactement ce que vous devez faire pour obtenir les meilleurs résultats : - Partagez des vidéos des propriétés que vous vendez, en montrant vos atouts et en créant une empathie entre vous et les personnes qui visionneront la vidéo, créant ainsi un désir de visiter la propriété et éventuellement dorganiser une visite ; - Partagez ces vidéos par message avec vos contacts acheteurs potentiels , augmentant ainsi les chances datteindre lacheteur idéal ; Aux États-Unis, une étude menée par la National Association of Realtors a montré que les publicités accompagnées de vidéos sont 403 % plus consultées . Comment créer une vidéo et quel contenu partager pour susciter lintérêt ? Avant de vous lancer dans la création de vidéos, il est important de savoir exactement quel type de contenu vous souhaitez partager. Vous pouvez vous contenter de publier des vidéos montrant les maisons que vous vendez , mais pour rendre vos médias sociaux encore plus intéressants, vous pouvez envisager de créer de courtes vidéos au contenu informatif , soit sur les questions que les acheteurs potentiels peuvent se poser sur lachat ou la vente dune maison, comme les problèmes bureaucratiques, soit sur des conseils ou dautres anecdotes relatives à la propriété. Voici quelques sujets que vous pouvez explorer : - Conseils sur le mode de vie , tels que la décoration, les travaux de construction, le design, la création despace et dautres questions qui influencent lenvironnement domestique ; - Informations sur les prêts immobiliers . Comme il sagit dun sujet très recherché par les personnes intéressées par lachat dune maison, vous êtes sûr de recevoir des avis dacheteurs potentiels désireux den savoir plus sur le financement dun bien immobilier ; - La bureaucratie et la documentation associées à lachat ou à la vente dune maison ; - Des curiosités sur vous et votre agence , afin détablir une relation plus étroite entre vous et vos clients potentiels. Pour réaliser des vidéos sur les biens immobiliers ou sur lun des sujets proposés ci-dessus, il est important que vous ayez au moins quelques connaissances de base sur le fonctionnement du montage vidéo. Vous pouvez faire appel à une personne connaissant le domaine ou, au sein de votre équipe, à des personnes ayant des idées plus créatives. Toutefois, si vous ne possédez pas ces compétences ou si vous ne connaissez personne qui puisse vous aider, il existe déjà des outils qui, grâce à lintelligence artificielle, peuvent simplifier le processus . Malgré tout, il est recommandé de procéder à un développement manuel, avec une intervention critique. Tant que vous rédigez des scripts attrayants et que vous prêtez attention à lesthétique , vous naurez pas besoin de faire beaucoup de montage ou dêtre un vidéaste professionnel, car avec des choses simples, vous pouvez facilement capter lattention des gens et atteindre exactement les personnes que vous voulez atteindre. Créez des vidéos animées, en utilisant un langage clair et reconnaissable et une bonne esthétique . Lune des astuces pour obtenir plus dimpressions est d utiliser des sous-titres , ce qui permet d augmenter la portée et le taux de permanence de la vidéo . Comment enregistrer une bonne vidéo immobilière ? Il est important de s assurer que le bien immobilier est en bon état avant de commencer lenregistrement , car une image soignée, attrayante et lumineuse influencera la réception de votre contenu et incitera davantage dacheteurs potentiels à le visiter. Préparez donc le bien pour la vidéo en veillant à ce que - Les pièces sont bien éclairées (ouvrez les fenêtres, les rideaux et profitez de la lumière naturelle) ; - Les espaces sont bien rangés et propres, sans objets ou bruits parasites. Lors du montage de la vidéo, tenez compte de ces lignes directrices : - Veillez à ce quil y ait une ligne directrice entre les plans , qui montre un passage naturel à travers les différentes pièces de la maison et donne à la personne qui regarde la vidéo l impression dêtre réellement dans la propriété ; - Concevoir un scénario clair et attrayant qui capte lattention des spectateurs et leur permet de rester concentrés sur le contenu , en étant capables de parler de la propriété, de son histoire et de ses points clés ; - Intégrer des informations telles que le prix, les zones et la typologie , sous forme de texte ou de sous-titres dans la voix off. La chose la plus importante à retenir est que, pour une bonne vidéo immobilière, vous devez être en mesure de capturer une bonne image du bien, en la complétant par une voix off , ou une personne qui le présente, décrivant ses avantages et ses caractéristiques, ou des éléments animés qui indiquent ces détails. Vous pourrez ainsi capter lattention de votre public et lintéresser au bien. Conseils pour une bonne vidéo 1. Organisez lenvironnement de la maison avant lenregistrement Comme nous lavons expliqué plus haut, il est important de capturer une bonne image de la propriété, de la rendre attrayante et de susciter lenvie chez le client potentiel. Il faut donc nettoyer, ranger, éclairer et organiser lenvironnement de manière stratégique. 2. Ajoutez des légendes et dautres éléments visuels Limage seule ne suffit pas, il faut attirer lattention du client potentiel par de petits éléments qui peuvent différencier lattention portée à la vidéo. Choisissez dajouter des sous-titres, qui retiendront lattention de ceux qui ne regardent pas les vidéos avec du son, par exemple, et ajoutez des détails textuels indiquant le prix, la typologie ou des points clés des caractéristiques de la maison qui apparaissent tout au long de la vidéo. 3. Créer un bon scénario Planifiez la vidéo à lavance, en sachant exactement ce que vous voulez enregistrer, comment vous voulez lenregistrer et ce que vous pouvez incorporer pour la rendre encore plus attrayante, en rédigeant le script et en déterminant exactement combien de minutes il doit durer. 4. Choisissez un bon équipement et des personnes expérimentées Si vous pouvez réaliser une vidéo à laide dune caméra professionnelle, faites-le. Si ce nest pas le cas, voyez si votre téléphone portable a une bonne image et si vous pouvez obtenir une vidéo de qualité similaire à partir de cet appareil. Où publier vos vidéos ? Une fois la vidéo réalisée, l étape la plus importante consiste à savoir exactement où la publier . La bonne nouvelle est que, si vous travaillez avec le CRM immobilier eGO, vous pouvez partager vos annonces directement sur les médias sociaux et, avec elles, les vidéos de propriétés qui les accompagnent, puisquelles y sont intégrées et que vous recevez alors les leads directement dans votre CRM . Il sagit dun avantage dintégration qui facilite la gestion de votre entreprise . Lorsque vous publiez des propriétés sur SUPERCASA , il est toujours recommandé dinclure des vidéos de la propriété, car cela aura un impact sur la qualité de vos annonces et les avantagera dans les recherches . Si vous ne publiez pas encore vos propriétés sur SUPERCASA , vous devriez envisager de le faire, car vous choisirez non seulement un portail qui vous donne accès à des mesures de performance pour vos annonces, mais aussi lun des portails les plus connus et en pleine croissance du Portugal .
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché immobilier est un segment très spécifique qui exige non seulement un haut niveau de préparation théorique , mais aussi un engagement à légard des changements dans le secteur, qui est en constante évolution. Les défis sont variés et diffèrent dun cas à lautre, mais il y a des prémisses qui ne changent jamais et que vous devez prendre en compte si vous voulez être un professionnel performant avec des taux de réussite élevés. La confusion, la peur et linexpérience sont normales, cest pourquoi SUPERCASA vous propose cet article pour vous aider à progresser sur le marché et à obtenir des résultats de plus en plus importants. Découvrez les cinq erreurs à éviter et développez votre carrière ! 1. Vous navez pas de plan daffaires Il sagit dune erreur majeure commise par de nombreux professionnels qui entrent sur le marché sans expérience et/ou connaissances. Labsence de plan dentreprise vous ralentira et vous empêchera datteindre vos objectifs, ce qui vous conduira à lun des deux scénarios suivants : soit vous serez complètement perdu et ne saurez pas quoi faire, vous aurez recours à limprovisation et votre taux derreur sera plus élevé, soit vous serez considéré comme un professionnel amateur, incompétent et dépourvu des connaissances nécessaires pour se faire un nom sur le marché. Un plan daffaires est létape zéro lorsque vous entrez sur le marché en tant quagent immobilier, que ce soit à titre individuel, en travaillant pour une agence ou en créant votre propre entreprise. Dans toutes ces situations, afin daccroître votre réputation et votre réseau de contacts, il est important de définir votre stratégie pour vous démarquer . Lun des moyens les plus efficaces de réaliser ce plan dentreprise consiste à suivre des lignes directrices solides qui permettent à votre réputation datteindre un niveau supérieur. Concrètement, il sagit dun plan marketing , cest-à-dire dune communication sur vos services, dune stratégie pour attirer des prospects et des moyens de réaliser vos objectifs financiers. Vous pouvez facilement réaliser tout cela en utilisant des plateformes de gestion immobilière qui offrent une intégration complète et de pointe pour les différents aspects de votre activité . Vous devez donc rechercher des services qui vous aideront à élaborer ce plan dentreprise, comme le CRM immobilier eGO , le plus complet, le plus innovant et le plus utilisé au Portugal. Avec ce CRM, vous pouvez immédiatement définir un public cible pour attirer des prospects qualifiés et opter pour une stratégie de marketing numérique en les divisant par centres dintérêt. Ainsi, vous ne communiquerez que des informations pertinentes pour ce public. 2. Vous ne connaissez pas bien le marché local Si vous débutez sur le marché, il est possible que vous ne vous sentiez pas encore totalement à laise avec le marché local, votre domaine dexpertise ou les particularités de la zone et du segment dans lesquels vous allez travailler. Cest un inconvénient quil faut sefforcer daméliorer, en investissant du temps pour tout connaître de votre région . Pour obtenir cette connaissance approfondie, nous vous suggérons dutiliser des plateformes de métarecherche qui vous permettent de réaliser des analyses comparatives du marché, des rapports de recherche, des listes de tous les biens disponibles dans la zone où vous opérez et des alertes pour les nouveaux biens qui arrivent sur le marché. Vous pouvez faire tout cela facilement avec Infocasa , la plus grande base de données du Portugal. Grâce à Infocasa, vous aurez une vision plus large du marché et vous le connaîtrez mieux, en découvrant les tendances et les niches. Vous offrirez ainsi un service plus complet et personnalisé à vos clients , en leur montrant exactement ce quils veulent voir. 3. Vous nutilisez pas pleinement les médias sociaux Les médias sociaux sont lune des plateformes les plus puissantes aujourdhui et si vous ne les utilisez pas pleinement, vous passez à côté de plusieurs opportunités commerciales. Tout acheteur à la recherche dune maison est soumis aux médias sociaux. Investir dans la publicité sur les médias sociaux peut donc signifier que vos annonces sont beaucoup plus visibles et plus complètes. Pour parvenir à cette utilisation efficace, nous vous recommandons dinvestir dans eGO Real Estate , le CRM dont nous avons déjà parlé, qui peut vous aider dans les différents aspects de votre activité. En ce qui concerne les médias sociaux, la particularité deGO est que vous pouvez recevoir des leads provenant des médias sociaux dans votre CRM, ce qui permet doptimiser la gestion des annonces et de mettre en place une stratégie efficace. Lutilisateur deGO peut ainsi activer lintégration des leads de sa page Facebook ou Instagram, en y accédant et en les gérant directement dans le CRM. 4. Vous ne faites pas de formation continue Lun des points essentiels pour une bonne progression de votre carrière et de votre entreprise est la formation continue et spécialisée, tant sur les produits qui peuvent vous aider à gérer, annoncer, attirer et prospecter des biens immobiliers, que sur le marché et ses tendances. Comme nous lavons déjà mentionné, le marché de limmobilier est un segment en constante évolution et il est important de se tenir au courant des tendances, à la fois pour être prêt à faire face à nimporte quelle situation et pour se démarquer de la concurrence. Saviez-vous que CRM eGO Real Estate offre une formation continue sur divers sujets liés au marché immobilier ? Il sagit dune excellente occasion de participer à ces événements, qui ont lieu en personne ou en ligne, que vous soyez client eGO ou non. 5. Vous ne suivez pas vos clients de près Une mauvaise communication peut être le début de la fin pour de nombreuses relations et entreprises, en particulier sur le marché de limmobilier, où la concurrence est souvent féroce. Par conséquent, si vous ninvestissez pas dans le suivi de vos clients, vous pourriez commettre une erreur cruciale. Le succès dun bon professionnel de limmobilier repose sur un bon réseau de contacts et des relations de confiance , et pour cela il est essentiel davoir à ses côtés une plateforme qui vous permet dorganiser les informations sur vos clients et qui vous permet également davoir une relation étroite et personnalisée avec eux. Avec eGO Real Estate CRM, vous pouvez, par exemple, organiser des itinéraires de visite dans lesquels vous affichez les rendez-vous pour les visites des propriétés, établissant ainsi un lien entre vous, lagent, le client potentiel et le propriétaire. Vous faites tout cela via eGO Opportunities, en quelques clics, de manière très simple : vous réservez la visite, créez le formulaire de visite, demandez les signatures numériques et partagez tout cela avec le propriétaire. De cette manière, vous établissez une relation de confiance avec votre client, en lui fournissant toutes les informations dont il a besoin, et vous augmentez votre réputation auprès de lui. Lire aussi : Découvrez le nouvel ACM personnalisable dInfocasa , Des expériences exclusives pour stimuler les ventes : 3 idées et 5 points clés pour démarrer votre activité
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