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Vendre sa maison en ligne : un guide complet

2 MAI 2022
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Le processus de vente d'une maison peut être exigeant, compliqué et prendre beaucoup de temps. Cependant, en choisissant de vendre une propriété en ligne, vous faciliterez la procédure et la rendrez plus attrayante et intéressante pour une génération de plus en plus numérique.
Vendre sa maison en ligne : un guide complet
De nos jours, il existe des plateformes pour vendre votre bien en ligne. Suivez ce guide pour répertorier rapidement votre propriété.

Créer l'annonce idéale
Tout d'abord, il faut comprendre comment créer la meilleure annonce possible, c'est-à-dire une annonce qui illustre bien le bien, qui soit complète et dont le matériel illustratif soit de qualité. Avec tous ces composants, vous êtes à mi-chemin d'une vente réussie.

#1. Evaluer le bien
La première étape à considérer dans le processus de vente est de déterminer le prix de la maison. Vous pouvez même avoir un chiffre en tête, qui correspond à ce que vous aimeriez recevoir pour le bien, mais cela ne correspond pas à la réalité.

L'un des moyens les plus efficaces de vendre votre maison rapidement est de la fixer à un prix compétitif. Si le prix est trop élevé, votre maison passera plus de temps sur le marché. De plus, s'il est trop cher, il faudra plus de temps pour le vendre.

À ce titre, vous pouvez demander l'aide d'un expert pour bien évaluer votre maison, car cet aspect dépend de nombreux facteurs : taille, état, typologie, emplacement, entre autres.

L'agent immobilier vous aidera dans ce domaine car il recherchera des maisons comparables dans le même secteur afin de fixer un prix réaliste.

Au cas où vous auriez besoin de vendre rapidement, vous devriez considérer le prix de la maison un peu plus bas pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour connaître rapidement et facilement la valeur de votre propriété, consultez notre outil d'évaluation immobilière d'Infocasa, qui comparera les informations de votre maison avec les données réelles du marché, en définissant un prix final basé sur le marché actuel.

#2. Définir le public cible
Pour vendre en ligne, vous devez considérer que n'importe qui peut être un acheteur potentiel. Cependant, il y a des limites à considérer.

Par exemple : un jeune achètera difficilement un appartement trop grand, de typologie T3 ou plus. De la même manière qu'une famille de 4 personnes ne doit pas, d'emblée, s'intéresser à un appartement ne comportant qu'une seule chambre ou de type studio.

En ce sens, comprenez qui sont les véritables parties prenantes de la maison et agissez en conséquence, afin d'attirer des personnes qui s'identifient vraiment à votre propriété.

#3. Utiliser un langage commun
La plupart des gens ne connaissent pas le langage lié au marché immobilier, alors ne cédez pas à la tentation d'utiliser des mots trop éloquents, car cela peut rendre toute votre communication inefficace. Utilisez plutôt des termes et expressions connus de tous.

En revanche, faites une description la plus claire possible, avec un titre très accrocheur qui intéressera les gens à votre bien.

#4. Mettez le maximum d'informations
Une description complète et détaillée est indispensable pour qu'aucun doute ne reste obscur.

Sur les plateformes de vente immobilière en ligne, vous trouverez plusieurs champs à remplir et vous ne devriez même pas vous en passer.

Il y a aussi la possibilité d'identifier d'autres détails essentiels qui ne concernent pas directement la propriété, mais qui peuvent faire une différence, comme la proximité des services, des écoles, des supermarchés, des accès routiers et du stationnement.

#5. Créer une galerie de bonnes images
Avant de prendre les photos de la propriété, vous devez préparer la maison pour la séance photo. Il n'est pas nécessaire que tout soit immaculé et brillant, cependant, il est conseillé de ranger et d'organiser toutes les divisions, afin que les personnes intéressées aient une idée plus précise du potentiel de l'espace.

Puis la séance photo. Si vous pouvez compter sur l'aide de quelqu'un qui comprend un peu ce domaine, tant mieux. Sinon, gardez à l'esprit les conseils suivants :
  • Prenez toujours des photos sous un bon éclairage, en profitant de préférence de la lumière naturelle ;
  • Montrez bien tous les angles de chaque division ;
  • Ne laissez aucune division pour le tir;
  • Soyez prudent avec les images reflétées dans les miroirs existants à la maison;
  • N'effectuez aucune modification pour faire apparaître l'espace comme des plafonds plus grands ou plus hauts qu'il ne l'est en réalité.

#6. Faire des vidéos sur la propriété
En plus des photographies, réaliser une courte vidéo faisant référence à l'habituation donnera une idée plus réelle et concrète de l'espace que vous souhaitez vendre.

#7. Être disponible pour répondre aux questions
L'achat d'une maison n'est pas quelque chose qui se fait spontanément et à la légère. Au contraire, c'est un processus bien pensé qui demande du temps de recherche, ce qui implique que toute personne vendant une propriété doit être disponible pour répondre aux questions qui lui sont posées.

L'absence de réponse ou le retard de réponse peut entraîner la perte d'intérêt d'un acheteur potentiel pour la propriété.

Vendre une maison en ligne : Portails immobiliers
Donner de la visibilité à votre bien est essentiel pour vendre plus vite.

En ce sens, faire connaître le bien sur l'un des principaux portails immobiliers tels que SUPERCASA ou CASASAPO est un moyen simple et efficace de vendre le bien rapidement. En effet, en plus d'un nombre élevé d'intéressés, il est toujours possible de compter sur l'aide de spécialistes.

Agences immobilières
Nous vous suggérons de faire appel à une agence immobilière pour vous aider pendant ce processus.

Chez SUPERCASA, nous vous aidons à trouver des agences immobilières près de chez vous et pas seulement... Vous pouvez rechercher chacune d'entre elles sur notre page et vérifier leur portefeuille immobilier et la qualité des annonces publiées : des photos, à la description, afin de avoir une meilleure perception de la qualité du service.

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