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Vendre sa maison rapidement : les conseils les plus efficaces

30 JUIN 2022
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Le processus de vente d'une maison peut être exigeant, compliqué et prendre du temps. Suivez les conseils et astuces qui vous seront d'une aide précieuse pour réussir votre vente.
Vendre sa maison rapidement : les conseils les plus efficaces
#1. Prix correct du bien
C'est l'un des points cruciaux pour une vente réussie. Habituellement, lorsque vous mettez une maison à vendre sur le marché, vous avez tendance à lui attribuer un prix plus élevé, en raison de la surévaluation des biens. 

On attribue un prix plus élevé dans l'espoir que quelqu'un se présente qui finisse par donner cette valeur, mais on finit par ne pas recevoir de demandes de visite et quand on en reçoit, les acheteurs potentiels ne font même pas de proposition.

En attribuant des valeurs supérieures au prix du marché, nous retardons la conclusion de l'affaire, qui ne se fera qu'après avoir ramené le prix à la valeur correcte.

D'autre part, si nous marquons un prix inférieur à la valeur réelle, nous perdons de l'argent.
 
Pour savoir combien vaut votre propriété de manière simple et rapide, consultez notre outil d'évaluation des propriétés d'Infocasa, qui comparera les informations de votre maison avec les données réelles du marché, en définissant un prix final basé sur le marché actuel.

#2. Utilisez des photos de qualité
Un reportage photo de qualité est essentiel pour attirer les acheteurs potentiels. Les acheteurs préfèrent toujours les annonces les plus belles. 

Considérez que la qualité se vend toujours plus !

#3. Apporter des améliorations
Selon l'état de la maison, il est presque toujours nécessaire d'effectuer certaines réparations, voire des améliorations.

La personne qui visitera votre maison pour l'acheter prêtera d'abord attention aux défauts et seulement ensuite aux qualités, et la première impression est celle qui fait la différence.

Parfois, avec très peu d'argent, une peinture et des réparations spécifiques suffiront à donner un nouveau visage à la propriété. Parfois, un investissement un peu plus important, tel qu'une nouvelle cuisine ou l'amélioration des salles de bains, peut ajouter beaucoup de valeur à une propriété. 

Dans tous les cas, l'essentiel est que la maison soit en bon état pour être vendue.

Les acheteurs potentiels accordent une attention particulière aux cuisines, aux salles de bains et aux armoires. Une cuisine ancienne et non équipée dévalorise complètement une propriété.

#4. Préparation de la visite
Il existe des règles qui rendent les visites plus réussies :
  • a) Les maisons vides paraissent plus petites et ne sont pas aussi attrayantes. Si vous devez enlever le mobilier, laissez quelques meubles derrière vous. Un canapé, un lit, pour que cela donne une idée de la taille des pièces.
  • b) Garder la maison propre et bien rangée.
  • c) Rassemblez vos photos de famille. Bien que l'acheteur potentiel sache qu'il achète une maison d'occasion, il préfère visiter un environnement où il ne se sent pas étranger. Il devrait se sentir bien dans sa nouvelle maison.
  • d) Si vous avez fait appel à une société spécialisée (agence immobilière), laissez le conseiller immobilier effectuer la visite. Évitez d'être présent. Les acheteurs potentiels vous poseront beaucoup de questions auxquelles vous n'aurez peut-être pas la réponse la plus adéquate.
  • e) Avant chaque visite, utilisez un désodorisant doux.

#5. Utiliser les services d'entreprises spécialisées
Un agent immobilier est un professionnel spécialisé dans le marché de l'immobilier qui présente des connaissances diverses sur tous les processus juridiques, bureaucratiques et de négociation concernant l'achat, la vente ou la location d'un bien. 

Un client potentiel qui a l'intention d'acquérir une maison, en l'achetant ou en la louant, doit demander l'aide d'un agent immobilier pour l'aider dans ces démarches. Il en va de même dans le cas de la vente d'une maison. En effet, les agents disposent des connaissances adéquates, soit en ce qui concerne les prix pratiqués dans le secteur de l'immobilier, soit en matière de techniques de négociation pour vous aider à obtenir le meilleur prix possible lors de l'achat de votre bien. 

Dans SUPERCASA, vous pouvez trouver des agents immobiliers près de chez vous. Vous pouvez rechercher chacun d'entre eux dans notre page et vérifier leur portefeuille de propriétés et la qualité de la publication des annonces : des photos, à la description, afin d'avoir une meilleure perception de la qualité du service.

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