Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous avez un prêt immobilier, il est important d’être au courant du fonctionnement des hypothèques et de tout ce qui implique cette garantie bancaire, qui peut être annulée dans trois situations différentes . Grâce à l’hypothèque, il assure le paiement du crédit immobilier que vous avez avec votre banque ou institution financière, même si elle est en défaut, puisque le bien hypothéqué sert de garantie pour rembourser la dette. Mais nous vous expliquons tout plus en détail. Qu’est-ce qu’une hypothèque ? Lorsque vous achetez une maison avec un crédit immobilier, vous pouvez faire une hypothèque pour vous assurer que l’argent que la banque vous a prêté sera payé. Il s’agit donc d’une garantie . Votre capacité financière est évaluée à ce stade afin de déterminer si vous serez en mesure de rembourser ou non le prêt que vous souhaitez contracter . Ainsi, l’hypothèque sert à minimiser le risque de défaut, qui est généralement la propriété à acquérir. Cependant, l a propriété d’une tierce personne peut également être hypothéquée , avec des banques qui acceptent l’hypothèque de la maison familiale de l’emprunteur du prêt. En bref, l’hypothèque est le garant du financement pour l’achat d’un bien immobilier, qui permet aux acheteurs de payer la valeur de la propriété pendant une période de plusieurs années. Dans quelles situations l’hypothèque peut-elle être annulée? Les scénarios qui peuvent impliquer l’annulation de l’hypothèque sont la vente d’un bien enregistré avec hypothèque, le paiement de la dette du crédit immobilier ou une situation de liquidation de l’hypothèque. Découvrez chacune de ces situations. Lorsque vous vendez une maison avec hypothèque Lors de l’achat d’une maison en utilisant le financement de la banque, par le biais d’un prêt immobilier, vous pourriez vous retrouver à l’avenir avec la vente de cette même propriété. Dans cette situation, lorsque vous vendez la propriété qui paie la banque, vous pouvez effectivement annuler l’hypothèque. Dans ce cas, il ne peut le faire que si l’argent acquis lors de la vente du bien immobilier suffit à rembourser le prêt contracté et doit demander à cet effet l’annulation de l’hypothèque et procéder à l’enregistrement de la vente de la maison au nouvel acheteur. Lorsque vous payez la dette du logement Lorsque vous pouvez régler la dette du prêt immobilier, vous pouvez demander l’annulation de l’hypothèque, car si vous avez payé votre dette, vous n’avez plus besoin de présenter de garantie. Après la suppression de l’hypothèque, vous devez procéder à l’annulation de votre inscription au registre foncier et, après avoir obtenu votre prêt hypothécaire entièrement payé, la banque vous envoie un document confirmant l’annulation de cette garantie . Dans cette situation, vos obligations contractuelles sont pleinement remplies. Le document que la banque va vous envoyer est une distraction hypothécaire. Lorsque vous supprimez l’hypothèque de la propriété que vous avez achetée Il peut arriver que vous achetiez une maison avec une hypothèque et que vous puissiez l’annuler après l’achat. La loi stipule que le nouveau propriétaire de la maison hypothéquée peut procéder à cette annulation , mais uniquement par une procédure judiciaire. Ainsi, si vous avez récemment acheté une propriété et qu’elle est hypothéquée, une fois l’achat enregistré, vous ne serez pas responsable du paiement de l’hypothèque précédente. Dans cette situation, vous devez informer les créanciers de la procédure, payer toutes les dettes liées à l’hypothèque ou conclure un accord de paiement avec les créanciers , ce qui peut impliquer le paiement d’un montant égal au montant de l’achat de la propriété. Après ces procédures, vous devez demander une procédure judiciaire auprès du tribunal pour prouver que tout s’est déroulé correctement. A-t-elle pris connaissance de ce sujet? Suivez SUPERCASA Notícias pour plus de sujets comme celui-ci et si vous avez encore des doutes sur la façon de vendre votre maison, nous vous conseillons de lire Formaliser la vente d’une propriété : quelles sont les bureaucraties
Source: Freepik Auteur: Rédaction L ’Institut national de statistique (INS) a présenté mardi des données sur les valeurs médianes d’évaluation bancaire dans le logement, qui ont augmenté de 10 euros en février par rapport au mois précédent. La valeur est ainsi fixée à 1560 euros par mètre carré, avec un taux de variation annuel de 5,5 %, contre 4,4 % en janvier. Il s’agit d’une augmentation de 0,6 %, le nombre d’évaluations bancaires avoisinant les 28000. L’accent est mis sur la région autonome des Açores, avec la hausse la plus forte par rapport au mois précédent, de 2,6% . Les autres régions ont également connu des variations positives, mais la région autonome de Madère a été la seule avec une variation nulle et, par rapport à février 2023, la valeur médiane des évaluations a augmenté de 5,5 %. C’est aussi dans la région autonome de Madère que la variation a été la plus forte, de 19,1 %, sans aucune baisse. Le bulletin de l’INE avance également qu’en février, la valeur médiane de l’évaluation bancaire des appartements était de 1.741 euros par mètre carré, en hausse de 4,8% par rapport au même mois de l’année dernière, les valeurs les plus fortes étant observées dans le Grand Lisbonne et l’Algarve . Dans le centre, par contre, le chiffre le plus bas a été enregistré. Suivez aussi : Moins de résidents au Portugal ont acheté une maison en 2023 , De plus en plus de banques sont partenaires d’intermédiaires de crédit
Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous ne l’avez pas encore fait, sachez que vous avez jusqu’à dimanche prochain pour donner 0,5% de votre collecte d’IRS à une entité de votre choix, comme des jardins d’enfants, des associations d’aide aux victimes, des institutions sociales, des pompiers volontaires ou des maisons de retraite. La liste, que vous pouvez consulter sur le site Web de l’Autorité Fiscale et Douanière, comprend 5.037 entités. Cette affectation de l’IRS a lieu chaque année avant l’ouverture du dépôt de la déclaration, qui commence dès lundi prochain, 1 avril, sans incidence sur son remboursement. Donc, si vous envisagez de faire un don de cette partie de votre IRS, il vous suffit de pointer le NIF de l’entité à laquelle vous souhaitez faire une assignation, de remplir votre déclaration IRS 2024 sur le portail des finances et de sélectionner l’option Affectation de 0,5% d’IRS , le type d’entité bénéficiaire et le NIF de l’entité. Ensuite, vous n’aurez qu’à sélectionner l’option IRS. Vous pouvez également déclarer la TVA en sélectionnant l’option IRS, mais celle-ci a déjà un impact sur votre remboursement. Qu’est-ce que la consignation de 0,5% de l’IRS? Il s’agit d’un mécanisme qui vise à aider et à soutenir les entités qui jouent un rôle actif et pertinent dans la communauté dans laquelle elles appartiennent. Grâce à cette affectation, ils parviennent à obtenir un financement pour leurs actions, le montant donné étant retiré de l’impôt dû à l’État, sans aucune incidence pour le contribuable. L’affectation de la TVA, d’autre part, implique déjà que le contribuable renonce à une partie de son remboursement, qui serait éventuellement payé par le fisc. Il est important de noter que cette consignation doit être faite avant le 31 mars prochain pour les contribuables qui sont couverts par l’IRS automatique et qui souhaitent modifier ou ajouter l’affectation à une entité de leur choix, sinon, la déclaration provisoire développée par le fisc devient définitive. Et rappelez-vous : la remise de la déclaration d’IRS commence dès le 1 avril, lundi prochain, avec jusqu’au 30 juin pour faire la soumission. Le remboursement de l’IRS sera payé par l’État jusqu’à la fin du mois de juillet. Tenez-vous au courant : Tarif social du gaz naturel : une réduction de 3,1% sera maintenue , Les administrations publiques ont atteint un solde positif en 2023 et Le changement d’heure se produit déjà le dimanche prochain de Pâques
Source: Pexels Auteur: Rédaction Homefullness est une tendance croissante dans le monde du design d’intérieur, et il peut complètement transformer la façon dont ils sont ressentis et reconnus les sensations provoquées par l’environnement de la maison où ils vivent. C’est un concept qui part de l ’adaptation entre le bien-être et la décoration , visant à générer des sentiments de tranquillité et d’équilibre. Et aujourd’hui, pour pouvoir transformer votre maison sur la base de ce concept, SUPERCASA vous apporte tout ce que vous devez savoir. Que suppose le Homefullness? La principale prémisse de ce concept est l’organisation. L’harmonie, l’ordre et l’organisation sont des facteurs clés pour atteindre l’homme dans votre maison, avec des astuces qui, bien que simples à première vue, peuvent prendre un certain temps à s’intérioriser dans votre vie quotidienne, surtout si vous vivez avec des animaux et/ou des enfants. Maintenir les espaces dans l’ordre est plus difficile que prévu, cependant, il peut adopter quelques techniques pour maintenir l’ordre visuel, c’est-à-dire, l’ordre que vous voyez à première vue. Conseils simples pour atteindre l’homme Nous savons que dans la vie quotidienne, surtout si vous vivez avec d’autres personnes, il peut ne pas être simple de réaliser tous les objectifs que nous proposons ici, mais il existe des techniques qui peuvent vous aider à démêler l’ordre derrière le chaos. 1. Simplifiez et annulez ce que vous n’utilisez plus Une maison harmonieuse suppose des espaces sereins sans grandes confusions visuelles, qui offrent un espace pour se détendre. Ici, pour vous aider à atteindre cet objectif, il est important de regarder autour de vous, dans les différentes pièces de votre maison, et de comprendre exactement quels sont les éléments qui vous causent de l’anxiété, un sentiment de désorganisation et qui font paraître votre pièce plus étroite. Ce sont ces objets qu’il faut défaire s’ils n’ont rien à ajouter à votre bien-être. Simplifier la décoration de votre maison vous aidera à atteindre le sentiment de la homefullness, croyant que moins c’est plus, et une maison avec moins de tracas vous fera sentir plus à l’aise. 2. Connectez-vous avec des éléments naturels L’une des stratégies qui peut vous aider à atteindre une harmonie intérieure avec les espaces de votre maison consiste à utiliser des éléments naturels tels que des plantes que vous pouvez répandre dans votre maison, dans des endroits stratégiques. Investissez dans ces éléments décoratifs et assurez-vous également, si vous avez un jardin, qu’il est bien entretenu et que vous avez envie de passer plus de temps à l’extérieur. 3. Créez des espaces sacrés Une vie organisée suppose aussi de prendre du temps pour soi. Pour cela, il est essentiel qu’il y ait, chez vous, des espaces sacrés où vous pratiquez votre bien-être et où vous vous réunissez avec vous-même , que ce soit pour lire un livre, écouter de la musique ou simplement faire une sieste. Entourez-vous d’éléments calmes et relaxants, tels que les plantes que nous avons mentionnées ci-dessus, des bougies aromatiques et des couleurs neutres. La vérité est que l’homme peut ne pas être pour tout le monde , mais il est certainement un pas vers une vie plus calme et détendue, même pour les plus désorganisés. Et si vous ne pouvez pas mettre en pratique tous les conseils, l’important est que vous vous sentiez bien avec l’espace que vous avez créé pour vous, chez vous. Restez pour plus de conseils Lifestyle avec SUPERCASA Notícias . Découvrez les pièces à utiliser pour décorer votre cuisine , Découvrez les 5 services domestiques les plus demandés en 2023 ou Transformez votre maison sans dépenser beaucoup d’argent
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le conseil municipal d’Évora a inclus dans sa stratégie locale de logement un projet visant à la construction d’un nouveau quartier, qui sera rénové par la démolition de ce qui existe actuellement, provisoire depuis plusieurs décennies dans la municipalité, et où vivent environ 70 familles. Il s’agit d’un projet pour lequel 26 millions d’euros sont alloués. Carlos Pinto Sé, maire de la commune, indique que le projet d’architecture du lotissement a déjà été approuvé et qu’il devrait être mis en œuvre , une fois les infrastructures mises en œuvre, pour les travaux : nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir pour que, cette année, le concours d’œuvres puisse être lancé , souligne le maire. Dans le cadre de la stratégie locale de logement d’Évora, il s’agit de l’un des projets contractuels avec le gouvernement et prévoit un investissement de 63 millions d’euros avec le financement du plan de reconstitution et de résilience (PRR). Le but de cette intervention, selon la municipalité, est la réhabilitation du quartier, qui est situé à côté de l’une des principales routes de la ville, se trouvant très dégradé. C’est un domaine provisoire qui devrait être dépassé depuis de nombreuses années . Le Quartier Sombre compte environ 70 familles, certaines d’entre elles sont propriétaires des parcelles, et nous avons décidé d’avancer, non pas avec une réhabilitation, mais en termes pratiques, avec la construction d’un nouveau quartier, explique Carlos Pinto Sé. Ainsi, les logements actuels seront tous démolis pour donner naissance à 122 nouveaux logements dans des conditions dignes , permettant de reloger les résidents actuels qui veulent y rester et en accueillir de nouveaux. En ce sens, les résidents actuels seront relogés de manière transitoire pendant la réalisation des travaux. En plus de ce projet, un projet d’architecture de lotissement pour la construction de 40 logements sur un terrain du Bairro do Moinho a été approuvé , et qui intègre également la stratégie locale de logement d’Évora, pour laquelle un investissement de 5 millions d’euros est alloué. Suivez aussi : AHETA veut construire des logements sociaux pour capter de la main-d’œuvre , Le gouvernement approuve l’utilisation de 1,5 M€ pour les travaux dans le métro de Lisbonne et Le tarif social du gaz naturel : réduction de 3,1% restera
Source: Freepik Auteur: Rédaction En janvier 2024, la consommation de ciment sur le marché national a atteint 339 000 tonnes, soit une augmentation de 23,6 % par rapport à lannée précédente, selon le résumé des statistiques du logement envoyé par AICCOPN à SUPERCASA Notícias . En ce qui concerne les licences municipales pour la construction ou la rénovation dimmeubles résidentiels, il y a eu une réduction de 6,5 % par rapport au même mois de lannée dernière. Quant au nombre de logements autorisés pour une nouvelle construction, il a également diminué dune année sur lautre, avec une variation de -16,4 %, pour un total de 2 394 logements. En janvier, le volume des nouveaux prêts hypothécaires, hors renégociations , accordés par les institutions financières a augmenté de 24,7 % en glissement annuel, pour un total de 1 184 millions deuros. Le taux dintérêt implicite sur les prêts hypothécaires sest établi à 4,66 % ce mois-là, soit une augmentation de 2,47 points de pourcentage par rapport au même mois de lannée précédente. En ce qui concerne la valeur médiane de lévaluation des logements aux fins des prêts bancaires, une augmentation de 4,4 % a été enregistrée en janvier par rapport à lannée précédente, en raison de variations de 3,2 % pour les appartements et de 6,1 % pour les maisons. La région Centre à lhonneur Dans la région Centre, le nombre de logements autorisés pour la construction neuve au cours des douze mois se terminant en janvier 2024 était de 4 321, soit une augmentation de 17,1 % par rapport aux 3 723 logements autorisés au cours des douze mois précédents. Parmi ces logements, 13 % sont des studios ou des unités à une chambre, 26 % sont des unités à deux chambres, 47 % sont des unités à trois chambres et 14 % sont des unités à quatre chambres ou plus. En ce qui concerne lévaluation bancaire des logements, il y a eu une variation de 3,8 % dune année sur lautre dans cette région en janvier. Suivez dautres sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Lannée dernière a été économiquement difficile non seulement pour les Portugais mais aussi pour la plupart des Européens. La hausse des prix, surtout dans le secteur alimentaire, et la baisse du pouvoir dachat ont obligé les gens à ajuster leur budget, comme le montrent les résultats du Baromètre européen réalisé par Cetelem - une marque commerciale du groupe BNP Paribas Personal Finance , transmis dans un communiqué à la salle de presse de SUPERCASA Notícias . Avec 66 % des Portugais qui déclarent que les dépenses alimentaires ont augmenté, il y a eu un changement dans les habitudes et les comportements de consommation. 30 % des Portugais ont dû limiter ou même renoncer à leurs dépenses alimentaires en raison dun manque de moyens financiers. 44 % déclarent également avoir renoncé à certains produits, comme la viande ou le poisson, et acheter moins de produits respectueux de lenvironnement (46 %), comme les produits biologiques . Par ailleurs, 29 % déclarent avoir moins mangé au restaurant. Dans ce contexte, les Portugais indiquent également quils font plus attention à leur budget alimentaire (84 %) et quils évitent le gaspillage alimentaire (90 %) . En ce qui concerne les achats, 91 % des personnes interrogées déclarent quelles profitent de plus en plus des promotions et des offres spéciales et quelles choisissent dacheter des produits de marques moins chères (83 %). Plus de la moitié des Européens ont cessé dacheter de la viande ou du poisson Les résultats de létude concernent tous les pays qui ont participé à lenquête. Plus de la moitié des Européens (55 %) ont cessé dacheter de la viande ou du poisson afin de maîtriser leurs dépenses alimentaires. En outre, 42 % des ménages européens ont été contraints de manger moins au restaurant. Par ailleurs, 81 % des Européens interrogés déclarent quils profitent davantage des promotions et des prix bas pour faire des économies cette année. Cette tendance se reflète dans la part de marché des détaillants alimentaires. Mais cette catégorie comprend également la réduction des déchets dans la mesure du possible (83 %), le respect dun budget (77 %) et, bien sûr, ladoption de marques à bas prix et de hard-discount (58 %). Labandon des produits biologiques (49 %) fait également partie de cette stratégie, tout comme labandon de la viande ou du poisson (47 %) et la réduction des sorties au restaurant (35 %). Tels sont quelques-uns des moyens trouvés par les Européens pour joindre les deux bouts. En effet, comme la déjà révélé la même enquête, dautres augmentations ont été ressenties, notamment au niveau des factures dénergie (66 %) et de transport (52 %) lannée dernière. Les biens ménagers et personnels ont également été touchés, avec des taux de 54 % pour les vêtements et les chaussures, et de 52 % pour les meubles, les appareils électroménagers, les téléviseurs et les smartphones. Si vous souhaitez suivre dautres sujets dactualité comme celui-ci, rendez-vous sur SUPERCASA Notícias et explorez le contenu disponible.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Plusieurs cas d escroquerie immobilière ont été signalés ces derniers mois. Offres incontournables, annonces trop belles pour être vraies et méconnaissance des personnes à la recherche dun logement ont conduit des milliers de personnes à se faire duper par des escrocs, qui élaborent des montages frauduleux et trompent les plus imprudents. Les escroqueries les plus courantes sont les fausses offres de location , surtout à court terme. À lapproche dune période de vacances au cours de laquelle de nombreux Portugais voyagent à travers le pays et recherchent un logement abordable où ils pourront passer quelques jours de détente, SUPERCASA Notícias vous propose une série de conseils qui vous aideront à reconnaître les annonces potentiellement trompeuses et à éviter que vos vacances ne se transforment en maux de tête. Optez pour les portails immobiliers les plus reconnus Ne naviguez pas sur une place de marché où il ny a aucune garantie déviter les annonces frauduleuses. Il peut être courant dessayer de trouver des maisons à louer sur les réseaux sociaux ou les plateformes de vente, où lon trouve des annonces de toutes sortes et de toutes formes. En général, ces sites ont peu de contrôle et ne garantissent pas un suivi régulier des éventuelles annonces frauduleuses. Il est donc recommandé de chercher des maisons sur des portails immobiliers bien connus sur le marché et auxquels vous pouvez faire confiance. Une excellente option est CASA SAPO , un portail immobilier national qui existe depuis plus de 20 ans et qui propose non seulement des maisons à acheter, mais aussi des locations à court terme. Sur ce portail, vous trouverez des annonces professionnelles, avec plus de rigueur et de sécurité, et vous ne vous laisserez pas tromper aussi facilement . SUPERCASA offre également cette sécurité. Méfiez-vous des annonces trop belles pour être vraies Nous savons que cela peut être difficile, car il y a des publicités qui sont en fait de très bons investissements. Mais nous parlons surtout des annonces qui, à première vue, peuvent susciter un peu de méfiance. Il sagit par exemple de biens très attrayants dont le prix est inférieur à la valeur du marché, ce qui est souvent lappât utilisé par les fraudeurs pour attirer lattention des investisseurs potentiels. Ensuite, méfiez-vous si, lorsque vous essayez de réserver une visite, on vous demande un acompte ou des frais pour assurer la procédure , et nacceptez jamais ces conditions, notamment parce quil sagit dune pratique illégale et que cest le premier signal dalarme. Si vous avez limpression que lannonceur vous met la pression, vous devez vous méfier Si vous avez manifesté votre intérêt pour une annonce frauduleuse, la chose la plus courante est que la personne à lorigine de lannonce essaie de faire pression sur vous en vous demandant des informations, en exigeant un petit droit dentrée pour visiter le bien, ou en se montrant redondante dans la programmation dune visite du bien. Il sagit là de situations dont il faut se méfier . Si vous vous sentez pressé, il sagit très probablement dun cas de fraude et vous devez vous méfier. Vérifiez les informations que lon vous donne et exigez la documentation associée au bien Pour tenter de détecter toute situation frauduleuse, et si vous êtes réellement intéressé par le bien, vous pouvez toujours demander les informations et la documentation associées au bien. Sil sagit dune annonce authentique, lannonceur naura aucun problème à vous fournir ces informations et cette documentation, car son intérêt est de vendre ou déchanger le bien et de faciliter le processus. En revanche, sil sagit dune situation frauduleuse, lannonceur sera très probablement réticent à coopérer et ne vous fournira pas les documents - ou sil le fait, ils peuvent être faux et vous devrez les vérifier soigneusement - et peut même exiger des frais pour vous donner accès à linformation. Il est important que vous ne transfériez jamais dargent à une personne sans avoir au préalable confirmé son identité et sa légitimité. Vous pouvez le faire sur la plateforme du registre foncier en ligne , où vous obtiendrez le certificat permanent de la propriété, confirmant votre droit de propriété. Ensuite, si vous effectuez des paiements, assurez-vous de le faire par des moyens traçables, tels que les virements bancaires. Protégez-vous de la fraude ! SUPERCASA est un portail immobilier qui sengage à détecter et à signaler les annonces frauduleuses, mais il ne peut être tenu responsable des décisions prises par les acheteurs. Restez attentifs aux conseils que nous vous avons donnés aujourdhui et sécurisez votre recherche de logements à acheter ou à louer.
Source: Pexels Auteur: Rédaction La Banque du Portugal a publié ce mercredi 27 mars les données relatives aux bénéfices des banques, qui ont enregistré une augmentation de 80 % en 2022 par rapport à 2023. Selon l’institution bancaire, les banques au Portugal ont pu gagner 5,6 milliards d’euros l’année dernière en raison de la hausse des taux d’intérêt . C’est déjà un résultat historique pour le secteur. Les cinq plus grandes institutions bancaires portugaises, comprenant la Caixa Geral de Depósitos (CGD), BCP, Santander, BPI et Novobanco, ont réussi à atteindre 4,4 milliards d’euros de bénéfices l’année dernière, Cela représente 78 % du résultat de l’ensemble du système bancaire national. Ainsi, la rentabilité du secteur a presque doublé à la suite de l’augmentation des bénéfices , passant de 8,7% en 2022 à 14,8% en 2023 par rapport aux capitaux propres, et les banques ont dépassé les 20%, notamment Caixa, Santander et Novobanco. En ce qui concerne la rentabilité des actifs , c’est-à-dire le niveau des bénéfices liés aux actifs, celle-ci a doublé, passant de 0,69 % à près de 1,3 % , le secteur exploitant un actif de 422,2 milliards d’euros. Lire aussi : Les entreprises plus anciennes sont celles qui ont le plus de chiffre d’affaires , La BCE met en garde contre les risques de crédit défaillant
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le marché résidentiel de luxe au Portugal reste en hausse, avec l’Algarve, Porto et Lisbonne en vedette. Ces conclusions sont contenues dans The Wealth Report , une étude annuelle de la consultante Knight Frank, partenaire immobilier de Quintela et Penalva depuis 2021, qui révèle également qu’un million d’euros suffit pour acheter 67 m 2 à Quinta do Lago, alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone ou 90 m 2 sur le lac de Côme en Italie. L’étude, envoyée dans un communiqué à la rédaction de SUPERCASA Notícias , montre que l’Algarve est dans le top 5 des marchés mondiaux du secteur résidentiel du luxe, où les prix ont été les meilleurs en 2023. Selon l’étude, parmi les 100 destinations les plus recherchées au monde en termes de valorisation des prix en 2023, l’Algarve se classe au quatrième rang, avec une hausse des prix de 12,3% , juste derrière des destinations comme Manille (Philippines, 26,3%), Dubaï (Émirats arabes unis, 15,9%) et Bahamas (15 %). Avec un million de dollars, il est possible d’acheter à Quinta do Lago, en Algarve, une résidence de luxe deuxième maison de 67 mètres carrés (m 2 ), alors qu’avec la même valeur il est possible d’acquérir 110 m 2 à Barcelone, en Espagne, ou environ 90 m 2 sur le lac de Côme, en Italie. La rareté de l’offre et le caractère unique de Quinta do Lago expliquent la forte croissance des prix. Lisbonne et Porto continuent de croître Les villes de Lisbonne et de Porto figurent parmi les villes et les régions qui connaissent une croissance annuelle des prix stable ou positive. Les deux villes restent sur un terrain positif, avec des croissances de l’ordre de 2,2 % et 5 % respectivement. Ainsi, Porto arrive à la 29e position , devant São Paulo, Rome, Barcelone, Milan ou Paris. Lisbonne est à la 60e place et surpasse Dublin, Vienne, Tokyo, Berlin ou New York. L’étude de Knight Frank révèle également que le prix de l’immobilier de luxe à Lisbonne devrait encore augmenter de 2,5% en 2024 , précédé de Séoul, Corée du Sud, Zurich, New York ou Paris. Pour Francisco Quintela, PDG de Quintela et Penalva, partenaire au Portugal de Knight Frank, Lisbonne reste sur le radar et figure dans le top 10 du sondage en termes de localisation pour les nouveaux acheteurs, comme indiqué dans The Wealth Report. La prévision de la croissance des prix du luxe à Lisbonne reste très significative, car la demande reste très forte sur le marché des logements de luxe, notamment à Lisbonne, Cascais et Comporta, où la demande pour l’immobilier de luxe a considérablement augmenté . Il ajoute que cette réalité est largement corroborée par l’intérêt et la concrétisation d’affaires par des investisseurs étrangers à forte capacité d’investissement. Selon The Wealth Report, qui suit la performance de l’immobilier de luxe dans 100 sites clés (y compris les villes, les destinations de soleil et de ski), 80 sites ont enregistré une croissance annuelle stable ou positive des prix. Manille (26%) mène, mais le leader de l’année dernière, Dubaï (16%), n’a baissé que d’une seule place. L’Asie-Pacifique (3,8%) a dépassé les Amériques (3,6%) pour obtenir le titre de région mondiale la plus performante, l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique étant à la traîne (2,6%). Comme prévu l’année dernière, les sites ensoleillés ont continué à afficher des performances supérieures, avec une augmentation moyenne de 4,7%, suivie de près par les stations de ski (3,3%) et les villes (2,7%). Selon The Wealth Report 2024 de Knight Frank, le nombre d’UHNWIs au Portugal - ceux ayant une valeur nette de 30 millions de dollars ou plus - augmentera de 25%, atteignant 1000 personnes d’ici 2028. Pour Kate Everett-Allen, Head of International & Country Research chez Knight Frank, dans la note à laquelle SUPERCASA Notícias a eu accès, ce fait combiné avec l’attente que la BCE commence à réduire les taux en été, ainsi que la reprise du secteur du tourisme dans le pays, attirera plus de propriétaires et d’investisseurs de deuxième logement. Les prix du luxe devraient augmenter de 2,5 % à Lisbonne en 2024 . Suivez plus de sujets comme celui-ci dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le vendredi 22 mars dernier, Iber a publié des données sur le secteur du travail intérimaire , qui a connu une croissance solide ces dernières années. Plus de la moitié des entreprises ont été créées au cours des cinq dernières années, mais ce sont les plus anciennes qui réalisent le plus de chiffre d’affaires. La plupart des entreprises de travail intérimaire, 56%, ont été fondées au cours des cinq dernières années, tandis que 27% ont entre six et 15 ans d’existence. Seuls 11% ont été établis il y a 16 à 25 ans, et 6% ont plus de 25 ans. Cependant, les entreprises de plus de 25 ans sont en tête en termes de chiffre d’affaires, représentant 40% du secteur , indique le consultant Iberinform. En ce sens, les entreprises les plus récentes (de deux à cinq ans) ne détiennent que 8% du chiffre d’affaires du secteur, soit l’équivalent des entreprises de 11 à 15 ans. D’autre part, les entreprises de 6 à 10 ans représentent 10 % du chiffre d’affaires, celles de 16 à 25 ans représentant la plus grande part du chiffre d’affaires total, 25 %. Ce sont les microentreprises et les petites entreprises qui dominent le secteur, avec près de 89 % des entreprises de travail intérimaire présentant cette taille, contre 9 % seulement pour les entreprises de taille moyenne. Les grandes entreprises totalisent 2 % du secteur, cependant, en termes de chiffre d’affaires, les micro-entreprises ne contribuent qu’à 1 %, tandis que les petites entreprises réalisent 23 % et les moyennes 34 %. Les grandes entreprises, bien qu’elles ne représentent que 2%, sont en tête en termes de chiffre d’affaires total, avec 42% , comme le soulignent les données recueillies. Au-delà de ces données, il a été possible de conclure à une concentration significative des entreprises de travail intérimaire dans les principaux centres urbains du pays , la plus grande proportion étant située à Lisbonne , suivie de Porto avec 14%, Braga avec 10%, Setúbal , avec 9%, et Santarém avec 5%. Il y a donc une plus grande liquidité et une meilleure santé financière, car il y a une amélioration de l’efficacité de la gestion des factures à payer. Pour plus de sujets connexes, lisez : 58% des entrepreneurs admettent avoir des préoccupations sociales et politiques , Les entreprises montrent des signes de ralentissement du recrutement ou Tendance : moins d’entreprises sont nées et plus ferment au Portugal
Source: Freepik Auteur: Rédaction Selon la dernière étude de Condé Nast Johansens, intitulée Habitudes de vacances de luxe, le Portugal est considéré comme la sixième destination préférée des touristes pour des vacances de luxe. Il y a plusieurs prix dans le domaine du tourisme que notre pays a collecté ces derniers temps, tout en continuant à construire sa réputation. Le style de vie combiné avec les plages et les paysages de la côte portugaise attire des milliers de visiteurs chaque année , mais la barre est maintenant élevée par la récente étude du guide de référence dans le secteur des voyages de luxe, qui place le Portugal dans le top 10 des pays les plus recherchés pour ce type de tourisme. Parmi les voyageurs qui ont déclaré se rendre en dehors du Royaume-Uni, l’Espagne est la destination préférée avec 30%, puis la France (27%), l’Italie (19%), la Grèce et les États-Unis (17%). Le Portugal se situe en sixième position avec une préférence de 16 %. D’après ce que l’on a pu constater, le revenu moyen des touristes du segment du luxe est d’environ 100000 euros par an, la dépense moyenne par voyageur étant d’environ 8000 euros. Similaire : Cascais est reconnu comme Green Destination
Source: Pexels Auteur: Rédaction La région de l’Algarve a été touchée par le manque de logements, notamment dans le secteur touristique, car il n’y a pas de maisons, pas de captation de main-d’œuvre. Dans ce sens, l’ Association des hôtels et des développements touristiques de l’Algarve (AHETA) met en garde contre cette situation, montrant la disponibilité de construire des logements sociaux qui prennent en charge les travailleurs de la région. À cette fin, ils demandent des bourses de terrains à des prix plus raisonnables que celles pratiquées sur le marché, mais le gouvernement n’a jamais répondu, et Hélder Martins, président de l’AHETA, souligne : si nous devons importer de la main-d’œuvre aujourd’hui, nous ne pourrons vraiment attirer des travailleurs extérieurs que si nous leur donnons un logement, sans cela, ce n’est plus possible. Ainsi, pour encourager la mobilisation de plus de main-d’œuvre, les hôtels sont disposés à avancer avec un modèle de construction simple, non pour les riches pour les logements sociaux dans les périphéries de la ville, notamment à Loulé, Albufeira et Portimão, afin de garantir un logement, ainsi que le transport aux travailleurs déplacés. Cependant, le Président de la Communauté Intercommunale de l’Algarve (Amal), ainsi que le Maire d’Olhão, António Pina, réitère que les municipalités n’ont pas ces terrains à mettre à disposition , ajoutant que, même si elles les avaient, elles seraient affectées à la construction de logement public pour les Algarviens, qui n’ont aucun moyen de payer une maison. Découvrez aussi : Les nuitées touristiques enregistrent une légère baisse en janvier
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le gouvernement sortant d’António Costa a approuvé en mars de l’année dernière un projet d’expansion du métro sud du Tage qui commence à prendre forme et a approuvé l’utilisation de 1,65 million d’euros pour les études nécessaires au développement des travaux, qui impliquent un éventuel élargissement des lignes du métro d’Almada à Costa da Caparica. Selon le métro de Lisbonne, Le projet vise à promouvoir une liaison rapide et structurante entre le campus universitaire de la Faculté des sciences et technologies de l’Université Nova de Lisbonne et la Costa da Caparica , s’étendant sur un couloir desservant Trafaria, São João da Caparica, Quinta do Torrão, Quinta de Santo António e Costa da Caparica, assurant une meilleure connectivité de ce territoire à l’actuel réseau du métro sud du Tage. Et ils justifient : Le métro de Lisbonne a été l’organisme public choisi par le gouvernement pour la réalisation de ces travaux par l’expérience nationale et internationale qu’il possède dans ce domaine et compte tenu de la nature du projet, le degré de complexité des procédures liées à la réalisation des investissements dans les systèmes de transport en commun sur site (TCSP) à haute capacité et les délais associés au financement dans le cadre du programme d’action pour le climat et la durabilité (PACS). Au total, ce projet pourrait coûter environ 3,1 milliards d’euros , et l’État a considéré qu’il s’agissait d’une priorité et l’a intégré dans le PACS. Plus de sujets comme celui-ci : Lisbonne est la 18e ville la plus peuplée de l’UE et Lisbonne indemnisera Lumiar à 1,14 M€ par erreur cadastrale