La hausse des taux d'intérêt implicites sur les prêts immobiliers pourrait entraîner une baisse de la demande de refinancement d'ici 2022. Le volume total des prêts destinés à l'achat de logements devrait diminuer de 33 % pour atteindre 2,59 billions de dollars.
La hausse des taux d'intérêt implicites sur les prêts immobiliers pourrait entraîner une baisse de la demande de refinancement d'ici 2022, selon les prévisions de la
Mortgage Bankers Association (MBA), auxquelles CNBC a eu accès. Selon le même rapport, le volume total des prêts destinés à l'achat de
logements devrait chuter de 33 % pour atteindre 2,59 billions de dollars (environ 2,23 billions d'euros au taux de change actuel).
Néanmoins, le taux moyen des prêts fixes sur 30 ans passera à 4 %, soit un point de pourcentage de plus qu'aujourd'hui, selon les économistes de la MBA. Toutefois, cela se traduira par une baisse de 62 % du refinancement, qui ne sera plus que de 860 milliards de dollars (741,25 milliards d'euros). Elle accentuera ainsi la baisse prévue de 14 % en 2021, pour atteindre 2 260 milliards de dollars (1 950 milliards d'euros), écrit CNBC.
"L'économie et le marché du travail ont rebondi en 2021, mais la croissance globale n'a pas répondu aux attentes en raison de problèmes liés à la chaîne d'approvisionnement qui ont alimenté une inflation plus rapide, ralenti les dépenses de consommation et présenté des difficultés pour pourvoir le nombre record d'emplois disponibles", explique Michael Fratantoni, économiste en chef de la MBA.
"Avec une inflation élevée et un taux de chômage en baisse, la Réserve fédérale commencera à augmenter ses achats d'actifs d'ici la fin de l'année et relèvera les taux à court terme d'ici la fin de 2022", argumente-t-il.
Cependant, on estime que l'objectif d'achat d'un logement a augmenté de 9 % pour atteindre un nouveau record de 1,73 billion de dollars (1,49 billion d'euros) d'ici 2022. Dans l'ensemble, cela marquera un changement par rapport aux bénéfices de production record de 2020, lorsque les taux d'intérêt sont tombés à des niveaux records et que la demande des acheteurs de maisons a explosé en raison de la pandémie, écrit CNBC, citant MBA. On s'attend donc à ce qu'un ralentissement économique entraîne une concurrence accrue entre les prêteurs.
"De nombreux prêteurs s'appuieront davantage sur leur activité de maintenance pour atteindre leurs objectifs financiers", explique Marina Walsh, vice-présidente de l'analyse industrielle de MBA. Elle a ajouté que les coûts de maintenance pourraient augmenter à mesure que les prestataires de services s'efforcent de répondre aux besoins et aux exigences des emprunteurs, des investisseurs et des régulateurs.
Source : Casa ao Minuto
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