Dieses prächtige 3-Zimmer-Haus in Aroeira, Charneca da Caparica, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in der Nähe von wunderschönen Stränden zu leben, nur 5 Minuten entfernt, während Sie großzügige Grünflächen um sich herum genießen. Es ist strategisch in einem Wohngebiet gelegen und bietet Ruhe, aber gleichzeitig eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie ALDI, LIDL, MODELO Continente, Apotheken, Schreibwarengeschäften und vielem mehr. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 315 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine einzigartige Anordnung aus, bei der das Haus hinten auf dem Grundstück positioniert ist. Dies führt zu einem erheblichen Raum vor dem Haus, wo eine Freizeitfläche mit 45 Quadratmetern synthetischem Rasen geschaffen wurde. Hier finden Sie eine beheizte Dusche, ein Waschbecken und einen Abstellraum mit einem Warmwasserbereiter, alles kürzlich renoviert. Die Lage dieses Hauses wird durch die Nähe zur Herdade da Aroeira noch weiter aufgewertet, einem Ort, der unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit zwei 18-Loch-Golfplätzen, einer Golfschule, einem Clubhaus, einem tropischen Pool, vier Tennisplätzen, einem Spielplatz und einem Geschäftsbereich mit Restaurants, einem Friseursalon und einer Apotheke ist Spaß und Unterhaltung immer in Reichweite. Das Haus genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ist nach Osten-Westen ausgerichtet, sodass Sie das Tageslicht optimal nutzen können. Die Aufteilung des Hauses ist sehr praktisch. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Schlafzimmer. Im ersten Stock finden Sie einen Flur, der zwei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse verbindet, auf der Sie eine schöne Aussicht und erholsame Momente genießen können. Das gesamte Haus wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im Mai abgeschlossen wurde. Die Verbesserungen umfassten den Austausch aller Rohrleitungen durch Mehrschichtrohre, Abwassersysteme und Elektrik, um sicherzustellen, dass das Haus den modernen Standards in Bezug auf Qualität und Sicherheit entspricht. Die Küche ist ein wahres Juwel, maßgefertigt von der italienischen Marke ’ERNESTOMEDA’, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube. Im gesamten Haus, auf beiden Etagen, wurde keramischer Bodenbelag verlegt, während abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung für eine helle und moderne Atmosphäre sorgen. Weitere Highlights sind die Klimatisierung, um das perfekte Raumklima während aller Jahreszeiten zu gewährleisten, hochwertige PVC-Fenster mit Wärmedämmung und Energieeffizienzklasse A++, elektrische Aluminiumrollläden mit thermischer Isolierung und eine verstärkte Tür für zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus ist das Haus mit einem hochmodernen Smart-Home-System ausgestattet, das über die virtuelle Assistentin Alexa gesteuert wird. Dies ermöglicht die Automatisierung von Jalousien, Beleuchtung, Videosprechanlage, Videosicherheitssystem und sogar der Klimaanlage, die über Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren gesteuert wird, um maximalen Komfort zu bieten. Dieses Haus ist wirklich eine zeitgemäße Residenz der Extraklasse, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde. Wenn Sie Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage suchen, erfüllt diese Immobilie all diese Kriterien und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den anspruchsvollen Lebensstil, den dieses Haus bieten kann! #ref:SAFTI:003825