Conforme os dados do inquérito à avaliação bancária divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a avaliação das casas em Portugal instalou-se nos 1.251 euros\m² em outubro, indicando uma subida de 15 euros (1,2%) face ao mês anterior.
Conforme os dados do inquérito à avaliação bancária divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a avaliação das casas em Portugal instalou-se nos 1.251 euros\m² em outubro, indicando uma subida de 15 euros (1,2%) face ao mês anterior.
Comparando com o mês de setembro, as maiores subidas foram verificados na Região Autónoma da Madeira e no Norte, correspondendo a 1,5%; contrariamente, a Região Autónoma dos Açores foi a única com valores menores, correspondendo a -1,7%. Já a nível anual o valor médio das avaliações cresceu 10,6%, com a maior alteração a validar-se na Área Metropolitana de Lisboa, associando-se a 10,3%, e a menor na Região Autónoma dos Açores, correspondendo a 2,0%.
No segmento dos apartamentos, a avaliação média fixou-se nos 1.385 euros/m², o que significou uma subida de 11,8% face a outubro de 2020. O valor mais alto foi observado no Algarve, com 1.674 euros/m², e o mais baixo no Alentejo, com apenas 888 euros/m². Relativamente à região Norte, esta teve o maior crescimento homólogo, correspondendo a 11,5%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor, com apenas 1,4%.
Em termos mensais o valor de avaliação subiu 1,2%, a nível nacional, sendo que a Região Autónoma dos Açores registou a maior subida (4,0%). A única descida confirmou-se no Alentejo (-0,4%). Ao nível das tipologias, a avaliação para apartamentos T2 subiu 10 €, para os 1.412 euros/m², tendo os T3 subido 8 €, para os 1.229 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos efetuadas no período em análise.
Olhando para as moradias, o valor médio fixou-se nos 1.010 euros/m² em outubro, o que significou um aumento de 6,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados verificaram-se na Área Metropolitana de Lisboa, com valores de 1.683 euros/m², e no Algarve com valores de 1.658 euros/m², tendo o Centro registado o valor mais baixo, com valores apenas nos 826 euros/m².
A Área Metropolitana de Lisboa apresentou a maior evolução homóloga, correspondendo a 9,8%, e o menor decorreu na Região Autónoma dos Açores, com uma percentagem de 2,1%. Face ao mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,2%. A Região Autónoma da Madeira demonstrou a subida mais acentuada, com 3,6%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução, com -1,2%.
Já nas tipologias e em comparação com setembro, os valores das moradias T2, T3 e T4, foram responsáveis por 89,3% das avaliações e atingiram os 956 euros/m² (mais 26 euros), 997 euros/m² (mais nove euros) e 1.078 euros/m² (mais 29 euros), respetivamente.
No mês em análise registaram-se 28.009 avaliações, mais 13,7% que no mesmo período do ano anterior, sendo que 17.741 foram em apartamentos e 10.268 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 292 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 1,0%.
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