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Comprar Casa

Comprar casa: Que Impostos tem de pagar?

22 JULHO 2022
Tópicos
Imóveis Compra de Imóveis IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) Impostos IMT (Imposto Municipal sobre Transações) Crédito Habitação
Conheça todos os impostos que irá ter de suportar na aquisição de um imóvel, além dos custos inerentes ao processo de compra.
Comprar casa: Que Impostos tem de pagar?
Quando pensar em adquirir um imóvel tenha em conta as suas necessidades e especialmente a sua capacidade financeira, o crédito habitação acarreta consigo um grande encargo financeiro, juntando isso a todos os outros custos a compra da casa torna-se cada vez mais elevada. 

Aquando a aceitação do crédito habitação o processo a seguir de pagamento dos impostos, escritura e reunir toda a documentação necessária são todas as questões burocráticas a ter em conta. Os impostos são pagos ao Estado, como o IMI, IMT e IS. 

#1 Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
Este é aplicado sob o Valor Patrimonial Tributário assim que se procede à compra de um imóvel, ou então poderá incidir sob o valor da escritura. 

Reflete-se no Valor Patrimonial Tributário do imóvel, deve proceder ao seu pagamento anualmente, normalmente no mês de maio, podendo efetuar o pagamento prestações: 
  • IMI inferior a 100 € a remuneração deve ser feita na sua totalidade; 
  • Entre os 100 € e os 500 € tem a possibilidade de dividir em duas prestações uma em maio e outra em novembro;
  • Acima dos 500 € o IMI pode ser remunerado em 3 mensalidades, maio, agosto e novembro. 
Isenção do pagamento do IMI é possível em duas situações, uma isenção temporária e outra vitalícia. 

Imposto de Selo na compra e venda do imóvel, quando é efetuada a escritura, o pagamento deste imposto fica ao encargo do comprador, que deve pagar ao notário. No crédito à habitação, este deve ser pago sobre o valor financiado, no momento em que o empréstimo é concebido. 
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