Fonte: Freepik Autor: Redação No 1.-º semestre de 2023 o Banco Millennium BPC renegociou 9.600 créditos, dos quais 1.885 foram ao abrigo do decreto-lei n.º80-A/2022, que estabelece medidas para mitigar os efeitos das subidas dos indexantes de referência nos contratos de crédito habitação, de acordo com a informação prestada pelo Executivo do banco, na passada quinta-feira. Esta é uma situação que tem vindo a ser cada vez mais recorrente, depois dos aumentos consecutivos lançados pelo BCE (Banco Central Europeu) às taxas de juro diretoras , que têm vindo a dificultar os orçamentos dos clientes. O presidente do BCP referiu, em conferência no Taguspark, que analisaram cada caso e tentaram “encontrar soluções para todos os clientes”, tendo, desta forma, conseguido renegociar 7.715 créditos fora do âmbito do decreto-lei, e salienta: a nossa obrigação, quer no segmento das famílias, quer no segmento das empresas, é encontrar soluções que permitam ultrapassar este período mais desafiante, tal como fizemos com enorme sucesso no tempo da pandemia. Ainda em contexto de conferência, Miguel Maya indicou que, relativamente à bonificação de juros , esta abrange mais de 700 clientes, num valor que é de cerca de 37 euros , não sendo da competência do BCP avaliar este tema, mas sim, de acordo com os próprios, do Governo. Quanto ao contexto atual da dificuldade de os portugueses conseguirem pagar o crédito habitação, devido ao aumento das taxas de juro, o presidente do BCP referiu a necessidade de se analisar cada caso, a fim de se encontrar uma solução para cada um, apesar de sublinhar que é uma ficção pensar que ninguém fica para trás. No SUPERCASA Notícias leia diariamente todos os conteúdos da relevantes da atualidade.
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Escolher a cidade de Braga para residir é escolher uma melhor qualidade de vida, segurança e outras vantagens, que lhe permitirão rotinas tranquilas e acessíveis, já que terá nas proximidades várias opções de lazer e restauração . Está a pensar mudar-se para Braga? Certamente já terá ouvido falar deste belíssimo distrito, e sobretudo da cidade, que se encontra repleta de recantos históricos e vários pontos de interesse. O custo de vida na cidade é adequado, distinguindo-se, por exemplo, da cidade do Porto. É o lugar perfeito para início de vida, caso se tratem de jovens que pretendam instalar-se num novo local, já que a nível de saídas profissionais são vastas as opções, conciliando também o facto de estar bastante próxima da cidade invicta. E, para os mais velhos, é uma cidade tranquila, cheia de espaços verdes, onde poderem desfrutar de temporadas ao ar livre e da simpatia dos seus habitantes. Para que possa começar a imaginar a sua vida nesta maravilhosa cidade, veja os imóveis que selecionámos para si! Apartamento T3 em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga Se estava na dúvida se haveria de escolher viver num apartamento ou numa moradia este apartamento vai fazê-lo tomar uma decisão, já que se encontra totalmente equipado com tudo o que poderia querer e imaginar numa moradia! É espaçoso, as suas áreas são amplas e bem distribuídas, os acabamentos são de altíssima qualidade, os quartos são espaçosos e com armários embutidos - um deles sendo, aliás, suite -, a cozinha está completamente equipada e os eletrodomésticos são de primeira linha e dispõe ainda de luxos como varanda e sistema inteligente controlado por voz. Se este não é o imóvel dos seus sonhos... A sua localização, sobretudo, é excelente, ficando bastante perto de todos os serviços e áreas de lazer exclusivas, beneficiando ainda de um design moderno e elegante. Consulte aqui o anúncio completo e delicie-se com o vídeo ilustrativo deste imóvel, todas as fotografias e visita virtual! Moradia T3+1 Duplex em Fermentões, Braga Esta moradia é o sonho de qualquer proprietário, sendo o investimento ideal para quem procura residir num imóvel com todas as comodidades possíveis para uma vida em total harmonia. Falamos de uma moradia com piscina, localizada numa zona residencial que fica apenas a 1,5Kms do centro da cidade de Guimarães. Não lhe parece excelente? Está inserida num lote com grande área por metro quadrado e dispõe de dois pisos, uma garagem em anexo para duas viaturas e ainda acabamentos de alta qualidade, com destaque para o ar condicionado e a caixilharia com rutura térmica. A cozinha é em conceito de open space e o escritório uma das divisões mais iluminadas do imóvel. Ficou curioso? Espreite aqui o anúncio completo e dê uma vista de olhos no vídeo do imóvel, à visita virtual e a todas as fotografias ilustrativas. Moradia T4 Duplex em Costa, Guimarães, Braga Vai ficar maravilhado com este imóvel de aspeto luxuoso. Tem piscina interior e exterior aquecidas, o que só por si é um atributo bastante apelativo para quem procura uma casa para o resto da sua vida. Tem um enorme jardim, garagem, e distribui-se por dois pisos. Está extremamente bem localizada, numa zona tranquila, e está próxima de todo o tipo de serviços, estabelecimentos de ensino, comércio e transportes, além do centro histórico da cidade de Guimarães e dos principais monumentos. Se ainda não está convencido fique a saber que esta é uma moradia que conta com três suites, uma master suit, cabine de hidromassagem, salão de jogos, sala de cinema, sauna, banho turco, jacuzzi, churrasqueira e ainda uma lista infinita de outras características que o farão apaixonar-se à primeira vista por esta casa. Quer ver o anúncio completo? Consulte-o aqui e veja também todas as fotografias, a planta do imóvel e a visita virtual. Abaixo, surpreenda-se com o vídeo ilustrativo. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Leia também: Casas da semana em Coimbra e Braga reforça investimento nas Áreas de Reabilitação Urbana
Fonte: Freepik Autor: Redação Foi na passada terça-feira, dia 18 de julho, que o Ministro do Ambiente, Duarte Cordeiro, anunciou um novo programa que visa apoiar a transição energética dos edifícios residenciais , com uma dotação total de 100 milhões de euros. Esta iniciativa, designada de Programa de Apoio Edifícios Residenciais + Sustentáveis 2023 , pretende financiar até 85% das alterações de reabilitação energética efetuadas nos edifícios, como a instalação de painéis fotovoltaicos, substituição de janelas ou melhorias no isolamento, através de base natural, ou mesmo intervenções que levem à eficiência hídrica. O Ministro explicou: Definimos uma majoração geográfica para famílias residentes fora dos distritos de Lisboa e do Porto e só consideraremos elegíveis imóveis de habitação permanente . Assim, e de acordo com as diretrizes, o financiamento é estabelecido tendo em conta com o tipo de intervenção ao imóvel, a sua localização geográfica e considerando que não exceda os limites monetários alocados para cada obra proposta. O primeiro aviso ao Programa, que pode consultar na página do Fundo Ambiental, terá a mobilização de 30 milhões de euros, e as candidaturas devem ser submetidas até ao dia 31 de outubro ou até à data prevista em que se esgote a dotação, consoante o que aconteça primeiro e, já a partir de dia 16 de agosto, estará disponível a plataforma para a apresentação das submissões. Na nota do aviso, onde são mencionadas todas estas informações, o objetivo é claro: que as medidas possam conduzir, em média, a pelo menos 30% de redução do consumo de energia primária nos edifícios intervencionados . E, no seguimento do anúncio feito pelo ministro, este aproveitou ainda para mencionar os resultados do aviso anterior, cuja adesão levou a 71 mil candidaturas elegíveis num total de 122 milhões de euros em apoios concedidos. Sobre Sustentabilidade aproveite para ler também: Portugal está na corrida para transição ecológica e digital , Governo pretende aumentar a utilização de energias renováveis ou Portugal destaca-se na UE com medidas de poupança energética
Fonte: Freepik Autor: Redação Em discussão está a possível revisão das taxas de esforço nos créditos habitação , pelo Banco de Portugal (BdP) , podendo haver uma mudança no cálculo destas taxas de modo a beneficiar as famílias que queiram adquirir imóvel com financiamento bancário , de acordo com as declarações de Clara Raposo, VIce-Presidente do Banco de Portugal. No entanto, são várias e convergentes as opiniões que surgem relativamente à medida, já que os impactos podem ser infrutíferos e de pouca relevância para quem de facto pretende aceder ao crédito habitação. De acordo com os procedimentos atuais, são acrescentados três pontos percentuais à taxa contratada nos novos créditos, regulando a taxa de esforço das famílias. No entanto, o stress adicional não pode ser maior do que 50% dos rendimentos líquidos e por isso, de acordo com os especialistas, esta revisão poderá não surtir efeito nas famílias de rendimentos médios, sobretudo no atual contexto económico, beneficiando apenas aquelas com rendimentos mais elevados. No entanto, se a revisão for levada avante, e de acordo com a vice-presidente do BdP, mais famílias poderão vir a aceder a crédito habitação . Por outro lado, de acordo com a Associação Portuguesa de Bancos (APB), a medida é favorável , já que, para a associação, a confirmar-se, a APB vê esta medida como positiva, considerando que os bancos já tinham referido, algumas vezes, que o atual limite estaria a dificultar o acesso das famílias ao crédito. A medida ainda está a ser estudada, sem previsão para uma possível aplicação. Outros temas que podem ser do seu interesse: Valor dos imóveis em Lisboa para estrangeiros supera os 70% , Vai comprar casa? Negoceie as melhores condições de crédito
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação As grandes tendências ditam, cada vez mais, um afastamento dos grandes centro urbanos, seja pela procura de um melhor estilo de vida ou por condições económicas mais favoráveis e interessantes. Lisboa ainda retém bastante atratividade, no entanto, nem todas são as pessoas que gostam do caos e do rebuliço desta grande metrópole, onde a correria é inevitável e o tempo se perde nos inúmeros lugares da capital. Neste sentido, e porque a vida se torna mais leve nos subúrbios da capital, existe uma cidade onde a sinergia entre o sossego e cidade leva os seus habitantes ao melhor dos dois mundos. Falamos hoje da mítica cidade de Alverca do Ribatejo , uma cidade com relação estreita e de escassa distância à capital do país, pela proximidade partilhada. A nível de investimentos é talvez o lugar ideal para procurar imóvel, já que os seus preços são bastante mais acessíveis e obterá, ainda que não de uma forma permanente, um contacto direto à grande Lisboa. Para as famílias ou os casais mais velhos que procuram uma mudança radical nas suas vidas, almejando a paz do subúrbio e a vida da cidade , Alverca do Ribajeto é a solução perfeita! Por isso, conheça os imóveis desta região perfeitos para si. Apartamento T4 na Rua Casal do Moledo Com a possibilidade de o adquirir mobilado, este magnífico apartamento está repleto de detalhes e acabamentos de elevada qualidade. Os seus espaços são amplos e beneficiará de uma sala e cozinha em openspace , perfeita para tertúlias com amigos ou noites longas onde se junta a família. Tem uma varanda com acesso pela sala e pela cozinha, a qual o levará para um berbecue onde poderá preparar churrascos deliciosos a ver a vista para a urbanização. A sua ótima localização é certamente um ponto a favor, já que se encontra extremamente perto de escolas, comércio e principais eixos ferroviários com ligação a Lisboa. Consulte esta imperdível oportunidade no anúncio aqui e veja o vídeo ilustrativo do imóvel, as plantas, fotografias e a visita virtual. Moradia Geminada T3 Duplex em Alverca do Ribatejo e Sobralinho Esta moradia dentro da cidade é perfeita para quem procura essa proximidade ao centro urbano, bem no coração de Alverca do Ribajeto e com enorme proximidade a Lisboa. Com áreas bastante generosas, esta maravilhosa moradia conta com churrasqueira, cozinha ampla, suites e respetivas casas de banho e ainda um sótao com uma excelente área e pré instalação de água, eletricidade e esgostos, onde poderá construir uma sala de jogos, sala de cinema ou escritórios, dependendo da sua imaginação e necessidades. Tem todas as possibilidades à mão no que toca a este imóvel, que lhe proporcionará uma vida tranquila, acessível e em total descontração. As janelas têm corte térmico e vidro duplo, a cozinha encontra-se equipada e a orientação solar é incrível, encontrando uma casa luminosa e arejada! Se está interessado consulte o anúncio aqui e veja todas as fotografias, a visita virtual, as plantas e o vídeo ilustrativo do imóvel. Apartamento T3 em Alverca do Ribatejo e Sobralinho Com uma sala e cozinha de excelentes dimensões e quartos com roupeiros embutidos, este apartamento é perfeito para quem se mude sozinho para a cidade ou mesmo um casal que procure uma casa com condições de excelente qualidade. Além da sua cozinha estar totalmente equipada com eletrodomésticos indispensáveis à sua utilização, terá neste imóvel um belíssimo chão flutuante e varandas que lhe garantirão uma maravilhosa exposição solar. E depois, para completar todas estas grandes valências do imóvel, é um apartamento com excelente localização, já que se encontra poucos minutos de Lisboa, inserido numa urbanização com excelentes acessos rodoviários. Abaixo poderá ver por si mesmo, no vídeo ilustrativo do imóvel, e no anúncio completo aqui consulte todas as fotografias, planta e visita virtual! .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fonte: Freepik Autor: Redação Ao pensarmos em Portugal pensamos logo nas suas praias deslumbrantes, cidades históricas e gastronomia de renome. No entanto, há um tesouro oculto no coração deste país encantador – o interior de Portugal. Com paisagens idílicas, comunidades acolhedoras e uma qualidade de vida excecional, viver no interior de Portugal tem vindo a ser uma escolha cada vez mais popular. Neste artigo, exploramos os benefícios cativantes de se estabelecer no interior do nosso país. Melhor qualidade de vida Viver no interior de Portugal oferece uma qualidade de vida invejável, com um ritmo mais tranquilo e uma atmosfera acolhedora, ao contrário do que acontece nos grandes centros urbanos, onde predomina o sentimento de stress e pressão. A vida no interior de Portugal permite desfrutar dos prazeres mais simples como o ar limpo, além de fazer, também, muito bem à carteira. O custo de vida nas regiões do interior é mais reduzido, sobretudo no que diz respeito ao imobiliário , alimentação e serviços. A forte ligação à natureza nas regiões do interior, conectada por belas montanhas, colinas verdejantes e rios cristalinos, permite-lhe não só um vasto acesso a um paraíso natural, mas sobretudo experiências únicas que aguardam por si. Pode explorar locais e pontos de interesse ímpares, com atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. Tudo isto terá um efeito imediato no seu bem-estar, sendo um dos fortes argumentos para uma mudança para o interior do país. Equilíbrio entre a vida pessoal e profissional Com um vasto leque de atividades, uma comunidade acolhedora, acesso aos serviços e infraestruturas básicas, presentes nos grandes centros urbanos do interior, conjugar a vida pessoal com a profissional vai ser mais fácil do que nunca. Vai sentir a ausência do stress habitual das grandes cidades e encontrar harmonia na sua vida, garantindo um quotidiano mais gratificante e tranquilo. Incentivos à vida do interior O governo tem vindo a criar programas onde são aplicados grandes investimentos para a revitalização do interior do país. Estes programas aparecem como investimentos à criação de empregos, como parte do Programa de Valorização do Interior (PVI), que já investiu mais de 6,6 mil milhões de euros para a criação e manutenção de cerca de 34 mil empregos, mas existem também isenções fiscais para o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e para o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Se, de facto, está a pensar mudar-se para o interior do país, Oleiros , Barcelos , Idanha-a-Nova , Sabrosa e Castanheira de Pêra são alguns dos concelhos mais atrativos.
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Localizada no distrito de Aveiro, Ovar é uma das mais antigas e ricas cidades portuguesas. Apesar de ser uma pequena cidade, situada estrategicamente entre os dois centro urbanos de Aveiro e Porto , chama à anteção pela sua pacateza e sentido de comunidade , apesar de ser muitas vezes desvalorizada por não constar nos circuitos tradicionais do turismo em Portugal. Não é o típico município para onde os portugueses escolhem ir passar férias, mas tem crescido em popularidade para não residentes estrangeiros. Existem vários pontos a favor desta maravilhosa cidade, que conta com as suas tradicionais festas e indústrias, sobretudo a da Cordoaria. A principal vantagem de aqui residir é a sua distância à cidade invicta e à capital dos ovos moles, ficando a cerca de 40kms de cada uma. E depois, a cereja no topo do bolo, é mesmo a sua proximidade tanto a áreas rurais como a maravilhosas praias , onde pode praticar surf e outros desportos de ar livre. Esta é uma cidade charmosa , onde a qualidade de vida é apetecível e vantajosa, seja para uma família de classe média, seja para um jovem casal em início de vida! E se anda à procura de imóvel neste município, o SUPERCASA traz-lhe algumas sugestões. Apartamento T3 em Emoriz Este é um imóvel de excelentes áreas, com boa exposição solar e uma distribuição harmoniosa das suas divisões, pensado para uma sensação de conforto e bem-estar em família. É por isso perfeito para quem procura, com a sua cara metade ou restante agregado familiar, mudar-se para uma casa tranquila e bem equipada, já que se insere num empreendimento, em segundo andar com elevador, e em total proximidade com zonas verdes e praias. É um apartamento com varanda, onde vai poder contemplar magníficos pores do sol, com um lugar de garagem e arrumos, localizados numa fração independente. Ficou interessado? Consulte então o anúncio completo aqui , onde poderá ver o vídeo ilustrativo do imóvel, a planta, visita virtual e todas as fotografias! Quinta T5 em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã Procura um investimento irresistível? E que tal esta incrível quinta de luxo, que pode adquirir como casa de férias ou residência permanente? Perto de Aveiro e do Porto, é a escolha perfeita para quem procura conciliar a sua vida de campo com um salto à cidade. E para melhorar tem nas proximidades escolas, hipermercados, centro de saúde e transportes públicos, preparado para qualquer situação. O terreno dispõe de um campo de ténis, piscina com angar, jardins bem cuidados, churrasqueira e balneários, perfeito para convívios no verão! Poderá ver o anúncio completo, o vídeo, a visita virtual e as fotografias aqui . Moradia T3 em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã Se anda à procura da moradia perfeita esta está bastante perto disso, localizada entre a Ria de Aveiro e o Mar, está em total reunião com a natureza e a água. O seu belíssimo enquadramento deixará os seus convidados de boca aberta, pensada para vida em comunhão e com áreas únicas, onde as vistas podem ser vislumbradas a partir de qualquer ponto do interior do imóvel. A sua exposição solar é indiscutível, pelas suas rasgadas janelas, e dispõe ainda de varanda e alpendre, onde poderá desfrutar de serões relaxantes e harmoniosos. Dispõe também de garagem, persianas elétricas, lareira com recuperador de calor, logradouro com possibilidade de piscina e várias outras comodidades ideais para um quotidiano prático e tranquilo. Abaixo, o vídeo ilustrativo do imóvel, e aqui o anúncio completo , onde se poderá deliciar com as fotografias, planta e visita virtual. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fonte: Freepik Autor: Redação Bem-vindo ao verão, a melhor estação para relaxar, tirar um tempo para si e definir mudanças para a sua vida! O tempo quente e os dias longos permitem outras coisas que estações mais frias, como o outono e o inverno, não deixam, sendo perfeito para repensar o seu estilo de vida ou simplesmente sonhar com uma casa de sonho onda possa apanhar longos banhos de sol e rejubilar-se num jardim espaçoso, com piscina e convívios em família. Antes de começar e ver casas com piscina, caso seja o seu desejo comprar uma, damos-lhe algumas dicas sobre como aproveitar ao máximo o seu espaço , deixando a ressalva de que piscinas são elementos que necessitam de manutenção, sobretudo se forem de grandes dimensões. No entanto, ao adquirir um imóvel com piscina, estará não só a permitir-se a um estilo de vida mais cómodo, mas sobretudo, a fazer um investimento significativo. Aponte as nossas sugestões, antes de ver a seleção de imóveis que o SUPERCASA preparou para si, e comece a dar asas à imaginação: Decoração adequada, prática e resistente É extremamente importante, caso esteja a pensar construir um espaço de lazer exterior, que opte por peças de decoração feitas de materiais resistentes e que aguentem não só várias horas de exposição solar mas também chuva, já que podem haver dias menos solarengos. Opte então por decoração específica para espaços exteriores e dê primazia a peças confortáveis , de materiais que pode facilmente ter em contacto com a sua pele. Pode colocar espreguiçadeiras, sofás, mesas de apoio, chapéus de sol, entre muitos outros artigos de mobiliário. Desde que tenha espaço suficiente, e sendo peças às quais vá dar utlidade, nunca é demais explorar as imensas possibilidades do seu jardim , que facilmente se torna num espaço de convívio para amigos e família! Iluminação para noites de verão Seja criativo na forma como decora o seu jardim e área de piscina, optando pela colocação de luzes que lhe dêem sensação de conforto, sobretudo pela noite dentro. O ideal, e o mais comum, é utilizar luzes LED na piscina, mantendo o espaço iluminado e convidativo. Ou então optar por luzes de jardim, alimentadas a energia solar, que pode espalhar ao longo do percurso que o leva à piscina. São opções económicas que não o obrigarão a gastar muito dinheiro nem eletricidade. Se está preparado para dar o passo e considera mesmo comprar uma casa com piscina, procurando não só um bom investimento mas um imóvel com todas as condições para festas, convívios em família e uma sensação completa de tranquilidade e sossego, no SUPERCASA encontrará a sua opção perfeita. Tenha em conta as áreas que procura e as localizações, sendo importante, para isso, fazer uma pesquisa de acordo com o local onde pretende viver. Neste artigo apresentamos-lhe três opções, norte, centro e sul , mas poderá consultar as listagens completas através do Portal Imobiliário favorito dos portugueses. Consulte todos os imóveis com piscina da Região Norte Se anda à procura de um investimento imperdível, trazemos-lhe como exemplo esta magnífica Moradia T5 em Braga, onde terá à sua disposição várias vantangens. Desde a incrível exposição solar, até às áreas amplas e acabamentos de excelência, beneficiará, nesta casa, de um jardim espaçoso, perfeito para dias de verão, com piscina e bem perto do centro da cidade. A grande vantagem ao adquirir um imóvel no norte do país é mesmo o investimento, já que muitas vezes não existem tantas opções de praias como há, por exemplo, no centro e sul do país. Assim, terá sempre à sua disposição um local privado e tranquilo onde ir a banhos, no conforto do seu próprio lar. Fonte: SUPERCASA Consulte todo os imóveis com piscina da Região Centro E por que não adquirir uma Moradia T6 nas Caldas da Rainha, perfeita para famílias numerosas e onde estará perto das melhores praias da região centro. A sua proximidade à Lagoa de Óbidos vai permitir-lhe atividades náuticas que lhe vão preencher o verão e vai certamente desfrutar de uma calma e tranquilidade sem precedentes. A melhor parte de viver na região centro é sem dúvida a proximidade a todos os pontos de interesse mais conhecidos do país! Fonte: SUPERCASA Consulte todos os imóveis com piscina do Sul do país Ao investir num imóvel situado no Algarve, como esta fantástica Moradia T3, estará não só a comprar uma vida de sonho, em permanente sensação de férias, mas também a proporcionar-se a si próprio um tranquilo lugar onde ir a banhos sem sair de casa. E se se cansar e preferir uma das imensas praias mais famosas do país, estará a poucos minutos delas! Juntará o útil ao agradável, já que viver no Algarve é uma experiência sem igual. E neste imóvel terá áreas amplas onde poderá organizar convívios com amigos e família, tornando a sua vida ainda mais animada! Fonte: SUPERCASA Gostou destas sugestões? Acompanhe mais em SUPERCASA Notícias e não perca pitada do verão!
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Os Santos Populares estão aí. Com várias festas de norte a sul do país, é já no final desta semana que se celebra um dos eventos mais aguardados pelos nortenhos, que esperam sair às ruas com os seus martelinhos para celebrar a noite de São João ! Esta decorre no Porto , cidade invicta que todos os anos recebe milhares e milhares de turistas, que se rendem às suas gentes tão afáveis e tradições tão singulares. No que toca às festas, e tal como acontece em Lisboa , estas serão recheadas de música, comida, bebida, arraiais cheios e boa disposição! Viver na cidade do Porto é saber que terá, à sua volta e no seu quotidiano, um mar de oportunidades. A vida é pacata e ao mesmo tempo dinâmica, com imensas opções para aproveitar tempos livres. E no que diz respeito a acessibilidades, é uma das cidades mais completas, sendo ideal para jovens que iniciam as suas vidas adultas ou famílias que se pretendem instalar num centro cosmopolita . É uma cidade encantadora, que tornará todos os seus dias numa constante aventura, tendo por outro lado o sossego e o sentimento de entreajuda da comunidade. Se está à procura de casa na cidade do Porto, descanse... o SUPERCASA mostra-lhe as melhores opções! Apartamento T1 na Rua dos Bragas Este magnífico imóvel, ideal para uma pessoa ou para um jovem casal, está em ótimo estado de conservação e encontra-se totalmente mobilado, sendo um excelente investimento para quem procura instalar-se na cidade invicta. A cozinha está equipada, estilo cozinha americana, e dispõe de uma casa de banho se serviço. Tem um quarto em mezanino com armário embutido e uma casa de banho com base de chuveiro. A melhor parte é que está muito bem localizado, próximo de universidades e transportes, numa zona cheia de cafés, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços! Espreite aqui o anúncio e deslumbre-se com o vídeo ilustrativo do imóvel, a sua visita virtual e todas as fotografias. Apartamento T3 em Paranhos Com varanda, lugar de estacionamento e inserido num empreendimento novíssimo a nascer na cidade do Porto, este apartamento é o investimento certo para si. Dispõe de excelentes acabamentos, destacando-se pelas suas varandas elegantes e geométricas, de traço moderno, e beneficia de uma incrível luz natural nos seus espaços amplos e luminosos. Tem um jardim exterior privado onde pode desfrutar de temporadas ao ar livre, sobretudo se tiver filhos, para um quotidiano harmonioso em sinergia com a vida na cidade. Além disso, encontra-se a um minuto a pé da estação de metro, do supermercado e das Antas. Consulte aqui o anúncio e veja todas as fotografias do imóvel, a visita virtual e o vídeo ilustrativo! Apartamento T4 Duplex em Lordelo do Ouro e Massarelos Com espaços amplos e acabamentos de grande qualidade, este apartamento dispõe de varanda, garagem e arrecadação, inserido num condomínio tranquilo e requintado. As suas linhas contemporâneas vão deixá-lo rendido! Tem uma sala de estar e jantar, com acesso direto à varanda e por se encontrar virando a poente, tem uma excelente exposição solar. Muito bem localizado, este imóvel vai permitir-lhe uma vida confortável, perto de todas as superfícies e serviços essenciais, destacando-se pelas suas características únicas, elegantes e apelativas. Pode ver a visita virtual e todas as fotografias no anúncio completo aqui . E abaixo, surpreenda-se com o vídeo do imóvel. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Consulte outros imóveis: Casas da Semana em Vila Nova de Gaia , Casas da semana em Loulé ou Casas da Semana em Lisboa
Fonte: Freepik Autor: Redação Divulgado na passada quinta-feira, dia 15 de junho, o Economic Survey sobre Portugal mostra que a OCDE (Organização para a Cooperação e o Desenvolvimento Económico) acredita haver margem para se aumentar o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e as tributações sobre heranças . Afirmando que os impostos sobre bens imóveis e impostos sucessórios são relativamente baixos , com espaço para agravamentos. Relembrando que o IMI em 2021 apenas pesou 0,8% do PIB, a OCDE defende que a matéria coletável do IMI deverá ser revista e alargada, nomeadamente através da abolição de algumas das suas numerosas isenções . Isto porque, quem adquire a sua primeira habitação própria e permanente, beneficia da isenção de impostos nos primeiros três anos se o seu valor patrimonial não for superior a 125 mil euros. No que diz respeito às tributações de heranças, segundo a OCDE, também há margem para aumentos, uma vez que esta apenas se aplica a irmãos e sobrinhos da pessoa falecida, pagando o Imposto do Selo a 10% dos bens herdados. Isentos estão herdeiros como filhos, netos, cônjuges, pais ou avós. IMT deve descer, de acordo com a OCDE Ao contrário dos restantes impostos, a OCDE defende que o IMT não deveria sofrer agravação . Já que, segundo a organização, o Governo Português depende ainda de impostos sobre transações, que têm efeitos negativos sobre a mobilidade residencial e laboral. O ideal seria proceder à regularização do imposto através de um reequilíbrio fiscal e ajustamento ao mercado imobiliário, permitindo às autarquias acumular recursos que poderiam ser utilizados em programas de habitação social, na perspetiva da OCDE. Pode ler também: Emigrantes vão ser tributados da mesma forma que residentes , Comprar ou arrendar casa? O SUPERCASA responde
Fonte: Freepik Autor: Redação De acordo com a APP de serviços Fixando, em comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias , os portugueses estão com índice muito elevado de mudança de casa, pois a procura destes serviços, entre janeiro e maio deste ano, disparou 627% face ao período homólogo do ano passado Das cidades que verificam a maior afluência de pedidos destacam-se, quer em 2022, quer em 2023, a cidade de Lisboa , seguida de Vila Nova de Gaia , Braga , Porto e Setúbal , embora nesta última a distribuição seja mais dispersa pelos diversos concelhos. No que diz respeito à tipologia de pedidos, entre 2022 e 2023, a Fixando identificou que, em termos de localização, há um aumento no distrito do Porto e Setúbal, e uma redução nos distritos de Lisboa e Braga , sendo que a maioria dos pedidos continua a concentrar-se nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. Por outro lado, sobre os preços dos serviços de mudança, o valor cobrado por hora encontra-se nos €36, mais €6 face ao valor médio por hora cobrado em 2022 (€30). Segundo a Fixando, no comunicado a que o SUPERCASA Notícias teve acesso, verifica-se também que 26% dos pedidos são de mudanças de curta distância (menos de 5kms), seguindo-se 18% entre 10 e 15 kms, e 17% entre os 5kms e os 10kms. Por outro lado, 29% dos clientes pretende mudar um T2, seguindo-se 27% um T0 ou T1, 19% um T3, e 19% outro tipo de estruturas. Ficou-se também a saber que 40% pretende a montagem e desmontagem de mobiliário, 16% embalar os pertences em caixas, 24% arrumação no local de chegada, e 8% serviço com elevador de exterior. Está a pensar mudar de casa? Então leia: Vai comprar casa? Negoceie as melhores condições de crédito , Venda de imóveis ao Estado dá isenção de mais-valias no IRS ou Casas da Semana em Lisboa
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Celebram-se atualmente as festas e romarias de verão , assinaladas na cidade de Lisboa com pompa e circunstância pelos tradicionais arraiais e marchas populares. À data de hoje celebra-se, aliás, uma das maiores festas da cidade, o Dia de Santo António , o padroeiro da cidade e por quem milhares de turistas rumam à capital. No entanto, e fora as festas populares, a cidade de Lisboa é um dos lugares mais apetecíveis, em Portugal, para se viver. Repleta de pontos de interesse, oportunidades profissionais, serviços diversos, locais de culto e importância à escala nacional, a Área Metropolitana de Lisboa oferece aos seus habitantes condições únicas, impossíveis de encontrar noutra qualquer cidade do país, diferenciando-se, sobretudo, por ser a capital. A vida em Lisboa é agitada e dinâmica , sobretudo nas horas de ponta, mas não se deixe enganar pela confusão, já que beneficiará de vantagens únicas. E, se optar por uma vida tranquila nos subúrbios a sua experiência muda por completo, já que consegue experienciar o melhor dos dois mundos. Se anda à procura de imóvel nesta zona e ainda não encontrou a opção perfeita, veja abaixo as sugestões que o SUPERCASA traz hoje para si: Apartamento T3 no Lumiar Este magnífico apartamento, que dispõe de uma arquitetura moderna e construído de acordo com os mais altos padrões, encontra-se a 10 minutos do centro de Lisboa e é o investimento ideal para quem procura uma vida tranquila e longe da azáfama. Está perto de campos verdes e de outras comodidades e, se tiver crianças, vai ter sempre um parque infantil por perto, além de restaurantes e outros estabelecimentos onde poderá desfrutar de tardes agradáveis. Além de ser um apartamento extremamente luminoso é também super confortável, e todas as divisões são compostas de acabamentos de excelência e um chão em madeira natural. Está equipado com aquecimento central e pré instalação de ar condicionado, além de eletrodomésticos de última geração. É ideal para um casal com filhos, já que além dos dois lugares de estacionamento e da lavandaria, têm uma sala e uma suite de grandes dimensões e dois quartos exteriores com roupeiros embutidos. Consulte aqui o anúncio completo e veja as fotografias, a planta, a visita virtual e o vídeo ilustrativo. Apartamento T4 em Santa Maria Maior Situado num prédio de construção robusta, este apartamento encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da cidade de Lisboa. Com acabamentos trabalhados e charmosos, é um imóvel que o vai encantar pela sua beleza do século XIX. Dispõe de excelente arrumação e conforto, com soalhos em madeira maciça de tábua corrida, o seu interior está repleto de classe depois de uma remodelação bem conseguida e que aumentou a sua exposição solar. As portadas interiores são também de madeira maciça, resguardando todo o som das oscilações térmicas e, apesar da zona movimentada em que se encontra, por estar numa rua de escritórios e comércio, vai conseguir desfrutar de tranquilidade. Além disso, tem ao final da rua o metro Baixa-Chiado e um estacionamento à porta com dístico de residente, sendo um excelente investimento para quem procura mudar-se bem para o coração de Lisboa. Pode ver todas as fotografias e a visita virtual disponíveis, além do vídeo ilustrativo, no anúncio aqui . Apartamento T2+1 em Odivelas Se procura um apartamento com excelente qualidade de acabamentos e situado numa zona central, junto de comércio, transportes e escolas, este é o investimento perfeito. Ideal para famílias pacatas este imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada, painéis solares que fazem o abastecimento de águas quentes e excelentes espaços exteriores, perfeitos para convívios entre amigos ou para crianças brincarem. Tem ar condicionado e é muito soalheiro, com imensa arrumação e varandas acessíveis em todas as divisões. Além de ser um imóvel com excelentes áreas interiores e exteriores, está também inserido num empreendimento bem servido de transportes, comércio e zonas de desporto. Consulte a planta, visita virtual e todas as fotografias no anúncio aqui. E abaixo, veja o vídeo ilustrativo deste maravilhoso apartamento. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fonte: Freepik Autor: Redação No dia 2 de novembro entrou em vigor a nova medida do Governo que permite a fixação da prestação da casa durante dois anos, para famílias com dificuldades em pagar o crédito habitação. No entanto, alguns bancos preparam-se para apresentar uma moratória privada , semelhante à moratória do Estado, com a diferença de que esta medida não deverá ter critérios de exclusão. Para aderir ao apoio do Governo é necessário cumprir determinados critérios, nomeadamente: Ter contrato anterior a 15 de março de 2023 e não estar em situação de incumprimento; Ter contratado um crédito habitação com taxa de juro variável ou taxe de juro mista, caso esta se encontre em período de aplicação da taxa variável; Não ter acesso ao Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI) ou Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI). Os critérios de exclusão vão levar a que muitas famílias não sejam incluídas na medida , daí a proposta dos bancos para uma moratória privada. Ou seja, estes requisitos não serão considerados para efeitos de exclusão da moratória privada, sendo que a decisão de permitir acesso ou não a esta medida ficará exclusivamente nas mãos da instituição financeira. Todos os restantes aspetos da moratória são semelhantes. Prevê-se que a moratória privada vá permitir também a fixação do valor da prestação do crédito habitação durante dois anos, num montante equivalente a 70% da Euribor a 6 meses. Por sua vez, o pagamento do capital diferido, acumulado durante este período de tempo, também deverá ser diluído pelos anos restantes do contrato. Sugerimos a leitura: O que é uma moratória do banco? Fique a saber e Crédito habitação: já pode pedir a fixação da prestação
Fonte: Freepik Autor: Redação O leasing imobiliário , também conhecido como Locação Financeira Imobiliária , é uma alternativa à compra, arrendamento ou permuta de imóveis , que pode servir como forma de combater a subida das taxas de juro . Esta é uma solução de financiamento simples e rápida que atrai o interesse não só de particulares, como de empresas e negócios , uma vez que pode ser aplicada para fins residenciais e estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, garagens ou consultórios. Com esta alternativa, o locatário pode usufruir de um imóvel por um determinado período de tempo, mediante o pagamento ao proprietário de uma renda . No final do contrato, o cliente tem a opção de compra do imóvel pelo valor residual , definido entre ambas as partes e assente no contrário. Este valor varia entre 10% e 20% do valor do imóvel. O contrato de leasing pode ter uma duração entre os 7 e os 30 anos, no entanto, o locatário não pode ter uma idade superior a 75 anos. Vantagens • Isenção do pagamento do Imposto de Selo, cobrado habitualmente quando se recorre ao crédito habitação; • Possibilidade de adquirir o imóvel no final do contrato; • Possibilidade de incluir o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e outras despesas associadas ao contrato no financiamento do leasing; • Possibilidade de arrendar o imóvel a terceiros; • Acessível a quem possui um capital inicial limitado; • Compatibilidade com incentivos do estado e comunitários. Desvantagens • Pouca opção de escolha, sendo que a maioria dos imóveis disponíveis para esta modalidade são detidos pelo banco; • Avarias e obras de manutenção são inteiramente da responsabilidade do locatário; • Contratação de seguros são suportadas pelo locatário; • Em caso de incumprimento, o banco pode mais facilmente tomar posse do imóvel; Nem todas as entidades financeiras praticam esta modalidade de crédito para particulares e o seu financiamento, pelo que o valor das garantias vai diferir consoante se trate de um cliente particular ou de uma sociedade. O contrato de leasing imobiliário pode ser aplicado para financiar a aquisição de imóveis já construídos ou obras de beneficiação ou adaptação, compra de terrenos e construção de imóveis. Quando se trata de uma empresa, para aceder a esta modalidade é solicitada uma livrança subscrita pela empresa com aval dos sócios e cônjuges . As garantias exigidas dependem da análise de risco de crédito. Ficou esclarecido? Consulte também: Fundos Imobiliários: o que são e como investir , Mapa de Responsabilidades de Crédito: o que é? ou O que é uma moratória do banco? Fique a saber
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Viver num palacete ou quinta pode não estar ao alcance de todos, no entanto , é impossível ficar indiferente aos seus atributos arquitetónicos , cujos detalhes são certamente mais proeminentes do que num imóvel tradicional. As áreas são maiores, os jardins são vastos e a magia associada a este tipo de casa, que vive no imaginário dos grandes romances históricos e histórias de época, é transversal a quem os visite . Assim, o SUPERCASA leva-o numa viagem pelos mais carismáticos palacetes e quintas à venda em Portugal . Disponíveis para venda, estes imóveis vão certamente inspirá-lo caso planeie efetivamente investir numa destas opções . Trata-se de um investimento com potencial , pois poderá não só comprar um palacete ou quinta para transformá-lo na sua habitação própria, como também para rentabilizar as suas potencialidades ao torná-lo num espaço de alojamento local, por exemplo, ou noutro tipo de negócio que lhe traga retorno. Consulte os palacetes e quintas mais cobiçados e agarre o seu investimento! Palacete T6 em Lisboa - 7.500.000€ Quinta T17 em Viana do Castelo - 800.000€ Quinta T10 em Santarém - 1.950.000€ Quinta T16 em Portalegre - 2.690.000€ Se anda à procura dos melhores investimentos, leia: Quer reabilitar um imóvel? Consulte os achados do SUPERCASA
Fonte: Freepik Autor: Redação A sustentabilidade é um objetivo comum a todos os setores, e são várias as medidas criadas para transformar a sociedade em prol de um mundo mais sustentável e em sintonia com o meio ambiente. No mercado imobiliário, a sustentabilidade é imensamente valorizada, nomeadamente no que diz respeito a certificações ambientais. Em Portugal, existem alguns processos de certificação de caráter obrigatório, como o desempenho energético dos edifícios (SCE) , aprovado no Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, que engloba o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços. O conjunto de Regras Técnicas das Instalações Elétricas de Baixa Tensão (RTIEBT) é também obrigatório no momento da construção de um novo empreendimento , consistindo num conjunto de normas de instalação e de segurança nas instalações elétricas de utilização em baixa tensão. No entanto, existe uma série de certificações ambientais voluntárias para imóveis, especialmente projetadas para promover a sustentabilidade no mercado imobiliário e no setor da construção. Certificações ambientais para imóveis Para além dos processos obrigatórios, são várias as certificações energéticas de caráter voluntário , reconhecidos internacionalmente como símbolos de sustentabilidade. 1. LEED A certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), ou, em português, Liderança em Energia e Design Ambiental, avalia a eficiência energética e hídrica das construções, e o seu impacto no meio ambiente com a emissão de gases e gestão de recursos naturais. Este certificado foi criado pelo U.S. Green Building Council para promover o desenvolvimento de projetos de construção com critérios sustentáveis e eficientes, aplicáveis a qualquer tipo de construção, e que passa por influenciar 5 áreas principais: • Localização sustentável; • Proteção e eficiência da água; • Eficiência energética e energias renováveis; • Conservação de materiais e recursos naturais; • Qualidade do ambiente interior. 2. BREAAM Esta é a mais antiga certificação de edifícios sustentáveis, intitulada Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) ou Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa do Edifício. O certificado BREEAM é mundialmente conhecido e tem como objetivo avaliar, classificar e certificar a sustentabilidade dos edifícios através de métricas e indicadores que abrangem uma série de questões ambientais, como: • Uso de energia; • Gestão de resíduos; • Materiais de construção; • Poluição; • Transporte; • Saúde. 3. ISO 50001 O ISO 50001 é um sistema de gestão de energia destinado a apoiar organizações para conservar recursos e melhorar a utilização de energia . O seu objetivo passa por: • Desenvolver uma política para uma utilização mais eficiente da energia; • Fixar metas e objetivos para cumprir a política; • Utilizar dados para melhor compreender e tomar decisões sobre a utilização de energia; • Medir os resultados; • Analisar o bom funcionamento da política; • Melhorar continuamente a gestão da energia. 4. WELL A certificação WELL rege-se pelo princípio de que os imóveis devem melhorar a saúde e o bem-estar dos moradores , com foco nas pessoas e no seu contexto social. É aplicável a edifício residenciais e do setor comercial , nomeadamente para guiar as empresas na criação de espaços de trabalho e nas suas políticas de bem-estar e fomentar um ambiente mais feliz e produtivo. Os critérios deste certificado assentam em 10 conceitos essenciais: • Ar; • Água; • Nutrição; • Iluminação; • Fitness; • Conforto térmico; • Acústica; • Materiais; • Mente; • Comunidade. Os sistemas de certificação ambiental têm como objetivo fomentar práticas sustentáveis em todas as áreas que envolvem o setor imobiliário e da construção. Para obter estas certificações, devem ser implementadas práticas sustentáveis , que classificam o edifício de acordo com o seu grau de adoção e que serve como ferramenta de benchmarking , para conseguir destacar-se da sua concorrência . Esta informação foi-lhe útil? Sugerimos também: Arquitetura sustentável e amiga do ambiente e Construção sustentável ganha destaque no mercado imobiliário
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