Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Viajar por Portugal nesta altura do ano pode revelar-se uma excelente oportunidade. Se vai de férias em setembro ou outubro, aproveite. Se as suas férias já terminaram, pode sempre fazer uma escapadinha de fim de semana com a família. Conheça três destinos em Portugal que valem a pena visitar em setembro ou outubro, pois o clima é ameno, há menos turistas e são zonas que estão a crescer no que respeita a oportunidades de negócio imobiliário. 1 - Comporta: o refúgio luxuoso e paradisíaco A Comporta, situada na costa alentejana, tornou-se nos últimos anos um dos destinos mais exclusivos e desejados de Portugal. Conhecida pelas praias de águas cristalinas e dunas de areia branca, este local é paradisíaco, tranquilo e sofisticado, ideal para quem procura fugir da agitação urbana. O mercado imobiliário da Comporta é caracterizado por moradias de luxo, casas de arquitetura moderna em harmonia com a natureza e terrenos para construção com vista para o mar. Com cada vez mais procura internacional, investir aqui pode ser um excelente negócio, tanto para uso pessoal como para negócios de arrendamento de casa. Sugestões de casas e apartamentos na Comporta aqui. 2 - Douro vinhateiro, cheio de vida e de natureza O Douro, famoso pelas suas vinhas em socalcos e paisagens deslumbrantes, é um destino perfeito para quem procura investir em propriedades rurais e turísticas. Em setembro, o Douro entra na época das vindimas, proporcionando uma experiência única aos visitantes, com festas locais e paisagens de vinhas em plena colheita. Além da beleza natural, a região tem vindo a atrair investidores imobiliários, com quintas históricas, solares e propriedades com vista para o rio que estão a ser convertidas em alojamentos turísticos e hotéis. O potencial de rentabilidade nesta região é elevado, especialmente para quem investe em turismo de experiência e enoturismo. Sugestões de casas e apartamentos no Douro, mas precisamente no Peso da Régua, aqui. 3 - Cascais: qualidade de vida junto ao mar Cascais é um destino que combina luxo, tradição e uma localização privilegiada junto ao mar. A apenas 30 minutos de Lisboa, esta vila é conhecida pelas suas praias, campos de golf e marinas, sendo um local de eleição para quem procura qualidade de vida, junto ao mar. Em setembro, Cascais mantém as temperaturas agradáveis, mas sem a confusão dos meses de verão, ideal para explorar as praias da linha. O mercado imobiliário em Cascais continua a atrair investidores, tanto nacionais como estrangeiros, com uma oferta que vai desde apartamentos modernos a luxuosas moradias com vista para o mar. A região é particularmente interessante para quem procura um bom retorno de investimento, seja através do arrendamento de curta duração ou pela valorização constante dos imóveis. Sugestões de casas e apartamentos em Cascais aqui .
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Portugal é um país com uma vasta costa banhada pelo Atlântico , o que significa um verdadeiro paraíso para os amantes de praias. De norte a sul, as opções são variadas e deslumbrantes, cada uma oferecendo uma experiência única e memorável. Fique connosco para explorar algumas das praias mais inesquecíveis que Portugal tem para oferecer. Praia da Marinha, Algarve Localizada no concelho de Lagoa, a Praia da Marinha é frequentemente classificada como uma das melhores praias do mundo . Conhecida pelas suas águas cristalinas e formações rochosas impressionantes, esta praia é um verdadeiro postal do Algarve. Os visitantes podem explorar grutas escondidas e arcos naturais, tornando-a perfeita para um dia de aventura e relaxamento. Praia do Guincho, Cascais Para os amantes de surf e windsurf , a Praia do Guincho é o destino ideal. Situada perto de Lisboa, esta praia é famosa pelos seus ventos fortes e ondas desafiadoras . Além disso , a paisagem é de tirar o fôlego, com dunas de areia e a Serra de Sintra ao fundo. É um excelente local para desportos aquáticos ou simplesmente para desfrutar de um pôr-do-sol espetacular. Praia de Porto Santo, Madeira Porto Santo, uma pequena ilha ao largo da Madeira, oferece uma praia de areia dourada que se estende por nove quilómetros. Esta praia é conhecida pelas suas águas quentes e tranquilas, ideais para nadar e relaxar. Além disso, as suas areias têm propriedades terapêuticas, atraindo visitantes que procuram tratamentos naturais. Praia da Nazaré, Centro de Portugal A Nazaré é famosa pelas suas ondas gigantes, que atraem surfistas de todo o mundo em busca de um desafio . Mas mesmo para quem não pratica surf , a Praia da Nazaré é um local encantador. Com um extenso areal e uma atmosfera vibrante, é perfeita para um dia em família. A cidade em si é pitoresca, com as suas casas de pescadores e restaurantes que servem peixe fresco. Praia da Comporta, Alentejo Situada na península de Troia, a Praia da Comporta é um refúgio de tranquilidade e beleza natural. Com as suas dunas de areia branca e águas azul-turquesa, é um local ideal para quem procura escapar das multidões. A Comporta é também conhecida por atrair celebridades e personalidades internacionais, mantendo, no entanto, um ambiente descontraído e autêntico. Portugal é um tesouro de praias deslumbrantes, cada uma com o seu próprio charme e características únicas. Desde as águas calmas e areias terapêuticas de Porto Santo, até às ondas emocionantes da Nazaré, há algo para todos os gostos. Com tantas opções a uma curta distância, não há desculpa para não explorar e desfrutar do paraíso costeiro que Portugal oferece! Leia também: Benefícios da hidroginástica: descubra-os , Está a poupar para as férias? Dicas que podem ajudar ou Conheça as praias mais pet-friendly de Portugal
Fonte: Freepik Autor: Redação Portugal é um destino encantador conhecido por sua rica história, paisagens deslumbrantes e cultura vibrante, que oferece uma variedade de experiências que capturam o coração dos viajantes . Desde as ruas históricas de Lisboa até as vinhas do Douro e as praias douradas do Algarve, há algo para todos os gostos e interesses neste país europeu cativante. 1. Explorar Lisboa: perca-se nas ruas históricas de Alfama e descubra bairros vibrantes como o Bairro Alto e Chiado. 2. Visitar o Porto: passeie pelas ruas estreitas da Ribeira, explore as caves de vinho do Porto e admire a arquitetura da Livraria Lello. 3. Descobrir Sintra: visite o Palácio da Pena, explore os jardins exuberantes e descubra o mistério do Palácio Nacional de Sintra. 4. Caminhar pelo Parque Nacional da Peneda-Gerês: explore trilhas deslumbrantes, banhe-se em cascatas e aprecie a natureza intocada. 5. Degustar vinhos no Douro: faça um passeio de barco pelo rio Douro e visite cooperativas vinícolas para provar os vinhos locais. 6. Visitar Évora e os seus monumentos megalíticos: explore o Templo Romano, a Capela dos Ossos e os antigos cromeleques na região. 7. Relaxar no Algarve: desfrute das praias de areia dourada, como a Praia da Marinha, e explore as grutas de Benagil de barco. 8. Caminhar pelos passadiços do Paiva: explore os deslumbrantes Passadiços do Paiva ao longo do rio, no coração do Arouca Geopark. 9. Explorar a Ilha da Madeira: descubra as levadas, os jardins botânicos e as vistas panorâmicas do Pico do Arieiro. 10. Observar as estrelas no Miradouro de Santa Maria: explore o céu noturno do Alentejo e descubra a beleza do universo. Essas atividades oferecem uma amostra variada da rica cultura, história e paisagens naturais que Portugal tem a oferecer, proporcionando experiências inesquecíveis para todos os visitantes. Cada uma destas experiências não só revela a diversidade e a beleza de Portugal, como também promete criar memórias duradouras para todos os visitantes que exploram este país fascinante. Explore também: É bom garfo? 3 festivais gastronómicos pelo país , Os jardins com história: roteiro a não perder e Castelo Rodrigo: o postal vivo que vai querer conhecer
Fonte: Freepik Autor: Redação A Comunidade Intermunicipal do Alentejo Litoral (CIMAL) vai disponibilizar, pelo segundo ano consecutivo, transportes gratuitos durante os meses de praia, depois de uma adesão que contou com mais de 10 mil pessoas no ano passado . Assim, qualquer pessoa que se queira deslocar para as praias da região, vai poder fazê-lo, de forma gratuita, entre julho e agosto. O objetivo, segundo CIMAL, é diminuir o tráfego gerado pelos automóveis: a iniciativa da CIMAL pretende diminuir os congestionamentos de tráfego automóvel junto às zonas balneares e as emissões de gases com efeito de estufa, convidando a população e os visitantes a abdicarem do transporte particular , conforme explica o Presidente da CIMAL, Vítor Proença. Os veraneantes vão, assim, poder utilizar, de forma diária e completamente gratuita, os transportes que fazem ligação aos cinco concelhos pertencentes à CIMAL, com acesso a 12 praias . Serão disponibilizadas oito linhas, com um total de 56 carreiras durante a semana, passando a ser 57 aos sábados, domingos, feriados e agosto. Desfrute do seu verão com as sugestões do SUPERCASA ! Investimentos de verão: encontre imóveis a bom preço , Vá de férias descansado: proteja-se contra ataques cibernéticos e É bom garfo? 3 festivais gastronómicos pelo país
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Entre as planícies douradas do Alentejo ergue-se Évora , uma cidade atemporal que pulsa com a memória de séculos. Fundada por romanos, a “Cidade Museu” ostenta um legado rico e diverso, visível nos seus monumentos e nas ruas de paralelepípedo que convidam a um passeio tranquilo no tempo. Para começar, a cidade convida-o a visitar a Sé Catedral , onde do alto deste imponente marco histórico poderá admirar a fachada gótica e os claustros renascentistas da arquitetura típica da época, para depois se aventurar numa visita ao Templo Romano, que é considerado um marco da engenharia romana. Nestes locais, vai poder viajar no tempo e vislumbrar, através da sua imaginação, os rituais antigos e celebrações. Évora é mais do que um destino; é uma experiência. E uma experiência só pode ser verdadeiramente aproveitada se parar para se perder. Conheça as ruas estreitas, sinta a vibração da vida local e crie memórias nesta belíssima cidade. Dicas de viajante: • A melhor época do ano para visitar Évora é entre abril e junho, podendo aproveitar este mês para um passeio antes de vir o calo tórrido; • Os acessos podem ser feitos de carro, autocarro ou comboio; • Existem diversas opções de alojamento, mas sugerimos as pousadas e os hotéis; • A melhor forma de explorar a cidade é a pé. E se Évora é uma cidade que o encanta não só para passeios turísticos, mas sobretudo para viver, encontre no SUPERCASA as melhores opções de imóveis à venda e não perca um bom investimento. Apartamento T2 em Bacelo e Senhora da Saúde, Évora - 175.000€ Moradia T3 Duplex em Malagueira e Horta das Figueiras, Évora - 275.000€ Moradia T4 em Redondo, Évora - 359.000€ Quinta T5 em Montemor-o-Novo, Évora - 750.000€ Conheça também: Leiria: roteiro pela capital de distrito mais icónica do Oeste
Fonte: Freepik Autor: Redação O litoral alentejano vai ter um plano estratégico , a ser traçado pela Entidade Regional de Turismo (ERT) do Alentejo e Ribatejo , e que será apresentado ao Governo. Este plano vai identificar os desafios, riscos e oportunidades do setor turístico, bem como permitir estabelecer as principais respostas , servindo como documento orientador. Segundo o Presidente da Entidade Regional, José Manuel Santos, o turismo no litoral alentejano experimenta, neste momento, um desenvolvimento notável, mas que tem alguns desafios, riscos e oportunidades. Através deste documento, será possível reunir com os membros do Governo e com as várias tutelas das Infraestruturas, da Habitação, da Economia [e] da Saúde , conforme explica o dirigente, acrescentando o p apel de utilidade que representa esta estratégia, pelo impacto que poderá ter à candidatura de alguns projetos no quadro de programação estrutural até 2030. O plano estratégico surge, assim, como uma oportunidade de criação de uma lógica de cooperação entre as várias entidades privadas da região e, segundo José Manuel Santos, poderá ajudar os municípios, as entidades privadas e a ERT a criar mais respostas num território que tem uma dinâmica turística muito significativa, mais que tem necessidades ao nível da habitação, da atração e retenção dos recursos humanos e das famílias, da mobilidade, da saúde e atenuação da sazonalidade. Sobre a previsão da conclusão do plano, José Manuel Santos indica: a nossa previsão é que esse documento estratégico, que irá hierarquizar e definir as principais respostas e necessidades, estará disponível para apresentar [ao Governo] depois do Verão. Recomendamos a leitura: Governo investe 217M€ do PRR em gestão de áreas rurais
Fonte: Freepik Autor: Redação O litoral alentejano é um destino que tem vindo a adquirir destaque entre os portugueses como um dos favoritos para passar férias . A região, que se caracteriza pela abundância de praias e tesouros únicos naturais, oferece uma série de parques de campismo onde pode desfrutar do contacto direto com a natureza, e hoje mostramos-lhe 5 opções a não perder. Para aproveitar a essência total da Costa Vicentina, siga a rota desde o parque de campismo de Odeceixe, Sagres, até à Praia do Burgau, situada a quinze quilómetros de Lagos , e aproveite esta região em toda a sua plenitude, explorando praias, aldeias charmosas e a incrível natureza selvagem. 4 parques de campismo a contemplar Para usufruir das paisagens contagiantes do litoral português, não há plano melhor do que ficar num parque de campismo que lhe permita esta aproximação com os recursos naturais do litoral alentejano, e por isso, descubra os 5 parques de campismo que o SUPERCASA Notícias propõe para as suas próximas férias. Parque de Campismo Carvalhal, em Odemira Provavelmente já terá ouvido falar deste parque de campismo, que é um dos mais conhecidos e procurados da região . Aqui, com atividades que o vão entreter e uma excelente proximidade a Zambujeira do Mar e a Odeceixe, terá dias dinâmicos e recheados de aventuras , mas também de bons serões de descanso. Camping Milfontes, em Vila Nova de Milfontes Situado em Vila Nova de Milfontes, este parque permite uma deslocação de apenas 800 metros até à praia . Com acesso a qualquer um dos quatro balneários, o parque oferece igualmente um aluguer de teepees , bungalows e caravanas residenciais . O conforto é a palavra-chave, e estas possibilidades foram criadas para que tenha a máxima experiência, juntamente com a adrenalina do acampamento ao ar livre. Campismo e Bungalows S. Miguel, em Odeceixe Neste parque, vai poder maravilhar-se com a beleza da Costa Vincentina , não só porque lhe oferece áreas enormes de fauna e flora, onde poderá ficar a conhecer a natureza selvagem da zona, como pelo facto de a sua localização estratégica permitir deslocar-se para outros percursos da região. Mas o ponto mais interessante sobre este parque é a sua vertente ecológica, que oferece segurança e bem-estar aos seus residentes, enquanto proporciona as melhores comodidades que pode imaginar, nomeadamente sessões de cinema ao ar livre, campos de ténis, salões de jogo e esplanadas onde poderá relaxar. Yelloh Village Costa do Vizir, em Porto Corvo Com proximidade a belas praias e outros serviços, este é um dos melhores parques de campismo da região, não só pelas maravilhosas condições de estadia que oferece, como pelos espaços de lazer, zonas de campismo e restauração de excelência , que é proporcionada por um chefe com estrela Michelin. Achou estas sugestões interessantes? Por que não explorar também: É bom garfo? 3 festivais gastronómicos pelo país , Os jardins com história: roteiro a não perder ou Trás-os-Montes: o que existe neste retiro natural?
Fonte: Freepik Autor: Redação O Instituto Nacional de Estatística revelou na passada quinta-feira, dia 28 de março, dados sobre o mercado de arrendamento em Portugal, que cresceu 4,5% em 2023, face ao final de 2022. Só no final do ano passado, foram selados 23.637 novos contratos de arrendamento , apesar do crescimento de 11,6% das rendas no mesmo período. A variação homóloga foi, assim, superior àquela que se verificou no trimestre anterior, de 10,2%, a mais acentuada desde 2020. De acordo com o INE, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento chegou aos 7,71 euros por metro quadrado no quarto trimestre de 2023, representando o valor mais alto dos últimos quatro anos, e um aumento de 11,6% face ao período homólogo, sendo a variação mais elevada desde o primeiro trimestre de 2020. Sobre o trimestre anterior, conforme indica o gabinete estatístico português, a renda mediana do quarto trimestre de 2023 aumentou 6,6%. Assim, ainda que mais famílias tenham fechado contratos de arrendamento apesar do aumento dos preços, a realidade não é uniforme em todo o país, sendo que, em 6 das 26 sub-regiões, houve quedas homólogas no número de novos contratos celebrados , com o caso mais gritante a verificar-se no Douro , com queda de -13,3%. Por outro lado, com crescimentos acima de 15%, destacaram-se o Oeste (22,8%) e o Baixo Alentejo (15,8%) , indica o INE. Já a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto, sem contrariarem a tendência, concentram 41,7% dos novos contratos celebrados. Quer saber mais sobre o Mercado Imobiliário e de Arrendamento em Portugal. Consulte: Nova taxa de 25% vai abranger todas as rendas recebidas em 2023 e Casas sobrelotadas: valor está no nível mais alto desde 2010
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Considerada uma das mais bonitas vilas alentejanas , situada em Portalegre , Campo Maior fica próxima da fronteira com Espanha , é muito pacata e cheia de natureza. Uma ótima sugestão para passar um fim de semana prolongado e conhecer melhor este belo lugar. Ninguém fica indiferente à Festa das Flores (ou do Povo), classificadas como Património Cultural Imaterial da Humanidade , onde toda a vila fica inundada de caminhos de flores, e que se realiza quando os habitantes decidem. Tornou-se num ícone nacional porque aqui se localiza toda a parte industrial do café do grupo Nabeiro, que deu lugar ao Museu do Café. Por isso, se aprecia café, tem mesmo de visitar o museu, o Castelo e o centro de Ciência do Café , numa visita interativa. Explore também a Adega Mayor e faça provas de vinho com vista alentejana . Se gosta de atividades náuticas, passe na Albufeira do Caia, e na Albufeira de Abrilongo. A gastronomia bebe da tradição alentejana , desde as açordas, migas e sopas, que pode provar e deliciar-se, nesta que é uma cozinha simples, mas muito rica em sabores tradicionais. Não deixe de provar migas com entrecosto, febras do alguidar, e ensopado de borrego. No que toca à doçaria, os nógados ao gosto da minha mãe são muito apreciados, assim como o sericá à alentejana e os bolinhos de torresmos. Termine com um passeio pelas ruas da vila até ao centro histórico , e passe pelo Jardim do Palácio Visconde D’Olivã, pois é muito conhecido por ser uma surpresa para quem o visita. Se ficou interessado, e até pensa em um dia viver aqui, veja as sugestões do SUPERCASA : Quinta T5 em Campo Maior - 890.000€ Moradia T4 em Campo Maior - 595.000€ Quinta T4 em Campo Maior - 349.000€ Ficou interessado em explorar outras localidades portuguesas? Consulte: Viver em Lamego: o que há para lá das Beiras? , Viver na melhor cidade de Portugal: descubra Viseu e Imóveis à venda em Torres Vedras: viva a alegria do Carnaval
Fonte: Booking.pt Autor: Redação Localizada à beira-mar, rodeada de vistas incríveis e de uma vibração estival, Vila Nova de Milfontes é o destino perfeito para os amantes de praia, natureza e boa gastronomia. Para férias, é perfeita, mas também reúne as suas qualidades para viver de forma permanente, sendo bastante popular pelos seus parques naturais e sossego. Para os veraneantes é um sonho tornado realidade, e para os habitantes que residem durante todo o ano , é uma vila pacata, aprazível e com muita história para contar. Neste artigo do SUPERCASA Notícias , mostramos-lhe como é viver neste paraíso regional alentejano. Onde fica a princesa do Alentejo? Comummente apelidada princesa do Alentejo, quer pela sua beleza natural , quer pelos seus encantos variados , Vila Nova de Milfontes localiza-se no concelho de Odemira e integra o Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina . A sua localização privilegiada é um dos atributos a explorar, oferecendo um leque de desportos aquáticos, aventuras surpreendentes, trilhos desafiantes e passeios a pé, de carro, mota ou bicicleta. E, pela sua relação de proximidade à cultura alentejana, encontrará restaurantes agradáveis onde poderá provar deliciosos pratos típicos. Paragens obrigatórias em Vila Nova de Milfontes Se quer retirar o máximo partido desta vila encantada, a sugestão é que comece por visitar o centro histórico, onde encontrará a arquitetura típica de pequenas casas caiadas e pontilhadas de cor. De seguida, passe pela Igreja de Nossa Senhora da Graça , na Rua Barbosa Viana. Não encontrará grandes artefactos, monumentos ou grandes edifícios, apenas a simplicidade de uma vila que agrada pela sua pacatez e espírito de comunidade. Nas esplanadas do Largo do Rossio, o tempo ameno típico convidá-lo-á a sentar-se para se refastelar com uma bebida ou um doce tradicional, para depois, envolto pela essência calorosa dos habitantes , visitar as lojas da Rua Custódio Brás Pacheco , onde encontrará souvernirs e outros objetos típicos da região. Se procura outros pontos de visita obrigatória, experimente estes: Forte de São Clemente; Farol de Milfontes; Porto das Barcas; Praia das Furnas. Como é viver em Vila Nova de Milfontes? Pela descrição que lhe fizemos, certamente já ficou interessado em descobrir como é viver na primeira pessoa nesta vila apaixonante. E por que não arriscar? O SUPERCASA deixa-lhe duas sugestões de imóveis localizados na vila: Moradia Isolada T3, por 455.000€ Moradia T2 Duplex, por 315.000€ Viver em Vila Nova de Milfontes é optar por um estilo de vida rural, em contacto com a natureza e com costumes mais tradicionais . No entanto, já existem muitos nómadas digitais e jovens a mudar-se para as terras do interior, atraídos pelos incentivos fiscais proporcionados pelo Governo português. O custo de vida é, também ele, atrativo, e terá bastante tranquilidade. Fique a conhecer outras localidades portuguesas: Viver em Albufeira no inverno: descubra as vantagens , Escapadinha em Piódão: uma aldeia natural e Coimbra: descubra a história e encantos desta cidade portuguesa
Fonte: Freepik Autor: Redação Segundo os dados oficiais do Inquérito de Caracterização das Pessoas em Situação de Sem-Abrigo para o ano de 2022 , foram identificadas mais de 10.700 pessoas a viver na rua, tendo sido feito este levantamento, pela primeira vez, junto de todos os municípios de Portugal continental. Conforme a análise realizada, foram sinalizadas 10.773 pessoas em situação de sem-abrigo, em que 5.975 foram dadas como sem-teto, a viver em locais precários ou em abrigos de emergência, e a outra metade, correspondente a 4.798 pessoas, não tinha casa, vivendo em alojamentos temporários. O Coordenador da Estratégia Nacional para a Integração das Pessoas em Situação de Sem-Abrigo (ENIPSSA) admite existir um aumento das pessoas em condição de sem-abrigo face a 2021 , no entanto, justificando-o com o facto de, pela primeira vez, todos os municípios terem participado no inquérito, permitindo o levantamento de uma amostra mais realista do verdadeiro número de pessoas sem habitação. Estamos a falar de dois períodos temporais diferentes, portanto, uma coisa é falarmos até 2022, outra coisa é falarmos da realidade em 2023, aí não consigo dar números concretos , aponta, quando questionado sobre se, este ano, teriam aumentado os casos de pessoas sem-abrigo. No inquérito divulgado, foi possível apurar que face à população residente, existiam em Portugal continental 1,08 pessoas em situação de sem-abrigo por mil residentes , com destaque para o Alentejo, a Área Metropolitana de Lisboa e o Algarve [que são] as regiões que registaram as proporções mais elevadas, respetivamente 2,13; 1,60 e 1,51 (pessoas em situação de sem-abrigo por mil residentes . Acompanhe mais temas da atualidade em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação O crescimento do Turismo nos últimos anos tem levado a um crescimento da economia nacional impulsionada pelo aumento das exportações , no entanto, a economia portuguesa ainda é predominantemente sustentada pela procura interna. No ano passado, o PIB aumentou em 6,7%, sendo que a procura interna (consumo privado, consumo público e investimento) gerou 70% desse valor. Este ano, o Conselho das Finanças Públicas prevê que o valor baixe para 50%, no entanto, a entidade antecipa que, entre 2024 e 2027, o crescimento da procura interna seja superior ao próprio crescimento do PIB. Apesar de uma parte da procura interna ser nutrida a partir de importações, devido à escassez ou inexistência de alguns produtos no mercado nacional, uma parte considerável do consumo português é satisfeita pela produção nacional e garantida por um comércio inter-regional entre as sete principais regiões do país (Norte, Centro, Lisboa, Alentejo, Algarve, Madeira e Açores). Esta segunda-feira, dia 27 de novembro, a Faculdade de Economia de Coimbra lançou um estudo para o Centro de Competências de Planeamento, de Políticas e de Prospetiva da Administração Pública (PlanAPP), denominado “Comércio inter-regional em Portugal” com o intuito de explorar as trocas entre as regiões portuguesas e o impacto económico desencadeado por choques ou investimentos públicos. “ Embora as exportações internacionais tenham vindo a aumentar de forma consistente, o comércio inter-regional é fundamental para a economia nacional, apresentando valores da mesma ordem de grandeza do comércio internacional ”, pode ler-se no estudo. Baseado no ano de 2017, o estudo conta com uma amostra de 431 produtos produzidos por 125 ramos de atividade. Verificou-se que, só na região da área metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) e na região Norte, as trocas comerciais inter-regionais representavam, em média, 81% da riqueza criada anualmente nessas regiões. Nem todas as regiões apresentam os mesmos resultados, a maioria apresenta saldos comerciais deficitários, no entanto, a área metropolitana de Lisboa e o Alentejo destacam-se por serem as únicas a apresentarem um saldo comercial inter-regional positivo , ou seja, exportam mais bens do que importam das restantes regiões. No topo das exportações inter-regionais da AM Lisboa destacam-se os produtos da rubrica “Eletricidade, gás, vapor e ar frio” , fenómeno este que se deve ao efeito de sede que a região concentra. “ Sendo a sede da E-Redes e de outras empresas do setor na região da AM de Lisboa, e sendo uma parte dos salários e lucros aí distribuídos, isso significa que uma parte da atividade que se localiza na Região serve para responder à procura que existe noutras regiões. Isso é o que motiva as exportações inter-regionais líquidas ”, lê-se no relatório. Já no Alentejo, de acordo com os dados do estudo “Comércio inter-regional em Portugal”, sobressaem quatro produtos: bens alimentares, bebidas e tabaco; produtos de coque e refinados petrolíferos, produtos agrícolas, floresta e pesca, e eletricidade, gás, vapor e ar frio. O Alentejo é também a única região do país que regista um excedente da sua balança comercial . No entanto, de acordo com os autores do estudo, “ o contributo das balanças aqui analisadas é distinto, já que tanto a balança internacional de bens e serviços como a balança de bens e serviços relacionados com turismo registam um saldo deficitário, sendo o excedente da balança inter-regional que anula os défices das restantes visto que a região Alentejo é, maioritariamente, exportadora para o território nacional ”. Por outro lado, o Algarve e a Madeira apresentam o maior défice do comércio inter-regional, de 29% e 31% do Valor Acrescentado Bruto (VAB), respetivamente, ao importarem quase duas vezes mais bens face aos que exportam para o resto do país. Leia também: Docentes deslocados para Lisboa e Algarve vão receber apoio ou Região Centro tem até ao final do ano para executar PT2020
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O Governo lançou recentemente um conjunto de medidas de apoio que promete aliviar a carga fiscal sobre os jovens na compra da primeira habitação, com foco em isenções de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis). Estas mudanças fazem parte de um esforço maior para apoiar os jovens na aquisição de casa própria, num mercado imobiliário cada vez mais desafiante e com preços elevados. Conheça as novas regras e o impacto que terão na compra de imóveis em Portugal. Isenção de IMI para jovens até aos 35 anos Uma das principais novidades é a isenção de IMI para jovens até aos 35 anos que comprem a sua primeira habitação. Com esta medida, os jovens proprietários poderão beneficiar da isenção do imposto. Deve-se verificar se o Valor Patrimonial Tributário (VPT) está correto, uma vez que este é o indicador que serve de base ao cálculo do IMI, e que é atualizado pelas Finanças a cada 3 anos. Este apoio aplica-se exclusivamente à habitação própria e permanente , ou seja, o imóvel adquirido deve ser destinado à residência do comprador e não a arrendamento ou a segunda habitação. Esta medida visa incentivar a aquisição de imóveis por jovens, ajudando a reduzir os encargos anuais associados à posse de uma casa e facilitando o acesso à habitação. Isenção de IMT na compra da primeira casa Outra medida relevante é a isenção de IMT na compra da primeira casa, um imposto que é habitualmente pago no momento da escritura e que incide sobre o valor de aquisição do imóvel. Com as novas regras, jovens até aos 35 anos poderão beneficiar desta isenção para imóveis até ao limite de 316.772 euros , aliviando uma parte significativa dos custos iniciais de aquisição. Caso o valor do imóvel ultrapasse este montante, a isenção é parcial, o que significa que o jovem pagará apenas a diferença proporcional, tornando a compra mais acessível mesmo para valores superiores. Esta medida pretende reduzir as barreiras de entrada no mercado imobiliário e facilitar a aquisição de habitação própria. Benefícios fiscais para jovens com crédito habitação Além das isenções de IMI e IMT, os jovens que contraírem crédito à habitação para a compra da primeira casa também podem beneficiar de deduções adicionais no IRS . Estes benefícios, juntamente com as condições vantajosas de financiamento oferecidas por algumas instituições bancárias, ajudam a reduzir os encargos mensais e a tornar o crédito habitação mais acessível para os jovens, incentivando a aquisição de imóveis por parte de uma geração que enfrenta desafios acrescidos no mercado imobiliário. Impacto das novas medidas no mercado imobiliário Estas novas regras vêm num momento em que os preços dos imóveis continuam a subir, tornando cada vez mais difícil para os jovens conseguir comprar casa. As isenções de IMI e IMT, bem como os benefícios fiscais associados ao crédito habitação, têm como objetivo aliviar o esforço financeiro das famílias jovens e fomentar a entrada de novos compradores no mercado. Estas medidas poderão também ter um impacto positivo na dinâmica do mercado imobiliário, incentivando a aquisição de imóveis em zonas periféricas e cidades de menor densidade, onde os preços são mais acessíveis . Por outro lado, as novas regras podem aumentar a procura por imóveis dentro dos limites de isenção, contribuindo para uma maior rotatividade do mercado. O que considerar ao comprar casa com as novas isenções Para tirar o máximo proveito destas medidas, é importante que os jovens se informem sobre os requisitos e limites estabelecidos para cada benefício. A escolha do imóvel, a correta utilização do crédito habitação e a verificação dos critérios de elegibilidade são passos fundamentais para garantir o acesso às isenções. Os consultores imobiliários e fiscais têm um papel importante na orientação dos compradores, ajudando-os a navegar pelas novas regras e a fazer escolhas informadas. Conhecer todas as possibilidades de isenção e os procedimentos necessários para as obter pode fazer toda a diferença no momento da compra. As recentes alterações nos impostos IMI e IMT representam um esforço significativo para apoiar os jovens na compra da primeira habitação, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Para os consultores imobiliários, estas mudanças abrem novas oportunidades para captar clientes jovens, ajustando as suas estratégias de comunicação e aconselhamento. Estas medidas não só proporcionam um alívio imediato nas despesas iniciais de compra, como também incentivam uma gestão financeira mais equilibrada a longo prazo, promovendo a sustentabilidade do mercado imobiliário em Portugal. Se é jovem e está à procura de casa, aceda a https://supercasa.pt
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
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