Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Num cenário de crescente valorização imobiliária, as cidades de Lisboa e Porto ultrapassaram Madrid em termos de preços médios de imóveis, de acordo com o último relatório de mercado imobiliário. Esta tendência reflete uma mudança significativa no mercado residencial europeu e tem implicações importantes para compradores e investidores. Lisboa e Porto superam Madrid Recentemente, o preço médio dos imóveis em Lisboa e Porto foi revelado como superior ao de Madrid, uma mudança notável considerando que a capital espanhola costumava liderar o ranking de preços no sul da Europa. Em Lisboa, o preço médio por metro quadrado chegou a valores que superam os 4.500 euros, enquanto no Porto, o valor médio também apresentou um aumento considerável, alcançando cerca de 3.200 euros por metro quadrado. Em comparação, os preços médios em Madrid giram em torno de 3.800 euros por metro quadrado. Fatores que impulsionam os preços Vários fatores contribuem para este aumento dos preços em Lisboa e Porto. A crescente procura por imóveis em áreas urbanas, combinada com a limitação de oferta, tem impulsionado a valorização das propriedades. Além disso, o aumento do interesse de investidores internacionais e o crescimento do turismo também desempenham um papel crucial. Lisboa, em particular, tem visto um fluxo significativo de investidores estrangeiros que buscam aproveitar a sua vibrante oferta cultural e económica. Impactos no mercado e na vida dos residentes Este aumento nos preços das casas tem gerado preocupações entre residentes e potenciais compradores. Muitos locais enfrentam dificuldades em encontrar habitação acessível, e os preços elevados podem afetar a capacidade de compra dos novos residentes e jovens famílias. Por outro lado, este cenário representa uma oportunidade para investidores e proprietários atuais, que podem ver um retorno significativo sobre seus investimentos. Perspectivas futuras Especialistas do setor imobiliário apontam que, apesar do aumento acentuado, a tendência de valorização pode continuar, especialmente se a procura por imóveis nas duas cidades se mantiver alta. No entanto, o ritmo de crescimento dos preços poderá ser moderado por políticas regulatórias ou mudanças no mercado económico global. A ascensão dos preços das casas em Lisboa e Porto para níveis superiores aos de Madrid sublinha a crescente importância destas cidades no mercado imobiliário europeu. Para compradores, investidores e residentes, compreender essas dinâmicas é crucial para tomar decisões informadas sobre aquisição e investimento em propriedades.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A nova construção reúne várias vantagens, nomeadamente a confiança de que terá um imóvel construído segundo as últimas normas de segurança, com acabamentos trabalhados e conforto acrescido. Além disso, as construções novas exigem menos manutenção, dado que os materiais são novos e duráveis. Opte por comprar um imóvel novo, adequado às suas necessidades, e ao melhor preço. Se procura imóveis inseridos na categoria da nova construçãoprocure no SUPERCASA , mas deixamos-lhe algumas sugestões que não vai querer perder! Empreendimento Amparo Wave Terrace, em Portimão - preços desde 270.000€ Élou Empreendimento, em Loures - preços desde 315.000€ Del Mar Waterfront Living, em Olhão - preços desde 365.000€ Empreendimento Beato Quarter, em Lisboa - preços desde 410.000€ Empreendimento Greenstone, no Porto - preços desde 975.000€ p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115%; background: transparent }a:link { color: #000080; so-language: zxx; text-decoration: underline }
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Já imaginou uma casa que se adapta às suas necessidades, antecipando os seus desejos e tornando a sua rotina mais prática e confortável? Essa é a promessa da smart home , ou casa inteligente , uma tendência que está a revolucionar a forma como vivemos. O que é uma smart home ? As smart homes são ambientes residenciais equipados com dispositivos ligados à internet, que podem ser controlados de forma remota, através de uma aplicação no telemóvel ou por comandos de voz . Estes dispositivos inteligentes interagem entre si, criando um ecossistema automatizado que simplifica tarefas do dia a dia e oferece maior comodidade. Transformações que pode fazer para conseguir uma smart home Para transformar a sua casa num espaço inteligente, há um conjunto de soluções tecnológicas que pode implementar, nomeadamente de iluminação inteligente, através de lâmpadas e fitas de LED que podem ser controladas individualmente ou em grupos, ajustando a intensidade e a cor da luz de acordo com o ambiente e o momento do dia, ou com a instalação de termostatos inteligentes, que têm o poder de controlar a temperatura de forma eficiente, adaptando-se às suas preferências e economizando energia. Tomadas inteligentes também podem ser uma ótima opção para conseguir mais eficiência e controlo, uma vez que permitem ligar e desligar eletrodomésticos de forma remota, ou até criar horários que lhe permitem maior autonomia ou o controlo do consumo de energia. Para um toque de sofisticação, pode arranjar um assistente virtual, que funciona através de dispositivos online, e que permite controlar outros dispositivos da sua casa através de comandos de voz, facilitando o seu contacto com os equipamentos. Outras soluções incluem: Câmaras de segurança inteligentes; Fechaduras inteligentes; Eletrodomésticos inteligentes. Quais são os benefícios das casas inteligentes? O controlo é a maior vantagem , uma vez que terá todas as tarefas automatizadas e poderá relaxar enquanto, à distância de um clique, ativa controlos remotos e ajusta os detalhes da sua casa conforme aqueles que são os seus desejos e objetivos. Mas a segurança é outro fator muito positivo quando pensamos neste tipo de imóvel, uma vez que há uma monitorização remota da sua casa, com câmaras de segurança e sistemas de alarme inteligentes. A eficiência energética é outra das vantagens, e a que causa mais peso nos orçamentos domésticos, pois assume o controlo do consumo de energia, com termostatos e tomadas inteligentes, e permite-lhe uma poupança significativa ao final do mês. Finalmente, a comodidade , uma vez que ao ter controlo sob todos os dispositivos da sua casa por meio de um único dispositivo, terá uma maior qualidade de vida e será eficiente no controlo e gestão doméstica. As smart homes são muito mais do que uma tendência tecnológica ; são uma nova forma de viver, por oferecerem mais conforto, segurança e utilidade , e ao investir em soluções inteligentes para a sua casa, estará a adotar um estilo de vida mais moderno e conectado. Por que não começar à procura da sua casa inteligente? Encontre-a no SUPERCASA !
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A água é um bem essencial, precioso à vida na terra, e poupá-la não significa deixar de a utilizar, mas sim utilizá-la com consciência. São atitudes do dia-a-dia que podem fazer a diferença . Por exemplo, quando enche a sua piscina, deve ter em conta que a água deve ficar 15 centímetros abaixo da margem da borda, evitando, desta forma, desperdícios de água quando algum banhista salta para a piscina. Além disso, antes do período de hibernação, deve aplicar algum produto que evite a proliferação de algas, drenar todas as tubagens e reduzir o nível da água aos 50 centímetros abaixo da margem. Mas há muito mais que pode fazer, que passamos a explicar abaixo: Manter manutenção e limpezas frequentes Opte por limpezas mais frequentes, dado que a sua piscina está sujeita a vários tipos de sujidade . Já existem no mercado aspiradores que fazem a filtragem da água, e esta forma de limpar ajudá-lo-á a poupar recursos financeiros e ambientais. Assim, a sua piscina deve ter manutenções regulares , pois só desta forma vai conseguir evitar desperdícios de água. E fique atento, pois se a água reduz o seu volume com facilidade, pode significar que existem a fissuras nas paredes da piscina. Reaproveitar águas pluviais As caleiras no telhado são uma forma de recuperar e reaproveitar a água das chuvas. Se tem piscina e a quer tornar mais sustentável e ecológica, pode aproveitar a água que naturalmente cai para encher a sua piscina. Sistema de desinfeção mais económico O cloro é o mais conhecido e comum desinfetante para as águas das piscinas, contudo, do ponto de vista ambiental, não é o que oferece mais vantagens. Pode utilizar oxigénio ativo ou clorador salino que lhe proporciona a conservação da água limpa por mais tempo, não obrigando à substituição da água por três ou cinco anos. Existem também várias plantas que purificam e filtram as águas, para além de proporcionarem abrigo à possível fauna envolvente. Reutilizar a água da piscina Se tem jardim ou plantas para regar, mediante a quantidade de cloro que coloca na água da sua piscina pode - antes de a descartar totalmente, para limpar, por exemplo-, utilizar essa água para a rega. Cobertura adequada A cobertura da sua piscina é essencial tanto em períodos em que não a está a utilizar no verão, por forma a evitar a evaporação, como em períodos de hibernação por forma a evitar a substituição da água na temporada seguinte. Proteger a sua piscina devidamente pode ser equivalente à poupança de 70% da água por evaporação, o que é bastante! Siga estas e outras dicas de poupança no SUPERCASA Notícias
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Quando se trata de decorar ambientes amplos , existem estratégias práticas que podem ajudar a tornar o ambiente mais harmonioso e utilitário. Uma casa grande, com divisões amplas, pode parecer intimidadora do ponto de vista de decoração, mas com as dicas práticas que temos para si, conseguirá atingir o ponto ideal entre uma casa acolhedora, sem demasiados objetos e elementos, e uma casa com personalidade e utilidade nos espaços. Para evitar que o ambiente pareça vazio e desconectado, é fundamental criar zonas distintas para diferentes funções. Utilize móveis e tapetes para delimitar áreas de estar, de jantar e de trabalho. Por exemplo, um sofá grande pode ajudar a definir uma área de estar, enquanto uma mesa de jantar com cadeiras cria uma área de refeição clara. Esta organização não só melhora a funcionalidade do espaço, como também adiciona um sentido de propósito e de coesão ao ambiente. Ambientes amplos podem beneficiar de móveis maiores, que vão ajudar a equilibrar as proporções do espaço. Um sofá espaçoso, uma mesa de jantar robusta ou uma estante imponente podem preencher o espaço de maneira mais eficaz do que várias peças pequenas. Além disso, móveis com designs simples e linhas retas podem manter o espaço arejado e moderno, evitando sobrecarregar o ambiente. A iluminação também é crucial para definir o ambiente num espaço grande , podendo combinar diferentes fontes de luz, como candeeiros de teto, abajures e iluminação embutida, para criar uma atmosfera agradável e funcional. Além disso, as cores podem influenciar a perceção do espaço. Tons claros e neutros ajudam a ampliar visualmente o ambiente, enquanto cores mais profundas e ousadas podem ser usadas para criar pontos focais e adicionar caráter. Incorporar elementos decorativos como espelhos e plantas pode transformar um espaço amplo e fazer com que pareça mais acolhedor, sendo outra solução. Espelhos, por exemplo, podem refletir a luz e criar uma sensação de profundidade. Obras de arte grandes ou uma parede de galeria podem adicionar interesse e personalidade ao ambiente, enquanto plantas ajudam a trazer um toque de leveza e vida ao espaço. Ao seguir estes truques, pode transformar um ambiente amplo num espaço funcional e esteticamente agradável , aproveitando ao máximo cada metro quadrado. Com uma abordagem cuidadosa e criativa , é possível criar um ambiente que seja, ao mesmo tempo, impressionante e acolhedor. Se lhe interessam temas de decoração, fique para ler: Decoração com plantas: traga a natureza para dentro de casa , Decore a sua casa de forma sustentável ou Qual é o seu estilo de decoração? Transforme a sua casa!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Para 2024, o vinílico revela-se como a grande tendência no mundo da decoração. Este material versátil oferece uma impressionante gama de cores , padrões e texturas , que imitam com perfeição a madeira, pedra e cerâmica. A sua instalação simples e a possibilidade de aplicação sobre outros pisos fazem deste material uma escolha prática e elegante para renovação de ambientes, seja em residências ou escritórios. Além do seu apelo estético, o vinílico destaca-se pela durabilidade. Resistente a riscos, manchas e humidade , é ideal para áreas de muito uso, como salas e cozinhas. A manutenção é igualmente fácil : um pano húmido e detergente neutro são suficientes para manter o piso sempre limpo e atraente. Esta combinação de resistência e carácter prático faz do vinílico uma solução excelente para quem procura funcionalidade sem abdicar do estilo. A sustentabilidade é outro ponto forte do vinílico, com muitas opções no mercado produzidas a partir de materiais recicláveis e com baixo impacto ambiental. O conforto térmico e acústico proporcionado por este material também contribui para um ambiente mais acolhedor e agradável . O vinílico pode ainda ser aplicado de forma criativa em paredes e móveis , ampliando as suas possibilidades decorativas. Com tantas vantagens, o vinílico está pronto para transformar qualquer espaço num ambiente moderno e personalizado . Se está a planear uma renovação, considere o vinílico como uma solução que combina estilo, durabilidade e responsabilidade ambiental. A tendência para 2024 é clara: o vinílico é a escolha ideal para quem deseja um espaço elegante e prático! Pode descobrir outras tendências relacionadas com o Mercado Imobiliário em SUPERCASA Notícias e ficar a par do que é feito!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A iluminação suave é a chave para criar um ambiente acolhedor e, portanto, a primeira coisa a fazer para conseguir um espaço moderno, apelativo e confortável, é trocar aquelas lâmpadas brancas e frias por opções de luz quente . Luzes amarelas, por exemplo, são perfeitas para dar um toque de calor e de conforto aos seus espaços, podendo utilizar, em conjunto, abajures com cúpulas de tecido para difundir a luz de maneira agradável, e assim, criar um clima perfeito para relaxar depois de um longo dia. Não se contente com apenas uma fonte de luz! Misture diferentes tipos de iluminação para criar uma atmosfera dinâmica. Combine luzes de teto com candeeiros de chão e abajures de mesa. Adicione algumas luzes de corda ou lanternas em pontos estratégicos para dar um toque mágico e festivo, sendo que o truque é jogar com as alturas e intensidades , criando camadas de luz que deixam qualquer divisão mais aconchegante. As luzes indiretas são ótimas para destacar elementos específicos da decoração. Assim, e para criar este efeito, experimente colocar fitas de LED em prateleiras, atrás da televisão ou até mesmo debaixo dos armários da cozinha. Esta técnica não só adiciona um charme extra, mas também é funcional, proporcionando uma iluminação suave e direcionada para onde mais precisa. Além disso, estas luzes são perfeitas para criar um ambiente acolhedor sem ofuscar os olhos. Além de melhorar a aparência dos seus espaços, a luz certa também pode elevar o seu humor e tornar qualquer ambiente mais confortável. Estas dicas simples e criativas podem transformar completamente a sensação dos seus espaços. Desde a escolha da temperatura das lâmpadas até à criação de camadas de luz, são as pequenas mudanças que podem fazer uma grande diferença. Acenda a imaginação e ilumine a sua casa de forma acolhedora e convidativa! E descubra também: Tecnologia em casa: torne a sua vida mais fácil , Evite desperdício alimentar com estas 5 dicas e Restaurar móveis: vantagens e dicas
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Transformar o seu jardim numa verdadeira atração de beleza e tranquilidade está ao seu alcance, e os seus vizinhos ficarão, certamente, de queixo caído! Com algumas dicas de jardinagem simples e eficazes, pode criar um espaço verde deslumbrante que será o centro das atenções na sua vizinhança . Prepare-se para ver a sua casa a ganhar um novo brilho! Comece a magia desta transformação na escolha de plantas que não só combinem com o clima e o solo da sua região, mas que também adicionem um toque de elegância ao seu jardim. Invista em pétalas vibrantes como lavanda e alecrim, que são lindos e aromáticos o ano inteiro e, para um espetáculo de cores, plante flores sazonais como petúnias e gerânios, que explodem em cores vivas durante a primavera e o verão. A mistura de texturas e tons não só encanta aos sentidos, como também transformará o seu jardim num verdadeiro paraíso estético. Manter essa beleza é simples com alguns cuidados regulares, nomeadamente através da rega das plantas com a frequência certa, garantindo que não estejam nem secas, nem com demasiada água. Use adubos orgânicos para nutrir o solo e promover um crescimento robusto e saudável, e não se esqueça da poda, que ajuda a manter as suas plantas exuberantes e bem cuidadas. Com estas dicas, o seu jardim será mais do que um espaço ao ar livre; será uma obra-prima que fará todos na sua vizinhança maravilharem-se e quererem saber o seu segredo!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Prepare-se para uma revolução no setor da construção que está a transformar a maneira como criamos os nossos espaços! A sustentabilidade está na vanguarda das tendências da construção , trazendo uma onda de inovação e responsabilidade ambiental para cada projeto . Imagine edifícios que não só minimizam o impacto no meio ambiente, como também oferecem soluções energéticas inteligentes e materiais reciclados de última geração . É o futuro da construção, e ele está mais verde do que nunca! Visualize um mundo onde as suas novas construções aproveitam ao máximo a energia solar, que elimina a dependência de fontes não renováveis e diminui a pegada de carbono. Pense em casas que utilizam materiais reciclados e técnicas de isolamento natural, proporcionando um ambiente interno que mantém a temperatura ideal o ano todo, que economiza energia e aumenta o conforto. Estas práticas não são apenas ideias visionárias, elas estão a tornar-se na norma e são acessíveis a todos os que desejem fazer a diferença. O movimento pela sustentabilidade está a crescer, e é o momento perfeito para se juntar a essa revolução. Incorporar soluções ecológicas nos seus projetos de construção é uma decisão inteligente para com o planeta, um investimento que valoriza o seu imóvel, e que reduz os custos operacionais . Ao adotar práticas sustentáveis, não só contribui para um futuro mais verde, mas também se torna parte de uma onda inovadora que está a construir um novo padrão para a construção. É hora de construir com consciência e paixão – e deixar uma marca positiva no mundo! Sobre este tema: Comprar uma casa verde: conheça as vantagens , Bioarquitetura: a tendência que veio para ficar e Como potenciar os recursos naturais na construção
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A tecnologia tem transformado todos os aspetos das nossas vidas, e a nossa casa não é exceção. Descubra como a tecnologia pode simplificar as tarefas diárias e proporcionar mais conforto ao seu lar. Assistentes virtuais, como a Alexa e o Google Assistant, permitem controlar dispositivos por comandos de voz, ajustar a iluminação e iniciar aparelhos . A iluminação inteligente, por exemplo, permite ajustar a intensidade e a cor das luzes, além de economizar energia com modos programáveis . A segurança residencial também foi aprimorada com câmaras de vigilância inteligentes, fechaduras eletrónicas e videoporteiros que permitem monitorizar e interagir com visitantes remotamente. Além disso, os eletrodomésticos inteligentes , como os combinados ou as máquinas de lavar, otimizam tarefas domésticas, economizando tempo e recursos. Termostatos e tomadas inteligentes ajudam a reduzir o consumo de energia, ajustando automaticamente a temperatura e desligando aparelhos remotamente. Por fim, a tecnologia oferece avanços no entretenimento e na limpeza doméstica. Sistemas de som multiroom e Smart TVs oferecem acesso a serviços de streaming e controlo por aplicativos. Robots aspiradores automatizam a limpeza do piso, ao programarmos horários e áreas específicas. Integrar tecnologia em casa é uma maneira eficaz de simplificar a vida, economizar tempo e aumentar o conforto e a segurança . Com a crescente oferta de dispositivos inteligentes, nunca foi tão fácil tornar a sua casa mais funcional e conectada. Aproveite as inovações tecnológicas para criar um ambiente doméstico mais prático e agradável, onde cada detalhe é pensado para facilitar o seu dia a dia . Descubra outros temas como este em SUPERCASA Notícias
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Se anda a sonhar ter uma casa mais amiga do ambiente, que lhe permita poupar dinheiro nas contas da energia, fique a saber que nunca agora foi tão fácil aceder a este tipo de habitação. Na sua génese, são um tipo de habitação concebidas e construídas com foco na eficiência energética, utilizando materiais ecológicos e incorporando estratégias que visam a redução do consumo de energia e, consequentemente, a minimização do impacto ambiental. Este tipo de casa apresenta, por isso, etiquetas de eficiência energética , sendo um tipo de imóvel que, comparativamente a um tipo de construção tradicional, consome menos energia e emite menos gases com efeito de estufa, podendo mesmo ser a solução do futuro para diminuir as emissões de carbono. Se está interessado neste tipo de habitação, e no conceito amigo do ambiente que é cada vez mais procurado por investidores de todo o mundo, fique para conhecer as vantagens. Viver numa casa verde: os pontos positivos A primeira diferença positiva é a poupança na conta da luz , na qual vai reparar ao fim de algum tempo. As casas verdes são projetadas para aproveitar ao máximo a luz natural , o que reduz a necessidade de iluminação artificial. Além disso, são utilizadas técnicas de isolamento térmico eficientes que impedem a perda de calor no inverno e a entrada de calor no verão, o que diminui significativamente o uso de aquecimento ou ar condicionado . Neste sentido, sentirá um ambiente interior mais fresco no verão e mais quente no inverno, proporcionando um conforto térmico acima da média. Do lado sustentável, diminuirá a sua pegada de carbono , pois ao residir neste tipo de habitação não só diminuirá o seu consumo de energia , como contribuirá para a redução das emissões de gases com efeito estufa , o que lhe dará maiores benefícios a nível de saúde e bem-estar, pois a utilização de materiais naturais e a ventilação adequada contribuem para a c r iação de um ambiente mais saudável, livre de poluentes. No que respeita ao valor do imóvel em si, a grande vantagem é que será o proprietário de um tipo de habitação altamente procurada no mercado imobiliário , o que significa que o seu valor tende a ser mais alto do que o de um imóvel tradicional. Os pontos negativos Uma casa com maiores índices de sustentabilidade obriga a um custo inicial mais elevado, seja na construção ou na compra deste tipo de habitação. No entanto, este custo adicional é compensado pelas poupanças ao longo da vida útil da casa. Neste sentido, por se tratar de uma construção tão específica e criteriosa, podem haver limitações de design, com a utilização de materiais e técnicas limitadas, bem como à necessidade de conhecimento especializado na sua gestão e manutenção. Em suma, as casas verdes oferecem um conjunto de vantagens significativas em termos de sustentabilidade, poupança de energia e conforto, tornando-se numa opção cada vez mais atraente para quem procura uma casa moderna, eficiente e amiga do ambiente. Antes de investir numa casa verde, é importante consultar um profissional especializado para avaliar as suas necessidades , e assim, encontrar a melhor opção para si. Informe-se sobre outros tipos de habitação: Casas Passivas: o que são e quais as vantagens? , Casas Modulares: tudo o que precisa de saber
Fonte: Freepik/SUPERCASA Autor: Redação Cascais e Estoril , freguesia do município de Cascais, é considerada por muitos a “Riviera portuguesa” do nosso país, pela sua proximidade com belíssimas praias e estilo de vida inconfundível , oferecendo o encanto do mediterrâneo com a vibração cosmopolita. Mais do que um destino turístico popular, a região destaca-se por ser um local excecional para viver e investir em imóveis. Descubra Cascais e Estoril, um refúgio à beira-mar Imagine acordar com o som das ondas e a brisa fresca do mar. Em Cascais e Estoril, esta realidade é um sonho tornado realidade! As belas praias, como a Praia do Guincho e a Praia da Conceição, convidam a longos passeios, banhos relaxantes e à prática de desportos aquáticos. Para os amantes da natureza, o Parque Natural da Serra de Sintra, com as suas trilhas exuberantes e paisagens montanhosas, oferece um refúgio tranquilo. Contudo, Cascais e Estoril não se resume apenas à sua beleza natural, uma vez que oferece infraestruturas completas e modernas , como excelentes escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes de renome e uma agitada vida cultural, apaixonante em todos os sentidos, e eventos internacionais, como o Cascais Jazz Festival ou o Estoril Open, atraem visitantes de todo o mundo. Investimentos imobiliários: por que são uma excelente aposta? O mercado imobiliário de Cascais e Estoril demonstra um crescimento constante, com alta procura e valorização dos imóveis. Investir no imobiliário na região de Cascais é altamente recompensador pelo potencial de retorno , sendo que esta é uma localidade com bastante procura por parte de estrangeiros e turistas, sobretudo para o mercado de luxo. Os pontos a destacar são o seu clima ameno, a diversidade de opções imobiliárias disponíveis, a alta procura por investidores e a rentabilidade associada ao investimento , representando, portanto, uma ótima oportunidade para quem procura adquirir um imóvel nesta charmosa localidade. Se ficou interessado, apresentamos-lhe algumas opções de imóveis à venda no SUPERCASA. Apartamento T1 - 490.000€ Apartamento T1 - 775.000€ Apartamento T2 - 800.000€ Apartamento T2 - 880.000€ Moradia T3 Triplex - 935.000€ Apartamento T3 - 1.400.000€ Descubra outros locais interessantes para investir no SUPERCASA !
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O Governo lançou recentemente um conjunto de medidas de apoio que promete aliviar a carga fiscal sobre os jovens na compra da primeira habitação, com foco em isenções de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis). Estas mudanças fazem parte de um esforço maior para apoiar os jovens na aquisição de casa própria, num mercado imobiliário cada vez mais desafiante e com preços elevados. Conheça as novas regras e o impacto que terão na compra de imóveis em Portugal. Isenção de IMI para jovens até aos 35 anos Uma das principais novidades é a isenção de IMI para jovens até aos 35 anos que comprem a sua primeira habitação. Com esta medida, os jovens proprietários poderão beneficiar da isenção do imposto. Deve-se verificar se o Valor Patrimonial Tributário (VPT) está correto, uma vez que este é o indicador que serve de base ao cálculo do IMI, e que é atualizado pelas Finanças a cada 3 anos. Este apoio aplica-se exclusivamente à habitação própria e permanente , ou seja, o imóvel adquirido deve ser destinado à residência do comprador e não a arrendamento ou a segunda habitação. Esta medida visa incentivar a aquisição de imóveis por jovens, ajudando a reduzir os encargos anuais associados à posse de uma casa e facilitando o acesso à habitação. Isenção de IMT na compra da primeira casa Outra medida relevante é a isenção de IMT na compra da primeira casa, um imposto que é habitualmente pago no momento da escritura e que incide sobre o valor de aquisição do imóvel. Com as novas regras, jovens até aos 35 anos poderão beneficiar desta isenção para imóveis até ao limite de 316.772 euros , aliviando uma parte significativa dos custos iniciais de aquisição. Caso o valor do imóvel ultrapasse este montante, a isenção é parcial, o que significa que o jovem pagará apenas a diferença proporcional, tornando a compra mais acessível mesmo para valores superiores. Esta medida pretende reduzir as barreiras de entrada no mercado imobiliário e facilitar a aquisição de habitação própria. Benefícios fiscais para jovens com crédito habitação Além das isenções de IMI e IMT, os jovens que contraírem crédito à habitação para a compra da primeira casa também podem beneficiar de deduções adicionais no IRS . Estes benefícios, juntamente com as condições vantajosas de financiamento oferecidas por algumas instituições bancárias, ajudam a reduzir os encargos mensais e a tornar o crédito habitação mais acessível para os jovens, incentivando a aquisição de imóveis por parte de uma geração que enfrenta desafios acrescidos no mercado imobiliário. Impacto das novas medidas no mercado imobiliário Estas novas regras vêm num momento em que os preços dos imóveis continuam a subir, tornando cada vez mais difícil para os jovens conseguir comprar casa. As isenções de IMI e IMT, bem como os benefícios fiscais associados ao crédito habitação, têm como objetivo aliviar o esforço financeiro das famílias jovens e fomentar a entrada de novos compradores no mercado. Estas medidas poderão também ter um impacto positivo na dinâmica do mercado imobiliário, incentivando a aquisição de imóveis em zonas periféricas e cidades de menor densidade, onde os preços são mais acessíveis . Por outro lado, as novas regras podem aumentar a procura por imóveis dentro dos limites de isenção, contribuindo para uma maior rotatividade do mercado. O que considerar ao comprar casa com as novas isenções Para tirar o máximo proveito destas medidas, é importante que os jovens se informem sobre os requisitos e limites estabelecidos para cada benefício. A escolha do imóvel, a correta utilização do crédito habitação e a verificação dos critérios de elegibilidade são passos fundamentais para garantir o acesso às isenções. Os consultores imobiliários e fiscais têm um papel importante na orientação dos compradores, ajudando-os a navegar pelas novas regras e a fazer escolhas informadas. Conhecer todas as possibilidades de isenção e os procedimentos necessários para as obter pode fazer toda a diferença no momento da compra. As recentes alterações nos impostos IMI e IMT representam um esforço significativo para apoiar os jovens na compra da primeira habitação, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Para os consultores imobiliários, estas mudanças abrem novas oportunidades para captar clientes jovens, ajustando as suas estratégias de comunicação e aconselhamento. Estas medidas não só proporcionam um alívio imediato nas despesas iniciais de compra, como também incentivam uma gestão financeira mais equilibrada a longo prazo, promovendo a sustentabilidade do mercado imobiliário em Portugal. Se é jovem e está à procura de casa, aceda a https://supercasa.pt
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
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