Fonte: Freepik Autor: Redação No início do próximo ano irá aplicar-se o maior aumento já registado da Remuneração Mínima Mensal Garantida (RMMG), atingindo os 820 euros, uma subida de cerca de 60 euros face ao valor atual. Apesar de uma subida salarial ser sempre bem-vinda na carteira dos portugueses, este aumento tem algumas implicações , as quais ficará a conhecer ao longo deste artigo. Vale lembrar que estamos a falar do valor base que os trabalhadores por conta de outrem devem receber como remuneração mínima do seu trabalho . Este valor é auferido apenas por quem tem um contrato de trabalho , sendo pago 14 vezes (12 vezes correspondentes aos meses do ano, uma vez correspondente ao subsídio de férias e outra ao subsídio de Natal). O salário mínimo não contém, no entanto, atribuição de subsídio de alimentação e de isenção de horário, diuturnidades, ajudas de custo ou outras componentes que devem ser pagas à parte. Neste momento, o ordenado mínimo corresponde a 760 euros mensais em Portugal Continental, 785 euros na Região Autónoma da Madeira e 798 euros nos Açores. De acordo com o Decreto Lei publicado este mês, em 2024 este valor vai aumentar para os 820 euros, um aumento de 7,9% que é, até ao momento, o maior aumento de sempre. A remuneração mensal mínima garantida está prevista no Código do Trabalho (artigo 273.º), e a sua atualização é feita anualmente pelo Governo, após consulta com os parceiros sociais e confederações patronais e sindicais. A atualização do salário mínimo deve ter em consideração vários fatores , como a política de preços, as necessidades dos trabalhadores e o aumento do custo de vida. Impacto da subida da remuneração mínima Para além de impactar os trabalhadores, a subida do ordenado mínimo afeta também um conjunto de situações que utiliza este valor como referência, como é o caso das prestações da Segurança Social. Isto significa que existiram alguns aspetos que podem ser afetados, como: • Compensações por despedimento coletivo: o valor do salário base para calcular a compensação não pode ultrapassar 20 salários mínimos e a compensação global não pode ser superior a 240 salários; • Penhora de salário: o valor correspondente ao salário mínimo é considerado impenhorável, exceto se for referente a pensão de alimentos; • Benefícios sociais: o Rendimento Anual Bruto Corrigido (RABC) que é utilizado para calcular prestações de Segurança Social, subsídios e deduções fiscais, assim como para contestar a atualização de rendas, é influenciado. O que acontece aos descontos? Os trabalhadores que auferem o salário mínimo têm alguns benefícios, nomeadamente, a isenção de pagar IRS, sendo dispensado de fazer retenção na fonte. Podem ainda descontar para o IRS caso o valor do subsídio de alimentação seja superior a 6 euros, caso seja pago em conjunto com o salário, ou 9,60 euros, pagos em cartão refeição. Quanto à Segurança Social , é obrigatório contribuir com 11% do seu salário. Isto significa que, com um salário de 760 euros mensais, está a descontar 83,60 euros, sendo que o salário líquido é de 676,40 euros. Com o aumento para os 820 euros, passará a descontar 90,20 euros para a Segurança Social , sendo que o rendimento líquido será de 729,80 euros. É possível pagar um valor inferior ao rendimento mínimo? Pagar aos trabalhadores um valor inferior ao salário mínimo apenas é possível nas seguintes situações: • Trabalhadores com horário parcial , por exemplo, part-time; • Estagiários ou outro tipo de trabalhador em situação de formação certificada , que podem auferir menos 20% durante, no máximo, um ano; • Trabalhadores com capacidade reduzida ou deficiência , cuja redução corresponde à diferença entre a capacidade plena para o trabalho e o coeficiente de capacidade efetiva para a atividade contratada. Acompanhe estes e outros temas no SUPERCASA Notícias .
Fonte: Freepik Autor: Redação Daqui a exatamente uma semana lembre-se de atualizar os seus relógios, pois chega o horário de inverno! Nesta semana que antecede a transição, comece a habituar-se a dias mais curtos, a levantar-se de manhã sendo ainda de noite e a temperaturas mais frescas, que antecedem o inverno que começa em novembro. Esta é a época do ano ideal para desfrutar do conforto da sua casa , que deve preparar não só para o seu conforto, a nível de complementos têxteis como mantas, tapetes ou lençóis mais quentes, mas para as habituais adversidades do inverno , como humidades, bolores e intempéries normais da estação, como chuvas e grandes tempestades. Assim, no próximo sábado, de dia 28 para dia 29, domingo, deverá puxar os ponteiros do seu relógio para trás, atrasando a hora. A verdade é que provavelmente não terá de o fazer manualmente na maioria dos seus dispositivos eletrónicos, que a atrasam automaticamente. Por isso, na madrugada de sábado, quando olhar para o seu relógio, se ele já a tiver mudado automaticamente, às 02 horas da manhã passará a ser 01 hora da manhã , o que significa que o dia 29 de outubro terá 25 horas, em vez das habituais 24. Nos Açores, esta mudança só ocorre quando for 1 hora da manhã no dia 29 de outubro, atrasando para a meia-noite , devido ao seu fuso horário diferenciado. O SUPERCASA deixa-lhe algumas dicas rápidas para preparar a mudança para o horário de inverno: Aproveite ao máximo a luz solar, durante o dia, para manter a sua casa bem arejada e iluminada, evitando a proliferação de humidades. Troque os seus têxteis de verão por outros de cores mais quentes e acolhedoras, para que se sinta em perfeita harmonia com a sua casa. Vede portas e janelas e feche-as bem nos dias de chuva ou grandes tempestades. Escolha sistemas de aquecimento sustentáveis, que permitam manter a sua casa quente e confortável. Continue a acompanhar estas e outras sugestões no SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação Com a chegada do calor e a aproximação do verão começam também os planos para férias , que podem ser em território nacional ou no estrangeiro, perto de casa ou em vários pontos do país. E começa também o início da dor de cabeça que é a gestão financeira do orçamento disponível para este fim, ao mesmo tempo que assegura as despesas habituais. No entanto, pode beneficiar das suas tão merecidas férias em total descontração, já que o SUPERCASA Notícias lhe traz hoje algumas dicas para conseguir assegurar estas situações. É comum surgirem imprevistos, com gastos inesperados que se sobrepõem ao seu orçamento ou alterações nos planos inicialmente estabelecidos, levando a que tenha de recorrer a poupanças ou reformular as suas contas. Veja as dicas para evitar que isto aconteça! Planeie as suas férias e antecipe as suas despesas Para começar é fundamental saber exatamente onde pretende gastar o seu dinheiro, já que assim obterá um maior controlo sobre os gastos efetuados e por isso, planear com antecedência as suas férias, é crucial para conseguir essa estabilidade e segurança. Ao planear o seu destino, saber os dias que vai passar fora e ter uma ideia dos valores estimados , saberá como gerir o seu orçamento, podendo alocar certas quantias a determinadas atividades. Além disso, estará a evitar cometer excessos imponderados, que o poderão levar a uma situação de vulnerabilidade para o resto do mês. Outro dos grandes motivos do planeamento, é saber quanto dinheiro terá disponível não só para as férias mas, sobretudo, para as suas despesas corrente , como água, luz, eletricidade, comida e outros imprevistos que possam surgir. Assim vai conseguir evitar derrapagens no seu orçamento e conseguir estabelecer os seus objetivos da forma correta, sem deixar nada para trás. Monitorize os seus gastos Para o ajudar a cumprir o objetivo, por que não utilizar uma app ou ir apontando todas as despesas cometidas? Assim poderá ter maior controlo sobre o dinheiro que ainda lhe resta, deixando margem de manobra para o mês seguinte. Informe-se, peça sugestões e aproveite os conselhos do seus amigos O fator surpresa é sempre engraçado, no entanto, poderia não ter assim tanta graça se chegasse a um local e todos os preços médios fossem bastante acima do seu orçamento. Antes de viajar, assegure-se de que sabe acerca dos preços praticados no seu destino , sendo para isso necessário que se informe, seja na internet ou com amigos que já tenham feito a mesma viagem, e faça uma lista com uma estimativa do que vai gastar, para conseguir dessa forma poupar ao máximo. Dicas extras para o ajudar a poupar! Opte por efetuar as suas refeições em casa. Não dizemos que não possa, num dia ou noutro, ir a um restaurante ou experimentar a gastronomia local do seu destino, mas se pretende economizar durante as suas férias, o ideal é que opte por refeições caseiras, fazendo uma gestão inteligente das suas idas ao restaurante. Aproveite todos os descontos. Podem haver promoções de última hora que o farão poupar imenso dinheiro, seja em transportes, alojamento ou refeições. Esteja atento a tudo o que possa ter relevância para si e para as suas férias e ative todos os cupões e promoções possíveis para conseguir esticar o seu orçamento. Evite utilizar o seu cartão de crédito. A ideia não é criar despesas adicionais que mais tarde poderá ter dificuldade a assegurar, por isso, estabeleça o seu orçamento, seja realista em relação às suas possibilidades, e encontre o destino certo consoante a sua disponibilidade financeira, evitando a utilização de crédito que lhe podem dar a falsa sensação de comodidade. Outras dicas que podem ser do seu interesse: Parques de Campismo: 5 ideias para uma aventura na natureza , Vêm aí os saldos de verão 2023: conheça todas as datas
Fonte: Pexels Autor: Redação Faltam pouco mais de 24 horas para que os relógios voltem a adiantar uma hora , dando início ao horário de verão em território nacional. Esta mudança traz com ela dias mais longos, mais horas de sol e, se as temperaturas colaborarem - existindo já indicações de que efetivamente isso vai acontecer - tempo caloroso! A importância da mudança de hora Para muitos, esta alteração do horário representa menos uma hora útil de sono, no entanto, e em termos práticos, isso não se verifica, visto que irá ajustar as suas rotinas consoante a maior duração dos dias. Aliás, pode até representar uma vantagem, visto que terá mais horas de sol, dias mais longos e temperaturas mais agradáveis. Todos estes fatores contribuem para uma maior produtividade, maiores níveis de serotonina e energia física. Atualmente, o regime da mudança da hora rege-se por uma diretiva europeia, levando à alteração sazonal dos horários, e ocorre sempre no último domingo de outubro - para o horário de inverno - e no último domingo de março, para o horário de verão, como acontece já amanhã. Assim, marque no seu calendário e não estranhe se, quando acordar, sentir que o horário mudou . Amanhã, em Portugal e na Região Autónoma da Madeira , às 01h00 horas da manhã, o seu relógio vai adiantar uma hora, passando para as 02h00. Na Região Autónoma dos Açores o mesmo acontece à meia-noite, adiantando a hora para as 01h00. Mantenha-se a par de todos os acontecimentos com o SUPERCASA Notícias !
Fonte: Pexels Autor: Redação Voltam a ser divulgados os resultados do ranking dos países mais felizes do mundo , pelo World Happiness Report (Relatório da Felicidade no Mundo), que terá avaliado 146 países, a nível mundial. Para Portugal o resultado foi semelhante ao que já tinha vindo a ser registado em 2022, voltando a ocupar a 56.ª posição como nação mais feliz do mundo, bastante aquém do que seria de esperar, no entanto, considerados os seis diferentes aspetos em avaliação, não surge grande surpresa, visto que podem ter contribuído, pela segunda vez consecutiva, para os resultados finais. Os seis diferentes fatores de avaliação foram, portanto, o PIB per capita , a expectativa de vida , apoios sociais em momentos de maior vulnerabilidade, níveis de corrupção , sentimento de confiança na sociedade , nível de liberdade pessoal e, finalmente, a taxa de generosidade da comunidade. Estes foram fatores cuja avaliação se baseou nos dados de 2020, 2021 e 2022 e, seguindo a tendência dos últimos seis anos, a nação que continua a obter nota máxima neste ranking é a Finlândia tendo, mais uma vez, ficado em primeiro lugar. Portugal fica bastante longe destes resultados, ocupando um modesto 56.º lugar, atrás de países como a Argentina (52.º), a França (51º), a Espanha (32.º), a Itália (33.º) ou a Polónia (39.º). Achou interessante? Leia também Dicas de decoração para a primavera ou Consumidores Portugueses mostram mais empoderamento
Fonte: Pexels Autor: Redação Os dados dos Censos 2021 revelados pelo Instituto Nacional de Estatística dão conta de um aumento das disparidades de residência dos portugueses , visto que, nos últimos dez anos, se verificou um aumento de 32,8% para 34,1% da população empregada portuguesa que trabalha num município distinto daquele onde reside. No estudo apresentado pelo gabinete estatístico, designado o que nos dizem os Censos 2021 sobre dinâmicas territoriais, lê-se a seguinte informação: em Portugal, 34,1% da população empregada trabalhava num município distinto do de residência, 26,2% trabalhava na freguesia de residência, 27,4% em outra freguesia do mesmo município, enquanto 5% trabalhava a partir de casa. Ainda 1,7% trabalhava no estrangeiro e 5,4% não tinha local de trabalho fixo. Estes dados obrigam a uma análise dos meios de transporte utilizados pelos portugueses nesta situação, com um retrato dificultado pelas situações de residência apresentadas e, visto que mais de 30% destas pessoas necessita de efetuar longas deslocações casa-trabalho, é importante perceber de que forma estão a ser efetuadas. Os Censos 2021 permitem um olhar sobre essa informação, assinalando o carro como meio de transporte eleito para estas viagens, com 72,6% da população empregada a utilizá-lo para estas viagens. Ir a pé para o trabalho , por outro lado, parece uma tendência menos frequente, sendo praticado por apenas 12,7%. Já a utilização de transportes públicos , de forma semelhante, passou dos 15,6% de utilizadores para os 12,2%. Mais em Consumidores Portugueses mostram mais empoderamento
Fonte: Pexels Autor: Redação Os consumos são hoje em dia muito diferentes do que eram, por exemplo, há vinte anos. Com mais possibilidades, acessos, facilidades e atalhos, regista-se a necessidade de uma maior pesquisa antes da efetuação da compra, o que revela um perfil de consumidor mais ponderado, exigente e empoderado. Segundo um estudo do Portal da Queixa, designado de O Perfil do Consumidor Atual, estas novas características do consumidor atual materializam-se, também, em mais queixas, reclamações e questões e, no inquérito realizado, analisaram-se os comportamentos e hábitos de consumo dos portugueses. Aquilo que se conclui é que o padrão de consumidor se está a alterar, sendo este cada vez mais atento àquilo que está a comprar, elaborando maiores pesquisas e com mais presença no digital. Para este tipo de consumidor, as opiniões de outros consumidores são também fundamentais, influenciando as decisões de compra. Quanto às marcas, o típico consumidor português está cada vez mais atento à reputação da marca e respetivos produtos, havendo sentimento de confiança envolvido na sua relação com estas. Os dados deste estudo revelam que 91,4% dos consumidores já efetuou, em algum momento, compras online, e 84,9% admite escolher a reputação da marca como principal fator de confiança, ao invés da sua notoriedade, algo a que só 15,1% dos consumidores toma importância. Por outro lado, 69,8% dos consumidores já terá apresentado uma reclamação online. O tipo de produtos ou serviços que mais costumam ser adquiridos são Tecnologia , com 61,1%, Vestuário , com 55%, e Beleza e bem-estar , com 34,3%. Quanto a viagens , só 37,9% dos consumidores investe neste tipo de segmento. Mantenha-se a par da atualidade com o SUPERCASA Notícias e leia também Consumo estrangeiro em Portugal dispara 101%
Fonte: Pexels Autor: Redação A procura por um ambiente mais sustentável é uma das metas mais procuradas e na Europa tem-se sentido isso com as variadas exigências para tornar todos os setores mais aproximados de um futuro amigo do ambiente. Neste artigo iremos abordar as variadas formas de como tornar a sua casa mais sustentável e de como aplicar mecanismos amigos do meio ambiente , seja na nossa casa, numa futura construção ou até em ambiente de trabalho. #Aposta em energia verde Gerada a partir de recursos naturais e de fontes renováveis , esta energia visa um complemento das suas necessidades diárias com a proteção e preservação do meio ambiente. Energia solar, eólica, marés, água, biomassa e de calor são as fontes de energia verde, podendo apostar, por exemplo, nos painéis solares que usam a energia solar, para o seu consumo, que a longo prazo também se irá refletir na poupança na sua casa. #Soluções Retrofit Apesar de o custo de construção ser um pouco mais elevado com este sistema, pode garantir uma maior sustentabilidade . Retrofit é uma forte tendência na recuperação de imóveis antigos, sendo a nova trend de construção no setor, pois permitem a continuidade do imóvel antigo somente com a sua restauração. Apesar de ser muito idêntico à Reabilitação, o Retrofit pretende renovar os espaços de modo mais profundo e consoante as necessidades que os imóveis possam precisar para um futuro mais seguro, por outro lado, a reabilitação passa pelo próprio restauro, mas que isso implique perder a memória e arquitetura do imóvel em questão. #Equipamentos simples e sustentáveis A eficiência é uma das qualidades deste tipo de mecanismos para aumentar a sustentabilidade no seu lar, por isso, apostar em lâmpadas LED e em equipamentos AVAC que ofereçam maior eficiência energética, mesmo que na sua aquisição pareçam um pouco mais caros, a longo prazo reverterão todo o investimento e ainda ajudará no meio ambiente. #Diminuição de consumos Diminuir os nossos gastos energéticos em casa, no trabalho ou em público, é um dos principais passos para criar um ambiente sustentável e salvaguardar as gerações futuras. A poupança na água é um ponto fulcral para o futuro de todos e por isso deve-se ter em atenção os consumos que ultrapassem as nossas necessidades básicas. Podemos adotar disciplina para poupança , ou para os mais distraídos, usar aparelhos que relembrem a hora de fechar a torneira, como, por exemplo, usar lembretes ou despertadores para banhos de curta duração. Em alguns locais de trabalho, podemos verificar que muitas empresas também já adotaram os sistemas temporizadores para consumo de água e eletricidade. #Reduzir, Reutilizar e Reciclar Tal como indica, reduzir primeiro, reutilizar sempre que possível e reciclar para poupar o meio ambiente. Esta técnica, direcionada ao meio ambiente, não só ajuda a reduzir a nossa pegada no planeta como também o pode ajudar na sua casa em questões de pequenas poupanças que o ajudarão ao final de um tempo. Um exemplo disso, é a horta em casa. Criar pequenas hortas, reutilizar a água para lavagem do carro ou terraço, ou mesmo apostar em DIY são ótimas oportunidades de poupanças aliadas à sustentabilidade. Desde 1995 que o consumo de água aumentou mais de 30%, refletindo uma média diária de 100L por pessoa no presente ano.
Fonte: Pexels Autor: Redação Black Friday , em português “ sexta-feira negra ”, surgiu nos anos 90 nos Estados Unidos. É um evento promocional com grandes promoções de artigos e inaugura assim a época natalícia. A Black Friday costuma ser na quarta sexta-feira do mês de novembro , sendo assim, neste ano realiza-se no dia 25 de novembro. Este evento pretende estimular a venda e compra de produtos, proporcionando assim às empresas escoar stock preso em armazém e aumentar os seus lucros, porque apesar de baixarem consideravelmente os preços têm um grande volume de vendas. Todos os anos são feitas longas filas de espera pelos consumidores para conseguirem os melhores produtos, aos melhores preços, no entanto, esta loucura dos preços e o desejo dos consumidores pela aquisição de determinados produtos também pode ser realizada online . Para além da Black Friday algumas empresas prologam os descontos podendo assim, encontrar em algumas lojas: Black November - as marcas começam as ofertas da Black Friday no início de novembro e prolongam-nas durante todo o mês. Black Week - As marcas antecipam as promoções na segunda-feira antes da Black-friday Black Weekend - Prologam as promoções pelo fim-de-semana para dar oportunidade a quem não conseguiu aporveitar as promoções na sexta-feira. Cyber Monday - As promoções continuam na segunda-feira seguinte à Black Friday. Anteriormente este dia direcionava-se mais aos produtos tecnológicos, enquanto atualmente, todo o tipo de produtos estão enquadrados dentro da promoção. Estas alturas de descontos, podem ser uma boa opção para poupar nos presentes de Natal , ou até investir em produtos de maior valor que necessita. Marque na sua agenda e garanta que consiga os maiores descontos e produtos aos melhores preços.
Fonte: Unsplash Autor: Redação Na região montanhosa da Serra da Estrela as baixas temperaturas já chegaram, e com elas chegou o primeiro nevão do ano . Hoje, sexta-feira, 18 de novembro, chegou a temporada de neve tal como indicava a meteorologia. Com a previsão de abertura da instância de esqui a reabrir a 10 de dezembro e com a neve a cair sobre a Serra torna este destino bastante apelativo para visitar em Portugal na temporada de inverno . Se é fã de desportos radicais ou de um passeio com paisagens únicas leia este artigo onde reunimos algumas dicas de como aproveitar uns dias na mais bela Serra portuguesa . Localizada na região centro do país , este é o local ideal para ver neve em Portugal e desfrutar de um dia ou dias em família. Caminho até à Serra da Estrela Na região centro do país, a Serra da Estrela fica a 300 km de Lisboa e 200 km do distrito do Porto , o caminho proporciona paisagens incríveis, destacando o que lhe mais espetacular a região tem para oferecer. Aproveite para explorar as aldeias portuguesas nos arreadores da Serra da Estrela , como: Cabeça ; Loriga ; Sabugueiro ; Alvoco da Serra ; Lapa dos Dinheiros ; Linhares da Beira ; Folgosinho ; Manteigas ; Sem nunca esquecer que, é necessário ter especial atenção às estradas de acesso, respeitando as sinalizações e avisos. Atividades a fazer nesta viagem Na altura do inverno que aí vem, a viagem até ao ponto mais alto de Portugal Continental possibilita enumeras atividades com grandiosas paisagens em território natural único português. Um destino ideal para respirar ar puro e aliviar de todo o stress diário. Poderá aproveitar para fazer rotas e trilhos pela Serra onde encontrará, cascatas, lagoas e covões de cortar a respiração de tamanha beleza; Visitar o Parque Natural da Serra da Estrela onde encontrará a tão famosa Torre e a pista de esqui; Desfrutar da gastronomia regional de excelente qualidade; Provar o mais antigo queijo de Portugal, o Queijo da Serra , um queijo curado, amanteigado produzido a partir das ovelhas criadas na região; Conhecer as mais belas praias fluviais da região, Praia fluvial do Paul, de Unhais da Serra, Vale do Rossim, de Valhelhas entre outras. Essenciais para a viagem Além do amor pela natureza, é essencial transportar na sua mala a roupa apropriada para a ocasião. O inverno na Serra da Estrela veste-se de branco e com ele vem as temperaturas bastante reduzidas , chegando os mínimos abaixo de 0 °C . É então essencial trazer consigo: Casaco impermeável, pronto para o aquecer e proteger do frio; Camisolas e calças térmicas criando um segunda pele; Casaco polar; Luvas e gorro para se divertir um pouco na neve com a sua família e também para proteger do frio; Cachecol bem quente; Botas ou sapatos o mais impermeáveis possível. A Serra da Estrela é o destino ideal para os amantes de natureza , para aqueles que nunca praticaram desporto disponível no Parque Natural da Serra da Estrela, para fanáticos de esqui e para aqueles que nunca viram neve e têm aqui a oportunidade única , unindo todas as vantagens desde a viagem às mais belíssimas paisagens , descanso e diversão em família . Veja mais escapadinhas em: Quatro sugestões de escapadinhas de outono e 4 sugestões de hotéis em Espanha para aproveitar os feriados de dezembro.
Fonte: Pexels Autor: Redação Os estudantes enfrentam mais um ano letivo de provas e desafios para traçar o seu futuro. No seu orçamento, com a inflação sem apresentar decréscimo, torna a capacidade de pagamento de renda mensal um pouco mais dificultada. O Orçamento de Estado para 2023 , prevê que os mesmos possam coletar um apoio no alojamento, variando entre os 221 € a 288 € , valor que poderá refletir uma excelente ajuda ao fim do mês. A medida irá integrar nos ensinos privados ou públicos e o montante é variável consoante o conselho de residência temporária, prevendo ser disponibilizado para estudantes deslocados que não possuam bolsa de estudo, mas que, no entanto, as suas famílias estejam a receber ordenados mínimos nacionais. Para os estudantes que possuam bolsa, no próximo ano, poderão acumular bolsa de estudo com o alargamento da atribuição de bolsa + Superior , desde que sejam elegíveis para receber os apoios. Relembrando que este ano, já foi atribuída a bolsa de estudo de forma automática para os estudantes colocados em 1.º, 2.º ou 3.º escalão de abono de família , sendo este complemento um valor que poderá atingir os 250 € . Este apoio irá beneficiar mais de 15 mil estudantes e custará em torno de 43 milhões de euros. Acompanha mais em: IRS: Benefícios ao ter filhos a estudar longe de casa e Alojamento estudantil: Previsão de medidas
Fonte: Pexels Autor: Redação A Schneider Electric , empresa global na transformação digital da gestão e automação da energia, lançou o novo programa Especialista EVlink , uma rede qualificada de parceiros instaladores que desenvolvem e impulsionam as soluções de mobilidade elétrica da empresa, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. A Schneider Electric vai oferecer aos Especialistas EVlink formação, suporte e as ferramentas necessárias para estarem na vanguarda das tecnologias de veículo elétrico e consigam diferenciar-se no mercado. Além disso, o localizador de Parceiros EVlink da empresa permite-lhes aumentar a sua visibilidade junto dos clientes finais. Através do certificado ‘EVlink Approved Installer’ , os Parceiros instaladores têm a garantia de total confiança e apoio de uma marca consolidada como a Schneider Electric , e aportam a certeza de que as instalações realizadas vão sempre cumprir os mais elevados padrões de qualidade, inovação e sustentabilidade. Este é um primeiro passo para se tornarem Parceiros EcoXpert , o programa exclusivo que reúne os melhores especialistas do setor que implementam o EcoStruxure em casas e edifícios inteligentes. Porquê tornar-se um Especialista EVlink? Segundo o último relatório da BloombergNEF, prevê-se que até 2025 sejam vendidos 20.6 milhões de veículos plug-in a nível global – mais do triplo da quantidade vendida em 2021. Se estes valores forem atingidos, nesse ano os veículos elétricos e híbridos vão representar 23% das vendas totais de veículos a nível mundial, e a quota será ainda maior na Europa , onde atingirá os 39% , abrindo importantes oportunidades de negócio. Como tornar-se um Especialista EVlink? Os indivíduos e empresas interessados em tornar-se Especialistas EVlink devem aderir ao programa mySchneider para Eletricistas , completar uma formação online – que poderá mais tarde ser ampliada de forma presencial – e obter o respetivo certificado. Através desta formação, os profissionais vão conhecer toda a oferta EVlink , aprender a instalar e fazer a manutenção desta gama de soluções, e ainda desenvolver competências comerciais no segmento da mobilidade elétrica. Ser um Especialista EVlink significa fazer parte de uma rede profissional e especializada que está na vanguarda da mobilidade elétrica e da tecnologia de carregamento inteligente de veículos elétricos. Além disso, permite conhecer todas as tendências que afetam as instalações de carregamento e preparar os profissionais para aportar mais valor e oferecer soluções mais inovadoras aos seus clientes, comenta Jesús Requena, Business Development Director Home & Distribution da Schneider Electric.
Fonte: Freepik Autor: Redação No dia 2 de novembro entrou em vigor a nova medida do Governo que permite a fixação da prestação da casa durante dois anos, para famílias com dificuldades em pagar o crédito habitação. No entanto, alguns bancos preparam-se para apresentar uma moratória privada , semelhante à moratória do Estado, com a diferença de que esta medida não deverá ter critérios de exclusão. Para aderir ao apoio do Governo é necessário cumprir determinados critérios, nomeadamente: Ter contrato anterior a 15 de março de 2023 e não estar em situação de incumprimento; Ter contratado um crédito habitação com taxa de juro variável ou taxe de juro mista, caso esta se encontre em período de aplicação da taxa variável; Não ter acesso ao Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI) ou Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI). Os critérios de exclusão vão levar a que muitas famílias não sejam incluídas na medida , daí a proposta dos bancos para uma moratória privada. Ou seja, estes requisitos não serão considerados para efeitos de exclusão da moratória privada, sendo que a decisão de permitir acesso ou não a esta medida ficará exclusivamente nas mãos da instituição financeira. Todos os restantes aspetos da moratória são semelhantes. Prevê-se que a moratória privada vá permitir também a fixação do valor da prestação do crédito habitação durante dois anos, num montante equivalente a 70% da Euribor a 6 meses. Por sua vez, o pagamento do capital diferido, acumulado durante este período de tempo, também deverá ser diluído pelos anos restantes do contrato. Sugerimos a leitura: O que é uma moratória do banco? Fique a saber e Crédito habitação: já pode pedir a fixação da prestação
Fonte: Freepik Autor: Redação O leasing imobiliário , também conhecido como Locação Financeira Imobiliária , é uma alternativa à compra, arrendamento ou permuta de imóveis , que pode servir como forma de combater a subida das taxas de juro . Esta é uma solução de financiamento simples e rápida que atrai o interesse não só de particulares, como de empresas e negócios , uma vez que pode ser aplicada para fins residenciais e estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, garagens ou consultórios. Com esta alternativa, o locatário pode usufruir de um imóvel por um determinado período de tempo, mediante o pagamento ao proprietário de uma renda . No final do contrato, o cliente tem a opção de compra do imóvel pelo valor residual , definido entre ambas as partes e assente no contrário. Este valor varia entre 10% e 20% do valor do imóvel. O contrato de leasing pode ter uma duração entre os 7 e os 30 anos, no entanto, o locatário não pode ter uma idade superior a 75 anos. Vantagens • Isenção do pagamento do Imposto de Selo, cobrado habitualmente quando se recorre ao crédito habitação; • Possibilidade de adquirir o imóvel no final do contrato; • Possibilidade de incluir o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e outras despesas associadas ao contrato no financiamento do leasing; • Possibilidade de arrendar o imóvel a terceiros; • Acessível a quem possui um capital inicial limitado; • Compatibilidade com incentivos do estado e comunitários. Desvantagens • Pouca opção de escolha, sendo que a maioria dos imóveis disponíveis para esta modalidade são detidos pelo banco; • Avarias e obras de manutenção são inteiramente da responsabilidade do locatário; • Contratação de seguros são suportadas pelo locatário; • Em caso de incumprimento, o banco pode mais facilmente tomar posse do imóvel; Nem todas as entidades financeiras praticam esta modalidade de crédito para particulares e o seu financiamento, pelo que o valor das garantias vai diferir consoante se trate de um cliente particular ou de uma sociedade. O contrato de leasing imobiliário pode ser aplicado para financiar a aquisição de imóveis já construídos ou obras de beneficiação ou adaptação, compra de terrenos e construção de imóveis. Quando se trata de uma empresa, para aceder a esta modalidade é solicitada uma livrança subscrita pela empresa com aval dos sócios e cônjuges . As garantias exigidas dependem da análise de risco de crédito. Ficou esclarecido? Consulte também: Fundos Imobiliários: o que são e como investir , Mapa de Responsabilidades de Crédito: o que é? ou O que é uma moratória do banco? Fique a saber
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Viver num palacete ou quinta pode não estar ao alcance de todos, no entanto , é impossível ficar indiferente aos seus atributos arquitetónicos , cujos detalhes são certamente mais proeminentes do que num imóvel tradicional. As áreas são maiores, os jardins são vastos e a magia associada a este tipo de casa, que vive no imaginário dos grandes romances históricos e histórias de época, é transversal a quem os visite . Assim, o SUPERCASA leva-o numa viagem pelos mais carismáticos palacetes e quintas à venda em Portugal . Disponíveis para venda, estes imóveis vão certamente inspirá-lo caso planeie efetivamente investir numa destas opções . Trata-se de um investimento com potencial , pois poderá não só comprar um palacete ou quinta para transformá-lo na sua habitação própria, como também para rentabilizar as suas potencialidades ao torná-lo num espaço de alojamento local, por exemplo, ou noutro tipo de negócio que lhe traga retorno. Consulte os palacetes e quintas mais cobiçados e agarre o seu investimento! Palacete T6 em Lisboa - 7.500.000€ Quinta T17 em Viana do Castelo - 800.000€ Quinta T10 em Santarém - 1.950.000€ Quinta T16 em Portalegre - 2.690.000€ Se anda à procura dos melhores investimentos, leia: Quer reabilitar um imóvel? Consulte os achados do SUPERCASA
Fonte: Freepik Autor: Redação A sustentabilidade é um objetivo comum a todos os setores, e são várias as medidas criadas para transformar a sociedade em prol de um mundo mais sustentável e em sintonia com o meio ambiente. No mercado imobiliário, a sustentabilidade é imensamente valorizada, nomeadamente no que diz respeito a certificações ambientais. Em Portugal, existem alguns processos de certificação de caráter obrigatório, como o desempenho energético dos edifícios (SCE) , aprovado no Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, que engloba o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços. O conjunto de Regras Técnicas das Instalações Elétricas de Baixa Tensão (RTIEBT) é também obrigatório no momento da construção de um novo empreendimento , consistindo num conjunto de normas de instalação e de segurança nas instalações elétricas de utilização em baixa tensão. No entanto, existe uma série de certificações ambientais voluntárias para imóveis, especialmente projetadas para promover a sustentabilidade no mercado imobiliário e no setor da construção. Certificações ambientais para imóveis Para além dos processos obrigatórios, são várias as certificações energéticas de caráter voluntário , reconhecidos internacionalmente como símbolos de sustentabilidade. 1. LEED A certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), ou, em português, Liderança em Energia e Design Ambiental, avalia a eficiência energética e hídrica das construções, e o seu impacto no meio ambiente com a emissão de gases e gestão de recursos naturais. Este certificado foi criado pelo U.S. Green Building Council para promover o desenvolvimento de projetos de construção com critérios sustentáveis e eficientes, aplicáveis a qualquer tipo de construção, e que passa por influenciar 5 áreas principais: • Localização sustentável; • Proteção e eficiência da água; • Eficiência energética e energias renováveis; • Conservação de materiais e recursos naturais; • Qualidade do ambiente interior. 2. BREAAM Esta é a mais antiga certificação de edifícios sustentáveis, intitulada Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) ou Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa do Edifício. O certificado BREEAM é mundialmente conhecido e tem como objetivo avaliar, classificar e certificar a sustentabilidade dos edifícios através de métricas e indicadores que abrangem uma série de questões ambientais, como: • Uso de energia; • Gestão de resíduos; • Materiais de construção; • Poluição; • Transporte; • Saúde. 3. ISO 50001 O ISO 50001 é um sistema de gestão de energia destinado a apoiar organizações para conservar recursos e melhorar a utilização de energia . O seu objetivo passa por: • Desenvolver uma política para uma utilização mais eficiente da energia; • Fixar metas e objetivos para cumprir a política; • Utilizar dados para melhor compreender e tomar decisões sobre a utilização de energia; • Medir os resultados; • Analisar o bom funcionamento da política; • Melhorar continuamente a gestão da energia. 4. WELL A certificação WELL rege-se pelo princípio de que os imóveis devem melhorar a saúde e o bem-estar dos moradores , com foco nas pessoas e no seu contexto social. É aplicável a edifício residenciais e do setor comercial , nomeadamente para guiar as empresas na criação de espaços de trabalho e nas suas políticas de bem-estar e fomentar um ambiente mais feliz e produtivo. Os critérios deste certificado assentam em 10 conceitos essenciais: • Ar; • Água; • Nutrição; • Iluminação; • Fitness; • Conforto térmico; • Acústica; • Materiais; • Mente; • Comunidade. Os sistemas de certificação ambiental têm como objetivo fomentar práticas sustentáveis em todas as áreas que envolvem o setor imobiliário e da construção. Para obter estas certificações, devem ser implementadas práticas sustentáveis , que classificam o edifício de acordo com o seu grau de adoção e que serve como ferramenta de benchmarking , para conseguir destacar-se da sua concorrência . Esta informação foi-lhe útil? Sugerimos também: Arquitetura sustentável e amiga do ambiente e Construção sustentável ganha destaque no mercado imobiliário
Português
English
Français
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
