Esqueça as roupas, os carros e as joias. A verdadeira ostentação é termos a nossa própria ilha privada. Infelizmente, para a esmagadora maioria essa possibilidade nunca passará de um sonho. Para outros, muito poucos, é uma realidade palpável, segundo a NIT. Há décadas que as ilhas privadas, especialmente nas Bahamas, atraem os bilionários do mundo. A novidade mais recente deste destino paradisíaco chama-se Little Pipe Cay. Já esteve no mercado em 2018, com um custo de 75 milhões de euros. Três anos depois, a ilha de 16 hectares volta a estar disponível novamente, pelo exorbitante valor de 88 milhões de euros. A subida está relacionada com um dos maiores fenómenos financeiros de 2021, as criptomoedas. “Este preço reflete a incrível procura que estamos a ver em casas de luxo, especialmente em sítios perto das ilhas das Bahamas, como Miami e Palm Beach. Nunca vi um mercado imobiliário tão poderoso, e as Bahamas, sendo um paraíso fiscal para as criptomoedas, justificam ainda mais este valor”, conta Fredrik Eklund, um dos responsáveis pela venda da ilha, à “Forbes”. A pandemia também motivou esta inflação, visto que, para se afastarem do resto da sociedade, os milionários normalizaram o hábito de viajar para ilhas privadas, onde a Covid-19 não é um problema. O território de Little Pipe Cay começou a ser desenvolvido há 17 anos, graças ao empresário Michael Dingman, que viu ali um espaço perfeito para se reconectar com a família e amigos. Atualmente, a propriedade privada inclui 22 estruturas diferentes, sendo seis delas, edifícios de luxo, como a mansão principal, quatro chalés para os convidados e um refeitório que junta um pub, uma área de entretenimento, uma sala de jantar gigante, um spa, um ginásio e uma cozinha. Todas as casas foram desenhadas seguindo o estilo tradicional das Bahamas, e já veem equipadas com mobília e decoradas com várias obras de arte. Na verdade, e apesar da sua natureza isolada, não há nada de antiquado nestas casas. Cada uma é complementada com amenidades modernas e uma decoração chique, cheia de padrões coloridos. Os adornos dos quartos são luxuosos e os tetos são elevados e todas as áreas possuem bastante luz natural. Casas de banho privadas, piscinas, ar condicionado e zonas de convívio amplas são outros fatores que nos levam a querer fazer as malas imediatamente e a viajar para a ilha — onde já foi possível permanecer por apenas uma noite, por 66 mil euros. A Manor House, o edifício principal, dispõe ainda de um bunker caso a ilha seja atacada por um furacão. Além disso, existem quartos para o staff, arrecadações e uma espécie de garagem para os barcos. Os antigos donos de Little Pipe Cay também investiram bastante nas infraestruturas da ilha, chegando a construir um sistema de filtração e armazenamento de água fresca, uma rede elétrica subterrânea e uma central de eletricidade. Claro que, sendo este território nas Bahamas, nem é preciso fazer referência às várias praias que por ali encontrará, à natureza inalterada e à água cristalina e turquesa que o rodeiam. Para facilitar o transporte, Little Pipe Cay também tem um porto de aterragem para helicópteros. Anualmente, os proprietários gastam cerca de 1,3 milhões de euros a gerir a enorme ilha privada.
Apesar de se afirmar que o Pai Natal é uma invenção da Coca-Cola, o senhor de barbas brancas tem origem em várias tradições bem mais antigas, nascendo da figura de São Nicolau. A história é interessante, mas qual será a língua do senhor vestido de vermelho? São Nicolau falaria grego e, assim, para desejar Feliz Natal diria algo parecido com «Kala Christougenna», ou seja, Feliz Nascimento de Cristo. Uns séculos mais à frente, é comum dizer-se que vem da Lapónia. Já nos Estados Unidos, a morada do Pai Natal é o Polo Norte. Ora, se o Pai Natal vive mesmo no Norte da Finlândia, falará lapão. Neste sentido, quando sai de casa e entrega os primeiros presentes, dirá Feliz Natal nessa língua: «Buorrit Juovllat». Também saberá falar finlandês, assim, dirá também: «Hyvää Joulua». Em sueco, a segunda língua oficial da Finlândia, dirá: «God Jul!». No caso do presépio, Jesus ainda não sabe falar, já Maria e José falam aramaico, a língua mais comum por ali, nesses anos em que o primeiro milénio antes de Cristo estava a acabar (embora ninguém soubesse). Assim, se quisessem desejar Feliz Natal aos pastores, diriam algo do género: «Eedookh Breekha!» Hoje, em Belém, talvez se oiça mais «Eid Almilad» (a Festa do Nascimento), em árabe, língua dos palestinos, tanto muçulmanos como cristãos.
Shaka começou a ser muito popular no Havai nos meados do século XX, graças a David “Lippy” Espinda, o primeiro a relacionar o gesto com esta palavra, segundo uma notícia da ZAP. Nos seus anúncios televisivos dos anos 60, Espinda atirava um shaka e depois dizia a sua icónica frase: “shaka, brah!” O gesto foi também usado nos anúncios da campanha de Frank Fasi, o presidente da Câmara mais antigo de Honolulu. Já o surf, em alta nos anos 50 e 60, ajudou a exportar o shaka para o estrangeiro. As suas origens são, no entanto, desconhecidas. Segundo o Atlas Obscura, uma das teorias sugere que o gesto foi usado, pela primeira vez, pelos primeiros exploradores espanhóis quando pediam uma bebida. Outra afirma que nasceu em meados do século XIX para representar o número seis. O Honolulu Star-Bulletin conta, no entanto, uma história diferente. Há cerca de um século, a mão de Hamana Kalili, um trabalhador das plantações havaiano, ficou presa numa máquina que espremia o sumo da cana de açúcar, acabando por perder três dedos da mão. A empresa para a qual trabalhava, a Kahuku Sugar Mill, deu-lhe um novo emprego como segurança. De cada vez que acenava, fazia o que agora é conhecido como a mão shaka. As crianças imitavam-no e acabaram por espalhar o famoso gesto. Cristiana Bastos, investigadora da Universidade de Lisboa e autora do artigo Colour of Labour: the Racialized Lives of Migrants, não tem a certeza de que a história do trabalhador tenha dado origem ao gesto, mas acredita que representa uma época “onde as plantações eram muito importantes” no Havai. O papel dos indígenas havaianos na história das plantações é muitas vezes negligenciado, pelo que o shaka é, de certa forma, um dos ecos desse capítulo pouco conhecido da história do Havai. O mais interessante da lenda é o facto de envolver um havaiano nativo. Normalmente, os historiadores concentram-se nos trabalhadores migrantes. Nas primeiras décadas do século XX, e graças ao fluxo de imigrantes, os trabalhadores das plantações tornaram-se uma população muito mais diversificada. Chineses, japoneses, portugueses, noruegueses, coreanos, filipinos, russos e porto-riquenhos foram à procura de trabalho na economia do açúcar. À medida que a população das ilhas se expandia tanto em tamanho como em diversidade, a sociedade dividia-se em pessoas haole – brancos estrangeiros que coordenavam as plantações – e “locais”. Acontece que, com o tempo, os trabalhadores das plantações nascidos no estrangeiro foram sendo considerados “locais” e a história secular da comunidade indígena das ilhas tornou-se cada vez mais esquecida. Se Kalili foi ou não o pai do shaka não sabemos – mas também acaba por não importar. O seu trágico acidente revela algo ainda mais significante: os havaianos indígenas tiveram uma presença maior na história das plantações das ilhas do que a que imaginávamos.
A Coreia do Sul vai recorrer a câmaras para filmar e detetar infetados pela COVID-19. O rastreio de casos positivos da doença não é novidade no país, visto possuir um sistema de tecnologia para localizar os infetados com o novo coronavírus, como a recolha de registos do cartão de crédito e geolocalização através de smartphone e câmaras urbanas. Estas câmaras integram um projeto-piloto que pretende rastrear os movimentos de cidadãos infetados para saber com quem mantiveram contacto próximo e se utilizam ou não máscara. O projeto irá iniciar em Bucheon, uma das cidades com maior densidade populacional na zona metropolitana da capital do país, Seul. Tendo como base algoritmos de Inteligência Artificial (IA) e tecnologia de reconhecimento facial vai ser possível, a partir de janeiro de 2022, analisar as imagens de 10.820 câmaras de vídeo vigilância para seguir todos os movimentos dos infetados pela COVID-19, seguindo simultaneamente dez pessoas em cinco ou dez minutos. Esta tecnologia vai possibilitar diminuir o tempo gasto em trabalho manual, que, em comparação, pode demorar entre meia hora a uma hora para rastrear apenas uma pessoa. O vereador da Câmara de Bucheon, Jang Deog-Cheon, revelou no Twitter que às vezes, levamos horas para analisar uma única imagem de CCTV. Usar a tecnologia de reconhecimento facial permitirá fazer essa análise num instante”. O projeto tem apoio público, mas defensores dos direitos humanos e advogados temem que o governo armazene estes dados e os utilize mais tarde, sem ser em contexto de pandemia. A oposição parlamentar também está preocupada por se tratar de uma invasão à privacidade dos cidadãos. Por sua vez, os membros do projeto alegam que “não existe” qualquer problema com a privacidade dos cidadãos, visto que o “sistema rastreia os infetados confirmados”, tendo por base a Lei de Controle e Prevenção de Doenças Infecciosas. Também a Agência Coreana de Controle e Prevenção de Doenças defendeu o uso desta tecnologia, garantido que é legal, desde que seja utilizada no âmbito da lei de prevenção de doenças.
A recente novidade da Tripr, a start-up que chegou este ano a Portugal, que aposta num conceito mais descomplicado de viagens, é a procura por todas as ofertas da empresa através do WhatsApp, que apresenta soluções personalizadas ao gosto de todos. Para tal, é apenas necessário ter que entrar em contacto com a Tripr através da aplicação e referir se se pretende efetuar uma pesquisa por data, destino, preço ou categoria. É possível ainda escolher, por exemplo, as categorias neve ou grandes cidades. Tudo através do chat que a Tripr irá apresentar as viagens — ou trips — disponíveis na sua plataforma. A empresa revela que todas os percursos são de baixo custo e operados pelas agências monitorizadas na plataforma”, especializando-se em pequenas viagens de um a dois dias com destinos alternativos e preços simpáticos que começam nos 29€. Os roteiros são de curta duração e permitem conhecer ilhas, praias, parques, cidades, com preços low cost. A oferta é centralizada pela Tripr, que monitoriza várias agências e reúne as melhores opções que fazem sentido para o seu público.
A MAGG já divulgou o TOP 10 de emojis de 2021, sendo que os primeiros lugares são liderados pelo emoji a rir em lágrimas, o coração vermelho e o emoji que simboliza rolar no chão de rir. A maioria dos emojis continuam próximos em 2021 do que estavam em 2019 com poucas exceções notáveis, revelam os especialistas. Na realidade, as duas primeiras posições mantiveram-se, o emoji a rir em lágrimas e o coração vermelho, contudo, o riso e os emojis mais amorosos dos teclados virtuais continuam a ser uma constante. O mesmo acontece com o emoji de duas mãos juntas, ou seja, aquele que continua a suscitar ainda bastantes dúvidas sobre o significa, visto que uns afirmam um high five, outros afirmam simbolizar uma prece. O que é certo é que em 2019 e 2021 manteve-se na sexta posição. Já os corações duplos saíram do TOP 10 em 2021. Numa análise mais geral, até aos 100 emojis mais usados, foi possível constatar que aqueles que estão relacionados com doenças e saúde foram mais usados, no entanto, não o suficiente para chegar ao TOP 10. É claro que a COVID-19 continua a fazer parte da nossa vida quotidiana ao entrarmos em 2022. Apesar dos emoji relacionados com a saúde serem utilizados com mais frequência, apenas o emoji do rosto a ferver de calor, e rosto com aparência tonta, conseguiram entrar no TOP 100 em 2021, afirmam ainda os especialistas. Neste sentido, isto representa a relação entre o que afeta no dia a dia e a forma como se expressam online. Os emojis refletem assim a variedade de situações em que os utilizamos, bem como as muitas funções que têm nas nossas vidas online: uma pandemia global que mudou a forma como vivemos teve pouco efeito na forma como nos expressamos online. Veja a lista dos mais usados em 2021:
2022 está perto, e já existe a tonalidade mais aguardada para o próximo ano. A Pantone elegeu como tendência, do próximo ano, um tom de violeta, designado por Very Peri, completamente desconhecido do público. Em 2021 a opção foi pela dupla cinza e amarelo, que refletia um equilíbrio entre força e otimismo, o próximo ano, a cor tem tudo a ver com transformação. “À medida que emergimos de um período de intenso isolamento, as nossas noções e padrões estão a mudar. Exibindo uma confiança despreocupada e uma curiosidade ousada que anima o nosso espírito criativo, o curioso e intrigante Very Peri nos ajuda a abraçar esta paisagem alterada de possibilidades”, divulga numa publicação do Instagram. Em tempos de inovação tecnológica e imersão completa no digital, a cor escolhida estimula a criatividade e a invenção. A diretora do Pantone Color Institute, Leatrice Eiseman, refere-se ao Very Peri como o “mais alegre e caloroso de todos os tons de azul”. O azul já havia aparecido recentemente, em 2020, no tom Classic Blue, enquanto o Ultra Violet foi a escolha da marca em 2018.
Hoje, dia 6 de janeiro, comemora-se uma data muito importantes, o Dia de Reis. Dia de Reis No dia 6 de janeiro, segundo a tradição cristã, é comemorado o Dia de Reis, relembrado o momento em que os três reis magos levaram presentes a Jesus Cristo. Ao contrário do que se pensa, cada um dos reis magos deixa a sua localidade de origem e viaja em separado. Baltazar veio de África, trazendo para o menino Jesus, mirra, um presente ofertado aos profetas. A mirra é um arbusto originário do país, onde é extraída uma resina para preparação de medicamentos. O presente do rei Gaspar, que partiu da Índia, foi o incenso, como alusão à sua divindade. Os incensos são queimados há milhões de anos para aromatizar os ambientes, espantando insetos e energias negativas, além de representar a fé, a espiritualidade. Belchior partiu da Europa, oferecendo ouro ao Messias, rei dos reis. O ouro simbolizava a nobreza e era oferecido apenas aos deuses. A Festa do Dia de Reis Trazida pelos portugueses na época da colonização do Brasil, a folia de reis é um movimento cultural onde os grupos caminham pelas ruas das cidades, para levar às pessoas as bênçãos do menino Jesus. Uma tradição bem diferente da nossa acontece na Espanha, onde as crianças deixam sapatos nas janelas, cheios de capim ou ervas, com o intuito de alimentar os camelos dos Reis Magos. Contam as lendas que em troca, os reis magos deixam doces e guloseimas para as crianças. Em alguns países a comemoração centra-se na repartição o Bolo Rei, que tem uma fava no meio da massa. A pessoa contemplada com a fava deve oferecer o bolo no ano seguinte. Na Itália a comemoração recebe o nome de Befana, uma bruxa boa que oferece presentes às crianças. No país não existe a tradição de se presentear no dia 25 de dezembro, mas sim no dia 6 de janeiro, Dia de Reis.
Acha que viu episódios suficientes de CSI para ser capaz de resolver um crime? Dia 12 de fevereiro pode pôr à prova as habilidades enquanto investigador num jogo que o vai obrigar a olhar para a cidade de Lisboa com uma nova perspetiva, segundo o Time Out. A empresa britânica CluedUpp Games é a responsável pela aventura que acontece integralmente através de uma aplicação. Em Lisboa – a equipa faz aventuras semelhantes em outras cidades no mundo – o objetivo será resolver um crime de homicídio. Para tal terá de resolver uma série de enigmas, decifrar pistas e puxar pelos dotes de entrevistador, já que vai ter de lidar com testemunhas oculares e potenciais suspeitos. A participação é por equipas, constituídas por um mínimo de dois e um máximo de seis elementos (crianças até 16 anos e animais de estimação são bem-vindos sem qualquer custo adicional), e o bilhete é fixo: custa 62 €. Após fazer a compra no site recebe as indicações para o dia. Adaptada a tempos pandémicos, toda a aventura é ao ar livre e as únicas pessoas com quem estará em contacto são os colegas de equipa. Todas as interações acontecem através do telemóvel e da aplicação. Uma vez que várias equipas estão a jogar em simultâneo, todas terão pontos de partida diferentes para evitar congestionamentos e contactos indesejados. A hora de partida é facultativa: pode começar a qualquer momento entre as 9h00 e as 14h00 (o jogo termina às 17h00). Basta abrir a aplicação e dar início à aventura. A experiência dura, em média, duas a três horas, e conte andar entre três a cinco quilómetros para resolver o mistério. No final, há vários prémios para os participantes: equipa mais rápida, equipa mais bem-vestida (inspirada em CSI), melhor fotografia de equipa, melhor nome de equipa, melhor jovem detetive (para participantes com menos de 16 anos) e ainda melhor fotografia de animal (quando aplicável). Para todas as categorias o prémio é um voucher para outro evento da CluedUpp. Por enquanto, o jogo está apenas disponível em língua inglesa.
Uma máscara que brilha quando deteta vestígios do vírus responsável pela Covid-19 é uma realidade muito em breve. Um grupo de cientistas investigadores japoneses desenvolveu uma máscara que, se tiver vestígios do vírus SARS-CoV-2, brilha diante a exposição à luz ultravioleta (UV). Tudo graças à extração de anticorpos de ovos de avestruz. Yasuhiro Tsukamoto, responsável da equipa, esclareceu à Reuters que “a vantagem destas máscaras é que as pessoas assintomáticas podem detetar facilmente o coronavírus”. Segundo a Kyodo News, os investigadores da Kyoto Prefectural University, no Japão, injetaram, em fevereiro do ano passado, uma forma não-ameaçadora de Covid-19 nas avestruzes-fêmeas, o que possibilitou que removessem, com sucesso, anticorpos dos seus ovos. Posteriormente, criaram um filtro que é colocado na máscara e que pode ser retirado e pulverizado com um corante fluorescente que contém os anticorpos dos ovos de avestruz. Ultrapassada a fase de laboratório, este novo mecanismo foi posto à prova: em dez dias, 32 pessoas infetadas usaram as máscaras durante oito horas. Após pulverizados e sob luz ultravioleta, os filtros brilharam e confirmaram a infeção. Yasuhiro Tsukamoto, presidente da Kyoto Prefectural University, foi uma das cobaias e descobriu que estava com Covid-19 quando usou uma destas máscaras experimentais. A equipa de investigadores pretende agora ampliar os ensaios para 150 participantes, enquanto aguarda pela aprovação do governo japonês para comercializar as respetivas máscaras já no próximo ano. No entanto, o trabalho destes cientistas não deverá ficar por aqui. Em declarações à Kyodo News, Yasuhiro Tsukamoto revela que, no futuro, o propósito é continuar a produzir anticorpos através de ovos de avestruz para poderem ser transformados em kits de teste de deteção do vírus acessíveis a todas as pessoas.
Adele acaba de se tornar proprietária da mansão que pertencia a Sylvester Stallone, localizada em Beverlly Hills, Los Angeles (EUA). A propriedade manteve-se no mercado imobiliário sem propostas, durante vários meses, devido ao valor alto que o ator pedia. Segundo o TMZ, a cantora compra a mansão por mais de 50 milhões de euros pela propriedade. No entanto, Adele saiu a lucrar, uma vez que a casa estava anunciada por volta de 70 milhões de euros. A mansão contém seis quartos, nove casas de banho na residência principal, incluindo um suíte master com sauna, três espaçosos quartos com suite e dois quartos de empregada. Apresenta ainda uma casa para hóspedes, com dois andares, dois quartos, três casas de banho e uma cozinha gourmet. Também possui uma piscina com borda infinita, um estúdio de arte, entre outras características que a tornam valiosa. A cantora poderá também desfrutar com uma sala de cinema, uma academia, sala de charutos com sistema de filtragem de ar e um pequeno relvado para jogar golf. A propriedade dispõe ainda de uma garagem para oito carros. Preocupada com a sua privacidade, a mansão fica localizada numa rua sem saída com acesso exclusivo. Neste modo, Stallone mudou-se para Palm Beach, na Flórida, tornado-se vizinho de estrelas como Jon Bon Jovi, Rod Stewart e Howard Stern.
Fonte: Freepik Autor: Redação O que pode acontecer caso não pague o IMI? É uma pergunta que pode surgir, caso por algum motivo se esqueça ou não tenha meios para efetuar este pagamento. Ora, as consequências são significativas, não sendo aconselhado incorrer num ato de rebeldia caso esteja mesmo a pensar deixar passar este prazo. O Estado é bastante rigoroso no que diz respeito a este tipo de impostos e, infelizmente, as repercussões podem variar entre uma dívida com juros até à penhora do imóvel . Explicamos tudo. O que acontece se não pagar o IMI dentro do prazo? Se efetivamente chegar ao final do prazo de estabelecido sem ter sido processado o pagamento do imposto do IMI, as Finanças vão agir. As diligências passam pela extração de uma certidão de dívida em seu nome, que dá depois origem a um processo de execução fiscal . Isto não são nada boas notícias, visto que será obrigado a pagar não só o valor do imposto em dívida mas também os juros de mora e os custos de processamento , de acordo com o Artigo 121.º do CIMI. Assim que esta certidão de dívida é extraída, receberá em sua casa uma notificação das Finanças com um alerta para regularizar a sua situação no prazo de 30 dias. Portanto, tem aqui uma janela de oportunidade para resolver o problema, de forma voluntária, podendo apenas pagar o valor do IMI mais os custos do processo e os juros de mora, dentro do prazo estipulado. No entanto, caso não proceda à regularização desta situação, dentro dos 30 dias para o pagamento voluntário, sem qualquer resposta às Finanças, é melhor preparar-se, pois os juros de mora vão aumentar e pode mesmo ver o seu imóvel ser penhorado. Se não se tratar de um imóvel para habitação própria permanente, ou for uma habitação de valor avultado, prepare-se para a possibilidade de este bem ser vendido judicialmente para extinguir a dívida. Perda do direito ao pagamento por prestações Caso não pague o IMI dentro do prazo estipulado, vai perder o direito ao seu pagamento parcelado, segundo o Artigo 120.º do Código do IMI. Assim, as restantes prestações ou anuidades vão vencer imediatamente, após o incumprimento. Há exceções? Sim, e chamam-se isenções . Sem estar a quebrar a lei podem ser-lhe atribuídas pelas Finanças, a título permanente ou temporário, mediante critérios de elegibilidade, e os requisitos são os seguintes: Comprovar baixo valor patrimonial do imóvel, tendo este de ser para habitação própria e permanente do proprietário ou do agregado familiar. Comprovar baixos rendimentos do agregado familiar. Agora que já sabe destas regras, não deixe de consultar o SUPERCASA Notícias e o artigo Pagamento do IMI decorre até ao final do mês para assegurar o pagamento dentro do prazo.
Fonte: Freepik Autor: Redação Para quem seja proprietário de prédios rústicos e urbanos, arrancou na passada segunda-feira, dia 1 de maio, o início do pagamento do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI), que termina no final deste mesmo mês , apesar de poderem haver variações consoante os valores patrimoniais dos imóveis. No entanto, a primeira prestação pode começar já a ser paga e, caso o valor do seu imposto seja inferior a 100€, essa será a sua única prestação. Explicamos-lhe tudo. O que é o IMI e como é feito o seu cálculo? O Imposto Municipal sobre Imóveis é um imposto que incide no Valor Patrimonial Tributário (VPT) e cuja receita é acumulada pelos municípios onde os imóveis sujeitos a este imposto se localizam. Aplicado a prédios rústicos e urbanos situados em território nacional, a cobrança deste imposto pode ser feita através de um único pagamento ou até três prestações, de acordo com o valor. Para calcular quanto de imposto vai ter de pagar, basta multiplicar o VPT do imóvel pela taxa de IMI, que poderá encontrar no Portal das Finanças , através dos separadores Consultar » Taxas » Taxas do Município. O cálculo será: VPT x Taxa fixada pelo Município = IMI a pagar Depois de saber quanto IMI vai ter de pagar, existem três modalidades disponíveis para o pagamento, consoante o valor. Caso seja um valor de IMI até 100€, este é feito numa prestação única , em maio; num imposto superior a 100€ e de valor igual ou inferior a 500€, passa a poder pagá-lo em duas prestações, uma em maio e outra em novembro. Caso o seu IMI a pagar seja superior a 500€, deve pagá-lo em três prestações, uma em maio, outra em agosto e a última em novembro. No entanto, nas duas últimas situações, a modalidade em prestações é opcional, podendo, caso pretenda, pagar o valor todo de uma vez durante o mês de maio. IMI 2023: como funciona? Anualmente fixadas pelos municípios das diversas localidades, as taxas do IMI são comunicadas à Autoridade Tributária até ao último dia de cada ano, de modo a serem depois cobradas no ano seguinte e, atualmente, variam entre os 0,3% e os 0,45% para prédios urbanos e até 0,8% para prédios rústicos , nos termos do artigo 112.º do Código do IMI. Existem diversas formas para proceder ao pagamento do IMI , podendo este ser através de débido direto ou através da aplicação Situação Fiscal - Pagamentos, por homebanking ou através de uma caixa multibanco . Caso pretenda, pode também dirigir-se aos balcões de instituições de crédito com protocolo definido com a AT para este efeito, ou pode também efetuá-lo em balcões CTT ou nas secções de cobrança dos serviços das Finanças. Pode interessar-lhe também: IMI: Saiba até quando pode recorrer à reavaliação , IMI: Saiba como pagar menos
Fonte: Freepik Autor: Redação No seguimento do Programa Mais Habitação , entrarão em vigor uma série de medidas que contemplam, de entre os vários eixos, o aumento da oferta habitacional disponível. A procura por habitação acessível é crescente e, nesse âmbito, o Governo tem preparados alguns trunfos. Falamos concretamente da isenção de IRS sobre mais-valias que resultem da venda de imóveis ao Estado, autarquias e Regiões Autónomas. Assim, o número de habitações públicas aumentará e será possível a promoção de arrendamento acessível. Esta é uma proposta que será debatida no Parlamento já na próxima semana, dia 19 de maio. De acordo com a Proposta de Lei N.º71/XV/1.ª: ficam isentos de tributação em IRS e IRC os ganhos provenientes da alienação onerosa, ao Estado, às Regiões Autónomas ou às autarquias locais, de imóveis para habitação . Atualmente, 50% do valor das mais-valias está sujeito às taxas progressivas do IRS, pelo que haveria um alívio deste imposto. No entanto, estão previstas duas exceções: Quando da venda de um imóvel ao Estado os ganhos realizados sejam obtidos por residentes com domicílio fiscal em território, região ou país sujeito a um regime fiscal mais favorável - offshore. Quando da venda de um imóvel ao Estado os ganhos realizados sejam decorrentes de um imóvel situado numa zona de reabilitação urbana. Neste caso a câmara poderá ativar o seu direito de preferência. O diploma refere ainda que os rendimentos isentos do pagamento de IRS sobre as mais-valias são obrigatoriamente englobados para efeitos de determinação da taxa a aplicar aos restantes rendimentos. Outras exceções Caso venda a sua casa (que não seja imóvel de residência própria) para amortizar o crédito habitação do seu imóvel próprio e permanente, poderá beneficiar, também, da isenção de mais-valias. O Governo já anunciou as suas intenções de suspender o prazo de 36 meses entre a venda de imóvel e o reinvestimento noutro, dando mais tempo às famílias para investir as mais-valias na compra de outra habitação própria e permanente. No entanto, para assegurar a isenção do IRS, antes da venda, o imóvel terá de ter sido habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, nos 24 meses anteriores à data da transmissão. Não poderá beneficiar da isenção de mais-valias, contudo, quem efetuou esta transação no ano em que obteve os ganhos e nos três anos anteriores, a não ser que comprove circunstâncias excecionais . Isenção fiscal ao arrendamento acessível De acordo com a nota do Governo, passam a beneficiar de tributação zero os alojamentos que sejam colocados no mercado ao abrigo do Programa de Habitação Acessível. A estes será acrescida a tributação zero em termos de IMT e de IMI, sendo que estas se destinem de facto a habitação acessível. A nível de fiscalidade, o Governo explica que será aplicad a uma taxa zero de tributação sobre rendimentos prediais a todos os detentores de alojamento local que durante 2023 a 2024 decidam transitar do alojamento local para mercado de arrendamento, até 2030 . Quanto à tributação que resulte de rendimentos prediais, haverá uma decida da taxa geral de tributação, que passará dos 28% para os 25%. Esta taxa, aplicável a contratos com duração entre os 5 a 10 anos, em sede de IRS, vai descer dos 23% para os 15%, enquanto que nos contratos com duração entre os 10 a 20 anos, a taxa descerá dos 14% para os 10%. Nos contratos com a duração mais longa, superiores a 20 anos, a taxa vai descer dos 10% para os 5%. Mais temas relacionados com Habitação: Obras nos bairros municipais de Lisboa arrancam este ano , Síntese Estatística da Habitação - fevereiro 2023 ou Candidaturas ao Porta 65-Jovem decorrem até 30 de maio
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Fomos conhecer Matilde Peixoto, CEO da agência imobiliária Lanhoso Gold e responsável pelo sucesso de uma equipa de consultores imobiliários que se pauta pela experiência, profissionalismo e que é orientada para a obtenção dos melhores resultados ao serviço dos seus clientes. Ao procurar promover uma relação de total sinceridade e transparência junto do comprador, Matilde Peixoto acredita que são os laços de confiança estabelecidos com os seus clientes que lhe garantem, a si e à sua equipa, a excelente taxa de sucesso que registam. Contudo, a CEO da Lanhoso Gold reconhece que o sucesso que a sua agência tem registado não seria possível sem os inúmeros contactos vindos do SUPERCASA , atuando como um dos principais elementos de dinamização e consolidação do negócio de uma agência em plena ascensão. Nos sete meses de portas abertas com que ainda conta, com a ajuda do SUPERCASA , a Lanhoso Gold já vendeu 54 imóveis , superando largamente quaisquer expectativas sobre o retorno do portal. “(...) Já recebi muitas leads e também já fiz muitas vendas. Contabilizo 54 imóveis vendidos pelo SUPERCASA.” Por que é que decidiu aderir ao SUPERCASA? Eu já tinha trabalhado com o SUPERCASA numa outra agência imobiliária, ainda antes de constituir a Lanhoso Gold. E, desde logo, fiquei com uma perceção muito positiva do portal porque sempre ouvir falar muito bem do SUPERCASA. E qual o balanço que faz relativamente ao retorno obtido através do SUPERCASA? Desde outubro até hoje, já recebemos muitas leads. E também já fiz muitas vendas. Contabilizo 54 imóveis vendidos pelo SUPERCASA , pelo que estou muito satisfeita! Quais considera serem as grandes valências do SUPERCASA? É um portal excelente com uma visibilidade imensa! É visto por muitas pessoas, por muitos emigrantes! São eles próprios, quando chegam até nós, que comentam que viram os nossos imóveis no SUPERCASA. Não trocamos o SUPERCASA por nada. Aliás, estou sempre a recomendar o portal a pessoas amigas e colegas de profissão. “É um portal excelente com uma visibilidade imensa! ” E no seu dia a dia, em que medida é que o SUPERCASA ajuda a sua agência? No dia a dia sentimos que se precisarmos de informações, sobre seja o que for, basta telefonar para a equipa do SUPERCASA e pedir as informações, que estas são-nos dadas de imediato, o que nos ajuda a evoluir sempre e diariamente. E qual a vossa opinião acerca do investimento feito em publicidade pelo SUPERCASA? Gostamos muito, porque há um sentimento de novidade que nos ajuda também a nós a evoluir. A minha agência só foi aberta em outubro de 2022 e, por isso, tenho de estar atenta a todos os meios que nos possam fazer crescer, o que é garantido com a vossa ajuda e investimento. “São muitas as chamadas que recebemos do SUPERCASA. (…) Por vezes temos de estar duas pessoas em loja para dar resposta a todas essas chamadas.” Tem alguma ideia de quantos pedidos de visita recebe vindos do SUPERCASA? São muitas as chamadas que recebemos com origem no SUPERCASA . Há dias em que recebemos perto de quinze, vinte… dias onde recebemos trinta. Por vezes, temos de estar duas pessoas em loja para dar resposta a todas essas chamadas. Afinal, o que distingue o SUPERCASA dos outros portais imobiliários? É simples. O SUPERCASA promove um maior alcance aos nossos imóveis. Sei disso porque faço várias pesquisas noutros portais e vejo que o SUPERCASA está sempre nas primeiras posições. Isso para nós é fantástico. Não há preço que pague essa forma de estar no mercado. Veja abaixo o testemunho da Agência Imobiliária Lanhoso Gold . .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
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