Fonte: Pexels Autor: Redação De acordo com um inquérito realizado pela Savills a investidores imobiliários com um total de ativos na região EME sob gestão superior a 500 mil milhões de euros , os projetos Multifamily na Europa, big box, logística urbana, escritórios da zona CBD e residências de estudantes são os cinco setores onde os investidores preveem um maior investimento ao longo dos próximos 12 meses, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. Quando questionados sobre o avanço da sua estratégia, mais de 55% dos inquiridos indicaram que procuram agora seguir uma abordagem mais defensiva, concentrando-se nos denominados setores de beds and sheds, juntamente com os escritórios localizados em zonas CDB , nos mercados com maior liquidez da Europa. Isto deve-se, em grande parte, ao facto de mais de 76% dos inquiridos terem confirmado que o refinanciamento terá um impacto significativo nos seus rendimentos totais nos próximos dois anos. Em termos de países, Alemanha, França, Holanda, Reino Unido e Espanha são os cinco principais locais de interesse europeu. Chris Gillum, Head of Offices, European Capital Markets, afirma: o nosso survey confirma que certos segmentos imobiliários continuarão a registar procura por parte dos investidores enquanto outros têm, atualmente, sentido um decréscimo significativo desta procura. Os segmentos que apresentam um maior potencial de crescimento do arrendamento estão no topo da lista, associados, por exemplo, a uma indexação mais forte no mercado continental europeu de escritórios. Mike Barnes, Associate Director European Research, Savills, afirma: mais de 90% dos inquiridos relataram que a adoção de certificações de edifícios verdes, tais como BREEAM e LEED e as melhorias em termos de eficiência energética, incluindo o investimento em energias renováveis, fazem parte das suas estratégias de investimento imobiliário. 97% confirmaram que já dispõem de uma estratégia ESG que mostra a importância crescente de tais planos para os investidores imobiliários. Os resultados do inquérito chegam numa altura em que a pesquisa preliminar da Savills sugere que o volume total do investimento imobiliário europeu para o terceiro trimestre do ano atingirá os 55 mil milhões de euros, o que elevaria os valores acumulados desde o primeiro trimestre a mais de 200 mil milhões de euros . Estes números, no entanto, representam uma queda de 10-11% em comparação com o período homólogo. Lydia Brissy, Director, European Research, Savills, refere: prevemos que o volume total de investimento imobiliário europeu deste ano oscile entre os 275 mil milhões de euros e os 280 mil milhões de euros. Tal como confirmado pelo nosso inquérito, acreditamos que os sheds and beds continuarão a ser as classes de ativos preferidas. Em ambos os setores, um desequilíbrio estrutural da oferta e da procura acaba por favorecer o crescimento do arrendamento. Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills Portugal sublinha que “ em Portugal, o valor acumulado entre o 1º e o 3º trimestre de 2022 está bastante próximo dos dois mil milhões de euros, um resultado acima de 30% do mesmo período do ano passado e muito assente em transações fechadas no setor industrial & logístico. Ainda que a atual conjuntura económica possa conduzir a processos de tomada de decisão mais prolongados e cautelosos, o mercado nacional permanece particularmente atrativo e o ano irá fechar acima dos valores do ano transato”.
Fonte: Freepik Autor: Redação Com o inverno a chegar e as temperaturas a baixar, muitos procuram formas de aquecer a sua casa. Existem diversas possibilidades de aquecimento para imóveis de forma inteligente e económica , dependendo dos fins de utilização que se pretendem e do valor que está disposto a investir para manter a sua casa quente. Primeiramente é essencial avaliar o isolamento da sua casa, para controlar o calor e o frio que entra e sai. Só após esta analise é que deve pensar em equipamentos que mantenham o seu imóvel com uma temperatura confortável e agradável. Atualmente, o preço médio dos pellets ( biocombustível usado em caldeiras e fornalhas, para aquecimento e produção de energia) aumentou 150% , esta oscilação explica-se pelo aumento da fatura energética e pelo acréscimo verificado do lado da procura. É possível observar aumentos nos sacos de kg de pellets, que em 2021 custavam cerca de 3,50 € ou 4,50 € e atualmente devido à crise energética, custam cerca de 10 €. A pergunta que se coloca é se continua a ser compensatório adotar métodos de aquecimento a pellets? A resposta é sim, mesmo com o aumento sucessivo do preço dos pellets , continua a ser mais compensatório em termos de custos, comparando com o aquecedor . Poderá economizar mais - apesar do crescente valor, este método continua a ser um caminho mais económico ao final do mês. Além das caldeiras e fornalhas sustentadas a biocombustível de pellets , há uma nova geração de caldeiras de condensação . Estas caldeiras são um novo design inovador e sustentável para economizar energia. Através do seu design apelativo, da tecnologia inovadora e eficiência energética mais elevada, as caldeiras de condensação são as soluções de calor mais eficientes para aquecimento central, proporcionando uma sensação de conforto. Informe-se e procure soluções para a sua casa e para a sua família estarem confortáveis na estação mais fria. Faça contas, pois o investimento inicial irá possibilitar melhor qualidade de vida e conforto.
Fonte: Unsplash Autor: Redação A Samsung Electronics Co., Ltd. acaba de lançar globalmente2 o Modo Manutenção, uma nova função de privacidade que começará agora a ser implementada nos dispositivos Samsung Galaxy. A nova funcionalidade vai permitir que os utilizadores bloqueiem o acesso às suas informações pessoais, como fotos, mensagens ou contactos, quando entregam o dispositivo a terceiros para reparação. Segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . Toda a nossa vida está nos telefones, desde informações de cartão de crédito a fotografias de família. Com o Modo Manutenção estamos a dar garantias extras de que os utilizadores Galaxy podem manter a sua privacidade, mesmo quando entregam o telefone a alguém, refere Seungwon Shin, VP e Chefe da Equipa de Segurança da Mobile eXperience Business, Samsung Electronics. Este é apenas mais um exemplo dos nossos constantes esforços em introduzir novas formas de fazer com que as pessoas se sintam seguras, para que possam ter a melhor experiência de utilização dos nossos equipamentos com tranquilidade e confiança, sabendo que estamos a garantir a sua proteção. O Modo de Manutenção permite que o utilizador crie uma conta temporária que permite a um técnico executar tarefas cruciais à reparação e verificação de um equipamento sem necessitar de aceder a qualquer informação pessoal nele contida. Tudo o que o utilizador precisa fazer é aceder ao menu ‘Definições’, selecionar ‘Manutenção Dispositivo e Bateria‘, ativar o ‘Modo de Manutenção‘ e reiniciar o smartphone. Assim que for reiniciado, todas as informações pessoais, incluindo fotografias, documentos e mensagens, vão estar restritas2. Uma vez ligado o Modo de Manutenção, a pessoa a quem foi confiado o dispositivo não vai conseguir recuperar aplicações instaladas pelo proprietário. As contas e dados gerados enquanto o Modo de Manutenção esteve ativo são automaticamente apagadas assim que o proprietário desativa a função. Mesmo que seja necessário instalar aplicações e criar contas, estas são apagadas assim que o Modo de Manutenção é desligado. Os dispositivos Samsung Galaxy são protegidos pelo Knox, uma plataforma de segurança que assenta num completo sistema de proteção em multi-camadas. Resultado da estreita colaboração com diversos parceiros da indústria, qualquer potencial ameaça pode ser descoberta e neutralizada mais rapidamente. Assim, garante um nível de segurança mais integrado entre hardware e software em todas as áreas do dispositivo, desde o chip interior até ao descarregamento de aplicações por parte dos utilizadores. A proteção em tempo real assegura que a segurança é constantemente aplicada, dia e noite. Com esta segurança líder da indústria, os utilizadores podem ter a certeza da sua privacidade. Os dispositivos Samsung Galaxy permitem controlo e transparência, com características como o menu Segurança e Privacidade e Gestor de Autorizações, para que os utilizadores possam facilmente determinar o que acontece aos seus dados. A Samsung está constantemente à procura de novas formas de manter os utilizadores seguros. Em 2021, a Samsung introduziu o Knox Vault, que isola a informação mais crítica do resto do dispositivo. Este mês, a empresa revelou o Knox Matrix, a sua visão para o próximo nível de segurança em múltiplos dispositivos. Assim, a Samsung continua empenhada em liderar a indústria da segurança móvel ao inovar continuamente as suas soluções para proporcionar experiências cada vez mais seguras em que os clientes possam confiar. Disponibilidade O Modo de Manutenção foi testado com sucesso na série Galaxy S21 na Coreia do Sul em julho, e depois lançado na China em setembro de 2022. O lançamento é feito agora a nível mundial, sendo que os primeiros modelos a ter acesso a esta nova função serão os mesmos que estão elegíveis para receber a interface One UI 5. O lançamento irá continuar ao longo de 2023, com a disponibilidade a chegar a mais dispositivos do ecossistema Galaxy.
Fonte: Unsplash Autor: Redação Conhecido oficialmente como sendo o Dia das Bruxas, o 31 de outubro é também marcado por ser o Dia Mundial da Poupança, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . E apesar de este ser um hábito que deve ser incutido no nosso quotidiano, este dia tem o propósito de reforçar a importância de os consumidores fazerem uma boa gestão financeira de modo a conseguirem amealhar algum dinheiro e evitarem assim situações de endividamento. Numa altura em que os níveis de inflação média em Portugal estão a atingir os valores mais elevados desde 1993 , esta necessidade de poupar torna-se ainda mais importante e por isso a Selectra empresa especialista em matérias de poupança- aproveitou esta data para partilhar algumas dicas que todos os consumidores podem facilmente colocar em prática em suas casas. 31 dias, 31 oportunidades para poupar Um mês tem tipicamente 30 a 31 dias, por isso se tiver receio de não conseguir colocar em prática todas estas dicas de uma só vez, experimente mudar um destes hábitos por dia. Prometemos que ao final de um ano a diferença será bastante significativa! Durante as refeições Antes de abrir a porta do frigorífico, pense no que precisa de retirar primeiro, evitando assim deixá-la aberta durante muito tempo. Mantenha o frigorífico afastado de fontes de calor e não coloque alimentos quentes no seu interior. Descongele os alimentos antecipadamente e não em água corrente. Tenha logo à mão todos os ingredientes de que vai precisar para cozinhar, de preferência já cortados, antes de acender o fogão. Cozinhe numa panela de pressão e poupe não só tempo como também energia! Cubra os tachos e panelas sempre que estiver a cozinhar de modo a evitar a perda de calor do fogão. Opte por utilizar o microondas invés do forno e gaste menos 60% de energia. Cozinhe apenas com a água que precisa e reutilize-a no final. Evite o desperdício alimentar. Coloque a louça suja na máquina invés de a lavar à mão. Na gestão dos eletrodomésticos Privilegie os eletrodomésticos eficientes e poupe entre 30 a 60% de energia! Deixe os programas de pré-lavagem para quando a roupa estiver mesmo muito suja. Reduza os ciclos de 60 °C da sua máquina de lavar para 40 °C. Utilize o modo “eco” das suas máquinas e reduza o consumo de eletricidade em até 45%. Invés de equipar a sua cozinha e chuveiro com duas torneiras que misturam água quente e fria, opte pelas que incluem termostatos. Instale um autoclismo de dupla descarga, uma vez que o dispositivo utiliza praticamente metade da água do que um de sistema único. Escolha sempre lâmpadas economizadoras. Adapte a potência das lâmpadas às divisões da casa. Controle a temperatura da sua casa entre os 21 e 22 °C. Isole todas as fugas de ar da sua habitação. Desligue ou ajuste a temperatura do ar condicionado uma hora antes de ir para a cama e poupe até 25% de energia! Limpe regularmente o pó dos radiadores e não coloque objetos demasiado perto dos aquecedores. Ajustando os seus hábitos de consumo Pense duas vezes se precisa mesmo de levar uma peça de roupa ou se esta precisa apenas de arejar. Aproveite a iluminação natural da sua casa, sempre que possível. Desligue os aparelhos do modo standby. Limite o consumo de dispositivos eletrónicos. Prefira o duche invés de banho de imersão e economize mais de 100l de água. Coloque um caixote do lixo na casa de banho para evitar deitar resíduos na sanita e poupe até 1200 litros por mês! Se tiver uma casa no campo ou um jardim, utilize a água da chuva para regar as suas plantas ou lavar o carro. Considere mudar para uma tarifa horária se for compatível com o seu perfil de consumo. Compare as ofertas das diferentes comercializadoras e descubra qual a tarifa mais adequada às suas necessidades.
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Comece já a planear e preparar o seu calendário para 2023 , seja para planear atempadamente as suas férias , fins de semana prolongados ou os períodos de descanso . Para isto é essencial que conheça já os feriados obrigatórias e pontes para puder aproveitar os merecidos dias de descanso . É importante realçar que no próximo ano irá poder contar com 13 feriados obrigatórios , civis , religiosos e 1 facultativo , que será o dia de Carnaval . Feriados obrigatórios para 2023 Estes feriados são considerados oficialmente como obrigatórios, devem ser respeitados como dias de descanso anualmente. Janeiro 1 de janeiro - Dia de Ano Novo, em 2023 irá calhar ao Domingo ; Abril 7 de abril - Sexta-feira Santa; 9 de abril - Páscoa ( Domingo ); 25 de abril - Dia da Liberdade, será dia da semana, terça-feira ; Maio 1 de maio ( Segunda-feira ) - Dia do trabalhador; Junho 8 de junho - Corpo de Deus, irá calhar à quinta-feira ; 10 de junho - Dia de Portugal ( Sábado ); Agosto 15 de agosto - Dia da Assunção de Nossa Senhora, em 2023 irá calhar à terça-feira ; Outubro 5 de outubro - Implantação da República ( Quinta-feira ); Novembro 1 de novembro - Dia de Todos os Santos, que calha à quarta-feira ; Dezembro 1 de dezembro - Restauração da Independência, uma sexta-feira ; 8 de dezembro - Dia da Imaculada Conceição, calhar à sexta-feira ; 25 de dezembro - Dia de Natal ( Segunda-feira ). Feriado Facultativo Fevereiro 21 de fevereiro - Terça-feira de Carnaval , é adotado em diversos pontos do país, sendo um feriado nacional obrigatório, no entanto, em termos formais, este feriado continua a ser opcional. Fins de semana prolongados Em 2023 haverá 5 fins de semana prolongados : 7 de abril - Sexta-feira; 1 de maio - Segunda-feira; 1 de dezembro - Sexta-feira; 8 de dezembro - Sexta-feira; 25 de dezembro - Segunda-feira. Contudo, poderá aproveitar os feriados às terças e quintas para a mesma finidade, as chamadas pontes. Neste sentido poderá aproveitar feriados como: 25 de abril - Terça-feira 8 de junho - Quinta-feira ; 15 de agosto - Terça-feira ; 5 de outubro - Quinta-feira. Agora que já tem conhecimento do calendário de feriados para 2023, comece já a planear e organizar o seu ano antecipadamente.
Fonte: Barceló Hotel Group Autor: Redação Ainda está a tempo de organizar o plano perfeito para quebrar a rotina e aproveitar o feriado de 1 de novembro. O Barceló Hotel Group dá um ajuda e apresenta 4 sugestões de hotéis no sul da vizinha Espanha : Barceló Sevilla Renacimiento, Barceló Carmen Granada, Barceló Málaga e Barceló Aracena. Segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . Barceló Sevilla Renacimiento O hotel oficial do parque temático Isla Mágica de Sevilha Emblemático na cidade pela sua arquitetura e design , o hotel Barceló Sevilla Renacimiento, de 5 estrelas, situa-se nas margens do rio Guadalquivir e a poucos minutos de todos os locais históricos. Com 295 quartos recentemente renovados , é o alojamento perfeito para uma viagem de turismo urbano ou férias em família perto da Isla Mágica , uma vez que o parque temático está a poucos metros do hotel. Barceló Carmen Granada Hotel emblemático no coração da cidade de La Alhambra Localizado no centro da cidade e com a envolvência de um valioso património histórico e cultural, o hotel Barceló Carmen Granada, de 4 estrelas, conta com 222 quartos com paisagens para o Palácio de Alhambra e para a Sierra Nevada. A esplanada do Barceló Carmen Granada tem uma das melhores vistas da cidade que é possível desfrutar enquanto saboreia snacks , jantares gastronómicos ou cocktails . Barceló Málaga Na vanguarda dos hotéis urbanos Com um design vanguardista e uma excelente localização, o Barceló Málaga, de 4 estrelas, promete seduzir os visitantes mais exigentes. Reconhecido como um dos mais “instagramáveis” da Europa , este hotel conta com 221 quartos modernos e uma vista deslumbrante do horizonte de Málaga. Além disso, o espaço B-Heaven Relax & Ambience do hotel posiciona-o como um dos melhores hotéis com piscina em Málaga . Barceló Aracena Magnífico hotel no coração da Serra de Aracena De estilo vanguardista e com uma localização privilegiada no Parque Natural da Serra de Aracena e Picos de Aroche, perto de Huelva e Sevilha , este hotel é a opção ideal tanto para uma estadia perfeita a dois como para umas divertidas férias em família. Renovado em janeiro de 2020, este hotel tem 69 quartos modernos e bem iluminados e 14 moradias independentes, algumas com lareira, pensadas para estadias onde os hóspedes procuram mais privacidade. Além da variada oferta gastronómica, possui um magnífico terraço panorâmico com vista para o Castelo e a Serra de Aracena.
Fonte: Espaço Guimarães Autor: Redação A problemática da alimentação tem vindo a ganhar força na última década e as hortas urbanas ganharam espaço próprio nas cidades como fontes de recursos para populações mais carenciadas, espaço para desenvolvimento de alimentos saudáveis, lugar de educação ambiental e alimentar para os mais novos, palco de ligação e sentido de comunidade. É neste enquadramento de comunidade e forte compromisso pela sustentabilidade e proteção do ecossistema, que nasceu o projeto do Espaço Guimarães, centro comercial da Klépierre, enquadrado no eixo de responsabilidade social Act 4 Good®, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . Hoje, este projeto de sucesso celebra 1 ano! Segundo o que foi comunicado ao SUPERCASA Notícias , os alimentos foram semeados e colhidos com toda a paciência, dedicação e carinho pelos jovens utentes da ACIP (Ave Cooperativa Intervenção Psico- Social), uma associação de crianças e jovens portadoras de deficiência que as ajuda a manterem-se ativas e criativas. Semearam uma ampla variedade de legumes de época, respeitando a sua sazonalidade, ciclo e solo. Houve colheita de cenouras, cebolas, beterrabas, brócolos, ervilhas, pepino, pimentos, couves, alfaces, ervas aromáticas e muito mais. Uma fonte colorida de energia e sabor que foi e continua a ser o orgulho destes jovens agricultores urbanos, que sentiram as suas capacidades valorizadas num projeto de grande impacto para a comunidade. Ao todo, foram recolhidos 125KG de alimentos que se tornaram base de receitas saudáveis, nutritivas e cheias de sabor para utentes de instituições de cariz social da região de Guimarães, para as equipas de segurança, limpeza e manutenção do centro comercial e em workshops desenvolvidos no centro comercial, no espaço de culinária Guimarães Kitchen Hub. Durante o ano, foram realizados vários eventos de alimentação saudável, como talks e workshops que pretenderam envolver a comunidade. A participação foi sempre gratuita e contaram com a intervenção de criadoras de conteúdos digitais dedicadas às artes culinárias, as queridas Avós do projeto A Avó Veio Trabalhar, a vencedora do MasterChef Portugal Teresa Colaço e os jovens da ACIP, como o SUPERCASA Notícias pôde apurar. A Horta Urbana foi inaugurada em 2021 através de uma parceria com a a start-up portuguesa Noocity, focada no desenvolvimento de produtos e serviços inteligentes para a prática da Agricultura Urbana doméstica. Com um conceito de permacultura, estas hortas são capazes de gerar alimentos durante todo o ano, de forma eficiente, ecológica e saudável. Este espaço de cultivo está disponível de forma permanente na esplanada, no piso 1, de acesso livre para visitar, onde crianças e adultos podem assistir ao crescimento das frutas, legumes e vegetais, à colheita e nova sementeira, para além de reforçar a mensagem de que é possível e, cada vez mais necessário, encontrarmos formas de produzir alimentos sustentáveis que permitam alimentar a população de forma nutritiva e cuidar do planeta. Em números: Área verde produtiva: 20 m2 Produtividade anual de hortícolas: 125 kg Economia anual de água: 64.000 L * Redução anual CO2: 500kg Reciclagem anual de resíduos orgânicos: 90kg * Por comparação com uma horta tradicional, no solo, da mesma dimensão. O SUPERCASA Notícias tem a informação de que para os próximos anos, o projeto vai ganhar nova dimensão: o objetivo é expandir a área de cultivo para se retirarem mais alimentos que vão apoiar mais pessoas carenciadas e desenvolver mais workshops e iniciativas gratuitas. O convite mantém-se: venham descobrir esta Horta Urbana! Se ainda não conhece este projeto é a oportunidade ideal. Visite o Espaço Guimarães e meta as mãos na terra ou, simplesmente, ganhe novos conhecimentos nesta área da agricultura urbana, aprenda sobre sustentabilidade, ganhe novos hábitos saudáveis e contribua para os projetos que envolvem a melhoria dos habitantes da sua comunidade. Junte-se ao Espaço Guimarães neste movimento!
Fonte: Pexels Autor: Redação Segundo dados do INE , as viagens para o exterior aumentaram no 2.º trimestre do ano. Observou-se um registo de 5,5 milhões de viagens , menos 1,7% em relação ao ano de 2019 - antes da pandemia. No relatório do INE , pode-se observar que para o exterior houve um crescimento de 592,8% e que apesar de ainda não ter atingindo os patamares de 2019 (último ano de fluxo sem pandemia), a previsão é de voltar a atingir os valores normais. As viagens com destino ao estrangeiro cresceram 592,8%, mas ainda 6,5% abaixo dos níveis de 2019, totalizando 774,2 mil viagens Nos dados apresentados podemos ainda verificar que o objetivo principal do fluxo é o lazer , seguindo se de viagens com intuito familiar - correspondeu a 2,1 milhões de viagens. O número de dormidas também subiu, acompanhando a tendência de crescimento com a liberdade após a pandemia. Acompanhe mais em: Média de quartos ocupados atinge máximos e Dia Mundial da Poupança: Organizar e precaver.
Fonte: Unsplash Autor: Redação Está a planear umas mini-férias para aproveitar o feriado de dia 1 de novembro ? Não se preocupe, reunimos alguns destinos acolhedores para uma escapadinha em Portugal . Roteiros de 2 a 3 dias conjugando o fim de semana com o feriado no início da semana. Roteiros por Portugal: #1 Serra da Estrela - Manteigas Destino ideal para aqueles que procuram férias na neve. Porém, a Serra da Estrela tem muito mais para além da Torre e pista de esqui, também é sinónimo de beleza natural de espaços mágicos como bosques, cascatas, paisagens únicas, praias fluviais e lagoas deslumbrantes. Na cadeia montanhosa da Serra da Estrela fica a vila de Manteigas com grandiosas paisagens em território natural único em Portugal . É um destino ideal para relaxar e apreciar o que de bom o país tem para oferecer. Uma região que reúne tranquilidade, biodiversidade, ar puro, águas termais e gastronomia regional de excelente qualidade. Desfrute de uma vista montanhosa e aproveite para fazer rotas e trilhos pela serra onde se irá deparar com paisagens soberbas rodeadas de cascatas, lagoas e covões. Um local ideal para respirar ar puro e aliviar de todo o stress diário. #2 Castelo de Paiva A junção entre serras e rios no Norte do país proporciona um destino magnifico para desfrutar deste feriado que aí vem. No município de Aveiro encontramos esta vila de Castelo de Paiva com características específicas da orografia e geografia expressas nas suas paisagens. Repleta de história e cultura, dispõem de diversos locais a visitar para desligar por uns dias e aproveitar uma escapadinha de lazer. Próximas de Castelo de Paiva encontram-se duas aldeias: Gondarém e Midões . São aldeias de xisto e irmanadas com costumes e paisagens de encostas e do vale do rio Douro. O miradouro e baloiço do Monte de São Gens , um lugar único nesta região com um baloiço com vista para o rio Douro e ótimo para desfrutar do mais espetacular pôr do sol. Por fim visite os passadiços de Paiva na margem do Rio Paiva , são 8 km que lhe proporcionam paisagens inacreditáveis e um percurso que lhe irá encher a alma e limpar a mente. #3 Elvas Esta cidade é conhecida como a maior fortaleza do mundo e das mais emblemáticas do Alentejo . Mesmo na fronteira com Espanha , mas respetivamente Badajoz , é considerada pela UNESCO “cidade fronteiriça e de guarnição de Elvas e as suas fortificações” como Património Mundial. Um centro histórico rodeado de muralhas islâmicas, medievais e seiscentistas denomina cidade-fortaleza tem para lhe proporcionar locais turísticos em conta para este fim de semana. Aproveite para visitar a Praça da República, Igreja de Nossa Senhora da Assunção, Alcáçova, Castela de Elvas Mercado Municipal Casa das Barcas, Paiol da Conceição e especialmente as Muralhas de Elvas . Este último é a oportunidade ideal para se deslumbrar com as melhores vistas e deixar-se levar pela imaginação recuando no tempo. Uma cidade calma e pacata para uma escapadinha de fim de semana prolongado. Conheça mais destinos a visitar em Portugal em: Vilas e aldeias medievais a visitar em Portugal e 5 de outubro é ideal para uma escapadinha
Fonte: Unsplash Autor: Redação Com o aproximar do Dia das Bruxas, de modo a celebrar este dia, reunimos um top 4 de alojamentos mais assustadores e arrepiantes do mundo . A arquitetura incomum e histórias aterrorizantes destas casas faz com que as mesmas ganhem um aspeto arrepiante e assombrado. Se é fã desta noite de halloween , de lendas e histórias mais aterrorizantes, aproveite esta época do ano para conhecer os maiores mistérios por detrás dos 4 imóveis reunidos. A liderar esta lista temos o Castelinho da Rua Apa , em São Paulo, seguindo da Casa no bairro Amityville , nos Estados Unidos, que deu origem ao filme Invocação do Mal. Para além destas duas, destacam-se ainda outras moradias como Mansão Winchester , nos Estados Unidos e Mansão Chaonei , na China. Top 4 imóveis mais assustadores: #1 Castelinho da Rua Apa, em São Paulo O seu estilo arquitetónico derivado do francês deu origem ao nome deste imóvel. A sua história passa por um infame episódio que nunca foi esclarecido, onde uma família foi encontrada sem vida nos anos 30. Atualmente esta casa foi restaurada e ainda assim a lenda permanece. #2 Casa no bairro Amityville, nos Estados Unidos Esta moradia foi alvo de uma verdadeira tragédia familiar, acabando por ser abandonada pelos seus moradores que alegaram que a casa estaria assombrada. O imóvel foi colocado à venda e vendido novamente em 2010. Já em 2016 foi colocada à venda novamente, aproveitando o sucesso do filme Invocação do Mal, e com sucesso a casa foi comprada no ano seguinte pelos seus donos atuais que em 2020 a restauraram na sua maioria. #3 Mansão Winchester, nos Estados Unidos A história da casa construída para espíritos, a Mansão Winchester foi construida baseando-se na sua história arrepiante de Sarah Winchester. Após o falecimento do seu marido, Winchester investiu o dinheiro deixado de herança para a construção da luxuosa mansão. A moradia conta com peculiaridades como portas e escadas que não levam a lado nenhum, janelas com vista para os 40 quartos que a mesma mandou construir. Atualmente a mansão mantém traços de Sarah Winchester, de acordo com as crenças que a mesma acreditava. #4 Mansão Chaonei, na China Uma mansão com arquitetura barroca francesa abandonada desde os anos 40 pode custar milhões de dólares. Com base numa história arrepiante, esta moradia não conta com moradores desde 1949. Contudo, encontra-se na lista de construções históricas que deverão ser preservadas pelo Estado.
Fonte: Pexels Autor: Redação O Dia Mundial da Poupança celebra-se a 31 de outubro , visando sensibilizar os cidadãos sobre a necessidade de poupar, bem como a sua relevância no que diz respeito a dificuldades financeiras. Em 1924 , durante o I Congresso Internacional de Economia, em Milão , surgiu a ideia de atribuir um dia específico para o conceito e noção de poupança, comemorado pela primeira vez em 1925 , em Itália , pelo Instituto Mundial de Bancos de Poupança. Em Portugal apenas a partir de 1969 foi assinalada esta data de forma assídua. É essencial refletir um pouco sobre poupança e de que modo podemos aplicar nos nossos dias, face à evolução da conjuntura social e económica. O país passa por uma época com mais dificuldades, o aumento da taxa de inflação e consequentemente a subida de preços de bens alimentares , na conta da luz, gás e os restantes bens e serviços que também sofreram aumentos . Atualmente é necessário poupar ao máximo para qualquer imprevisto que possa surgir. Segundo alguns estudos, há muitos portugueses que não recorrem a qualquer tipo de poupança diária, semanal, mensal ou até mesmo anual. Em períodos de crise, tal como o que o país atravessa, a necessidade de poupar aumenta e as famílias esforçam para reduzir os custos e conseguir economizar e amealhar. Atualmente, verifica-se em mercado diversas ferramentas de poupança que o ajudam e facilitam a poupança. Fonte: Imagem sugestiva de organização Para o ajudar a economizar reunimos algumas ferramentas: Simuladores de poupança - a internet proporciona uma diversidade imensa destas ferramentas; Lojas de compra e venda de roupa em 2.ª mão - Revenda a roupa que já não tem utilidade no seu armário ou até mesmo de bens que já não fazem sentido, ao vender dá-lhes uma segunda oportunidade e a poupar; Aplicações para gerir o seu dinheiro - Estas auxiliam nos gastos financeiros durante o mês, associa a sua conta e controla todos os movimentos e o respetivo saldo; Comparadores de preços - comparar preços antes de efetuar qualquer tipo de decisão é essencial e uma grande ajuda; Agregadores de descontos - hoje em dia há uma diversidade de sites de compras coletivas com inúmeros descontos; Organizador de orçamento - esta ferramenta permite um planeamento pessoal das suas finanças por separadores, organizando de melhor modo dispondo monetariamente para cada tipo de gasto. Apostar em algumas dicas de poupança, mesmo que pequenas, podem alavancar a longo termo um mealheiro para o salvaguardar em momentos de necessidade, ou então, adquirir algo que deseja há muito tempo.
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Rio Maior é uma cidade no distrito de Santarém apelidada de Estremadura Ribatejana na lezíria do Tejo, e tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . O concelho de Rio Maior está localizado numa área de transição onde mesclam influências do Ribatejo e do Litoral. Toda a história deste destino é conhecida pela sua exploração de sal. Com anos de história e tradição, é possível visitar as Salinas de Rio Maior, onde pode desfrutar de um programa diferente e experienciar workshops, visitas guiadas e degustação dos principais pratos da gastronomia da região. Intitula-se como cidade do Desporto, possuindo diversas instalações desportivas como a Escola Superior de Desporto de Rio Maior. Rio Maior é privilegiado pela sua localização, a 60 minutos da capital e no centro do eixo rodoviário da zona Oeste; dispõe no geral bons acessos a quem venha de norte ou sul do país. Viver neste local é a união entre tranquilidade e sossego, uma pequena cidade com vários espaços verdes rodeada pela natureza. A 9 minutos do município de Rio Maior encontramos a moradia da semana, um espaço isolado de toda a cidade, com um exterior agradável para passar o tempo com tranquilidade, usufruindo da piscina e jardim. Toda a moradia está em ótimas condições, sendo composta por um artigo urbano e dois rústicos. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Anteporta, no SUPERCASA Moradias em Rio Maior, no SUPERCASA Moradias T4 em Santarém, no SUPERCASA Veja mais casas da JLL Residential .
Fonte: Freepik Autor: Redação Está a aproximar-se do objetivo final: formalizar o negócio da venda da sua casa . Nesta fase, a primeira coisa a fazer é ter em ordem todos os documentos necessários , nomeadamente escrituras, certificado energético, licenças de construção ou qualquer outra papelada relevante. Ao organizar estes papéis, ainda antes da formalização do negócio e da assinatura do contrato-promessa compra e venda, estará a poupar tempo para quando chegar a verdadeira altura de avançar com o negócio. Esta proatividade deve partir de si, independentemente de estar ou não a ser acompanhado por uma agência imobiliária, contudo, o mais certo é que, enquanto decorrem os processos de divulgação e visitas ao imóvel, a agência que o acompanha lhe peça para começar a reunir esta documentação fundamental. Mas vamos por partes. Tem um interessado no seu imóvel? Dizemos-lhe o que deve fazer a partir daqui! Discuta o valor de venda da casa Vai ter de começar a entrar em negociações assim que alguém manifestar interesse na casa que está a vender. À partida, e se tiver seguido todos os passos que lhe explicámos em artigos anteriores, nomeadamente a Avaliação do imóvel na venda: como e porquê? , já deverá ter definido um valor final para a venda , contudo, e porque muitos são os compradores que gostam de regatear, este pode ser um valor mutável . Ainda assim, não deve baixar ou aumentar o preço só porque sim . Em negociações deve ter sempre definido um objetivo mínimo razoável sobre o qual não deve baixar, fazendo a negociação em função desse mesmo valor. Depois de acertado o valor, certifique-se de que tem todos os documentos de que lhe vamos falar abaixo, para, finalmente, poder avançar com a formalização do negócio. Que documentos deve ter na sua posse para poder avançar com a venda Se não é conhecedor das burocracias associadas à venda de uma casa ou sabe pouco acerca do mercado imobiliário e de como funcionam estes trâmites, só precisa de saber que, para conseguir avançar com a venda, deve ter na sua posse uma série de documentação importante, exigida por lei durante o processo de venda, para formalizar a venda, nomeadamente: • Certidão predial permanente atualizada • Caderneta predial urbana • Licença de utilização • Ficha técnica do imóvel • Certificado energético • Distrate do imóvel • Plantas do imóvel • Escritura de compra e venda • Cartão de cidadão Explicamos-lhe do que trata cada um destes documentos. Certidão predial permanente atualizada Pode obter este documento na Conservatória do Registo Predial, sendo que este é um documento que lhe permite, basicamente, consultar todo o historial do imóvel – com informação acerca da construção, sucessões hereditárias ou possíveis penhoras associadas. Caderneta predial urbana Neste documento, terá acesso a todas as informações do imóvel do ponto de vista fiscal , nomeadamente o titular do imóvel e respetivo valor patrimonial tributário, bem como a sua localização e características. Este vai ser um dos documentos mais importantes para a formalização do negócio, através do contrato-promessa compra e venda. Através da caderneta predial urbana poderá calcular o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) e o Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), sendo fundamental estar atualizado. Licença de utilização O objetivo deste documento é comprovar que o imóvel foi previamente inspecionado e que está em total conformidade com a obra realizada , projetos aprovados por autoridades competentes e com as normas legais e em vigor , bem como comprovar a idoneidade do edifício ou fração autónoma para o fim pretendido. Ficha técnica do imóvel Esta ficha técnica dar-lhe-á a informação sobre as características técnicas e funcionais de um prédio urbano com fins habitacionais , depois de concluídas as obras de construção ou reconstrução, e pode ser pedida no Laboratório Nacional de Engenharia Civil e na Direção-Geral do Consumidor, sendo que o requisito para a sua obtenção é que os prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de ampliação, construção ou reconstrução depois do dia 30 de março de 2004. Certificado Energético Este é um documento onde encontra não só a avaliação da eficiência energética do imóvel, numa escala de “muito pouco eficiente” (F) a “muito eficiente” (A+), bem como informação sobre características do imóvel, tais como isolamentos, tipos de ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, e o seu efeito no consumo de energia. Além disso, reúne medidas de melhoria que sugerem formas para baixar o consumo energético e a indicação dos benefícios fiscais e tipos de financiamentos disponíveis. Distrate do imóvel Só precisa de apresentar este documento caso exista um crédito habitação associado ao imóvel , o qual é apresentado no momento da escritura pública na transmissão do imóvel, uma vez que comprova a extinção da hipoteca associada à casa que está a transacionar. É um documento emitido pelo banco. Plantas do imóvel Estes desenhos do imóvel descrevem a sua constituição, a nível de divisões, espaços disponíveis e outros elementos que podem ajudar à venda do imóvel, pois apresentarão uma visão completa da casa e das suas áreas . Deve ter este documento na sua posse, uma vez que o mesmo pode ser solicitado pelo banco ao comprador do imóvel aquando do pedido de empréstimo habitação, ou pelo próprio cliente comprador , aquando da tomada de decisão. Escritura de compra e venda Este documento é obrigatório para poder avançar com a venda de um imóvel , uma vez que verifica as condições da transação anterior. Depois de reunidos estes documentos, passará à fase crucial do processo de vender a casa, e que se trata da formalização do negócio. Sobre esse assunto, poderá ficar a conhecer tudo no próximo artigo do SUPERCASA Notícias !
Fonte: Freepik Autor: Redação Foi concluído na passada sexta-feira, 23 de fevereiro, o acordo de revisão do Contrato Coletivo de Trabalho (CCT) aplicável ao setor da construção, pela AICCOPN - Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas. De acordo com a informação tornada pública, e enviada à redação do SUPERCASA Notícias , foi consagrada uma nova tabela salarial e um subsídio de refeição diário no valor de 7,50€. Uma das novidades, para além da nova tabela salarial, é a eliminação do bónus de férias que era atribuído em função da assiduidade dos trabalhadores, e que alinha, assim, o regime de férias do CCT com o que está previsto no atual Código do Trabalho. Este processo de negociação envolveu a AICCOPN, o Sindicato da Construção, Obras Públicas e Serviços - SETACCOP, a FE - Federação dos Engenheiros e, em representação do SNEET - Sindicato Nacional dos Engenheiros, Engenheiros Técnicos e Arquitetos, o SERS - Sindicato dos Engenheiros, o SEMM - Sindicato dos Engenheiros da Marinha Mercante, o SINDEL - Sindicato Nacional da Indústria e da Energia e o SITESE - Sindicato dos Trabalhadores do Setor dos Serviços. Todos os sindicatos envolvidos subscreveram o acordo estabelecido, quer no que respeita à matéria salarial, no que contempla as retribuições mínimas e o subsídio de refeição, quer na alteração da redação da cláusula 49.ª do CCT, que menciona as férias, procedendo à eliminação da referida majoração. Os novos valores apurados, que englobam o salário e subsídio de férias, produzem efeitos a 1 de janeiro de 2024. Atratividade do setor deve ser aumentada até ao final de 2026 De acordo com a informação divulgada pela AICCOPN, a evolução do mercado de trabalho e a carência de mão de obra que é um dos principais constrangimentos ao exercício da atividade de empresas de construção, que tem identificado um défice de cerca de 80.000 trabalhadores . Neste sentido, verifica-se a necessidade de potenciar a atração, a captação e a manutenção de recursos humanos no setor, em especial dos jovens, para responder ao desafio nacional do Plano de Investimentos previstos para Portugal . E a Associação sublinha: importa realçar que, os investimentos do PRR, que totalizaram 22.216 milhões de euros, têm que estar concluídos até ao final de 2026, e são essenciais para alcançar convergência económica com os restantes países europeus , e contribuir para a coesão social e para a promoção de uma economia mais desenvolvida, competitiva e sustentável . Acompanhe outras notícias sobre o setor: Salários na construção cresceram menos em 2023 do que em 2022 e Há falta de trabalhadores qualificados no setor da construção
Fonte: Freepik Autor: Redação A decisão por detrás da venda de uma casa é sempre diferente de caso para caso. Não existem situações lineares, ou decisões tomadas com base numa única premissa. A única questão que é quase sempre certa é: tem um imóvel que não habita, ao qual não dá uso, vale a pena vender? Para tentar desmistificar esta decisão, ainda antes de iniciar o processo de venda, o SUPERCASA tenta ajudá-lo a perceber as vantagens deste tipo de transação, que é, antes de mais, complexa, morosa, e bastante burocrática. Tem um imóvel que pode vender? Explicamos-lhe tudo o que precisa de saber Nos dias que correm, um ativo imobiliário é dos patrimónios mais valiosos que existem . Trata-se de um bem que, para começar, valerá uma boa quantia de dinheiro, que poderá valorizar no mercado, e que se apresenta como uma boa opção de negócio a longo prazo , quer para reinvestimento, quer para conseguir um bom retorno capital. Sendo o mercado imobiliário um mercado muito volátil, e que nos últimos tempos tem sentido as normais oscilações das subidas de preços, a verdade é que, entre 2013 e 2023, houve o maior registo de vendas, com maiores valores, e num menor espaço de tempo. Ainda assim, por detrás deste fenómeno está o arrefecimento da procura , em linha com a economia instável e a pressão da inflação, com elevadas taxas de juro. Esta situação colocou muitos proprietários numa situação de vulnerabilidade, fechando portas a novos investidores com menos poder de compra. Contudo, haverá sempre compradores, e haverá sempre investimento . Têm é de ser tomadas decisões, enquanto proprietário, para facilitar e agilizar o processo de venda , antes de se lançar no mercado sem qualquer conhecimento. 1. Seja rápido a decidir Se de facto quer vender a sua casa, deve colocá-la no mercado o quanto antes . O timing é o melhor aliado da venda imobiliária, quer pela situação do mercado aquando da decisão de venda, quer pela hipótese de ter a sorte de um comprador nutrir interesse imediato no seu imóvel. Contudo, a melhor opção para conseguir resultados mais eficazes, é através da contratação dos serviços de uma agência imobiliária, que melhor divulgará o seu imóvel e acelerará o processo. 2. Faça comparativos de mercado Uma das partes mais importantes é perceber quanto vale, exatamente, o seu imóvel. Antes de o colocar à venda, deve ter a certeza do preço pelo qual o quer vender, e que o mesmo seja justo face às tendências do mercado. A forma mais eficaz de obter este número é pesquisando bastante, procurando imóveis com características semelhantes e informando-se junto de profissionais do setor. Para tornar o processo ainda mais simples, pode optar por experimentar ferramentas como a Avaliação de Imóvel by Infocasa disponível no portal imobiliário SUPERCASA. 3. Trabalhe com um profissional da área As decisões mais certeiras são aquelas que são tomadas com conhecimento de causa, e por isso é essencial que procure aconselhamento e ajuda junto de profissionais da área . Aborde agências ou consultores imobiliários e peça-lhes aconselhamento, bem como ajuda na mediação do seu imóvel. Ao unir esforços com este profissionais, estará a aumentar as oportunidades de uma venda mais bem sucedida, mais rápida e com melhor retorno. Se seguir estas três dicas, então sim, vale a pena vender a sua casa. E se está preparado para avançar, consulte a lista de agências imobiliárias que divulgam no SUPERCASA , entre em contacto com a que melhor se adequa ao seu perfil, e dê início ao processo de venda. Com as nossas dicas, será fácil! A seguir, leia: Certificados Energéticos: como funcionam e a sua importância , Dicas para remodelar o seu imóvel sem gastar muito dinheiro
Fonte: Freepik Autor: Redação Todos os partidos buscam atingir os mesmos objetivos: aumentar a oferta e tornar os preços de compra e arrendamento mais acessíveis . No entanto, é a abordagem para alcançar esses objetivos que os distingue. As principais diferenças residem entre os espectros de esquerda e direita, com os partidos de esquerda a destacar a estratégia de crescimento económico baseada no turismo, alojamento local, vistos gold e a aplicação do IRS mínimo para residentes como causas da crise habitacional. Por outro lado, os partidos de direita atribuem aos processos de construção a responsabilidade pelas dificuldades e burocracias , argumentando que um mercado livre seria a melhor opção tanto para inquilinos como para proprietários. Aqui, poderá conhecer algumas das principais propostas de cada partido para a habitação. Partido Socialista Aliança Democrática Chega Iniciativa Liberal Bloco de Esquerda Coligação Democrática Unitária Livre Pessoas – Animais – Natureza Partido Socialista (PS) Aquisição de casa própria: • Garantia pública ao financiamento bancário para créditos habitação de indivíduos até 40 anos sem imóveis em seu nome; • Possibilidade de manter a casa como habitação permanente mediante pagamento de uma renda ao estado em caso de incumprimento no pagamento do crédito habitação. Habitação para os jovens: • Aumento da despesa dedutível com arrendamento em sede de IRS em 50 euros por ano, até atingir os 800 euros; • Revisão da fórmula de cálculo para atualização de rendas, incluindo a evolução dos salários nos critérios de atualização em anos com inflação superior a 2%. Para a construção: • Assegurar a integração de soluções a custos controlados no licenciamento de novos projetos; • Fomentar um programa de aquisição por parte do Estado de casas hipotecadas à banca, com garantia de arrendamento vitalício aos proprietários ou integração dessas habitações em programas de arrendamento acessível. Aliança Democrática (PSD, CDS e PPM) Para resolver a crise na habitação, as propostas da AD (PSD, CDS e PPM) passam essencialmente pelo: • Aumento da oferta habitacional; • Redução de impostos e burocracias; • Injeção dos imóveis públicos no mercado. Habitação para os jovens: • Libertar as faixas etárias mais novas do imposto de selo e do IMT na compra da primeira casa; • Garantia pública para viabilizar o financiamento bancário da totalidade do preço da mesma. Para a construção: • Aplicação de IVA à taxa mínima de 6% em obras de construção e reabilitação; • Criação de parcerias público-privadas para construir e reabilitar habitações em larga escala. Um dos grandes pontos da campanha da AD passa também pela revogação de medidas implementadas pelo anterior governo, como o congelamento das rendas, o arrendamento forçado e as medidas penalizadoras do Alojamento Local. Chega Nos impostos, o Chega propõe: • Revogar o AIMI; • Abolir o IMT e IMI quando se trata de habitação própria permanente. Habitação para os jovens: • Na compra da primeira casa, o partido propõe restabelecer o Crédito Jovem Bonificado com linhas de crédito específicas; • Taxas de juro bonificadas para os empréstimos concedidos a jovens até aos 35 anos. Para a construção: • Disponibilizar terrenos adequados à construção habitacional; • Incentivar a construção de habitação acessível utilizando terrenos públicos com concessão de 90 anos. Iniciativa Liberal (IL) As propostas da Iniciativa Liberal passam por eliminar o congelamento de rendas, aumentar o número de terrenos disponíveis para habitações, incentivar a construção e eliminar quaisquer formas de arrendamento forçado. Habitação para os jovens: • Redução do IVA da construção dos atuais 23% para a taxa mínima de 6% para edificado novo; • Eliminação do IMT na compra de habitação própria permanente. Para a construção: • Criação de um regime de incentivo à nova construção para arrendamento ( built-to-rent ); • Aumento do número de terrenos disponíveis para construção e maximização da utilização desses terrenos através da construção em altura. Bloco de Esquerda (BE) Para o Bloco de Esquerda, começar a resolver a crise na habitação passa por três tópicos: controlar as rendas, baixar os juros e aumentar a oferta. Para controlar as rendas: • Estabelecer tetos máximos para as rendas, considerando variáveis como área do imóvel, qualidade do alojamento, certificação energética, localização e tipologia; • Limitar a atualização legal das rendas com base na evolução do poder de compra. Para os créditos habitação: • Utilizar a posição da Caixa Geral de Depósitos para implementar uma política de juros baixos no mercado do crédito habitação; • Incentivar a redução do custo dos empréstimos à habitação própria e permanente. Para a habitação acessível: • Reservar parte das novas construções para habitação acessível; • Apoiar a construção pública de novos alojamentos destinados ao arrendamento a custos acessíveis. Coligação Democrática Unitária (PCP-PEV) Para o CDU uma das medidas mais urgentes passa pelo alargamento da oferta pública de habitação: • Através da mobilização do património do Estado para fins habitacionais e um investimento na construção de habitação pública; • Apoio ao movimento cooperativo, setor social e mutualista para construção de habitações de qualidade a custos controlados, destinadas ao regime de renda apoiada ou condicionada, incluindo casos de recuperação, construção e reabilitação. No caso da habitação acessível e para estudantes: • Criação de um programa de residências universitárias com construção a custos controlados e acesso gratuito para alojamento estudantil; • Reconfiguração do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) como organismo público central promotor de habitação pública e dinamizador das políticas de construção e reabilitação urbana. Para o arrendamento o partido comunista propõe: • Revogação da lei dos despejos e criação de um regime especial de proteção dos inquilinos para limitar o aumento das rendas e os despejos; • Alteração do regime de renda apoiada para garantir que a renda não exceda uma taxa de esforço de 15% do rendimento líquido do agregado e que as alterações de rendimento se reflitam automaticamente no valor da renda. Livre Uma das bandeiras para o Livre é alcançar 10% de habitação pública, para minimizar a falta de oferta no mercado de arrendamento, alocando verbas do Orçamento de Estado para o contínuo investimento na construção, reabilitação e conservação, de modo a atingir, a longo prazo, 600 mil fogos . O Livre acredita que a habitação pública não deve se restringir à habitação social, mas sim ser expandida a fogos que integram outros programas, exigindo um levantamento rigoroso do número de habitações do parque público. Para quem quer comprar a sua primeira casa, o partido propõe: • Um financiamento até 30% do valor de mercado do imóvel para quem compra a sua primeira casa, sob a forma de um empréstimo de capital próprio para ajudar no valor de entrada e despesas, com a garantia de fiador como contrapartida; • Para ser elegível para o programa, o custo da habitação não pode ultrapassar o valor médio por metro quadrado aferido pelo INE para o município de localização do imóvel, e a tipologia da habitação deve corresponder à constituição do agregado familiar. Relativamente ao alojamento acessível e para estudantes: • Aumentar o número de vagas em residências universitárias e o apoio social ao alojamento de estudantes deslocados, através da criação de residências universitárias em património subutilizado do Estado; • Criar um balcão da habitação que funcione como uma rede nacional única de atendimento especializado, presencial e por plataforma digital, para tratar de todos os aspetos relacionados com o acesso à habitação; No campo do arrendamento: • Incluir o arrendamento de quarto, numa habitação de tipologia adequada à quantidade de pessoas que partilham a casa, no programa Porta 65, direcionado para uma única pessoa independentemente da idade; • Estabelecer limites máximos no valor de renda, durante pelo menos cinco anos, nos imóveis habitacionais de proprietários que recebem financiamento de programas promovidos pelo Estado. Pessoas – Animais – Natureza (PAN) Na pasta dos arrendamentos, o PAN propõe: • Reduzir significativamente o IRS dos senhorios que promovam rendas acessíveis; • Atualizar os preços das rendas abaixo dos valores da inflação. Para os jovens: • Converter imóveis públicos devolutos em habitação para jovens, nomeadamente para estudantes, com rendas enquadradas no valor das residências universitárias. Propõe-se que possam residir ali durante um ano após o fim dos seus estudos; • Aprovar um regime de concessão de crédito bonificado para jovens dos 18 aos 35 anos no crédito habitação e assegurar uma redução de despesas adicionais na compra de casa própria. O PAN prevê ainda: • Criar um regime de não-discriminação no acesso ao arrendamento por famílias com animais de companhia; • Rever os instrumentos de gestão territorial para incluir e prever uma eventual limitação e suspensão de autorizações em alguns casos e zonas do país no alojamento local. Acompanhe também: Onde vivem os políticos candidatos às legislativas? Descubra