Fonte: Pexels Autor: Redação Entre a cidade de Peniche e a vila de Óbidos, encontra-se a freguesia da Amoreira, que tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Um local com traços culturais de Óbidos e aproximação a uma das cidades de porto costeiro com tradição, esta zona fornece-lhe todos os acessos necessários para aproveitar residência neste imóvel. Com variadas cidades em aproximação, a localização de excelência é um ponto alto do imóvel, onde uma ida às praias da costa de prata se torna de fácil acesso, ou até visita a polos de turismo da zona Oeste se tornam boas apostas de fim de semana. Colocado num lote de 987 m², o imóvel oferece um ambiente amplo e leve, construído para a vertente familiar, ou para quem procura uma segunda moradia de férias. As variadas divisões da casa, oferecem todo o espaço necessário para tornar os seus dias mais organizados e o espaço exterior consegue adequar-se a todas as suas perspetivas futuras. Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Óbidos, no SUPERCASA Moradias na Costa de Prata, no SUPERCASA Moradias em Leiria, no SUPERCASA Veja mais casas da Pro Portugal - Mediação Imobiliária, Sociedade Unipessoal, Lda.
Fonte: Pexels || Green Destinations Autor: Redação A Green Destinations premiou uma cidade portuguesa como destino sustentável e cidade verde. O município que pertence ao distrito de Aveiro é bem conhecido pelos chapéus de chuva como decoração das belíssimas ruas. Águeda entrou no TOP 100 de melhores destinos amigos do ambiente. Este prémio distingue cidades pelas suas práticas ambientais aplicadas em turismo e cultura, e a cidade foi mencionada como um destino verde. A entrega de prémios realiza-se no dia 29 de setembro em Atenas, onde o presidente da Câmara Municipal, Jorge Almeida, orgulhosamente representará esta cidade portuguesa sustentável. Águeda tem uma imagem internacional de relevo, uma marca de qualidade e de bem-fazer.
Fonte: Compass Autor: Redação A fama pode ser uma situação controversa, e para os donos do imóvel que albergou a série fenómeno do ano, cuja estreia da última temporada foi a 1 de julho, não foi diferente. A casa mais conhecida da série encontra-se de momento à venda devido ao abuso excessivo por parte dos fãs, tornando impossível para os donos habitarem em plena tranquilidade no seu lar. Visitas inesperadas e fotografias com a casa foi a realidade deste casal, levando à venda do imóvel pelo preço de 309 mil euros. O imóvel situa-se em Fayetteville, Georgia, é um rés de chão com três quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala e conta ainda com um total de 2,4 hectares de propriedade. Gostaria de morar no imóvel de Stranger Things?
Fonte: Pexels Autor: Redação Com a chegada da estação do vento e das folhas amarelas, chega-nos as ideias de novas tendências e com isto, as idealizações decorativas para a casa. Confira as tendências mais apostadas na decoração, para este outono: #1 Conforto estético O conforto é a maior aposta na decoração. Não só numa perspetiva visual mas também física. Tem-se preferido mobiliário confortável a mobiliário de alto segmento só com objetivo de estética e decoração. Verifica-se que o lar é um local de descanso e conforto. #2 Natureza e sustentabilidade A preocupação com o meio ambiente tem se refletivo em tudo. Na decoração, muitos apostaram no uso de materiais biodegradáveis e amigos do ambiente. Na vertente das cores, a maior escolha - e tendência - é o uso do verde, branco, bege e cor de rosa mais claro. Também a decoração com plantas e natureza tem tido muita aderência. #3 Materiais e matérias básicas Painéis e papeis de parede são escolhidos no mais básico, seja em tons neutros ou feitos em madeira clara, e a aposta tem sido não só nas paredes como também no chão. A união do minimalismo com este tipo de materiais cria um conforto visual. #4 Otimização de espaço Não só uma boa opção para se criar ambientes mais espaçosos, como também consegue uma organização e integração de ambientes. É uma funcionalidade que muitas pessoas têm apostado e que se tornou a tendência da estação. #5 Versatilidade é tudo Ter uma decoração que se adequa a tudo é uma aposta economicamente viável. A tendência em apoio à sustentabilidade é também direcionada à poupança. A escolha de mobiliário e decoração versátil e multifuncional, consegue ser uma tendência para a vida, pois futuramente se adequará a qualquer tipo de ambiente. Já deu a boa vinda ao outono com nova decoração?
Fonte: Amazing Autor: Redação A PREDIBISA apresenta um inovador projeto de habitação, localizado num local de eleição para quem procura viver num centro urbano – o terreno da emblemática fábrica Efanor, em Matosinhos – que será comercializado em exclusivo pela consultora imobiliária portuense e cuja construção ficará a cargo da Telhabel, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. Assim, o NATURA, de arquitetura sóbria e contemporânea, com a assinatura do gabinete VisioArq, estará perto de tudo (restaurantes, cafés, parques infantis, escolas, colégios, universidades e duas estações de metro), preservando a privacidade dos moradores, com a tranquilidade de uma paisagem singular e de natureza pura, entre árvores, espelhos de água e percursos pedonais (30.000 m2 de área verde aproximada). “(...) Com 4 blocos comunicantes entre si, através dos pisos inferiores, a excelência dos espaços de tipologia T1 a T4, com varanda ou jardim privativo, está assegurada pela qualidade de construção e materiais utilizados para preservar o caráter próprio da arquitetura do edifício, que sustém a beleza de toda a envolvente natural e a ligação privilegiada, entre o interior e o exterior, através de extensos painéis de vidro, generosas varandas com vistas desafogadas e jardins privativos, que convidam a desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer”, reforça Ana Jordão, responsável pela gestão do projeto na PREDIBISA. Em suma, o design intemporal conciliado com os atributos estéticos dos acabamentos, reforça a vivência cosmopolita possível de alcançar no Edifício Natura, a poucos minutos do NorteShopping, da estação do metro e da linha de praia de Matosinhos. “(...) Com abertura a 22 de setembro, o stand de vendas do NATURA revelará já muito do potencial do empreendimento e apresentará também a configuração de um apartamento T1, com áreas e acabamentos similares aos do plano de construção, que combinam o máximo conforto com a máxima sofisticação”, conclui Miguel Lopes, diretor de investimentos da empresa promotora.
Fonte: Pexels Autor: Redação Esta antiga prática chinesa, que envolve arte e técnicas em prol da harmonização de espaços e limpeza energética, é uma tendência crescente apesar de já existir há mais de dois milénios. Pode ser usada por meio de decoração das divisões da sua casa, até a utilização de alguns materiais, tornando a energia do imóvel se torne mais positiva. Segue algumas dicas para criar uma harmonia Feng Shui no seu lar: #1 Posicionamento do mobiliário É muito importante ter em atenção à disposição dos seus móveis. Evitar ao máximo que os mesmos estejam virados de costas para as portas e janelas. #2 Evitar guardar objetos danificados Guardar objetos que já não usa, transmite uma energia menos positiva. Aprender a largar o que já não se usa é uma técnica usada para harmonizar não só a casa mas também em várias vertentes da sua vida, e o Feng Shui vê o materialismo de artigos danificados como estagnação dos moradores, podendo transmitir essa energia para o exterior. #3 Decoração colorida mas equilibrada As cores são fonte de energia e quantos mais colorida for a decoração, mais positivismo energético consegue orientar na sua casa. Aposte em quadros e almofadas cheios de cor, mas tenha em atenção ao equilíbrio das cores. #4 Deixe a natureza entrar Esta prática chinesa privilegia o contacto com a natureza. As plantas canalizam boa energia e cada uma transmite energia diferente, portanto, aposte em várias ao longo da casa e abrace a natureza como parte do seu lar. #5 Fontes, nascente ou mini versões A água faz parte do Feng Shui, sendo um dos principais pontos a considerar na utilização desta prática anciã chinesa. Organize o seu exterior com uma fonte de água ou então uma mini fonte no interior da casa. O som e tranquilidade destes objetos ajudam a alcançar o balanço energético. #6 Capriche na limpeza Desde forno, fogão e bancadas, até debaixo das camas, sofá e armários. Quanto mais limpa, melhor para receber uma energia balanceada em casa. Evite guardar alimentos em recipientes demasiado grandes para o efeito. É tudo uma questão de equilíbrio que favorece as energias. #7 Arrume tudo negativo Os utensílios de cozinha, sobretudo as facas, devem estar guardados em gavetas ou armário, para que as energias que esses objetos transmitem não danifiquem o equilíbrio energético da casa. #8 Dê preferência a mobiliário lateral Prateleiras e arrumos situados por cima da cabeça são uma opção favorável. Use mesas de cabeceira laterais ao invés de pôr cima da cama, mantendo o equilíbrio nas divisões. #9 O equilíbrio é tudo Uma casa decorada e recheada de forma equilibrada é o foco principal. As cores devem estar em conformidade e a casa não deve estar nem muito cheia, nem muito vazia. Seguir a linha ténue do que pretende para o Lar é o principal, deixando de lado o materialismo excessivo. Feng Shui significa Vento- Água e pode ser uma técnica para harmonizar as energias do lar, onde as energias positivas tendem a sobrepor-se às negativas. Sentirmo-nos bem na nossa casa é simplesmente o mais importante. Já experimentou o Feng Shui na sua casa?
Fonte: EmbaiXada Autor: Redação No mês em que celebra o seu 9.º aniversário, a EmbaiXada veste-se de cor de rosa para aquele que promete ser o evento desta rentrée . Com o mote “faz a festa com música e surpresas à prova dos 9”, o dia 22 de setembro vai ser um dia de festa para todos aqueles que passarem pela Galeria Conceptual, que vai estar a celebrar esta data com um dress code pensado a rigor, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . A festa começa com a abertura das lojas às 12h00 e, entre várias surpresas, vai ter um saxofonista a tocar e encher a EmbaiXada de música e boa disposição entre as 14h00 e as 16h00, concertos de demonstração do Real Fado, que celebra a tradição portuguesa com sessões de 15 minutos no Reservatório da Patriarcal entre as 16h30 e as 18h30 e terminando a noite na EmbaiXada , com um concerto da DJ Poppy entre as 19h00 e as 21h00, que promete encerrar a festa em grande. Estando o número 9 associado ao cor-de-rosa e o 9.º aniversário às bodas de cerâmica, além de muita animação, a EmbaiXada vai também ter inúmeras surpresas para os visitantes que usem uma peça cor de rosa e a celebração será também marcada pela parceria com a artista Anna Westerlund que produzirá as suas icónicas Antoinettes para esta celebração. Há 9 anos que a EmbaiXada é a casa de inúmeras marcas nacionais como a Castelbel, Latitid, A Indústria, HLC, Fairly Normal, Catarina Sampaio Soares Flores, Benedita Formosinho, Organii Cosmetics, Ecolã, Boa Safra, FV Concept Store, Chumeco, Etikway e Isto. Mas não são só as marcas de moda compõem a EmbaiXada , para acompanhar as compras, a galeria conta também com a exposição Welcome To Art , que reúne coleções de artistas portugueses e com os restaurantes Atalho Real, Casa Cabana e o Gin Lovers Bar & Restaurante. Para celebrar este evento a rigor, as marcas da EmbaiXada vão ter descontos especiais para todos os seus visitantes que vestirem uma peça cor de rosa. Começando pela arte nacional, a Welcome To Art terá 5% de desconto nas suas peças. As lojas Benedita Formosinho, Boa Safra, Catarina Sampaio Soares, Ecolã, DOT e o restaurante Casa Cabana, estarão com descontos de 10%. Já A Indústria, Castellbel, HLC, e FV Concept estarão com descontos de até 15% em artigos selecionados. A Fairly Normal com 20% de desconto, a Etikway com descontos em artigos selecionados até 25%, a Organii com 25% de desconto na marca Unii, a Latitid com descontos até 30% nas suas peças e a loja Chumeco, estará com descontos entre os 20 e os 50%. Para brindar a rigor aos 9 anos da EmbaiXada , a Gin Lovers terá também 20% de desconto nos Gin Tónicos da marca Gin Lovers e a Casa Cabana terá, não só 10% de desconto durante o dia, como uma bebida especial em tons de rosa para comemorar em grande, assim como o Atalho Real que irá oferecer um copo de espumante rosé a todos os que se vestirem a rigor na Pink Night. Dia 22, todos os caminhos vão dar à EmbaiXada para a noite mais cor de rosa do ano.
Fonte: La Redoute Autor: Redação O novo espaço situa-se num moderno edifício polivalente com cerca de 3.000m 2 e, para além da loja, conta com zonas de montagem e de armazenamento de artigos. Localiza-se numa zona privilegiada e de grande acessibilidade, mesmo para quem venha de fora de Leiria , no Vale Gracioso, nº 984, junto ao IC2, entre Leiria e Batalha, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. Face ao crescimento acentuado do segmento CASA La Redoute (que representa atualmente 65% do negócio), a marca teve necessidade de procurar um espaço que reunisse as condições ideais para um conceito OUTLET de grande dimensão. Por isso, decidiu apostar na abertura de um novo estabelecimento, construído de raiz, onde o consumidor poderá encontrar, sobretudo, artigos de mobiliário, decoração e têxtil-lar das marcas AM.PM e La Redoute Intérieurs , mas também peças de vestuário La Redoute Collections e de outras marcas distribuídas pela La Redoute. Paulo Pinto, CEO da La Redoute em Portugal, justifica a nova aposta: “a afirmação da marca nas categorias de mobiliário e decoração tem vindo a gerar um maior fluxo de mercadoria de média e grande dimensão que origina, naturalmente, a necessidade de maiores espaços de armazenamento. Por outro lado, e seguindo a nossa política de sustentabilidade e otimização de recursos, é necessário dar uma resposta adequada a todas as situações de trocas, devoluções ou gestão de artigos danificados e excedentes, que no caso da decoração e mobiliário implica um redirecionamento para a loja OUTLET . A idealização e concretização do espaço que agora abrimos é o culminar de um caminho construído nos últimos anos”. A nova loja, que dispõe de mais de 50 lugares de estacionamento, apresenta na sua área de exposição artigos das mais diversas tipologias: mobiliário para diferentes ambientes (sala, quarto, hall, cozinha, jardim, etc.), tapetes, propostas de iluminação, sofás, cadeiras, colchões e artigos têxteis (roupa de cama, cortinados, atoalhados), e claro, artigos de vestuário. Além da loja OUTLET , a La Redoute conta com mais um ponto físico de venda em Portugal: a pop up store em Lisboa (Avenidas Novas), que abriu em outubro de 2020.
Fonte: Pexels Autor: Redação Com foco na proteção do meio-ambiente, o shopping volta a apresentar uma iniciativa artística que pretende sensibilizar os seus visitantes para a importância da sustentabilidade no futuro do planeta. A exposição “Waste Wave” insere-se num conjunto de várias ações que o Oeiras Parque apresenta com o propósito de incentivar a comunidade para a adoção de comportamentos mais sustentáveis, segundo comunicado ao SUPERCASA Notícias . Criada pelo artista plástico Bruno Costa, a instalação “Waste Wave” retrata uma onda em efeito 3D feita a partir de resíduos plásticos provenientes do Oeiras Parque. O artista plástico autodidata elabora peças únicas feitas a partir de lixo, com o intuito de alertar para a poluição e suas consequências no nosso Planeta. Ao Oeiras Parque, junta-se a ANP | WWF (Associação Natureza Portugal, que trabalha em associação com a World Wide Fund for Nature), uma das maiores e principais organizações de conservação da natureza. Juntas, procuram construir um futuro onde seja possível garantir uma utilização mais sustentável dos recursos naturais, e promover a redução da poluição e do desperdício. Miguel Blanco, surfista português, é o Embaixador desta iniciativa do Oeiras Parque. Defensor de um estilo de vida saudável, de práticas ambientais sustentáveis e voz ativa na proteção do ambiente, o surfista associa-se ao Shopping da Linha nesta ação por ser uma oportunidade de alertar para a redução urgente do uso de plástico no dia a dia, para a reutilização e reciclagem em fim de vida destes materiais, e para a implementação de medidas mais ecológicas. A instalação “Waste Wave” é aberta ao público e pode ser visitada entre 15 de setembro e 16 de outubro, entre as 10h e as 23h, no Piso 2 do Oeiras Parque.
Fonte: Cushman & Wakefield Autor: Redação Cushman & Wakefield, consultora em serviços imobiliários, anuncia que assessorou a venda do Hotel Califórnia à Arrow Global Portugal, tendo representado o anterior proprietário, Details Hotels & Resorts, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . A unidade hoteleira de quatro estrelas, com uma área total de 3.900m 2 , fica localizada no centro de Albufeira , tendo sido renovada em 2019. Das suas comodidades destacam-se o Roof Top Pool e bar com vista sobre o centro histórico da cidade, o Spa & Fitness Center, o sushi restaurante e também a proximidade à Praia do Pescador – a 100 metros de distância. Gonçalo Garcia, Associate e Head of Hospitality da Cushman & Wakefield Portugal, afirma: “esta foi, sem dúvida, uma operação que nos proporcionou grande satisfação durante toda a gestão do processo, sobretudo pela oportunidade de ajudar na construção da narrativa, base de confiança e respeito mútuo pelos objetivos de cada parte, catapultando a Details Hotels & Resorts e a Norfin para uma relação sinérgica que terá um papel cada vez mais presente no panorama turístico português.” “Estamos muito satisfeitos por podermos integrar um grupo multinacional como é a Arrow, com um negócio diversificado, sólido e uma presença forte em Portugal. Além disso, é muito positivo mantermo-nos na gestão do hotel, pois podemos juntar a nossa experiência aos diversos projetos em curso”, acrescenta João Costa, COO da Details Hotels & Resorts. Francisco Moser, Diretor de Hospitality da Arrow Portugal, explica que “o Algarve é uma escolha óbvia para investir em Hospitality, devido à sua história ligada ao turismo, mas o objetivo do Grupo é o de procurar e aproveitar oportunidades que surjam um pouco por todo o país”.
Fonte: Hotel Solverde Autor: Redação O Hotel Solverde Spa & Wellness Center aumenta a sua gama de práticas de talassoterapia, método terapêutico que utiliza as propriedades da água do mar para rituais relaxantes e revigorantes, com o inovador tratamento “Spiruline Boost”, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . Este novo protocolo profissional visa promover um efeito alisante e purificante na pele, ajudando no relaxamento e na descompressão urbana. Ao fazer uso da espirulina potenciada com magnésio marinho, o “Spiruline Boost” retarda os sinais de envelhecimento da pele decorrente da sobre-exposição ao stress oxidativo tão comum em peles citadinas. Trata-se de um processo eco-responsável que torna os nutrientes ativos mais disponíveis, sendo assim, melhores assimilados pela pele. Isto porque a espirulina vitalizante é obtida através da fragmentação sucessiva dos nutrientes ativos contidos na espirulina fresca. No entanto, por ter uma concentração mais elevada, a espirulina vitalizante apresenta propriedades energéticas específicas e superiores aos da espirulina convencional, otimizando a revitalização epidérmica, reduzindo o impacto do stress urbano e estimulando a síntese de ácido hialurónico da epiderme. As diversas etapas do tratamento atuam como autênticas câmaras de descompressão urbana, constituídas por manobras de relaxamento da pele; digitopressão dinamizante combinada com nutrientes ativos marinhos concentrados; e, por fim, uma máscara alisadora e purificante com eficácia despoluente comprovada.
Fonte: mundoportugues Autor: Redação A pequena cidade de Furnas , na ilha de São Miguel , Açores, possui uma casa peculiar deixando todos curiosos com a sua existência. O imóvel destaca-se pela sua posição invertida, aliciando os curiosos a registar de forma criativa o monumento. Chama muitos turistas ao local e é alvo de fotos para recordação, estando aqui representada movimentos tectónicos e/ou vulcanismo característicos da ilha. Situa-se a caminho do conhecido parque Terra Nostra e ao lado da emblemática Cascata das Furnas, onde já se torna um ponto de paragem e um dos símbolos da região. O imóvel que tanto interesse desperta nos turistas, é hoje considerado um dos imóveis mais bizarros de Portugal, no entanto, não tem a finalidade habitacional, mas um posto de transformação EDA (Empresa de Eletricidade dos Açores).
Fonte: Freepik Autor: Redação Está a aproximar-se do objetivo final: formalizar o negócio da venda da sua casa . Nesta fase, a primeira coisa a fazer é ter em ordem todos os documentos necessários , nomeadamente escrituras, certificado energético, licenças de construção ou qualquer outra papelada relevante. Ao organizar estes papéis, ainda antes da formalização do negócio e da assinatura do contrato-promessa compra e venda, estará a poupar tempo para quando chegar a verdadeira altura de avançar com o negócio. Esta proatividade deve partir de si, independentemente de estar ou não a ser acompanhado por uma agência imobiliária, contudo, o mais certo é que, enquanto decorrem os processos de divulgação e visitas ao imóvel, a agência que o acompanha lhe peça para começar a reunir esta documentação fundamental. Mas vamos por partes. Tem um interessado no seu imóvel? Dizemos-lhe o que deve fazer a partir daqui! Discuta o valor de venda da casa Vai ter de começar a entrar em negociações assim que alguém manifestar interesse na casa que está a vender. À partida, e se tiver seguido todos os passos que lhe explicámos em artigos anteriores, nomeadamente a Avaliação do imóvel na venda: como e porquê? , já deverá ter definido um valor final para a venda , contudo, e porque muitos são os compradores que gostam de regatear, este pode ser um valor mutável . Ainda assim, não deve baixar ou aumentar o preço só porque sim . Em negociações deve ter sempre definido um objetivo mínimo razoável sobre o qual não deve baixar, fazendo a negociação em função desse mesmo valor. Depois de acertado o valor, certifique-se de que tem todos os documentos de que lhe vamos falar abaixo, para, finalmente, poder avançar com a formalização do negócio. Que documentos deve ter na sua posse para poder avançar com a venda Se não é conhecedor das burocracias associadas à venda de uma casa ou sabe pouco acerca do mercado imobiliário e de como funcionam estes trâmites, só precisa de saber que, para conseguir avançar com a venda, deve ter na sua posse uma série de documentação importante, exigida por lei durante o processo de venda, para formalizar a venda, nomeadamente: • Certidão predial permanente atualizada • Caderneta predial urbana • Licença de utilização • Ficha técnica do imóvel • Certificado energético • Distrate do imóvel • Plantas do imóvel • Escritura de compra e venda • Cartão de cidadão Explicamos-lhe do que trata cada um destes documentos. Certidão predial permanente atualizada Pode obter este documento na Conservatória do Registo Predial, sendo que este é um documento que lhe permite, basicamente, consultar todo o historial do imóvel – com informação acerca da construção, sucessões hereditárias ou possíveis penhoras associadas. Caderneta predial urbana Neste documento, terá acesso a todas as informações do imóvel do ponto de vista fiscal , nomeadamente o titular do imóvel e respetivo valor patrimonial tributário, bem como a sua localização e características. Este vai ser um dos documentos mais importantes para a formalização do negócio, através do contrato-promessa compra e venda. Através da caderneta predial urbana poderá calcular o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) e o Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), sendo fundamental estar atualizado. Licença de utilização O objetivo deste documento é comprovar que o imóvel foi previamente inspecionado e que está em total conformidade com a obra realizada , projetos aprovados por autoridades competentes e com as normas legais e em vigor , bem como comprovar a idoneidade do edifício ou fração autónoma para o fim pretendido. Ficha técnica do imóvel Esta ficha técnica dar-lhe-á a informação sobre as características técnicas e funcionais de um prédio urbano com fins habitacionais , depois de concluídas as obras de construção ou reconstrução, e pode ser pedida no Laboratório Nacional de Engenharia Civil e na Direção-Geral do Consumidor, sendo que o requisito para a sua obtenção é que os prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de ampliação, construção ou reconstrução depois do dia 30 de março de 2004. Certificado Energético Este é um documento onde encontra não só a avaliação da eficiência energética do imóvel, numa escala de “muito pouco eficiente” (F) a “muito eficiente” (A+), bem como informação sobre características do imóvel, tais como isolamentos, tipos de ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, e o seu efeito no consumo de energia. Além disso, reúne medidas de melhoria que sugerem formas para baixar o consumo energético e a indicação dos benefícios fiscais e tipos de financiamentos disponíveis. Distrate do imóvel Só precisa de apresentar este documento caso exista um crédito habitação associado ao imóvel , o qual é apresentado no momento da escritura pública na transmissão do imóvel, uma vez que comprova a extinção da hipoteca associada à casa que está a transacionar. É um documento emitido pelo banco. Plantas do imóvel Estes desenhos do imóvel descrevem a sua constituição, a nível de divisões, espaços disponíveis e outros elementos que podem ajudar à venda do imóvel, pois apresentarão uma visão completa da casa e das suas áreas . Deve ter este documento na sua posse, uma vez que o mesmo pode ser solicitado pelo banco ao comprador do imóvel aquando do pedido de empréstimo habitação, ou pelo próprio cliente comprador , aquando da tomada de decisão. Escritura de compra e venda Este documento é obrigatório para poder avançar com a venda de um imóvel , uma vez que verifica as condições da transação anterior. Depois de reunidos estes documentos, passará à fase crucial do processo de vender a casa, e que se trata da formalização do negócio. Sobre esse assunto, poderá ficar a conhecer tudo no próximo artigo do SUPERCASA Notícias !
Fonte: Freepik Autor: Redação Foi concluído na passada sexta-feira, 23 de fevereiro, o acordo de revisão do Contrato Coletivo de Trabalho (CCT) aplicável ao setor da construção, pela AICCOPN - Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas. De acordo com a informação tornada pública, e enviada à redação do SUPERCASA Notícias , foi consagrada uma nova tabela salarial e um subsídio de refeição diário no valor de 7,50€. Uma das novidades, para além da nova tabela salarial, é a eliminação do bónus de férias que era atribuído em função da assiduidade dos trabalhadores, e que alinha, assim, o regime de férias do CCT com o que está previsto no atual Código do Trabalho. Este processo de negociação envolveu a AICCOPN, o Sindicato da Construção, Obras Públicas e Serviços - SETACCOP, a FE - Federação dos Engenheiros e, em representação do SNEET - Sindicato Nacional dos Engenheiros, Engenheiros Técnicos e Arquitetos, o SERS - Sindicato dos Engenheiros, o SEMM - Sindicato dos Engenheiros da Marinha Mercante, o SINDEL - Sindicato Nacional da Indústria e da Energia e o SITESE - Sindicato dos Trabalhadores do Setor dos Serviços. Todos os sindicatos envolvidos subscreveram o acordo estabelecido, quer no que respeita à matéria salarial, no que contempla as retribuições mínimas e o subsídio de refeição, quer na alteração da redação da cláusula 49.ª do CCT, que menciona as férias, procedendo à eliminação da referida majoração. Os novos valores apurados, que englobam o salário e subsídio de férias, produzem efeitos a 1 de janeiro de 2024. Atratividade do setor deve ser aumentada até ao final de 2026 De acordo com a informação divulgada pela AICCOPN, a evolução do mercado de trabalho e a carência de mão de obra que é um dos principais constrangimentos ao exercício da atividade de empresas de construção, que tem identificado um défice de cerca de 80.000 trabalhadores . Neste sentido, verifica-se a necessidade de potenciar a atração, a captação e a manutenção de recursos humanos no setor, em especial dos jovens, para responder ao desafio nacional do Plano de Investimentos previstos para Portugal . E a Associação sublinha: importa realçar que, os investimentos do PRR, que totalizaram 22.216 milhões de euros, têm que estar concluídos até ao final de 2026, e são essenciais para alcançar convergência económica com os restantes países europeus , e contribuir para a coesão social e para a promoção de uma economia mais desenvolvida, competitiva e sustentável . Acompanhe outras notícias sobre o setor: Salários na construção cresceram menos em 2023 do que em 2022 e Há falta de trabalhadores qualificados no setor da construção
Fonte: Freepik Autor: Redação A decisão por detrás da venda de uma casa é sempre diferente de caso para caso. Não existem situações lineares, ou decisões tomadas com base numa única premissa. A única questão que é quase sempre certa é: tem um imóvel que não habita, ao qual não dá uso, vale a pena vender? Para tentar desmistificar esta decisão, ainda antes de iniciar o processo de venda, o SUPERCASA tenta ajudá-lo a perceber as vantagens deste tipo de transação, que é, antes de mais, complexa, morosa, e bastante burocrática. Tem um imóvel que pode vender? Explicamos-lhe tudo o que precisa de saber Nos dias que correm, um ativo imobiliário é dos patrimónios mais valiosos que existem . Trata-se de um bem que, para começar, valerá uma boa quantia de dinheiro, que poderá valorizar no mercado, e que se apresenta como uma boa opção de negócio a longo prazo , quer para reinvestimento, quer para conseguir um bom retorno capital. Sendo o mercado imobiliário um mercado muito volátil, e que nos últimos tempos tem sentido as normais oscilações das subidas de preços, a verdade é que, entre 2013 e 2023, houve o maior registo de vendas, com maiores valores, e num menor espaço de tempo. Ainda assim, por detrás deste fenómeno está o arrefecimento da procura , em linha com a economia instável e a pressão da inflação, com elevadas taxas de juro. Esta situação colocou muitos proprietários numa situação de vulnerabilidade, fechando portas a novos investidores com menos poder de compra. Contudo, haverá sempre compradores, e haverá sempre investimento . Têm é de ser tomadas decisões, enquanto proprietário, para facilitar e agilizar o processo de venda , antes de se lançar no mercado sem qualquer conhecimento. 1. Seja rápido a decidir Se de facto quer vender a sua casa, deve colocá-la no mercado o quanto antes . O timing é o melhor aliado da venda imobiliária, quer pela situação do mercado aquando da decisão de venda, quer pela hipótese de ter a sorte de um comprador nutrir interesse imediato no seu imóvel. Contudo, a melhor opção para conseguir resultados mais eficazes, é através da contratação dos serviços de uma agência imobiliária, que melhor divulgará o seu imóvel e acelerará o processo. 2. Faça comparativos de mercado Uma das partes mais importantes é perceber quanto vale, exatamente, o seu imóvel. Antes de o colocar à venda, deve ter a certeza do preço pelo qual o quer vender, e que o mesmo seja justo face às tendências do mercado. A forma mais eficaz de obter este número é pesquisando bastante, procurando imóveis com características semelhantes e informando-se junto de profissionais do setor. Para tornar o processo ainda mais simples, pode optar por experimentar ferramentas como a Avaliação de Imóvel by Infocasa disponível no portal imobiliário SUPERCASA. 3. Trabalhe com um profissional da área As decisões mais certeiras são aquelas que são tomadas com conhecimento de causa, e por isso é essencial que procure aconselhamento e ajuda junto de profissionais da área . Aborde agências ou consultores imobiliários e peça-lhes aconselhamento, bem como ajuda na mediação do seu imóvel. Ao unir esforços com este profissionais, estará a aumentar as oportunidades de uma venda mais bem sucedida, mais rápida e com melhor retorno. Se seguir estas três dicas, então sim, vale a pena vender a sua casa. E se está preparado para avançar, consulte a lista de agências imobiliárias que divulgam no SUPERCASA , entre em contacto com a que melhor se adequa ao seu perfil, e dê início ao processo de venda. Com as nossas dicas, será fácil! A seguir, leia: Certificados Energéticos: como funcionam e a sua importância , Dicas para remodelar o seu imóvel sem gastar muito dinheiro
Fonte: Freepik Autor: Redação Todos os partidos buscam atingir os mesmos objetivos: aumentar a oferta e tornar os preços de compra e arrendamento mais acessíveis . No entanto, é a abordagem para alcançar esses objetivos que os distingue. As principais diferenças residem entre os espectros de esquerda e direita, com os partidos de esquerda a destacar a estratégia de crescimento económico baseada no turismo, alojamento local, vistos gold e a aplicação do IRS mínimo para residentes como causas da crise habitacional. Por outro lado, os partidos de direita atribuem aos processos de construção a responsabilidade pelas dificuldades e burocracias , argumentando que um mercado livre seria a melhor opção tanto para inquilinos como para proprietários. Aqui, poderá conhecer algumas das principais propostas de cada partido para a habitação. Partido Socialista Aliança Democrática Chega Iniciativa Liberal Bloco de Esquerda Coligação Democrática Unitária Livre Pessoas – Animais – Natureza Partido Socialista (PS) Aquisição de casa própria: • Garantia pública ao financiamento bancário para créditos habitação de indivíduos até 40 anos sem imóveis em seu nome; • Possibilidade de manter a casa como habitação permanente mediante pagamento de uma renda ao estado em caso de incumprimento no pagamento do crédito habitação. Habitação para os jovens: • Aumento da despesa dedutível com arrendamento em sede de IRS em 50 euros por ano, até atingir os 800 euros; • Revisão da fórmula de cálculo para atualização de rendas, incluindo a evolução dos salários nos critérios de atualização em anos com inflação superior a 2%. Para a construção: • Assegurar a integração de soluções a custos controlados no licenciamento de novos projetos; • Fomentar um programa de aquisição por parte do Estado de casas hipotecadas à banca, com garantia de arrendamento vitalício aos proprietários ou integração dessas habitações em programas de arrendamento acessível. Aliança Democrática (PSD, CDS e PPM) Para resolver a crise na habitação, as propostas da AD (PSD, CDS e PPM) passam essencialmente pelo: • Aumento da oferta habitacional; • Redução de impostos e burocracias; • Injeção dos imóveis públicos no mercado. Habitação para os jovens: • Libertar as faixas etárias mais novas do imposto de selo e do IMT na compra da primeira casa; • Garantia pública para viabilizar o financiamento bancário da totalidade do preço da mesma. Para a construção: • Aplicação de IVA à taxa mínima de 6% em obras de construção e reabilitação; • Criação de parcerias público-privadas para construir e reabilitar habitações em larga escala. Um dos grandes pontos da campanha da AD passa também pela revogação de medidas implementadas pelo anterior governo, como o congelamento das rendas, o arrendamento forçado e as medidas penalizadoras do Alojamento Local. Chega Nos impostos, o Chega propõe: • Revogar o AIMI; • Abolir o IMT e IMI quando se trata de habitação própria permanente. Habitação para os jovens: • Na compra da primeira casa, o partido propõe restabelecer o Crédito Jovem Bonificado com linhas de crédito específicas; • Taxas de juro bonificadas para os empréstimos concedidos a jovens até aos 35 anos. Para a construção: • Disponibilizar terrenos adequados à construção habitacional; • Incentivar a construção de habitação acessível utilizando terrenos públicos com concessão de 90 anos. Iniciativa Liberal (IL) As propostas da Iniciativa Liberal passam por eliminar o congelamento de rendas, aumentar o número de terrenos disponíveis para habitações, incentivar a construção e eliminar quaisquer formas de arrendamento forçado. Habitação para os jovens: • Redução do IVA da construção dos atuais 23% para a taxa mínima de 6% para edificado novo; • Eliminação do IMT na compra de habitação própria permanente. Para a construção: • Criação de um regime de incentivo à nova construção para arrendamento ( built-to-rent ); • Aumento do número de terrenos disponíveis para construção e maximização da utilização desses terrenos através da construção em altura. Bloco de Esquerda (BE) Para o Bloco de Esquerda, começar a resolver a crise na habitação passa por três tópicos: controlar as rendas, baixar os juros e aumentar a oferta. Para controlar as rendas: • Estabelecer tetos máximos para as rendas, considerando variáveis como área do imóvel, qualidade do alojamento, certificação energética, localização e tipologia; • Limitar a atualização legal das rendas com base na evolução do poder de compra. Para os créditos habitação: • Utilizar a posição da Caixa Geral de Depósitos para implementar uma política de juros baixos no mercado do crédito habitação; • Incentivar a redução do custo dos empréstimos à habitação própria e permanente. Para a habitação acessível: • Reservar parte das novas construções para habitação acessível; • Apoiar a construção pública de novos alojamentos destinados ao arrendamento a custos acessíveis. Coligação Democrática Unitária (PCP-PEV) Para o CDU uma das medidas mais urgentes passa pelo alargamento da oferta pública de habitação: • Através da mobilização do património do Estado para fins habitacionais e um investimento na construção de habitação pública; • Apoio ao movimento cooperativo, setor social e mutualista para construção de habitações de qualidade a custos controlados, destinadas ao regime de renda apoiada ou condicionada, incluindo casos de recuperação, construção e reabilitação. No caso da habitação acessível e para estudantes: • Criação de um programa de residências universitárias com construção a custos controlados e acesso gratuito para alojamento estudantil; • Reconfiguração do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) como organismo público central promotor de habitação pública e dinamizador das políticas de construção e reabilitação urbana. Para o arrendamento o partido comunista propõe: • Revogação da lei dos despejos e criação de um regime especial de proteção dos inquilinos para limitar o aumento das rendas e os despejos; • Alteração do regime de renda apoiada para garantir que a renda não exceda uma taxa de esforço de 15% do rendimento líquido do agregado e que as alterações de rendimento se reflitam automaticamente no valor da renda. Livre Uma das bandeiras para o Livre é alcançar 10% de habitação pública, para minimizar a falta de oferta no mercado de arrendamento, alocando verbas do Orçamento de Estado para o contínuo investimento na construção, reabilitação e conservação, de modo a atingir, a longo prazo, 600 mil fogos . O Livre acredita que a habitação pública não deve se restringir à habitação social, mas sim ser expandida a fogos que integram outros programas, exigindo um levantamento rigoroso do número de habitações do parque público. Para quem quer comprar a sua primeira casa, o partido propõe: • Um financiamento até 30% do valor de mercado do imóvel para quem compra a sua primeira casa, sob a forma de um empréstimo de capital próprio para ajudar no valor de entrada e despesas, com a garantia de fiador como contrapartida; • Para ser elegível para o programa, o custo da habitação não pode ultrapassar o valor médio por metro quadrado aferido pelo INE para o município de localização do imóvel, e a tipologia da habitação deve corresponder à constituição do agregado familiar. Relativamente ao alojamento acessível e para estudantes: • Aumentar o número de vagas em residências universitárias e o apoio social ao alojamento de estudantes deslocados, através da criação de residências universitárias em património subutilizado do Estado; • Criar um balcão da habitação que funcione como uma rede nacional única de atendimento especializado, presencial e por plataforma digital, para tratar de todos os aspetos relacionados com o acesso à habitação; No campo do arrendamento: • Incluir o arrendamento de quarto, numa habitação de tipologia adequada à quantidade de pessoas que partilham a casa, no programa Porta 65, direcionado para uma única pessoa independentemente da idade; • Estabelecer limites máximos no valor de renda, durante pelo menos cinco anos, nos imóveis habitacionais de proprietários que recebem financiamento de programas promovidos pelo Estado. Pessoas – Animais – Natureza (PAN) Na pasta dos arrendamentos, o PAN propõe: • Reduzir significativamente o IRS dos senhorios que promovam rendas acessíveis; • Atualizar os preços das rendas abaixo dos valores da inflação. Para os jovens: • Converter imóveis públicos devolutos em habitação para jovens, nomeadamente para estudantes, com rendas enquadradas no valor das residências universitárias. Propõe-se que possam residir ali durante um ano após o fim dos seus estudos; • Aprovar um regime de concessão de crédito bonificado para jovens dos 18 aos 35 anos no crédito habitação e assegurar uma redução de despesas adicionais na compra de casa própria. O PAN prevê ainda: • Criar um regime de não-discriminação no acesso ao arrendamento por famílias com animais de companhia; • Rever os instrumentos de gestão territorial para incluir e prever uma eventual limitação e suspensão de autorizações em alguns casos e zonas do país no alojamento local. 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