Fonte: Pexels Autor: Redação A Schneider Electric, líder global na transformação digital da gestão e automação da energia, anunciou em comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias que o Wiser Gateway e o Wiser Smart Plug estão entre os primeiros produtos no mundo a obter a certificação Matter, ampliando a sua oferta completa de soluções de gestão de energia doméstica. O Matter é o novo protocolo de interoperabilidade unificada que conecta dispositivos e sistemas Smart Home compatíveis de diferentes marcas, garantindo que são seguros, fiáveis e fáceis de utilizar. O Wiser Gateway, a interface central de comunicação para o abrangente ecossistema Wiser, e o Wiser Smart Plug, o pequeno mas essencial transmissor para a rede do sistema de gestão de energia doméstica (Home Energy Management System – HEMS), são os dois primeiros produtos da solução holística HEMS da Schneider Electric a integrar o padrão Matter. Melhora as credenciais da empresa enquanto líder no desenvolvimento de sistemas de gestão de energia doméstica que otimizam a utilização de energia e ajudam a reduzir os custos e as emissões domésticas de dióxido de carbono sem comprometer o conforto. Com a ameaça das alterações climáticas, é essencial garantir que a nossa utilização de energia doméstica é o mais eficiente possível, se quisermos atingir as metas de zero emissões. Ao integrar produtos compatíveis com o Matter com soluções de gestão de energia doméstica, como a geração e armazenamento de energia renovável, o carregamento de veículos elétricos e as principais cargas de energia doméstica, a empresa está a expandir o seu ecossistema HEMS para que todos possam ter casas do futuro eficientes e sustentáveis. Ao ligar mais dispositivos, os proprietários de casas ficam mais conscientes da quantidade de energia que consomem e, por conseguinte, têm mais controlo sobre como e quando utilizá-la – uma capacidade que se tornou essencial face à atual crise energética. Segundo um recente estudo global da Schneider Electric, 54% dos consumidores acredita que a utilização de tecnologia inteligente para gerir a energia das suas casas pode ajudar a reduzir as contas de eletricidade. O roteiro de implementação do Matter nas soluções da Schneider Electric irá ocorrer em várias fases: A última geração de Wiser Gateways garante compatibilidade com o Matter, mantendo ao mesmo tempo o seu atual padrão de conectividade nativo Zigbee. Os atuais e novos dispositivos Wiser baseados no Zigbee poderão funcionar dentro do ecossistema Matter através do Wiser Gateway após uma atualização de software, o que garante uma abordagem sustentável em que a base instalada de dispositivos não se torna obsoleta com a chegada do novo padrão. A gama mais alargada de produtos de Gestão de Energia Doméstica, incluindo fichas, interruptores e tomadas inteligentes, será adicionada à lista de produtos com certificação Matter. Isto coloca a Schneider Electric na vanguarda com o mais avançado ecossistema compatível com o padrão Matter. A aplicação Wiser obterá a certificação Matter, permitindo a integração de outros produtos compatíveis no sistema Wiser, para dar aos proprietários de casas controlo e visibilidade completos sobre onde a energia está a ser utilizada e como pode ser otimizada. Para além disso, os produtos com certificação Matter vão proporcionar mais cibersegurança e interoperabilidade dos dispositivos para consumidores, fabricantes, designers de produtos e programadores. Enquanto especialista global em gestão e automação de energia, o nosso objetivo é capacitar todos para que tirem o máximo partido da nossa energia e recursos, ligando o progresso e a sustentabilidade. Face à ameaça global das alterações climáticas, aspiramos a tornar as nossas casas mais sustentáveis e eficientes em termos energéticos” , comentou YiFu Qi, Executive Vice President, Home & Distribution Division da Schneider Electric à redação do SUPERCASA Notícias . “Para isso, acreditamos que é essencial apostar em padrões abertos, tecnologia e interoperabilidade de produtos conectados. Sentimo-nos honrados e orgulhosos por estabelecer parcerias com empresas locais e globais para repensar o futuro da conectividade e da interoperabilidade. Acompanhe mais deste género em Schneider Electric apresenta novidades para as Casas do Futuro e a Eletricidade 4.0
Fonte: Pexels Autor: Redação Tendo chegado a atingir valores recorde desde o ano passado, a verdade é que, a taxa de inflação tem vindo a subir desde junho de 2021, em consequência do aumento expressivo dos preços da energia, situação essa que se tem vindo a agravar desde a primavera, com as perturbações do mercado devido à guerra na Ucrânia. No entanto, segundo a estimativa provisória do Eurostat face ao mês de outubro, durante o qual se registou um IHPC (Índice Harmonizado de Preços ao Consumidor) de 10,6%, novembro apresenta um decréscimo a inflação em 6 pontos percentuais. Divulgados esta quarta-feira, dia 30 de novembro, os dados provisórios do Eurostat comprovam que a energia tem sido a componente com taxa de inflação mais elevada desde 2021 , apresentando uma variação homóloga de 34,9% face aos 41,5% registados em outubro. Nesta previsão, segem-se os alimentos, o álcool e o tabaco, que registaram uma variação homóloga de 13,6% em comparação aos 13,1% no passado mês. Relativamente aos bens industriais não energéticos, verificou-se uma estabilidade nos valores alcançados - na ordem dos 6,1%. E, quanto aos serviços, houve uma ligeira descida de 4,3% para 4,2% em outubro. Portugal regista, assim, uma taxa de inflação estimada de 10,3% , ao contrário de Malta e Espanha, que registam os valores mais baixos de 7,2% e 6,6,% respetivamente. Entre os valores mais altos estão a Letónia, com 21,7% e a Estónia e Lituânia, com 21,4%, dados estes medidos com base no IHPC. Acompanhe mais em Filiais de empresas estrangeiras oferecem salários acima da média nacional e Rendas da casa aumentaram nos último 10 anos
Fonte: Pexels Autor: Redação Foi esta segunda-feira, durante a cerimónia de assinatura dos pactos entre a Adene e a Confederação do Comércio e Serviços (CCP), a Associação Industrial Portuguesa (AIP) e a Associação Portuguesa de Centros Comerciais (APCC), que João Galamba, secretário de Estado do Ambiente e da Energia , afirmou que está planeado que uma parte da verba do plano REPowerEU se destine à eficiência energética , nomeadamente para que a Europa se veja independente dos combustíveis fósseis russos. Isto iria aumentar a autonomia económica da União Europeia , cujas dependências às energias russas estão a provocar aumentos significativos nos valores energéticos. João Galamba diz que “o Governo continuará a apostar na área da eficiência energética, não só através de planos como este, mas também com o apoio, seja do PRR [Plano de Recuperação e Resiliência], ou através do Fundo Ambiental, ou do REPowerEU [...] Vamos tomar mais iniciativas, ainda não está fechado, mas vai haver novos avisos para a área da eficiência energética”. Para que se dê seguimento a esta medida, Galamba explica que passa pela criação de uma comissão de acompanhamento que monitorize a implementação do que foi acordado e, já no próximo ano, a Adene tem em agenda o lançamento de uma campanha direcionada aos cidadãos. Estão em vigor, atualmente, medidas obrigatórias entre a Administração Pública que passam pela contenção da energia e água, sendo voluntárias nos restantes setores. Acompanhe mais em Crédito Habitação: Desconte no IRS e Previsões da evolução da taxa Euribor para 2023
Fonte: Pexels Autor: Redação A procura por um ambiente mais sustentável é uma das metas mais procuradas e na Europa tem-se sentido isso com as variadas exigências para tornar todos os setores mais aproximados de um futuro amigo do ambiente. Neste artigo iremos abordar as variadas formas de como tornar a sua casa mais sustentável e de como aplicar mecanismos amigos do meio ambiente , seja na nossa casa, numa futura construção ou até em ambiente de trabalho. #Aposta em energia verde Gerada a partir de recursos naturais e de fontes renováveis , esta energia visa um complemento das suas necessidades diárias com a proteção e preservação do meio ambiente. Energia solar, eólica, marés, água, biomassa e de calor são as fontes de energia verde, podendo apostar, por exemplo, nos painéis solares que usam a energia solar, para o seu consumo, que a longo prazo também se irá refletir na poupança na sua casa. #Soluções Retrofit Apesar de o custo de construção ser um pouco mais elevado com este sistema, pode garantir uma maior sustentabilidade . Retrofit é uma forte tendência na recuperação de imóveis antigos, sendo a nova trend de construção no setor, pois permitem a continuidade do imóvel antigo somente com a sua restauração. Apesar de ser muito idêntico à Reabilitação, o Retrofit pretende renovar os espaços de modo mais profundo e consoante as necessidades que os imóveis possam precisar para um futuro mais seguro, por outro lado, a reabilitação passa pelo próprio restauro, mas que isso implique perder a memória e arquitetura do imóvel em questão. #Equipamentos simples e sustentáveis A eficiência é uma das qualidades deste tipo de mecanismos para aumentar a sustentabilidade no seu lar, por isso, apostar em lâmpadas LED e em equipamentos AVAC que ofereçam maior eficiência energética, mesmo que na sua aquisição pareçam um pouco mais caros, a longo prazo reverterão todo o investimento e ainda ajudará no meio ambiente. #Diminuição de consumos Diminuir os nossos gastos energéticos em casa, no trabalho ou em público, é um dos principais passos para criar um ambiente sustentável e salvaguardar as gerações futuras. A poupança na água é um ponto fulcral para o futuro de todos e por isso deve-se ter em atenção os consumos que ultrapassem as nossas necessidades básicas. Podemos adotar disciplina para poupança , ou para os mais distraídos, usar aparelhos que relembrem a hora de fechar a torneira, como, por exemplo, usar lembretes ou despertadores para banhos de curta duração. Em alguns locais de trabalho, podemos verificar que muitas empresas também já adotaram os sistemas temporizadores para consumo de água e eletricidade. #Reduzir, Reutilizar e Reciclar Tal como indica, reduzir primeiro, reutilizar sempre que possível e reciclar para poupar o meio ambiente. Esta técnica, direcionada ao meio ambiente, não só ajuda a reduzir a nossa pegada no planeta como também o pode ajudar na sua casa em questões de pequenas poupanças que o ajudarão ao final de um tempo. Um exemplo disso, é a horta em casa. Criar pequenas hortas, reutilizar a água para lavagem do carro ou terraço, ou mesmo apostar em DIY são ótimas oportunidades de poupanças aliadas à sustentabilidade. Desde 1995 que o consumo de água aumentou mais de 30%, refletindo uma média diária de 100L por pessoa no presente ano.
Fonte: Ribeira Collection Hotel Autor: Redação O Ribeira Collection Hotel by Piamonte Hotel s implementa nas suas instalações, em Arcos de Valdevez, um sistema fotovoltaico para autoconsumo que permitirá uma poupança energética anual de 20% nas suas instalações e ainda evitar a emissão de 58,7 toneladas de CO₂ por ano. Este passo na transição energética e rumo à sustentabilidade é mais um marco da política ESG desta unidade hoteleira do Alto Minho, reconhecida pela excelência das suas instalações e pelo serviço prestado aos seus clientes, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . No total serão instalados cerca de 60 módulos fotovoltaicos, com uma potência instalada de 27KWp, que gerará uma produção energética anual de 35,8 MWh. A instalação destas unidades de produção para autoconsumo (UPAC) permite ao Ribeira Collection Hotel uma autonomia energética de 20%. A nova solução reforça o compromisso da unidade hoteleira rumo à eficiência energética, à poupança de energia e à descarbonização , através da produção e do consumo de energia verde , que permite evitar a emissão de 58,7 toneladas de CO₂ por ano. Fonte: Ribeira Collection Hotel Marco Rodrigues Dias, Managing Partner da OCRAM , salienta que “ no contexto atual é imprescindível adotar a transição energética nas unidades hoteleiras, não só pela diminuição da pegada ecológica e pela poupança energética gerada pela produção de energia própria e verde, mas também para proporcionar aos nossos clientes uma experiência verdadeiramente sustentável, que possa dar o exemplo” . Fonte: Ribeira Collection Hotel
Fonte: Pexels Autor: Redação A Schneider Electric , empresa global na transformação digital da gestão e automação da energia, lançou o novo programa Especialista EVlink , uma rede qualificada de parceiros instaladores que desenvolvem e impulsionam as soluções de mobilidade elétrica da empresa, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. A Schneider Electric vai oferecer aos Especialistas EVlink formação, suporte e as ferramentas necessárias para estarem na vanguarda das tecnologias de veículo elétrico e consigam diferenciar-se no mercado. Além disso, o localizador de Parceiros EVlink da empresa permite-lhes aumentar a sua visibilidade junto dos clientes finais. Através do certificado ‘EVlink Approved Installer’ , os Parceiros instaladores têm a garantia de total confiança e apoio de uma marca consolidada como a Schneider Electric , e aportam a certeza de que as instalações realizadas vão sempre cumprir os mais elevados padrões de qualidade, inovação e sustentabilidade. Este é um primeiro passo para se tornarem Parceiros EcoXpert , o programa exclusivo que reúne os melhores especialistas do setor que implementam o EcoStruxure em casas e edifícios inteligentes. Porquê tornar-se um Especialista EVlink? Segundo o último relatório da BloombergNEF, prevê-se que até 2025 sejam vendidos 20.6 milhões de veículos plug-in a nível global – mais do triplo da quantidade vendida em 2021. Se estes valores forem atingidos, nesse ano os veículos elétricos e híbridos vão representar 23% das vendas totais de veículos a nível mundial, e a quota será ainda maior na Europa , onde atingirá os 39% , abrindo importantes oportunidades de negócio. Como tornar-se um Especialista EVlink? Os indivíduos e empresas interessados em tornar-se Especialistas EVlink devem aderir ao programa mySchneider para Eletricistas , completar uma formação online – que poderá mais tarde ser ampliada de forma presencial – e obter o respetivo certificado. Através desta formação, os profissionais vão conhecer toda a oferta EVlink , aprender a instalar e fazer a manutenção desta gama de soluções, e ainda desenvolver competências comerciais no segmento da mobilidade elétrica. Ser um Especialista EVlink significa fazer parte de uma rede profissional e especializada que está na vanguarda da mobilidade elétrica e da tecnologia de carregamento inteligente de veículos elétricos. Além disso, permite conhecer todas as tendências que afetam as instalações de carregamento e preparar os profissionais para aportar mais valor e oferecer soluções mais inovadoras aos seus clientes, comenta Jesús Requena, Business Development Director Home & Distribution da Schneider Electric.
Fonte: Pexels Autor: Redação Para se ser criativo não é preciso ter-se apenas jeito para as artes plásticas, muito longe disso! Aliás, existem diversas definições para este conceito, mas se quisermos caracterizar uma pessoa criativa, podemos sempre defini-la como alguém que consegue inventar várias soluções para um mesmo problema. O que significa que, se o problema em causa for o valor elevado das despesas mensais, todas as estratégias de poupança são formas criativas de lhe dar a volta! Nem sempre é fácil saber por onde começar e por isso a Selectra - especialista em matérias de poupança - aproveitou esta data ao SUPERCASA Notícias para lhe dar algumas dicas criativas de como pode cortar em alguns consumos desnecessários e poupar assim grandes quantidades de dinheiro ao final do mês: Instale apps que o ajudam a gerir o seu salário mensal Se já tem o seu telemóvel cheio e não lhe apetece instalar mais uma app, talvez queira abrir uma exceção para estas! Existem aplicações como a Wallet, Mint ou Boonzi que o conseguem ajudar a gerir melhor o seu orçamento, uma vez que lhe permitem registar o valor das despesas por categorias e definir limites para cada uma delas. Assim, através desta estratégia, poderá ter um controlo mais apertado de tudo aquilo que precisa de pagar ao longo do mês Costuma ir muitas vezes ao cinema? Experimente o mês grátis das plataformas de streaming! Para quem não dispensa acompanhar as últimas novidades do cinema, a Selectra recomenda a que dê uma oportunidade às plataformas de streaming já que existem opções para todas as carteiras e até aqueles planos mais caros acabam por compensar, já que não chega ao preço de dois bilhetes normais de cinema. Dê música aos seus duches Antes de tomar duche, escolha uma playlist com duração de cerca de 5min e utilize-a como cronómetro para não ficar mais tempo no banho do que aquilo que realmente necessita. Inove na cozinha e evite o desperdício alimentar Acertar com a quantidade necessária de comida não é fácil e por isso, é normal sobrar sempre alguma coisa ao final das refeições. Mas o lugar dessas sobras não deve ser no lixo, já que pode sempre aproveitar para levar como marmita para o trabalho ou aproveitá-las para fazer outra receita diferente durante a semana. Recolha a água da chuva e utilize-a para outros fins A água das chuvas típicas de outono pode ser recolhida através de um tanque subterrâneo ou de uma cisterna e serve perfeitamente para utilizar como descarga de autoclismo, regar as plantas ou lavar o carro. E para além de estar a ajudar o meio ambiente ao dar uso a esta estratégia, está também a proteger a “vida” da sua carteira! Repense na decoração da sua casa Sabia que a decoração da sua casa pode estar a influenciar o valor das suas faturas? Isso mesmo! Pintar as paredes com cores claras e utilizar espelhos perto das janelas fazem com que a luz natural seja mais facilmente refletida por todo o espaço, o que lhe permitirá obter assim um espaço mais luminoso, sem ter de gastar mais por isso. Controle os seus gastos de energia através de sistemas de domótica Por fim, conte com a ajuda da tecnologia para controlar os gastos de energia da sua casa! As tomadas inteligentes, sensores de presença, fecho automático de janelas e medidores de consumo são exemplos de sistemas de domótica que servem como gestores dos eletrodomésticos e lhe permitem fazer um controlo do seu consumo de energia através de um painel de controlo, como o seu smartphone , por exemplo.
Fonte: Pexels Autor: Redação O combate contra a inflação é uma realidade em todo o País, deixando os municípios em constante esforço para que a população não ressinta as dificuldades que o estado inflacionário traz. A Câmara de Lisboa aprovou um conjunto de medidas que visam o apoio a famílias mais carenciadas, a empresas que precisem de estabilização e mais aplicações para que a poupança esperada consiga ser atingida, tornando o dia a dia dos Portugueses mais facilitado. A principal aplicação de medidas apoia-se no sector familiar, tentado trazer um pouco de conforto no que tocas às despesas que a educação pode trazer e o peso que apresenta no dia a dia das famílias portuguesas. As Atividades de Animação e Apoio à Família, tal como, o Apoio à Família Geral são as vertentes educacionais que irão receber mais atenção dentro destes apoios, onde o intuito é comparticipar a ajuda para que as crianças consigam ter acesso às atividades sem sobrecarregar o orçamento familiar. Cedência de edifícios para Universidades, Gabinetes de Apoio, acesso automático à tarifa social da água e estabilização da taxa de Resíduos Urbanos, são outras medidas previstas para as famílias. Ao nível de transportes, desde 31 de outubro , os Transportes Públicos em Lisboa tornaram-se gratuitos para quem seja elegível à sua gratuitidade . No sector de energias , as medidas apontam para um futuro mais sustentável sem que haja perca de orçamento familiar ao dar lugar a poupança, seja através de Comunidades de Energia Renovável ou acesso à eletricidade solar por consumidores vulneráveis. As medidas aprovadas por unanimidade , prevê o apoio necessário para enfrentar a inflação , deixando um variado conjunto de opções para que os habitantes consigam ter acessos e direitos iguais. Acompanhe mais em: Inflação atinge 10,1% em outubro e Câmara Municipal de Lisboa destina 122 milhões à habitação
Fonte: Pexels Autor: Redação Se é daquelas pessoas que começa logo a decorar a casa no início do mês de novembro, fique a saber que se não tiver cuidado isto pode-lhe sair bastante caro. Até porque só a escolha “errada” do tipo de luzes decorativas pode aumentar cerca de 40 vezes mais o custo das suas faturas de energia! Segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias . Mas, como todos os lares têm direito a receber o verdadeiro espírito natalício, a Selectra fez as contas e diz-lhe como pode decorar a sua casa sem que isso tenha grande impacto nas suas despesas mensais. Quais as luzes mais económicas? Existem dois elementos importantes a ter em conta no momento de escolher as luzes de natal para decorar a sua casa: o número de watts (W) e o tipo de lâmpada . O número de watts corresponde à potência que as lâmpadas vão utilizar durante os momentos de consumo, ou seja, quanto maior for esse número, maior será o custo de energia associado. Relativamente ao tipo de lâmpada e, embora já praticamente todas as decorações natalícias utilizem luzes LED económicas , ainda se encontram alternativas à venda que utilizam lâmpadas convencionais , e a escolha destas últimas pode ter um impacto bastante forte no seu orçamento. Quer saber como? Atente a este exemplo: Suponha que tem 2 conjuntos de luzes de natal , um para enfeitar a árvore e outro para o exterior, e que os acende a meio deste mês e só os guarda no dia 6 de janeiro , como manda a tradição. Este é o preço que terá de pagar caso mantenha as luzes ligadas à corrente 24 horas por dia durante esse período: Para fazer estes cálculos, a Selectra utilizou os preços base de uma única tarifa de eletricidade do mercado livre, o que significa que estes podem divergir dependendo do comercializador e do tipo de contrato que tenha assinado. No entanto, independentemente desses fatores, é bem percetível a diferença de preço entre as luzes LED e as ditas tradicionais, chegando a ultrapassar os 40 € durante o período das horas de vazio (8h-22h) . Assim, se ainda não decorou a sua casa, a especialista em energia recomenda a que privilegie as luzes LED invés das clássicas, e se porventura já tem a sua casa em modo natalício, a Selectra indica-lhe ainda alguns truques que pode utilizar para conseguir poupar durante esta temporada. Como posso poupar? Estabeleça um horário para ligar as luzes de Natal Será que faz sentido ter as luzes ligadas 24h por dia, se na maior parte do dia não estamos em casa? Se o seu objetivo é poupar, talvez esta não seja a decisão mais sensata… Por isso, o melhor que tem a fazer é definir um horário para ter as luzes acesas (podendo contar para isso com a ajuda de um temporizador) e aproveitar o período em que a luz está mais barata (22h-8h) , caso tenha contratada uma tarifa bi-horária. Escolha a iluminação decorativa de forma estratégica Se para si é indispensável ter uma árvore de natal iluminada? Então pense noutro tipo de decoração para o exterior. Isto porque, por muito bonitas que possam ser as luzes natalícias, é preciso pensar que cada set de luzes a mais, é também um peso acrescido na sua fatura de eletricidade. Pense além da iluminação O espírito de Natal vai muito além da iluminação! Existem inúmeros elementos decorativos à sua disposição, sejam eles artificiais ou naturais, como as pinhas, musgo ou o típico azevinho, que dão alegria à casa e não têm um custo adicional para além da compra inicial. Guarde as luzes de natal com cuidado Sabia que a forma como guarda as luzes no final das festividades também pode afetar o valor das suas faturas? Isto acontece porque os aparelhos em mau estado de conservação têm tendência a consumir mais energia e por esse motivo, o melhor é ter cuidado para não os danificar e não os expor a locais com muita humidade.
Fonte: Unsplash Autor: Redação Pouco falta para que comecem a chegar as baixas temperaturas , e com elas as contas de cabeça à chegada das faturas da eletricidade . Vivemos momentos difíceis no que diz respeito ao consumo energético , agravados pela tensão que se vive na Europa. No entanto, o SUPERCASA reuniu um conjunto de dicas para o ajudar a poupar na fatura mensal , fazendo uma lista dos tipos de aquecimento mais económicos e adequados às suas necessidades. É importante, antes de mais, perceber o orçamento que tem disponível e o nível de isolamento da sua casa, de forma a conseguir compensar os gastos térmicos ao utilizar um modo de aquecimento rentável . Antes de lhe falarmos nas suas opções, faça uma leitura do espaço que pretende climatizar. Tenha em consideração a zona onde vive, a idade do imóvel, se tem portas e janelas bem vedadas e o tipo de habitação. Estes são fatores importantes, que influenciam substancialmente o consumo de energia e que podem afetar o tipo de sistema que vai utilizar nos dias mais frios. Por exemplo, se viver no norte litoral do país, numa moradia em que pretende climatizar uma divisão com uma área de 50m2, com janelas e portas cujo isolamento é alto e dispõe de um orçamento até 300 €, recomendamos a utilização de um termoventilador ou ar condicionado , uma vez que são as opções mais económicas. Mas noutra situação, em que viva, por exemplo, no centro litoral, numa moradia em que pretende climatizar mais de três divisões com áreas a rondar os 20m2, sem isolamento térmico e um orçamento mais alto que 300 €, a sugestão já seria a instalação de uma salamandra ou lareira . Portanto, vários fatores são importantes a ter em conta no momento da aquisição dos sistemas, podendo influenciar também o número de pessoas que reside na habitação ou quanto tempo esta é mantida fechada, sem perdas de calor. #1 Ar Condicionado É uma das opções mais económicas, apesar dos custos de instalação e manutenção, e não serve só para aquecer a casa no inverno, mas para uma climatização anual. No entanto, para uma utilização direcionada às baixas temperaturas do inverno, recomendamos a instalação de Ar Condicionado com bomba de calor, uma vez que, com esta tecnologia aerotérmica, estará a poupar valores na ordem dos 30%. #2 Aquecedor a óleo É a opção indicada para divisões mais pequenas, em que seja possível a retenção de calor, e apesar de ter a desvantagem de consumir eletricidade, pode optar por ligá-lo durante alguns minutos, esperar que a divisão aqueça, e desligá-lo quando sentir que a climatização está ao seu gosto. Funciona muito bem para quem procura sistemas mais práticos. #3 Termoventilador Provavelmente o sistema mais económico desta lista, se procura um tipo de aquecimento pontual numa área menor. São ainda mais práticos do que os aquecedores a óleo, mas provavelmente não terá tanta rentabilidade a nível do calor recebido. A maior vantagem é o facto de poder transportá-los facilmente de uma divisão para outra. #4 Convetor Os convetores serão a opção intermédia entre os aquecedores a óleo e os termoventiladores, uma vez que possuem características silenciosas e da rápida propagação de calor, mais o facto de serem leves e portáteis. Os valores deste sistema de aquecimento são também semelhantes aos do aquecedor a óleo, mas ao contrário deste, os convetores utilizam água ou gás no seu sistema termoelétrico. #5 Lareira São a opção ideal para quem quer um corte no consumo de energia, uma vez que não requerem ligação à eletricidade. Se a sua casa já tiver uma lareira quase não terá de gastar dinheiro, apenas nas matérias-primas necessárias para a combustão - como lenha ou outros combustíveis. Geralmente, não têm um grande alcance termostático, podendo só aquecer a divisão onde se encontram, mas além de funcionarem como meio de aquecimento, podem funcionar também como elemento decorativo. Existem, para os amantes de design , as lareiras a bioetano, que funcionam de forma mais ecológica sem a emissão de odores. #6 Recuperador de Calor Muito semelhantes à lareira tradicional, mas mais seguros e elegantes por terem uma porta e um sistema fechado, os recuperadores de calor funcionam de forma mais eficaz para quem pretende que o aquecimento chegue a mais divisões. A desvantagem reside no valor da instalação, que é superior à da lareira, mas podem funcionar através de lenha, gás elétrico ou pellets. #7 Salamandra Ainda para quem procura uma solução que forneça aquecimento a um maior alcance, em vários espaços da casa, temos as salamandras. Estas são bastante semelhantes aos recuperadores de calor, mas, em termos estéticos, requisitam de um tubo que vá até à chaminé de modo a existir difusão de calor e funcionam exclusivamente através de lenha, que é a energia mais limpa e ecológica atualmente. Já preparou a sua casa para o inverno? Faça uma gestão prudente dos seus recursos e siga as nossas sugestões.
Fonte: Unsplash Autor: Redação O município de Braga anunciou em conferência de impressa que pretende investir até 500 mil euros num programa municipal de combate à pobreza energética das habitações do concelho. Segundo o Presidente da Câmara, Ricardo Rio, o programa reflete o sentido de responsabilidade do município para uma fração da população mais desfavorecida, que consequentemente está a ser afetada pelo aumento dos custos energéticos que não mostram sinais de abrandamento. O autarca sublinha que este é um programa que tem impacto imediato e duradouro sendo um contributo para a defesa da sustentabilidade e no âmbito de iniciativa social. O grande objetivo deste programa é a redução da fatura da energia das famílias , contudo, visa também a redução da pegada ecológica , de modo a ajudar o planeta. É de salientar que a previsão de duração desta iniciativa seja até finais de 2023 , ficando em aberto a possibilidade de continuidade em futuros orçamentos municipais . Será atribuído um voucher , podendo ser utilizado apenas nos fornecedores parceiros que constem na lista elabora pela Associação Empresarial de Braga . O que estamos a fazer é criar condições para utilização mais racional da energia. Este é um programa que tem um retorno concreto , disse o autarca. Os apoios irão variar entre janelas energicamente eficientes, isolamento térmico, sistemas de aquecimento ou arrefecimento e instalação de caldeiras ou painéis solares.
Fonte: Unsplash Autor: Redação A instalação de painéis fotovoltaicos pode trazer diversos benefícios , como, por exemplo, a poupança na fatura da energia ao final do mês, estando a optar por uma solução mais sustentável . O aproveitamento da energia solar proporciona uma redução de gastos energéticos e aumenta a segurança energética . Atualmente, existem duas hipóteses de soluções: painéis fotovoltaicos , que geram a eletricidade através de luz solar, e painéis solares térmicos , que geram calor para aquecimento das águas . Para o ajudar a tomar a decisão mais acertada e de encontro às suas necessidades, reunimos um conjunto de questões que deve ter em atenção na hora do investimento . #1 Qual o local mais apropriado para a instalação? É importante proceder a uma avaliação do local de instalação dos painéis , nunca esquecendo que está dependente de fatores como a exposição solar, a área e o peso. Por norma, a instalação é efetuada nos telhados das casas, contudo, poderá ser também em terraços ou até mesmo na superfície do terreno do imóvel. A exposição solar é mais longa a sul , então é aconselhável que a instalação dos painéis seja feita nessa orientação. Em caso de impossibilidade tente nas orientações mais a este ou oeste do imóvel. Opte por locais com poucas ou nenhumas sombras, num espaço com aproximadamente 2 m 2 o mais exposto ao sol possível. O peso dos painéis e dos materiais necessários para instalação pode ser de até 25 kg , portanto escolha uma estrutura com capacidade suficiente para suportar este peso. #2 É possível instalar painéis fotovoltaicos em apartamentos? Sim. Painéis em moradias são mais comuns, porém, é possível proceder à sua instalação em apartamentos . É uma instalação mais complexa, demorada e exige um tempo de aprovação mais longo, 2/3 assembleias de condomínio. #3 Quanto poderá custar este investimento? O investimento em painéis fotovoltaicos irá depender da potência que desejar , podendo alcançar centenas ou até milhares de euros. Atualmente já se verificam diversos simuladores online onde poderá encontrar e analisar quais os custos para esta solução, podendo assim alcançar a opção mais adaptada às suas necessidades. No que diz respeito à manutenção, é necessário ter precaução na limpeza regular dos painéis , de modo a garantir e a manter a sua eficácia. Normalmente a garantia destes painéis é aproximadamente de 10 a 25 anos . #4 Quanto mais exposição solar, mais energia será produzida? No horário de verão a duração do período diurno é mais extensa, verificando-se então um aumento da exposição solar. Quanto mais exposição à luz do sol, mais energia será gerada. No inverno, o período diurno é menor, ou seja, a produção de energia será sempre menor comparando com os meses de verão. #5 Como tirar maior partido desta solução? O mais indicado é adequar o número de painéis às suas necessidades e capacidades financeiras . Para tirar maior partido deste sistema de energia solar é aconselhável proceder a uma simulação para obter respostas e um correto dimensionado da solução a instalar. Pondere as suas necessidades energéticas para definir a quantidade de painéis solares em que deve investir. Ao investir em painéis fotovoltaicos, é essencial mencionar os equipamentos que têm mais uso na sua casa , sendo que se instalar painéis sem uma solução de armazenamento, num imóvel que tenha um consumo reduzido durante as horas de sol, não estará a aproveitar o serviço na sua totalidade. Tente ao máximo adequar o correto dimensionamento aos seus hábitos de consumo para as horas de sol , maximizando a poupança com o seu sistema. #6 Quais os deveres legais que irei possuir? Segundo o Decreto-Lei n.º 15/2022, de 14 de janeiro , lei que regula o autoconsumo de energia, e determina se a capacidade de produção de uma UPAC é sujeita a controlo, registo ou até licença de produção. As potências instaladas de UPAC de que deve estar consciente: Igual ou inferior a 700 W - Ficará isento de controlo prévio; Entre 700 W e 30 W - Sujeito a comunicação prévia; Entre 30 kW e 1 MW - Registo prévio e certificado de exploração; Superior a 1 MW - Atribuição de licença de produção e de exploração. O registo na Direção-Geral de Energia e Geologia (DGEG) é efetuado por quem instala ou pelo comercializador, isto para imóveis cujas potências se adequam mais entre os 700 W e 30 kW. Será um investimento que inicialmente não vai sentir como benéfico ou compensatório, no entanto, a médio-longo prazo, irá compensar. Lembrando que em julho de 2022 esta solução passou de 23% de IVA para 6% , além deste ganho está a ajudar o ambiente e a precaver o futuro das próximas gerações .
Fonte: Pexels Autor: Redação Estão a surgir novas formas de habitação influenciadas por mudanças socioeconómicas à escala global, que fazem nascer tendências, novas alternativas à casa tradicional e modos de vida nómada que exigem diferentes burocracias para a questão da morada. A tecnologia e a evolução da industrialização na construção está a empurrar muitas pessoas para soluções mais económicas de habitação, como casas pré-fabricadas, casas modulares ou até autocaravanas. Diferenças entre domicílio fiscal e morada fiscal, quais são? O domicílio fiscal contempla questões de procedimento e processos, que implicam, por exemplo, a cobrança de impostos para corrigir ou entregar declarações, ou ser chamado à execução, entre outras situações. A residência fiscal, por outro lado, é a informação que aufere se um contribuinte tem ou não uma conexão forte o suficiente para ser tributado em território nacional , sendo que, grosso modo, esta se traduz no facto de o contribuinte dispor de uma habitação própria e permanente, na qual pernoita, recebe os seus amigos e família, faz as suas refeições, passa o seu tempo livre – basicamente, vive –, tratando-se de um imóvel próprio ou arrendado. O domicílio fiscal é apurado de acordo com o Artigo 19.º da Lei Geral Tributária baseando-se no local de residência habitual . Este pode coincidir, na maioria das vezes, com a habitação própria e permanente do contribuinte. O domicílio fiscal pode aplicar-se a autocaravanas ou casas pré-fabricadas? Para ser considerada uma residência habitual, o domicílio fiscal deve pressupor um grau de permanência geográfica. Assim, alguém que viva numa autocaravana, que à partida estará em constantes deslocações, não é aplicável a domicílio fiscal, pelo que é inviável determinar a sua localização concreta para a atribuição de procedimentos ou processos. Por outro lado, uma autocaravana afeta com carácter de permanência, se assim estiver registada, mantendo-se assente ou fixa no mesmo local por um período de mais de um ano, pode ser considerada domicílio fiscal , ainda que estejam abrangidas pequenas alterações sobre o local onde se situa. Ou seja, uma autocaravana com esta afetação pode fazer pequenas transferências para locais da área circundante. O mesmo é aplicável às casas pré-fabricadas ou modulares, que podem ser consideradas permanentes e fixas, apesar não serem, literalmente, habitações fixas ao solo. Para este efeito, são consideradas prédios , sem qualquer dúvida de que podem ser um domicílio fiscal. Que procedimentos deve ter para constituir domicílio fiscal e casas pré-fabricadas? Para constituir domicílio fiscal neste tipo de habitação, estas têm que estar devidamente licenciadas pela Câmara Municipal, nos mesmos trâmites em que são constituídos os processos de licenciamento exigidos para a construção de habitações convencionais. De acordo com o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, mais concretamente o artigo 2.º sobre o conceito de “edificações”, uma casa é legível a domicílio fiscal se for uma habitação destinada a habitação ou utilização permanente, ou, por exemplo, através da instalação de um restaurante, bar ou loja aberta ao público, para os quais é exigido um processo de licenciamento, ainda que não seja de carácter obrigatório que a habitação possua características de permanência e inamovibilidade do solo. Conseguiu perceber as diferenças? Sobre Habitação, outros temas que lhe podem interessar: Cancelar a hipoteca: tudo o que precisa de saber , Manutenção preventiva: entenda a importância deste conceito ou O que é a Área Bruta Privativa?
Fonte: Freepik Autor: Redação Está a aproximar-se do objetivo final: formalizar o negócio da venda da sua casa . Nesta fase, a primeira coisa a fazer é ter em ordem todos os documentos necessários , nomeadamente escrituras, certificado energético, licenças de construção ou qualquer outra papelada relevante. Ao organizar estes papéis, ainda antes da formalização do negócio e da assinatura do contrato-promessa compra e venda, estará a poupar tempo para quando chegar a verdadeira altura de avançar com o negócio. Esta proatividade deve partir de si, independentemente de estar ou não a ser acompanhado por uma agência imobiliária, contudo, o mais certo é que, enquanto decorrem os processos de divulgação e visitas ao imóvel, a agência que o acompanha lhe peça para começar a reunir esta documentação fundamental. Mas vamos por partes. Tem um interessado no seu imóvel? Dizemos-lhe o que deve fazer a partir daqui! Discuta o valor de venda da casa Vai ter de começar a entrar em negociações assim que alguém manifestar interesse na casa que está a vender. À partida, e se tiver seguido todos os passos que lhe explicámos em artigos anteriores, nomeadamente a Avaliação do imóvel na venda: como e porquê? , já deverá ter definido um valor final para a venda , contudo, e porque muitos são os compradores que gostam de regatear, este pode ser um valor mutável . Ainda assim, não deve baixar ou aumentar o preço só porque sim . Em negociações deve ter sempre definido um objetivo mínimo razoável sobre o qual não deve baixar, fazendo a negociação em função desse mesmo valor. Depois de acertado o valor, certifique-se de que tem todos os documentos de que lhe vamos falar abaixo, para, finalmente, poder avançar com a formalização do negócio. Que documentos deve ter na sua posse para poder avançar com a venda Se não é conhecedor das burocracias associadas à venda de uma casa ou sabe pouco acerca do mercado imobiliário e de como funcionam estes trâmites, só precisa de saber que, para conseguir avançar com a venda, deve ter na sua posse uma série de documentação importante, exigida por lei durante o processo de venda, para formalizar a venda, nomeadamente: • Certidão predial permanente atualizada • Caderneta predial urbana • Licença de utilização • Ficha técnica do imóvel • Certificado energético • Distrate do imóvel • Plantas do imóvel • Escritura de compra e venda • Cartão de cidadão Explicamos-lhe do que trata cada um destes documentos. Certidão predial permanente atualizada Pode obter este documento na Conservatória do Registo Predial, sendo que este é um documento que lhe permite, basicamente, consultar todo o historial do imóvel – com informação acerca da construção, sucessões hereditárias ou possíveis penhoras associadas. Caderneta predial urbana Neste documento, terá acesso a todas as informações do imóvel do ponto de vista fiscal , nomeadamente o titular do imóvel e respetivo valor patrimonial tributário, bem como a sua localização e características. Este vai ser um dos documentos mais importantes para a formalização do negócio, através do contrato-promessa compra e venda. Através da caderneta predial urbana poderá calcular o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) e o Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), sendo fundamental estar atualizado. Licença de utilização O objetivo deste documento é comprovar que o imóvel foi previamente inspecionado e que está em total conformidade com a obra realizada , projetos aprovados por autoridades competentes e com as normas legais e em vigor , bem como comprovar a idoneidade do edifício ou fração autónoma para o fim pretendido. Ficha técnica do imóvel Esta ficha técnica dar-lhe-á a informação sobre as características técnicas e funcionais de um prédio urbano com fins habitacionais , depois de concluídas as obras de construção ou reconstrução, e pode ser pedida no Laboratório Nacional de Engenharia Civil e na Direção-Geral do Consumidor, sendo que o requisito para a sua obtenção é que os prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de ampliação, construção ou reconstrução depois do dia 30 de março de 2004. Certificado Energético Este é um documento onde encontra não só a avaliação da eficiência energética do imóvel, numa escala de “muito pouco eficiente” (F) a “muito eficiente” (A+), bem como informação sobre características do imóvel, tais como isolamentos, tipos de ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, e o seu efeito no consumo de energia. Além disso, reúne medidas de melhoria que sugerem formas para baixar o consumo energético e a indicação dos benefícios fiscais e tipos de financiamentos disponíveis. Distrate do imóvel Só precisa de apresentar este documento caso exista um crédito habitação associado ao imóvel , o qual é apresentado no momento da escritura pública na transmissão do imóvel, uma vez que comprova a extinção da hipoteca associada à casa que está a transacionar. É um documento emitido pelo banco. Plantas do imóvel Estes desenhos do imóvel descrevem a sua constituição, a nível de divisões, espaços disponíveis e outros elementos que podem ajudar à venda do imóvel, pois apresentarão uma visão completa da casa e das suas áreas . Deve ter este documento na sua posse, uma vez que o mesmo pode ser solicitado pelo banco ao comprador do imóvel aquando do pedido de empréstimo habitação, ou pelo próprio cliente comprador , aquando da tomada de decisão. Escritura de compra e venda Este documento é obrigatório para poder avançar com a venda de um imóvel , uma vez que verifica as condições da transação anterior. Depois de reunidos estes documentos, passará à fase crucial do processo de vender a casa, e que se trata da formalização do negócio. Sobre esse assunto, poderá ficar a conhecer tudo no próximo artigo do SUPERCASA Notícias !
Fonte: Freepik Autor: Redação Se tem um crédito habitação é importante estar a par de como funcionam as hipotecas e tudo o que envolve esta garantia ao banco, que poderá ser cancelada em três situações distintas. Através da hipoteca, assegura o pagamento do crédito habitação que tem com o seu banco ou instituição financeira, mesmo se incorrer em incumprimento, visto que o bem hipotecado serve de garantia para pagar a dívida. Mas explicamos-lhe tudo em maior detalhe. O que é uma hipoteca? Quando compra uma casa com recurso a crédito habitação, poderá fazer uma hipoteca para garantir que o dinheiro que o banco lhe emprestou será pago. Ou seja, trata-se de uma garantia . A sua capacidade financeira é avaliada neste momento, de forma a perceber se será capaz de pagar, ou não, o empréstimo que pretende contrair . Assim, a hipoteca serve para minimizar o risco de incumprimento, que é geralmente o imóvel a adquirir. Contudo, pode ser hipotecada, também, o imóvel de uma terceira pessoa , existindo bancos que aceitam a hipoteca da casa de familiares do mutuário do empréstimo. Em suma, a hipoteca é o garante do financiamento para a compra de um bem imóvel, que permite aos compradores o pagamento do valor do imóvel durante um período de vários anos. Em que situações pode a hipoteca ser cancelada? Os cenários que podem implicar o cancelamento da hipoteca são na venda de um imóvel registado com hipoteca, no pagamento da dívida do crédito habitação ou numa situação de expurgação da hipoteca. Descubra cada uma destas situações. Quando vende uma casa com hipoteca Ao comprar uma casa com recurso ao financiamento do banco, por meio de um crédito habitação , poderá ver-se a par, no futuro, com a venda desse mesmo imóvel . Nesta situação, em que vende o imóvel que está a pagar o banco, pode efetivamente cancelar a hipoteca. Nesta situação, só o poderá fazer se o dinheiro adquirido com a venda do imóvel for suficiente para pagar o empréstimo contraído, devendo solicitar, para esse efeito, o cancelamento da hipoteca e proceder ao registo da venda da casa para o novo comprador. Quando paga a dívida do crédito habitação Quando consegue liquidar a dívida do empréstimo habitação, pode pedir o cancelamento da hipoteca, pois se pagou a sua dívida, já não precisa de apresentar qualquer garantia. Depois de eliminar a hipoteca, deverá proceder ao cancelamento do seu registo numa Conservatória do Registo Predial e, depois de ter o seu empréstimo hipotecário totalmente pago, o banco envia-lhe um documento que confirma o cancelamento desta garantia . Nesta situação, fica com as suas obrigações do contrato totalmente cumpridas. O documento que o banco lhe vai enviar designa-se distrate de hipoteca . Quando expurga a hipoteca do imóvel que comprou Pode acontecer comprar uma casa com hipoteca, sendo possível cancelá-la depois da aquisição . A lei diz que o novo proprietário da casa hipotecada pode proceder a este cancelamento, contudo, apenas através de um processo judicial. Assim, caso tenha comprado um imóvel recentemente, e o mesmo esteja hipotecado, depois de registada a compra não será o responsável pelo pagamento da hipoteca anterior. Nesta situação, deve informar os credores do procedimento, pagar completamente todas as dívidas associadas à hipoteca ou chegar a acordo de pagamento com os credores, o qual pode envolver o pagamento de uma quantia igual ao valor da compra do imóvel. Depois destes procedimentos, tem de pedir um processo legal junto do tribunal, comprovando que tudo decorreu de forma correta. Ficou esclarecido acerca deste tema? Acompanhe o SUPERCASA Notícias para mais temas como este e, caso ainda lhe restem dúvidas acerca de como pode vender a sua casa, aconselhamos a ler Formalizar a venda de um imóvel: quais são as burocracias
Fonte: Freepik Autor: Redação O mercado imobiliário é um segmento muito específico que exige não só um grande nível de preparação teórica, como um compromisso para com as mudanças do setor, que está em constante evolução . Os desafios são vários e diferentes de caso para caso, mas existem premissas que nunca mudam e que deverá ter em conta se procura ser um profissional bem-sucedido e com grandes taxas de sucesso. É normal existir confusão, medo e inexperiência, e por isso mesmo, o SUPERCASA traz-lhe este artigo para o ajudar a crescer no mercado e a conseguir melhores e maiores concretizações . Descubra quais são os cinco erros a evitar e faça crescer a sua carreira! 1. Falta-lhe um plano de negócios Este é o erro crasso de muitos profissionais que entram no mercado sem experiência e/ou conhecimento. Não ter um plano de negócios vai atrasá-lo e afastá-lo dos seus objetivos, levando-o por um de dois cenários: ou estará completamente perdido e sem saber o que fazer, recorrendo ao improviso e a uma maior taxa de erro, ou será visto como um profissional amador, incompetente e sem conhecimentos que lhe permitam criar notoriedade no mercado. O plano de negócios é o passo zero quando entra no mercado como agente imobiliário, quer a título individual, quer vá trabalhar para uma agência ou abra o seu próprio negócio. Em qualquer uma destas situações , para conseguir fazer crescer a sua reputação e aumentar a sua rede de contactos, é importante que defina a sua estratégia para se conseguir destacar. Uma das formas mais eficazes para conseguir este plano de negócios é através de diretrizes sólidas e que elevem a sua reputação para outro patamar. Falamos, concretamente, de um plano de marketing , nomeadamente através da comunicação dos seus serviços, de uma estratégia para a captação de leads e de meios para concretizar os seus objetivos financeiros. Tudo isto, facilmente, conseguirá obter com recurso a plataformas de gestão imobiliária que lhe proporcionem uma integração completa e de última geração às várias vertentes do seu negócio. Assim, deve procurar serviços que o ajudem neste plano de negócios, como o CRM de Gestão Imobiliária eGO Real Estate , o mais completo, mais inovador e mais utilizado em Portugal. Com este CRM, consegue desde logo definir um público-alvo para atrair leads qualificadas e optar por uma estratégia de marketing digital ao dividi-lo por interesse. Desta forma, vai comunicar apenas a informação relevante para esse público. Descubra como pode fazer tudo isto aqui . 2. Não está totalmente familiarizado com o mercado local É possível que, caso se esteja a iniciar no mercado, ainda não se sinta totalmente à vontade com o mercado local, com a sua área de atuação ou com as particularidades da zona e segmento em que vai trabalhar. Esta é uma desvantagem que deve trabalhar para melhorar, investindo tempo em conhecer tudo o que envolva a sua área. Para conseguir este conhecimento aprofundado, a sugestão é que utilize plataformas de metasearch que lhe permitam realizar análises comparativas de mercado, relatórios de angariação, listagens com todos os imóveis disponíveis na zona em que atua e alertas de novos imóveis que entrem no mercado. Consegue tudo isto, facilmente, através do Infocasa , a maior base de dados a nível nacional. Através do Infocasa vai conseguir uma visão mais alargada do mercado e ficar a conhecê-lo mais profundamente, informando-se acerca de tendências e nichos. Desta forma, prestará um serviço mais completo e personalizado aos seus clientes, mostrando-lhes exatamente aquilo que eles querem ver. Conheça o Infocasa aqui e descubra em que outras situações ele o pode ajudar! 3. Não utiliza as redes sociais na sua totalidade As redes sociais são das plataformas mais fortes atualmente e, ao não estar a utilizá-las na sua totalidade, está a perder várias oportunidades de negócio. Qualquer comprador que esteja à procura de casa está sujeito às redes sociais, pelo que , investir numa divulgação por este meio, poderá significar uma visibilidade dos seus anúncios muito mais alargada e completa. Para conseguir esta utilização eficiente, recomendamos-lhe que invista no eGO Real Estate , o CRM do qual já aqui falámos e que o pode ajudar nas várias vertentes do negócio. No que respeita às redes sociais, a particularidade do eGO é que poderá receber as leads provenientes deste meio no seu CRM, otimizando a gestão dos anúncios e concretizando uma estratégia eficaz. O utilizador do eGO pode, assim, ativar a integração de leads da sua página de Facebook ou Instagram, fazendo o acesso e gestão diretamente no CRM. Peça uma demonstração de como tudo isto funciona aqui . 4. Não está a fazer formações contínuas Um dos pontos essenciais para uma boa progressão da sua carreira e negócio é a formação contínua e especializada , quer acerca de produtos que o possam ajudar na gestão, divulgação, angariação e prospeção imobiliária, quer acerca do mercado e das suas tendências. Tal como já mencionámos, o mercado imobiliário é um segmento em constante evolução, sendo importante que se mantenha atualizado e a par com as tendências, quer para conseguir estar preparado para qualquer situação que se lhe surja, quer para que se destaque da concorrência. Sabia que o CRM eGO Real Estate dá formações contínuas sobre diversos temas relacionados com o mercado imobiliário? É uma excelente oportunidade para participar nestes eventos, que se realizam quer presencialmente, quer online, seja ou não cliente do eGO. Se tem interesse nos webinars, descubra as várias datas aqui . Para formações e workshops, consulte o calendário para os próximos meses no link que lhe disponibilizamos. 5. Não está a acompanhar de perto os seus clientes Uma má comunicação pode ser o início do fim de muitas relações e negócios , sobretudo no mercado imobiliário, em que é comum haver uma concorrência feroz. Assim, ao não investir no acompanhamento junto dos seus clientes, poderá estar a cometer um erro fulcral. O sucesso de um bom profissional imobiliário é sustentado por uma boa rede de contactos e relações de confiança, sendo para isso imprescindível ter do seu lado uma plataforma que lhe permita organizar a informação sobre os seus clientes e, ainda, permitir-lhe um relacionamento estreito e personalizado com eles. Através do CRM eGO Real Estate consegue, por exemplo, organizar roteiros de visita em que expõe as marcações das visitas aos imóveis, estabelecendo um elo de ligação entre você, o agente, o potencial cliente e o proprietário. Fará tudo isto através das Oportunidades do eGO , e em poucos cliques, de forma muito simples: faz a marcação da visita, cria a ficha de visita, solicita as assinaturas digitais e partilha tudo isto com o proprietário. Desta forma, cria confiança com o seu cliente, apresentando-lhe toda a informação necessária, e aumenta a sua notoriedade junto do mesmo. Gostava de experimentar esta funcionalidade? Clique aqui . Leia também: Conheça a nova ACM personalizável do Infocasa , Experiências exclusivas para dinamizar vendas: 3 ideias e 5 Pontos-chave para abrir o seu negócio
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