Fonte: Adobe Stock Autor: Redação No setor imobiliário, onde a confiança é um dos pilares do negócio, ter um website seguro e credível é essencial para atrair e reter clientes. Um dos elementos-chave para garantir essa segurança é o certificado SSL (Secure Sockets Layer). Mas o que é o SSL e por que é tão importante para o seu site imobiliário? Descubra neste artigo como esta tecnologia pode impactar o seu negócio e proteger os seus clientes. O que é o SSL? O SSL é uma tecnologia de segurança que encripta a comunicação entre o servidor do site e o navegador do utilizador. Quando um site possui um certificado SSL, a informação trocada entre o utilizador e o site é protegida, impedindo que terceiros a acedam ou manipulem essa informação. Esta segurança é representada pelo cadeado que aparece na barra de endereços do navegador, ao lado do URL. Para sites imobiliários, onde frequentemente são recolhidos dados sensíveis, como informações de contacto, pedidos de visita ou até mesmo dados financeiros, o SSL é essencial. A presença do SSL no seu site não só protege os dados dos seus clientes, como também transmite uma imagem de profissionalismo e cuidado. Como sei se tenho o SSL ativo no meu site? Quando o site tem a proteção do certificado SSL, aparecerá junto à barra de navegação um símbolo de um cadeado e a variação “ https ” no prefixo do endereço do site, como, por exemplo: https://supercasa.pt/noticias . Sem o certificado SSL, apenas aparecem as letras “http”, e, ao entrar no site, receberá um aviso em como a ligação não é segura . Por que é tão importante ter SSL no seu site imobiliário? 1 - Proteção dos dados dos clientes Num site imobiliário, os utilizadores confiam-lhe dados pessoais importantes. Um certificado SSL garante que toda a informação partilhada , como nomes, contactos e outras informações sensíveis, é encriptada e não pode ser intercetada por hackers . A falta de proteção pode resultar em roubo de dados, o que pode causar transtorno à reputação da sua agência. 2 - Credibilidade e confiança Os utilizadores estão cada vez mais atentos à segurança online. Um site sem SSL é frequentemente marcado como “ não seguro ” pelos navegadores, o que pode afastar potenciais clientes antes mesmo de explorarem as suas ofertas. Ter um certificado SSL mostra que se preocupa com a segurança dos seus clientes , reforçando a confiança e a credibilidade da sua marca. 3 - Melhor desempenho nos motores de pesquisa (SEO) Motores de pesquisa como o Google priorizam sites seguros nos resultados de pesquisa. Ter um certificado SSL é um dos fatores que influencia o ranking do seu site, ajudando-o a posicionar-se melhor e a atrair mais visitantes. Sem SSL, o seu site pode perder visibilidade, prejudicando a sua capacidade de alcançar novos clientes. Isto significa que, na ausência deste certificado, o Google vai deixar de colocar o seu site nos primeiros resultados de pesquisas orgânicas . 4 - Evita avisos de navegador Um site sem SSL pode exibir avisos de segurança aos visitantes, indicando que o site não é seguro. Estes avisos são suficientes para desencorajar um potencial cliente a visitar o seu site , prejudicando a sua imagem e diminuindo a taxa de conversão. Como obter um certificado SSL? Adquirir um certificado SSL é um processo simples e acessível. Pode obtê-lo, por exemplo, através do CRM eGO Real Estate, e, assim fica com o site e o certificado SSL totalmente integrados com o seu CRM . Após a instalação, o seu site passa a ser identificado com o protocolo “https”, o que sinaliza aos visitantes que é um ambiente seguro. É importante que saiba que os certificados SSL não são permanentes, visto que o seu período máximo de duração é de apenas um ano , sendo necessário renovar o seu certificado todos os anos para se manter atualizado e seguro. Invista na segurança do seu site e fortaleça o seu negócio Para os consultores e agências imobiliárias, um site seguro não é apenas uma questão técnica, mas uma ferramenta estratégica para reforçar a confiança dos clientes e impulsionar o sucesso da agência. Ao investir num certificado SSL, estará a proteger os dados dos seus utilizadores, a melhorar a sua posição nos motores de busca e a garantir uma experiência de navegação segura e profissional. Não arrisque a segurança dos seus clientes e a reputação da sua agência. Obtenha o SSL para o seu site imobiliário e ganhe com os benefícios de ter um site seguro, credível e competitivo no mercado digital. Pode adquirir um certificado SSL junto do CRM Imobiliário eGO Real Estate , que além de de várias outras funcionalidades, oferece-lhe a possibilidade de desenvolver um site com tecnologia de última geração e protegido , personalizado à medida da sua agência, que o vai destacar nas pesquisas online.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O mercado imobiliário está cada vez mais exigente, sendo, por isso, imprescindível ter uma equipa de consultores devidamente formada e apta a executar um trabalho com qualidade. Sabemos que gerir pessoas é um trabalho complexo, e pode ser desafiante manter uma equipa motivada. 1 - Comece pelo exemplo Um passo que, à partida, parece básico, mas que é muito importante: lidere pelo exemplo . Por outras palavras, as suas ações e comportamentos vão ter um grande impacto nos consultores . Há uma diferença entre liderar e gerir : a parte da gestão estará sempre presente, uma vez que terá de gerir as tarefas e respetiva distribuição pela equipa, a organização de trabalho e de cumprimento de prazos, e não só. No entanto, saber liderar , mais do que gerir, é o que terá maior influência na equipa e o que ditará em grande parte o nível de motivação . Algumas estratégias para aplicar uma boa liderança: saber escutar ativamente e conduzir um diálogo entre os elementos da equipa, ter a capacidade de encontrar soluções, em vez de ficar focado em encontrar quem originou determinado problema. Reconhecer o mérito dos diferentes elementos da equipa é importante, bem como saber defender a equipa, quando se revela necessário. Promover a saúde física e mental dos seus consultores é imprescindível para que eles se sintam mais produtivos e felizes no trabalho. Por isso, confie na sua equipa e incentive-os a fazer as tarefas de forma autónoma e contribuir para fechar mais negócios imobiliários. 2 - Deixe bem claro os objetivos Uma equipa motivada tem objetivos e uma direção a seguir. Todos os elementos estão alinhados e sabem quais são os objetivos da agência. Deve deixar explícito cada um dos objetivos e o porquê, onde quer chegar enquanto equipa, para que todos estejam a ir na mesma direção. Isto vai ajudá-lo, enquanto líder, a estabelecer procedimentos e uma forma de trabalhar universal para todos, facilitando o trabalho de gestão, e otimizando o tempo de cada um. Também vai fazer com que seja mais simples colocar toda a equipa a par do que é mais prioritário em termos de tarefas. 3 - Conheça cada elemento Conheça cada pessoa da sua equipa, desde a administrativa ao consultor recente. É muito importante que saiba o que motiva cada pessoa a estar na sua agência, perceber os pontos fortes e pontos a melhorar, para coordenar e distribuir melhor o trabalho por cada um. Um outro ponto importante a ter em consideração é o dar e receber feedback da equipa . Abra espaço para a partilha de opiniões e ideias diferentes. Deixe que se sintam confiantes, e, consequentemente, mais motivados em contribuir para o sucesso da imobiliária. É importante que tenha bem definidos os valores e a missão da agência , para que saibam de que forma podem ajudar a empresa e se estão alinhados com isso. Pode usar o CRM eGO Real Estate para registar todos os dados dos consultores e para fazer a avaliação de desempenho dos mesmos. 4 - Garanta boas condições de trabalho É importante garantir que toda a equipa está a par dos procedimentos e que usa o mesmo programa e as mesmas ferramentas de trabalho para todas as tarefas. Assim, garanta que todos sabem como usar o programa principal, o CRM. O eGO Real Estate é o CRM favorito dos profissionais do imobiliário , funcionando como a opção mais indicada para um gestor que procure soluções inovadoras, com tecnologia avançada e que integre todas as vertentes da gestão e estratégia do negócio. Existem muitas funcionalidades que todos podem usar, desde o registo dos contactos; registo e acompanhamento de todo o processo de negociação do imóvel; é possível automatizar muitas tarefas repetitivas e agendar as que quiser; fazer reports e analisar os mesmos; e muito mais. Cada elemento da agência pode enviar uma proposta personalizada a cada cliente com quem está em contacto; agendar visitas e submeter ao proprietário todo o trabalho desenvolvido; podem ainda enviar campanhas de marketing aos clientes. Muitas das tarefas repetitivas do dia a dia de um gestor podem ser automatizadas com o eGO Real Estate . Mais concretamente, o envio de e-mails, o agendamento de visitas, o acompanhamento de prazos e a geração de relatórios, mas também o processo de faturação e gestão de comissões, uma vez que o eGO está preparado para dar respostas que vão desde a parte burocrática e administrativa, até ao desenvolvimento das estratégias de marketing e produção de conteúdos digitais. Esta automatização liberta o gestor para se concentrar em atividades mais estratégicas, como o desenvolvimento de novos planos de vendas ou o fortalecimento do relacionamento com clientes. Desta forma, a sua equipa estará apta a contribuir para o aumento da eficiência, da produtividade e da rentabilidade do seu negócio, ao usar o CRM eGO , uma vez que este facilita a realização do trabalho diário de toda a empresa. 5 - Mantenha a equipa atualizada O mercado imobiliário é dinâmico e exige que se use estratégias diferenciadoras, por isso, é necessário manter toda a empresa atualizada. Uma excelente forma de o fazer é inscrevendo os diferentes elementos em formação para o imobiliário . O CRM eGO disponibiliza gratuitamente formações presenciais em Óbidos sobre o CRM . Além disso, tem também webinars online todos os dias , para que qualquer consultor da sua equipa possa assistir gratuitamente , e aprofundar os conhecimentos do nível básico ao mais avançado. Esta é uma ótima maneira de toda a equipa se sentir mais valorizada porque têm as melhores condições de trabalho para terem um bom desempenho a nível pessoal e profissional. Se está interessado em crescer e em fazer a diferença na sua equipa, deve começar ainda hoje a mudança para voos mais altos, a começar por se inscrever em webinars e em formações que o ajudem a entender a importância destas ações. E se gostava de ter acesso a uma demonstração de tudo o que o CRM eGO Real Estate lhe permite fazer, clique aqui e experimente!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Neste artigo, o SUPERCASA Notícias mostra-lhe uma forma diferente de fazer marketing, que pode ser igualmente eficaz a influenciar a decisão de compra de um imóvel: o Marketing Sensorial . Este é um tipo de marketing que explora os 5 sentidos: paladar, visão, tato, olfato e audição . O objetivo é conseguir diferenciar-se e despertar o interesse no seu potencial cliente, apelando aos 5 sentidos e às emoções. Quando um potencial cliente visita um imóvel, este não tem qualquer tipo de afinidade com o espaço. Criar uma ligação entre o comprador e o imóvel é uma das tarefas mais importantes do mediador imobiliário , sendo de extrema importância trabalhar cada divisão para despertar o interesse do cliente e ativar nele emoções positivas. A decisão de compra e venda de uma casa pode ser uma excelente oportunidade de apelar à emoção e cultivar relações de confiança no seu trabalho enquanto consultor imobiliário, através de estratégias de marketing sensorial. Veja abaixo algumas estratégias que pode usar nas visitas ao imóvel: 1 - Paladar Uma das formas de se diferenciar pode ser apelar à criatividade e, nas visitas ao imóvel, oferecer aos potenciais clientes um pequeno lanchinho, café, chá ou água, e uns bolinhos e bolachas caseiros . Se quiser ir mais além, pode também ter alguns produtos daquela região . Um pequeno gesto destes cria empatia e é agradável para o potencial cliente ficar com uma boa impressão da casa e do seu trabalho. Além disso, é uma estratégia perfeita para “quebrar o gelo” e para aqueles momentos de espera e de silêncio que podem ser constrangedores. Se preferir, pode também, no final da visita, oferecer o seu cartão junto com um pequeno miminho comestível . De certeza que será lembrado com carinho e terá maior probabilidade de fechar negócios. 2 - Olfato O marketing sensorial olfativo é um passo muito importante na preparação de qualquer imóvel para venda, principalmente se os proprietários do imóvel forem fumadores ou tiverem animais de estimação. Usando esta estratégia, deve ter em atenção alguns pontos importantes: eliminar os maus odores da casa, como a humidade, canalização ou falta de ventilação e o odor a fumo . Pode apostar no uso de difusores aromáticos para criar a sua “marca” . Tenha em atenção que esta estratégia vai fazer com que os clientes comecem a identificar e a associá-lo a um aroma específico. Deve, por isso, ter o cuidado de conhecer o potencial cliente e optar por aromas e perfumes mais suaves, que deem um ambiente e provoquem as melhores sensações a quem está a visitar a casa, mas sem serem demasiado fortes. 3 - Tato Nada melhor do que estar a visitar o imóvel e poder tocar nas paredes, móveis e outros objetos. Dê ao cliente a possibilidade de sentir como se a casa já fosse dele, e ter uma experiência sensorial fora do habitual. Deixe que apreciem o conforto da casa e o aconchego da mesma, pois o contacto real faz mesmo diferença, proporcionando uma experiência sensorial diferente. Pode aproveitar e entregar em mãos uma Análise Comparativa de Mercado daquele imóvel com semelhantes, para que o potencial cliente tenha acesso a um documento feito por si, mas totalmente personalizado para o que ele procura. Assim, não está só a mostrar a casa, estará também a mostrar trabalho de qualidade e a acrescentar valor. Brio e profissionalismo contam sempre. 4 - Audição A experiência sensorial auditiva revela um papel importante e pode ser uma ótima maneira de criar uma conexão profunda com o potencial cliente que visita o imóvel. Pode optar por ter música suave de fundo, ou até o som de passarinhos ou água a correr, dependendo das informações que tem sobre o seu cliente. Se for alguém que gosta de meditação e sons da natureza, é possível criar um ambiente relaxante de forma a que se sinta em casa. Se, por outro lado, o cliente não liga a sons de fundo, mas é comunicativo, é possível adaptar-se e proporcionar uma experiência rica, utilizando uma boa história com storytelling. Afinal, quem nunca ficou horas a ouvir uma boa e cativante história? É tudo uma questão de conhecer minimamente o seu potencial cliente e de adaptar esta estratégia da melhor forma. 5 - Visão Esta é uma, senão a mais importante estratégia de todas: é aquela que mais se destaca para um potencial cliente, pois ele vai lembrar-se de tudo. Se bem aplicada, pode ser extremamente eficaz! Ter sempre o cuidado de ter o imóvel arrumado e com boa apresentação é o primeiro ponto. O home staging pode ser aqui muito útil, já que se trata de uma técnica que tem como objetivo valorizar um imóvel para venda ou arrendamento, tornando-o mais atraente e apelativo para os potenciais compradores ou inquilinos, e que consiste em trabalhar a apresentação e decoração do imóvel de forma a torná-lo mais convidativo e a destacar as suas melhores características. O home staging não implica necessariamente grandes obras ou investimentos, podendo ser feito com pequenas intervenções na decoração e organização do espaço. No entanto, é importante que seja realizado por profissionais qualificados e experientes na área, que conheçam as tendências do mercado e saibam como valorizar os pontos fortes de cada imóvel. Alguns pontos importantes que deve considerar são a limpeza e despersonalização do espaço , bem como a decoração do mesmo e uma iluminação adequada . Outra forma de se destacar com o marketing sensorial é usar visitas virtuais , pois permitem que o potencial cliente tenha uma experiência realista, antes e depois de visitar fisicamente o imóvel . Desta forma, a sua visita guiada vai ficar gravada na memória do potencial cliente, que, ao visualizar a visita virtual, vai relembrar os pontos e tudo o que viu e ouviu enquanto esteve consigo . O melhor é que, graças à constante inovação tecnológica, atualmente, consegue facilmente ter visitas virtuais em todos os imóveis , por um bom preço , e nem sequer precisa de ter uma câmara 360º, basta fotografar com o seu smartphone . É só fotografar as divisões todas da casa e enviar para uma aplicação , tudo no seu smartphone. Uma equipa criará a visita virtual para si num espaço de 24 horas . Fácil e simples, não é? Se ficou curioso, clique aqui para receber mais informações sobre o serviço de visitas virtuais para consultores e agências imobiliárias, o Virtual Tour by eGO Real Estate.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O mercado imobiliário muito evoluiu nas últimas décadas, tendo mudado procedimentos, métodos de captação e até a abordagem que os próprios clientes assumem perante as agências. Antes, um comprador dirigia-se diretamente, e quase em exclusivo, a uma agência imobiliária, procurando obter resposta às suas necessidades, enquanto que atualmente tudo funciona muito no digital. Um comprador mais facilmente entrará no seu computador ou smartphone e procurará casas online, sem nunca sentir que deve recorrer a uma empresa especializada em imobiliário. Claro que todas estas metodologias requerem novos planos de estratégia, pois é do interesse das agências e mediadores imobiliários que um cliente comprador as aborde e procure os seus serviços, e existe forma de o fazer através da internet, sem que o próprio comprador se aperceba que está a ser conduzido exatamente para onde o mediador quer. É este tipo de estratégia que pode, e deve, adotar na sua empresa. O setor é competitivo, e há muitas empresas que efetivamente já mudaram as suas abordagens para o digital, mas ainda não é tarde para se iniciar e, para começar, deve criar uma plano de marketing infalível que o faça captar e chegar a mais clientes. Para o conseguir, deve seguir à risca as dicas que temos para si. 1. Conheça profundamente o seu público-alvo Para começar, deve começar por definir os perfis detalhados dos seus clientes ideais, criando personas que o ajudarão a entender hábitos, necessidades, desejos e comportamentos online. Desta forma, terá mais facilidade em segmentar o seu mercado, podendo dividir o seu público em grupos menores para direcionar as suas ações de marketing de forma mais precisa. Para o ajudar com esta primeira fase da estratégia, pode utilizar ferramentas de análise como o Google Analytics para entender o comportamento dos seus visitantes no site e ajudar com planos e ações – e considere que, se for utilizador do CRM de gestão imobiliária eGO Real Estate, pode integrar as métricas do Google Analytics no seu CRM e centralizar a gestão destas plataformas de forma eficiente e produtiva, pois receberá as leads de forma direta na mesma plataforma onde faz a gestão de todo o seu negócio. 2. Construa uma marca forte Desenvolver uma identidade visual forte é essencial para que as pessoas se lembrem da sua marca e a saibam reconhecer se a virem, quer seja na rua ou online e, portanto, deve criar um logótipo único, com cores e tipografia que transmitam a personalidade da sua marca. Também é importante comunicar os seus valores, sendo claro sobre o que a sua imobiliária representa e os benefícios que oferece aos clientes, podendo fazê-lo em simultâneo em vários canais, como o Facebook, Instagram e no seu próprio site. É aconselhável, também, que interaja com o seu público e partilhe conteúdo relevante. 3. Crie conteúdo de qualidade Pode começar por criar um blog, onde produza artigos sobre temas relevantes para o mercado imobiliário, como dicas para comprar ou vender casa, tendências, e outros. E aproveite também para divulgar os seus imóveis em carteira, produzindo vídeos de alta qualidade e visitas virtuais, que pode enviar diretamente para clientes. Outra excelente forma de criar impacto é produzindo conteúdo com depoimentos de clientes, em vídeo ou noutros formatos, que agreguem valor ao seu conteúdo e passem uma imagem de confiança a quem ainda não conhece os seus serviços. 4. Utilize o poder do marketing digital É extremamente importante ter o seu site otimizado para os mecanismos de busca (SEO), utilizando, para esse efeito, palavras-chave relevantes para o negócio e utilizando o Google Ads, onde poderá criar campanhas de anúncios pagos para chegar a um público mais amplo e qualificado. Para garantir que o seu site está otimizado com SEO e disponibiliza uma boa experiência ao utilizador, deve procurar investir nos sites eGO Real Estate, que lhe proporcionam diferentes tipos de site, caracterizados conforme as suas necessidades, e com níveis de investimento adequados ao seu negócio. Pode pedir uma consultoria gratuita para obter um site eGO aqui . 5. Invista num CRM imobiliário Tal como já mencionámos acima, o eGO Real Estate é um CRM completo que oferece diferentes funcionalidade que o podem ajudar na gestão dos seus negócios, nomeadamente na gestão de imóveis, de clientes, na concretização de marketing digital integrado – uma vez que pode criar e gerir campanhas de e-mail marketing, SMS e integração com o Google Analyticas –, e site imobiliário profissional, moderno, responsive, e onde pode apresentar os seus imóveis e atrair novos clientes. 6. Meça resultados Para entender se todas as dicas que lhe indicámos dão resultado deve, depois de implementada a estratégia, estabelecer métricas para acompanhar o desempenho das suas ações de marketing, como o número de leads geradas, taxa de conversão, retorno sobre investimento, entre outras. Para este efeito, o Google Analytics ajudá-lo-á bastante, mas também o CRM eGO Real Estate, já que pode exportar relatórios de performance e aceder a visualizações, cliques e outras métricas que o vão ajudar na definição de novas metas. Depois de analisadas as métricas, deve fazer os ajustes necessários para otimizar resultados, pois só assim pode garantir o máximo sucesso no planeamento da sua estratégia de marketing. Criar planos de marketing infalíveis para a sua agência imobiliária, apesar de exigir um trabalho constante de análise, planeamento e execução, pode ser facilitado ao utilizar as ferramentas de que lhe falámos neste artigo, como o eGO Real Estate. Com estas dicas, estará mais preparado para alcançar o sucesso no mercado imobiliário e ser o melhor profissional da sua área! Clique aqui se pretende obter mais informações sobre as possibilidades do eGO Real Estate e mude o planeamento da sua empresa para melhor.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O safari imobiliário é uma iniciativa cada vez mais comum no mercado imobiliário, que consiste em várias visitas guiadas a um conjunto selecionado de imóveis disponíveis para venda ou arrendamento, organizada por imobiliárias. Estas expedições têm como principal objetivo proporcionar aos agentes imobiliários um conhecimento profundo e atualizado da carteira de imóveis da empresa, munindo-os com informação que será certamente muito útil em negociações. No que consiste? Durante um safari imobiliário, os agentes imobiliários percorrem diversos imóveis, fazendo-se acompanhar de um profissional mais experiente ou pelo próprio proprietário e, neste percurso, têm a oportunidade de conhecer os imóveis de perto, identificar as características de cada um, partilhar informações e fortalecer o trabalho em equipa. Acaba por ser uma visita “in loco” aos imóveis com os quais vão trabalhar, permitindo-lhes avaliar as características físicas do imóvel e identificar os pontos fortes e fracos de cada um, para uma melhor negociação durante o processo de venda. Além disso, os safaris são um momento propício a que agentes imobiliários troquem informações sobre os imóveis, o mercado imobiliário e estratégias de venda, funcionando quase como um networking. E os principais benefícios de um safari imobiliário são: Aumento do conhecimento que tem acerca do imóvel; Melhoria na qualidade do atendimento que é feita junto do cliente comprador; Aumento das oportunidades de venda; Fortalecimento da marca. De que forma podem ser aplicadas estas visitas? Os safaris são uma excelente oportunidade para apresentar a carteira de imóveis a novos agentes imobiliários e integrá-los na equipa, e podem ser realizados periodicamente para manter os colaboradores atualizados sobre as novidades do mercado e os imóveis disponíveis. Além disso, com um safari imobiliário, pode apresentar novos empreendimentos aos agentes e gerar expectativas positivas, mantendo-os motivados e empenhados para a concretização de vendas, o que significa que esta é uma ótima ferramenta de team building, mas também para desenvolver habilidades de negociação. O safari imobiliário é, portanto, uma ferramenta valiosa para imobiliárias que procurem aumentar a sua produtividade, e se nunca tinha ouvido falar deste conceito mas tem uma agência, devia começar a implementar esta prática para fortalecer o trabalho em equipa! Ao investir em iniciativas como esta, as imobiliárias mostram compromisso para com o sucesso dos seus agentes, e sobretudo para com a satisfação dos seus clientes. Sabe mais aqui .
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O dia a dia de um gestor de uma agência imobiliária é frenético e repleto de desafios. A gestão de uma equipa, a prospeção de novos clientes, o acompanhamento de negociações e a organização de uma vasta base de dados, são apenas algumas das tarefas que exigem atenção constante. Assim, para otimizar todos estes processos e alcançar resultados mais eficazes, a adoção de um CRM (Costumer Relationship Management) torna-se essencial, e deve optar por escolher o melhor do setor, para garantir ter ao seu alcance tudo o que precisa para dar resposta às dificuldades do dia a dia. O eGO Real Estate é o CRM favorito dos profissionais do imobiliário, funcionando como a opção mais indicada para um gestor que procure soluções inovadoras, com tecnologia avançada e que integre todas as vertentes da gestão e estratégia do negócio, e o eGO oferece 5 benefícios chave. 1. Centralização de informação Com o eGO Real Estate , todas as informações sobre clientes, imóveis, negociações e tarefas ficam centralizadas num único sistema. Isto facilita a recolha de dados específicos e agiliza a tomada de decisões, evitando a perda de informação importante. Em vez de procurar dados em diferentes documentos ou planeadores, como gestor, pode aceder a tudo o que precisa num só lugar, otimizando o seu tempo e garantindo a precisão das informações. 2. Automatização de processos Muitas das tarefas repetitivas do dia a dia de um gestor podem ser automatizadas com o eGO Real Estate. Mais concretamente, o envio de e-mails, o agendamento de visitas, o acompanhamento de prazos e a geração de relatórios, mas também o processo de faturação e gestão de comissões, uma vez que o eGO está preparado para dar respostas que vão desde a parte burocrática e administrativa, até ao desenvolvimento das estratégias de marketing e produção de conteúdos digitais. Esta automatização liberta o gestor para se concentrar em atividades mais estratégicas, como o desenvolvimento de novos planos de vendas ou o fortalecimento do relacionamento com clientes. 3. Melhoria na gestão de leads O eGO Real Estate permite captar e organizar todas as leads que recebe de forma eficiente. Com ferramentas de qualificação e acompanhamento, poderá identificar que leads têm maior potencial de conversão e direcionar os seus esforços para eles. Além disso, o CRM permite-lhe acompanhar o ciclo de vida de cada lead, desde o primeiro contacto até à conclusão da venda, garantindo que nenhuma oportunidade seja perdida. 4. Análise de desempenho O eGO Real Estate oferece relatórios completos e personalizados que permitem analisar o desempenho da sua equipa e da sua agência como um todo. Com estas informações, vai poder identificar pontos fortes e pontos fracos, medir o retorno sobre o investimento em marketing e tomar decisões mais adequadas para o crescimento do seu negócio. 5. Fortalecimento do relacionamento com clientes Ao centralizar todas as informações sobre os seus clientes num único lugar, o eGO Real Estate permite-lhe um atendimento mais personalizado e eficiente, pois terá o histórico das interações com cada cliente à mão. Desta forma, ficará mais fácil identificar necessidades e preferências, oferecendo soluções personalizadas que aumentam a satisfação e a fidelização. O eGO Real Estate é o CRM mais completo do mercado, assumindo-se como uma ferramenta poderosa que pode efetivamente transformar a forma como um gestor faz a gestão da sua agência imoibliária. Ao centralizar informação, automatizar processos, melhorar a gestão de leads, analisar o desempenho e fortalecer o relacionamento com o cliente, o eGO Real Estate contribui para o aumento da eficiência, da produtividade e da rentabilidade do seu negócio. Por isso, se é gestor e está à procura da solução que lhe vai permitir otimizar o negócio, esta é a oportunidade ideal para entrar em contacto com a equipa especializada do eGO Real Estate e pedir a sua demonstração. Faça-o aqui.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A geração de leads é um processo contínuo e exigente em qualquer negócio, e no mercado imobiliário, sobretudo, envolve estratégias e abordagens que, muitas vezes, exigem investimento e método. Considerando que este é um setor altamente competitivo, com imensa procura e profissionais, há que se diferenciar para conseguir captar o máximo de oportunidades possível, e assim fazer com que o seu negócio ande para a frente e seja bem-sucedido. Gerar leads é, assim, um processo essencial, e que pode ser facilitado com a ajuda de ferramentas de marketing que vão diferenciá-lo de outros profissionais. Através de um Funil de Vendas, por exemplo, vai conseguir identificar e enquadrar os tipos de oportunidades que tem para trabalhar, dando-lhes o seguimento adequado, mas também facilitando o contacto e interações que o levarão até à venda. Mas para o ajudar a entender exatamente como pode gerar mais leads, mostramos-lhe alguns exemplos. 1. Conhecer o seu público-alvo e as suas necessidades Imagine vender um produto, construir uma história apelativa em torno dele, investir tempo e recursos na conceção de uma estratégia de marketing, e no final, esse produto não ser nada do que o seu potencial cliente precisa. Esteve a perder tempo e dinheiro porque, no fundo, não conhecia o seu público nem as suas necessidades. Para ser bem sucedido e conseguir leads, é fulcral que conheça exatamente as pessoas para quem está a comunicar, e inclusive aquilo de que elas precisam e desejam. Só assim poderá direcionar exatamente a sua estratégia, e alcançar bons resultados. Neste sentido, deve procurar analisar o mercado, recolher informação e dados sobre os desejos e interesses do seu público, e conhecer as principais tendências, uma vez que, quantos mais dados precisos tiver na sua posse sobre o seu público, mais facilmente conseguirá captar-lhe a atenção e gerar interesse qualificado que pode conduzir à efetivação do negócio. Para este tipo de pesquisa e recolha de dados, pode utilizar a plataforma de metasearch Infocasa, que disponibiliza Análises Comparativas de Mercado, alertas de novos imóveis no mercado, ferramentas de angariação que pode utilizar em tempo real e informação sobre a sua concorrência, disponibilizada para que possa traçar a melhor estratégia em torno dos seus objetivos. Recomendamo-lo também a acompanhar notícias sobre o setor, como novas medidas legislativas que entrem em vigor, tendências de preços em diferentes localidades, lançamento de novos produtos e eventos que possam acontecer perto de si, estando sempre um passo à frente. 2. Ter um site preparado para gerar leads O seu site é a sua montra e, mais do que tudo, o lugar onde potenciais compradores podem navegar livremente, sem orientação comercial, e decidir se vale ou não a pena gerar um pedido de visita a um imóvel. Assim, ter um site otimizado para oferecer a melhor experiência ao utilizador é fulcral para obter o máximo de leads possível, com elementos que visem a captação não só de contactos mas de leads qualificadas. Deve, para este efeito, certificar-se de que tem um site facilmente localizável nas pesquisas que faz no Google, garantindo que aparece na primeiras posições de busca, e portanto, otimizado em termos de SEO. Um site assim, pode obter com a ajuda do CRM eGO Real Estate , que além de uma plataforma de gestão que pode integrar para gerir o seu site, lhe proporciona uma série de possibilidades que vão desde formulários de contactos, kits de segurança e compliance, até empreendimentos e simuladores de IMT ou avaliadores de imóevis, tudo ótimas opções que conduzirão o utilizador à interação com o seu site, gerando tráfego e, eventualmente, leads qualificadas que o manterão mais próximo do fecho de negócios. 3. Apostar no e-mail marketing Esta via de comunicação pode ser eficaz se a sua abordagem for personalizada e apelativa, com recurso à utilização de CTAs (call-to-action) impossíveis de não clicar e texto cativante que faça o seu potencial cliente sentir a necessidade de entrar em contacto consigo. Pode, por exemplo, criar newsletters informativas onde divulgue novidades, novos imóveis, conteúdos, notícias ou artigos que façam os seus clientes sentir interesse em ler o seu e-mail até ao fim, e eventualmente gerar leads que prometam uma boa finalização. Para agilizar este tipo de marketing, pode recorrer, de novo, ao CRM eGO Real Estate , do qual já lhe tínhamos falado para a conceção de um site eficaz e apelativo. A verdade é que, com o CRM eGO Real Estate , consegue uma panóplia diversificada de opções, de entre as quais a possibilidade de criar campanhas de marketing via e-mail, que pode personalizar e enviar de forma massiva através do CRM, para sua base de dados, e consultar, posteriormente, todas as métricas associadas. Terá acesso ao número de pessoas que visualizaram a sua comunicação, número de leads e, mais importante que tudo, ao número de leads obtidas, que pode trabalhar nas Oportunidades do eGO e, assim, agilizar rapidamente o acompanhamento ao potencial cliente. 4. Crie anúncios no Google e receba as leads no CRM Uma ótima forma de chegar a um público mais abragente, que não faça parte da sua lista de contactos, é através de comunicação paga no Google ou em redes sociais como o Facebook, Instagram e TikTok. Com uma estratégia de comunicação paga nestes canais, vai obter grandes resultados, pois estará a apelar às massas. Contudo, deve ter em conta, novamente, as necessidades do seu público, para garantir que recebe apenas leads que lhe importem. E para facilitar toda esta logística, o CRM eGO Real Estate permite que receba as leads destes canais diretamente no CRM, agilizando toda a parte comercial. Desta forma, poderá centralizar toda a gestão do marketing no CRM e trabalhar as leads diretamente por esta via, tendo acesso a ferramentas como o Funil de Vendas para o ajudar na prestação de um acompanhamento de excelência, atendendo ao tipo de cliente com que está a lidar. O eGO Real Estate é sem dúvida o CRM mais completo do mercado, e aquele que lhe permite um maior número de possibilidades associadas à geração e captação de leads. E pode utilizá-lo não só para este vertente estratégica, como para a parte administrativa do seu negócio, o que lhe permite uma solução totalmente abrangente e completa.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Destacar um imóvel e conquistar clientes exige muito mais do que boas fotografias. A visita virtual , uma ferramenta cada vez mais popular, oferece uma experiência imersiva que permite aos potenciais compradores explorar um imóvel se estivessem fisicamente presentes. Mas como pode capturar as visitas virtuais perfeitas? A esta pergunta surge uma das soluções mais inovadoras do mercado, por estar integrada no CRM líder, eGO Real Estate . E passamos a explicar. As vantagens irrefutáveis das visitas virtuais As visitas virtuais apresentam uma série de vantagens que as tornam indispensáveis para qualquer profissional do setor. Além de permitirem o aumento do alcance dos anúncios, as visitas virtuais podem ser partilhadas facilmente através de plataformas online, permitindo que um imóvel seja visto por um público mais abrangente. Além disso, ao utilizar este recurso multimédia inovador, elimina a necessidade de agendar visitas físicas, otimizando o tempo que tem disponível . Neste sentido, proporciona também uma experiência mais completa ao seu potencial comprador , uma vez que este pode explorar o imóvel ao seu próprio ritmo, observando cada detalhe com minúcia e, se verdadeiramente nutrir interesse, gerar uma lead qualificada que, mais provavelmente, se transformará numa venda. Para terminar, terá muito mais destaque face à sua concorrência , uma vez que imóveis com visitas virtuais de alta qualidade tendem a gerar mais interesse e a ser vendidos mais rapidamente. Para não falar que, um anúncio completo, com todos os critérios de qualidade, será posicionado nos primeiros resultados das pesquisas de imóveis, trazendo-lhe, consequentemente, maior visibilidade. E onde é que entra o Virtual Tour by eGO Real Estate? Este serviço diferenciador destaca-se por ser uma plataforma impulsionadora das vendas no mercado imobiliário, pois quem o utiliza, sente diferenças nos resultados conquistados. Ao investir numa solução tão completa como o Virtual Tour by eGO Real Estate , estará a garantir que o seu imóvel se destaque face a outros e oferece uma experiência única aos seus clientes. Com pouco investimento pode captar visitas virtuais de alta qualidade que se destacam, sendo que esta é uma plataforma fácil de utilizar e que não requer qualquer tipo de experiência técnica. Só tem de captar as imagens, processá-las e partilhar a visita virtual assim que estiver finalizada! Benefícios e vantagens? Para começar, o custo é extremamente baixo, pois a partir de 5€ já consegue criar visitas virtuais, e depois, trata-se de um serviço extremamente fácil, cómodo e que não implica conhecimentos técnicos. Só precisa de tirar as fotografias e esperar que o serviço da montagem e preparação da visita fique pronto a publicar! Além de poder captar as fotografias com qualquer câmara 360º, pode também escolher a opção de criar a visita de forma manual, ou seja, com recurso a fotografias panorâmicas. Com todos estes benefícios vai poder: • Facilitar as visitas ao comprador; • Evitar frustrações e perdas de tempo; • Agilizar vendas ou processos de arrendamento; • Obter ajuda na angariação; Teste este serviço e tenha acesso a mais possibilidades de divulgação que lhe abrirão portas ao sucesso!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O mercado imobiliário pode ser, por vezes, traiçoeiro e complexo, exigindo conhecimento, preparação e uma dose de organização. Para ser bem-sucedido, é essencial estar preparado e ter do seu lado um checklist que garanta que nada falha , enumerando as etapas que devem ser garantidas para assegurar que tudo tem uma resposta e que consegue não só os imóveis, mas também os clientes. Assim, para o ajudar, e contando com o apoio de vários artigos que pode encontrar no SUPERCASA Notícias , deixamos-lhe a lista que deve seguir religiosamente, de forma a garantir que tem tudo em ordem e que consegue alcançar bons negócios! 1. Assegure uma gestão centralizada de todas as etapas e vertentes do negócio; 2. Procure automatizar processos; 3. Faça análises de dados e relatórios personalizados; 4. Integre o seu negócio com plataformas de base de dados ; 5. Trabalhe o marketing da sua agência; 6. Trabalhe o acompanhamento ao cliente ; 7. Mantenha-se o mais atualizado possível e participe em formações contínuas ; 8. Meça o ROI (Retorno sobre investimento) do seu negócio; 9. Construa uma rede de contactos ; 10. Integre o seu negócio com o melhor CRM do mercado . O mercado imobiliário é dinâmico e exige o seguimento de estratégias diferenciadas , por isso, adapte este checklist à realidade do seu negócio e trabalhe em prol do seu crescimento. No entanto, considere que esta é a base necessária para garantir que se destaca , e por isso, é importante certificar-se de que cumpre as etapas para ser o melhor profissional da sua área de atuação! Desde a captação de leads até ao fecho do negócio, o eGO Real Estate é o melhor CRM para trabalhar, podendo integrar nele a plataforma de base de dados Infocasa , oferecendo-lhe, assim, um ambiente unificado que permite organizar todas as informações relevantes para processos de prospeção, angariação, negociação e venda. Além disso, tarefas repetitivas, como o envio de e-mails, agendamento de visitas e o acompanhamento de clientes, podem ser automatizadas pelo eGO Real Estate , libertando-lhe tempo para se focar em atividades mais estratégicas. E, com o Infocasa, pode gerar relatórios detalhados sobre o desempenho da sua equipa e do negócio , permitindo identificar oportunidades de melhoria e a tomada de decisões mais assertivas. Se está interessado em crescer e em fazer a diferença, seguindo a checklist que elaborámos para si, deve começar ainda hoje a mudança para voos mais altos, a começar por se inscrever em webinars e em formações que o ajudem a entender a importância destas ações, as quais pode aceder aqui . E se gostava de ter acesso a uma demonstração de tudo o que o CRM eGO Real Estate lhe permite fazer, clique aqui e experimente!
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A partilha de links com os seus clientes fortalece a relação, promove a fidelização e o crescimento da sua empresa, dado que facilita o processo de compra e suporte à mesma . Desta forma, o cliente terá acesso facilitado e imediato à informação que pretende partilhar ou promover junto dele , melhorando a transparência e a clareza na comunicação, e assim, promovendo a confiança e evitando subentendidos. Numa primeira fase, deverão ser definidos objetivos e metas para o marketing e publicidade , podendo, desta forma, personalizar e segmentar, direcionando os links para os diferentes mercados e públicos. Poderá também ser útil partilhar links para avaliações ou testemunhos, de forma a aumentar a credibilidade e perceção de autoridade da marca. Antes de iniciar a comunicação com os seus clientes, deverá ter em conta: • A segmentação do seu público-alvo , criando grupos e utilizando as suas preferências com intuito de segmentar o seu público. Desta forma, poderá enviar mensagens personalizadas que, por sua vez, aumentarão o envolvimento; • A escolha do canal de comunicação , podendo optar por e-mail, mensagens escritas, redes sociais ou mensagens instantâneas; • O conteúdo, que desempenha um papel central, podendo optar por títulos que envolvam o seu tipo de público e a utilização de imagens de forma a tornar a comunicação atraente e facilitada; • Automatização para os envios, entendendo o melhor horário e hora para os fazer, levando o cliente interagir com as mensagens. Nesta tarefa, entra o CRM eGO Real Estate, que desempenha um papel fundamental na ajuda do envio dos links, que pode partilhar de diferentes formas. Nestes links, pode partilhar os seus imóveis em carteira, com mensagens personalizadas que farão a diferença no contacto estabelecido, e beneficiar de outras ferramentas de marketing que ajudarão o seu negócio a destacar-se. Além disso, poderá consultar métricas de performance , podendo tirar conclusões que o ajudarão a refinar estratégias e a conseguir personalizar campanhas para serem abertas pelo seu público-alvo! E lembramos: o eGO Real Estate é o CRM mais escolhido pelos profissionais do mercado , oferecendo uma variedade de outras soluções que pode integrar no seu negócio! Experimente o eGO e tenha a acesso a condições exclusivas.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Será que a sua agência imobiliária responde à pergunta fundamental: “por que é existimos? ” Esta é a questão que define o propósito da empresa, o seu papel no mercado e o impacto que deseja criar. É importante que a sua missão seja bem definida, clara, concisa e inspiradora, refletindo os valores e os objetivos da marca que está a representar. Para construir estas bases, damos-lhe as diretrizes de que precisa para ser bem-sucedido. Missão: o porquê A missão de uma agência imobiliária responde à pergunta basilar por detrás de qualquer marca, definido o motivo por que existe, o propósito da empresa, o seu papel no mercado e o impacto que deseja causar. Visão: para onde A visão, por sua vez, traça o futuro da empresa. É a imagem idealizada do que a agência deseja ser no futuro. Uma visão clara e ambiciosa serve como um guia para todas as decisões e ações da empresa, e por isso, vai orientar o crescimento e o desenvolvimento ao longo do seu tempo de atuação. Valores: o como Os valores são os princípios que guiam todas as ações da empresa. Eles definem a cultura organizacional e moldam o comportamento dos colaboradores. Valores como ética, transparência, profissionalismo e respeito ao cliente são fundamentais para construir uma marca sólida e confiável. Por que são estes três pilares tão importantes? Definir a missão, a visão e os valores de uma agência vai trazer mais pontos positivos do que pode imaginar, a começar pelo alinhamento da equipa, que será guiada pelos mesmos valores e objetivos, trabalhando de forma coesa e eficiente. Mas não é a única vantagem. Existe o fator de diferenciação, pois ao ter um norte claro, a equipa pode tomar decisões mais alinhadas com a estratégia da empresa, evitando desvios e incertezas, e assim, traçar um caminho que vai ajudar a diferenciar a agência da concorrência, tornando-a única e memorável. Uma marca com uma identidade clara e consistente é mais valorizada pelos clientes e gera maior confiança e lealdade, contribuindo para um crescimento sustentável e duradouro. Como pode definir estas diretrizes na sua agência? Uma das formas mais eficazes de construir as noções de missão, visão e valores, é envolvendo a sua equipa em workshops, formações e reuniões onde implemente a partilha de ideias e opiniões. Além disso, é fundamental analisar o mercado e identificar as necessidades dos clientes, bem como as tendências do setor, podendo partir daí para um desenvolvimento pensado para satisfazer as necessidades de um público concreto. Mas mais importante, deve ser autêntico e genuíno, e divulgar a sua missão, visão e valores nos seus canais de comunicação, como site ou redes sociais, para demonstrar ao público quais são, exatamente, os seus vetores e formas de atuação. Para o ajudar com esta questão, pode criar, no seu site imobiliário, uma página dedicada ao “Quem somos”, onde indique os três pilares e os defina de acordo com as valências, objetivos e valores da empresa. Sabia que o CRM de gestão imobiliária eGO Real Estate o pode ajudar com melhorias no site? Peça a sua consultoria gratuita e implemente novas páginas e funcionalidades no seu site, melhorando-o para que mais utilizadores cheguem até ele e fiquem a conhecer os seus serviços especializados. Peça a sua consultoria aqui . Não se esqueça que definir a missão, a visão e os valores é o primeiro passo para construir uma marca imobiliária forte e duradoura , pois ao ter um propósito claro e uma identidade rica, a sua agência estará mais bem preparada para enfrentar os desafios do mercado e alcançar o sucesso. Fique para ler: Marca tangível e intangível: entenda e impulsione a sua marca ou Sites eGO Real Estate: troque o seu site para melhor
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Construir uma marca pessoal forte nas redes sociais é essencial no mundo digital de hoje. Seja qual for o seu negócio ou objetivo, é preciso estratégia e criatividade para se conseguir destacar, procurando inovar com publicações que capturem o interesse do público-alvo e gerem resultados produtivos . Fique a conhecer as cinco dicas que o vão ajudar a destacar-se e a atrair ainda mais seguidores! 1. Defina a sua identidade e objetivos Antes de começar, é fundamental definir quem é e o que deseja alcançar. Identifique os seus valores, paixões e competências. Determine quais são os seus objetivos nas redes sociais, sejam eles a partilha de conhecimentos, a construção de uma rede profissional ou a promoção do seu trabalho. Esta clareza ajudará a manter a consistência nos seus posts e a atrair o público certo. 2. Escolha as plataformas certas Nem todas as redes sociais são iguais, e cada uma tem o seu público específico. Escolha as plataformas que melhor se alinham com os objetivos que delineou e onde o seu público-alvo é mais ativo. O LinkedIn, por exemplo, é ideal para networking profissional, enquanto o Instagram ou o TikTok são ótimos para conteúdos visuais e engagement mais pessoal. Foque-se em algumas plataformas e mantenha uma presença consistente nelas. 3. Crie conteúdo de qualidade O conteúdo é a espinha dorsal da sua marca pessoal . Produza conteúdos relevantes, valiosos e autênticos que ressoem com o seu público. Varie o formato dos posts , incluindo artigos, vídeos e stories, podendo partilhar as suas experiências, conhecimentos e opiniões de forma transparente e envolvente. Interaja com os seus seguidores, respondendo a comentários e mensagens para construir uma comunidade interativa e que confia nos seus serviços. 4. Mantenha a consistência A consistência é a chave para o reconhecimento da marca. Utilize um estilo visual uniforme nas suas comunicações, com cores, fontes e layouts que reflitam a sua identidade. Mantenha também a consistência na mensagem e no tom de voz. Seja profissional, amigável ou inspirador, mas sempre autêntico. Esta consistência ajuda a criar uma impressão duradoura e a fidelizar os seus seguidores. 5. Analise e ajuste a sua estratégia Monitorize o seu desempenho nas redes sociais utilizando as ferramentas de análise disponíveis em cada plataforma. Avalie o que está a funcionar e a gerar resultados e o que precisa de ser ajustado. Fique atento a métricas como engagement , alcance e crescimento de seguidores, e utilize estes insights para refinar a sua estratégia de conteúdo e melhorar continuamente a sua presença online. Seguindo essas dicas, você pode construir uma marca pessoal forte e autêntica nas redes sociais! E complete esta informação com as seguintes dicas: Por que deve apostar em parcerias imobiliárias? Fique a saber , Invista no seu marketing pessoal: o que não pode faltar e Mantenha o seu negócio ativo e atual: 4 dicas
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Nos últimos anos, a digitalização tem vindo a transformar vários aspetos do quotidiano dos cidadãos, e a gestão de documentos não é exceção. Agora, a carta de condução e outros documentos pessoais, como o cartão de cidadão e o documento único automóvel (DUA), podem ser acedidos através de uma aplicação móvel oficial, facilitando o uso e a apresentação dos mesmos em situações do dia a dia. Mas como funciona esta tecnologia e quais são as suas vantagens? A aplicação id.gov.pt A principal ferramenta para aceder aos documentos digitais em Portugal é a aplicação id.gov.pt, disponível gratuitamente para dispositivos ios e android. A app foi desenvolvida pelo governo português e permite armazenar e consultar digitalmente vários documentos, como a carta de condução, o cartão de cidadão e o DUA, entre outros. O objetivo é simplificar a vida dos cidadãos, oferecendo uma alternativa prática e segura aos documentos físicos. Como funciona? Após a instalação da app, o utilizador precisa de se autenticar com as suas credenciais da chave móvel digital (CMD) ou com o cartão de cidadão. Esta autenticação garante a segurança no acesso aos documentos, uma vez que a CMD exige a verificação através de um código PIN e, opcionalmente, da biometria do dispositivo móvel (como impressões digitais ou reconhecimento facial). Os documentos, uma vez adicionados à aplicação, são apresentados através de um código QR dinâmico. Este código pode ser mostrado às autoridades, agentes da polícia ou outras entidades, que, ao lerem o QR, conseguem validar a autenticidade do documento. Isto significa que o cidadão já não precisa de transportar as versões físicas dos documentos consigo. Vantagens A digitalização dos documentos traz uma série de benefícios: • Praticidade: Não é necessário andar com várias carteiras ou pastas com documentos físicos. O utilizador tem tudo disponível no seu telemóvel. • Segurança: A aplicação é protegida por um sistema de autenticação forte, o que dificulta o uso fraudulento dos documentos digitais. • Atualizações automáticas: Qualquer alteração nos dados do documento (como a renovação da carta de condução) é refletida automaticamente na aplicação, evitando a necessidade de atualizações manuais. • Compatibilidade com fiscalizações: As autoridades estão equipadas para validar documentos digitais, facilitando o processo de verificação em fiscalizações rodoviárias, por exemplo. Limitações e desafios Apesar das inúmeras vantagens, a adoção de documentos digitais ainda enfrenta alguns desafios. Um dos principais é a necessidade de acesso à internet, em certas ocasiões, para validar a autenticidade dos documentos. Além disso, embora esta solução esteja a tornar-se cada vez mais comum, nem todas as entidades públicas ou privadas estão preparadas para aceitar a versão digital dos documentos, o que pode obrigar o cidadão a ter consigo uma cópia física em situações específicas. Outro ponto crítico é a dependência do dispositivo móvel. Se o telemóvel for perdido, roubado ou estiver sem bateria, o acesso aos documentos pode ficar comprometido. No entanto, medidas de segurança, como a Chave Móvel Digital, ajudam a reduzir os riscos de uso indevido. O futuro da identidade digital A transição para os documentos digitais é um claro sinal da modernização dos serviços públicos em Portugal. Com um número crescente de pessoas a aderir a esta solução, é previsível que, num futuro próximo, os documentos físicos sejam progressivamente substituídos pelas suas versões digitais, criando um ecossistema mais eficiente e menos dependente de papel. Em suma, a aplicação que integra a carta de condução e outros documentos digitais surge como uma solução prática e inovadora, tornando a gestão de documentos pessoais mais simples, acessível e segura para os cidadãos.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação A venda de um imóvel é uma transação complexa que envolve diversos aspetos legais, financeiros e emocionais. Para garantir uma negociação bem-sucedida, é fundamental evitar alguns erros comuns que podem prejudicar o processo. Assim, para o ajudar com esta etapa, mostramos-lhe os 8 principais erros que os proprietários geralmente cometem na hora de vender as suas casas, e que queremos evitar que lhe aconteçam a si. E ressalvamos: para este tipo de negociações, há especial importância no acompanhamento de um profissional. 1. Má avaliação do imóvel Sobrevalorizar ou subvalorizar a sua casa pode gerar dificuldades na negociação, e um agente imobiliário saberá o que fazer, pois possui ferramentas e conhecimento para realizar uma avaliação precisa e justa, garantindo que você obtém o melhor preço de venda. 2. Não zelar o imóvel Pequenos reparos podem gerar um grande impacto na perceção do comprador e, por este motivo, é importante que se faça acompanhar de um mediador imobiliário que o ajude a identificar exatamente quais são as reparações e remodelações necessárias para aumentar o valor do imóvel, e assim, otimizar os seus investimentos. 3. Más fotografias Fotografias profissionais fazem toda a diferença na apresentação do imóvel, e um agente imobiliário possui experiência suficiente para o saber ajudar a colmatar esta situação, pois têm muitas vezes uma rede de contactos que lhes permite indicar fotógrafos especializados. Desta forma, garante que a sua casa é mostrada da melhor forma possível. 4. Má preparação nas visitas Com a ajuda de um mediador imobiliário, haverá uma preparação cuidada e estratégica nas visitas à casa, pois ele saberá exatamente o que fazer para tornar o imóvel o mais apelativo e interessante possível. Verá os pontos fortes do seu imóvel serem ressalvados e os ambientes destacados. 5. Não despersonalizar o imóvel Um profissional pode orientá-lo sobre como despersonalizar a casa sem tirar a sua identidade, criando um ambiente neutro que permita que o comprador se projete no espaço. 6. Vender a casa vazia Um mediador imobiliário pode eventualmente sugerir formas de mobilar a casa, de forma leve e funcional, para ajudar o comprador a visualizar o potencial do espaço, e assim, sentir mais interesse para a compra. 7. Perfurmar em demasia a casa Será alertado pelo profissional imobiliário que o acompanhar para os riscos da utilização de produtos que mascaram odores e que podem causar alergias, ou que provoquem cheiros demasiado intensos. Deve fazer uso do marketing olfativo, sim, mas de forma estratégica e com os produtos adequados. 8. Não contratar um agente imobiliário Este é o erro mais comum e um dos que mais prejudica a venda. O agente imobiliário oferece diversos benefícios que se vão verificar úteis e indispensáveis para o sucesso da sua venda, e por isso, não deve descurar este acompanhamento. De entre os benefícios está, principalmente, o conhecimento que estes profissionais têm do mercado, uma vez que sabem exatamente quais são as tendências em voga, os preços praticados na região onde está o seu imóvel e quais são os perfis de cada comprador. Além disso, são profissionais com uma extensa rede de contactos, que poderão encontrar mais rapidamente o comprador ideal para o seu imóvel, e são ótimos a negociar, pois têm experiência e saberão como defender os seus interesses, garantindo-lhe um bom negócio. Outra vantagem da contratação de um agente imobiliário é o fator visibilidade, pois estes profissionais, por estarem muitas vezes vinculados a portais imobiliários, poderão divulgar a sua casa nos principais em Portugal, como o CASASAPO e o SUPERCASA , alcançando um público muito maior de potenciais compradores. E finalmente, na parte mais chata do processo, um agente imobiliário saberá ajudá-lo com a assessoria jurídica, estando consigo em todas as etapas da negociação. Contar com a ajudar um mediador imobiliário é investir num processo de venda mais seguro, eficiente e lucrativo. O profissional desta área auxiliá-lo-á em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até à assinatura do contrato, garantindo que você obtenha o melhor resultado possível.
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação O Governo lançou recentemente um conjunto de medidas de apoio que promete aliviar a carga fiscal sobre os jovens na compra da primeira habitação, com foco em isenções de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis). Estas mudanças fazem parte de um esforço maior para apoiar os jovens na aquisição de casa própria, num mercado imobiliário cada vez mais desafiante e com preços elevados. Conheça as novas regras e o impacto que terão na compra de imóveis em Portugal. Isenção de IMI para jovens até aos 35 anos Uma das principais novidades é a isenção de IMI para jovens até aos 35 anos que comprem a sua primeira habitação. Com esta medida, os jovens proprietários poderão beneficiar da isenção do imposto. Deve-se verificar se o Valor Patrimonial Tributário (VPT) está correto, uma vez que este é o indicador que serve de base ao cálculo do IMI, e que é atualizado pelas Finanças a cada 3 anos. Este apoio aplica-se exclusivamente à habitação própria e permanente , ou seja, o imóvel adquirido deve ser destinado à residência do comprador e não a arrendamento ou a segunda habitação. Esta medida visa incentivar a aquisição de imóveis por jovens, ajudando a reduzir os encargos anuais associados à posse de uma casa e facilitando o acesso à habitação. Isenção de IMT na compra da primeira casa Outra medida relevante é a isenção de IMT na compra da primeira casa, um imposto que é habitualmente pago no momento da escritura e que incide sobre o valor de aquisição do imóvel. Com as novas regras, jovens até aos 35 anos poderão beneficiar desta isenção para imóveis até ao limite de 316.772 euros , aliviando uma parte significativa dos custos iniciais de aquisição. Caso o valor do imóvel ultrapasse este montante, a isenção é parcial, o que significa que o jovem pagará apenas a diferença proporcional, tornando a compra mais acessível mesmo para valores superiores. Esta medida pretende reduzir as barreiras de entrada no mercado imobiliário e facilitar a aquisição de habitação própria. Benefícios fiscais para jovens com crédito habitação Além das isenções de IMI e IMT, os jovens que contraírem crédito à habitação para a compra da primeira casa também podem beneficiar de deduções adicionais no IRS . Estes benefícios, juntamente com as condições vantajosas de financiamento oferecidas por algumas instituições bancárias, ajudam a reduzir os encargos mensais e a tornar o crédito habitação mais acessível para os jovens, incentivando a aquisição de imóveis por parte de uma geração que enfrenta desafios acrescidos no mercado imobiliário. Impacto das novas medidas no mercado imobiliário Estas novas regras vêm num momento em que os preços dos imóveis continuam a subir, tornando cada vez mais difícil para os jovens conseguir comprar casa. As isenções de IMI e IMT, bem como os benefícios fiscais associados ao crédito habitação, têm como objetivo aliviar o esforço financeiro das famílias jovens e fomentar a entrada de novos compradores no mercado. Estas medidas poderão também ter um impacto positivo na dinâmica do mercado imobiliário, incentivando a aquisição de imóveis em zonas periféricas e cidades de menor densidade, onde os preços são mais acessíveis . Por outro lado, as novas regras podem aumentar a procura por imóveis dentro dos limites de isenção, contribuindo para uma maior rotatividade do mercado. O que considerar ao comprar casa com as novas isenções Para tirar o máximo proveito destas medidas, é importante que os jovens se informem sobre os requisitos e limites estabelecidos para cada benefício. A escolha do imóvel, a correta utilização do crédito habitação e a verificação dos critérios de elegibilidade são passos fundamentais para garantir o acesso às isenções. Os consultores imobiliários e fiscais têm um papel importante na orientação dos compradores, ajudando-os a navegar pelas novas regras e a fazer escolhas informadas. Conhecer todas as possibilidades de isenção e os procedimentos necessários para as obter pode fazer toda a diferença no momento da compra. As recentes alterações nos impostos IMI e IMT representam um esforço significativo para apoiar os jovens na compra da primeira habitação, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Para os consultores imobiliários, estas mudanças abrem novas oportunidades para captar clientes jovens, ajustando as suas estratégias de comunicação e aconselhamento. Estas medidas não só proporcionam um alívio imediato nas despesas iniciais de compra, como também incentivam uma gestão financeira mais equilibrada a longo prazo, promovendo a sustentabilidade do mercado imobiliário em Portugal. Se é jovem e está à procura de casa, aceda a https://supercasa.pt
Fonte: Adobe Stock Autor: Redação Após mais de dois anos de aumentos constantes nas prestações das casas, as taxas Euribor começam a inverter a tendência, proporcionando um alívio para as famílias com crédito à habitação . As taxas a 3, 6 e 12 meses voltaram a descer, para 3,469%, 3,351% e 3,072%, respetivamente. Esta redução revela-se bastante positiva no impacto dos juros no crédito à habitação, marcando uma mudança para muitas famílias portuguesas, o que conduzirá a alguma poupança por parte de muitos, que até hoje só viram aumentos na sua prestação da casa. Para os próximos meses, a expectativa é que as taxas Euribor continuem a cair, refletindo a esperada mudança na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). De acordo com a presidente, Christine Lagarde, a próxima reunião sobre o tema realizar-se-á a 12 de setembro. Leia mais sobre: A bril: taxa de juro em Portugal foi mais baixa que a da Zona Euro , Crédito habitação jovem: tudo o que tens de saber , Avanço da garantia do estado em créditos habitacionais aguarda regulamentação
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