Fonte: Freepik Autor: Redação Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) avançados esta segunda-feira, 25 de março, demonstram que, em 2023, menos residentes em Portugal compraram casa, representando o valor mais baixo desde o início da série iniciada em 2019 . Assim, em 2023, o número recuou 19,8% face a 2022, fixando-se nas 126.108 unidades, o que totaliza 92,4% do número total de transações. Em valor, as aquisições de compradores nacionais representaram 24.400 milhões de euros de um total de 28.000 milhões de euros dos alojamentos transacionados em 2023 . Trata-se de um peso de 87,3%, o mais baixo desde 2019, com uma queda de 1,3 pontos percentuais relativamente ao ano anterior. Quanto às compras de casas realizadas por residentes com domicílio fiscal fora de Portugal, o número perfez as 10.391 unidades, ou seja, menos 3,1% face a 2022. Isto representa 3.600 milhões de euros, uma queda de 1,4% em termos homólogos. Acompanhe: Estrangeiros compõem 11% do crédito habitação atribuído em 2023
Fonte: Freepik Autor: Redação A hora de verão está prestes a chegar, oficializando a chegada da primavera que começou no passado dia 20 de março. Agora, para quem gosta de dias mais longos, poderá aguardar pelo próximo domingo, dia em que os relógios vão adiantar uma hora. Esta mudança ocorre no domingo em que se celebra a Páscoa , na madrugada de sábado para domingo. Sim, esta mudança implica dormir menos uma hora, contudo, os dias vão ficar mais longos e, habitualmente, mais quentes e amenos! Vai transitar do horário de inverno para o horário de verão, como acontece anualmente, sempre no último domingo de março. Assim, já sabe , na madrugada de 31 de março, domingo, adiante os seus relógios à 01h00 para as 02h00. Se vive nos Açores, a mudança acontece das 00h00 para a 01h00. E se gostava de obter mais sugestões para desfrutar dos dias mais longos, consulte Descubra as maravilhas das estradas mais belas de Portugal , Conheça as casas redondas deste bairro futurista na Holanda ou Escapadinha em Piódão: uma aldeia natural
Fonte: Turismo Centro Portugal Autor: Redação A cidade de Pombal é uma das localidades mais ricas em património cultural, oferecendo a quem a visita um leque de locais, atividades, sabores e experiências únicas. Desde logo – e uma festividade a não perder durante o mês de maio –, é obrigatória a passagem pelo Festival Pombalino, que comemora “Maio Mês do Marquês”, em homenagem à sua rica história e origens. Mas antes desta festividade, que só decorre daqui a dois meses, a cidade convida-o a visitar a Serra de Sicó , virada para o Oceano Atlântico, que o levará numa viagem no tempo, por entre montes e vistas de perder o fôlego . É aqui que se hospeda uma coleção de património histórico-cultural dos governantes da cidade, e que remonta ao reinado de D. José I. Outra das paragens obrigatórias é o Castelo de Pombal , uma fortaleza que, apesar de ter sofrido várias melhorias e reformulações, conserva a sua estrutura ímpar. Como é viver em Pombal? Viver em Pombal é uma experiência verdadeiramente enriquecedora . Esta encantadora cidade no coração de Portugal oferece uma qualidade de vida que combina o melhor do ambiente rural com as conveniências urbanas . Aqui, os moradores desfrutam de um ritmo de vida tranquilo, onde a comunidade é acolhedora e as tradições são valorizadas. Localização estratégica Uma das grandes vantagens de viver em Pombal é a sua localização estratégica. Situada entre Lisboa e Porto, a cidade oferece fácil acesso às principais cidades portuguesas, tornando-a ideal para quem procura uma vida mais calma no campo, sem renunciar às comodidades da vida urbana. Além disso, a proximidade com belas praias da costa oeste e paisagens naturais deslumbrantes do interior, proporciona inúmeras opções de lazer e atividades ao ar livre. Hospitalidade A comunidade de Pombal é conhecida pela sua hospitalidade e calor humano . Aqui, os vizinhos conhecem-se pelo nome e existe um forte sentimento de pertença à comunidade. Os moradores encontram apoio mútuo em momentos de necessidade e unem-se para celebrar as festividades locais, como acontece durante o mês de maio. Oferta de serviços e estruturas Pombal oferece uma variedade de serviços e infraestruturas que contribuem para uma vida confortável. Desde escolas de qualidade, até centros de saúde bem equipados, e uma ampla gama de opções de comércio e restaurantes, os moradores têm tudo o que precisam ao seu alcance. A rica história e cultura de Pombal também enriquecem a experiência de viver nesta cidade. Monumentos históricos como o Castelo de Pombal e a Igreja Matriz contam a história fascinante da região, proporcionando oportunidades únicas para celebrar as tradições e a identidade cultural da comunidade. Em suma, viver em Pombal é uma experiência gratificante para aqueles que procuram uma vida tranquila, mas enriquecedora, num ambiente acolhedor e com uma rica oferta cultural e histórica. E agora que já conhece esta cidade, por que não procurar algumas opções de imóveis à venda no SUPERCASA ?
Fonte: Freepik Autor: Redação A empresa TomTom, fabricante de equipamentos de navegação GPS, elaborou um Índice de Tráfego onde foram analisadas 387 cidades para se apurar em qual destas existe mais trânsito . De acordo com os dados , Londres, no Reino Unido, é a cidade do mundo onde há mais trânsito , seguida das cidades de Dublin, na Irlanda, e Toronto, no Canadá. No caso português, conforme apresenta o índice, é no Funchal, na Ilha da Madeira, onde o registo de trânsito é mais alto , sendo necessários 21 minutos e 30 segundos para percorrer uma distância de 10 quilómetros, sendo a única cidade portuguesa a integrar o Top 100 do ranking , posicionando-se no 52.º lugar. Além do Funchal, existem outras quatro cidades portuguesas que aparecem no índice de Tráfego, nomeadamente Lisboa , Porto , Braga e Coimbra , nos 139.º, 204.º, 271.º e 291.º lugares, respetivamente. Por outro lado, a cidade do mundo onde há menos trânsito, conforme apurou o estudo, é Oklahoma City, nos EUA, onde em apenas 8 minutos e 40 segundos é possível percorrer 10 quilómetros. Achou interessante? Descubra também: Casas 3D: primeiros modelos estão prontos , Lisboa é a 18.ª cidade com mais população na UE e Carros elétricos: como funcionam carregamentos em casa?
Fonte: Freepik Autor: Redação O Banco de Portugal (BdP) mostra, através dos seus dados, que o valor das remessas enviadas dos emigrantes para Portugal aumentou face ao ano passado, tendo crescido de 349,5 milhões de euros em janeiro de 2023 para 352,26 milhões de euros em janeiro deste ano. Por outro lado, os imigrantes a trabalhar em Portugal só enviaram para os seus países de origem 51,48 milhões de euros , o que representa um aumento de 7,6% face a janeiro de 2023, em que o montante foi de 47,83 milhões de euros. De acordo com a análise, o valor das remessas dos emigrantes teve o crescimento mais expressivo nos Países Africanos de Língua Oficial Portuguesa, de 13,13%, em consequência do aumento de 30,5 milhões de euros verificados em janeiro deste ano, face aos 26,96 milhões de euros verificados no mesmo mês do ano passado. Angola, por sua vez, representa o grosso dos montantes recebidos em Portugal, tendo sido enviados 30 milhões de euros este ano. Trata-se de um acréscimo de 14,68% face aos 26,16 milhões enviados no ano passado em termos homólogos. Leia também Portugal foi o sétimo maior beneficiário do BEI em 2023 , Taxa de desemprego aumentou em seis países da OCDE e PIB da zona euro só cresceu 0,4% em 2023
Fonte: Freepik Autor: Redação A empresa municipal Águas e Energia revelou esta sexta-feira, dia em que se celebra o Dia Mundial da Água, que a cidade do Porto atingiu um novo mínimo histórico de água não faturada em 2023, de 13,28% , em resultado do combate ao desperdício de água na rede pública. Segundo a informação apurada pela empresa municipal Águas e Energia, o resultado positivo posiciona o município do Porto entre as melhores entidades nacionais que menos desperdiçam água potável , conseguindo menos de metade do valor médio nacional que ronda os 27,1%, de acordo com a Entidade Reguladora dos Serviços de Águas e Resíduos (ERSAR) . O índice de água não faturada no Porto em 2022 foi de 13,4%, o que, comparado com o índice de 2023, representa um balanço positivo em resultado de um elevado esforço na gestão eficiente do sistema de abastecimento , sendo que este é um sistema que se caracteriza por condutas centenárias com tendência a um maior número de anomalias e perdas de água. Para o Vice-presidente da Câmara do Porto e presidente da empresa municipal, Filipe Araújo, a rede está inserida numa malha urbana densa que impõe ritmos de intervenção distintos, destacando a deteção proativa de anomalias e a implementação de medidas preventivas como fatores cruciais para uma boa gestão dos níveis de água não faturada. E destaca: estes indicadores colocam o Porto no restrito núcleo de municípios cuja qualidade de serviço é considerada excelente. Apesar disso, vamos continuar a trabalhar com o objetivo muito claro de gerir cada vez melhor este recurso tão essencial que é a água, já que cada vez estaremos mais sujeitos a fenómenos extremos, como por exemplo a seca . A comunicação mensal da leitura do contador de água permite, ao cliente, um controlo mais rigoroso do seu consumo, atenuando as alterações na faturação. Paralelamente, o reporte de anomalias verificadas na via pública garantem a eficiência hídrica da rede de abastecimento e a sustentabilidade do sistema , conclui. Continue a ler, com base neste tema: Iniciativa para promover turismo náutico de interior vai avançar , Algarve e Alentejo contam com novas medidas para prevenir seca e Certificados Energéticos: como funcionam e a sua importância
Fonte: Freepik Autor: Redação Os funcionários públicos vão ter tolerância de ponto na tarde do dia 28 de março, Quinta-feira Santa. Esta tolerância foi concedida pelo Governo para assinalar os festejos pascais, dando aos trabalhadores públicos a possibilidade de gozarem a véspera do feriado nacional da Sexta-Feira Santa que antecede o fim de semana da Páscoa, que se realiza no domingo, 31 de março. Conforme indicou o Gabinete do ainda primeiro-ministro António Costa, considerando que constitui uma prática habitual a deslocação de muitas pessoas para fora dos seus locais de residência no período da Páscoa, tendo em vista a realização de reuniões familiares, o Governo decidiu conceder tolerância de ponto no período da tarde de Quinta-Feira Santa, dia 28 de março, aos trabalhadores que exerçam funções públicas nos serviços da administração direta do Estado, sejam eles centrais ou desconcentrados, e nos institutos públicos. Funcionais ficam apenas os serviços e organismos que, por razões de interesse público, devam manter-se em funcionamento naquele período , em termos a definir pelo membro do Governo competente . Sobre a Páscoa, por que não ler Férias da Páscoa: Conheça os melhores destinos em Portugal e Decoração de Páscoa: Ideias simples
Fonte: Freepik Autor: Redação O novo simplex urbanístico para simplificar e acelerar processos está a gerar confusão em várias autarquias do país , conforme revela a vereadora da Câmara Municipal de Lisboa (CML), responsável pelo urbanismo, Joana Almeida. A nova legislação, que só entrou em vigor no início deste mês, a 4 de março, ainda não foi totalmente compreendida pelos municípios , que se encontram num estado caótico por terem pouco tempo para conhecerem e se adaptarem às novas regras. A governante da CML admite que o simplex exige toda uma adaptação , criticando o Governo por ter definido uma data para entrar em vigor tão apertada: é uma crítica que deixo aqui ao Governo, ao definir a entrada em vigor a 4 de março e aprovando na véspera as portarias [que o regulamentam], não deu tempo às câmaras para o pôr a funcionar . Assim, surgem bastantes preocupações relativamente ao tema, nomeadamente sobre como poderão as pessoas aplicar as portarias que saíram num tão curto espaço de tempo. As dúvidas sobre o funcionamento prático do novo simplex urbanístico são várias, resultando numa onda de opiniões vindas dos vários quadrantes do mercado, contudo, ainda não há uma solução à vista apresentada pelo executivo. Leia mais temas semelhantes em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação Implementando em 2023, o apoio à natalidade oferecido pelo concelho de Mondim de Basto às jovens famílias, começou a ser pago este mês . Atribuído a 71 crianças , o objetivo desta medida passa por travar a quebra da natalidade , tendo o município do distrito de Vila Real criado este apoio, pago em três tranches anuais, para ajudar as jovens famílias com custos parentais. Este apoio, no valor de 2.250 euros , foi criado no ano passado e é atribuído a cada criança, pago em tranches anuais de 750 euros: é um apoio importante para as famílias e significativo para o município que, com o seu orçamento, consegue investir 72 mil euros para ajudar famílias , explica o Presidente da Câmara, Bruno Ferreira. Os pagamentos anuais começaram a ser entregues na passada sexta-feira , dia 15 de março, e abrangeram crianças nascidas em 2022, 2023 e também este ano, tendo como principal objetivo ajudar os jovens casais do concelho a proporcionar um desenvolvimento feliz e saudável às suas crianças, atenuando os custos associados à parentalidade. Esta foi uma medida criada no seguimento da baixa natalidade verificada em Mondim de Basto , uma vez que, em 2021, apenas nasceram 23 bebés, havendo, nesse sentido, uma urgência em reagir através da criação de um programa que pudesse apoiar as famílias. Habitação para arrendamento acessível também é prioridade Além do apoio à natalidade, esta vila portuguesa vai reforçar, também, a Estratégia Local de Habitação para arrendamento acessível, de forma a fixar e atrair mais pessoas ao concelho. Neste sentido, poderão ser construídos mais 100 fogos , bem como a reabilitação de habitações existentes no concelho. O acesso à habitação é essencial na fixação de pessoas e estamos empenhados nesta revisão da estratégia para podermos criar o maior número de fogos possível , conclui o autarca. Mais temas que lhe podem interessar: 58% dos empresários admite ter preocupações sociais e políticas , Lisboa é a 18.ª cidade com mais população na UE e Governo vai avançar com reabilitação e construção de escolas
Fonte: Freepik Autor: Redação A Câmara da Maia aprovou 700 dos 757 projetos para fogos com destino a habitação social , contemplados no Programa 1º Direito. Os restantes, devem receber a aprovação até ao final deste mês, conforme divulgou esta terça-feira, 19 de março, a autarquia. Neste momento, temos já concretizadas, aprovadas, quer pela câmara, quer pelo IHRU [Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana], qualquer coisa como 700 fogos , indicou António Silva Tiago, presidente da Câmara da Maia. Foram aprovadas por unanimidade duas propostas para a aquisição de terrenos e construção de casas nas freguesias de Águas Santas e Milheirós, de 24 e 22 fogos, respetivamente. Espera-se agora, depois desta aprovação, os projetos sigam para a aprovação do IHRU , que irá ficar responsável pelo financiamento dos projetos, os quais estão contemplados no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). Sobre o prazo de execução, o autarca aponta que estes projetos devam estar concluídos até 2026 para poderem avançar com o lançamento dos concursos públicos internacionais: temos de rezar para que as empresas existam e tenham capacidade para fazer isto neste tempo . Acompanhe mais temas como este em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação O banco da União Europeia (UE) divulgou esta terça-feira, 19 de março, que o financiamento do Grupo BEI (Banco Europeu de Investimento) cresceu mais de 25% em 2023 face ao ano anterior, colocando Portugal na sétima posição do ranking dos países mais que mais beneficiaram destas injeções de capital. De acordo com os dados, metade do montante atribuído a Portugal terá sido canalizado para pequenas empresas e empresas de média capitalização. Ainda que continue a ser dos países que mais beneficia do apoio do BEI, Portugal caiu uma posição no ranking face ao ano anterior, e em 2023, Portugal beneficiou de novos compromissos financeiros assumidos pelo Grupo BEI [...] de mais de 2,1 mil milhões de euros, o que representa um aumento de mais de 25% em relação ao ano anterior , lê-se no comunicado divulgado. O Grupo BEI apresentou excelentes resultados em Portugal em 2023 , indica a presidente do BEI, Nádia Calviño, expressando que estes investimentos têm contribuído para o reforço da competitividade da economia portuguesa e têm um impacto concreto no terreno, aumentando a coesão social e promovendo uma economia. Sobre economia e o mercado português, acompanhe: INE confirma abrandamento da inflação em fevereiro , Taxa de desemprego aumentou em seis países da OCDE e Valor resgatado dos PPR em 2023 supera os 1.200M€
Fonte: Freepik Autor: Redação A Marsh Portugal, empresa de corretagem de seguros e consultoria de risco, elaborou um estudo que retrata a visão das empresas portuguesas acerca das preocupações sentidas para 2024, intitulado A Visão das Empresas Portuguesas sobre os Riscos, no qual é possível concluir, num período imediatamente posterior às eleições legislativas - as segundas em dois anos -, que a instabilidade política e social é o principal risco apontado para os seus negócios em 2024. De acordo com o estudo, 58% dos empresários destacaram o fator da instabilidade política e social como uma preocupação , percentagem esta que representa uma subida de 13 pontos percentuais face à edição do ano passado. Assim, apesar da vitória dada à coligação PSD, CDS e PPM (Aliança Democrática), os empresários nacionais consideram que se perspetivam tempos de instabilidade , nos quais será necessário negociar medidas para conseguir uma governação estável e produtiva. Além da instabilidade social e política mencionada pelos empresários, os ataques cibernéticos e a retenção de talento são outros dos riscos apontados , e que mais preocupam os empreendedores considerados no estudo, que contou com um total de 134 representantes diferenciados de organizações, de diferentes setores de atividade, num período de análise que durou de dezembro de 2023 a janeiro de 2024. A Marsh Portugal aponta ainda que, o quarto e quinto lugares são ocupados pelos eventos climáticos extremos (36%) e pela recessão (24%) , acrescentando, acerca do cenário global, que para 49% dos inquiridos, o principal risco serão os eventos climáticos extremos, que afetarão todo o mundo , seguidos do crime cibernético generalizado e a insegurança cibernética (42%), a estagnação económica prolongada (34%), os conflitos interestatais (28%) e a geopolitização de recursos estratégicos (27%) . Sobre os riscos verificados ao longo da última década, é feito um balanço das avaliações apuradas , concluindo que estas demonstram claramente que muitos dos riscos geopolíticos, económicos e financeiros antecipados há uma década não só se materializaram, como também se exacerbaram, o que representa uma falha coletiva em mitigar eficazmente os seus efeitos , reforça o risk specialist da Marsh Portugal, Fernando Chaves. Apesar de previsibilidade de certos riscos, verifica-se que as ações implementadas foram insuficientes para contrariar as tendências negativas, levando a desafios ainda mais complexos e interconectados, indica o responsável, apelando à importância de políticas de gestão global, inovação e solidariedade internacional na construção de um futuro mais resiliente e sustentável. Continue a ler: Aumento do bem-estar em Portugal tem impacto no consumo no PIB , Lisboa é a 18.ª cidade com mais população na UE e Taxa de desemprego aumentou em seis países da OCDE
Fonte: Freepik Autor: Redação Está a aproximar-se do objetivo final: formalizar o negócio da venda da sua casa . Nesta fase, a primeira coisa a fazer é ter em ordem todos os documentos necessários , nomeadamente escrituras, certificado energético, licenças de construção ou qualquer outra papelada relevante. Ao organizar estes papéis, ainda antes da formalização do negócio e da assinatura do contrato-promessa compra e venda, estará a poupar tempo para quando chegar a verdadeira altura de avançar com o negócio. Esta proatividade deve partir de si, independentemente de estar ou não a ser acompanhado por uma agência imobiliária, contudo, o mais certo é que, enquanto decorrem os processos de divulgação e visitas ao imóvel, a agência que o acompanha lhe peça para começar a reunir esta documentação fundamental. Mas vamos por partes. Tem um interessado no seu imóvel? Dizemos-lhe o que deve fazer a partir daqui! Discuta o valor de venda da casa Vai ter de começar a entrar em negociações assim que alguém manifestar interesse na casa que está a vender. À partida, e se tiver seguido todos os passos que lhe explicámos em artigos anteriores, nomeadamente a Avaliação do imóvel na venda: como e porquê? , já deverá ter definido um valor final para a venda , contudo, e porque muitos são os compradores que gostam de regatear, este pode ser um valor mutável . Ainda assim, não deve baixar ou aumentar o preço só porque sim . Em negociações deve ter sempre definido um objetivo mínimo razoável sobre o qual não deve baixar, fazendo a negociação em função desse mesmo valor. Depois de acertado o valor, certifique-se de que tem todos os documentos de que lhe vamos falar abaixo, para, finalmente, poder avançar com a formalização do negócio. Que documentos deve ter na sua posse para poder avançar com a venda Se não é conhecedor das burocracias associadas à venda de uma casa ou sabe pouco acerca do mercado imobiliário e de como funcionam estes trâmites, só precisa de saber que, para conseguir avançar com a venda, deve ter na sua posse uma série de documentação importante, exigida por lei durante o processo de venda, para formalizar a venda, nomeadamente: • Certidão predial permanente atualizada • Caderneta predial urbana • Licença de utilização • Ficha técnica do imóvel • Certificado energético • Distrate do imóvel • Plantas do imóvel • Escritura de compra e venda • Cartão de cidadão Explicamos-lhe do que trata cada um destes documentos. Certidão predial permanente atualizada Pode obter este documento na Conservatória do Registo Predial, sendo que este é um documento que lhe permite, basicamente, consultar todo o historial do imóvel – com informação acerca da construção, sucessões hereditárias ou possíveis penhoras associadas. Caderneta predial urbana Neste documento, terá acesso a todas as informações do imóvel do ponto de vista fiscal , nomeadamente o titular do imóvel e respetivo valor patrimonial tributário, bem como a sua localização e características. Este vai ser um dos documentos mais importantes para a formalização do negócio, através do contrato-promessa compra e venda. Através da caderneta predial urbana poderá calcular o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) e o Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), sendo fundamental estar atualizado. Licença de utilização O objetivo deste documento é comprovar que o imóvel foi previamente inspecionado e que está em total conformidade com a obra realizada , projetos aprovados por autoridades competentes e com as normas legais e em vigor , bem como comprovar a idoneidade do edifício ou fração autónoma para o fim pretendido. Ficha técnica do imóvel Esta ficha técnica dar-lhe-á a informação sobre as características técnicas e funcionais de um prédio urbano com fins habitacionais , depois de concluídas as obras de construção ou reconstrução, e pode ser pedida no Laboratório Nacional de Engenharia Civil e na Direção-Geral do Consumidor, sendo que o requisito para a sua obtenção é que os prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de ampliação, construção ou reconstrução depois do dia 30 de março de 2004. Certificado Energético Este é um documento onde encontra não só a avaliação da eficiência energética do imóvel, numa escala de “muito pouco eficiente” (F) a “muito eficiente” (A+), bem como informação sobre características do imóvel, tais como isolamentos, tipos de ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, e o seu efeito no consumo de energia. Além disso, reúne medidas de melhoria que sugerem formas para baixar o consumo energético e a indicação dos benefícios fiscais e tipos de financiamentos disponíveis. Distrate do imóvel Só precisa de apresentar este documento caso exista um crédito habitação associado ao imóvel , o qual é apresentado no momento da escritura pública na transmissão do imóvel, uma vez que comprova a extinção da hipoteca associada à casa que está a transacionar. É um documento emitido pelo banco. Plantas do imóvel Estes desenhos do imóvel descrevem a sua constituição, a nível de divisões, espaços disponíveis e outros elementos que podem ajudar à venda do imóvel, pois apresentarão uma visão completa da casa e das suas áreas . Deve ter este documento na sua posse, uma vez que o mesmo pode ser solicitado pelo banco ao comprador do imóvel aquando do pedido de empréstimo habitação, ou pelo próprio cliente comprador , aquando da tomada de decisão. Escritura de compra e venda Este documento é obrigatório para poder avançar com a venda de um imóvel , uma vez que verifica as condições da transação anterior. Depois de reunidos estes documentos, passará à fase crucial do processo de vender a casa, e que se trata da formalização do negócio. Sobre esse assunto, poderá ficar a conhecer tudo no próximo artigo do SUPERCASA Notícias !
Fonte: Freepik Autor: Redação Foi concluído na passada sexta-feira, 23 de fevereiro, o acordo de revisão do Contrato Coletivo de Trabalho (CCT) aplicável ao setor da construção, pela AICCOPN - Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas. De acordo com a informação tornada pública, e enviada à redação do SUPERCASA Notícias , foi consagrada uma nova tabela salarial e um subsídio de refeição diário no valor de 7,50€. Uma das novidades, para além da nova tabela salarial, é a eliminação do bónus de férias que era atribuído em função da assiduidade dos trabalhadores, e que alinha, assim, o regime de férias do CCT com o que está previsto no atual Código do Trabalho. Este processo de negociação envolveu a AICCOPN, o Sindicato da Construção, Obras Públicas e Serviços - SETACCOP, a FE - Federação dos Engenheiros e, em representação do SNEET - Sindicato Nacional dos Engenheiros, Engenheiros Técnicos e Arquitetos, o SERS - Sindicato dos Engenheiros, o SEMM - Sindicato dos Engenheiros da Marinha Mercante, o SINDEL - Sindicato Nacional da Indústria e da Energia e o SITESE - Sindicato dos Trabalhadores do Setor dos Serviços. Todos os sindicatos envolvidos subscreveram o acordo estabelecido, quer no que respeita à matéria salarial, no que contempla as retribuições mínimas e o subsídio de refeição, quer na alteração da redação da cláusula 49.ª do CCT, que menciona as férias, procedendo à eliminação da referida majoração. Os novos valores apurados, que englobam o salário e subsídio de férias, produzem efeitos a 1 de janeiro de 2024. Atratividade do setor deve ser aumentada até ao final de 2026 De acordo com a informação divulgada pela AICCOPN, a evolução do mercado de trabalho e a carência de mão de obra que é um dos principais constrangimentos ao exercício da atividade de empresas de construção, que tem identificado um défice de cerca de 80.000 trabalhadores . Neste sentido, verifica-se a necessidade de potenciar a atração, a captação e a manutenção de recursos humanos no setor, em especial dos jovens, para responder ao desafio nacional do Plano de Investimentos previstos para Portugal . E a Associação sublinha: importa realçar que, os investimentos do PRR, que totalizaram 22.216 milhões de euros, têm que estar concluídos até ao final de 2026, e são essenciais para alcançar convergência económica com os restantes países europeus , e contribuir para a coesão social e para a promoção de uma economia mais desenvolvida, competitiva e sustentável . Acompanhe outras notícias sobre o setor: Salários na construção cresceram menos em 2023 do que em 2022 e Há falta de trabalhadores qualificados no setor da construção
Fonte: Freepik Autor: Redação A decisão por detrás da venda de uma casa é sempre diferente de caso para caso. Não existem situações lineares, ou decisões tomadas com base numa única premissa. A única questão que é quase sempre certa é: tem um imóvel que não habita, ao qual não dá uso, vale a pena vender? Para tentar desmistificar esta decisão, ainda antes de iniciar o processo de venda, o SUPERCASA tenta ajudá-lo a perceber as vantagens deste tipo de transação, que é, antes de mais, complexa, morosa, e bastante burocrática. Tem um imóvel que pode vender? Explicamos-lhe tudo o que precisa de saber Nos dias que correm, um ativo imobiliário é dos patrimónios mais valiosos que existem . Trata-se de um bem que, para começar, valerá uma boa quantia de dinheiro, que poderá valorizar no mercado, e que se apresenta como uma boa opção de negócio a longo prazo , quer para reinvestimento, quer para conseguir um bom retorno capital. Sendo o mercado imobiliário um mercado muito volátil, e que nos últimos tempos tem sentido as normais oscilações das subidas de preços, a verdade é que, entre 2013 e 2023, houve o maior registo de vendas, com maiores valores, e num menor espaço de tempo. Ainda assim, por detrás deste fenómeno está o arrefecimento da procura , em linha com a economia instável e a pressão da inflação, com elevadas taxas de juro. Esta situação colocou muitos proprietários numa situação de vulnerabilidade, fechando portas a novos investidores com menos poder de compra. Contudo, haverá sempre compradores, e haverá sempre investimento . Têm é de ser tomadas decisões, enquanto proprietário, para facilitar e agilizar o processo de venda , antes de se lançar no mercado sem qualquer conhecimento. 1. Seja rápido a decidir Se de facto quer vender a sua casa, deve colocá-la no mercado o quanto antes . O timing é o melhor aliado da venda imobiliária, quer pela situação do mercado aquando da decisão de venda, quer pela hipótese de ter a sorte de um comprador nutrir interesse imediato no seu imóvel. Contudo, a melhor opção para conseguir resultados mais eficazes, é através da contratação dos serviços de uma agência imobiliária, que melhor divulgará o seu imóvel e acelerará o processo. 2. Faça comparativos de mercado Uma das partes mais importantes é perceber quanto vale, exatamente, o seu imóvel. Antes de o colocar à venda, deve ter a certeza do preço pelo qual o quer vender, e que o mesmo seja justo face às tendências do mercado. A forma mais eficaz de obter este número é pesquisando bastante, procurando imóveis com características semelhantes e informando-se junto de profissionais do setor. Para tornar o processo ainda mais simples, pode optar por experimentar ferramentas como a Avaliação de Imóvel by Infocasa disponível no portal imobiliário SUPERCASA. 3. Trabalhe com um profissional da área As decisões mais certeiras são aquelas que são tomadas com conhecimento de causa, e por isso é essencial que procure aconselhamento e ajuda junto de profissionais da área . Aborde agências ou consultores imobiliários e peça-lhes aconselhamento, bem como ajuda na mediação do seu imóvel. Ao unir esforços com este profissionais, estará a aumentar as oportunidades de uma venda mais bem sucedida, mais rápida e com melhor retorno. Se seguir estas três dicas, então sim, vale a pena vender a sua casa. E se está preparado para avançar, consulte a lista de agências imobiliárias que divulgam no SUPERCASA , entre em contacto com a que melhor se adequa ao seu perfil, e dê início ao processo de venda. Com as nossas dicas, será fácil! A seguir, leia: Certificados Energéticos: como funcionam e a sua importância , Dicas para remodelar o seu imóvel sem gastar muito dinheiro
Fonte: Freepik Autor: Redação Todos os partidos buscam atingir os mesmos objetivos: aumentar a oferta e tornar os preços de compra e arrendamento mais acessíveis . No entanto, é a abordagem para alcançar esses objetivos que os distingue. As principais diferenças residem entre os espectros de esquerda e direita, com os partidos de esquerda a destacar a estratégia de crescimento económico baseada no turismo, alojamento local, vistos gold e a aplicação do IRS mínimo para residentes como causas da crise habitacional. Por outro lado, os partidos de direita atribuem aos processos de construção a responsabilidade pelas dificuldades e burocracias , argumentando que um mercado livre seria a melhor opção tanto para inquilinos como para proprietários. Aqui, poderá conhecer algumas das principais propostas de cada partido para a habitação. Partido Socialista Aliança Democrática Chega Iniciativa Liberal Bloco de Esquerda Coligação Democrática Unitária Livre Pessoas – Animais – Natureza Partido Socialista (PS) Aquisição de casa própria: • Garantia pública ao financiamento bancário para créditos habitação de indivíduos até 40 anos sem imóveis em seu nome; • Possibilidade de manter a casa como habitação permanente mediante pagamento de uma renda ao estado em caso de incumprimento no pagamento do crédito habitação. Habitação para os jovens: • Aumento da despesa dedutível com arrendamento em sede de IRS em 50 euros por ano, até atingir os 800 euros; • Revisão da fórmula de cálculo para atualização de rendas, incluindo a evolução dos salários nos critérios de atualização em anos com inflação superior a 2%. Para a construção: • Assegurar a integração de soluções a custos controlados no licenciamento de novos projetos; • Fomentar um programa de aquisição por parte do Estado de casas hipotecadas à banca, com garantia de arrendamento vitalício aos proprietários ou integração dessas habitações em programas de arrendamento acessível. Aliança Democrática (PSD, CDS e PPM) Para resolver a crise na habitação, as propostas da AD (PSD, CDS e PPM) passam essencialmente pelo: • Aumento da oferta habitacional; • Redução de impostos e burocracias; • Injeção dos imóveis públicos no mercado. Habitação para os jovens: • Libertar as faixas etárias mais novas do imposto de selo e do IMT na compra da primeira casa; • Garantia pública para viabilizar o financiamento bancário da totalidade do preço da mesma. Para a construção: • Aplicação de IVA à taxa mínima de 6% em obras de construção e reabilitação; • Criação de parcerias público-privadas para construir e reabilitar habitações em larga escala. Um dos grandes pontos da campanha da AD passa também pela revogação de medidas implementadas pelo anterior governo, como o congelamento das rendas, o arrendamento forçado e as medidas penalizadoras do Alojamento Local. Chega Nos impostos, o Chega propõe: • Revogar o AIMI; • Abolir o IMT e IMI quando se trata de habitação própria permanente. Habitação para os jovens: • Na compra da primeira casa, o partido propõe restabelecer o Crédito Jovem Bonificado com linhas de crédito específicas; • Taxas de juro bonificadas para os empréstimos concedidos a jovens até aos 35 anos. Para a construção: • Disponibilizar terrenos adequados à construção habitacional; • Incentivar a construção de habitação acessível utilizando terrenos públicos com concessão de 90 anos. Iniciativa Liberal (IL) As propostas da Iniciativa Liberal passam por eliminar o congelamento de rendas, aumentar o número de terrenos disponíveis para habitações, incentivar a construção e eliminar quaisquer formas de arrendamento forçado. Habitação para os jovens: • Redução do IVA da construção dos atuais 23% para a taxa mínima de 6% para edificado novo; • Eliminação do IMT na compra de habitação própria permanente. Para a construção: • Criação de um regime de incentivo à nova construção para arrendamento ( built-to-rent ); • Aumento do número de terrenos disponíveis para construção e maximização da utilização desses terrenos através da construção em altura. Bloco de Esquerda (BE) Para o Bloco de Esquerda, começar a resolver a crise na habitação passa por três tópicos: controlar as rendas, baixar os juros e aumentar a oferta. Para controlar as rendas: • Estabelecer tetos máximos para as rendas, considerando variáveis como área do imóvel, qualidade do alojamento, certificação energética, localização e tipologia; • Limitar a atualização legal das rendas com base na evolução do poder de compra. Para os créditos habitação: • Utilizar a posição da Caixa Geral de Depósitos para implementar uma política de juros baixos no mercado do crédito habitação; • Incentivar a redução do custo dos empréstimos à habitação própria e permanente. Para a habitação acessível: • Reservar parte das novas construções para habitação acessível; • Apoiar a construção pública de novos alojamentos destinados ao arrendamento a custos acessíveis. Coligação Democrática Unitária (PCP-PEV) Para o CDU uma das medidas mais urgentes passa pelo alargamento da oferta pública de habitação: • Através da mobilização do património do Estado para fins habitacionais e um investimento na construção de habitação pública; • Apoio ao movimento cooperativo, setor social e mutualista para construção de habitações de qualidade a custos controlados, destinadas ao regime de renda apoiada ou condicionada, incluindo casos de recuperação, construção e reabilitação. No caso da habitação acessível e para estudantes: • Criação de um programa de residências universitárias com construção a custos controlados e acesso gratuito para alojamento estudantil; • Reconfiguração do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) como organismo público central promotor de habitação pública e dinamizador das políticas de construção e reabilitação urbana. Para o arrendamento o partido comunista propõe: • Revogação da lei dos despejos e criação de um regime especial de proteção dos inquilinos para limitar o aumento das rendas e os despejos; • Alteração do regime de renda apoiada para garantir que a renda não exceda uma taxa de esforço de 15% do rendimento líquido do agregado e que as alterações de rendimento se reflitam automaticamente no valor da renda. Livre Uma das bandeiras para o Livre é alcançar 10% de habitação pública, para minimizar a falta de oferta no mercado de arrendamento, alocando verbas do Orçamento de Estado para o contínuo investimento na construção, reabilitação e conservação, de modo a atingir, a longo prazo, 600 mil fogos . O Livre acredita que a habitação pública não deve se restringir à habitação social, mas sim ser expandida a fogos que integram outros programas, exigindo um levantamento rigoroso do número de habitações do parque público. Para quem quer comprar a sua primeira casa, o partido propõe: • Um financiamento até 30% do valor de mercado do imóvel para quem compra a sua primeira casa, sob a forma de um empréstimo de capital próprio para ajudar no valor de entrada e despesas, com a garantia de fiador como contrapartida; • Para ser elegível para o programa, o custo da habitação não pode ultrapassar o valor médio por metro quadrado aferido pelo INE para o município de localização do imóvel, e a tipologia da habitação deve corresponder à constituição do agregado familiar. Relativamente ao alojamento acessível e para estudantes: • Aumentar o número de vagas em residências universitárias e o apoio social ao alojamento de estudantes deslocados, através da criação de residências universitárias em património subutilizado do Estado; • Criar um balcão da habitação que funcione como uma rede nacional única de atendimento especializado, presencial e por plataforma digital, para tratar de todos os aspetos relacionados com o acesso à habitação; No campo do arrendamento: • Incluir o arrendamento de quarto, numa habitação de tipologia adequada à quantidade de pessoas que partilham a casa, no programa Porta 65, direcionado para uma única pessoa independentemente da idade; • Estabelecer limites máximos no valor de renda, durante pelo menos cinco anos, nos imóveis habitacionais de proprietários que recebem financiamento de programas promovidos pelo Estado. Pessoas – Animais – Natureza (PAN) Na pasta dos arrendamentos, o PAN propõe: • Reduzir significativamente o IRS dos senhorios que promovam rendas acessíveis; • Atualizar os preços das rendas abaixo dos valores da inflação. Para os jovens: • Converter imóveis públicos devolutos em habitação para jovens, nomeadamente para estudantes, com rendas enquadradas no valor das residências universitárias. Propõe-se que possam residir ali durante um ano após o fim dos seus estudos; • Aprovar um regime de concessão de crédito bonificado para jovens dos 18 aos 35 anos no crédito habitação e assegurar uma redução de despesas adicionais na compra de casa própria. O PAN prevê ainda: • Criar um regime de não-discriminação no acesso ao arrendamento por famílias com animais de companhia; • Rever os instrumentos de gestão territorial para incluir e prever uma eventual limitação e suspensão de autorizações em alguns casos e zonas do país no alojamento local. Acompanhe também: Onde vivem os políticos candidatos às legislativas? Descubra