Vender uma casa pode ser um processo demorado. Para facilitar, apresentamos 8 dicas simples e eficazes.
Dicas para acelerar a venda de um imóvel:
#1. Perceber e ver em que imobiliária é melhor colocar o imóvel à venda. Por exemplo, há imobiliárias focadas em imóveis de luxo e outras em imóveis de classe média.
#2. Dar visibilidade ao seu imóvel é fundamental para fazer a venda mais rápido.
Neste sentido, divulgar o imóvel num dos principais portais imobiliários como o
SUPERCASA ou o
CASASAPO é uma boa opção para arrendar rapidamente o imóvel, pois são portais com grande visibilidade e pode contar com a ajuda de especialistas.
#3. Fotos costumam ser o primeiro contacto de quem procura um novo lar. Por isso, prepare o ambiente antes de ser fotografado. Organize todos as divisões e guarde objetos pessoais.
Lembre-se também de evitar dias nublados ou fotos no período da noite para ter melhor qualidade. E mesmo de manhã, abra janelas, cortinas e acenda as luzes.
Tire pelo menos 20 ou 30 fotos do apartamento e use o dispositivo sempre na posição horizontal, para uma visão mais adequada das divisões.
#4. Uma boa descrição do imóvel no anúncio ajuda os potenciais interessados a compreender se o seu imóvel tem tudo o que procuram. Para facilitar, pode dividir as informações em categorias: localização, estrutura, acessibilidade e segurança.
Na localização pode incluir referências próximas de supermercados, restaurantes, parques, praças, hospitais, escolas, entre outros.
Na estrutura da casa pode descrever o número de divisões, camas, características distintas do imóvel, como ar condicionado, móveis, vista para o pôr do sol, cozinha e sala integradas, e é um condomínio, se tem piscina, entre outros.
Nos acessos pode destacar a facilidade em ter transportes públicos perto, como uma estação de metro a cinco minutos.
#5. Uma das maneiras mais eficazes de vender a sua casa rapidamente é colocar um preço competitivo. Se o preço for muito alto, a sua casa passará mais tempo no mercado. Além disso, se estiver muito cara, levará mais tempo até que seja vendida.
Como tal, pode pedir a ajuda de um especialista para avaliar devidamente a sua casa, pois este aspeto depende de muitos fatores: tamanho, estado, tipologia, localização, entre outros.
Um consultor imobiliário pode ser útil nesta fase, uma vez que o ajudará a definir um preço realista.
Para uma venda rápida pode, por exemplo, baixar um pouco o preço da casa, de forma a atrair potenciais compradores.
Para quiser saber quanto vale o seu imóvel de forma rápida e fácil, consulte a ferramenta
Avaliação de Imóvel by Infocasa, e em poucos minutos poderá comparar a informação da sua casa com dados reais de mercado, definindo um preço final com base no mercado atual.
#6. Deve responder rapidamente a mensagens e pedidos de visita. Os potenciais compradores pesquisam mais de um imóvel, e podem perdendo rapidamente o interesse, no caso de demorar a responder.
#7. A primeira impressão é a que fica. Assim, no dia da visita, deve-se deixar a casa limpa e cheirosa, e organizar as divisões para receber a pessoa.
Além disso, abra as janelas e cortinas pela manhã, para a claridade entrar. Se for à noite, acenda as luzes.
#8. Tenha a documentação em dia. A maioria das transações de compra e venda de imóveis que acabam por não acontecer têm uma coisa em comum: problemas com a documentação.
Antes de anunciar a sua casa ou apartamento, é essencial ter tudo em dia.
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