Fonte: Freepik Autor: Redação Com o regresso do frio nos últimos meses do ano, são muitos aqueles que já sonham com as férias do próximo ano . Como tal, o SUPERCASA Notícias organizou uma lista dos melhores destinos , para que comece a planear as suas próximas férias. Deixamos-lhe sugestões em Portugal, na Europa e na Ásia , para que possa expandir as suas opções e ficar a conhecer o máximo de destinos possível. Quais são os melhores destinos em Portugal? Açores O arquipélago português é um dos destinos mais requisitados. Este conjunto de nove ilhas localizado no meio do Oceano Atlântico é conhecido pelas cascatas naturais, lagoas e paisagens impressionantes , onde pode passear e conhecer a natureza das ilhas, e explorar a vida marinha rica e abundante. Faro O distrito português, capital do Algarve, continua a ser um dos melhores destinos para passar férias. Descubra as suas belas praias , assim como o Arco da Vila , que dá acesso à parte antiga da cidade. Aqui vai encontrar a Porta árabe , o arco em ferradura mais antigo do país, e as diversas igrejas e catedrais que se encontram espalhadas pela cidade. E os melhores destinos na Europa? Sardenha - Itália A ilha de Sardenha está localizada no mar Mediterrâneo, junto à península italiana. Esta ilha, com mais de 24 mil quilómetros de extensão, é conhecida pelas suas extensas paisagens , onde pode aproveitar belos dias de praia , assim como passear pelas aldeias históricas com castelos e ruínas beira-mar . Para além das paisagens, Sardenha é conhecida pela sua incrível gastronomia e preços mais reduzidos. Zadar – Croácia Zadar é uma cidade localizada na costa croata, conhecida pelas ruínas romanas, igrejas medievais e museus . Trata-se de uma cidade vibrante, mas tranquila para passar férias junto ao mar. E na Ásia? Descubra os melhores destinos Ho Chi Minh – Vietname Localizada no sul do Vietname, Ho Chi Minh é uma cidade em rápido crescimento repleta de locais históricos e religiosos . Visite os edifícios mais característicos da cidade, como a Catedral de Notre Dame, o Correio Central e a Casa de Ópera, entre outros. A cidade é capital cultural e o maior centro económico do Vietname, onde pode entrar em contacto com uma cultura e gastronomia t otalmente diferente. Taipé - Taiwan A capital de Taiwain, Taipé, é uma metrópole agitada, ideal para aqueles que gostam do movimento da cidade. Aqui pode encontrar arranha-céus extraordinários rodeados de templos antigos , onde pode passear e fazer compras nas ruas de Ximending e provar a gastronomia nos imensos mercados noturnos. Sobre Viagens, leia também: Coimbra: descubra a história e encantos desta cidade portuguesa
Fonte: Freepik Autor: Redação A Organização Mundial do Turismo distinguiu quatro localidades portuguesas com o prémio Melhor Aldeia Turística 2023 , colocando Portugal, novamente, em grande destaque no que diz respeito ao turismo e viagens , visto que estes se podem agora vir a tornar destinos de eleição para estrangeiros . As localidades distinguidas foram Ericeira , no concelho de Mafra, Madalena , nos Açores, Manteigas , em Guarda e Sortelha , no Sabugal. O prémio foi entregue na passada quinta-feira, dia 19 de outubro, e o anúncio da distinção aconteceu durante a assembleia geral da reunião da comissão executiva da Organização Mundial do Turismo. Acerca do prémio, o Secretário de Estado do Turismo, Comércio e Serviços, Nuno Fazenda, comentou: esta distinção, atribuída por uma das mais relevantes entidades turísticas do mundo, enaltece a excelência do turismo nacional, do interior do País e de ofertas turísticas diferenciadoras , acrescentando que estes prémios são um reconhecimento internacional à sustentabilidade e autenticidade do turismo português, que importa continuar a assegurar e a valorizar . Para o Presidente da Associação de Desenvolvimento Turístico Aldeias Históricas de Portugal, Carlos Ascensão, o galardão demonstra mais um vez o mérito do trabalho desenvolvido pelas Aldeias Históricas , destacando que é com grande regozijo que recebemos esta distinção, que reconhece a estratégia da nossa associação em tornar este território genuinamente sustentável e inovador, assente no conceito de crescimento verde, inclusivo e inteligente. É apontado pelo dirigente da associação que, para receberem este prémio, as localidades precisam de estar genuinamente comprometidas com a promoção e a preservação do seu legado cultural e histórico e ainda ser promotoras de turismo sustentável . Para ficar a conhecer um pouco mais do território nacional, o SUPERCASA Notícias deixa-lhe sugestões para uma escapadinha: Coimbra: descubra a história e encantos desta cidade portuguesa ou Descubra Lousã: explore a natureza e a história deste lugar
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Coimbra é uma das cidades mais antigas e icónicas de Portugal, repleta de história, arquitetura e tradições, conhecida como a cidade dos estudantes pela sua vasta tradição académica . É impossível não querer visitar esta cidade, e por isso, para que possa planear o seu roteiro e desfrutar ao máximo da experiência , o SUPERCASA Notícias deixa-lhe aqui algumas sugestões que o vão ajudar a explorar e a apreciar o melhor que Coimbra tem a oferecer. E no final, se tiver interesse em encontrar imóveis nesta carismática cidade, veja as sugestões que deixamos para si. Universidade de Coimbra Comece o seu passeio pela famosa Universidade de Coimbra, considerada Património Mundial da UNESCO desde 2013. Passeie pelo campus histórico, admire a magnífica Biblioteca Joanina com a sua arquitetura impressionante e explore os pátios e jardins que testemunharam séculos de conhecimento e aprendizagem. Biblioteca Joanina A Biblioteca Joanina merece destaque próprio. Esta biblioteca barroca é conhecida pela sua beleza arquitetónica e uma rica coleção de livros raros. Maravilhe-se com as prateleiras de madeira esculpida, o teto ornamentado e as preciosas obras que abriga. Convento de Santa Clara-a-Nova Visite o Convento de Santa Clara-a-Nova, um lugar histórico que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes de Coimbra. Explore as antigas celas das freiras, o claustro e o museu adjacente, onde poderá aprender sobre a história do convento e da cidade. Sé Velha Não deixe de visitar a Sé Velha, uma catedral gótica imponente que remonta ao século XII. Explore o interior impressionante, incluindo o altar-mor e os vitrais, enquanto absorve a atmosfera serena deste local histórico. Passeio pelo Rio Mondego Aproveite um passeio tranquilo ao longo do Rio Mondego. Existem passeios de barco disponíveis para apreciar Coimbra a partir de uma perspetiva diferente, enquanto desfruta da paisagem serena e das belas pontes que cruzam o rio. Jardim Botânico Se estiver em busca de um refúgio tranquilo, o Jardim Botânico da Universidade de Coimbra é o local ideal . Este oásis verde oferece uma variedade de plantas exóticas e locais, além de trilhas pacíficas por onde pode passear. Roteiro Gastronómico Termine o seu passeio com a deliciosa gastronomia de Coimbra. Experimente pratos tradicionais como o leitão assado, a chanfana (guisado de carne de cabra) e doces conventuais, como os pastéis de Santa Clara. Se ficou interessado em mudar a sua vida para Coimbra, e procura imóvel, consulte as nossas sugestões: Apartamento T2 - 292.500€ Apartamento T4 - 460.000€ Apartamento T3 - 590.000€ Acompanhe também: Costa Alentejana: descubra o que pode visitar , Descubra Lousã: explore a natureza e a história deste lugar ou Casas da Semana do SUPERCASA
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação A costa alentejana de Portugal é um tesouro escondido que oferece uma mistura única de praias, falésias e uma rica herança cultural. Se está a planear explorar esta região, o SUPERCASA Notícias deixa-lhe algumas sugestões de passeios que o ajudarão a experienciar o que de melhor a Costa Alentejana tem a oferecer: Praias Paradisíacas A Costa Alentejana é famosa pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas. Visite praias icónicas como Praia do Carvalhal, Praia da Comporta e Praia de Odeceixe para desfrutar de um mergulho relaxante e de paisagens deslumbrantes. Rota Vicentina: Caminhadas Costeiras A Rota Vicentina oferece trilhas costeiras deslumbrantes que o levam através de falésias dramáticas, dunas de areia e paisagens naturais intocadas. Caminhe pela rota para experimentar vistas panorâmicas e uma conexão profunda com a natureza. Observação de Aves A Costa Alentejana é um paraíso para observadores de aves. A Reserva Natural do Estuário do Sado e a Lagoa de Santo André são locais populares para avistar aves marinhas e migratórias em seu habitat natural. Vila de Porto Covo: Charme Costeiro Explore a charmosa vila de Porto Covo, conhecida pelas suas casas brancas caiadas, praias tranquilas e ambiente descontraído . Passeie pelas ruas estreitas, visite a Igreja de São Sebastião e aproveite o cenário pitoresco. Castelo de Sines: Herança Histórica Visite o Castelo de Sines, um ponto de referência histórico que remonta ao século XV. Explore as muralhas do castelo, o Museu de Sines e aprecie a vista panorâmica da cidade e do mar . Gastronomia Alentejana Não deixe de saborear a autêntica gastronomia alentejana. Experimente pratos como o ensopado de borrego, migas, queijos regionais e pão alentejano. Aproveite também os frutos do mar frescos e deliciosos. Pôr do Sol nas Falésias Termine os seus passeios com um pôr do sol inesquecível nas falésias da Costa Alentejana. Encontre um local tranquilo para apreciar as cores espetaculares do céu enquanto o sol se põe no horizonte. Lembre-se sempre de respeitar o meio ambiente e seguir as orientações locais ao visitar a Costa Alentejana. Esta região oferece uma experiência única de natureza, cultura e beleza, que certamente deixará uma marca duradoura na sua memória. E se gostar realmente deste local, por que não consultar alguns dos imóveis disponíveis no SUPERCASA ? Monte Alentejano T2 - 290.000€ Apartamento T2+1 - 798.000€ Apartamento T1+1 - 483.500€ Acompanhe estas e outras sugestões em SUPERCASA Notícias
Fonte: Freepik Autor: Redação A Lousã é uma charmosa vila situada no coração de Portugal, e um destino que combina paisagens naturais deslumbrantes com rica herança histórica. Para quem está a planear visitar a região, o SUPERCASA Notícias deixa algumas sugestões que poderão ajudar a descobrir o melhor que a Lousã tem. E no final, espreite alguns imóveis à venda na localidade, caso pretenda mudar-se para esta vila. Aldeias de Xisto: encanto rústico Comece a sua jornada com um passeio pelas pitorescas aldeias de xisto que cercam a Lousã . Aldeias como Talasnal, Casal Novo e Cerdeira oferecem uma experiência única, com casas de pedra tradicionais e um ambiente rústico que o transportará no tempo. Castelo da Lousã: história e vistas Panorâmicas Suba até ao Castelo da Lousã para uma experiência histórica. Este castelo medieval oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da vila e das colinas circundantes. Explore as ruínas, mergulhe na atmosfera antiga e aproveite para tirar fotos memoráveis. Parque Biológico da Serra da Lousã: natureza e Educação Visite o Parque Biológico da Serra da Lousã para uma experiência educacional e de contacto com a natureza, onde encontrará uma enorme variedade de espécies de animais e plantas. Terá a oportunidade única para aprender sobre a fauna e flora locais. Praia Fluvial da Senhora da Graça: relaxe à beira-rio Desfrute de um dia relaxante na Praia Fluvial da Senhora da Graça. Localizada nas margens do Rio Arouce, esta praia oferece áreas de banho, espaços para piquenique e uma atmosfera tranquila para que lhe vai permitir relaxar à beira do rio. Grutas da Ameixoeira: explore segredos subterrâneos Para os amantes de aventura, as Grutas da Ameixoeira são uma atração emocionante. Explore as galerias subterrâneas e maravilhe-se com as formações calcárias impressionantes que foram esculpidas pela natureza ao longo dos séculos. Trilhos e caminhadas A Lousã é um paraíso para os entusiastas de caminhadas . Existem vários trilhos, bem marcados, que oferecem vistas panorâmicas da paisagem circundante. A Rota das Aldeias do Xisto é uma opção popular que permite explorar as várias aldeias de xisto num só percurso . Gastronomia Local Termine o seu passeio com uma degustação da deliciosa gastronomia local. Experimente pratos tradicionais, como a chanfana (guisado de carne de cabra), a sopa da pedra e os queijos regionais, acompanhados por um copo de vinho local. E se procura casa, o SUPERCASA sugere: Apartamento T4 - 280.000€ Apartamento T3 - 235.000€ Continue a explorar os imóveis disponíveis no SUPERCASA, aqui .
Fonte: Freepik Autorr: Redação A GuestReady , empresa líder do setor do Alojamento Local em Portugal anuncia, em comunicado ao SUPERCASA Notícias , um aumento de 20% no número de reservas no primeiro semestre de 2023, um número recorde. No entanto, a empresa alerta para os custos elevados que podem comprometer os resultados do verão. Nos primeiros seis meses, o crescente número de reservas verificados pela GuestReady acompanhou o crescimento de portefólio de Alojamento Local (AL) da empresa, um cenário que também agora se mantém positivo : para agosto, a empresa regista já uma ocupação superior a 90%. Segundo a informação que a GuestReady fez chegar ao SUPERCASA Notícias , em média, o turista padrão em Portugal fica hospedado em AL quatro noites – uma ligeira subida em comparação com 2022, e o perfil do turista mais comum é um casal que viaja sem crianças, e a nacionalidade mais recorrente é a francesa. Os restantes turistas que mais reservaram em AL são portugueses, espanhóis, ingleses, alemães, norte-americanos e brasileiros. Os dados da GuestReady confirmam os valores divulgados esta semana pelo Instituto Nacional de Estatística: 2023 está a assinalar valores recorde do turismo em Portugal . A empresa também confirma que os preços de hospedagem este ano estão ligeiramente acima de 2022, ou seja, que as férias em Portugal estão mais caras. Apesar do cenário aparentemente favorável para os gestores de AL, a GuestReady alerta que o aumento de custos de gestão poderá levar a que os resultados das férias do verão não correspondam às altas expectativas do setor. O preço ligeiramente mais caro das reservas é também um reflexo desse aumento dos custos, mas esta alteração de preço não acompanha, e poderá não compensar, a evolução da inflação para os operadores. A GuestReady, presente em sete países, assinala ainda uma retração de 3% de ocupação nas reservas na Europa , um reflexo da inflação e do aumento de custo de vida. Esta retração ainda não se verifica em Portugal, que continua a registar números positivos, mas o país não está imune a esta realidade: desde junho que se registou uma ligeira quebra no número de reservas face às previsões do setor. “O mercado do turismo em Portugal está a crescer, a ocupação é elevada e registamos um número recorde de reservas nos primeiros seis meses do ano”, explica Rui Silva, Managing Director da GuestReady em Portugal, na nota a que o SUPERCASA Notícias teve acesso. “Mas é enganador afirmar que o verão de 2023 está a ser o melhor de sempre para o Alojamento Local no nosso país: a oferta é cada vez mais diversificada, a competitividade está a aumentar e os custos da gestão a subir, o que está a retirar o lucro ao proprietário individual. O setor tem que estar alerta para o aumento progressivo destes custos, e não podemos deixar de nos focar na sustentabilidade para um contínuo crescimento do turismo em Portugal”. Temas relacionados: Descubra como planear o seu orçamento para as férias , Receitas no alojamento turístico continuam a subir ou Setor hoteleiro faz previsões positivas para 2023
Fonte: Freepik Autor: Redação O período de férias é uma época descontraída, onde tem a possibilidade de se desligar dos problemas do trabalho e das rotinas caóticas dos dias da semana , podendo simplesmente relaxar, aproveitar para não fazer nada e, com sorte, tirar uns dias para sair de casa e viajar. Se for este o seu caso, e se, de facto, tem em mente uma viagem que implique estar uns dias afastado de sua casa, é importante que se lembre de algumas coisas antes de ir, garantindo que deixa o seu lar imaculado e livre de futuros problemas, que o poderão atormentar no regresso. Para que desfrute das suas férias na maior das descontrações, e para que vá descansado sem que lhe falte nada na checklist , o SUPERCASA Notícias deixa-lhe um conjunto de lembretes para que prepare a sua casa antes de a abandonar durante um período de dias ou semanas , garantindo que tudo fica acautelado. Verifique tomadas, luzes, equipamentos e tudo o que possa impactar o seu regresso Este é um dos erros mais comuns de quem sai de casa a correr. E se o deixa frustrado quando as coisas ficam ligadas apenas durante umas horas, imagine o que seria se passassem dias. É fundamental que faça uma vistoria à sua casa antes de ir de férias , certificando-se de que tudo fica devidamente desligado. Confirme luzes, equipamentos elétricos, fichas ligadas à tomada, e veja aquilo que pode ser desligado. Não convém desligar grandes equipamentos como um frigorífico ou congelador que ainda contenham comida , até porque isso seria uma dor de cabeça ainda maior, quando voltasse das suas férias e se apercebesse de que teria tudo estragado, com maus odores, e obrigando-o a ter o dobro do trabalho a limpar e a deitar tudo fora. Por isso, o nosso conselho é que esvazie estes aparelhos ou deixe neles o mínimo indispensável para quando voltar, certificando-se de que são produtos ou alimentos que aguentam durante os dias em que estiver fora. Isto é importante para que garanta o mínimo consumo na sua fatura da eletricidade, pois não vai gostar de saber que, durante a sua ausência, tudo esteve a contribuir para um valor superior ao que seria expectável. Nisto se incluem também as torneiras e canalização , não só para poupar dinheiro mas, sobretudo, evitar inundações ou outro tipo de situação inconveniente. E na comida que tenha em armários e despensas, à semelhança daquela que tem guardada no seu frigorífico ou congelador, deve ver os prazos de validade para evitar situações como a que já mencionámos. Não se esqueça das suas plantas É provável que a última coisa que passe pela sua cabeça seja a manutenção das plantas , caso as tenha. Infelizmente, e tratando-se de elementos que necessitam de certos cuidados, é importante que perceba se os dias em que estará fora poderá ter impacto nelas. Consoante o tipo de planta e os dias em que estiver ausente talvez seja pertinente pedir a um amigo ou familiar que visite a sua casa para as regar. De qualquer forma, mesmo que elas não precisem de rega imediata, certifique-se de fecha todas as janelas e persianas, podendo deixá-las levemente levantadas para que as plantas consigam receber luz solar. Se tem animais, leve-os consigo de férias! Caso não tenha possibilidade deixe-os nalgum Pet Hotel ou aos cuidados de familiares ou amigos. Se seguir estas dicas, vai certamente ter umas férias descansadas. E ainda lhe propomos uma dica adicional: peça a alguém da sua confiança para visitar a sua casa de vez em quando, para assegurar que tudo se encontra em conformidade e evitar que possíveis ladrões percebam a sua ausência.
Fonte: Freepik Autor: Redação Agosto é um mês tipicamente dinâmico, com imensas celebrações e romarias espalhadas por todo o o país . Algumas destas celebrações são religiosas, mas a maior parte inclui festivais, festas da cidade e outras tertúlias de verão, que atraem visitantes para assistir a atividades, espetáculos e grandes nomes da música portuguesa. Prepare, então, a sua agenda e aproveite a seleção de festivais que o SUPERCASA Notícias traz para si, e descubra, com estas seleções, os encantos escondidos que Portugal tem para oferecer . Festival do Marisco de Olhão Se decidir passar algum tempo no sul do país, recomendamos-lhe a cidade de Olhão, ponto de referência especial na rota turística do Algarve . Sugerimos que visite esta cidade com uma arquitetura exótica, não só pela gastronomia sem igual, mas pelas suas belíssimas ilhas. Aproveite também o Festival do Marisco, o qual se realizará entre os dias 10 de agosto e 14 de agosto, no Jardim Pescador Olhanense, com a bela Ria Formosa a compor o fundo. Neste festival, será dada a conhecer a grande variedade de marisco, o método tradicional da sua confeção, e a doçaria tradicional regional. E, porque não poderia faltar, haverá a exposição de artesanato e, claro, concertos. O festival conta com a presença de nomes sonantes da música e as entradas diárias têm o custo de 10€ por pessoa. Para crianças entre os 7 e os 12 anos, o custo é de 5€. Na edição do ano passado, o festival bateu recordes de venda de entradas e da venda de marisco e bivaldes. Este ano, vai ser servido camarão grelhado, arroz de marisco, sapateira, paella, lagosta, lavagante e outros. Senhora da Agonia, em Viana do Castelo Com data marcada entre os dias 14 e 22 de agosto, a romaria em honra a Nossa Senhora da Agonia em Viana do Castelo , trata-se de uma celebração anual, que começou em 1772. No entanto, só em 1783 é que as celebrações começaram a realizar-se no mês de agosto, sendo considerada a maior romaria religiosa em Portugal. A romaria de Nossa Senhora da Agonia conta com o desfile de grupos folclóricos e de grupos de bombos, sendo este tido um dos pontos mais altos da deste festival. Além da transladação das imagens do Senhor dos Aflitos e de Nossa Senhora da Assunção há, também, o desfile na Praça da República e na Avenida dos Combatentes com os Gigantones e os Cabeçudos. O evento também conta com o desfile da Mordomia , que envolve mais de meio milhar de mulheres a espalhar a tradicional “chieira” pela cidade, envergando os belos trajes tradicionais, com as suas joias de ouro ao peito, sendo este desfile classificado como a maior montra de ouro ao livre do mundo. No dia 20 de agosto, começa a procissão ao Ma r, no dia de Nossa Senhora da Agonia. Neste dia, os homens vestem as suas melhores camisas aos quadrados, tal como é tradição do mar, carregando aos ombros os andores até ao cais. As embarcações são então abençoadas para depois serem levadas ao mar e ao rio. Feira de São Mateus, em Viseu Outra das grandes romarias portuguesas é a Feira de São Mateus, que se realiza em Viseu entre os dias 10 de agosto e 21 de setembro , e a qual conta com um cartaz recheado de concertos, diversões, comércio e, o mais importante, a sua gastronomia. O cartaz da edição deste ano conta com a presença de nomes conhecidos do mundo da música portuguesa como José Cid, Os Azeitonas, Bárbara Bandeira, Toy, Diogo Piçarra, D.A.M.A, entre outros. E contará, ainda, com torneios de Gamming, Padel, Remo Estático e ainda um concurso de Vestidos de Chita. São Bento da Porta Aberta, no Gerês O segundo maior santuário português é o Santuário de São Bento da Porta Aberta no Gerês, que atrai todos os anos centenas de milhares de peregrinos e lidera as estatísticas ficando abaixo penas abaixo do Santuário de Fátima. Nos próximos dias 10 a 15 de agosto, terá uma exposição de caráter religioso com desfiles e representações de arte feitas em tecido. Este Santuário desfruta de uma excelente localização geográfica, bem no coração do Minho, local preferido pelo culto do fundador dos Beneditinos. Também será possível assistir à atuação de ranchos folclóricos, encontros de grupos de concertinas e cantares do desafio, com a majestosa procissão em honra a São Pedro a realizar-se no dia 13 de agosto. Festival Maré de agosto, na Ilha de Santa Maria Para quem quiser fazer férias fora do continente e tiver vontade de visitar este pequeno pedaço de paraíso que Portugal tem para oferecer, pode visitar a baía da praia Formosa na Ilha de Santa Maria, no Arquipélago dos Açores, onde ocorrerá, entre os dias 24 e 26 de agosto o Festival Internacional de Música Maré de Agosto. O festival reunirá alguns nomes conhecidos, que atuarão num palco situado a apenas 20 metros da praia. Ao longo das suas 30 edições, o Festival Maré de Agosto tem-se destacado pela participação de nomes conhecidos da música nacional e internacional, com diversas correntes de World Music a virem a ser representadas ao longo dos anos neste festival, que começou com um grupo de artistas açorianos que teve a pro-atividade de promover uma reunião de diversos músicos da ilha. Atualmente, os bilhetes de entrada custam 50€ para os três dias de festival. Gostou das sugestões da equipa do SUPERCASA Notícias ? Então continue a acompanhar-nos diariamente porque o verão ainda tem muito para oferecer! Aproveite este mês de agosto e saiba mais sobre: 8 Novas localidades classificadas como “Aldeias de Portugal ou Escapadinha no Douro: descubra os refúgios exclusivo
Fonte: Freepik Autor: Redação Agosto é um mês tipicamente de férias , onde as pessoas escolhem tirar uns dias para viajar, ir à praia ou desfrutar de serões em família, aproveitando as boas temperaturas que se fazem sentir. Férias é sinónimo de relaxar, mas também é normal pensar-se em praia, já que conjuga o melhor dos dois mundos. Assim, porque temos à nossa disposição um país repleto de tesouros inexplorados, alguns deles com encantos que o farão querer regressar, mostramos-lhe as melhores praias fluviais do país – até porque, apesar da vasta costa marítima de Portugal, são imensas as praias do interior, cheias de apelos que ficará aqui a conhecer. É importante destacar que existem centenas de praias fluviais, muitas delas com outros atributos para além da zona de banhos. São lugares muitas vezes rodeados de natureza e com características bastante diferentes das praias comuns. Nos dias de calor, são um paraíso infalível e, para quem tem crianças, funciona como uma opção mais segura. Conheça as melhores praias fluviais do país: 1 - Praia Fluvial das Azenhas, em Vilar de Mouros Localizada no norte de país, e muitas vezes o refúgio de festivaleiros que todos os anos rumam ao Festival Paredes de Coura , é um local repleto de comodidades , não só pelas suas águas límpidas e frescas, mas também pelas infraestruturas que oferece aos seus visitantes, como o bar de apoio, o parque de merendas e as áreas de lazer. Rodeada da natureza minhota, é uma praia segura, que proporciona um local de descanso profundo e um refúgio nos dias ventosos. Está preparada com nadador salvador durante a época balnear e é ideal para quem procura distanciar-se da azáfama da cidade. 2 - Praia Fluvial da Castanheira, em Ferreira do Zêzere Este oásis em pleno Ribatejo é conhecido pelas suas águas cristalinas e amenas , sendo comum referirem-se a ela como a Praia Fluvial do Lago Azul. Com imensos locais de sombra, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais quentes de sol, está repleta de equipamentos que permitem a prática de desportos aquáticos , como mota de água, windsurf e gaivota. Para os mais aventureiros é o cenário de férias ideal, onde os dias na água serão longos e entusiasmantes. 3 - Praia Fluvial dos Cardigos, em Mação Ainda na zona da beira baixa, com uma beleza de cortar a respiração , encontra esta relaxante praia fluvial, onde poderá caminhar sobre as zonas com relva e apanhar longos banhos de sol debaixo dos chapéus de palha. E se procura um local onde possa ir para conviver com amigos, esta é talvez a opção perfeita, já que encontra nesta praia zona de parque de merendas e de churrasqueiras , onde poderá preparar as suas refeições e desfrutar do ócio estival tão comum desta época. 4 - Praia Fluvial das Rocas, em Castanheira de Pera Encontrará, bem no centro de Portugal , este maravilhoso refúgio familiar, situado num lago com quase um quilómetro de distância. Inserida num complexo de lazer, e com imensas animações que colocarão miúdos e graúdos a festejar a essência do verão , tem nesta praia, além de inúmeras atividades aquáticas, uma piscina com ondas, considerada a maior do país. 5 - Praia Fluvial Olhos de Água, em Alcanena Bem conhecida pela sua nascente de águas limpas e frescas, esta é uma praia onde poderá desfrutar de dias de lazer agradáveis e bem-dispostos. Vai poder usufruir do parque de campismo e, se levar crianças, de um parque infantil que fará as suas delícias. É imperdível pela sua oferta didática e cultural, já que poderá visitar o Centro de Ciência Viva do Alviela e a Gruta da Canada, onde descobrirá uma gruta habitada por morcegos. Estes são apenas alguns dos exemplos sonantes da oferta nacional de praias fluviais. No entanto, continue a acompanhar-nos para mais dicas e sugestões, e torne o seu verão inesquecível! Aproveite para ler também: Escapadinha no Douro: descubra os refúgios exclusivos , Descubra como planear o seu orçamento para as férias e Parques de Campismo: 5 ideias para uma aventura na natureza
Fonte: Freepik Autor: Redação Na histórica aldeia de Provesende encontra-se a Casa do Santo – Wine & Tourism , um novo e exclusivo retiro de agroturismo , situado no coração do Douro. De acordo com a informação que chegou à redação do SUPERCASA Notícias , este solar edificado que remonta ao século XVIII, e com mais de 100 anos de história, está rodeado por um extenso vinhedo e uma paisagem verdejante , assumindo-se como um projeto arquitetónico, cuidadosamente integrado, onde pode usufruir de um ambiente acolhedor, perfeito para relaxar e desfrutar dos mais genuínos atributos do Douro. Através de uma decoração elegante e moderna , sem descurar a sua história e passado, neste local foi criada uma atmosfera de beleza natural e repleta de tranquilidade, perfeita para estar em harmonia com a natureza. Os atuais proprietários, José António, Maria do Rosário e Nicolau Pinheiro da Veiga, iniciaram em 2016 um projeto de produção de vinho DOC do Douro e do Porto, tendo plantadas nas vinhas da Quinta, algumas das castas mais nobres portuguesas, nomeadamente Touriga Nacional, Viosinho e Rabigato. Sonharam com a recuperação de uma casa da propriedade, transformando-a numa unidade única de agroturismo, nascendo assim a Casa do Santo – Wine & Tourism. Turismo Rural no Douro: as principais sugestões Se anda à procura de um roteiro interessante nas regiões do Douro, este é o artigo ideal para si. As belas paisagens e os produtos típicos não deixam ninguém indiferente, sendo um destino perfeito para quem procura aprofundar os seus conhecimentos acerca do património nacional. Para conseguir aproveitar a viagem, e ficar a conhecer todos os recantos desta região, sugerimos-lhe uma estadia de dois ou três dias, e que pode começar pelo Douro Vinhateiro. O turismo no Douro é extremamente ligado às tradições rurais, pelas suas culturas vinhateiras e agrícolas , por isso, se pretende um mergulho nas raízes desta região, o ideal é que participe numa visita a uma das várias vinhas, ou faça uma prova de vinhos. Pode também visitar o Museu do Douro, ao qual pode adicionar, depois, uma visita pela ponte pedonal sobre o rio, onde terá acesso a vistas de cortar a respiração. E não se esqueça de provar a gastronomia e os doces, dos quais ficará certamente fã! Se anda à procura de inspiração para as suas férias fazemos-lhe a recomendação: Descubra como planear o seu orçamento para as férias , Parques de Campismo: 5 ideias para uma aventura na natureza e 4 cidades portuguesas de visita obrigatória
Fonte: Freepik Autor: Redação Com a chegada do calor e a aproximação do verão começam também os planos para férias , que podem ser em território nacional ou no estrangeiro, perto de casa ou em vários pontos do país. E começa também o início da dor de cabeça que é a gestão financeira do orçamento disponível para este fim, ao mesmo tempo que assegura as despesas habituais. No entanto, pode beneficiar das suas tão merecidas férias em total descontração, já que o SUPERCASA Notícias lhe traz hoje algumas dicas para conseguir assegurar estas situações. É comum surgirem imprevistos, com gastos inesperados que se sobrepõem ao seu orçamento ou alterações nos planos inicialmente estabelecidos, levando a que tenha de recorrer a poupanças ou reformular as suas contas. Veja as dicas para evitar que isto aconteça! Planeie as suas férias e antecipe as suas despesas Para começar é fundamental saber exatamente onde pretende gastar o seu dinheiro, já que assim obterá um maior controlo sobre os gastos efetuados e por isso, planear com antecedência as suas férias, é crucial para conseguir essa estabilidade e segurança. Ao planear o seu destino, saber os dias que vai passar fora e ter uma ideia dos valores estimados , saberá como gerir o seu orçamento, podendo alocar certas quantias a determinadas atividades. Além disso, estará a evitar cometer excessos imponderados, que o poderão levar a uma situação de vulnerabilidade para o resto do mês. Outro dos grandes motivos do planeamento, é saber quanto dinheiro terá disponível não só para as férias mas, sobretudo, para as suas despesas corrente , como água, luz, eletricidade, comida e outros imprevistos que possam surgir. Assim vai conseguir evitar derrapagens no seu orçamento e conseguir estabelecer os seus objetivos da forma correta, sem deixar nada para trás. Monitorize os seus gastos Para o ajudar a cumprir o objetivo, por que não utilizar uma app ou ir apontando todas as despesas cometidas? Assim poderá ter maior controlo sobre o dinheiro que ainda lhe resta, deixando margem de manobra para o mês seguinte. Informe-se, peça sugestões e aproveite os conselhos do seus amigos O fator surpresa é sempre engraçado, no entanto, poderia não ter assim tanta graça se chegasse a um local e todos os preços médios fossem bastante acima do seu orçamento. Antes de viajar, assegure-se de que sabe acerca dos preços praticados no seu destino , sendo para isso necessário que se informe, seja na internet ou com amigos que já tenham feito a mesma viagem, e faça uma lista com uma estimativa do que vai gastar, para conseguir dessa forma poupar ao máximo. Dicas extras para o ajudar a poupar! Opte por efetuar as suas refeições em casa. Não dizemos que não possa, num dia ou noutro, ir a um restaurante ou experimentar a gastronomia local do seu destino, mas se pretende economizar durante as suas férias, o ideal é que opte por refeições caseiras, fazendo uma gestão inteligente das suas idas ao restaurante. Aproveite todos os descontos. Podem haver promoções de última hora que o farão poupar imenso dinheiro, seja em transportes, alojamento ou refeições. Esteja atento a tudo o que possa ter relevância para si e para as suas férias e ative todos os cupões e promoções possíveis para conseguir esticar o seu orçamento. Evite utilizar o seu cartão de crédito. A ideia não é criar despesas adicionais que mais tarde poderá ter dificuldade a assegurar, por isso, estabeleça o seu orçamento, seja realista em relação às suas possibilidades, e encontre o destino certo consoante a sua disponibilidade financeira, evitando a utilização de crédito que lhe podem dar a falsa sensação de comodidade. Outras dicas que podem ser do seu interesse: Parques de Campismo: 5 ideias para uma aventura na natureza , Vêm aí os saldos de verão 2023: conheça todas as datas
Fonte: Freepik Autor: Redação Os dados divulgados na passada quarta-feira pelo INE (Instituto Nacional de Estatística), dão conta de novos aumentos nas receitas totais no setor do alojamento turístico, que registou em abril 2,7 milhões de hóspedes e 6,8 milhões de dormidas , correspondentes a um crescimento de 16,6% e 13,8% respetivamente, face a 2019. De acordo com o gabinete estatístico a Área Metropolitana de Lisboa , o Alentejo e a Região Norte foram os locais onde o rendimento médio por quarto ocupado registaram os valores mais altos, sendo que em abril o rendimento médio por quarto ocupado verificou um aumento de 30% face ao período homólogo. E no conjunto dos estabelecimentos de alojamento turístico, o rendimento médio por quarto ocupado chegou aos 105,4€ no mês de abril, mais 14,7% comparativamente ao período homólogo de 2022 e mais 29,6% face ao mesmo mês de 2019, sendo já a maior subida desde o período pré-pandemia. Assim, e no total das receitas geradas referentes ao mês de abril, correspondem 497,1 milhões de euros de proveitos totais e 373,6 milhões relativos a proveitos de aposento. No SUPERCASA Notícias tem acesso aos temas quentes da atualidade. Leia: Opinião: Compra de imóveis arrefece enquanto competição aumenta ou Emigrantes vão ser tributados da mesma forma que residentes
Fonte: Freepik Autor: Redação Está a aproximar-se do objetivo final: formalizar o negócio da venda da sua casa . Nesta fase, a primeira coisa a fazer é ter em ordem todos os documentos necessários , nomeadamente escrituras, certificado energético, licenças de construção ou qualquer outra papelada relevante. Ao organizar estes papéis, ainda antes da formalização do negócio e da assinatura do contrato-promessa compra e venda, estará a poupar tempo para quando chegar a verdadeira altura de avançar com o negócio. Esta proatividade deve partir de si, independentemente de estar ou não a ser acompanhado por uma agência imobiliária, contudo, o mais certo é que, enquanto decorrem os processos de divulgação e visitas ao imóvel, a agência que o acompanha lhe peça para começar a reunir esta documentação fundamental. Mas vamos por partes. Tem um interessado no seu imóvel? Dizemos-lhe o que deve fazer a partir daqui! Discuta o valor de venda da casa Vai ter de começar a entrar em negociações assim que alguém manifestar interesse na casa que está a vender. À partida, e se tiver seguido todos os passos que lhe explicámos em artigos anteriores, nomeadamente a Avaliação do imóvel na venda: como e porquê? , já deverá ter definido um valor final para a venda , contudo, e porque muitos são os compradores que gostam de regatear, este pode ser um valor mutável . Ainda assim, não deve baixar ou aumentar o preço só porque sim . Em negociações deve ter sempre definido um objetivo mínimo razoável sobre o qual não deve baixar, fazendo a negociação em função desse mesmo valor. Depois de acertado o valor, certifique-se de que tem todos os documentos de que lhe vamos falar abaixo, para, finalmente, poder avançar com a formalização do negócio. Que documentos deve ter na sua posse para poder avançar com a venda Se não é conhecedor das burocracias associadas à venda de uma casa ou sabe pouco acerca do mercado imobiliário e de como funcionam estes trâmites, só precisa de saber que, para conseguir avançar com a venda, deve ter na sua posse uma série de documentação importante, exigida por lei durante o processo de venda, para formalizar a venda, nomeadamente: • Certidão predial permanente atualizada • Caderneta predial urbana • Licença de utilização • Ficha técnica do imóvel • Certificado energético • Distrate do imóvel • Plantas do imóvel • Escritura de compra e venda • Cartão de cidadão Explicamos-lhe do que trata cada um destes documentos. Certidão predial permanente atualizada Pode obter este documento na Conservatória do Registo Predial, sendo que este é um documento que lhe permite, basicamente, consultar todo o historial do imóvel – com informação acerca da construção, sucessões hereditárias ou possíveis penhoras associadas. Caderneta predial urbana Neste documento, terá acesso a todas as informações do imóvel do ponto de vista fiscal , nomeadamente o titular do imóvel e respetivo valor patrimonial tributário, bem como a sua localização e características. Este vai ser um dos documentos mais importantes para a formalização do negócio, através do contrato-promessa compra e venda. Através da caderneta predial urbana poderá calcular o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) e o Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), sendo fundamental estar atualizado. Licença de utilização O objetivo deste documento é comprovar que o imóvel foi previamente inspecionado e que está em total conformidade com a obra realizada , projetos aprovados por autoridades competentes e com as normas legais e em vigor , bem como comprovar a idoneidade do edifício ou fração autónoma para o fim pretendido. Ficha técnica do imóvel Esta ficha técnica dar-lhe-á a informação sobre as características técnicas e funcionais de um prédio urbano com fins habitacionais , depois de concluídas as obras de construção ou reconstrução, e pode ser pedida no Laboratório Nacional de Engenharia Civil e na Direção-Geral do Consumidor, sendo que o requisito para a sua obtenção é que os prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de ampliação, construção ou reconstrução depois do dia 30 de março de 2004. Certificado Energético Este é um documento onde encontra não só a avaliação da eficiência energética do imóvel, numa escala de “muito pouco eficiente” (F) a “muito eficiente” (A+), bem como informação sobre características do imóvel, tais como isolamentos, tipos de ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, e o seu efeito no consumo de energia. Além disso, reúne medidas de melhoria que sugerem formas para baixar o consumo energético e a indicação dos benefícios fiscais e tipos de financiamentos disponíveis. Distrate do imóvel Só precisa de apresentar este documento caso exista um crédito habitação associado ao imóvel , o qual é apresentado no momento da escritura pública na transmissão do imóvel, uma vez que comprova a extinção da hipoteca associada à casa que está a transacionar. É um documento emitido pelo banco. Plantas do imóvel Estes desenhos do imóvel descrevem a sua constituição, a nível de divisões, espaços disponíveis e outros elementos que podem ajudar à venda do imóvel, pois apresentarão uma visão completa da casa e das suas áreas . Deve ter este documento na sua posse, uma vez que o mesmo pode ser solicitado pelo banco ao comprador do imóvel aquando do pedido de empréstimo habitação, ou pelo próprio cliente comprador , aquando da tomada de decisão. Escritura de compra e venda Este documento é obrigatório para poder avançar com a venda de um imóvel , uma vez que verifica as condições da transação anterior. Depois de reunidos estes documentos, passará à fase crucial do processo de vender a casa, e que se trata da formalização do negócio. Sobre esse assunto, poderá ficar a conhecer tudo no próximo artigo do SUPERCASA Notícias !
Fonte: Freepik Autor: Redação Foi concluído na passada sexta-feira, 23 de fevereiro, o acordo de revisão do Contrato Coletivo de Trabalho (CCT) aplicável ao setor da construção, pela AICCOPN - Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas. De acordo com a informação tornada pública, e enviada à redação do SUPERCASA Notícias , foi consagrada uma nova tabela salarial e um subsídio de refeição diário no valor de 7,50€. Uma das novidades, para além da nova tabela salarial, é a eliminação do bónus de férias que era atribuído em função da assiduidade dos trabalhadores, e que alinha, assim, o regime de férias do CCT com o que está previsto no atual Código do Trabalho. Este processo de negociação envolveu a AICCOPN, o Sindicato da Construção, Obras Públicas e Serviços - SETACCOP, a FE - Federação dos Engenheiros e, em representação do SNEET - Sindicato Nacional dos Engenheiros, Engenheiros Técnicos e Arquitetos, o SERS - Sindicato dos Engenheiros, o SEMM - Sindicato dos Engenheiros da Marinha Mercante, o SINDEL - Sindicato Nacional da Indústria e da Energia e o SITESE - Sindicato dos Trabalhadores do Setor dos Serviços. Todos os sindicatos envolvidos subscreveram o acordo estabelecido, quer no que respeita à matéria salarial, no que contempla as retribuições mínimas e o subsídio de refeição, quer na alteração da redação da cláusula 49.ª do CCT, que menciona as férias, procedendo à eliminação da referida majoração. Os novos valores apurados, que englobam o salário e subsídio de férias, produzem efeitos a 1 de janeiro de 2024. Atratividade do setor deve ser aumentada até ao final de 2026 De acordo com a informação divulgada pela AICCOPN, a evolução do mercado de trabalho e a carência de mão de obra que é um dos principais constrangimentos ao exercício da atividade de empresas de construção, que tem identificado um défice de cerca de 80.000 trabalhadores . Neste sentido, verifica-se a necessidade de potenciar a atração, a captação e a manutenção de recursos humanos no setor, em especial dos jovens, para responder ao desafio nacional do Plano de Investimentos previstos para Portugal . E a Associação sublinha: importa realçar que, os investimentos do PRR, que totalizaram 22.216 milhões de euros, têm que estar concluídos até ao final de 2026, e são essenciais para alcançar convergência económica com os restantes países europeus , e contribuir para a coesão social e para a promoção de uma economia mais desenvolvida, competitiva e sustentável . Acompanhe outras notícias sobre o setor: Salários na construção cresceram menos em 2023 do que em 2022 e Há falta de trabalhadores qualificados no setor da construção
Fonte: Freepik Autor: Redação A decisão por detrás da venda de uma casa é sempre diferente de caso para caso. Não existem situações lineares, ou decisões tomadas com base numa única premissa. A única questão que é quase sempre certa é: tem um imóvel que não habita, ao qual não dá uso, vale a pena vender? Para tentar desmistificar esta decisão, ainda antes de iniciar o processo de venda, o SUPERCASA tenta ajudá-lo a perceber as vantagens deste tipo de transação, que é, antes de mais, complexa, morosa, e bastante burocrática. Tem um imóvel que pode vender? Explicamos-lhe tudo o que precisa de saber Nos dias que correm, um ativo imobiliário é dos patrimónios mais valiosos que existem . Trata-se de um bem que, para começar, valerá uma boa quantia de dinheiro, que poderá valorizar no mercado, e que se apresenta como uma boa opção de negócio a longo prazo , quer para reinvestimento, quer para conseguir um bom retorno capital. Sendo o mercado imobiliário um mercado muito volátil, e que nos últimos tempos tem sentido as normais oscilações das subidas de preços, a verdade é que, entre 2013 e 2023, houve o maior registo de vendas, com maiores valores, e num menor espaço de tempo. Ainda assim, por detrás deste fenómeno está o arrefecimento da procura , em linha com a economia instável e a pressão da inflação, com elevadas taxas de juro. Esta situação colocou muitos proprietários numa situação de vulnerabilidade, fechando portas a novos investidores com menos poder de compra. Contudo, haverá sempre compradores, e haverá sempre investimento . Têm é de ser tomadas decisões, enquanto proprietário, para facilitar e agilizar o processo de venda , antes de se lançar no mercado sem qualquer conhecimento. 1. Seja rápido a decidir Se de facto quer vender a sua casa, deve colocá-la no mercado o quanto antes . O timing é o melhor aliado da venda imobiliária, quer pela situação do mercado aquando da decisão de venda, quer pela hipótese de ter a sorte de um comprador nutrir interesse imediato no seu imóvel. Contudo, a melhor opção para conseguir resultados mais eficazes, é através da contratação dos serviços de uma agência imobiliária, que melhor divulgará o seu imóvel e acelerará o processo. 2. Faça comparativos de mercado Uma das partes mais importantes é perceber quanto vale, exatamente, o seu imóvel. Antes de o colocar à venda, deve ter a certeza do preço pelo qual o quer vender, e que o mesmo seja justo face às tendências do mercado. A forma mais eficaz de obter este número é pesquisando bastante, procurando imóveis com características semelhantes e informando-se junto de profissionais do setor. Para tornar o processo ainda mais simples, pode optar por experimentar ferramentas como a Avaliação de Imóvel by Infocasa disponível no portal imobiliário SUPERCASA. 3. Trabalhe com um profissional da área As decisões mais certeiras são aquelas que são tomadas com conhecimento de causa, e por isso é essencial que procure aconselhamento e ajuda junto de profissionais da área . Aborde agências ou consultores imobiliários e peça-lhes aconselhamento, bem como ajuda na mediação do seu imóvel. Ao unir esforços com este profissionais, estará a aumentar as oportunidades de uma venda mais bem sucedida, mais rápida e com melhor retorno. Se seguir estas três dicas, então sim, vale a pena vender a sua casa. E se está preparado para avançar, consulte a lista de agências imobiliárias que divulgam no SUPERCASA , entre em contacto com a que melhor se adequa ao seu perfil, e dê início ao processo de venda. Com as nossas dicas, será fácil! A seguir, leia: Certificados Energéticos: como funcionam e a sua importância , Dicas para remodelar o seu imóvel sem gastar muito dinheiro
Fonte: Freepik Autor: Redação Todos os partidos buscam atingir os mesmos objetivos: aumentar a oferta e tornar os preços de compra e arrendamento mais acessíveis . No entanto, é a abordagem para alcançar esses objetivos que os distingue. As principais diferenças residem entre os espectros de esquerda e direita, com os partidos de esquerda a destacar a estratégia de crescimento económico baseada no turismo, alojamento local, vistos gold e a aplicação do IRS mínimo para residentes como causas da crise habitacional. Por outro lado, os partidos de direita atribuem aos processos de construção a responsabilidade pelas dificuldades e burocracias , argumentando que um mercado livre seria a melhor opção tanto para inquilinos como para proprietários. Aqui, poderá conhecer algumas das principais propostas de cada partido para a habitação. Partido Socialista Aliança Democrática Chega Iniciativa Liberal Bloco de Esquerda Coligação Democrática Unitária Livre Pessoas – Animais – Natureza Partido Socialista (PS) Aquisição de casa própria: • Garantia pública ao financiamento bancário para créditos habitação de indivíduos até 40 anos sem imóveis em seu nome; • Possibilidade de manter a casa como habitação permanente mediante pagamento de uma renda ao estado em caso de incumprimento no pagamento do crédito habitação. Habitação para os jovens: • Aumento da despesa dedutível com arrendamento em sede de IRS em 50 euros por ano, até atingir os 800 euros; • Revisão da fórmula de cálculo para atualização de rendas, incluindo a evolução dos salários nos critérios de atualização em anos com inflação superior a 2%. Para a construção: • Assegurar a integração de soluções a custos controlados no licenciamento de novos projetos; • Fomentar um programa de aquisição por parte do Estado de casas hipotecadas à banca, com garantia de arrendamento vitalício aos proprietários ou integração dessas habitações em programas de arrendamento acessível. Aliança Democrática (PSD, CDS e PPM) Para resolver a crise na habitação, as propostas da AD (PSD, CDS e PPM) passam essencialmente pelo: • Aumento da oferta habitacional; • Redução de impostos e burocracias; • Injeção dos imóveis públicos no mercado. Habitação para os jovens: • Libertar as faixas etárias mais novas do imposto de selo e do IMT na compra da primeira casa; • Garantia pública para viabilizar o financiamento bancário da totalidade do preço da mesma. Para a construção: • Aplicação de IVA à taxa mínima de 6% em obras de construção e reabilitação; • Criação de parcerias público-privadas para construir e reabilitar habitações em larga escala. Um dos grandes pontos da campanha da AD passa também pela revogação de medidas implementadas pelo anterior governo, como o congelamento das rendas, o arrendamento forçado e as medidas penalizadoras do Alojamento Local. Chega Nos impostos, o Chega propõe: • Revogar o AIMI; • Abolir o IMT e IMI quando se trata de habitação própria permanente. Habitação para os jovens: • Na compra da primeira casa, o partido propõe restabelecer o Crédito Jovem Bonificado com linhas de crédito específicas; • Taxas de juro bonificadas para os empréstimos concedidos a jovens até aos 35 anos. Para a construção: • Disponibilizar terrenos adequados à construção habitacional; • Incentivar a construção de habitação acessível utilizando terrenos públicos com concessão de 90 anos. Iniciativa Liberal (IL) As propostas da Iniciativa Liberal passam por eliminar o congelamento de rendas, aumentar o número de terrenos disponíveis para habitações, incentivar a construção e eliminar quaisquer formas de arrendamento forçado. Habitação para os jovens: • Redução do IVA da construção dos atuais 23% para a taxa mínima de 6% para edificado novo; • Eliminação do IMT na compra de habitação própria permanente. Para a construção: • Criação de um regime de incentivo à nova construção para arrendamento ( built-to-rent ); • Aumento do número de terrenos disponíveis para construção e maximização da utilização desses terrenos através da construção em altura. Bloco de Esquerda (BE) Para o Bloco de Esquerda, começar a resolver a crise na habitação passa por três tópicos: controlar as rendas, baixar os juros e aumentar a oferta. Para controlar as rendas: • Estabelecer tetos máximos para as rendas, considerando variáveis como área do imóvel, qualidade do alojamento, certificação energética, localização e tipologia; • Limitar a atualização legal das rendas com base na evolução do poder de compra. Para os créditos habitação: • Utilizar a posição da Caixa Geral de Depósitos para implementar uma política de juros baixos no mercado do crédito habitação; • Incentivar a redução do custo dos empréstimos à habitação própria e permanente. Para a habitação acessível: • Reservar parte das novas construções para habitação acessível; • Apoiar a construção pública de novos alojamentos destinados ao arrendamento a custos acessíveis. Coligação Democrática Unitária (PCP-PEV) Para o CDU uma das medidas mais urgentes passa pelo alargamento da oferta pública de habitação: • Através da mobilização do património do Estado para fins habitacionais e um investimento na construção de habitação pública; • Apoio ao movimento cooperativo, setor social e mutualista para construção de habitações de qualidade a custos controlados, destinadas ao regime de renda apoiada ou condicionada, incluindo casos de recuperação, construção e reabilitação. No caso da habitação acessível e para estudantes: • Criação de um programa de residências universitárias com construção a custos controlados e acesso gratuito para alojamento estudantil; • Reconfiguração do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) como organismo público central promotor de habitação pública e dinamizador das políticas de construção e reabilitação urbana. Para o arrendamento o partido comunista propõe: • Revogação da lei dos despejos e criação de um regime especial de proteção dos inquilinos para limitar o aumento das rendas e os despejos; • Alteração do regime de renda apoiada para garantir que a renda não exceda uma taxa de esforço de 15% do rendimento líquido do agregado e que as alterações de rendimento se reflitam automaticamente no valor da renda. Livre Uma das bandeiras para o Livre é alcançar 10% de habitação pública, para minimizar a falta de oferta no mercado de arrendamento, alocando verbas do Orçamento de Estado para o contínuo investimento na construção, reabilitação e conservação, de modo a atingir, a longo prazo, 600 mil fogos . O Livre acredita que a habitação pública não deve se restringir à habitação social, mas sim ser expandida a fogos que integram outros programas, exigindo um levantamento rigoroso do número de habitações do parque público. Para quem quer comprar a sua primeira casa, o partido propõe: • Um financiamento até 30% do valor de mercado do imóvel para quem compra a sua primeira casa, sob a forma de um empréstimo de capital próprio para ajudar no valor de entrada e despesas, com a garantia de fiador como contrapartida; • Para ser elegível para o programa, o custo da habitação não pode ultrapassar o valor médio por metro quadrado aferido pelo INE para o município de localização do imóvel, e a tipologia da habitação deve corresponder à constituição do agregado familiar. Relativamente ao alojamento acessível e para estudantes: • Aumentar o número de vagas em residências universitárias e o apoio social ao alojamento de estudantes deslocados, através da criação de residências universitárias em património subutilizado do Estado; • Criar um balcão da habitação que funcione como uma rede nacional única de atendimento especializado, presencial e por plataforma digital, para tratar de todos os aspetos relacionados com o acesso à habitação; No campo do arrendamento: • Incluir o arrendamento de quarto, numa habitação de tipologia adequada à quantidade de pessoas que partilham a casa, no programa Porta 65, direcionado para uma única pessoa independentemente da idade; • Estabelecer limites máximos no valor de renda, durante pelo menos cinco anos, nos imóveis habitacionais de proprietários que recebem financiamento de programas promovidos pelo Estado. Pessoas – Animais – Natureza (PAN) Na pasta dos arrendamentos, o PAN propõe: • Reduzir significativamente o IRS dos senhorios que promovam rendas acessíveis; • Atualizar os preços das rendas abaixo dos valores da inflação. Para os jovens: • Converter imóveis públicos devolutos em habitação para jovens, nomeadamente para estudantes, com rendas enquadradas no valor das residências universitárias. Propõe-se que possam residir ali durante um ano após o fim dos seus estudos; • Aprovar um regime de concessão de crédito bonificado para jovens dos 18 aos 35 anos no crédito habitação e assegurar uma redução de despesas adicionais na compra de casa própria. O PAN prevê ainda: • Criar um regime de não-discriminação no acesso ao arrendamento por famílias com animais de companhia; • Rever os instrumentos de gestão territorial para incluir e prever uma eventual limitação e suspensão de autorizações em alguns casos e zonas do país no alojamento local. Acompanhe também: Onde vivem os políticos candidatos às legislativas? Descubra