Decisões e Soluções - Amarante - 139 imóveis

MAGNÍFICO TERRAÇO | ENQUADRAMENTO DE RIO E SERRA | 4MIN DO CENTRO Esta moradia T4 em São Gonçalo oferece uma vista desafogada, em excelente estado de conservação e com amplo espaço exterior. Localizada a apenas 2km do centro da cidade, esta casa oferece aquecimento a lenha através de recuperador de calor, garantindo conforto. O aquecimento das águas é realizado através de bomba de calor garantindo eficiência energética. O Outeiro é considerada uma zona diferenciada pela tranquilidade e facilidade de chegar a diferentes serviços.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTPFM680

ÁRVORES DE FRUTO | PRIVACIDADE | 4 QUARTOS | 40min do Porto | 25 min de Vila Real Esta propriedade única em Gondar, destaca-se pela sua moradia espaçosa com quatro quartos, perfeita para uma família em busca de conforto e tranquilidade. O espaço exterior é um verdadeiro paraíso, com diversas plantações de alimentos, proporcionando uma alimentação saudável e sustentável. A casa oferece equipamento atualizado, caldeira a pellets, bomba de calor e painéis solares garantem um sistema de aquecimento eficiente e amigo do ambiente, enquanto o painel solar para as águas quentes contribui para a redução da conta energética. A distribuição das áreas realiza-se em perfeita harmonia, valoriza os espaços comuns, com uma sala de grandes dimensões que permite a convivência diária, a cozinha igualmente espaçosa que se prolonga para o espaço exterior com churrasqueira. No piso superior quatro belíssimos quartos, com excelentes entradas de luz, dois deles com varanda. Este é o imóvel ideal para pessoas que valorizam a natureza, gostam de estar perto de tudo mas resguardados e preocupam-se com a eficiência energética.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581 #ref:AMTPFM681

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | 5MIN DA PRAIA DO TITAN | T2 + ESTÚDIO | GARAGEM FECHADA | Este imóvel apresenta características distintas, um T2 parcialmente renovado e um estúdio feito de raiz recentemente. A localização é privilegiada, com acesso rápido à auto-estrada, a poucos minutos da praia e dez minutos do aeroporto. Este apartamento oferece harmonia entre os espaços existindo uma boa separação da parte social e privativa, o conforto garantido pela dupla caixilharia de vidro duplo. O estúdio é deslumbrante, a conceção foi pensada ao pormenor e dessa forma é um sitio onde apetece muito viver. Aprecie as imagens e visita virtual que disponibilizamos! O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581 #ref:AMTPFM690

+7% DE RENTABILIDADE | ZONA VALORIZADA | COM ELEVADOR | APARTAMENTO T0 - AV. FERNÃO MAGALHÃES Este apartamento é um T0 localizado na Avenida Fernão Magalhães, Porto. O prédio possui elevador e foi construído em 2008, garantindo conforto e comodidade aos seus moradores. O apartamento possui um espaço aberto, ideal para quem procura um ambiente prático e funcional. A localização é uma das vantagens deste imóvel, pois está próximo de diversas opções de comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a vida de quem vive no local. Este apartamento é uma excelente opção para quem procura praticidade e conveniência num dos locais mais valorizadas do Porto. Isento do SCE, ao abrigo do nº1 do artº 9ª do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTPFM656

Quinta do Grandal composta por duas habitações de tipologia T3 e T1 em razoável estado de conservação. Situa-se no concelho de Baião a 7km da vila de Campelo. Um concelho surpreendente, cheio de história e tradição, conhecido pela sua maravilhosa gastronomia e paisagens de cortar a respiração. Está localizada a 20 minutos da estação ferroviária de Marco de Canaveses (linha férrea turística ao longo do rio Douro). Fica a 50 minutos (70km) do centro do Porto. Excelente escolha para habitação principal, turismo rural ou fins de semana, boa exposição solar. Propriedade vedada, com espaço exterior, com água própria, inserida em um artigo rústico de 3000m2, composta por videiras em ramada, fruteiras e anexos para animais. Decisões e Variáveis Mediação Imobiliária lda Lic. AMI9581 #ref:AMTDR512

Terreno Outeiro - Amarante Lote de terreno localizado em zona nobre da cidade, com vistas desafogadas e privilegiadas para o centro da cidade de Amarante. São poucos os espaços livres que sobram neste loteamento há muitos anos cobiçado. Na freguesia de São Gonçalo, este terreno apresenta excelentes dimensões, para construção de moradia diferenciada e área de construção até 450m2. Excelentes acessos para todas as vias rodoviárias, autoestrada, variante e centro da cidade. Localização privilegiada para escolas, serviços e supermercados. Área total do terreno: 930m2 Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 450,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m² O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda Lic. AMI 9581 Intermediário de Crédito Vinculado nº4007, verificável em (url) #ref:DF628

T2 Centro do Porto - Rua da Alegria Descubra o charme e a comodidade deste incrível apartamento T2 completamente remodelado, situado na icónica Rua da Alegria, no coração do Porto. Esta é a oportunidade que está à espera para viver no centro da cidade, com todo o conforto e estilo que merece. Remodelação de qualidade, desfrute de um interior totalmente renovado, com acabamentos de alta qualidade e um design moderno que valoriza a luminosidade e o espaço. A cozinha totalmente equipada é um convite à criatividade culinária, tornando as refeições em casa uma experiência agradável. Seja para viver ou como um investimento imobiliário, este apartamento é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar na Rua da Alegria, Porto. A vida na cidade nunca foi tão boa! (56m2 de área bruta privativa e 3.8m2 de área bruta dependente) Decisões e Soluções Amarante O seu sonho começa aqui! Licença AMI 9581 #ref:DF576

Esta fabulosa moradia situa-se no lugar da sua denominação, freguesia de Gondar, concelho de Amarante, distrito do Porto. Trata-se de um edifício belíssimo restaurado e recuperado, com elevado bom gosto. Tem grande área circundante e independente, tem piscina, garagem e espaços de lazer exteriores e o conjunto encontra-se devidamente vedado e resguardado da indiscrição e curiosidade alheias. Encontra-se implantada num local alto, muito calmo e completamente despoluído, com exposição solar fantástica. Inserida na rota do Românico, tem muito bons acessos e então as vistas são maravilhosas para a Serra do Marão. A casa é toda de pedra, os interiores contrastam com a pedra e com as madeiras de qualidade e em excelente estado. A moradia é composta por seis quartos, dois deles suite com área de vestiário; sete casas de banho, um salão, uma sala de jantar, cozinha, sala de jogos, balneários de apoio à piscina, churrasqueira, arrumos e garagem para quatro carros. Enfim, uma casa muito interessante para todos quantos buscam o conforto, sossego e os encantos da Natureza, com excelentes acesos e proximidade das zonas urbanas principais. #ref:DF14

TOTALMENTE FUNCIONAL NO PISO TÉRREO. Moradia T3 mais escritório em Cepelos com de 517m2 de lote e 230m2 de área construída, situada numa das zonas mais procuradas para viver em Amarante. Aquecimento central a lenha. Tem excelentes acessos, boa exposição solar, espaço exterior muito agradável para passar com a família nos finais de tarde. Terraço com vistas desafogadas garagem e coberto para um carro. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação onde a certificação energética é a letra A. O seu sonho começa aqui. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST440

ESPETACULAR MORADIA T3 EM FREGIM - AMARANTE | LICENÇA DE CONSTRUÇÃO VÁLIDA ATÉ JUNHO DE 2024 | Quer muito uma moradia e considera demorado o processo de licenciamento para construir e toda a gestão do processo? Aqui tem a opção de iniciar o caminho a meio e usufruir da melhor parte, escolher os acabamentos que quer na sua casa. São 800m2 de lote, cerca de 250m2 construídos distribuídos da melhor forma, com um quarto/escritório no piso térreo tornando-o totalmente funcional, no piso superior três magníficas suites. O exterior com piscina, furo de água e muros de suporte concluídos. Apenas 6 meses são precisos para concluir esta moradia individual em Fregim. Temos orçamento atualizado com o montante de 128 mil euros para a conclusão. O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTPFM546

Terreno com área de 1511m2, projeto aprovado e licenças em dia na Câmara Municipal de Amarante. Bons acessos e boa exposição solar, zona calma com vistas sobre a serra do Marão. Fica próximo do rio de Barões que desagua no rio Tâmega. Próximo de serviços como Hospital, farmácias, agrupamento, junta de freguesia e igreja. Pode desfrutar de um passeio ao ar livre na ecopista que é logo em frente. Projeto aprovado para moradia isolada T4. Construção já iniciada onde já existe a garagem. #ref:AMTST244

Lote de terreno com 302m2 próximo do centro. A nível de construção é permitido construir rés do chão e andar. Tem boas vistas e excelente exposição solar. Os acessos são razoáveis. Tem uma envolvência com natureza e sita numa zona sossegada. Próxima de serviços e escolas. Fácil acesso á variante e autoestrada. Excelente oportunidade de poder construir a sua casa de sonhos com a aquisição de terreno a um valor bastante apelativo. Decisões e Variáveis, mediação imobiliária lda Lic AMI 9581 O seu sonho começa aqui! #ref:AMTST406

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA? EU POSSO AJUDAR! Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare. A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal. A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare. Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos. Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália. A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos. Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo. Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália. Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha. Tem um furo de água. Excelente exposição solar. Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST589

Moradia individual em pedra, com 3 quartos e um escritório, inserida num lote de terreno de 2201 m2 de terreno. Esta moradia além dos 3 quartos é constituída por 2 casas de banho, uma de serviço e outra completa, cozinha mobilada e equipada, vidros duplos. Tem ainda dois sistemas de aquecimento, a lenha e a gás. Na parte exterior podemos apreciar um espaço muito agradável com um fantástico jardim, com rega automática e várias árvores de fruto e poço. Podemos ainda usufruir de uma magnifica piscina com umas vistas desafogadas para as montanha. Dentro da mesma área de terreno temos uma outra moradia T1 constituida por cozinha mobilada e equipada, quarto, sala e casa de banho completa. Na parte exterior tem ainda uma churrasqueira e um espaço de lazer ideal para momentos em familia e com amigos. Decisão e Variáveis Mediação Imobiliária, Lda Lic AMI 9581 O seu sonho começa aqui!! #ref:AMTRM600

Quinta de Linhares, é uma propriedade composta por com 11 hectares localizada no concelho de Baião, na freguesia de Gestaçô. Situada entre as serras do Marão e de Montemuro, é uma freguesia que tem como principal atividade a agricultura e onde se produz um dos mais apreciados vinhos verdes da região. A imagem de marca desta freguesia são as famosas bengalas feitas artesanalmente, e únicas no país. A propriedade tem água própria, ótimos acessos e uma grande aptidão para o desenvolvimento agrícola. É composto por nove prédios rústicos e um prédio urbano em ruínas com 174 M2 de área bruta de construção. O terreno tem culturas com videiras em ramada, pastagens e tem no seu interior duas casas de apoio agrícola com 20 m2 e a outra com 24m2. Esta propriedade, oferece vistas maravilhosas, boa exposição solar e todas as condições para que possa fazer um grande projeto agrícola, tendo também muita apetência para turismo rural. Fica a 7 km do centro da vila de St.ª Marinha do Zêzere, a 15 minutos de carro do apeadeiro da Ermida (linha férrea turística ao longo do rio Douro), e a cerca de 1 hora do porto (80km), de automóvel. #ref:AMTDR523

A sua procura por um lote pode terminar já hoje. Conheça oito características que vai adorar: - Projeto e alteração de alvará aprovados pela Câmara Municipal. - Muro em pedra. - Licenciamento de servidão de águas pluviais e residuais. - Ótimos acessos. - Excelente exposição solar. - Zona bastante calma com vista desafogada sobre a cidade. - A cinco minutos do centro - Pronto para dar início a construção O Lote situa-se na Lomba e conta com 693m2. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária Lda. LIC AMI 9581 #ref:AMTFFA434

Lotes com áreas compreendidas entre 202m2 e 731m2 inserido num loteamento com preços de 25.000€ a 39.000€. Localizado próximo do centro da cidade com excelentes acessos. Excelente localização. Boa exposição solar. #ref:AMTST326

Quinta em Lufrei, Amarante, com cerca de 17000m2 de superficie plana, com várias árvores de fruto, videiras, água de mina e poço, com uma moradia em pedra de dois pisos, constuída por três quartos, uma casa de banho, cozinha, sala, adega com lagar e ainda no exterior vários anexos e uma eira. Esta quinta está inserida num local sossegado, bastante acolhedor com uma excelente exposição solar e onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza. Ideal para turismo de habitação ou simplesmente para descanso. Fica localizada a uma distância de aproximadamente 5 km do centro da cidade com bons acessos. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária , Lda Licença AMI 9581 - O seu sonho começa aqui!! #ref:AMTRM316

LOTE | 750M2 | OUTEIRO São poucos os espaços livres que sobram neste loteamento há muitos anos cobiçado. Na freguesia de São Gonçalo, este terreno apresenta excelentes dimensões, atualmente com processo de alteração concluído, para construção de moradia com dois pisos (cave + r/chão) e área de construção até 320m2. Pouco mais de 90€/m2 para que possa construir uma moradia diferenciada e estar perto de todos os bens, serviços e acesso à auto-estrada. As imagens 3D apresentadas cumprem os critérios estabelecidos, com contornos de aprovação de projeto de arquitetura, no entanto não vinculativo, podendo ser realizado algo diferente do apresentado.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTPFM562

Apartamento T3 Vila Sol - Abambres - Vila Real Excelentes áreas, suite com acesso à varanda, 2 quartos, casa de banho completa de apoio aos quartos, sala de estar e jantar comum com varanda, cozinha e despensa. Dois lugares de garagem e arrecadação. Muita luz natural e vistas desafogadas com três frentes. Localização privilegiada com acessos às principais vias da cidade. A menos de 5 minutos de shopping, hipermercados, Parque Corgo (acesso direto pela ciclovia), Universidade, escolas e muitos outros serviços. Área bruta privativa 138m2 Área útil 128m2 CE D DECISÕES E SOLUÇÕES AMARANTE O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:DF619

Andar moradia T1 com área total de terreno 610,50m2 e área bruta privativa de 52,50m2. Constituída por quarto, cozinha, wc e sala. Dispõe ainda de uma divisão que pode ser utilizada como quarto ou sala. O imóvel de momento tem contrato de arrendamento de 1 ano sendo a renda de 500€ mensais. Presenteia ainda com um agradável espaço exterior do qual pode usufruir e até fazer uma horta. Próximo do centro da cidade de Amarante. Excelente investimento para investidor, sendo que consegue uma rentabilidade a rondar os 6%. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581. #ref:AMTST584

Moradia T1 em Covelo do Monte Um dos míticos lugares de Aboadela, uma das aldeias do Marão. Lugar onde predomina a tradição, a natureza, a agricultura e as construções de xisto e granito. Imóvel com enorme potencial devido à sua capacidade de aproveitamento para diferentes projectos tais como turismo rural ou segunda habitação. Embora necessite de renovação, o seu estado de conservação atual não requer um investimento muito avultado para se tornar numa habitação confortável. Desta propriedade faz também parte um logradouro com cerca de 55m2. Poderá esclarecer as suas dúvidas ou agendar visita através do whatsApp (telefone) ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro’. O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581 #ref:AMTJPP556

Moradia Individual para restauro em pedra, com terreno, situada perto da estação de comboios de Penafiel. Esta moradia é constituída por dois artigos, um rústico com cerca de 1050 m2 e um urbano, com cerca de 300m2, onde está inserida a casa. Esta moradia é constituída por 4 quartos, uma casa de banho, uma sala, uma cozinha e despensa. Tem ainda garagem para um carro. O espaço exterior é bastante agradável onde está ainda inserido um poço. O acesso á moradia é bom , ficando situada perto da entrada da autoestrada e de transportes públicos como comboios. A localização e toda a envolvência da casa tornam este imóvel único. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lic AMI 9581 O seu sonho começa aqui!! #ref:AMTRM622

Moradia T3 em banda em Fregim - Amarante. Esta Moradia T3 tem uma vista magnífica para a cidade de Amarante e para a serra. Em excelentes condições de conservação interior é uma oportunidade única de viver com uma vista fantástica, numa zona calma, resguardada e segura, a meros minutos do centro de Amarante. A moradia é constituída por dois pisos. No piso inferior tem a cozinha, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho de apoio e a garagem (com acesso interior). No piso superior tem três quartos, sendo que o principal tem suíte e acesso para um terraço exterior espaçoso com vista para a cidade de Amarante. Sem esquecer a casa-de-banho completa de apoio aos dois quartos. Com aquecimento a pellets. Não mobilada, mas com cozinha equipada (frigorífico, exaustor, fogão, etc). Tem poço de água e um anexo para arrumos. Desfrute do espaço exterior com a churrasqueira (com telheiro) e o espaço de lazer existente, onde se inclui um jardim com árvores de fruto. A Moradia está localizada numa das pontas, sendo a que tem a melhor vista para a cidade. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTPLL672

Lote de terreno, em Freixo de Cima, com área total de 1540m2 inserido em espaço central nível III. Permite a construção de habitação, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva. O índice de utilização do solo é de 100%, permitindo a construção máxima de 4 pisos e 14m de altura. Existe a possibilidade de venda conjunta deste lote com o confrontante, tendo a referência AMTSCC302. O imóvel localiza-se numa zona habitacional, a 200m da Estrada Nacional 15, a 8,5km da cidade de Amarante e a 10,8km da cidade de Felgueiras. Destacamos a proximidade ao nó da auto-estrada. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581 O seu sonho começa aqui!!! #ref:AMTSCC301