Feraltim - Consulting & Investments Lda - 9 imóveis

Estúdios T0+1 e T0+2 Duplex de 39m² a 94 m² . Preços desde: 153.000 euros. Um projeto único e diferenciado. Localização exclusiva próxima ao melhor de Aveiro. Investimento de alto potencial de rentabilidade. Estúdios localizados no coração de Aveiro 2 Estúdios T0+1, no piso 0 4 Estúdios T0+1 com Terraço Life, no piso 0 7 Estúdios T0+1, no piso 1 6 Estúdios T0+1, no piso 2 6 Estúdios duplex T0 + 2 e espaço office, nos pisos 3 e 4. Cave com lugares de garagem. Uma excelente oportunidade de investimento de alto padrão. Terraços Life exclusivos com churrasqueira e espaço de jardinagem. Cada detalhe foi pensado para desfrutar de um novo estilo de vida. Ambientes integrados e cozinha equipada. Elevada Certificação Energética. Janelas com ruptura térmica e vidros duplos. Localizado no centro da cidade, de fácil acesso a comércios e serviços, bem como área de lazer e saúde. Distância a pé: 2 min Avenida Lourenço Peixinho 5mn Estação de Comboios 10mn Continente Bom Dia 8min Pingo Doce Ria 8min Mercado Manuel Firmino 3min Largo da Praça do Peixe 3min Fórum Aveiro 4min Teatro Aveirense 8min Universidade de Aveiro 7min Hospital da Luz 10min Hospital Infante Dom Pedro 11min Glicinias Plaza 15min Praia da Barra e Costa Nova 7min Câmara Municipal de Aveiro 6min Centro de Congressos de Aveiro 7min Praça Marquês de Pombal 8min Parque Infante Dom Pedro Para mais informações adicionais, tais como, acabamentos ou outras,por favor entre em contato connosco. #ref:EST_9_A (22)

Estúdios T0+1 e T0+2 Duplex de 39m² a 94 m² . Preços desde: 153.000 euros. Um projeto único e diferenciado. Localização exclusiva próxima ao melhor de Aveiro. Investimento de alto potencial de rentabilidade. Estúdios localizados no coração de Aveiro 2 Estúdios T0+1, no piso 0 4 Estúdios T0+1 com Terraço Life, no piso 0 7 Estúdios T0+1, no piso 1 6 Estúdios T0+1, no piso 2 6 Estúdios duplex T0 + 2 e espaço office, nos pisos 3 e 4. Cave com lugares de garagem. Uma excelente oportunidade de investimento de alto padrão. Terraços Life exclusivos com churrasqueira e espaço de jardinagem. Cada detalhe foi pensado para desfrutar de um novo estilo de vida. Ambientes integrados e cozinha equipada. Elevada Certificação Energética. Janelas com ruptura térmica e vidros duplos. Localizado no centro da cidade, de fácil acesso a comércios e serviços, bem como área de lazer e saúde. Distância a pé: 2 min Avenida Lourenço Peixinho 5mn Estação de Comboios 10mn Continente Bom Dia 8min Pingo Doce Ria 8min Mercado Manuel Firmino 3min Largo da Praça do Peixe 3min Fórum Aveiro 4min Teatro Aveirense 8min Universidade de Aveiro 7min Hospital da Luz 10min Hospital Infante Dom Pedro 11min Glicinias Plaza 15min Praia da Barra e Costa Nova 7min Câmara Municipal de Aveiro 6min Centro de Congressos de Aveiro 7min Praça Marquês de Pombal 8min Parque Infante Dom Pedro Para mais informações adicionais, tais como, acabamentos ou outras,por favor entre em contato connosco. #ref:EST_9_A (21)

Novo Empreendimento Studio Residence em Gandra - Paredes. Preços desde 99,900 a 139,900. Estúdios/apartamentos: T0;T0 +1;T1; e T1+1. Empreendimento com 6 pisos. O Studio Residence será constituído por 117 frações e fica situado a 2 minutos a pé da CESPU - Universidade privada de saúde, com cursos como Ciência Farmacêuticas, Medicina Dentária, Medicina Veterinária e outras, tendo sido destacada em 2021 como a melhor Instituição de Ensino Superior. Algumas unidades contam com garagem, arrumos e varanda. Com áreas de convivência, ginásio, sala de estudos e espaços de lazer, você terá tudo o que precisa para viver momentos inesquecíveis! O Studio Residence é uma excelente opção tanto para investidores que desejam revender as unidades quanto para aqueles que desejam colocá-las para alugar. Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê- se uma yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre 500 a 600€. Os estúdios são registados como imóvel de serviços IMT - 6,5%. Campanha de Lançamento: 2 apt = desconto de 2000€ em cada; 3 apt = desconto de 3000€ em cada; 4 apt ou mais = mantêm - se desconto 3000€ em cada. Tem que ser o mesmo comprador. Condições de Pagamento Preço de Lançamento CPCV - Reserva: 20% Início de Obra: 10% Final Estrutura de Betão: 10% Previsão da obra: Inicio da obra - 3º trimestre de 2023 Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024 Termino da Obra - 24 meses após o inicio. Para mais informações ou dúvidas, por favor contacte -nos ! #ref:APA_12

O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural, com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o empreendedorismo dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros. A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade - A Avenida Europa - Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Apartamentos de T1 a T5 desde : 198,990 euros. CARACTERÍSTICAS GERAIS: Pavimentos dos apartamentos: Hipótese A -Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos) -Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES Ou equivalente (al como a cozinha ) -Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente. Hipótese B Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente Hipótese C Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije) Fachadas -As Fachadas serão em solução mista: sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos -Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico - Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’ Equipamentos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente - AQS por bomba de calor dinâmica. Paredes e tectos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente. As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite. -Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações. -Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto -Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente -Pavimento das garagens em betão estanhado -Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido) -Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior. -Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente. -Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite COZINHAS -Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo. Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant -Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes -Gavetas e gavetões em sistema de soft-close Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES Placa Indução Bosch PIE631FB1E Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho . Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100 Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente. Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros. SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho. -Base de duche em resina -Resguardo de base de duche em vidro temperado Torneiras Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS: -Porta de entrada de segurança -Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso -Rodapés 70x14mm lacados a branco -Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’ -Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto VARANDAS E PÁTIOS: -Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro -Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício. #ref:APA_14

Apartamento T4 de luxo!!! O ICON Boavista é um empreendimento de luxo, personalizado, contemporâneo e intemporal. Composto apenas por cinco apartamentos de tipologias T3, T3 Duplex e T4, dispõe de acesso a cada piso, com recurso ao sistema de controlo de acessos pelo próprio elevador, garantindo o máximo de privacidade e segurança. Todas as frações disponibilizam garagem fechada para dois carros, terraços e varandas e algumas de piscina com acesso exclusivo. Os apartamentos usufruem de áreas amplas e bem distribuídas e acabamentos com materiais nobres que acrescentam elementos de requinte e atenção ao detalhe, como a caixilharia minimalista com corte térmico e vidros duplos, que proporcionam o conforto necessário. O pavimento de madeira flutuante, as casas de banho revestidas a mármore com piso radiante, as lareiras com design sofisticado e o sistema de climatização por ar condicionado conferem um ambiente acolhedor. A cozinha apresenta-se equipada com eletrodomésticos Gaggenau e a sala com sistema de colunas de encastrar da Bang & Olufsen. Localizado numa das zonas mais nobres da cidade do Porto, está próximo de comércio, serviços e usufrui de ótimos acessos rodoviários Para mais informações, entre em contacto connosco. #ref:APA_15