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Oportúnidade de Negócio. Singular Apartamento T1 já intervencionado, com possibilidade de implementar mais um quarto, no seguimento de já executado no prédio. Localizado em Ramalde, no coração da malha urbana do cidade do Porto, com todos os transportes á porta,incluindo metro, próximo do Campus Universitário do Porto. Zona de elevada procura, com todos os serviços á porta, supermercados, escolas , farmácias e zona de lazer. Se pretende um imóvel para viver, este é um imóvel que deve considerar, o mesmo está a ser comercializado por um valor abaixo do preço de referência uma vez que se encontra arrendado, sendo o mesmo desocupado no mês de Agosto. Assim sendo, no caso de compra imediata, o novo propietário irá receber o montante das rendas respetivas. O apartamento tem como característica diferênciadora o facto de poder aumentar a tipologioa implememtando mais um quarto na sala. O edificio já foi requalificado no exterior, e apresenta-se em bom estado de conservação. O acesso ao prédio é feito por uma entrada ampla, com acessibilidades facilitadas e boa luminosidade. Após o amplo hall comum , temos o elevador, que permite o acesso ao 4º piso. Após a entrada, com porta de segurança e roupeiro de apoio, tem á sua esquerda a cozinha, com zona de refeições, arrumos fechados, bancada de trabalho e janela com ventilação direta ao exterior. Após o hall de entrada, tem acesso a sala comum com dimensões generosas. Após a mesma passamos a um hall privado, que dá acesso a casa de banho completa, com um armário de apoio e acesso ao quarto . Este é de grande dimensão, possuindo um roupeiro embutido, que maxiza a capacidade de arrumos do mesmo. Na perspectiva de Investidor, a localização garante a rentabilidade pretendida para o imóvel, com transportes e rápido acesso á VCI, e elevada procura no mercado de arrendamento, O valor proposto, abaixo do preço médio de mercado, é o garante da rentabilidade do investimento a realizar. #ref:APA_3