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Apartamento T1 à venda em Clube Albufeira, Albufeira e Olhos de Água

Urbanização Clube Albufeira, Albufeira e Olhos de Água, Algarve Ver mapa

1 quarto Área bruta 75 m² C.E.: D Ano construção: 1990

Piscina

Varanda Jardim Armários embutidos Terraço Mobilado

Ref: SuperCasa 1051016

235.000 €

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Apartamento T1 em Clube Albufeira, Albufeira e Olhos de Água

235.000 € Área bruta 75 m² Ref: SuperCasa 1051016

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Magnifico apartamento T1, com capacidade para 6 pessoas, inserido num dos melhores e prestigiados aldeamentos turísticos existentes na orla algarvia, localizado a 2km do centro histórico de Albufeira e 2.7Km da praia dos Pescadores, estando igualmente próximo de variadíssimas praias de águas límpidas e calmas, utilizáveis praticamente durante todo o ano.
De salientar a excelente localização do apartamento, com acesso por arruamento privado com amplo espaço de circulação, não só para manobra como para estacionamento automóvel, sempre disponível mesmo na época alta. O acesso ao apartamento ao nível do 1º andar, é feito por escada e galeria exterior localizado junto do arruamento/ estacionamento, onde todo o espaço envolvente, não edificado, se encontra arborizado e ajardinado, sendo a sua manutenção e limpeza assegurada pela respetiva administração de condomínio, mediante pequena quotização anual.
Junto às piscinas, para adultos e crianças, para as quais o terraço da sala e quarto, com varanda, do apartamento estão virados, existe um conceituado restaurante de cozinha internacional e portuguesa, com uma ampla esplanada onde se podem desfrutar de momentos agradáveis. Nomeadamente na época alta, neste espaço decorrem atividades recreativas, lúdicas e culturais, não só para adultos como para crianças.
Pela excepcional orientação solar do apartamento e sua proximidade ás piscinas, este beneficia de um microclima particular que o protege do calor intenso que normalmente, fustiga as casas no algarve, bem como de ventos fortes, pelo facto de estar localizado em zona abrigada pela própria topografia do local, não tendo sido por isso justificável até à data a instalação de ar condicionado no mesmo, uma vez que para o inverno o apartamento dispõe de um emissor de calor inercial na zona da sala, bem como de uma lareira tradicional que dá uma identidade própria ao apartamento e que o torna bastante aconchegante durante todo o ano.
Embora se trate de um aldeamento com grande número de fogos, o facto de se tratar de um condomínio fechado com fins turísticos, de caris familiar, que dispõe de segurança privada 24h por dia e serviço de recepção permanente, o mesmo pode ser utilizado para residência própria ou para fins de rendimento, inclusive por via negocial com Administração do aldeamento, através de renda mensal a acordar entre as partes, tendo o então proprietário a possibilidade de utilizar o mesmo, em período ou períodos a combinar.
Esta fração autónoma, em regime de propriedade horizontal, encontra-se totalmente equipada e mobilada, sendo constituída por uma sala comum com lareira e aquecimento, com amplo terraço com vista sobre a piscina, uma cozinha, uma casa de banho completa, um quarto amplo com roupeiro embutido, com duas camas individuais e demais mobiliário. Um vestíbulo de entrada, de razoáveis dimensões, permite não só a existência de um beliche com duas camas sobrepostas, como uma pequena zona de arrumos e garantindo ainda que seja fácil e rápida a circulação de seis possíveis utentes, tendo em conta que na sala comum existe um sofá extensível onde poderão pernoitar dois adultos, em caso de necessidade.
Neste momento todo o apartamento é abastecido por energia eléctrica, tendo sido suspenso o consumo de gás canalizado ao ter sido instalado um fogão com placa de vitrocerâmica e forno, bem como ter sido instalado um painel solar para aquecimento de águas quentes sanitárias, no terraço da cobertura do apartamento, o que reduziu drasticamente os consumos. O apartamento dispõe ainda de um sistema de deteção de incêndios, geral a todo o empreendimento, que avisa a recepção de qualquer ocorrência.

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Detalhes do imóvel

Área bruta 75 m²
Piscina
Varanda
Jardim
Armários embutidos
Terraço
Mobilado

Divisões
1 quarto
1 Casa de banho

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Urbanização Clube Albufeira
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Algarve

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Preço

Preço do imóvel: 235.000 €

Preço / m²: 3.133,33 € / m²

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Paula

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