Apartamento T2 em São Domingos de Benfica

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado, com duas varandas, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, na Estrada da Luz, Lisboa.

Este apartamento, com 73m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 9 pisos e foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na Estrada da Luz.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 4,1m2), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que permite o acesso a uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se equipada e possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Granito Preto Galaxy, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça e de lavar roupa.

Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas, encontram-se pavimentados com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e garantem um bom aproveitamento da luz solar, pois partilham entre si uma varanda generosa com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente.

A casa de banho possui um lavatório suspenso com arrumação, garante uma ampla cabine de duche e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso com iluminação embutida
- Roupeiro embutido no corredor
- Prédio com elevador

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, na Estrada da Luz, entre Carnide e as Laranjeiras, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro das Laranjeiras, a 1 km), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, da 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Avenida Lusíada.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro Comercial Colombo, à zona histórica de Carnide, à Cidade Universitária, Telheiras e a tudo o que as colinas da cobiçada e em crescente valorização imobiliária cidade de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
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