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Apartamento T2 à venda na Rua Agro dos Moinhos

São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto Ver mapa

2 quartos Área bruta 86 m² C.E.: D Ano construção: 2005

Vista para mar Com elevador

Estacionamento Varanda Armários embutidos

Ref: SuperCasa-IMO-24585

240.000 €

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Apartamento T2 na Rua Agro dos Moinhos

Apartamento T2 na Rua Agro dos Moinhos

240.000 € Área bruta 86 m² Ref: SuperCasa-IMO-24585

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Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) pronto a ocupar, com áreas generosas e dois lugares de estacionamento privativo, numa localização exclusiva, a 1 km da praia e com vistas sobre o mar, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 73,8m2 de área útil, fica situado no segundo andar de um prédio com 2 pisos, usufrui de áreas generosas e bem estruturadas e encontra-se pronto a ocupar. Aliando exclusividade a características de conforto valiosas, como lugares de estacionamento coberto e varanda em todas as divisões, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo da praia, em São Félix da Marinha.

Imóvel não disponível para partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central que, para além de permitir um acesso imediato às áreas sociais, garante uma separação efetiva, entre as áreas eminentemente de lazer e as de repouso.

A sala é muito ampla, garante recuperador de calor e usufrui de muita luz natural, em virtude de ostentar um amplo vão envidraçado de corpo inteiro, que revela a soalheira e comprida varanda do imóvel (partilhada com a cozinha e quartos). Dada a sua dimensão a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Ambos os quartos possuem áreas generosas, ambos usufruem de varandas e ambos garantem roupeiros embutidos com elevada capacidade de arrumação, sendo que, a suite, desvenda ainda uma casa de banho servida com banheira com resguardo e lavatório com arrumação.

A casa de banho encontra-se revestida com azulejaria, possui uma cabine de duche, sanitários e um lavatório com arrumação na sua base, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidros duplos e caixa de ar
- Portadas em madeira
- Despensa autónoma na cozinha
- Roupeiro embutido no hall
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- 2 Lugares de estacionamento

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em São Félix da Marinha, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Granja, a 2600 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a Espinho, ao Porto e toda a região Norte, em particular, da A41, IC1/A29 e Estrada Nacional 109.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho ou a Escola Básica e Secundária Dr. Manuel Laranjeira) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e ao centro de Espinho.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
#ref:IMO-24585

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Detalhes do imóvel

Divisões
Casa(s) de Banho : 2
Corredor
Cozinha(s)
Despensa(s)
Hall de Entrada
Sala(s) : 1
Suite(s)
Total quarto(s) : 2
Varandas

Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços
Áreas de Lazer Infantil
Campo de Golfe
Distância do Mar : 1 km
Escola
Espaços Verdes
Estação Rodoviária
Estacionamento
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Farmácia
Hipermercado
Orientação Solar : Poente
Perto da praia
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Vista para Cidade
Vista para Mar

Equipamentos
Banheira
Elevador : Sim
Gás Canalizado
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Recuperador de calor
Roupeiros : 3
Vidros Duplos

Conforto e Lazer
Luz Natural

Extras
Conservação : Excelente
Fim da construção : 2005

Áreas
Área Bruta : 86.00 m²
Área Útil : 73.80 m²

Infraestruturas
Estacionamento Exterior
Estacionamento Interior : 2

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Localização

Rua Agro dos Moinhos
São Felix da Marinha
Vila Nova de Gaia
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Preço

Preço do imóvel: 240.000 €

Preço / m²: 2.790,70 € / m²

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