Fantástico Apartamento T4 (com 5 divisões), com pátio exterior e áreas generosas e bem estruturadas, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo do centro de Lisboa, nos Anjos.
Este apartamento, com 97m2 de área, encontra-se inserido num prédio de traça histórica, garante uma boa luminosidade natural e usufrui de um espaço exterior privativo. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, ou um ativo de investimento com retorno assegurado, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, nos Anjos.
O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços.
A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor e desvenda o acesso a uma marquise, partilhada com a cozinha, com vistas tranquilas sobre os pátios interiores. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.
A cozinha encontra-se pavimentada com cerâmicas e possui uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos em madeira que servem o espaço. Dada a sua dimensão a zona de marquise comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.
Este imóvel possui quatro quartos, pelo que se torna ideal como ativo de exploração para arrendamento ou alojamento local, para quem necessita de um escritório ou simplesmente tem uma família grande.
Este imóvel possui duas casas de banho, uma junto à cozinha com função eminentemente social e, uma segunda, remodelada e equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche, janela e demais sanitários.
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Termoacumulador - Closet - Ponto de água no pátio - Prédio com benfeitorias recentes: telhado novo, fachadas e tardoz novas, coluna elétrica e coluna de água
Este apartamento está situado numa zona de elevada procura e crescente valorização na cidade de Lisboa, nos Anjos, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento local. Encontra-se amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro dos Anjos e Intendente, a 500 metros) e situa-se nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, das Avenidas Almirante Reis e General Roçadas, Praça Paiva Couceiro, Graça e Martim Moniz.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Minipreço, My Auchan, Continente e vários supermercados locais), o Mercado do Forno do Tijolo, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, lavandarias, escolas e universidades (como a Escola Básica Sampaio Garrido ou a Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Miradouro do Monte Agudo e Senhora do Monte, à zona da Graça e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.
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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-59225
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