Terreno com armazéns/pavilhões em fase de construção situado na Zona Industrial da Palhaça a 5 minutos da A1 e da A17.
Encontra-se em fase de construção um armazém com uma área de 675m2 sendo que o mesmo será vendido após conclusão da obra.
Neste mesmo lote estão também em construção três outros armazéns com 675m2 cada um, podendo ser vendido um a um ou em conjunto.
- Área total do terreno: 4.300 m2 - Área Total dos pavilhões : 2.700 m2 - Área de cada pavilhão : 675 m2 - Arruamento circundante - Lugares de parqueamento na frente e traseira e laterais
Lote com uma área total de 4.300 m2 e com uma área bruta de construção de 3.240 m2 .
Para comércio ou industria.
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Enquadramento de Zona
Zona Industrial da Palhaça A zona industrial da Palhaça encontra-se implantada a norte desta freguesia. A sua localização é estratégia, dado que privilegia da proximidade de importantes eixos rodoviários, nomeadamente a ER335, ER333 com ligação rápida à A17 (Aveiro/Leiria), os quais se encontram em boas condições de circulação, permitindo fácil acesso e distribuição de pessoas e bens a nível rodoviário a diversos pontos do país.
A implantação de indústrias iniciou-se nos anos 70, tendo sido definido o seu perímetro com a publicação da 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal, o qual teve em atenção as industrias já existentes.
A consolidação desta zona industrial teve como promotor a Câmara Municipal de Oliveira do Bairro que, desde a sua criação, adquiriu terrenos e realizou operações de loteamento, com o objetivo de ordenar, infraestruturar e criar lotes para venda a preços razoáveis. Trata-se de uma zona industrial que se encontra bastante consolidada, registando uma percentagem de ocupação próxima dos 100%. No entanto, a 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal prevê a sua ampliação, tanto a norte, como a poente da zona industrial existente.
ZI PALHAÇA
(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, (url) )
Razões para Investir
São várias as razões que levam as pessoas a procurar o concelho de Oliveira do Bairro para investir, entre outras, as que mais se salientam são as seguintes:
- Excelente localização geográfica.
- Relevo pouco acentuado.
- Proximidade a vários centros urbanos (Aveiro, Coimbra e Porto), associada com uma política de atração para o investimento industrial.
- Facilidade nas deslocações rodoviárias, tanto à escala regional, como nacional, devido à existência e/ou proximidade de eixos rodoviários de relevância regional e nacional (ex: EM 596, ER 335, ER 335, EN 333, EN 235, IC2, A1, A17, A25).
- Linha do Norte, com paragens em Oliveira do Bairro e Oiã (estações secundárias), nas quais se efetuam paragens de comboios regionais e inter-regionais que fazem a distribuição regional e local. No entanto a sua proximidade a Coimbra e Aveiro, permite usufruir de deslocações rápidas.
[informação retirada dos Estudos de Caracterização Sectorial da 2.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Oliveira do Bairro]
(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, (url) )
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Este imóvel está em regime de exclusividade. AMI: 16457 #ref:2198-588
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