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Duplex T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto  Ver mapa
Estacionamento Ar condicionado Armários embutidos Mobilado Open space C.E.: A Ano construção: 1967
Ref: SuperCasa-IMO-24565
220.000 € 245.000 € 10% Millennium BCP Simular prestação
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Duplex T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Duplex T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
220.000 €
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Fantástico apartamento T1 Duplex (com 2 divisões), totalmente remodelado e mobilado, com licença de Alojamento local ativa e piscina comum, numa localização privilegiada, a 400 metros das margens do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 43m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo para posterior exploração turística com retorno assegurado, numa localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na zona histórica de Gaia.

Imóvel sem regime de partilha.

Ao se entrar fica-se desde logo surpreendido com a amplitude do espaço e com o carácter acolhedor da sala de estar, aliados a atributos de conforto contemporâneos, resultantes da remodelação efetuada e que contribuíram para que, com a disposição atual, seja possível estruturar o espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha encontra-se em open-space com a sala e totalmente equipada, ostentando um cunho moderno, expresso pelos armários laminados em branco, coerentes com a bancada em Granito Pedras Salgadas. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador.

O acesso ao piso superior é assegurado por escadas em madeira maciça de pinho envernizadas, que conduzem à zona de repouso do imóvel, substantivado num quarto generoso e bem estruturado, que ostenta acabamentos orgânicos de qualidade superior e um roupeiro embutido.

A casa de banho, a que se acede a partir do quarto, disponibiliza uma cabine de duche de grandes dimensões, um lavatório moderno com arrumação na sua base e sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todo o imóvel.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Caixilharia em alumínio, com rutura térmica, vidro duplo e caixa de ar
- Pavimento em madeira maciça de pinho envernizado
- 'Black-out' motorizado
- Spots led embutidos
- Porta blindada de alta segurança

No exterior:
-Piscina comum
-Pavimentos formados por madeira de 'Ipê', patela de cimento, seixos rolados e relva
-Telheiro comum com espaço de estar e churrasqueira

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro 'General Torres', a 500 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular, da Avenida da República/ Ponte D. Luís I, da Avenida D. João II e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Rio Douro e Zona Ribeirinha, ao Jardim do Morro, ao Cais de Gaia (a 350 metros), às Caves do Vinho do Porto (a 400 metros) e a tudo o que o centro histórico do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
#ref:IMO-24565
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Detalhes do imóvel
  • Divisões
  • Casa(s) de Banho : 1
  • Cozinha(s)
  • Número de pisos : 2
  • Open Space
  • Sala(s) : 1
  • Total quarto(s) : 1
  • Zona Envolvente
  • Ampla Oferta de Serviços
  • Áreas de Lazer Infantil
  • Banco
  • Centro Comercial
  • Centro da Cidade
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Estação Ferroviária
  • Estação Rodoviária
  • Estacionamento
  • Estacionamento Público
  • Excelentes Acessos
  • Farmácia
  • Ginásio
  • Hipermercado
  • Hospital
  • Metro
  • Orientação Solar : Nascente/Poente
  • Posto de Combustível
  • Praça Táxis
  • Transportes Públicos
  • Vista para Cidade
  • Zona Comercial
  • Zona Histórica
  • Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Banheira
  • Barbecue
  • Exaustor
  • Forno
  • Frigorífico
  • Gás Canalizado
  • Máquina de Lavar Roupa
  • Máquina de Secar Roupa
  • Microondas
  • Mobilado
  • Placa de Indução
  • Poliban
  • Porta Alta Segurança
  • Porta Blindada
  • Roupeiros : 1
  • Termoacumulador
  • Vidros Duplos
  • Conforto e Lazer
  • Luz Natural
  • Extras
  • Conservação : Excelente
  • Fim da construção : 1967
  • Áreas
  • Área Bruta : 45.00 m²
  • Área Útil : 43.00 m²
  • Infraestruturas
  • Piscina Comum
  • Telheiro
Sala de estar Sala de estar
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Cozinha Cozinha Ver mais 19 fotos
Localização
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Preço
Preço do imóvel: 220.000 €
Preço / m²: 5.116,28 € / m²
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