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Duplex T3 Duplex à venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto  Ver mapa
C.E.: B Ano construção: 1985
Ref: SuperCasa-IMO-34211
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Duplex T3 Duplex em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Duplex T3 Duplex em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
350.000 €
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Fantástico Apartamento T3 (com 5 divisões), substantivado num Apartamento T2 Duplex com terraço, mais um Apartamento T1, totalmente remodelados e numa localização privilegiada, próximo do Jardim do Morro, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 140m2, encontra-se inserido no último andar de um prédio com 3 pisos e foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total da rede elétrica e canalização), o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

Ambos os apartamentos têm entradas independentes.

O apartamento T2 duplex compreende uma sala de estar acolhedora, servida com um terraço orientado a Sul (com 20m2). Contígua à sala podemos descobrir uma cozinha de cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em madeira maciça, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço.

Através de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos descobrir o piso superior da habitação. Os dois quartos apresentam áreas generosas e bem estruturadas e soalho em taco de madeira tradicional envernizado.

O apartamento T1 é muito amplo. Desvenda uma sala de estar equipada com recuperador de calor e encerra em si uma zona de marquise soalheira. A cozinha possui um cunho orgânico e, dada a sua dimensão, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

O quarto usufrui de muita luminosidade natural e ostenta um roupeiro embutido de grandes dimensões.

Ambas as casas de banho estão equipadas com lavatórios com arrumação, cabines de duche e demais sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todos as divisões.

A lista de equipamentos inclui: placas de indução, fornos, exaustores, frigoríficos, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
- Painel Solar
- Ar condicionado A+++
- Ponto de água no terraço
- Arrumos nas escadas
- Fachada do prédio recentemente renovada

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro ’General Torres’, a 280 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular, da Avenida da República/ Ponte D. Luís I, da Avenida D. João II e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Rio Douro e Zona Ribeirinha, ao Jardim do Morro, ao Cais de Gaia, às Caves do Vinho do Porto e a tudo o que o centro histórico do Porto tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo… contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
#ref:IMO-34211
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Detalhes do imóvel
  • Divisões
  • Casa(s) de Banho : 2
  • Corredor
  • Cozinha(s) : 2
  • Hall de Entrada
  • Marquise
  • Número de pisos : 2
  • Sala(s) : 2
  • Total quarto(s) : 3
  • Zona Envolvente
  • Ampla Oferta de Serviços
  • Áreas de Lazer Infantil
  • Banco
  • Centro Comercial
  • Centro da Cidade
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Estação Rodoviária
  • Estacionamento
  • Excelentes Acessos
  • Farmácia
  • Ginásio
  • Hipermercado
  • Metro
  • Orientação Solar : Norte/Sul
  • Posto de Combustível
  • Transportes Públicos
  • Vista para Cidade
  • Zona Comercial
  • Zona Histórica
  • Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Combinado
  • Esquentador
  • Exaustor
  • Fogão
  • Forno
  • Frigorífico
  • Gás Canalizado
  • Máquina de Lavar Louça
  • Painéis Solares
  • Placa de Indução
  • Poliban
  • Recuperador de calor
  • Roupeiros : 2
  • Vidros Duplos
  • Conforto e Lazer
  • Luz Natural
  • Extras
  • Conservação : Excelente
  • Fim da construção : 1985
  • Áreas
  • Área Bruta : 140.00 m²
  • Área Útil : 102.00 m²
  • Infraestruturas
  • Arrecadação
  • Terraço
Terraço Terraço
Hall Hall
Sala de estar Sala de estar
Sala de estar Sala de estar
Terraço Terraço Ver mais 42 fotos
Localização
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia
Porto
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Preço
Preço do imóvel: 350.000 €
Preço / m²: 3.431,37 € / m²
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