Moradia em Banda T3 Duplex à venda em Ermesinde

Fantástica Moradia em banda T3 (com 4 divisões), com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, garagem e jardim, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Ermesinde.

Esta moradia de design moderno, edificada num terreno com 294,9m2 e com 175m2 de área útil, possui dois pisos e cave, ostenta acabamentos de qualidade superior, garante um espaço exterior soalheiro com jardim e possui garagem. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Ermesinde.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na sala de estar e estrutura a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar encontra-se pavimentada com soalho flutuante, possui recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada e ilha em Quartz Maple, coerente os armários termolaminados em preto e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Contígua à cozinha, em open-space, podemos encontrar uma sala de jantar com uma icónica parede em pedra. A lista de equipamentos (todos da marca Bosch) inclui: placa de indução, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar loiça.

A casa de banho do piso térreo encontra-se equipada com um lavatório suspenso com arrumação e sanitários (marca Roca) com autoclismo encastrado, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram os três quartos, todos com áreas generosas, soalho flutuante, roupeiros embutidos de grandes dimensões e varandas soalheiras. A casa de banho da suite encontra-se equipada com banheira de hidromassagem (sistema jacuzzi), lavatório e sanitários suspensos (marca Roca) e janela.

O primeiro piso conta com uma casa de banho de design cuidado, equipada com um lavatório extenso com arrumação, cabine de duche com sistema de jatos e demais sanitários (marca Roca).

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central a pellets da marca Ecoforest
- Pré-instalação de ar condicionado
- Teto falso com spots led embutidos
- Painéis solares
- Toalheiros aquecidos
- Porta blindada de alta segurança
- Sistema de alarme
- Poço
- Jardim
- Quintal com churrasqueira e forno a lenha tradicional
- Cave
- Garagem para duas viaturas
- Portão automático

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura em Ermesinde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (como a estação de comboios de Ermesinde, a 850 metros) e está próxima dos acessos a toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 107, 105 e 15 e das A4, A3 e A41.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Mercadona, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, serviços públicos, escolas (como a Escola Primária da Costa ou a Escola Básica e Secundária de Ermesinde) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao MaiaShopping e a tudo o que o distrito do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
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