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Hall Hall
Escadas Escadas
Hall Hall
Hall Hall
Sala de estar Sala de estar
Sala de Jantar Sala de Jantar
Cozinha Cozinha
Detalhes Detalhes
Casa de Banho Casa de Banho
Casa de Banho Casa de Banho
Casa de Banho Casa de Banho
Casa de Banho Casa de Banho
Quarto Quarto
Quarto Quarto
Quarto Quarto
Fachada Fachada
Detalhes Detalhes
Detalhes Detalhes
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Jardim Jardim
Varanda Varanda
Fachada Fachada
Detalhes Detalhes
Sotão Sotão
Hall Hall
Detalhes Detalhes
Alpendre Alpendre
Varanda Varanda
28 Fotos

Moradia T4 à venda em Castêlo da

Castêlo da Maia, Porto  Ver mapa
4 quartos Área bruta 500 m² Terreno 550 m² C.E.: B Ano construção: 2018
Com garagem
Estacionamento Varanda Arrecadação Jardim Armários embutidos Terraço Cozinha equipada
Ref: SuperCasa 1334537
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Moradia T4 em Castêlo da

Moradia T4 em Castêlo da
450.000 € Área bruta 500 m² Terreno 550 m² Ref: SuperCasa 1334537
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(nota: venda por particular, apto a tratar, integralmente, do processo contratual de compra e venda. Não desejo ser contactado por Imobiliárias)
Moradia V4 + 1 (escritório, com luz natural, no piso -1)_Castêlo da Maia / C.E.: B

Moradia V4+1, nova, em Castêlo da Maia, com jardim e barbecue

ENQUADRAMENTO:
Moradia V4 + 1, com 3 pisos + sotão, em banda, nova, com acabamentos modernos, materiais de qualidade e áreas bastante generosas, localizada a 1km do ISMAI, 1.4 km da estação de metro do ISMAI, a 1km do Parque de Avioso (parque da cidade), a 7Km do Aeroporto e a 5 min do centro da Maia, com acesso às principais vias rodoviárias (Norte e Sul).

Excelente exposição solar (sol todo o dia) e luz natural todo o dia, até mesmo no Inverno, com recurso a clarabóia no sotão e “túneis de luz” VELUX nas casas-de-banho, com impacto na eficiência energética e consumo de energia. Excelente insonorização.

Garagem para 3 carros, com aspiração central e 3 tomadas, para eventual carregamento de viaturas elétricas.

Zona tranquila (situa-se numa Vereda, sem saída, apenas destinada aos moradores das 9 moradias) com jardim público à frente.


PRINCIPAIS DESTAQUES:
_ Luminosidade natural
_ Dimensão das divisões e critério de divisão dos vários espaços
_ Conjugação de materiais (onde predomina o branco lacado) e acabamentos
_ Exposição solar
_ Harmonia entre “zona social” e “zona íntima”
_ Imagem (exterior e interior)
_ Zona envolvente e proximidade de vias de acesso e serviços


PRINCIPAIS ACABAMENTOS:
_ COBERTURA COM TELHA, onde está instalado o painél solar com termocifão de 300 lts.
_ FACHADAS REVISTAS A CAPOTO E GRANITO BEJE E APONTAMENTOS EM CONTRAPLACADO MARÍTIMO (tom: chocolate).
_ ESCADARIA PRINCIPAL (exterior) em granito beje.
_ PAVIMENTO EXTERIOR (calçada) e rampa de acesso à garagem com cubos de granito mosaico amarelo.
_ ALUMÍNIOS E ESTORES PRETOS, com corte térmico.
_ DIVISÓRIAS DE ESCADARIA (interior e exterior) bem como delimitação exterior da moradia em vidro transparente e temperado, com acabamentos em inox.
_ PAVIMENTO INTERIOR EM MADEIRA MACIÇA NO PISO 1 E ESCADAS (de acesso aos pisos -1 e 1). No R/c (incluindo zona de refeições, na cozinha) tem soalho flutuante AC5 (resistência ao desgaste: muito alta) com espessura de 12mm.

_ CARPINTARIA (rodapés, portas, guarnições de janelas e painelados e portas dos roupeiros): lacado branco mate em todos os pisos.
_ ILUMINAÇÃO: Tecnologia PowerLED em todas as divisões. A moradia tem tectos falsos e sancas com luz indirecta (estas, nas salas de estar e de jantar, na cozinha (zona de refeições) e nos hall´s (de entrada e íntimo) e iluminação de parede (LED) optimizada nas escadas de acesso ao piso 1. Iluminação e tectos projectados para máximo conforto do ambiente.
_ COM 2 FRENTES E JARDIM PRIVADO NAS TRASEIRAS (com barbecue, novo), já com relva artificial de alta qualidade e resistência, conta também com uma oliveira à entrada.
_ COM PAINEL SOLAR (termocifão de 300 lts) e CALDEIRA (para o aquecimento central), ASPIRAÇÃO CENTRAL (incluindo garagem), VENTILAÇÃO MECÂNICA, TOALHEIROS (aquecidos) nos WC´s, PERSIANAS ELÉTRICAS (em preto, com corte térmico), VÍDEO PORTEIRO (a cores e multifunções) de alta precisão no R/c e piso 1 (ainda protegido com os plásticos originais) e PORTÕES AUTOMÁTICOS.
_ COM ALARME EM TODAS AS DIVISÕES, programável por áreas e/ou piso(s).
_ SOM AMBIENTE SURROND da marca EFAPEL (série Jazz Light) com sintonias independentes, nas divisões do R/c e do Piso 1.
_ ELETRODOMÉSTICOS WHIRPOOL (tecnologia 6th sense)
_ VÍDEOPORTEIRO FERMAX instalado no R/c e no piso 1 (ecrã TFT a cores, comunicação mãos livres, formato extraplano e excelente qualidade de som e imagem), ambos ainda protegidos com os plásticos originais
_ RECUPERADOR DE CALOR NA SALA DE ESTAR (ainda por estrear)
_ ASPIRAÇÃO CENTRAL NOS 3 PISOS (inclui garagem)
_ SOTÃO JÁ COM TECTOS FALSOS E CLARABÓIA (pelo que com luz natural todo o dia) com área total livre


DESCRIÇÃO, por divisão:
a) PISO - 1: garagem para 3 carros (53,30m2), revestida a cerâmica e tijoleira, com aspiração central e 3 tomadas (para eventual carregamento de viaturas elétricas), lavandaria (com 14,95m2, revestida com material cerâmico retificado e acesso directo ao jardim privado da casa), escritório (com 8,40m2, luz natural e soalho flutuante AC5) e aproveitamento do vão de escadas para arrumos. A garagem beneficia de luz natural através de janela superior (fixa) da lavandaria;

b) RÉS-DO-CHÃO:
Generoso hall de entrada com 19,35m2 bem iluminado quer por luz natural (da clarabóia do piso 1), quer por sanca com luz indirecta. Tem um armário embutido lacado a branco para arrumo de casacos, carteiras, etc).
Sala de estar e de jantar (com 45m2, recuperador de calor (por estrear) com ventilação mecânica e parede do recuperador forrada com toras de xisto oxidado negro).
WC visitas (zona íntima separada da zona de lavatório, aquela com parede frontal revestida a madeira e esta com torneira monocomando (sistema cascata) e espelho LED). Ventilação mecânica.
Cozinha com copa com 19,50m2 (zona de confecção com janela e zona de refeições com ampla portada e varanda com acesso directo ao jardim privado da moradia. Bancada e península com tampo em granito “preto angola” e parede da zona da placa com vidro preto temperado alto brilho). Equipada com eletrodomésticos Whirpool última geração, classe A+ (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor/chaminé e máquina de lavar louça). Armários em branco alto brilho e com muita arrumação. Cerâmica retificada.
Despensa (com prateleiras em 2 paredes e zona para colocação de arca frigorífica).
Som ambiente e pontos de luz para colocação de candeeiros de quadros.

c) PISO 1:
Generoso hall íntimo (com 12,20m2 e imensa luz natural oriunda de clarabóia colocada no sotão).
4 quartos amplos (Q1: suíte com 16,95m2 + wc completo com 4,50 m2 e luz natural e 2 roupeiros embutidos | Q2 com 15,80m2 e 1 roupeiro embutido | Q3 com 13m2 e 1 roupeiro embutido | Q4 com 11,50m2 e 1 roupeiro embutido) sendo o Q1 e Q3 virados para a frente e o Q2 e Q4 virados para as traseiras (estes, com varanda), todos com iluminação de tecto, iluminação de parede e som ambiente independente.
WC de apoio aos 3 quartos, de dimensões muito generosas (6,80m2), com acabamentos marmorizados e luz natural. Ventilação mecânica.
Todos os roupeiros são embutidos, lacados a branco, com portas de correr (calhas em alumínio branco), gavetas e 60 cm de profundidade.
Quartos Q1 e Q3 com janelas panorâmicas e Q2 e Q4 com varanda.
Som ambiente e pontos de luz para colocação de candeeiros de quadros.
Clarabóia que oferece luz natural todo o dia.

d) SOTÃO: com pé-direito livre que permite a sua utilização para qualquer fim [ex.: quarto(s), escritório, biblioteca ou ginásio. Tem tectos falsos e clarabóia.

e) LOGRADOURO (nas traseiras) ajardinado, com barbecue (novo), com acesso pela lavandaria ou cozinha.

Veja as fotografias e respectivas legendas.

RESUMO:
1. Zona urbanizada e muito próxima de supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl).
2. Padaria (Pão quente) em frente.
3. Com acesso rápido à Via Norte e principais eixos de acesso a Norte e a Sul.
4. Garagem fechada para 3 carros (com 53,3m2 e largura para abertura total de portas) e arrumos.
5. 3 wc´s (2 banhos completos com luz natural e 1 de serviço) com cerâmica retificada e acabamentos marmorizados. Móvel da suíte em pau santo e móveis do WC visitas e WC de apoio aos quartos em branco alto brilho, todos com arrumação (fechada) e com tampo em vidro temperado para protecção do móvel
6. Lavandaria (com 14,95 m2, com janela e ampla portada com luz directa e acesso ao jardim privado).
7. Despensa, independente da cozinha.
8. Varandas a todo o comprimento do imóvel (no lado poente, no R/c e no piso [--] Som ambiente em todas as divisões.
10. Iluminação de quadros na sala de jantar, hall de entrada e hall íntimo.
11. Iluminação de parede, de apoio às camas, nos 4 quartos.
12. Suíte com pequeno hall de entrada, para acesso ao WC e um dos roupeiros.
13. Zona habitacional com muito pouco trânsito, muito próxima do Parque de Avioso (parque da cidade).
14. Próxima de escolas (básica e secundária de Castêlo da Maia).
15. Próxima de Bancos, restauração, bomba de gasolina (zona da rotunda de Castêlo da Maia) e Farmácia.
16. Próxima de Escola de Futebol
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Detalhes do imóvel
  • Área bruta 500 m²
  • Terreno 550 m²
  • Com garagem
  • Estacionamento
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Armários embutidos
  • Terraço
  • Cozinha equipada
  • Divisões
  • 4 quartos
  • 3 Casas de banho
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Localização
Castêlo da Maia
Porto
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Preço
Preço do imóvel: 450.000 €
Preço / m²: 900,00 € / m²
Anúncio atualizado no dia 12 de abril de 2024 às 10:59
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