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Quarto Quarto
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Casa de banho Casa de banho
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Escadas Escadas
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Quarto Quarto
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Divisão Divisão
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Garagem Garagem
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Moradia T4 Duplex à venda na Vereda 5 Avenida da Junqueira

Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto  Ver mapa
4 quartos Área bruta 273 m² Terreno 318 m² C.E.: D Ano construção: 1999
Piscina Com garagem
Estacionamento Varanda Ar condicionado Arrecadação Jardim Armários embutidos
Ref: SuperCasa-IMO-56841
490.000 € Millennium BCP Simular prestação
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Moradia T4 Duplex na Vereda 5 Avenida da Junqueira

Moradia T4 Duplex na Vereda 5 Avenida da Junqueira
490.000 € Área bruta 273 m² Terreno 318 m² Ref: SuperCasa-IMO-56841
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Fantástica Moradia T4 (com 5 divisões) de design moderno, com garagem, jardim com árvores, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, a 2 km da praia, em Valadares, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia, com 237m2 e inserida num terreno com318m2, foi renovada em 2019, possui varandas, jardim e piscina e garante garagem para duas viaturas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, próximo da praia e numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Valadares.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um amplo hall central, que estrutura o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados, um dos quais, com o acesso privilegiado ao jardim traseiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e possui uma bancada em Granito Negro Galaxy, que se assume como ponto de ligação entre os armários minimalistas, que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar uma prática casa de banho social.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram três quartos. Os três quartos revelam áreas generosas, roupeiros embutidos e muita luz natural. Dois quartos encerram em si varanda e, a suite, revela uma exclusiva zona de closet.

A suite possui uma casa de banho de luxo, equipada com banheira e cabine de duche, lavatório e arrumação e demais sanitários. A casa de banho de apoio ao primeiro piso, garante igualmente uma banheira.

Na cave podemos encontrar mais um quarto, com acesso ao exterior, uma casa das máquinas com lavandaria, casa de banho com cabine de duche e arrecadação.

Importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Garagem para 2 carros
- 18 painéis fotovoltaicos, com inversor de 5 kw e uma bateria de 10kw para armazenamento do excesso de produção
- Bomba de calor para aquecimento de águas térmicas
- Ar condicionado nos quartos e salas
- Aquecimento central a gás (com radiadores e joalheiros) desativado
- Estores elétricos e janelas duplas
- Lareira com recuperador de calor
- Interiores renovados em 2019, expecto cozinha e wc´s
- Jardim com 91m2, com árvores
- Churrasqueira e arrumos exteriores
- Pequena piscina parcialmente elevada com revestimento exterior em madeira

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servida por transportes públicos (como a estação de comboios de Francelos), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular, da A29/IC1 e da A44.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente e Lidl), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Francelos, ou a Escola Secundária Dr. Joaquim Ferreira Alves) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao mar e praia, nomeadamente, à Praia de Francelos e à Praia da Madalena.

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#ref:IMO-56841
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Detalhes do imóvel
  • Área bruta 273 m²
  • Terreno 318 m²
  • Piscina
  • Com garagem
  • Estacionamento
  • Varanda
  • Ar condicionado
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Armários embutidos
  • Divisões
  • 4 quartos
  • 4 Casas de banho
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Localização
Vereda 5 Avenida da Junqueira
Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia
Porto
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Preço
Preço do imóvel: 490.000 €
Preço / m²: 1.794,87 € / m²
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Anúncio atualizado no dia 28 de março de 2024 às 19:44
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Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
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