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Moradia T5 em Lordelo do Ouro e Massarelos

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto  Ver mapa
Lugar de garagem Estacionamento Arrecadação Terraço C.E.: F Ano construção: 1947
Ref: SuperCasa-IMO-7867
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Moradia T5 em Lordelo do Ouro e Massarelos

Moradia T5 em Lordelo do Ouro e Massarelos
350.000 €
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Fantástica Moradia isolada de piso térreo T5 (com 6 divisões), com cave e garagem, numa localização exclusiva com vista para o Rio Douro, numa zona valiosa e de crescente interesse imobiliário, em Lordelo do Ouro, no Porto.

Esta moradia, que ocupa um terreno com 285,4m2, ostenta uma icónica fachada histórica, garante arrecadação e cave e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir a sua remodelação com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais, aliando exclusividade a uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e junto às concorridas margens do Rio Douro, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se diretamente na sala da moradia, revestida com soalho flutuante em madeira e servida com duas janelas de meio corpo que garantem muita luminosidade natural. Dada a particularidade de possuir duas entradas de circulação, a sala assume-se como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho orgânico e funcional, encontra-se pavimentada com cerâmicas de grandes dimensões e possui uma bancada em L em Granito Rosa Monção, que assegura um contraste harmonioso com os armários em madeira, que por revestirem o espaço, garantem muita capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador.

Esta moradia possui cinco quartos, todos com áreas idênticas e bem estruturadas (9m2), todos servidos com janelas de meio corpo e todos pavimentados com soalho flutuante em madeira, o que garante um conforto acrescido no aproveitamento destas divisões.

A casa de banho, para remodelar, encontra-se equipada com banheira, sanitários, dois lavatórios e janela para o exterior, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra completamente assegurada.

Acessível a partir das traseiras, podemos encontrar a cave da moradia, que se estende ao longo de toda a área útil do primeiro piso e que pode ser convertida enquanto espaço de arrecadação ou o que a imaginação ditar.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com iluminação embutida no corredor e sala
- Ponto de água no quintal
- Garagem com comunicação direta para a rua
- Terraço por cima da garagem
- Feita requisição na câmara para serviço de vigilância

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou mesmo alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos e está próxima dos acessos a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Via de Cintura Interna, A1, Ponte da Arrábida, Rua do Ouro, Rua do Campo Alegre e Avenida da Boavista.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Minipreço, Pingo Doce, Continente, Lidl e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, teatros, escolas e universidades (como a Escola Secundária Fontes Pereira de Melo ou as Faculdades de Arquitetura e Ciências da Universidade do Porto), o Estádio Universitário e parques urbanos e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade às cobiçadas margens do Rio Douro (a 500 metros) e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer, numa zona que, importa sublinhar, está a assistir a uma crescente valorização imobiliária.

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#ref:IMO-7867
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Detalhes do imóvel
  • Divisões
  • Casa(s) de Banho : 1
  • Cave : 1
  • Corredor : 1
  • Cozinha(s) : 1
  • Sala(s) : 1
  • Total quarto(s) : 5
  • Zona Envolvente
  • Áreas de Lazer Infantil
  • Auto-Estrada
  • Banco
  • Biblioteca
  • Centro Comercial
  • Centro da Cidade
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Estação Rodoviária
  • Estacionamento
  • Farmácia
  • Ginásio
  • Hipermercado
  • Hospital
  • Orientação Solar : Nascente/Sul
  • Posto de Combustível
  • Praça Táxis
  • Transportes Públicos
  • Vista para Cidade
  • Vista para Rio
  • Zona Comercial
  • Zona Histórica
  • Equipamentos
  • Banheira : 1
  • Exaustor
  • Forno
  • Máquina de Lavar Roupa
  • Placa a gás
  • Portão Manual
  • Termoacumulador
  • Conforto e Lazer
  • Luz Natural
  • Extras
  • Conservação : Por Recuperar
  • Fim da construção : 1947
  • Áreas
  • Área Bruta : 129.00 m²
  • Área de Terreno : 285.40 m²
  • Área Útil : 110.00 m²
  • Infraestruturas
  • Arrecadação
  • Garagem
  • Muro
  • Terraço
Fachada Fachada
Hall Hall
Sala de estar Sala de estar
Sala de estar Sala de estar
Corredor Corredor Ver mais 22 fotos
Localização
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Preço
Preço do imóvel: 350.000 €
Preço / m²: 3.181,82 € / m²
Anúncio atualizado no dia 12 de maio
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