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Varanda Varanda
Cozinha Cozinha
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Vestíbulo Vestíbulo
Sala Sala
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Suite Suite
Casa de banho da Suite Casa de banho da Suite
Quarto Quarto
Quarto Quarto
Quarto Quarto
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Casa de banho com banheira Casa de banho com banheira
Garagem Garagem
Logradouro Logradouro
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Loja - Restaurante/Café Loja - Restaurante/Café
Loja - Restaurante/Café Loja - Restaurante/Café
Loja - Restaurante/Café Loja - Restaurante/Café
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2 Plantas

Prédio à venda na Rua José Viana

Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal  Ver mapa
Área útil 335 m² C.E.: C
Com garagem
Varanda Arrecadação Jardim Extractor de fumo
Ref: SuperCasa-1456.1
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Prédio na Rua José Viana

Prédio na Rua José Viana
569.000 € Área útil 335 m² Ref: SuperCasa-1456.1
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Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada

Referência interna: 1456.1

Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se!

Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes.

Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais.

Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais.

Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações.

Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento.

Os logradouros são independentes.

Existe possibilidade de venda em separado.

A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.

A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira;

Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.

Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho.

Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal.

Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.

Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.

Licença de utilização de 1998/10/10.

Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.

Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.
O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos.

De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa:
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A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1456.1
#ref:1456.1
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Detalhes do imóvel
  • Área útil 335 m²
  • Com garagem
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Extractor de fumo
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Varanda Varanda
Cozinha Cozinha
Cozinha Cozinha
Vestíbulo Vestíbulo
Sala Sala
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Localização
Rua José Viana
Charneca de Caparica e Sobreda
Almada
Setúbal
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Preço
Preço do imóvel: 569.000 €
Preço / m²: 1.698,51 € / m²
Anúncio atualizado no dia 8 de março
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