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Quinta T5 à venda em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André Quinta T5 à venda em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André
Quinta T5 à venda em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André Quinta T5 à venda em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André
Meio Ambiente Meio Ambiente
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14 Fotos
1 Vídeo

Quinta T5 à venda em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André

Urbanização Guarita, Santo André, Santiago do Cacém, Setúbal  Ver mapa
Quintas e casas rústicas 5 quartos Área bruta 418 m² C.E.: Avaliação em curso Ano construção: 2008
De luxo Piscina
Jardim
Ref: SuperCasa 1306527
2.740.000 € Millennium BCP Simular prestação
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Quinta T5 em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André

Quinta T5 em Guarita, Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André
2.740.000 € Área bruta 418 m² Ref: SuperCasa 1306527
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Descrição
Local único para quem quer viver na tranquilidade mas perto de todos os serviços quando necessita.

Herdade com entrada privilegiada por uma urbanização de referência ( loteamento da Guarita).

Propriedade totalmente vedada com 6.2 Hectares situada num ponto mais alto com vista serra, cidade e mar, tendo uma vista privilegiada de 360º.

Tem agua da companhia e eletricidade, furo e poço.

Construção:

constituída por 3 edifícios [--] ,11m2 sendo 3 quartos, 1 wc, cozinha e sala. ( iniciada demolição interior para restauro [--] ,79m2 open space estando neste momento como salão de convívio familiar servido de cozinha nova [--] ,32 m2 usado como salão de jogos ( existência snooker) e arrumações com 1 wc

Piscina legalizada 20,66m2

Toda as existências estão legalizadas e registadas em Caderneta bem como licença de utilização.

Existe parecer vinculativo emitido pela Câmara M SC:

Da leitura da certidão da Conservatória do Registo Predial o prédio tem uma área de 62.264,00 m2, correspondendo 418,00 m2 à área coberta. A área coberta corresponde a um edifício de r/c para habitação, garagem e dependência agrícola com 286,21 m² e logradouro com 131, [--] Relativamente à habitação, e uma vez que apenas é permitido um fogo habitacional, é permitido conservar, alterar, ampliar ou reconstruir a mesma até perfazer uma área total que não ultrapasse o índice disponível para o efeito (0,004), de acordo com a alínea f) do n.o 1 do artigo 31o do PDMSC.

7. Permite-se ainda a construção de dependências agrícolas, cujo índice disponível para o efeito é de 0, [--] Alerta-se V.Exa. que as novas edificações e ampliações, sempre que possível, deverão garantir um afastamento às estremas do prédio de 50 m.

9. Admitem-se empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área de construção máxima de 4000m2 e na modalidade de Hotel Rural, com uma área de construção máxima de 6000 m2, conforme o disposto na alínea a) do n.o 2 do artigo 35o do PDMSC [--] As edificações não podem exceder o máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com altura máxima de fachada de 3,5 m, com exceção dos hotéis rurais, para os quais são admitidos 2 pisos acima da cota de soleira, com uma altura máxima de fachada de 6,5 m, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local.

Outros:

Furo com grande caudal de agua

Energia: 3 contadores usado para cada um dos edifícios sendo um dele trifásico ( alimenta furo)

Painéis solares 3, constituídos por 64 painéis 3 torres com sistema rotatividade solar de produção exclusiva para venda a EDP, existindo contrato por tempo indeterminado com operador, sendo possível a alteração de titularidade, pagamento de 0,22€ kw energia, com máximo de produção de 3 MW.

Possibilidade de sustentabilidade a 100% de energia [--] Pinheiro jovens mas com tiragem de pinha anual

62 sobreiros muito jovens

Sendo 2 fatores ( pinha e eletricidade produzida) uma fonte garantida de rentabilidade anual.

A sua Localização permite estar ( localização anexa) a:

3 minutos do Principal Hospital Litoral Alentejo.

5 minutos de todos os serviços, Farmácias, Supermercados, Bancos e comercio local etc.

2 minutos a pé, dos transportes públicos existentes.

4 minutos da principal via rápida de acesso A2 com destino Lisboa ou Algarve

10 minutos das maravilhosas praias da costa de vila Nova de Santo André.

Um sonho para quer simplesmente viver num cimo com vistas relaxante e contagiantes ou para quem quer investir em turismo e assim potenciar e partilhar este pedaço de encanto.

Todo o imóvel tem documentação disponível, certificados, cadernetas, certidões, pareceres, levantamento topográfico entre outros documentos legais para escritura imediata.

NÃO TEM qualquer condicionante de perigosidade de risco máximo de incêndio

Não tenho interesse em medição imobiliária , no entanto na assinatura de CCV com
cliente trazido por mediador será assinado contrato exclusividade e garantia de comissão .
POSSIBILIDADE de aceitar imóvel ou imóveis de parte do valor como permuta.

vídeo:
Ver mais
Detalhes do imóvel
  • Área bruta 418 m²
  • De luxo
  • Piscina
  • Jardim
  • Divisões
  • 5 quartos
  • 2 Casas de banho
Ver todos os detalhes
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Localização
Urbanização Guarita
Rua dos Folhos da Guadiana, Vila Nova de Santo André
Santo André
Santiago do Cacém
Setúbal
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Preço
Preço do imóvel: 2.740.000 €
Preço / m²: 6.555,02 € / m²
Anúncio atualizado no dia 8 de abril de 2024 às 15:16
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