13 Casas e apartamentos para venda, Região Açores, a partir de 1.300.000 €

Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984 m2 de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso com 3 Quartos. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino - m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino - m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63 m2 Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:3187

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Estamos perante um empreendimento que localizado Madalena, freguesia da Criação Velha na Ilha do Pico, Açores. Este investimento tem vários quartos, duplos e triplos, assim como apartamentos T2, com cozinha, sala de jantar e sala de estar. Todas estas unidades de alojamento proporcionam aos turistas acesso à piscina exterior (coberta), um centro de fitness e ainda um bar onde poderá degustar os licores e vinhos do Pico. O projeto de desenvolvimento deste empreendimento foi desenhado de forma a garantir que os hóspedes desfrutem de um panorama privilegiado sobre as vinhas da Ilha do Pico, sobre a Ilha do Faial e para o canal que une estas ilhas açorianas. No total o empreendimento está construído num terreno com mais de 4.500m2 e com uma área coberta superior a 900m2 e encontra-se em pleno funcionamento. Toda a envolvência do projeto espelha as raízes do Pico, a forte ligação à vinha, ao vinho ao mar e à terra, sem esquecer os emigrantes que representam uma importante parcela da história da freguesia da Criação Velha. Destacamos neste empreendimento turístico: - 20 quartos com casa de banho privativa; - 3 quartos triplos com cozinha; - 2 apartamentos T2; - Sala de refeições; - Cozinha; - Lavandaria; - Sala de máquinas; - Ginásio; - Piscina exterior com cobertura; - Jacúzi; - Recção com escritório; - Arrumações diversas; - Casa principal dividida em 2 habitações independentes: - Sótão com 1, sala e casa de banho de serviço; - 1º andar: 2 quartos, cozinha e quarto de jantar comum sala e casa de banho completa; - Rés-do-chão: 1 quarto e cama com closet, quarto extra com escritório, despensa, sala e cozinha. - Garagem. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ85626 #ref:AZ85626

Prédio Urbano com 780,00 m2 Constituído por 5 Apartamentos 3 Moradias Espaço Comercial Armazém Entradas Independentes Centro da Freguesia de Santo António Rentabilidade Assegurada Vista Mar A freguesia de Santo António localiza-se na costa norte da ilha de São Miguel (latitude de 37°51’ norte e longitude de 25°42’ oeste), no concelho de Ponta Delgada. A freguesia dista cerca de 18 quilómetros da cidade de Ponta Delgada, confrontando com as freguesias de Capelas, Feteiras, Sete Cidades e Santa Bárbara. A freguesia estende-se por uma área de 11,73 km² e tem 1 829 habitantes (censos 2011), pelo que a sua densidade populacional é de 155,9 hab/km². A freguesia registou nos últimos anos um grande desenvolvimento, explicado, em grande medida, pelos investimentos realizadas na melhoria da rede viária e na construção de infraestruturas. No setor do turismo salientam-se as intervenções em áreas como a zona de lazer do Rosário, com o parque de merendas e com a ligação entre as zonas balneares do Rosário e o Porto de Pescas; o Miradouro e Parque de Merendas da Fonte Grande; o miradouro da Grota do Inferno, inserido na Mata do Canário; o Largo da Mourisca; a recuperação das pias; o Miradouro da Mãe de Deus e o Miradouro de Santo António, na Estrada Regional. Em termos de infraestruturas coletivas, a freguesia está dotada de um Polidesportivo; de um Salão Paroquial com diversas infraestruturas de apoio; de uma Escola Primária; de um Centro Cultural, que alberga o Centro de Dia de Idosos e o Grupo de Escoteiros; do Campo de jogos das Figueiras e do Edifício Polivalente, onde está inserida a Junta de Freguesia, a Casa de Povo e o Posto de Saúde. Existem igualmente na freguesia várias unidades de Turismo de Habitação/Alojamento Local, bem como, restaurantes, cafés, snack-bares e minimercados. A agricultura, nomeadamente, a pecuária de gado bovino, ocupa um papel muito importante na economia da freguesia. #ref:326/M/03476

’ Magnífica moradia isolada, inserida num terreno com 1624 m², localizada na freguesia de São Roque, Rosto do Cão. Esta moradia de tipologia T6, construída no ano de 1978, em excelente estado de conservação, é constituída por dois pisos, sendo o primeiro piso a parte nobre da casa. No primeiro piso, a entrada da moradia dá acesso a um hall que faz a ligação à sala comum, à zona privada da habitação e a um espaçoso salão no piso inferior. Passando do hall para a sala, encontra-se um espaço para sala de jantar e de estar, com lareira. Na zona privada da casa, ao longo de um corredor, distribuem-se os 4 quartos de cama, um deles com quarto de banho em suíte e ligação direta ao jardim traseiro. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Ainda no corredor, encontram-se mais duas instalações sanitárias. Ao lado da sala comum, localiza-se a copa, que tem uma escada com acesso ao piso inferior, seguindo-se a cozinha com uma ilha. A cozinha está ligada a um alpendre fechado com janelas de correr em alumínio, que está ligado ao alpendre exterior com churrasqueira e zona de refeições, ideal para convívios com amigos e família, assim como a uma zona de tratamento de roupas. Todas as divisões têm uma excelente iluminação. O piso 0 dispõe de um hall que permite o acesso à garagem, que possui um quarto de arrumos, bem como, ao salão comum com lareira. Ainda neste piso, encontra-se uma instalação sanitária e dois quartos: um que está a funcionar como escritório e o outro como sala de estar. A área do salão no piso inferior tem enorme potencial para ser transformado num estúdio. Todas as divisões desta possuem áreas que lhe conferem grande versatilidade. A moradia possui ainda um terraço com vista para o mar que oferece múltiplas oportunidades de usufruto. A parte exterior da moradia está cuidadosamente decorada com o pavimento de calçada portuguesa, o que lhe confere uma beleza natural. Tanto na entrada como na parte traseira da habitação existe um bonito jardim com árvores de frutos e flores, permitindo o contacto com a natureza. Para além da garagem, a moradia possui espaço exterior de estacionamento para várias viaturas.’ #ref:CB11-M/04491

Ampla propriedade que consta de casa solarenga (SOLAR datado de meados do Século XVIII) com ermida, situado na periferia da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São Roque (Rosto do Cão) e Fajã de Baixo, com PROJECTO para criação de Unidade Hoteleira (Hotel). O referido solar está edificado num TERRENO URBANO com 28.869 m2 de área total (a qual irá ainda beneficiar de 589 m2 adicionais que se referem a um acesso rodoviário para o imóvel, o que totaliza 29.458 m2). A construção existente (solar e ermida) apresenta 1.212 m2 de área bruta de construção e é constituída por 3 pisos: Cave: 148,61 m2; Rés-do-chão (Piso 0): 674 m2; 1º Piso: 390 m2; O Solar, no seu interior, é constituído actualmente por: Cave: destinada a Garagem e arrumos. R/Chão: amplo hall de entrada com escadas de acesso ao piso superior, diversos corredores com pé-direito elevado, um deles com escadas de acesso ao piso superior, 3 amplas divisões possivelmente utilizadas como salas/salões de estar e de convívio, 7 quartos, um deles com WC privativo, 2 instalações sanitárias, ampla cozinha com forno de lenha, sala de acesso à ermida a partir do solar, com acesso à cave do solar, ermida com sala anexa. Piso 1: Amplos halls ou sala, 2 divisões que podem ser utilizadas como salas, 3 divisões que podem ser utilizadas como quartos, alguns deles com amplas áreas e excelentes vistas sobre a propriedade, o mar e envolvência, pequeno quarto de banho. Aproveitando as características do imóvel existente, a sua ampla área e localização tranquila, foi desenvolvido um projecto que prevê a possibilidade de construir um hotel com um mínimo de 50 quartos (podendo este número ser alterado caso se opte pela ampliação do solar existente que, de acordo com a sugestão de projecto actual, se distribuem da seguinte forma: O Solar existente ficaria com 10 quartos; Na zona nascente do terreno seria edificada uma unidade com 24 quartos; Na zona poente seria edificada uma unidade com 16 quartos; As construções adicionais (novas) estariam interligadas com o actual Solar. No exterior dispõe de zonas ajardinadas, piscina, construção de apoio à piscina, logradouro, alpendre, espaço para estacionamento exterior e amplo terreno. A solução descrita acima, poderá ainda permitir a construção de 14 unidades de alojamento de tipologia T2, 4 unidades de alojamento de tipologia T3 e 2 unidades de alojamento de tipologia T1, sobrando ainda cerca de 14.000 m2, a Nascente, que permitirá a ampliação do projeto de turismo, ou a construção de um condomínio fechado, juntando os referidos 20 apartamento/moradias (unidades de alojamento) já projetados, acrescidos de construção de 40% com 2 pisos na restante área. A zona de lazer, piscina, solário, inicialmente projetada para Poente do Solar, nesta nova solução seria transferida para o terreno a Nascente - Sul, junto à edificação com 24 quartos. O acesso de viaturas ao Hotel está previsto ser efectuado diretamente através da Rua Sra da Rosa à cave a construir sob a construção a nascente (com 24 quartos). Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. #ref:3906

Aparthotel na Lagoa das Sete Cidades, nomeada uma das Sete Maravilhas de Portugal, com projeto aprovado e licenças pagas. Constituído por 11 apartamentos, sendo oito apartamentos tipologia T1 e três apartamentos de tipologia T2. Empreendimento com piscina exterior, piscina interior, SPA e ginásio. Projetado para apoio turístico aprovado, ’Construir 2030’. #ref:W4089

Excelente Oportunidade de Investimento na Ilha do Pico. Este negócio comtempla a venda de 2 Moradias e 1 Supermercado com Armazém Localizado na Piedade, Concelho das Lajes do Pico. Marque já a sua visita! #ref:AZO1-0138