Desfrute de um estilo de vida contemporâneo neste apartamento T0 mobilado e pronto a habitar, situado no empreendimento EPUL nas Avenidas Novas. Layout feito por arquiteto com walkin closet, privacidade da área de dormir. Espaço muito bem aproveitado com muita área de arrumação. Localização Privilegiada: Rua Mário Cesariny, em zona tranquila e central das Avenidas Novas.Fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços.A curta distância de jardins, restaurantes e pontos de interesse cultural. Características e acabamentos: Último andar em prédio de 2010 com dois elevadores;Área bruta de 68,73;Orientação solar a sul com proteção solar por estores elétricos;Janelas de batente em portada com alumínio anodizado e vidro duplo,Pavimento flutuante de alta resistência;Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em pedra natural;Closet;Gás natural;Roupeiros lacados a branco embutidos;Casa de banho completa com banheira e bidé.Muita arrumação. Conforto e Conveniência: Arrecadação.Lugar de estacionamento em parqueamento. Licença de utilização nº 380/UT/2010 emitida pela CMLisboa em 2010/10/13. Este apartamento é ideal para: Jovens profissionais.Casais.Pessoas que apreciam conforto e modernidade. Áreas: Hall de Entrada: 2,66 m2 Sala de estar: 17,99 m2 Divisória para cama através de estore: 6,63 m2 Cozinha: 6,30 m2 Casa de banho: 4,07 m2 Corredor: 2,85 m2 Closet: 2,15 m2 Como proximidades, temos: Metro de Entrecampos;Supermercados Pingo Doce e Continente;Parque Campo Grande, com lagos, parque infantil, Ginásio GO FIT, e esplanada;Campo Universitário de Lisboa, que reúne uma grande parte dasUniversidades de Lisboa;Hospital dos Lusíadas; Hospital de Santa Maria;Museu da Cidade;Biblioteca Nacional de Lisboa;Câmara Municipal de Lisboa;Comércio local, restaurantes e serviços,Como terminal o Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado. Condições de arrendamento: Mensalidade: 1.300,00€;O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português);Prazo de Contrato pretendido: 3 anos;Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 Rendas antecipadas - A Renda do presente mês e a do mês seguinte;Caução: 2.600,00€ - Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas;Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português);Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador). Requisitos dos arrendatários: Identificação dos arrendatários;Carta de apresentação;Declaração de IRS;Recibos de Vencimentos (últimos 3);Comprovativo de morada,E Fiador (com entrega da mesma documentação). Não perca esta oportunidade única de viver no centro histórico de Lisboa! Agende sua visita hoje mesmo! Seja muito bem vindo/a! Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-8973