Oportunidade de negócio com rentabilidade garantida! Loja com cerca de 52 m2, destinada a comércio e serviços, actualmente a laborar como escritório de empresa na área da informática, com montras, instalada no 1º piso com acesso para pessoas com mobilidade reduzida com rampa e elevador, inserida em edifício com habitação e centro comercial. Localizada na zona de Aranguês, zona próxima ao Hospital de São Bernardo e à Loja do Cidadão, Freguesia de União de Freguesias de Setúbal. Zona muito tranquila perto de todo o tipo de comércio e serviços. Está em excelente estado de conservação. Tem porta e montras em vidro. Possibilidade de adquirir o espaço comercial com ou sem inquilinos. DIVISÕES Open space onde está instalada a zona de trabalho; WC de serviço com sanitário e lavatório; Calhas técnicas em toda a loja; Espaço comercial com boa iluminação. Área circundante; - Junto à Loja do Cidadão; - Junto aos acessos à auto- estrada; - Junto a estacionamento público; - Junto ao Hospital de São Bernardo. LOCALIZAÇÃO Zona residencial muito tranquila e central, próximo da Loja do Cidadão e Hospital de São Bernardo, próxima de escolas (Escola Secundária D. João II, EB1 Nº 10 Bairro Afonso Costa, EB4 dos Pinheirinhos, EB de Aranguês), comércio (mercado e pequeno comércio local), Bancos, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos, rodoviários e ferroviários, a 10 minutos a pé do centro de Setúbal. Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Mitrena, Sapec, Ferries para Tróia). Situa-se junto ao IEFP - Instituto de Emprego e Formação Profissional. Imóvel em excelente estado de conservação. Imóvel ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento! #ref:CC_LOJ_17640