Procura um apartamento T2 ou T3? E se eu lhe sugerir antes esta MORADIA, a estrear, depois de recuperação levada a efeito sem olhar ao custo dos materiais, mas sim à qualidade e conforto que proporcionará, pensada e executada por reconhecida empresa de arquitectura, AMG.ARQ, numa localização extremamente tranquila, parece-lhe interessante? Então tire as dúvidas. Apresento-lhe, Moradia de 2 pisos, totalmente reabilitada, onde se destaca a qualidade dos materiais aplicados, o requinte e o bom gosto. Simplesmente única! Aproveitando a sua construção de origem robusta para trazer charme interior à moradia, ao entrarmos, deparamo-nos logo com a parede de fundo em pedra natural à vista e nichos originais, devidamente recuperados. De imediato a elegância das escadas para o andar superior atraem-nos a atenção, suspensas em ferro e degraus em contraplacado marítimo bétula, que, será uma constante em tudo o que é carpintaria interior da moradia. Estamos então no rés-do-chão, num open space de 40 m2, cozinha com despensa, sala e wc social de um traço arquitetónico singular: - Cozinha com móveis termolaminados de boa qualidade, bancada e backsplash em silestone, iluminação led, cuba lava louça TEKA bem como placa de indução, forno, frigorifico no frost combinado e máquina de lavar loiça, todos eles encastrados. Na zona técnica, tem cilindro de 80L da marca VIDEIRA para as águas quentes e pré-instalação para máquinas de lavar e secar roupa. - Wc de apoio a este andar, de duas peças, que impacta pela imponência da pedra natural a contrastar propositadamente com os sanitários de última geração, suspensos, autoclismo e torneiras embutidas na parede, de cor preto, tudo PORCELANOSA, que criam um impacto visual moderno, mas ao mesmo tempo rústico. Muito bem conseguido. Dirigindo-nos ao andar superior, um degrau em madeira, com efeito de suspenso, inicia a escada. A parede de pedra toma dimensão pela sua iluminação led. Degraus largos levam-nos ao hall de distribuição do primeiro andar, onde encontramos os três quartos e um WC completo: - Dois dos quartos têm roupeiros embutidos e o terceiro, mais pequeno, poderá funcionar ou como um quarto de criança ou um escritório. Todos eles com boas janelas e exposição solar a nascente. - O Wc, equipado também com PORCELANOSA (louças e torneiras), base duche, louças suspensas e revestimentos cerâmicos suaves, que lhe atribuem todo um estilo e ambiente muito intimista. O chão deste andar (à excepção do wc) é em madeira de pinho afagado. As portas, ombreiras, portadas, revestimentos dos vãos das janelas e apontamentos no wc, são em contraplacado marítimo bétula, que permitem pormenores de estilo e decoração muito interessantes, como é o caso do topo das ombreiras. O aquecimento é feito através de equipamentos elétricos da ROINTE, de baixo consumo, com controlo wifi no telemóvel, possibilitando programação, por exemplo, climatizar antecipadamente a casa, para quando à sua chegada, estar com o conforto que merece. O telhado e pedras exteriores foram hidrofugadas, tendo revestimento térmico no telhado de XPS de 40 mm, seguido de USB de 15mm e junto aos tectos, bem como nas paredes interiores, lã de rocha de 60 mm. Toda a caixilharia é nova, em alumínio com corte térmico e vidro duplo, com proteção solar. A sua fachada foi totalmente intervencionada e acabada com reboco afagado, conferindo-lhe um rigor de construção que já não se vê muito nos dias de hoje. Foi também mantida a originalidade dos suportes das caleiras, recuperados e pintados a branco. Em frente à moradia, existe espaço exterior que será acabado por acordo a formalizar com o vendedor e conforme a utilização que lhe quiser dar, sendo a mais provável parqueamento para uma viatura. Conta ainda com: - dobradiças ocultas nas portas interiores; - fechaduras interiores magnéticas; - Wc’s com extração de ar mecânica ultra silenciosa; - Intercomunicadores nos dois andares; - Videoporteiro; É de facto uma moradia criada e executada com extremo bom gosto e qualidade, sempre a pensar no conforto da sua utilização. Onde fica? Em Brasfemes, aldeia a norte de Coimbra com uma oferta de serviços, que poucas aldeias nos arredores de Coimbra dispõem. Fica a 4 minutos do Pingo Doce de Eiras. Oferece, Creche (em breve) | jardim de infância | escola primária | centro de dia | bombeiros | mini mercados | talho | cafés | campos de jogos | parque infantil | restaurante take-away | transportes públicos (SMTUC, TRANSDEV e TÁXI) | Clube de futebol | Lar de idosos (em construção) Em termos de acessibilidades à cidade, tem a particularidade de nunca ficar dependente do trânsito, pois consoante seja o ponto da cidade para onde pretende ir, tem várias possibilidades de trajecto! Está a 10 minutos da Solum, da baixa da cidade, do forum, a 5 minutos da entrada norte da A1. Venha visitar e aproveitar esta oportunidade! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. *** Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! PORQUÊ COMPRAR COM CONSULTOR KW UNION? Ajudo os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalho com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Sou um profissional com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento e gostaria de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo. QUANDO ESCOLHE UM Consultor KW UNION OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. #ref:2219-2249