MORADIA T3 COM ANEXO E TERRENO DE CULTIVO COM 500M2 EM ALMALAGUÊS - 3 quartos - 1 quarto costura/escritório - 2 salas - 1 casa de banho - marquise fechada - terraço - diversos anexos - cozinha de forno com 15 m2 em frente à casa principal - terreno com 500 m2 com poço e ribeiro e àrvores de fruto A marquise fechada oferece uma extensão luminosa da casa, perfeita para desfrutar da luz natural em todas as estações do ano. Situada na aldeia de Abelheira, pertencente à freguesia de Almalaguês (Aldeias de Portugal), a propriedade oferece um ambiente tranquilo e rural, ideal para quem procura uma vida longe do bulício urbano, mas estando perto da cidade. Coimbra dista a apenas 7,5 km. Apesar da localização rural, a propriedade está estrategicamente posicionada para fácil acesso a serviços locais, bem como a transportes públicos (Linha 204 SMTUC, bem como a Estação de MetroBus Vale de Açor a 600 metros ou a de Sobral de Ceira a 200 metros, com possibilidade de estacionar o carro e seguir para Coimbra de MetroBus ou Autocarro Transdev ou SMTUC Linha 44). Acesso à A13 a cerca de 6 km. Ideal para quem procura uma vida mais tranquila, longe do ritmo agitado da cidade, aproveitando a natureza envolvente. DEUTSCH: 4 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU UND GRUNDSTÜCK IN ALMALAGUÊS - 3 Schlafzimmer - 1 Nähzimmer/Büro - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Bad - geschlossener Wintergarten - Terrasse - mehrere Nebengebäude - 15 m2 Ofenküche vor dem Haupthaus - 500 m2 Grundstück mit Brunnen, Bach und Obstbäumen - Die geschlossene Markise bietet eine helle Erweiterung des Hauses, perfekt um das natürliche Licht in allen Jahreszeiten zu genießen. Im Dorf Abelheira gelegen, das zur Gemeinde Almalaguês (Aldeias de Portugal) gehört, bietet das Anwesen eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Leben abseits des städtischen Trubels, aber in der Nähe der Stadt suchen. Coimbra ist nur 7,5 Kilometer entfernt. - Trotz der ländlichen Lage ist die Immobilie strategisch günstig gelegen, um die örtlichen Dienstleistungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen (SMTUC-Linie 204, sowie die 600 Meter entfernte MetroBus-Station Vale de Açor oder die 200 Meter entfernte Station Sobral de Ceira, mit der Möglichkeit, das Auto zu parken und mit dem MetroBus oder dem Transdev-Bus oder der SMTUC-Linie 44 nach Coimbra zu fahren). Der Anschluss an die Autobahn A13 ist etwa 6 km entfernt. - Ideal für alle, die ein ruhigeres Leben abseits der Hektik der Stadt suchen und die umliegende Natur genießen möchten. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721162-1