Oportunidade Única! Moradia T4 com jardim e espaço comercial à venda! Se está à procura de um investimento versátil e um lar encantador, não procure mais! Apresentamos este imóvel, em localização privilegiada, na Madalena, que oferece um espaço comercial no RC, com possibilidade de passar para habitação e uma habitação T4 espaçosa no primeiro piso, com possibilidade de expansão de até mais 2 pisos, totalizando até 5 frações independentes. Características Principais: Espaço Comercial no RC: Inicie ou expanda seu negócio num ambiente de alto tráfego, perfeito para lojas, escritórios, consultórios ou como habitação (já destinado na CP). Habitação T4 no Primeiro Piso: Uma residência elegante com 4 quartos bem iluminados, ampla sala de estar ligada a cozinha e acesso direto ao jardim exuberante. Jardim Privativo: Desfrute de momentos relaxantes ao ar livre, realize churrascos e crie um oásis verde para sua família. Expansão Possível: Aproveite a incrível oportunidade de aumentar a propriedade até mais 2 pisos, criando um total de até 5 frações independentes para moradia ou investimento. Localização Conveniente: Situado na Madalena em zona tranquila, mas próximo de comércio, escolas, transportes públicos e outras conveniências. - 7 minutos das praias da Madalena, Canidelo, Francelo e Miramar; - 5 minutos do Club de Golf - 5 minutos aos acessos Rodoviários (Norte - Sul) - 10 minutos do centro do Porto - 25 Minutos do Aeroporto Esta é uma oferta rara que combina espaço comercial e residencial, permitindo-lhe investir de forma inteligente e diversificada. Imagine as possibilidades - seja morando num lar espaçoso com um jardim ou obtendo um rendimento extra com as diferentes frações. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia num empreendimento de sucesso! Agende agora mesmo uma visita para explorar todas as oportunidades que esta propriedade única tem a oferecer. O seu novo investimento está à espera. Faça parte desta emocionante jornada hoje mesmo! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Unique opportunity! House T4 with garden and commercial space for sale! If you’re looking for a versatile investment and a charming home, look no further! We present this property, in a privileged location, in Madalena, which offers a commercial space in the RC, with the possibility of moving to housing and a spacious T4 house on the first floor, with the possibility of expanding up to 2 more floors, totaling up to 5 independent fractions. Main Features: Commercial space in RC: Start or expand your business in a high traffic environment, perfect for shops, offices, offices or as housing (already destined in CP). T4 House on the First Floor: An elegant residence with 4 bright bedrooms, large living room connected to the kitchen and direct access to the lush garden. Private Garden: Enjoy relaxing moments outdoors, hold barbecues and create a green oasis for your family. Possible Expansion: Take advantage of the incredible opportunity to increase the property by up to 2 more floors, creating a total of up to 5 independent fractions for housing or investment. Convenient Location: Located in Madalena, in a quiet area, but close to shops, schools, public transport and other conveniences. - 7 minutes from the beaches of Madalena, Canidelo, Francelo and Miramar; - 5 minutes from the Golf Club - 5 minutes to road accesses (North - South) - 10 minutes from the center of Porto - 25 minutes from the airport This is a rare offer that combines commercial and residential space, allowing you to invest in a smart and diversified way. Imagine the possibilities - whether it’s living in a spacious home with a garden or getting extra income from the different fractions. Don’t miss the opportunity to transform this house into a successful development! Schedule a viewing now to explore all the opportunities this unique property has to offer. Your new investment is waiting. Join this exciting journey today! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. 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